Noticias de vivienda

NuevosVecinos te ofrece la selección de noticias más relevantes y actuales del sector inmobiliario

Carmena tumba una bajada del IBI del 7% para 2018

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Los madrileños tendrán que rascarse el bolsillo aún más para poder pagar el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del próximo año. El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha rechazado este jueves bajar en 2018 el IBI un 7% para todos los inmuebles de tipo general de la capital (aproximadamente 2.200.00), una proposición presentada por el Grupo Municipal de Ciudadanos. El voto de calidad de la alcaldesa, Manuela Carmena, ha desnivelado la balanza a favor del no al producirse un empate a 28 entre los votos a favor de PP y Ciudadanos y los votos en contra de Ahora Madrid y el Partido Socialista.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  21/7/2017
Carmena tumba una bajada del IBI del 7% para 2018

Así se debe buscar una vivienda en alquiler

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Buscar un piso en alquiler en grandes ciudades como Madrid o Barcelona es toda una odisea. La exponencial subida de los precios, la escasez de la oferta y la desbocada demanda -sobre todo, de jóvenes- están haciendo estragos en un mercado muy verde (poco profesionalizado) en España para responder a la actual avalancha de inquilinos.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  21/7/2017
Así se debe buscar una vivienda en alquiler

De Guindos anuncia que las hipotecas a interés variable podrán pasar a tipo fijo sin apenas gastos

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El ministro de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, ha destacado la mejora que supondrá para los consumidores la futura ley de crédito inmobiliario que contempla, entre otras cuestiones, que si el consumidor lo decide, de acuerdo con su banco, pueda pasar su hipoteca de tipo variable a fijo prácticamente sin gastos, lo que supone un seguro para el ciudadano porque el Euribor ahora está en negativo pero no va a estar así "toda la vida".
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  18/7/2017
De Guindos anuncia que las hipotecas a interés variable podrán pasar a tipo fijo sin apenas gastos

Nueva oleada de demandas contra la banca por los actos jurídicos documentados (AJD)

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Una jueza de Primera Instancia de Alcorcón ha condenado a Bankia a devolver todos los gastos hipotecarios de uno de sus clientes, incluido el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD), la partida más gruesa en la formalización de este tipo de créditos. Se trata de un gravamen presente en todas las hipotecas actuales y que se articula como el pago de un porcentaje sobre la escritura notarial que varía según la comunidad autónoma, pero por el que los hipotecados pagan de media 3.500 euros.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  18/7/2017
Nueva oleada de demandas contra la banca por los actos jurídicos documentados (AJD)

Los ricos también lloran: los precios de los pisos de lujo se disparan más del 10%

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Fue el mercado que menos sufrió la crisis y el que más fuerte ha salido de ella. Las viviendas de lujo en Madrid están en plena ebullición y los precios dan fe de ello. La escasísima obra nueva en los barrios más caros de Madrid y el voraz apetito por hacerse con una propiedad en las ubicaciones más privilegiadas de la capital han comenzado a volverse en contra de las grandes fortunas que están sufriendo en sus acaudalados bolsillos los primeros efectos de esta euforia colectiva.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  17/7/2017
Los ricos también lloran: los precios de los pisos de lujo se disparan más del 10%

El alquiler de viviendas, en estado de 'boom'

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El mercado del alquiler de viviendas vive su particular boom y se ha convertido en un terreno agreste para los inquilinos. Sobre todo, en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, donde los precios no dejan de subir y la oferta escasea para enhorabuena de los arrendadores, que han visto en sus pisos un maná.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  17/7/2017
El alquiler de viviendas, en estado de 'boom'

El porcentaje de españoles que apuesta por el alquiler de vivienda se acerca al de los partidarios de comprar

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El alquiler está ganando terreno a la compra de manera muy importante en los últimos años y el mercado residencial parece tender al equilibrio entre los partidarios de uno y otro régimen, según el estudio Visión de los españoles sobre el mercado de la vivienda elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa. Según este informe, el 30% de la población se muestra partidaria de vivir de alquiler, mientras que este porcentaje se eleva al 37% en los que están comprometidos con la compra.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  17/7/2017
El porcentaje de españoles que apuesta por el alquiler de vivienda se acerca al de los partidarios de comprar

491.693 casas del 'boom' aún sin vender

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La dura digestión inmobiliaria de la burbuja continúa. El stock de viviendas nuevas sin vender se situó al cierre de 2016 en España en 491.693 unidades, un 4,3% menos que en 2015 y la cifra más baja desde 2007, según los datos del Ministerio de Fomento. Este escaparate proviene, fundamentalmente, de los años del boom, toda vez que el nuevo producto posboom se vende con celeridad.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  17/7/2017
491.693 casas del 'boom' aún sin vender

Los desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid tendrán que esperar

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El conflicto entre los propietarios de suelo de Valdecarros, Berrocales y Cerros y el Ayuntamiento de Madrid no tiene visos de resolverse a corto plazo. Este jueves se celebra la primera mesa de debate después de que el Consistorio anunciara una revisión del planeamiento que, según los propietarios, podría retrasar las construcciones hasta 8 años.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  17/7/2017
Los desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid tendrán que esperar

El TSJC tumba el impuesto de Colau que grava las viviendas vacías

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Revés judicial a la tasa creada por el Gobierno de la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, que grava las viviendas vacías de grandes tenedores. El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) ha anulado la tasa que fue recurrida por la Asociación Española de Banca (AEB) con el argumento de que el Consistorio no tiene competencias. El portavoz del Ejecutivo municipal, Gerardo Pisarello, anunció que recurrirán la sentencia, porque entienden que la Carta Municipal se las otorga. En cualquier caso, emplazó a la Generalitat a implantarla y arremetió contra la patronal de la banca.
Fuente: El País |  0 comentarios |  12/7/2017
El TSJC tumba el impuesto de Colau que grava las viviendas vacías

¿Fin del dinero barato para comprar casa? La banca sube el interés de las hipotecas

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Han conseguido lo que hace un año parecía impensable, que el tipo fijo se haya convertido en una opción real para miles de futuros hipotecados. Con una oferta con intereses históricamente bajos para este tipo de productos, las entidades financieras han conseguido que cuatro de cada diez clientes apuesten por este tipo de productos. El hipotecado se asegura a lo largo de la vida de todo el préstamo un interés muy bajo y estable en el tiempo y la banca, una rentabilidad fija en un contexto de mínimos históricos del euríbor –que está provocando una importante merma en sus márgenes de beneficio– y continuos varapalos judiciales por las cláusulas suelo y los gastos hipotecarios.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  11/7/2017
¿Fin del dinero barato para comprar casa? La banca sube el interés de las hipotecas

Crece un 15% la cifra de visados para construir nuevas viviendas

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El número de visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España se situó en 24.871 unidades en los primeros cuatro meses de 2017, lo que supone un aumento del 15% en comparación con el mismo periodo del año anterior (21.616 unidades), según el Ministerio de Fomento.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  9/7/2017
Crece un 15% la cifra de visados para construir nuevas viviendas

Piscinas privadas a la última

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En España existen en torno a un millón de piscinas particulares y se estima que más de 72.200 necesitarían ser reformadas en el próximo lustro. Una nueva oportunidad de negocio se abre para un sector que ha visto cómo la construcción de nuevas piscinas menguaba durante la crisis. "El mercado está dando paso a la reforma y renovación. El parque tiene una media de 18 años y un nivel de equipamiento muy pequeño. Solo una cuarta parte ha sufrido algún tipo de reforma", según el último estudio, del año 2016, de la Asociación Española de Profesionales del Sector Piscina (Asofap).
Fuente: El País |  0 comentarios |  9/7/2017
Piscinas privadas a la última

Los 10 nuevos mandamientos de la vivienda

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El mercado de la vivienda vive un nuevo tiempo sustentando en el crecimiento sostenido. Después de subir a los cielos con la burbuja y bajar a los infiernos con su pinchazo, el sector residencial ha sido capaz de resucitar y sentar las bases sobre las que debe levantar un mercado más sano y equilibrado, alejado de los vicios que le hicieron precipitarse hacia su etapa más oscura. El periodo entre 2008, cuando comenzó la caída inmobiliaria, y 2013, año que marcó los mínimos históricos, está llamado a marcar un antes y un después.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  7/7/2017
Los 10 nuevos mandamientos de la vivienda

Los españoles gastan un tercio de su salario en pagar el alquiler

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El precio medio de la vivienda en alquiler se situaba en 7,49 euros el metro cuadrado al mes, al cierre de 2016. Eso significa que los españoles tienen que invertir, de media, el 31% de su salario mensual bruto (1.931 euros en 2016) en el arrendamiento de su vivienda. Son datos de un estudio de Fotocasa e Infojobs, que también indica que si se opta por la compra de una vivienda se deben destinar 5,7 años de sueldo.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  6/7/2017
Los españoles gastan un tercio de su salario en pagar el alquiler

El TS obliga a la banca a pagar las costas en los juicios perdidos por las cláusula suelo

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Nuevo revés judicial contra la banca. La Sala I del Tribunal Supremo acaba de establecer, como criterio general, que los bancos condenados por cláusulas suelo abusivas tienen que pagar las costas judiciales de las dos primeras instancias. El Alto Tribunal entiende que el consumidor sale perjudicado cuando un banco no es condenado a costas en los casos en los que pierde un juicio por las cláusulas suelo, y que, al tener éste que pagar los gastos derivados del procedimiento judicial se se produce un efecto disuasorio, "no para que los bancos dejaran de incluir las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios sino para que los consumidores no promueva litigios por cantidades moderadas".
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  6/7/2017
El TS obliga a la banca a pagar las costas en los juicios perdidos por las cláusula suelo

Las redes sociales le dirán si puede alquilar un piso

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Los millennials que ansían alquilar una vivienda y lograr la costosa independencia deberían vigilar sus redes sociales. Puede que las "estrellas" que han ganado en sitios como eBay, Airbnb o BlaBlaCar y su reputación en redes como Twitter, Facebook o Linkedin compensen la falta de un trabajo estable, algo que espanta a la mayoría de propietarios. "Uno de cada dos inquilinos es rechazado por diversos motivos, siendo su historial de solvencia el principal problema", dice Jordi Rivera, consejero delegado del grupo DAS, firma que está dispuesta a echar una mano a los perfiles que peor lo tienen, como jóvenes profesionales, autónomos, extranjeros o estudiantes. Porque solvencia y fiabilidad no siempre van de la mano. Y porque la confianza es uno de los lubricantes de los negocios.
Fuente: El País |  0 comentarios |  5/7/2017
Las redes sociales le dirán si puede alquilar un piso

Ventilador o aire acondicionado, ¿con cuál me quedo?

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Ya lo decían los latinos:"De gustibus non est disputandum", que ha llegado hasta nuestros días con las fórmulas "sobre gustos no hay nada escrito" o "para gustos, colores". Sin duda, una máxima que encaja perfectamente en lo relativo a cómo combatir el calor. Optar entre el ventilador o el aire acondicionado no es cuestión sólo de presupuestos, hay otros factores que pueden determinar la elección, pues uno y otro tienen ventajas e inconvenientes. Para aquellos que tengan tomada la decisión, en el sector recomiendan no esperar a comprar cuando los calores aprietan. Es entonces cuando todo el mundo se lanza y como ha pasado en los dos últimos años, muchas peticiones se quedan sin cubrir.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  3/7/2017
Ventilador o aire acondicionado, ¿con cuál me quedo?

¿Cuánto ganas si compras para alquilar? Por cada 10.000 euros invertidos, 600 al año

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Compra una vivienda para ponerla en el mercado de alquiler se ha convertido en una opción muy extendida entre grandes y pequeños ahorradores. Al calor del boom de los alquileres turísticos, esta tendencia se ha extendido de manera masiva pero, ¿sabemos realmente cuánto dinero podemos llegar a ganar con esta inversión?
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  3/7/2017
¿Cuánto ganas si compras para alquilar? Por cada 10.000 euros invertidos, 600 al año

El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia registra su mayor aumento desde 2007

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El precio medio de la vivienda nueva ha aumentado un 1,7% en las capitales de provincia durante el primer semestre de 2017 respecto al mismo periodo de 2016, hasta los 2.156 euros por metro cuadrado, mientras que en los últimos 12 meses ha crecido un 3,7%, según datos de ST Sociedad de Tasación. Este incremento en tasa interanual es el mayor que se registra desde el año 2007.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  3/7/2017
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia registra su mayor aumento desde 2007

Del residencial a las residencias: el auge de los activos inmobiliarios alternativos

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El inmobiliario es una de las brújulas de la economía española y conviene fijarse bien hacia dónde apunta para encontrar pistas de futuro. Desde hace casi tres años, el sector ha conectado la velocidad de crucero y nadie duda ya de que su recuperación es un hecho. Los inversores nacionales e internacionales se muestran cada vez más interesados y disponen de liquidez, pero el segmento residencial -la niña bonita hasta ahora- ya no es lo que era; el mercado es estrecho y la elevada demanda choca contra una oferta limitada, por lo que los inversores han desviado parte de su atención a opciones como los llamados activos alternativos: residencias de estudiantes, residencias para personas mayores, clínicas y centros de ocio, principalmente.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  30/6/2017
Del residencial a las residencias: el auge de los activos inmobiliarios alternativos

Prohibir los pisos turísticos implica un acuerdo unánime de los vecinos, "algo que es casi imposible"

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Los administradores de fincas de Madrid valoran el borrador presentado por el Gobierno de la Comunidad de Madrid para modificar la regulación sobre viviendas de uso turístico. En su opinión, lo que hará la futura normativa es trasladar el problema a las comunidades de vecinos, que tendrán difícil prohibir -tal y como plantea el texto presentado- la implantación de pisos turísticos en sus fincas.
Fuente: Madriddiario |  0 comentarios |  30/6/2017
Prohibir los pisos turísticos implica un acuerdo unánime de los vecinos,

El acoso vecinal o blocking entre vecinos y a los miembros de los órganos de gobierno de una comunidad de propietarios

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Uno de los puntos de nuestra sociedad donde en mayor medida se muestra la escalada de la violencia verbal y física que sufre nuestra sociedad es en las comunidades de propietarios. La intolerancia y la falta de respeto se han adueñado de las actitudes habituales de muchas personas que muestran cada día más una indolencia en sus formas de ser, de comportarse y de expresarse ante los demás, así como con actuaciones del todo punto impropias e inadecuadas del rango de conducta que debe presidir la actuación del ser humano.
Fuente: El Derecho |  0 comentarios |  30/6/2017
El acoso vecinal o blocking entre vecinos y a los miembros de los órganos de gobierno de una comunidad de propietarios

Menos del 20% de los jóvenes españoles se emancipó durante 2016

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Menos de cada diez jóvenes en España (19,5%) se marcha de casa de sus padres para vivir por su cuenta según el último boletín del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE) publicado este miércoles, correspondiente al segundo semestre de 2016. Se trata del dato más bajo desde 2002.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  28/6/2017
Menos del 20% de los jóvenes españoles se emancipó durante 2016

¿En qué afectará a las comunidades de propietarios el nuevo decreto madrileño sobre viviendas turísticas?

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La Comunidad de Madrid ha anunciado la elaboración de un nuevo decreto para regular las viviendas de uso turístico, en la que una de sus patas será la posibilidad que tendrán las comunidades de propietarios de prohibir en sus estatutos el establecimiento de este tipo de alojamiento.
Fuente: El Mundo |  1 comentario |  28/6/2017
¿En qué afectará a las comunidades de propietarios el nuevo decreto madrileño sobre viviendas turísticas?

Comunidad rica, comunidad pobre

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Vivir en una comunidad de propietarios implica una serie de gastos, que pueden ser ordinarios, derivados del presupuesto anual aprobado en junta, o extraordinarios, ocasionados principalmente por el desgaste acelerado del edificio. Mientras que los primeros gastos se cubren con las cuotas de comunidad emitidas normalmente con periodicidad mensual, los segundos son atendidos mediante las temidas derramas.
Fuente: abc.es |  0 comentarios |  28/6/2017
Comunidad rica, comunidad pobre

Las comunidades de vecinos podrán prohibir que haya viviendas turísticas en su edificio

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La Comunidad de Madrid va a iniciar los trámites para modificar el decreto de regulación de las viviendas de uso turístico, aprobado en julio de 2014 y que fue anulado por los tribunales, lo que ha permitido que este tipo de viviendas hayan aumentado en los últimos años en la región hasta llegar casi a los 17.000, el doble que en 2015.
Fuente: El Mundo |  1 comentario |  27/6/2017
Las comunidades de vecinos podrán prohibir que haya viviendas turísticas en su edificio

La mitad de los compradores tienen menos del 10% del dinero que cuesta la casa que desean

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Con hipoteca o no hay casa. Porque ¿quién puede ahorrar hoy en día? De los españoles que quiere mudarse a una vivienda que sea de su propiedad, el 45% cuenta con menos del 10% del presupuesto. En 2016 el porcentaje de quienes estaban en esta situación era 25 puntos menor, del 20%. Así lo revela el III Estudio La demanda de vivienda en España. Análisis de la capacidad financiera, elaborado por Casaktua.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  27/6/2017
La mitad de los compradores tienen menos del 10% del dinero que cuesta la casa que desean

Las vacaciones, el mejor momento para la compraventa de segunda residencia

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Los datos de la promotora residencial en las costas españolas Taylor Wimpey España revelan una tendencia clara: el periodo vacacional estival suele ser la mejor temporada para la adquisición de una segunda vivienda o de una vivienda residencial de uso vacacional. Aunque este incremento no es exclusivo de las vacaciones de verano, ya que a pesar de ser mucho menor plazo de tiempo, los días de la Semana Santa también se experimenta un considerable incremento en la venta de viviendas, según el análisis de mercado de la promotora.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  27/6/2017
Las vacaciones, el mejor momento para la compraventa de segunda residencia

El Supremo tumba la construcción de 1.200 viviendas en Valdebebas

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Nuevo revés judicial para Valdebebas. La Sala III, de lo Contencioso-Administrativo, del Tribunal Supremo ha confirmado la nulidad del Plan Especial aprobado por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid el 20 de octubre de 2014 que preveía la construcción de 1.200 viviendas en tres parcelas del parque de Valdebebas en las que inicialmente se había planeado la ubicación de un gran centro comercial.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  27/6/2017
El Supremo tumba la construcción de 1.200 viviendas en Valdebebas

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