Noticias de vivienda

NuevosVecinos te ofrece la selección de noticias más relevantes y actuales del sector inmobiliario

La gran farsa de los pisos colmena

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Marc Olivé contesta al teléfono y lo primero que se escucha es su voz en una pelea con el camarero. El hombre que grita pidiendo que no le toquen las narices es el mismo personaje espigado, con lentes y barba, que ha aparecido cientos de veces en televisiones, radios y periódicos de medio mundo diciendo que su empresa, Haibu 4.0., va a revolucionar el mercado inmobiliario. Ha dicho que este mismo año habrá 600 personas viviendo en pisos colmena con pequeños habitáculos para dormir en Madrid y 1.500 en España. Al teléfono desde Barcelona, Olivé se disculpa porque dice que le ha tocado un camarero nuevo que no le conoce.
Fuente: El País |  0 comentarios |  21/2/2020
La gran farsa de los pisos colmena

Advierten de las estafas online por la debilidad del alquiler

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La debilidad que atraviesa el mercado de alquiler de viviendas en España es uno de los motivos para que aumenten las estafas online, según ha advertido la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias (FAI). Para esta organización, el desequilibrio entre la oferta y la demanda, los elevados precios y la vulnerabilidad de los inquilinos están siendo los principales "ganchos" de los timadores.
Fuente: Europa Press |  0 comentarios |  21/2/2020
Advierten de las estafas online por la debilidad del alquiler

El precio de la vivienda desciende por primera vez en cinco años

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Por primera vez en cinco años el precio de la vivienda usada baja en España. En concreto, un estudio de Tecnocasa asegura que el precio de la vivienda usada cayó un -2,1% en tasa interanual durante el segundo semestre de 2019, hasta los 2.297 euros por metro cuadrado. Este comportamiento no se producía desde 2014.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  21/2/2020
El precio de la vivienda desciende por primera vez en cinco años

Los inversores extranjeros, responsables hasta de un 26% de la subida del precio de la vivienda

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Un estudio del Banco de Pagos Internacionales (BIS) afirma que los inversores extranjeros, especialmente europeos, contribuyeron al incremento del precio de la vivienda en España entre 2014 y 2018. En concreto, estos compradores fueron los responsables de un 26% del total de las subidas experimentadas en 14 provincias de España.
Fuente: El Periódico |  0 comentarios |  21/2/2020
Los inversores extranjeros, responsables hasta de un 26% de la subida del precio de la vivienda

¿Qué obligaciones con Hacienda tiene una comunidad de propietarios?

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Las comunidades de propietarios, donde residen el 80% de los ciudadanos, tienen obligaciones fiscales con Hacienda que deben cumplir. De lo contrario, se pueden enfrentar a sanciones por fraude fiscal de hasta 20.000 euros.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  21/2/2020
¿Qué obligaciones con Hacienda tiene una comunidad de propietarios?

Generación Z y vivienda, ¿qué casa quieren los jóvenes de hoy?

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Nativos digitales, multitarea, flexibles, activos en redes sociales, comprometidos con el progreso social y abiertos a nuevas tendencias. Estos son, según Avintia Inmobiliaria, los rasgos que mejor definen a los integrantes de la generación Z, la población nacida entre 1995 y 2010. Generación Z y vivienda es una relación controvertida. Al menos, en el caso de nuestro país.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  21/2/2020
Generación Z y vivienda, ¿qué casa quieren los jóvenes de hoy?

La CNMC inicia un expediente sancionador contra siete empresas por fijar precios en la vivienda

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La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha puesto en marcha un expediente sancionador contra siete empresas vinculadas con la intermediación inmobiliaria por fijación de precios y otras prácticas anticompetitivas. Las empresas investigadas son CDC Franquiciadora Inmobiliaria; Look & Find primera red inmobiliaria; Aplicaciones Inmovilla; Idealista; Witei Solutions; Anaconda Services and Real Estate Technologies; y Servicio Múltiple de Exclusivas Inmobiliarias (MLS).
Fuente: El Economista |  0 comentarios |  20/2/2020
La CNMC inicia un expediente sancionador contra siete empresas por fijar precios en la vivienda

El centro de Madrid supera su máximo histórico en el precio del alquiler

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El precio del alquiler continúa con su rally al alza y sin frenos y ya son varios los distritos de Madrid capital que en enero de este año han registrado su máximo histórico, e incluso por encima del alcanzado durante los años de la burbuja inmobiliaria.
Fuente: Merca2 |  0 comentarios |  19/2/2020
El centro de Madrid supera su máximo histórico en el precio del alquiler

Las 10 casas más caras de España: la primera está en Marbella y cuesta 25 millones de euros

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Quién no ha soñado nunca con su casa de ensueño, con un paisaje que corta la respiración frente al mar o la montaña, y con más habitaciones, baños y salas que las que se pueden contar con los dedos de las manos. El problema de esas moradas utópicas es, en la mayoría de los casos, su precio. En España la casa más cara cuesta nada más y nada menos que 25 millones de euros.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  19/2/2020
Las 10 casas más caras de España: la primera está en Marbella y cuesta 25 millones de euros

Los productos "extra" pueden encarecer tu hipoteca en más de 1.000 euros al año

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El interés de las hipotecas nunca había sido tan bajo como ahora: 1,69% de media según los últimos datos del Banco de España. Esos reducidos tipos, no obstante, suelen tener "truco", pues en la mayoría de los casos hay que contratar otros productos del banco para conseguirlos: seguros de vida y de hogar, tarjetas, planes de pensiones... Firmar unos pocos servicios adicionales suele salir a cuenta, ya que su precio se compensa con una rebaja del interés. Pero ¿qué pasa cuando hay tres de esos "extras" o más? Un estudio elaborado por el comparador financiero HelpMyCash.com revela que, en esos casos, el coste del préstamo para el cliente puede llegar a aumentar en más de 1.000 euros al año.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  19/2/2020
Los productos

Así se financia la compra de una casa como inversión si no se puede pagar a tocateja

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Casi la mitad de las viviendas que se compran actualmente en España se firma sin necesidad de pedir una hipoteca al banco. El año pasado se vendieron en España 566.777 casas y solamente se firmaron 276.094 hipotecas. ¿Cómo es posible? Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria y, especialmente, entre 2012 y 2014, fueron muchos los que aprovecharon la fuerte caída de los precios para invertir sus ahorros en una vivienda y muchas de esas operaciones, en un momento en el que la banca era muy exigente en la concesión de hipotecas tras la crisis sufrida, se cerraron a 'tocateja'. En 2013, por ejemplo, siete de cada diez compras se cerraban sin necesidad de financiación.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  18/2/2020
Así se financia la compra de una casa como inversión si no se puede pagar a tocateja

Llegan las primeras caídas en la vivienda, los precios retroceden más del 3%

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¿Vuelven las caídas de precios en la vivienda? A pesar de que desde el sector promotor y diversos expertos del sector inmobiliario llevan meses insistiendo en que el cambio de ciclo no traerá consigo caídas en los precios de la vivienda, lo cierto es que algunos estudios comienzan a revelar que, tal y como sucedió tras el estallido de la burbuja inmobiliaria hace ya más de una década, lo que parecía imposible, vuelve a producirse.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  18/2/2020
Llegan las primeras caídas en la vivienda, los precios retroceden más del 3%

Seis gastos añadidos que no podrás esquivar si te compras una casa

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A la hora de comprar una casa hay que sumar los gastos en trámites al precio final pactado con el vendedor. Así, los desembolsos asociados a las gestiones por la operación suponen un aumento del 10% al 15% que se añaden al valor de la compra. En este sentido, desde pisos.com recuerdan que se necesitan unos ahorros de alrededor del 30% del precio total para poder afrontar la entrada y los gastos que conlleva la adquisición.
Fuente: abc |  0 comentarios |  18/2/2020
Seis gastos añadidos que no podrás esquivar si te compras una casa

La Costa del Sol acoge obras para más de 20.000 viviendas

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Distintas consultoras calculan que en el litoral andaluz se registran obras que darán cabida a más de 20.000 viviendas, la mayoría de las cuales están pensadas para funcionar como segunda residencia. El municipio que concentra un mayor número de promociones activas es Estepona, con 30.
Fuente: Cinco Días |  0 comentarios |  18/2/2020
La Costa del Sol acoge obras para más de 20.000 viviendas

La compraventa de vivienda nueva se sitúa un 72% por debajo de 2007

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Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2019 se escrituraron 92.844 pisos de obra nueva, un 1,2% más que en el año anterior. Sin embargo, la cifra se encuentra alejada a la registrada en máximos históricos, pues se trata de un 71,6% menos que los inmuebles recién construidos que se transaccionaron en 2007, cuando se entregaron 326.382 viviendas.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  18/2/2020
La compraventa de vivienda nueva se sitúa un 72% por debajo de 2007

Cinco claves sobre la tasa de esfuerzo para vender o comprar una vivienda

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Comprar o alquilar una vivienda supone un desembolso importante. La recomendación de los expertos es no destinar más del 35% de los ingresos al pago de cuota hipotecaria o de la mensualidad de alquiler. Sin embargo, en algunas zonas este porcentaje se eleva, poniendo en peligro las finanzas de muchas familias. Existen diferentes factores que pueden elevar este indicador. Por otro lado, es posible poner en marcha mecanismos para reducir la tasa de esfuerzo que supone la vivienda. En pisos.com te damos las claves:
Fuente: abc |  0 comentarios |  16/2/2020
Cinco claves sobre la tasa de esfuerzo para vender o comprar una vivienda

El piso de lujo más caro de España está en Barcelona: 20.000€ por metro cuadrado

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El pleno del Parlament de Catalunya convalidaba esta semana el decreto ley de vivienda que, entre otras cosas, eleva al 40% el porcentaje de suelo destinado a vivienda protegida en las nuevas promociones del área metropolitana de Barcelona. Desde su entrada en vigor, en enero de 2019, la actividad del sector promotor se ha resentido con el frenazo de la puesta en marcha de nuevos proyectos y, al igual que sucedió con la moratoria hotelera, ha puesto en valor aquellos proyectos que arrancaron con anterioridad a los cambios normativos.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  14/2/2020
El piso de lujo más caro de España está en Barcelona: 20.000€ por metro cuadrado

¿En qué consiste la nueva metodología para calcular el Euríbor?

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Desde finales de noviembre está en marcha la nueva forma de determinar el Euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España. Según los expertos, este nuevo método presenta una fiabilidad mucho más alta que el anterior. Antes de la reforma, el Euríbor se calculaba como la media del coste que los 18 bancos europeos que forman parte del panel del European Money Markets Institute (EMMI) establecían para los préstamos de dinero entre ellos.
Fuente: El País |  0 comentarios |  14/2/2020
¿En qué consiste la nueva metodología para calcular el Euríbor?

El inicio de 2020 confirma que el mercado inmobiliario atraviesa un buen momento

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La tercera edición de Iberian REIT Conference, organizada por Iberian Property y EPRA (European Public Real Estate Association), ha confirmado que el inicio del año 2020 coincide con la buena etapa que el mercado inmobiliario atraviesa. En concreto, de las afirmaciones de los participantes se desprende que el inmobiliario cotizado es un vehículo de inversión maduro, beneficioso para la sociedad en su conjunto y comprometido.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  14/2/2020
El inicio de 2020 confirma que el mercado inmobiliario atraviesa un buen momento

Los portales dicen que el mercado se está estabilizando y que la compra vuelve a despertar interés

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Los portales inmobiliarios han asegurado que las compraventas de vivienda en 2019 fueron peor de lo esperado, pero que el mercado tiende a la estabilización y que la compra a despertar interés.
Fuente: La Vanguardia |  0 comentarios |  13/2/2020
Los portales dicen que el mercado se está estabilizando y que la compra vuelve a despertar interés

2020 será un año incierto para las SOCIMI

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Los cambios que prevé implementar el nuevo Gobierno dibujan un 2020 turbulento para las SOCIMI. En concreto, se busca modificar esta figura incrementando la presión fiscal sobre ella, al proponer un impuesto del 15% sobre el beneficio no distribuido. Actualmente, estos vehículos de inversión están obligados por ley a que el 80% de los beneficios se distribuya cada año en forma de dividendos.
Fuente: Cinco Días |  0 comentarios |  12/2/2020
2020 será un año incierto para las SOCIMI

Buscar piso online es cada vez más seguro: menos del 3% de los anuncios de particulares son ‘fake’

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pisos.com celebrará mañana el Día Internacional del Internet Seguro, una fecha que, como uno de los players digitales de referencia en el sector inmobiliario español, vuelve a ser una gran oportunidad para analizar los fraudes en Internet y la seguridad online del usuario y cliente inmobiliario. En este sentido, buscar piso online es cada vez más seguro. Y es que solo el 2,6% de los más de 160.000 anuncios publicados por particulares en pisos.com durante los dos últimos años fueron identificados como fraudulentos y posteriormente eliminados por el portal.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  11/2/2020
Buscar piso online es cada vez más seguro: menos del 3% de los anuncios de particulares son ‘fake’

La alta demanda anticipa una subida de precios en las viviendas del Calderón

Publicada por ADMIN en actualidad
El desarrollo urbanístico que se levantará en los antiguos terrenos de Mahou y del Calderón cuenta ya con una alta demanda. En este espacio se construirán algo más de 1.000 viviendas a precios que en la mayoría de los casos no bajan de los 300.000 euros. A pesar de ello, el interés generado por los potenciales compradores anticipa una subida de precios en la zona.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  11/2/2020
La alta demanda anticipa una subida de precios en las viviendas del Calderón

La rentabilidad combinada de la vivienda alcanza el 9,6%

Publicada por ADMIN en actualidad
La rentabilidad combinada de la vivienda, que incluye el rendimiento por el alquiler más las plusvalías a 12 meses por el incremento del precio de venta del piso, alcanza el 9,6% de media en España, según los datos de urbanData Analytics (uDA). Geográficamente, Santa Cruz de Tenerife fue, en 2019, la capital que más rentabilidad combinada ofreció, con un 16,5%.
Fuente: Expansión |  0 comentarios |  11/2/2020
La rentabilidad combinada de la vivienda alcanza el 9,6%

Esta casa es una ruina: 11 pifias incomprensibles que nos hacen perder la fe en las reformas

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Salir airoso de una reforma es casi heroico. Por mucho que nos preparemos ante las adversidades que surjan, pasaremos por momentos de estrés y ansiedad de forma inevitable en los meses que dure el proceso. El agobio económico, las demoras en la entrega y la confusión recurrente en la toma de decisiones son, entre otros, los motivos por los que hasta la elección de un simple pomo se transforma en una cuestión de vida o muerte. Incluso, una prueba de fuego para las parejas: el 44% lo vive como un momento de crisis para su relación, según un estudio realizado por la plataforma online de diseño e interiorismo Houzz.
Fuente: El País |  0 comentarios |  11/2/2020
Esta casa es una ruina: 11 pifias incomprensibles que nos hacen perder la fe en las reformas

La construcción entra en recesión tras dos trimestres de caída en el PIB de 2019

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La construcción ya encadena dos trimestres seguidos en negativo en el cierre de 2019. Según datos del INE, ha entrado en recesión. Se aprecia algo en el consumo de cemento, que descendió en el último trimestre. Sin embargo, no se ve lo mismo en el empleo de este ramo, que registra una intensa desaceleración, pero sin llegar a destruir puestos de trabajo. En todo caso, el ladrillo ha pasado de ser una actividad que lideraba con fuerza la recuperación a perder tracción. La falta de mano de obra, la ralentización económica, una demanda que flaquea y la incertidumbre están afectando. Aun así, los expertos esperan que el deterioro no vaya a más.
Fuente: El País |  0 comentarios |  11/2/2020
La construcción entra en recesión tras dos trimestres de caída en el PIB de 2019

Pisos reservados, subidas de precios... arranca la 'guerra' de ventas en el Calderón

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Más de 1.000 viviendas a la venta y precios a partir de 300.000 euros. Operación Calderón pondrá en el mercado 1.300 pisos de obra nueva que se levantarán sobre las cinco parcelas vendidas por el Atlético de Madrid y Mahou a lo largo del año pasado a Azora, Vivenio, Ibosa y Pryconsa. Viviendas todas ellas que saldrán al mercado junto a la M-30 en una zona con escasez de obra nueva y con un gran apetito por parte de la demanda.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  11/2/2020
Pisos reservados, subidas de precios... arranca la 'guerra' de ventas en el Calderón

La gentrificación, las socimis o los apartamentos turísticos influyen en la desigual subida de los precios en la capital

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La reactivación del mercado de vivienda en alquiler se ha convertido en uno de los rasgos característicos del nuevo ciclo inmobiliario iniciado en España hace más de un lustro. También en factor de demandas ciudadanas crecientes ante su rápido encarecimiento en grandes ciudades y áreas turísticas litorales. Pese a la inexistencia de una estadística oficial de alquileres, los precios de oferta que recogen diferentes portales inmobiliarios resultan una base habitual para analizar esa evolución.
Fuente: El País |  0 comentarios |  10/2/2020
La gentrificación, las socimis o los apartamentos turísticos influyen en la desigual subida de los precios en la capital

Se reactiva la guerra hipotecaria en la banca online

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Tras unos meses de calma, se ha recrudecido la guerra hipotecaria, en esta ocasión entre las entidades que operan online. Así, recientemente ING y MyInvestor han protagonizado los primeros grandes movimientos del ejercicio 2020. En el caso de MyInvestor, se ha producido un recorte de los tipos de interés, que han sido reducidos hasta el 0,69%, en el caso de las hipotecas a tipo variable y del 1,09%, en los productos a tipo fijo.
Fuente: Expansión |  0 comentarios |  10/2/2020
Se reactiva la guerra hipotecaria en la banca online

¿Qué proponen los promotores para facilitar a los jóvenes la compra de una vivienda?

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Los promotores de vivienda, agrupados bajo la patronal APCEspaña, han propuesto que, para descongestionar el problema de acceso a la vivienda que existe en nuestro país, especialmente entre la población más joven, la Administración financie sin intereses una parte de la entrada que se debe pagar al adquirir un inmueble. Se trata de una medida similar a la que se está desarrollando ya en Francia.
Fuente: El Economista |  0 comentarios |  10/2/2020
¿Qué proponen los promotores para facilitar a los jóvenes la compra de una vivienda?

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