Noticias de vivienda

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España necesita 200.000 nuevos ingenieros para los próximos 10 años En España hay actualmente 750.000 ingenieros, pero el sector necesitará incorporar 200.000 más de estos profesionales durante los próximos diez años para hacer frente a los proyectos que el país requiere.

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La compañía de luz y gas natural Naturgy ha anunciado que ha activado un equipo dedicado en exclusiva a la atención personalizada y directa a las comunidades de vecinos con calefacción central y un consumo superior a los 50.000kWh/año. El objetivo de esta iniciativa es facilitar a las comunidades "información y contratación de la nueva Tarifa de Último Recurso (TUR) aprobada recientemente por el Gobierno”, tal y como ha explicado Naturgy en una nota de prensa. Así, han explicado que quieren “posicionarse al lado de sus clientes” y ayudar a los consumidores a que “paguen menos en su factura energética”.

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El proceso para solicitar el bono joven de alquiler de la Junta de Andalucía se ha convertido en un “sinvivir” para miles de andaluces. Algunos de ellos, como Irene Pérez, se pidieron el día libre en el trabajo para poder concurrir a una subvención que llevaban “meses esperando” y cuyo plazo se abrió finalmente el pasado lunes 14 de noviembre. Pero con un día no fue suficiente. “No es que la página colapsara, es que directamente el primer día no llegó a funcionar, es una vergüenza y una injusticia”, critica esta joven que tuvo que librar también el martes para tratar de enviar la solicitud.

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La compraventa de viviendas registra su mejor septiembre en 15 años, con 57.333 operaciones, un 6,9% más La compraventa de viviendas subió un 6,9% el pasado mes de septiembre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 57.333 operaciones, su mayor cifra en un mes de septiembre desde 2007, cuando se superaron las 61.700 compraventas, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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Acceder al alquiler de una vivienda supone un reto cada vez más complicado, especialmente en las grandes ciudades. Por ello, cabe tener en cuenta que cada comunidad autónoma cuenta con una serie de ayudas o subvenciones para facilitar el acceso a la vivienda a aquellas personas con menos recursos.

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Con el Black Friday a la vuelta de la esquina, muchas son las empresas que aprovechan esta época para lanzar grandes descuentos en algunos de sus productos. En el caso del sector inmobiliario, puede ser un buen momento para encontrar viviendas por un precio de venta mucho más bajo.

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La tensión en el mercado del alquiler está lejos de acabar. La inflación y el encarecimiento de las hipotecas empujará a potenciales compradores de vivienda al mercado locativo. Y en aquellos mercados donde hay una demanda creciente y una escasa oferta, los precios seguirán al alza.

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El aumento del precio de la vivienda y los alquileres, cuando no va de la mano del de los ingresos, está relacionado con un empeoramiento de la salud, más muertes que se pueden prevenir y un incremento de la tasa de suicidios. Es una realidad ante la que clamaba la evidencia social, pero que ahora se recoge en un nuevo estudio publicado en la revista Journal of Epidemiology & Community Health, a raíz de una investigación en la que los autores recogen datos de 27 países de la OCDE, entre ellos España, de los años 2000 a 2017.

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Los precios de la vivienda, como los del resto de mercado, no paran de subir. En septiembre, el coste en España rebasó el umbral 'sostenible' por primera vez desde 2012 y en julio, los precios subieron un 5,6%, acercándose a su récord. Una realidad que está llevando a que inmobiliarias y constructoras tomen medidas para tratar de abaratar los precios y así mantener las ventas. Entre otras, como el tope del alquiler que tantos quebraderos de cabeza está dando, se está popularizando una, al menos en algunos países: poner a la venta viviendas en 'obra gris'. O lo que es lo mismo, a medio construir.

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Vivir en Madrid es el sueño de muchos. O quizás la pesadilla. Porque, ¿cuánto cuesta una vivienda? No es lo mismo vivir en la conocida como ‘almendra central’, es decir, lo que viene a ser el interior del anillo conformado por la carretera M30, que hacerlo fuera de ella. Y es que la diferencia puede llegar a ser de casi 300.000 euros.

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En los últimos meses ha calado la idea de que la vivienda en España se va a abaratar el próximo año y muchos compradores se muestran expectantes a la espera de oportunidades. Sin embargo, entre los expertos no hay consenso sobre que los precios vayan a bajar de forma efectiva en 2023. En lo que sí coinciden todas las previsiones es en que el sector inmobiliario español se va a frenar después de dos años de auténtico boom.

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El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha propuesto este jueves que se recupere la «antigua deducción fiscal por adquisición de vivienda habitual», que eliminó desde el 1 de enero de 2011 el entonces presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero.

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La evidencia económica internacional desaconseja una subida de salarios a niveles de inflación como los que se registran en España...pero ese principio tiene sus precios a corto plazo. El Gobierno buscó atenuarlos en el alquiler de vivienda, desligando las actualizaciones de contrato de la inflación -como permite a los caseros la Ley de Arrendamientos Urbanos- y topando las revalorizaciones a un máximo del 2%. En la práctica, el decreto gubernamental parece haber sido incapaz de atajar el problema: la oferta ha caído y/o se ha estancado según el mercado muy por debajo de su punto de equilibrio, esto es, donde el precio dejaría de subir.

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Las entidades financieras ya están comenzando a ver riesgos a la hora de conceder préstamos e hipotecas. Y ha llegado la primera consecuencia, ya que la concesión de hipotecas sufrió en el tercer trimestre del año la mayor caída desde 2008, según la Encuesta sobre Préstamos Bancarios del Banco de España. Esta caída se debe, fundamentalmente, al deterioro de las perspectivas macroeconómicas y el incremento de los costes de financiación, vinculado a la subida de tipos.

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La OCU revela diferencias de precio de hasta el 314% en servicios de administración de comunidad Los servicios de administración de la propiedad revelan diferencias de precio de hasta el 314%, según un estudio realizado por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), que ha analizado 86 de estos servicios en siete grandes ciudades.

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Madrid Nuevo Norte arranca con la primera piedra del futuro proyecto de 25.000 millones de euros Madrid Nuevo Norte, el proyecto urbanístico que moverá 25.000 millones de euros en torno a la madrileña estación de Chamartín, ha arrancado oficialmente este lunes con la construcción de los primeros pilares de hormigón que soportarán el nuevo parque central sobre las futuras vías de la estación.

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Durante el último, la compraventa de viviendas alcanzó la cifra de 640.082, según el Colegio de Registradores. Se trata de la cifra más elevada desde mediados de 2008. A la par, los datos muestran que se han superado de manera clara los resultados anteriores a la crisis sanitaria: 520.000 compraventas inscritas entonces.

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Un paso más en favor del desarrollo del sureste de Madrid. La Asamblea General Extraordinaria de la Junta de Compensación de Valdecarros ha aprobado el Proyecto de Reparcelación de fincas aportadas y resultantes del nuevo desarrollo de Madrid. Los propietarios han alcanzado el acuerdo de cómo distribuirse los futuros solares, lo que permitirá, una vez se obtenga la aprobación municipal, poner en marcha la construcción de las más de 51.000 viviendas del futuro barrio madrileño.

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A menor oferta, mayor precio. Esta principio básico de la ley de la oferta y la demanda explica el encarecimiento de los alquileres en España. La renta media nacional por un piso compartido ha subido con respecto al pasado año un 5,38%, pasando de los 267,79 euros mensuales de 2021 para una habitación a los 282,19 euros de 2022, según el estudio realizado por Pisos.com, a partir de los datos extraídos de Pisocompartido.com. Al cabo de un año, este encarecimiento conlleva pagar 172,80 euros más por una habitación compartida que en 2021. Esta subida va ligada a otro factor: la falta de stock de vivienda en alquiler. El análisis del portal inmobiliario detecta que mientras que Madrid y Barcelona capital aglutinaban el 35% de la oferta el año pasado, este año apenas suponen el 18%, “lo que evidencia la falta de stock en ambas ciudades”, según indicó el portal. En este sentido, Madrid ha perdido cinco puntos, mientras que Barcelona ha caído 12. Esta escasez de viviendas en alquiler se está traduciendo en mayores precios. Para los expertos la raíz del problema está en la Ley de Vivienda.

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Querer comprar una casa y no poder es la realidad a la que se enfrentan muchas familias, por lo que vivir de alquiler ha supuesto el refugio de aquellos que no tienen otra alternativa. Tanto es así, que un 23% de los españoles viven de alquiler en 2022, según los datos del estudio de Fotocasa “Radiografía del mercado de la vivienda en 2021-2022″. Sin embargo, los alquileres están siendo cada vez más prohibitivos, haciendo que las familias tengan que destinar más del 30% de sus ingresos a pagar la renta mensual del alquiler en 17 grandes ciudades.

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El viaje que el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, realizó en septiembre y, especialmente, la reunión que mantuvo con el primer edil de la gran manzana, Eric Adams, ha abierto un vínculo entre ambos consistorios que comienza a dar sus primeros frutos. Por ejemplo, en materia de vivienda. Tal y como informan desde Cibeles, esta semana se ha celebrado una videoconferencia entre representantes de vivienda de ambas ciudades. El concejal del Área Delegada de Vivienda, Álvaro González, la directora general del Área Delegada de Vivienda, Isabel Calzas, y representantes de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) han mostrado al equipo de Vivienda de Nueva York, en el que se encontraba Jessica Katz, directora y responsable de la estrategia de Vivienda Asequible de la ciudad americana, las actuaciones que se están realizando en Madrid, especialmente todo lo relacionado con la vivienda asequible y la iniciativa del Ayuntamiento de ceder suelo público para construir pisos públicos para menores de 35 años.

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Estos días muchas comunidades de vecinos de toda España se enfrentan a un dilema común: cómo evitar que la factura del gas de las calefacciones centralizadas se convierta en un auténtica pesadilla, en un tsunami que arrase sus frágiles presupuestos, sin pasar frío. «El consumo que teníamos previsto para este trimestre del año (octubre, noviembre y diciembre) suele rondar los 50.000 euros pero, con el precio actual, se va hasta los 200.000 euros», estima Pablo Figuerelo que es administrador de fincas y director territorial de Madrid en Inmho. La compañía gestiona más de 6.000 comunidades de vecinos en toda España. Con estos mimbres la decisión cobra dramatismo. Las opciones a las que se enfrentan son las siguientes: ahorrar rebajando el número de horas de calefacción y la temperatura, cambiar a la nueva tarifa regulada (TUR-4) para las calderas comunitarias de gas aprobada por el Gobierno el pasado 18 de octubre o apagar las calderas este año.

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Este 2022 ha sido un año tumultuoso para la economía en general, y para el sector inmobiliario en particular: los rescoldos de la pandemia, así como la guerra en Ucrania, sumada a la alta inflación global, han puesto al negocio de la vivienda en un brete.

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Las viviendas en España son, en su mayoría, cuarentonas. El parque inmobiliario de nuestro país tiene, de media, 45 años, por lo que en algunos aspectos está obsoleto. Según el año de su construcción habrá que acometer unas intervenciones u otras para ganar en seguridad, confort y mejorar también su eficiencia energética. Así, los expertos de Habitissimo ofrecen unas pautas para saber que reformas son necesarias realizar en función de la antigüedad de la vivienda.

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Las inmobiliarias ya han puesto fecha a la bajada del precio de la vivienda antes de final de año. Las agencias estiman que los precios en el sector empezaran a caer después de tiempo subiendo debido a la crisis económica actual y a la subida de tipos ejecutada por el Banco Central Europeo (BCE), que ha afectado directamente a los préstamos hipotecarios, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) publicada por el Idealista.

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Hace pocos meses, los analistas alababan la fortaleza mostrada por el mercado inmobiliario durante la crisis del covid. Además, se insistía en que, pese a las intensas subidas de precios de la vivienda, las valoraciones estaban aún muy lejos de las alcanzadas en 2007, sobre todo teniendo en cuenta el entorno de bajos tipos de interés que hizo de la vivienda una inversión más atractiva si cabe. Pues bien, todo este argumento (que probablemente en su día era válido) se ha desmoronado en cuestión de meses. Las históricas subidas de tipos de interés, la implacable inflación y la desaceleración económica están arrastrando al sector inmobiliario. El fortín de la vivienda se está derrumbando a nivel global.

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La Operación Campamento en Madrid mete la primera marcha. El Ministerio de Transportes Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y el de Defensa han firmado el convenio que desbloquea la cesión de los terrenos. Una firma en la que, junto a Raquel Sánchez y Margarita Robles, estuvo presente el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.

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Tras varias reuniones entre la banca y el Ministerio de Asuntos Económicos hay ya un borrador de Real Decreto-Ley para que el sector ayude a las familias si las hipotecas suben al menos un 30% tras su revisión por el alza del euríbor. La medida, como adelantó EL MUNDO, podría llegar a beneficiar a hasta el 15% de las hipotecas en España, el porcentaje de éstas que tiene riesgo potencial de vulnerabilidad.

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Comprar una casa se ha convertido en una ardua tarea en los últimos meses. La subida de tipos de interés y la pérdida de poder adquisitivo de los españoles ha impactado directamente en la compraventa de inmuebles.

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La demanda de viviendas va a caer. La subida de tipos de interés que impulsa al alza las cuotas de las hipotecas y la incertidumbre generalizada por la guerra de Ucrania tendrá un impacto directo sobre el mercado inmobiliario. Aunque en lo que resta de año no parece que vaya a haber grandes variaciones en los precios de las casas, los expertos comienzan a atisbar bajadas en el medio plazo.