Noticias de vivienda

Publicada por ADMIN en actualidad

El Gobierno acaba de poner fecha para limitar el precio de los alquileres en todo el país. Ocurrirá en algún momento en los próximos cuatro meses, tal y como exigía el vicepresidente segundo, Pablo Iglesias, pero la medida no será pionera en España. Cataluña puso en marcha hace algo más de un mes una ley para topar las rentas de los inquilinos y en este tiempo, algunos protagonistas del mercado han tomado la temperatura de sus consecuencias: confusión, incertidumbre y riesgo de disminución de la oferta son algunos de los efectos que señalan. Sin olvidar los precios.

Publicada por ADMIN en actualidad

El Euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, acumula su tercer mínimo histórico seguido, y ha cerrado en el -0,465% en octubre. Lejos de ser un movimiento irrelevante, este resultado aligerará la carga de intereses y abaratará las hipotecas de miles de familias, si revisan este mes de forma semestral.

Publicada por ADMIN en actualidad

El efecto dominó de la crisis del coronavirus en el mercado de la vivienda se extiende y ya ha tocado la rentabilidad de los pisos. Pero a diferencia del resto de variables (demanda, precio de venta y alquiler), que sufren caídas, la rentabilidad sube. En España, comprar una vivienda para destinarla al alquiler ofrece una rentabilidad bruta del 8%, un 4,9% más que hace un año, según los datos de urbanData Analytics (uDA), compañía de big data especializada en Real Estate, elaborados para EXPANSIÓN por capitales de provincia en el segundo trimestre.

Publicada por ADMIN en actualidad

El Gobierno municipal de PP-Cs pretende continuar en 2021 con la bajada de impuestos iniciada el año pasado a todos los contribuyentes. Si así lo aprueba el pleno, la bonificación del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) caerá, de nuevo, otro tramo hasta casi alcanzar el mínimo legal y también se amortiguará la presión impositiva en los sectores más afectados por la crisis del coronavirus como el comercio, la cultura, la hostelería, el turismo y los espectáculos. La Junta de Gobierno aprobó ayer, de forma inicial, las ordenanzas fiscales que supondrán un ahorro total de 107 millones para los madrileños. Los incentivos para el mantenimiento del empleo o la movilidad sostenible son los otros dos ejes del borrador, que necesitará el apoyo, al menos, de Vox para salir adelante en el pleno.

Publicada por ADMIN en actualidad

El proyecto de Presupuestos Generales del Estado (PGE) diseñado por el Gobierno de PSOE y Unidas Podemos contempla unas partidas consolidadas de 16.644 millones de euros para el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), una de las carteras mejor alimentadas por las cuentas públicas. Con esta cifra, el presupuesto para el antiguo Fomento es el más elevado en 10 años, con un aumento del 53%. De todas las políticas que de él dependen, el ministro de Mitma, José Luis Ábalos, destacó ayer, en la presentación de las cuentas de su departamento, la de vivienda. “Se alza como política clave de nuestra actividad. Incrementamos la oferta de vivienda social, el acceso a la vivienda, la rehabilitación, la renovación y la regeneración, como piezas clave en la reactivación económica”, dijo. Por eso, y ante la “urgencia social” que supone, se destina a esta área el mayor presupuesto de la historia: 2.250 millones de euros.

Publicada por ADMIN en actualidad

Tercer mínimo histórico del euríbor y nueva rebaja en la cuota de las hipotecas. A falta de conocer los últimos datos del mes, el indicador ha ahondado en sus caídas durante el último mes y se encamina a despedir octubre en el -0,46%.

Publicada por ADMIN en actualidad

El real estate no es esta vez uno de los sectores más impactados por la crisis del Covid-19 ni será de los que más tarde en recuperar la normalidad. Son algunas de las conclusiones la segunda edición del Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España, que revela que una de cada dos compañías del sector en España confía en una recuperación rápida, apuntando al 2021 como año para volver a los niveles de actividad anteriores a la pandemia.

Publicada por ADMIN en actualidad

El Gobierno de coalición ha presentado este martes el anteproyecto de la ley de Presupuestos Generales del Estado para 2021 tras alcanzar un acuerdo sobre la regulación del precio del alquiler y otro sobre los requisitos para el acceso al Ingreso Mínimo Vital (IMV).

Publicada por ADMIN en actualidad

La política de vivienda contará con una dotación de 602 millones de euros en el ejercicio de 2021, según se contempla en los Presupuestos Generales del Estado para el próximo año. Esta cifra no tiene en cuenta el mecanismo de recuperación y resiliencia de la Unión Europea, cifra un 25% superior a la cuantía contemplada para 2020.

Publicada por ADMIN en actualidad

España sigue manteniendo el "atractivo" para los inversores inmobiliarios europeos y globales, tras más de 200 días desde el inicio de la pandemia, según Savills. Esta compañía asegura que el coronavirus y sus consecuencias han acelerado las tendencias en muchos segmentos del sector.

Publicada por ADMIN en actualidad

Los fondos procedentes de la Unión Europea supondrán una inyección determinante para la política de vivienda del Gobierno, que hasta ahora presentaba una clara divergencia entre las intenciones y la ejecución. Merced al dembolso europeo, la asignación presupuestaria del Ejecutivo para el acceso a la vivienda y la edificación alcanza los 2.253 millones de euros, de los cuales 1.651 millones pertenecen a los fondos europeos y 602 millones corresponden con la asignación nacional.

Publicada por ADMIN en actualidad

La oferta de obra nueva en Madrid capital es escasa frente a una demanda creciente. Pero, ¿cuántas viviendas hay en marcha actualmente? Y lo que es más importante, ¿cuántas están a la venta? La consultora CBRE, en la quinta edición de su informe 'Madrid desde el cielo' ha identificado 395 proyectos residenciales en marcha que aglutinan la construcción de 14.184 viviendas -un volumen ligeramente superior al de hace un año cuando había 13.715 unidades en marcha y apenas el 15% a la venta, 2.146 unidades-, cuya finalización está prevista en los próximos 2-3 años.

Publicada por ADMIN en actualidad

Ábalos asegura que la regulación del alquiler será "oportuna, ponderada, tasada y proporcional" El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, ha asegurado este miércoles ante el Pleno del Congreso que la regulación de los alquileres que contendrá la futura Ley de Vivienda que prepara su Ministerio será "una medida oportuna, ponderada, tasada y proporcional".

Publicada por ADMIN en actualidad

El Gobierno destina más de 2.250 millones a promover alquiler, construcción y rehabilitación Los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2021 recogen un aumento de las políticas de vivienda de un 25% y se superarán los 2.250 millones de euros para promover el alquiler, la construcción y la rehabilitación.

Publicada por ADMIN en actualidad

La reinversión en vivienda habitual mediante hipoteca también da derecho a la exención del IRPF. Así lo ha dictaminado la Sección Segunda de la Sala III del Tribunal Supremo que, en una sentencia, ha establecido el criterio interpretativo de que “para aplicar la exención en el IRPF por reinversión en vivienda habitual no resulta preciso emplear en su totalidad el dinero obtenido de la venta de la anterior vivienda siendo suficiente con aplicar para el mismo fin dinero tomado a préstamo de un tercero, ya sea directamente o bien como consecuencia de la subrogación en un préstamo previamente contratado por el transmitente del inmueble”.

Publicada por ADMIN en actualidad

Durante los últimos años, las entidades bancarias que operan en España han digitalizado los procesos de contratación de sus productos, pero hasta hace bien poco, la mayoría todavía obligaba al cliente a acudir a la oficina si quería solicitar un préstamo hipotecario. La llegada de la pandemia de la covid-19, sin embargo, ha hecho cambiar de parecer a prácticamente todos los bancos, que por fin apuestan por comercializar sus hipotecas a través de Internet. Aquí explicaremos qué pasos hay que dar para pedir online un crédito para la vivienda, qué trámites no es posible llevar a cabo a distancia y qué hay que hacer para conseguir unas mejores condiciones.

Publicada por ADMIN en actualidad

Las hipotecas a tipo fijo en España han dejado de ser un producto residual en el amplio abanico de la oferta hipotecaria de los bancos. De hecho, a día de hoy estos préstamos ya suponen el 50% de su nuevo negocio hipotecario, lo que ha provocado una mayor competencia entre las entidades financieras por captar clientes con este tipo de productos.

Publicada por ADMIN en actualidad

El impacto de la incertidumbre comienza a apreciarse en profundidad en el mercado inmobiliario, según los expertos. Al respecto, Fernando Rodríguez de Acuña señala que los precios ya estaban marcando un ligero ajuste hacia mitad del año y que actualmente el indicador sigue experimentando ajustes.

Publicada por ADMIN en actualidad

El momento actual es propicio para hallar un terreno a un precio más moderado. Por este motivo, desde Solvia han elaborado un listado con cinco claves para atinar en este proceso.

Publicada por ADMIN en actualidad

Arrenta alerta de que limitar el precio del alquiler provocará una reducción del parque de viviendas del 10% Arrenta ha alertado de que limitar el precio del alquiler provocaría una reducción del parque de viviendas de hasta el 10%, un descenso también de la calidad del parque de viviendas y un aumento de los arrendamientos fraudulentos, que podrían aumentar hasta más del 40% en cinco años, según ha señalado en un comunicado.

Publicada por ADMIN en actualidad

La compra de locales comerciales a pie de calle para su transformación en viviendas se ha convertido en una tendencia cada vez más habitual, sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona. Sin embargo, aunque esta opción puede ser hasta un 35 % más barata, los riesgos que conlleva pueden hacerla inviable.

Publicada por ADMIN en actualidad

El Euríbor, el índice al que están referenciadas la mayor parte de las hipotecas en España, permanecerá en negativo al menos hasta 2030, según las previsiones del sector. Las mismas fuentes indican que durante este tiempo las hipotecas variables cobrarán mayor protagonismo.

Publicada por ADMIN en actualidad

La capital china, Pekín, contará con la primera promoción de viviendas pensada para evitar los efectos negativos del coronavirus. En concreto, el conjunto de edificios que proyecta está pensado para poder producir alimentos, energía y también objetos de uso diario a partir de la mini industria digital equipada con impresoras de 3D, situadas en las plantas bajas.

Publicada por ADMIN en actualidad

La organización Asufin ha ganado una demanda colectiva que beneficiará a todos los hipotecados que pagaron gastos de constitución y que firmaron sus préstamos antes de la entrada en vigor de la ley de contratos de crédito inmobiliario en junio de 2019, sin necesidad de litigar por ello.

Publicada por ADMIN en actualidad

La sociedad española vive en estos momentos una situación de máxima necesidad económica que puede agravar su capacidad de afrontar los gastos derivados de la vivienda este año y, por ende, incrementar sus dificultades para llegar a final de mes. Y es que, en 2019, los hogares españoles dedicaron el 41% de sus ingresos netos mensuales al pago de su hipoteca, cuya cuota media fue de 591 euros, según el Colegio de Registradores. Una cifra por encima de lo recomendado por el Banco de España, que aboga por que se dedique una tercera parte como máximo. En el caso del alquiler, cuya renta media fue de 966 euros mensuales según el informe anual de pisos.com sobre el precio del alquiler en 2019, el porcentaje de ingresos dedicados al pago de la renta fue del 67%, el doble de lo recomendado por el Banco de España.

Publicada por ADMIN en actualidad

Esta semana se ha conocido el fallo del Tribunal Supremo sobre la dudosa transparencia y carácter abusivo de las hipotecas referenciadas al IRPH en España. La decisión final de los jueces establece que no hay abuso en estas hipotecas, pero sí se aprecia falta de transparencia al no haber informado a los hipotecados de la evolución del índice durante los dos años anteriores a la contratación.

Publicada por ADMIN en actualidad

El Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC) ha acordado que el contribuyente que haya adquirido el 100% de la vivienda habitual cuya propiedad compartía con otra persona puede deducírsela siempre que la hubiera comprado antes de 2013 y ya se hubiera beneficiado de este derecho antes de esa fecha.

Publicada por ADMIN en actualidad

El director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), José Ramón Zurdo, cree que intervenir los precios del alquiler es una medida que está "alejada de la realidad del mercado", según ha apuntado en un comunicado.

Publicada por ADMIN en actualidad

El sector de la construcción ha recuperado a finales del tercer trimestre casi el total de los empleos perdidos durante la pandemia y se ha consolidado como uno de los motores de recuperación de empleo e impulso de la economía del país, según un informe trimestral sobre el sector de la reforma realizado por la plataforma para la mejora del hogar Habitissimo.

Publicada por ADMIN en actualidad

El precio de la vivienda en alquiler en España ha descendido un 0,7% en el último trimestre, según un reciente estudio publicado por Fotocasa. Concretamente, ha decendido en el 69% de las provincias, en el 58% de las capitales y en el 63% de los municipios españoles. Sin embargo, en comparación con el mismo mes registrado el año pasado, se ha producido un incremento interanual del 12%.