Noticias de vivienda

NuevosVecinos te ofrece la selección de noticias más relevantes y actuales del sector inmobiliario

La última fiebre del ladrillo se llama 'build to rent': 2.000 M invertidos en pisos en alquiler

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Diciembre de 2017. Axa Real Assets desembolsa 170 millones de euros por un 'portfolio' residencial propiedad de Goldman Sachs y B Capital. Una cartera formada por 28 edificios con un total de 850 viviendas destinadas al alquiler y ubicadas en Madrid y Barcelona.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  24/12/2019
La última fiebre del ladrillo se llama 'build to rent': 2.000 M invertidos en pisos en alquiler

Impuesto de plusvalía, ¿cuándo hay que pagarlo?

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Ya ha pasado más de un mes desde que el pleno del Tribunal Constitucional declarara inconstitucional el impuesto conocido como plusvalía municipal en los casos en que la cuota que hay que pagar supere al beneficio realmente obtenido por la transmisión de un inmueble. Aunque es una buena noticia y abre la puerta a la posibilidad de reclamar, según los expertos consultados no se llega al fondo de la cuestión de este impuesto. ¿Cómo te afecta esta sentencia? Si acabas de vender tu casa, ¿sabes si deberás pagarlo? Para no tener que hacerlo, deberás probar que no se ha producido incremento entre el momento de la adquisición y el de la transmisión del terreno.
Fuente: Consumer |  0 comentarios |  21/12/2019
Impuesto de plusvalía, ¿cuándo hay que pagarlo?

¿Qué sucederá con las hipotecas en 2020?

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Un sector inmobiliario más estancado, las idas y venidas del euríbor, la incógnita sobre la sentencia del IRPH... El mercado hipotecario español afrontará el año que viene un buen número de incógnitas. Por ello, con el objetivo de despejarlas para aquellos que quieran adquirir una vivienda en los próximos meses, los expertos en financiación del comparador bancario HelpMyCash.com han analizado los distintos escenarios que se pueden dar y han elaborado una previsión sobre lo que les puede ocurrir a las hipotecas en 2020: si se encarecerán o se abaratarán y si las entidades serán más estrictas o no a la hora de concederlas.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  21/12/2019
¿Qué sucederá con las hipotecas en 2020?

El síndrome del edificio enfermo afecta ya al 30% de los inmuebles modernos

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El Síndrome del Edificio Enfermo afecta ya a los ocupantes del 30% de los edificios modernos, siendo urgente la necesidad de actuar, según la Organización Mundial de la Salud (OMS). Por este motivo, el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) ha editado la guía 'Edificios y salud. Siete llaves para un edificio saludable'.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  21/12/2019
El síndrome del edificio enfermo afecta ya al 30% de los inmuebles modernos

¿Cuál es la tasa de esfuerzo de los jóvenes para alquilar en solitario?

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Un joven que quiera vivir solo en una vivienda en alquiler debe destinar de media el 94% de su salario para poder permitírselo. Es una de las principales conclusiones del último estudio del Observatorio de la Emancipación Juvenil del Consejo de la Juventud de España (CJE), que también subraya que solo el 18,5% de las personas entre 16 y 29 años en España estaba emancipada en el primer semestre de 2019.
Fuente: Cinco Días |  0 comentarios |  21/12/2019
¿Cuál es la tasa de esfuerzo de los jóvenes para alquilar en solitario?

¿En qué ciudades de España te puedes comprar una casa si te toca la lotería?

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Madrid, Barcelona, Bilbao, Málaga y Palma de Mallorca son las cinco ciudades españolas en las que no te puedes comprar el 100% de la vivienda en los barrios exclusivos si te toca el Gordo de la lotería de Navidad, ya que estas zonas registran el precio más elevado de las ciudades analizadas por un estudio de CBRE.
Fuente: El Economista |  0 comentarios |  21/12/2019
¿En qué ciudades de España te puedes comprar una casa si te toca la lotería?

Home Staging, la técnica para hacer una vivienda mucho más vendible

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El Home Staging es una técnica que promete provocar flechazos para agilizar la venta de una vivienda. Según Alfa Inmobiliaria, al hacer uso de ella "los resultados son evidentes", ya que se trata de mejoras que "pueden reducir el tiempo necesario para cerrar una operación inmobiliaria a la mitad o más".
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  21/12/2019
Home Staging, la técnica para hacer una vivienda mucho más vendible

Aumenta la edad del comprador de primera vivienda en España

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Actualmente, el comprador de primera vivienda en España tiene entre 30 y 35 años, según un estudio de la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI). Estos datos confirman que se ha producido un aumento en el indicador, ya que durante los años del boom inmobiliario la edad de compra de este segmento de población se situaba entre los 25 y los 30 años.
Fuente: La Vanguardia |  0 comentarios |  21/12/2019
Aumenta la edad del comprador de primera vivienda en España

¿Es viable un parque de vivienda de alquiler en suelo público durante 50 años?

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El Ministerio de Fomento prepara un plan para ceder suelo público a los operadores privados para la construcción de un parque de viviendas en alquiler. Los promotores se encargarán de construir y mantener las viviendas y gestionarán el alquiler durante un periodo de 50 años para amortizar la inversión. Finalizado este plazo de tiempo, estas viviendas de alquiler en suelo público volverán a manos de la Administración. ¿Cómo se valora este proyecto en el sector inmobiliario?
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  21/12/2019
¿Es viable un parque de vivienda de alquiler en suelo público durante 50 años?

Los jóvenes deben pagar el 94% de su sueldo si quieren vivir solos de alquiler

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Solo uno de cada cinco jóvenes de 16 a 29 años (el 18,6%) se habían emancipado en el segundo trimestre de 2019. Una cifra que se ha ido reduciendo desde el tercer trimestre de 2008, cuando alcanzó el 26,1%. Mientras, su esfuerzo para poder afrontar un alquiler ha ido en aumento. Si a finales de 2008 los menores de 30 debían destinar el 55,7% de su sueldo para poder vivir solos, ahora la cantidad supera el 94%, según el Observatorio de Emancipación presentado este martes. El estudio recoge datos que arrancan en 2006 y desde entonces nunca antes un joven había tenido que pagar tanto para alquilar una casa en solitario.
Fuente: El País |  0 comentarios |  18/12/2019
Los jóvenes deben pagar el 94% de su sueldo si quieren vivir solos de alquiler

El mercado inmobiliario registrará una ralentización controlada en 2020, según CaixaBank

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Un informe de Caixabank Research revela que el próximo año el mercado inmobiliario español experimentará una "ralentización controlada". No obstante, reconoce que esta actividad crece significativamente por encima del conjunto de la economía española. Asimismo, destaca que en 2020 el ritmo de avance tanto de precios como de compraventas será más moderado.
Fuente: La Vanguardia |  0 comentarios |  17/12/2019
El mercado inmobiliario registrará una ralentización controlada en 2020, según CaixaBank

¿Cuáles son los estudiantes extranjeros que más gastan en vivienda en España?

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Canadienses, brasileños y portugueses son los estudiantes extranjeros que más gastan en vivienda en nuestro país, según Uniplaces. En concreto, y a tenor de las cifras aportadas por esta compañía, los canadienses destinan una media de 685 euros mensuales en alojamiento. Esta cifra es un 1,33% superior a la que gastan los brasileños, cuentan con 676 euros de presupuesto mensual. Por su parte, también es un un 7,7% más que los portugueses con un gasto de 635 euros de media al mes.
Fuente: El Mundo Financiero |  0 comentarios |  17/12/2019
¿Cuáles son los estudiantes extranjeros que más gastan en vivienda en España?

El Brexit motiva que el precio de la vivienda se desplome en Reino Unido

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Durante el mes de noviembre el valor de la vivienda en el mercado británico se desplomó un 12% interanual, según datos del Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). La caída se suma a los descensos registrados tanto en septiembre como en octubre, cuando el indicador descendió un 3% y un 6%, respectivamente.
Fuente: Eje Prime |  0 comentarios |  17/12/2019
El Brexit motiva que el precio de la vivienda se desplome en Reino Unido

Para el 69% de los compradores el coste de la eficiencia energética es abusivo

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Según se desprende de un estudio realizado por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), el 27% de los españoles tienen en cuenta la eficiencia energética a la hora de adquirir un inmueble, aunque para el 69% el precio es lo decisivo a la hora de elegir una vivienda. A tenor de los resultados del trabajo, el 46% de los compradores mejoraría la eficiencia de su vivienda, frente al 8% que no realizaría ninguna reforma.
Fuente: Europa Press |  0 comentarios |  17/12/2019
Para el 69% de los compradores el coste de la eficiencia energética es abusivo

Barcelona estrena los primeros pisos sociales fabricados con contenedores de barco

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El Ayuntamiento de Barcelona ha terminado, a pocos metros de la Rambla, en la calle Nou de Sant Francesc, las obras del primer edificio de vivienda pública de alquiler de España realizado con contenedores marítimos. Un total de 12 viviendas (de una y dos habitaciones, 30 y 60 metros cuadrados) pensadas para ser usadas de forma temporal por parte de familias que han sido desahuciadas y esperan un piso definitivo, y construidas en suelo de equipamiento.
Fuente: El País |  0 comentarios |  17/12/2019
Barcelona estrena los primeros pisos sociales fabricados con contenedores de barco

Barcelona se desvincula de la política: bate el récord de inversión inmobiliaria con 1.700 M

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Barcelona ha batido todos los récord de la inversión inmobiliaria este año, y se prevé que acabe el ejercicio con una inversión en activos inmobiliarios de oficinas que han sumado 1.700 millones de euros, el doble que en los últimos años, en los que las cifras de inversión se habían colocado en unos 800 millones anuales, según el informe de Savills Aguirre Newman que se ha presentado hoy en la capital catalana. La inestabilidad política vivida este año en Cataluña 2019 por el juicio y la sentencia del “procés” no han afectado al ritmo de las operaciones.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  17/12/2019
Barcelona se desvincula de la política: bate el récord de inversión inmobiliaria con 1.700 M

Las residencias de estudiantes son el nuevo Eldorado del sector inmobiliario

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España vive otro boom. Esta vez por las residencias de estudiantes. Los inversores están impacientes por levantar estos proyectos en el país. Saben lo que hacen. España lidera desde hace varios años la lista de destinos preferidos por los estudiantes de Erasmus (unos 100.000). En total, hay 500.000 alumnos desplazados que necesitan alojamiento. Sin embargo, buena parte de la oferta es escasa, obsoleta y poco atractiva. Para rematar, la rentabilidad de cada proyecto ronda el 5%, muy por encima de la que ofrecen las oficinas o las viviendas, que está entre el 3% y el 3,5%.
Fuente: El País |  0 comentarios |  16/12/2019
Las residencias de estudiantes son el nuevo Eldorado del sector inmobiliario

¿Resulta conveniente amortizar parte de la hipoteca antes de que acabe el año?

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Heredar una determinada cantidad de dinero o ahorrar durante un tiempo pueden resultar situaciones en las que un hipotecado se proponga amortizar su préstamo. Ante esta situación, los expertos recomiendan que, antes de tomar la decisión, tengan en cuenta si los tipos de interés están altos o bajos.
Fuente: abc |  0 comentarios |  16/12/2019
¿Resulta conveniente amortizar parte de la hipoteca antes de que acabe el año?

¿Por qué la obra nueva está repuntando?

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La obra nueva vuelve a estar en el punto de mira de los compradores y el mercado trata de dar respuesta a sus expectativas. En este sentido, el Instituto de Valoraciones ha analizado cuáles son las claves del renovado interés de los compradores por las edificaciones de nueva construcción.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  13/12/2019
¿Por qué la obra nueva está repuntando?

Los pensionistas comprometen el 60% de sus ingresos a la hipoteca y el 99% al alquiler

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Peligra la sostenibilidad de las pensiones. Además, la relación entre los pensionistas y la vivienda es cada vez más complicada. ¿Cuánto gastan los pensionistas en vivienda? Según un estudio de pisos.com, con una pensión media de 995,02 euros mensuales1 y una cuota hipotecaria media de 593,91 euros2 los pensionistas comprometen cada mes el 60% de sus ingresos. Respecto al alquiler, con una renta media de 982 euros mensuales3, el porcentaje se eleva al 99%.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  13/12/2019
Los pensionistas comprometen el 60% de sus ingresos a la hipoteca y el 99% al alquiler

9 de cada 10 compradores seleccionan su nueva vivienda por Internet

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Nueve de cada diez españoles acuden ya a Internet para realizar una primera selección cuando comienzan el camino para la compra de una vivienda, según Carlos Rentalo. Este coach recuerda que un potencial comprador tarda menos de dos minutos en decidir si le interesa la casa que está visitando virtualmente y que el 17% no demora más de dos meses en adquirirla.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  13/12/2019
9 de cada 10 compradores seleccionan su nueva vivienda por Internet

Políticas de vivienda basadas en la evidencia

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Traigo precisamente a colación la burbuja inmobiliaria porque en los últimos meses ha irrumpido en el debate público la gestación de una burbuja en el mercado de alquiler de vivienda de algunas de las grandes ciudades españolas (principalmente, Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca), así como la necesidad de aplicar las medidas de política económica más adecuadas para contenerla en aras de evitar los excesos cometidos en el pasado reciente, así como las negativas consecuencias que acarreó.
Fuente: El País |  0 comentarios |  11/12/2019
Políticas de vivienda basadas en la evidencia

El número de startups inmobiliarias en España ha aumentado casi un 30% el último año

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La ola de apariciones de startups de proptech, que en España comenzó hace cuatro años, ha crecido exponencialmente hasta el momento. De hecho, en los últimos 12 meses ese crecimiento se ha pronunciado de manera notable, al pasar de las 259 empresas en noviembre de 2018 a las 334 actuales, un aumento interanual del 29%, según datos de Finnovating.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  11/12/2019
El número de startups inmobiliarias en España ha aumentado casi un 30% el último año

¿Es mejor hipotecarse a tipo fijo o firmar un interés variable?

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El Euríbor uma tres meses seguidos de ascensos, tras cerrar noviembre en el -0,272%. Este comportamiento provoca que muchos futuros hipotecados no sepan si es mejor decantarse por un interés fijo o por uno variable. Al respecto, desde HelpMyCash.com sostienen que casi todas las previsiones apuntan a que el Euríbor se mantendrá relativamente estable durante los próximos cinco años.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  11/12/2019
¿Es mejor hipotecarse a tipo fijo o firmar un interés variable?

La incertidumbre está retrasando la compra de vivienda, según los expertos

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Los expertos consideran que las familias españolas están retrasando la decisión de comprar una vivienda debido a la incertidumbre que les genera a corto y medio plazo la actual coyuntura socioeconómica. De esta forma explican la existencia de un menor dinamismo del gasto en bienes duraderos y la congelación del volumen de transacciones de viviendas a niveles similares a los de 2017.
Fuente: Expansión |  0 comentarios |  11/12/2019
La incertidumbre está retrasando la compra de vivienda, según los expertos

5 motivos por los que vender una casa a final de año

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El final del año es una época al alza en cuanto al número de compraventas que se materializan en España. Así lo expone Toni Expósito, director general de Comprarcasa, quien explica que detrás de esta tendencia se esconden varios factores, tanto de tipo fiscal, como macroeconómico o incluso psicológico. Esta postura es compartida por Lázaro Cubero, director de Análisis de Tecnocasa, quien añade que, “con la excepción de 2018”, en la última década el cuarto trimestre del año ha sido el que “más operaciones” de esta tipología ha concentrado. ¿Cuáles son los motivos por los que un propietario debería decantarse por vender una casa a final de año y no esperar a 2020?
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  11/12/2019
5 motivos por los que vender una casa a final de año

Uteca recuerda que habrá que resintonizar los televisores antes del 30 de junio

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El segundo dividendo digital no deja de generar dudas acerca de la resintonización de los canales y la adaptación de las antenas receptoras de los hogares. El proceso de liberación de una serie de frecuencias del espectro radioeléctrico con el fin de que puedan ser utilizadas para el despliegue de servicios 5G (más conocido como segundo dividendo digital) arrancó el pasado mes de julio en Mallorca, Ibiza, Formentera y 94 municipios de Cáceres, y verá llegara a su final antes del 30 de junio del próximo año, cuando algunos de los canales de la TDT sean trasladados a otras bandas inferiores del espectro. Los expertos de la comisión técnica de Uteca (Unión de Televisiones Comerciales en Abierto) aclaran algunas de las preguntas más comunes sobre este proceso.
Fuente: La Voz de Galicia |  0 comentarios |  11/12/2019
Uteca recuerda que habrá que resintonizar los televisores antes del 30 de junio

El negocio de la vivienda turística decrece por la mayor regulación

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Las viviendas privadas de uso turístico suponen un 20% de la oferta de alojamiento en España, con un crecimiento rápido en los últimos años, sobre todo en lo que se refiere a las grandes ciudades, pero que empieza a ver su techo. Así lo perciben en la Federación de Viviendas Turísticas (Fevitur), que agrupa a asociaciones de todo el país. La razón principal es el aumento de la regulación experimentado en los últimos dos años, que si bien da seguridad jurídica y normaliza esta actividad económica, también ha desincentivado a los propietarios.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  9/12/2019
El negocio de la vivienda turística decrece por la mayor regulación

Los jóvenes que huyeron por el 'boom' de los alquileres regresan de nuevo al mercado

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La espectacular subida de los alquileres en las grandes ciudades españolas en los dos últimos años empujó una parte de la demanda hacia el mercado de la compraventa. Muchos jóvenes tuvieron que volver a la casa de sus padres o simplemente decidieron que aún no había llegado el momento de independizarse. Tras un 2019 con una clara moderación en los incrementos de precios —Barcelona registra incluso caídas de los alquileres, mientras que en Madrid los incrementos son mucho más suaves— y ante las dificultades para acceder a una vivienda en propiedad, buena parte de aquella demanda ha regresado de nuevo al mercado del alquiler con la esperanza de, esta vez sí, encontrar una vivienda en la que poder vivir.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  9/12/2019
Los jóvenes que huyeron por el 'boom' de los alquileres regresan de nuevo al mercado

El precio de la vivienda subió en noviembre un 3,7%, según Tinsa

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El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España se incrementó un 3,7% en noviembre respecto al mismo mes de 2018, según Tinsa. Esta subida sitúa la variación media en lo que va de año en el 3,8%, cifra similar a la de meses anteriores. Baleares y Canarias presentaron en el penúltimo mes del año la mayor variación interanual, un 11,3%.
Fuente: pisos.com |  0 comentarios |  9/12/2019
El precio de la vivienda subió en noviembre un 3,7%, según Tinsa

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