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D
domestico
16/10/2008 13:13
Que fusion de la kutxa, yo no sabia nada de eso?
Pues yo mañana tengo que ir ha hablar con la chica a la oficina. Ya le deje toda la documentación y ahora me tiene que dar las condiciones que nos ofrecen.
No queremos 180 dias: si quieres se lo pregunto?
A ti que condiciones te han hecho, lo digo para ver si a mi me hacen las mismas?
 
N
noqueremos180dias
15/10/2008 22:51
Sabeis algo de la fusión de la Kutxa?? Porque supongo que ahora cambiará de nombre... etc, con lo cual qué pasa con las condiciones que han ofrecido a la gente, las respetarán?? y la gente que ya ha tasado, a mí se supone que me lo están tasando... pero llevan ya 2 semanas tasando no sé si han parado todas las hipotecas!!
 
D
domestico
15/10/2008 22:04
A alguien le han llamado ya para firmar?
 
R
Riwdle
14/10/2008 09:09
noqueremos180dias, depende del banco. Si es ING por ejemplo lo descuenta al final y no tienes que hacer ninguna provisión, y si es por ejemplo activobank tienes que hacer una provisión de fondos para gastos de tasación. Pregúntalo mejor a la entidad bancaria.

Saludos cordiales,

 
D
domestico
13/10/2008 22:38
Os hacen buenas condiciones en cajastur? nosotros lo estamos mirando en la kutxa, pero es que no nos acabamos de decidir. Es un follon, creo que es, 1 de las decisión mas complicadas de nuestras vidas.
A mi novio le han llamado hoy del bbva para preguntar si nos ibamos a subrogar la hipoteca y le hemos dicho que le diriamos algo esta semana, que aun no sabiamos nada. Pero por lo visto ya lo estan preparando todo para firmar.
 
N
noqueremos180dias
13/10/2008 22:13
Pues a mí la del banco me dijo que llamaría para que me fuesen a tasar ya pero no me han descontado aún el importe de la tasación en la cuenta..., alguien sabe si lo descuentan antes de ir a tasar o lo descuenta cuando ya tienen la tasación hecha??, ahora no sé si se habrá olvidado de llamar al tasador.
 
D
David y Azahara
13/10/2008 18:47
Nuestro piso tambien ya está tasado,y el tasador dejó los datos del banco para que cuando tengan los datos registrales se los pasen directamente. Y una mañana que paseaba por la obra fuimos a hablar con el Roman y tenia como unos 10 o 15 papeles de pisos que se habian ido a tasar y eso te hablo de hace dos semanas y media.
Nosotros con el banco llevamos tramitando el expediente desde julio, y va lento porque claro, le faltan datos que volumetric no le da.
Toca espera,pero espero que ya no mucho. Me dijo Román en la última conversación que tuve con él, que le dijera al del banco que hiciera una llamada a Volumetric la semana del 20 que para entonces ya tenían previsto tener los datos registrales.
 
R
Riwdle
13/10/2008 16:58
Se ve que los de BBVA tienen intención de firmar este mes y según ellos ya está realizada la división horizontal.

Saludos cordiales,
 
T
ttmp
13/10/2008 16:46
Alguien tiene ya la hipoteca "tramitada" es decir q ya le hayan tasado y todo el rollo, ya haya cerrado condiciones con el banco y solo le quede ir a firmar?? o todos estais mirando en un sitio o en otro.
NOQUEREMOS180DIAS sí se puede tasar el piso (a mi ya me lo han tasado y elm ismo tasador hizo la tasacion de un vecino q va con cajaastur) pero la tasacion no es valida ni oficial hasta que no esté hecha la division horizontal, pueden ir a tasar pero como el piso no existe en el registro....eso es lo q queria decir la otra vez y me lié un poco. NO que no puedan tasar, sino q la tasacion no será efectiva hasta q tengan a división.
Saludos,
 
D
domestico
04/10/2008 08:04
Hola. Ya sabeis con quien vais ha hacer la hipoteca, O estais mirando todavia? Yo es que todavia estoy mirando y no se si voy retrasada o ya lo tendria que saber. Porque tampoco creo que el bloque 5 firme para la semana del 27/10 al 7/11
 
N
noqueremos180dias
30/09/2008 19:35
Yo pido el 86% pero en Cajastur me piden un aval, en el BBVA también me piden un aval. Pero en nuestro banco no nos piden ningún aval. Y en el Banco Sabadell tampoco me piden avales, y en el banco pastor tampoco, y pido más del 80% y con un 43% de endeudamiento. Los demás bancos aún me tienen que llamar...

Vamos a ver..., hay que diferenciar entre aval de nómina y que te avalen con una propiedad. En ningún banco y mira que he ido a un montón, en ninguno me han pedido que me avalen con una propiedad, solo en Cajastur y me han llamado de que lo que me dijo no cal que con el aval de mis padres ya estaria. A parte cuando pagas parte de la hipoteca y llegas al 80% queda anulado automáticamente estos avales de los padres.

Pero bueno..., cada cual es libre de coger la hipoteca que quiera pero que al año que viene con un diferencial del 0,75 que se atenga a las consecuencias y que no se asuste de la cuota que le va a tocar pagar, porque os la habrán calculado, no??, es que yo se la tuve que pedir que me la calculara porque son muy listos ellos..., te la calculan con el diferencial del 1º año que es un 0,50 y así sale mucho menos. A mí entre la cuota del BBVA y la cuota del banco que me lo hago me sale una diferencia de 100 euros al mes. Ahora bien, cada cual que saque sus propias conclusiones.

Ah! al que quiera al año siguiente cambiarse e irse del BBVA cuidado porque enervan y te pueden complicar la vida, y sinó buscad en el google: enervación BBVA y leed los foros.
 
evacg
evacg
30/09/2008 17:32
Bueno los dos teneis razon, hay entidades con mejor condiciones para la hipoteca pero tambien hay que mirar la situacion de cada uno... Nosotros no queremos aval hipotecario pq bastante dificil lo tenemos como para tener que involucrar a un tercero en nuestra vivienda, las cosas esperamos salgan bien pero sino vaya marron para el que presta su casa de aval ¿no?
Estamos pidiendo algo mas de 80%, hay entidades con buenas condiciones y q a nosotros no nos pedirian aval pero q solo dan hasta el 80% y muy poquitas dan más y si lo dan con condiciones peores así q mal por mal de momento haremos BBVA y en unos años dios dirá.

Por cierto por si quereis alguno en CAJASTUR del doctor moragas, es nueva entidad y hacen buenas condiciones ir a mirar...
 
D
domestico
30/09/2008 14:53
De momento no.
Es que claro depende, también de la situación de cada uno. Nuestra situación no es que sea muy buena
 
N
noqueremos180dias
30/09/2008 14:22
Y solo has pedido hipoteca en La Caixa??? no has ido a más bancos para comparar, solo has contrastado el BBVA con la caixa???

En la oficina de mi novio de La Caixa nos ofrecian un 0,75 de diferencial, osea igual que el BBVA. Pero claro para conseguir buenas condiciones hay que moverse y patear bancos sinó nada...
 
D
domestico
30/09/2008 14:09
Bueno. A mi en la caixa me ponen un 1% de diferencial.
Si no te lo quieres creer no te lo creas.
A mi me dijo Roman, que los primeros en firmar son los que se subroguen la hipoteca con el bbva. Despues los otros
 
N
noqueremos180dias
30/09/2008 00:15
ay que me preguntabas los que no firman con el BBVA!!!, pues me dijeron que para finales de octubre o principios de noviembre, osea que la cosa se alarga...
 
N
noqueremos180dias
29/09/2008 21:14
A mediados de octubre la 2ª o 3ª semana de octubre me dijeron que firmaban los del BBVA pero ya de Volumetric no me creo absolutamente nada.

Hay que apretarles porque que no tengan prisa no es normal, yo creo que pasa algo...
 
D
David y Azahara
29/09/2008 17:33
Noqueremos180dias,cuando te ha dicho mataró que vamos a empezar a firmar los que no vamos con el BBVA? Para cuando van a tener los datos registrales? Yo llamé a principios de septiembre y me dijeron que los tendrian a primeros de octubre, tengo aquí reseñado en mi calendario llamar el dia 1 (este miercoles)para volver a preguntar.
Como me denieguen la hipoteca por su culpa nosotros que tampoco la hacemos con el BBVA, me voy a gastar el dinero, pero ya no en el piso, sino en un buen abogado, porque eso son daños y perjuicios y puedo demostrar que el retraso NO ES AJENO A LA VOLUNTAD DE VOLUMETRIC.
Y en mi contrato pone que me van a entregar el piso ANTES del 30 de junio, con 180 dias de prorroga, así que voy a contar los 180 dias, para saber que dia tengo que denunciar a esta gente si no tengo las llaves de mi casa.
Por cierto, alguien ha llamado al Ayuntamiento por si allí saben algo de como están los permisos de la obra?
 
N
noqueremos180dias
29/09/2008 14:21
0,50 de diferencial.

Sigo repitiendo que el BBVA pone un 0,75 de diferencial y la mayoria de bancos lo pone más bajo.
Por pura curiosidad... qué bancos te dán peores condiciones que el BBVA?? porque yo he ido a un montón de bancos y los únicos que me han dado peores condiciones es Bankinter y otro que no recuerdo pero tengo todos los papeles en casa. Y los bancos que me han dado mejores condiciones: cajastur, banco pastor, Kutxa, Caja Laboral, caja madrid, caixa penedés, banco sabadell, barclays, Caixa Catalunya, deutsche bank... y más que no recuerdo ahora.
Con lo cual, si te digo la verdad no me creo lo que me dices.

 
D
domestico
28/09/2008 21:49
Noqueremos180dias: sino es mucho preguntar que condiciones te ponen en el banco pastor? Es que yo he mirado en varios bancos y lo que me convence mas es el bbva, porque los diferenciales que me ponen son muy altos.
 
N
noqueremos180dias
28/09/2008 16:40
Me avisaron el viernes del Banco Pastor de que sinó firmamos antes del día 15 de octubre que por cambios del mercado actual, habría una revisión de la hipoteca y la tendrían que estudiar otra vez, supongo que me la van a denegar..., y porque Volumetric va a tener retrasos como lleva siendo costumbre de ellos pues no me la van a conceder.

Llamé a Volumetric para decirles que cuando vamos a escriturar y me dijeron que los que no firman con BBVA se retrasará la entrega mucho más. Y si tenemos que esperar a que Volumetric presione al BBVA para que nos dé los datos registrales vamos listos!!! Volumetric no puede ni presionar a su constructora de su misma empresa..., es que me hace gracia que me digan que es culpa de la constructora y que ellos no pueden hacer nada porque son inmobiliaria, se piensan que somos tontos o qué??? si la constructora y la inmobiliaria son ellos mismos!!!!.

Aunque yo creo que el problema es que no consiguen los permisos del ayuntamiento, deben haber hecho una capuza de obra para que el ayuntamiento se retrase tanto en darle la cédula de habitabilidad!!, y el retraso solo confirma lo que estoy diciendo.

Cuando llamé a Mataró y pregunté por los datos registrales y los permisos me decian que llamase a Barberá..., osea que tenían ganas de colgarme!!! pasan de nosotros!!!. Yo les dije qué va a saber el comercial de permisos al ayuntamiento si su trabajo es vender pisos!!, entonces ya me pasaron a la responsable, se quieren quitar marrones de encima. ES POR ESTO QUE QUIERO INVITAR A TODOS LOS FOREROS A LLAMAR DIRECTAMENTE A LAS OFICINAS DE MATARÓ Y RECLAMAR LO QUE ES NUESTRO!!!, Y QUE POR CULPA DEL RETRASO MUCHOS YA NO PUEDEN ASPIRAR A CONSEGUIR HIPOTECAS, PERO LOS POCOS QUE SI QUE LAS TENEMOS NOS LAS VAN A DENEGAR PORQUE ESTA CONSTRUCTORA NO SABE HACER LAS COSAS BIEN Y AÚN SIGUEN CON EL RETRASO!!!.

Lo que no entiendo es que hay constructoras que hasta pagaban 2 mensualidades de la hipoteca si firmaban antes de la fecha del contrato..., y la nuestra no tiene prisa para firmar!!, es que no lo entiendo, mientras hay constructoras que están deseando escriturar y recibir el dinero porque económicamente están fatal por la crisis, ésta va y no quiere recibir el dinero y así cancelar parte de la hipoteca con el BBVA. Volumetric no tiene experiencia en construcciones y los problemas llegan desde arriba una mala coordinación de dirección y un mal funcionamiento de empresa.
 
N
noqueremos180dias
25/09/2008 22:12
Pues yo lo tengo clarísimo... Kutxa.
 
D
domestico
25/09/2008 21:46
Por cierto como llevais lo de la hipoteca. habeis mirado en muchos sitios?
Que opción os parece mejor.
Yo tengo un cacao impresionante, lo que esta claro es que uno te pone unas pegas y otros otras
 
T
ttmp
25/09/2008 18:22
Os recomiento que indiqueis en los bancos donde esteis mirando la hipoteca (para q os estudien la viabilidad etc) que comenteis que la DIVISIÓN HORIZONTAL NO ESTÁ HECHA todavía, es decir la contructora todavía no la tiene (en el registo los pisos como tales: bloque 3 piso 1º3ª por poner un ejemplo no existe, existe el solar pero no los pisos individuales.
Os lo digo pq por consultar en el registo ese dato os cobrarán pasta y tendreis q pagarla para nada.
Así que indicarlo y si no se lo creen, que llamen a la caseta y les dirán lo mismo. No ns sirve de nada inventarnoslo.
Tienen que hacerla pq si no no podemos escriturar (bueno si podrían si quisiesen pero está en nuestra mano asegurarnos de q se ha echo pq si no malament).
En fin, saludos a todos q desesperación por dios.
 
D
domestico
20/09/2008 14:12
Ya. Es que yo creo que el bbva no quiere dar hipotecos y por eso estan tan bordes, y te tratan super mal. Mirare en mas sitios, y eso del seguro de vida ya es que me mata.
 
N
noqueremos180dias
20/09/2008 13:52
Pues yo os voy a decir otra cosa... nosotros si que somos casi mileuristas, y si que nos conceden la hipoteca en 2 bancos con lo cual la cosa no está tan mal como nos quieren hacer creer en algunos bancos para que aceptemos las condiciones que ellos quieran.

Lo que yo he encontrado es que claro no pueden contar las horas extras de mi novio que entonces la nómina cambia mucho, me dicen que lo pueden tener en cuenta pero no para saber si me la conceden o no... sinó para las condiciones. Y que claro yo he pagado un 20% del precio del piso pero claro contando el IVA, ellos lo cuentan sin iva con lo cual pedimos más del 80% del precio de compra.

La Kutxa de Barberá tarda una semana más o menos en hacer el estudio. Los del banco también tienen en cuenta que no pedimos todo que hemos pagado una parte. Pensad que cuando pidais la hipoteca teneis que pedir el importe que necesitais más los gastos que son unos 9.000 euros y pico, y si quereis un poquito más... yo he pedido 5.000 más para muebles.
 
evacg
evacg
20/09/2008 11:56
Bueno si os sirve de consuelo a nosotros nos piden un solo aval de nomina pero la cosa es que somos funcionarios con sueldo fijo de por vida y cobramos 3 extras al año. Tenmos el coche pagado y el unico gasto que tenemos va a ser el piso... no se que riesgo han visto pero ademas si lo han visto en la nomina de dos funcionarios que ademas no os dire lo que cobramos per no somos mil euristas. No se donde vamos a llegar, el Ibex35 iba a la alza a ver si se arregla este miedo de los bancos a conceder hipotecas pq sino si que habra una GRAN crisis.
 
D
domestico
20/09/2008 10:38
no queremos 180 dias: Ademas debes de incluir los 6.000€ aprox del seguro de vida.
Y otra cosa que no me gusto nada, es el interes que tiene la chica porque incluya esos gastos de los que hablabas antes mas el seguro de vida, en la hipoteca, cuando yo les dije que los queria pagar a parte sin incluirlos en la hipoteca.
 
D
domestico
20/09/2008 10:31
Hola a todos. Ayer nos llamaron del bbva, y nos dijeron que no nos aprueban la hipoteca, que necesitamos 2 avales.
Es que ya les vale, despues del trato tan malo que nos estan dando, que nos hacen pagar el seguro de vida por adelantado, no nos aprueban la hipoteca.
 
N
noqueremos180dias
18/09/2008 20:57
Acabo de cojer la información del BBVA y me calculó la chica los gastos:

subrogación 563 euors.
Cambiar periodo 150 euros.
escritura 3.890 euros.
TOTAL = 4.603 EUROS.
 
N
noqueremos180dias
18/09/2008 20:27
Si, has de pagar ese dinero aproximadamente porque hay una modificación en el contrato de la hipoteca. Ah! y si pides más dinero del que ha pedido la constructora, por cambio de importe ha solicitar también has de pagar más dinero..., solo puedes pedir lo que te queda por pagar y si pides más porque hay un cambio pues a pagar de 300 euros para arriba a parte de los 150 del cambio de años.
 
P
pitu56es
18/09/2008 17:14
hola a todos, el otro dia fui a llevar los papeles para que me hicieran el estudio al BBVA, y me dijeron que si me cojia la hipoteca a 35 años tengo que pagar 150 euros porque el constructor la hizo a 30 sabeis algo de esto
 
J
Jose IRIS Ely
16/09/2008 15:28
> >Hola a todos. Se ha vuelto a animar todo esto, es una sensación parecida a cuando comenzamos a lo primero de esta promoción en el foro, con esas ganas de saber que decía todo el mundo. Bueno, pues por otra parte, en cuanto al tema de las hipotecas, depende de la situación particular de cada uno. Si no te la conceden en ninguna otra parte, pues el BBVA será la mejor opción. Aunque creo que se debe mirar en otras entidades como Kutxa, Caja Navarra, Caja Tarrassa...etc.
Lo importante son las condiciones que concedan, aunque de antes de verano a ahora, han vuelto a cambiar y por ello es conveniente que te hayan ido tramitando el expediente, para asegurarte la oferta que te ofrecieron en su día.

En mi caso, al igual que 2 personas más que he leído en el hilo, lo voy a contratar por la KUTXA de Sta. Coloma de Gramenet, (también hay una oficiana en Barberà, a la parte de abajo de Dr. Moragas, al lado de la Caixa). A mí me ofrecen EURIBOR +0,35, VINCULACIÓN (TARJETA, SEGURO PISO, Y ANTICIPADO, ES DECIR SI ME PASA ALGO, AL CONYUGUE LE AMORTIZAN SU PARTE DEL PRÉSTAMO).

LO BUENO QUE TIENE KUTXA, ES QUE LOS PRECIOS DE LOS SERVICIOS QUE HAN DE CONTRATARSE, COMO SEGURO...ETC, SON BAJOS Y AJUSTADOS.

De todas formas, ya os digo que dependerá de lo que pida cada uno, o del momento, (dado la coyuntura económica en la que estamos), en el que cada uno lo solicite.

Ánimo, y suerte.
 
evacg
evacg
15/09/2008 21:01
Hoy hemos ido a la Kutxa a preguntar y no s a dicho que nos lo pueden dejar a un diferencial del 0,60 sin todas las pamplinas que pide el BBVA (que si las 2 nominas, que si el seguro de vida...) pero la condicion es que necesitaremos aval durante 2 o 3 años hasta que alcancemos haber pagado el 80% (que eso depende de lo que ahorremos) y despues a partir de haber pagado el aval desaparece y nos bajan el diferencial al 0,40. Se lo han explicado a Toni y él me lo ha contado por telefono esta tarde así que de momento esto es lo que os puedo decir de la Kutxa que ha mirado.
 
N
noqueremos180dias
10/09/2008 21:41
Es que claro el BBVA te lo pone todo de color de rosa pero luego cuando te vas a preguntar a otros bancos te dicen que lo más seguro es que los 6.000 euros los pierdas.

Este fin de semana tendré ya toda la documentación de los bancos y me pondré a hacer cálculos a ver cual es la mejor opción.
 
D
David y Azahara
10/09/2008 14:34
nosotros lo q tenemos claro es q pasamos del bbva!!no nos gusto ni el trato ni las condiciones,asi q ya nos buscaremos la vida como podamos!
 
N
noqueremos180dias
10/09/2008 14:23
Yo también es lo que queria hacer, hasta que me dijeron en otro banco que a lo mejor los 6.000 euros los perdía de vista!, pero claro si lo preguntas en el BBVA te pondrán una sonrisa en la cara y te dirán: pues claro que se te devuelve!.
 
L
lauraytoni
10/09/2008 14:12
De entrada creo que se perderia los 6.000 eur del seguro de vida más la comision de subrogacion ( q creo q es del 0.50% )
 
D
domestico
10/09/2008 14:09
Y vosotros creeis que si estamos el primer año con bbva con el diferencial del 0.5%, y luego nos cambiamos la hipoteca perderemos mucho dinero.??
 
N
noqueremos180dias
10/09/2008 14:06
El bbva ofrece a partir del 2º año un diferencial del 0,75%, me cuesta creer que no encontráis ningún banco que os ofrezca algo mejor sinceramente.

Ah! espero que los que se decanten por el bbva se informen 1º de la cuota resultante del segundo año con el diferencial más elevado, para que luego el 2º año no haya sorpresas.

Mi novio cuando fue al bbva a pedir información ayer se encontró que mucha gente iba a preguntar como podían solucionar la cuenta en números rojos o a pedir más crédito en la visa porque no llegaban a final de mes. Ahora entiendo porqué dán tan malas condiciones porque no tienen líquido y encima sus clientes no tienen nada o quieren más crédito.
 

Fin del hilo
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