Noticias de vivienda

NuevosVecinos te ofrece la selección de noticias más relevantes y actuales del sector inmobiliario

La compra de vivienda sobre plano gana en seguridad jurídica

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El mercado de la obra nueva en España ha vuelto a coger impulso. Esta situación explica, según la Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña), que en nuestro país deberían levantarse entre 120.000 y 150.000 unidades más inmuebles de estas características. No obstante, calculan que las solicitudes para adquirir este tipo de viviendas irán en aumento.
Fuente: ABC |  0 comentarios |  3/3/2020
La compra de vivienda sobre plano gana en seguridad jurídica

La demanda de vivienda dispara la conversión de locales comerciales en hogares

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El elevado precio de la vivienda, ya sea para alquilar o para comprar en propiedad, está provocando un boom de conversión de locales de negocios –que quedaron vacíos durante la crisis económica y sin poder continuar con su actividad empresarial– en pisos para residir.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  3/3/2020
La demanda de vivienda dispara la conversión de locales comerciales en hogares

El ladrillo español no teme al coronavirus: ni operaciones canceladas ni consultas

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“El sector no está preocupado por el coronavirus. Ni siquiera se está hablando del tema”, lo dice el consultor inmobiliario Eduardo Molet y resume a la perfección el sentir general de los players del inmobiliario español ante el coronavirus.
Fuente: Okdiario |  0 comentarios |  3/3/2020
El ladrillo español no teme al coronavirus: ni operaciones canceladas ni consultas

La Justicia europea permite a los jueces españoles anular una hipoteca ligada al IRPH si consideran que es abusiva

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El Tribunal de Justicia europeo ha sentenciado este martes que uno de los índices utilizados para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios es susceptible de ser considerado abusivo y, por tanto, sometido a anulación por parte de los jueces nacionales. La sentencia se refiere a una reclamación concreta contra Bankia. Pero abre la puerta a millares de potenciales demandas contra un índice utilizado por ocho entidades financieras en unos préstamos hipotecarios con un valor total de más de 16.000 millones de euros. Se calcula que el coste adicional por hipoteca sujeta al IRPH se sitúa entre 18.000 y 21.000 euros por préstamo. Los analistas estiman que las demandas podrían suponer un impacto de 3.000 millones de euros para el sector financiero español.
Fuente: El País |  0 comentarios |  3/3/2020
La Justicia europea permite a los jueces españoles anular una hipoteca ligada al IRPH si consideran que es abusiva

¿Puede el coronavirus beneficiar a los hipotecados?

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La expansión del coronavirus ha puesto en jaque a la economía mundial. Sin embargo, de esta crisis podrían verse beneficiados los hipotecados con préstamos a tipo variable, ya que según adelantan los expertos, si la pandemia persiste, el Banco Central Europeo (BCE) reducirá tipos y el Euríbor caerá más.
Fuente: La Razón |  0 comentarios |  2/3/2020
¿Puede el coronavirus beneficiar a los hipotecados?

¿De verdad nos importa la eficiencia energética de la vivienda?

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La sostenibilidad se constituye como una de las metas que deberá alcanzar el sector inmobiliario a lo largo de este año. La directiva europea sobre eficiencia energética en edificios le obliga a ello: a partir del 31 de diciembre de 2020 cualquier edificio de nueva planta deberá tener un consumo energético casi nulo. Conforme a este argumento, la energía requerida debería emanar de fuentes renovables situadas en el propio emplazamiento o en las cercanías. La existencia de cierta sensibilidad hacia el impacto ambiental parece obvia. ¿Pero ha calado esta preocupación por la eficiencia energética de la vivienda en promotores y compradores?
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  2/3/2020
¿De verdad nos importa la eficiencia energética de la vivienda?

El 23,4% de los compradores de vivienda de obra nueva en 2019 fueron jóvenes

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Según se desprende del segundo perfil del comprador de Aedas Homes de vivienda de obra nueva, el 23,4% de los compradores de vivienda de obra nueva en España el pasado año fueron jóvenes. Para esta compañía, los jóvenes están recuperando terreno en el sector de la vivienda nueva.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  2/3/2020
El 23,4% de los compradores de vivienda de obra nueva en 2019 fueron jóvenes

El ritmo de entrega de las grandes promotoras, menor al esperado

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El ritmo de entregas de nuevas viviendas por parte de algunas de las grandes promotoras cotizadas está siendo menor a lo planificado y comunicado al mercado por las propias compañías. A pesar de ello, estas compañías están capitalizadas, cuentan con niveles bajos de deuda y un banco de suelo aceptable adquirido en los últimos años.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  2/3/2020
El ritmo de entrega de las grandes promotoras, menor al esperado

España se dispara en la inversión de oficinas y cae en la compraventa particular

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España se dispara en la inversión de oficinas, con un crecimiento del 50% en 2019, mientras que el sector de compraventa de viviendas corta su tendencia alcista. Por el lado positivo, entre Madrid y Barcelona se han embolsado 4.000 millones de euros con este tipo de operaciones, siendo la capital la que concentró el grueso de la actividad total. Una situación totalmente opuesta vive la división de la compraventa de casas, que, según el INE (Instituto Nacional de Estadística), ha sufrido una caída del 3,3%, la primera después de cinco años de avances.
Fuente: Merca2 |  0 comentarios |  2/3/2020
España se dispara en la inversión de oficinas y cae en la compraventa particular

El euríbor cambia de tendencia en febrero y baja de nuevo por el coronavirus

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El euríbor cumple este mes de febrero cuatro años consecutivos en negativo y, por primera vez desde septiembre, cerrará a la baja ante las posibles medidas que pueda adoptar el Banco Central Europeo (BCE) para paliar los efectos económicos del coronavirus, según los expertos.
Fuente: Cinco Días |  0 comentarios |  29/2/2020
El euríbor cambia de tendencia en febrero y baja de nuevo por el coronavirus

Inteligencia artificial en las hipotecas: una nueva forma de analizar los riesgos

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A la hora de conceder un préstamo hipotecario, las entidades financieras realizan un exhaustivo análisis del cliente. Este estudio incluye aspectos diversos, como su nivel de ingresos, actividad laboral y tipo de contrato, así como si obtiene ingresos paralelos, a través de alquileres u otras fórmulas de inversión. Se trata de un proceso largo y repetitivo, en el que se revisa el historial de morosidad del consumidor y se calcula el nivel de endeudamiento al que este puede hacer frente. La entrada en escena de la inteligencia artificial en las hipotecas puede dar un giro al mercado.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  28/2/2020
Inteligencia artificial en las hipotecas: una nueva forma de analizar los riesgos

Las proptech, protagonistas del cambio del sector inmobiliario

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El Instituto de Valoraciones ha analizado cómo están cambiando las empresas proptech el sector inmobiliario, especialmente en el ámbito del marketing. En este sentido, sostienen que son las protagonistas de nuevas tendencias, como los softwares de gestión para profesionales inmobiliarios, que permiten gestionar cantidades masivas de datos de forma fácil.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  28/2/2020
Las proptech, protagonistas del cambio del sector inmobiliario

El Gobierno promoverá antes del verano una norma para intervenir el mercado del alquiler

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El titular de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, ha anunciado que antes del verano el Gobierno desarrollará una iniciativa para permitir el control de precios del alquiler en aquellas zonas que hayan experimentado subidas desorbitadas. Con esta iniciativa se daría vía libre a ayuntamientos y comunidades para que puedan limitar precios en aquellas zonas donde se detecten este tipo de subidas.
Fuente: Expansión |  0 comentarios |  28/2/2020
El Gobierno promoverá antes del verano una norma para intervenir el mercado del alquiler

3 aspectos que pueden encarecer tu hipoteca después de contratarla

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Cuando se va a contratar una hipoteca, el cliente y la entidad bancaria acuerdan todo lo que habrá que pagar por ella: el tipo de interés, las comisiones que se aplicarán por la apertura del crédito o por su amortización anticipada... Hay gastos, sin embargo, que no siempre se mantienen fijos, pues pueden cambiar por la voluntad del banco o por otros agentes externos. Desde el comparador financiero HelpMyCash.com nos explican cuáles son esas partidas y qué pueden hacer los hipotecados para evitar o limitar su encarecimiento.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  28/2/2020
3 aspectos que pueden encarecer tu hipoteca después de contratarla

Cara y cruz en las hipotecas: suman el mejor dato desde 2011 pero crecen un 2,7%, el menor ritmo desde 2014

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Pese la nueva Ley Hipotecaria, pese al frenazo de la economía y pese al impacto de la inestabilidad política durante buena parte del año, la concesión de hipotecas subió un 2,7% en 2019 hasta sumar 357.720 contratos, la cifra más alta desde 2011 pero el menor ritmo de crecimiento desde 2014.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  28/2/2020
Cara y cruz en las hipotecas: suman el mejor dato desde 2011 pero crecen un 2,7%, el menor ritmo desde 2014

¿Cómo se moverá el mercado hipotecario en los próximos meses?

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El mercado hipotecario español presentará movimientos en los próximos meses, según los expertos. En este sentido, uno de los indicadores que estas voces señalan que hay que analizar es el comportamiento del Euríbor. Así, Sergio Carbajal, responsable de hipotecas de Rastreator, adelanta que este indicador permanecerá bajo, lo que provocará que la banca decida poner en marcha medidas que traten de compensar esa caída de ingresos.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  28/2/2020
¿Cómo se moverá el mercado hipotecario en los próximos meses?

Más de 150 marcas confirman su asistencia a SIMA

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Más de 150 marcas del sector residencial han confirmado su asistencia a la próxima edición de SIMA, que tendrá lugar entre el 7 y el 10 de mayo. Al respecto, los organizadores del evento han revelado que, si bien hasta hace pocas ediciones la mayoría de las marcas que acudía a SIMA se dedicaba a la promoción, comercialización e intermediación, en la de 2020 dos de cada cinco tendrán actividades en otras áreas complementarias.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  28/2/2020
Más de 150 marcas confirman su asistencia a SIMA

El 2019 fue un año electoral, de contención y con un mercado a doble velocidad

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Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística. El organismo oficial arroja luz sobre el mercado hipotecario español y aporta datos nacionales sobre la firma de contratos hipotecarios registrada durante el mes de diciembre, lo que su vez permite analizar el mercado hipotecario de todo 2019. Análisis mensual: diciembre de 2019, desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, indica que “los datos de hipotecas del mes de diciembre publicados por el INE son muy positivos” pero subraya que “la subida del 43% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas es un dato que está afectado por elementos coyunturales, pues diciembre es un mes en el que tradicionalmente se registran subidas en la firma de hipotecas, también debido a estrategias comerciales de las entidades bancarias”
Fuente: El Mundo Financiero |  0 comentarios |  28/2/2020
El 2019 fue un año electoral, de contención y con un mercado a doble velocidad

Los tres efectos negativos de topar los alquileres como quiere Ábalos

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Desde la Comisión Europea, pasando por el Banco de España, economistas, expertos y empresas alertan de las consecuencias del anuncio del Gobierno de poner techo al precio del alquiler. El tope de precios a los alquileres que el Gobierno quiere sacar adelante ha motivado una respuesta unánime de los profesionales del sector: Todos están de acuerdo en que es una medida cortoplacista que termina golpeando allá donde se aplica.
Fuente: Expansión |  0 comentarios |  28/2/2020
Los tres efectos negativos de topar los alquileres como quiere Ábalos

Así es el pueblo más rico del mundo: ¿por qué la casa más barata cuesta 2,3 millones?

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¿Alguna vez has pensado en cuál es el lugar más caro para vivir? Muchas veces, los nombres de grandes capitales aparecen en el horizonte como alguna de las zonas donde la compra de viviendas es más costosa, pero probablemente nadie acertaría a la hora de descubrir el lugar del planeta donde comprar una casa en propiedad es más caro. Y es que se trata de una pequeña localidad perdida en California (EEUU). ¿Su nombre? Atherton.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  26/2/2020
Así es el pueblo más rico del mundo: ¿por qué la casa más barata cuesta 2,3 millones?

El Brexit agrava la caída de la compraventa de vivienda en España

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El pasado año se cerró con la primera caída de compraventa de vivienda en España en un lustro, una situación que se ha visto agravada por la abrupta salida del Reino Unido de la Unión Europea. De las 63.000 viviendas que compraron los extranjeros en suelo español durante 2019 –un 12,45% del total– algo menos de 9.000 fueron a parar a manos británicas. Los números evidencian un fuerte descenso frente a 2018. Entonces, 65.500 viviendas recayeron en clientes extranjeros, y de ellas, 10.200 en británicos. Así frente a un descenso interanual del 2,34% en el total de transacciones selladas en España en el cuarto trimestre, las adquisiciones realizadas por británicos caen un 12% en todo el año y las del resto de foráneos, solo un 3%.
Fuente: Cinco Días |  0 comentarios |  25/2/2020
El Brexit agrava la caída de la compraventa de vivienda en España

La obra nueva resiste mejor que la de segunda mano... pero solo de momento

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En el mercado de la vivienda actual hay una clara dicotomía entre las operaciones de obra nueva y las de segunda mano. Mientras estas últimas muestran claros síntomas de agotamiento, las primeras mantienen un fuerte empuje alcista. La obra nueva se beneficia de ser un bien escaso con mucha demanda en ubicaciones muy concretas. La cuestión es si estas tendencias divergentes acabarán convergiendo o bien van a poder mantenerse en el tiempo. Algunos expertos aseguran que lo primero ya está sucediendo, aunque de forma poco evidente.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  25/2/2020
La obra nueva resiste mejor que la de segunda mano... pero solo de momento

¿Para qué sirven 24 pasos de cebra en un tramo de 800 metros?

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El Ayuntamiento de Cartagena ha repintado los 24 pasos de cebra con los que cuenta desde 2008 la calle Floridablanca, situada el barrio del Peral, en sus 800 metros de largo. La medida ha provocado una cadena de reacciones de los vecinos, según las informaciones publicadas por la prensa local y nacional. Algunos se preguntan si el Consistorio se ha pasado de frenada pintando cruces de peatones en un tramo tan corto de vía.
Fuente: El País |  0 comentarios |  25/2/2020
¿Para qué sirven 24 pasos de cebra en un tramo de 800 metros?

Barcelona, ‘coach’ de las comunidades de vecinos

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“En diciembre de 1963 mis padres y otros vecinos que vivían en barracas construyeron este edificio. En el 3º 2ª tengo toda mi vida… Mira, en esta foto, estoy con mi padre encima de ese muro. De este mismo portal salí yo vestida de novia hace la tira de años”, se enorgullece Pilar Torres mientras muestra fotografías en un móvil. Torres es una de las vecinas del número 3 de la calle Fortuna en el barrio barcelonés del Polvorí en Montjuïc. El edificio que construyó, entre otros, su padre es uno de los 41 que se ha rehabilitado a través del plan de barrios del Ayuntamiento de Barcelona. Un programa destinado a mejorar las fincas de “alta complejidad” — el eufemismo usado para dirigirse a vecinos vulnerables económicamente— que sin la tutela del Consistorio no hubieran llegado a rehabilitar el edificio al enfrentarse a una montaña de burocracia.
Fuente: El País |  0 comentarios |  25/2/2020
Barcelona, ‘coach’ de las comunidades de vecinos

El precio de la vivienda en venta, inflada

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El precio de la vivienda en España tanto nueva como usada se encuentra inflada, según distintas fuentes del sector. En este sentido, un reciente informe de Tecnocasa revela que en Madrid el sector de la segunda mano a la venta está inflado en casi un 20%. A juicio de los expertos, son varios los motivos que han afectado al sector inmobiliario en España.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  25/2/2020
El precio de la vivienda en venta, inflada

Entra en vigor la ley berlinesa que congela el precio del alquiler

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Desde ayer está en vigor la ley para congelar los alquileres en la ciudad-estado de Berlín. La medida tiene como objetivo poner freno a unas alzas de precios desbocadas y fija el máximo en los 9,80 euros por metro cuadrado para llevar a cabo un arrendamiento en esta localidad en los próximos cinco años.
Fuente: Público |  0 comentarios |  25/2/2020
Entra en vigor la ley berlinesa que congela el precio del alquiler

¿Cuál es el perfil del comprador de segunda vivienda en España?

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Ciudadanos españoles, de entre 25 y 44 años, con estudios secundarios y trabajo con contrato indefinido. Este es el perfil del comprador de segunda vivienda en España. Son datos de un reciente estudio de Tecnocasa, del que también se desprende que este comprador en su mayoría se hipoteca para adquirir la vivienda.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  25/2/2020
¿Cuál es el perfil del comprador de segunda vivienda en España?

5 trámites para vender nuestro piso que podemos hacer gratis

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Para vender una casa no basta con encontrar comprador. Es necesario realizar una serie de trámites que no solo requieren que tengamos tiempo, sino que también implican un desembolso de dinero. Si vendemos el piso con una inmobiliaria, ella misma se puede encargar al completo de hacer las gestiones, pero nos cobrará una comisión. En cambio, si decidimos llevar a cabo la operación por nuestra cuenta, nos ahorraremos los honorarios, pero tendremos que ser organizados para que el papeleo no se convierta en un problema. La buena noticia es que hay algunos trámites que podemos hacer gratis y sin complicaciones. Te los contamos.
Fuente: Consumer |  0 comentarios |  25/2/2020
5 trámites para vender nuestro piso que podemos hacer gratis

Cinco aspectos sobre la venta de una casa de varios propietarios

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Lo habitual es pensar que una herencia es algo positivo para el que la recibe. Sin embargo, este regalo puede estar envenenado, sobre todo, cuando el bien que se recibe es una casa y no hay un único heredero. Uno de los casos que más abunda en los despachos de abogados es, precisamente, el que trata los desacuerdos entre los diferentes propietarios de un inmueble que cierto fallecido ha dejado como legado. Unos querrán vender y otros quedárselo. Desde pisos.com te damos las claves para solucionar el problema y cerrar la compraventa lo antes posible.
Fuente: abc |  0 comentarios |  21/2/2020
Cinco aspectos sobre la venta de una casa de varios propietarios

El índice que permitirá limitar los precios del alquiler estará listo en marzo

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El Gobierno publicará el índice de precios de viviendas en alquiler a finales de marzo, según ha adelantado este miércoles el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos. Así lo ha anunciado e ministro en su respuesta durante la sesión de control al Gobierno en la Cámara Baja a una pregunta del portavoz de Más País, Íñigo Errejón, quién le interpeló sobre cuándo va a intervenir el mercado del alquiler.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  21/2/2020
El índice que permitirá limitar los precios del alquiler estará listo en marzo

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