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OscarYVane
10/09/2008 13:33
Nosotros tambien pensamos en el bbv de momento, y después ya veremos. Hemos intentado ir a x la multidivisas pero se pasan mucho. Mi conclusión es que estamos en una corriente sin poder retroceder ni parar en un puerto mejor. Solo nos queda la esperanza de que mejoren las cosas.
El viernes después de la visita yo curro pero Oscar mirará de mandar las fotos inmmediatamente, a ver cuando las cuelgan!!
 
P
pitu56es
10/09/2008 12:48
la verdad es que te hierve la sangre a la hora de ir a pedir una hipoteca, para empezar te arrugan el hocico y parece que molestes y para colmo tienes tu que sacarles la informacion de la boca porque como no interesa mucho dar hipotecas y no te digo nada ya si encima te toca alguien que no tiene ni idea sumandole mas tu ignorancia sobre ciertos temas... en fin yo tembien he mirado en varios sitios pero al final sumandoles las vinculaciones que si seguro de vida, del hogar, coberturas de pagos, tarjetas etc casi que sale mejor lo que pide el bbva. Y ZAPATERO SUBIENDO LOS PICOS DE EUROPA CON JESUS CALLEJA MANDA HUEVOS ESTE PAIS
 
R
Riwdle
10/09/2008 10:07
Mi conclusión es que no quieren que se subrogue mucha gente, y con los que se quede hará mucho negocio, son careros y cobran comisiones por todo. Pero claro ellos tienen una tasación que puede ser más alta que la de otros bancos y si no hay más remedio ... ,contratarás con ellos y te sangrarán.

Saludos cordiales,
 
N
noqueremos180dias
09/09/2008 20:45
Yo ya he dado mi opinión..., no tienen verguenza!!, el 2º año dán de diferencial un 0,75% jejejee... son la leche!
 
D
domestico
09/09/2008 14:46
Entonces como veis la hipoteca del bbva?
 
L
lauraytoni
09/09/2008 12:54
Muchas gracias por la información
 
N
noqueremos180dias
08/09/2008 23:42
Que desilusión! un 33% de endeudamiento?? uuufff... pues nada a seguir buscando.
 
C
CarminayRaul
08/09/2008 14:17
Hola, la oficina es la de Santa Coloma de Gramanet, Rambla San Sebastian, 72. Telefono, 93 466 59 50. Es una promoción para la captación de nuevos clientes que finaliza este mes de septiembre. Existe comisión de apertura del 0,3% del capital solicitado, pero si haceis una pequeña simulación comprobaréis como después de los primeros 3 o 4 años (en función del capital solicitado) pasará a ser rentable esta opción frente a otras como Ing o Activo Bank, que no existe comisión de apertura pero tienen un diferencial superior o unos seguros de vida carísimos. Condiciones para que te la conceda, pues si son exigentes, solicitar menos del 80% del precío de compra, creo recordar que el ratio de endeudamiento en relación a los ingresos netos mensuales con respecto a la cuota resultante de la hipoteca rondaba el 35%.

Un saludo a todos.
 
N
noqueremos180dias
07/09/2008 23:43
Mi novio supong que irá el martes, es la de Barberá del Vallés? C/doctor moragas, 198 ?
 
N
noqueremos180dias
07/09/2008 13:51
Si pon la oficina que es, que yo también quiero hacerme el estudio ahí.

Pero que nivel de endeudamiento permiten?, porque el Deutsche Bank ofrece un diferencial del 0,17% pero el truco está en el nivel de endeudamiento del 33%.
 
L
lauraytoni
07/09/2008 12:19
Otra cosilla: Hay comision de apertura? que % ?
 
L
lauraytoni
07/09/2008 12:17
Hola CarminayRaul! En que oficina de la Kutxa habeis mirado? Creo que es muy buena oferta y me gustaria que me hicieran el estudio. Si teneis el teléfono y la persona de contacto mejor. Gracias
 
C
CarminayRaul
07/09/2008 10:04
Hola a todos, entramos para deciros que hemos estado mirando hipotecas y después de muchas ofertas la mejor ha sido la de KUTXA, resumiendo: euribor +0.30 para toda la vida, 0% comisión de cancelación parcial,con vinculación del seguro de hogar y seguro de amortización, pero en ambos casos con un precio muy ajustado (el seguro de hogar 140€/anual y seguro de amortización 180€/anual "con capital asegurado al 50%" y irá disminuyendo la cuota conforme pasen los años, ya que irá siendo menor el capital pendiente de amortización. Este tipo de seguro es mejor que el de vida ya que este último conforme avanzan los años incrementa la prima al existir un mayor riesgo de fallecimiento por parte del asegurado).
Espero que podamos ser de ayuda para algun vecino. Nos vemos pronto!!
 
N
noqueremos180dias
06/09/2008 21:42
esos 3.000 euros que te refieres son por persona, en los demás bancos son 3.000 euros los dos. Yo la verdad lo veo fatal, porque si metes 6.000 euros en la hipoteca de seguro de vida los intereses que te van a cobrar por 35 años de hipoteca..., a parte la chica me dijo que son 6.000 euros entre los dos pero que es lo mínimo habría que mirar lo que entra porque me temo que será demasiado mínimo. Y bueno luego está el tema de que si te quieres luego ir a otro banco, de que te devuelvan esa cantidad o se acojan a vete a saber y no te puedas cambiar porque pierdes el dinero.
 
D
domestico
06/09/2008 15:44
Es a parte de lo que yo le debo a volumetric (que es por lo que tengo que hacer la hipoteca), con el bbva a mi me salen 10.000 € aprox. de gastos entre gastos de notario, la subrogacion, el seguro de vida que son 3.000 €, que no entiendo porque lo tengo que pagar de golpe..., se van 10.000 €. Yo creo que es mucho.
vosotros que opinais?
 
N
noqueremos180dias
05/09/2008 21:09
He llamado después de comer, y la chica ahora va y me dice que no sabe como me pudo decir eso porque es prima única, y luego me ha dicho que claro porque las demás promociones ofrecian otras cosas pues por eso se había confundido.

Entonces está claro, no me subrogo al bbva, clarísimo porque tienes que pedir 6.000 euros más de hipoteca, que he estado mirando y lo normal es que te cobren 3.000 euros en seguro de vida en 10 años entre los dos, con lo cual en el bbva están pidiendo el doble, se ganan un beneficio el banco de margen que tira para atrás.

A los que os quedéis con el bbva que os dén las cosas por escrito porque vamos... no tienen ni idea ellos...
 
R
Riwdle
05/09/2008 13:39
En fin, lo que te ahorras por subrogación lo metes en un seguro y pagas algo más. Conclusión mejor irte a otra entidad que TE dé un diferencial más bajo, si se puede. Otra solución es subrogarte a BBVA pero sin seguros, te aplicarán un diferencial del 0,5 el primer año y antes del segundo año subrogarte a otra, si puedes. Lo que no recuerdo es si puedes hacer el seguro por un importe inferior a la hipoteca y si es así, cuál es el capital mínimo.


Saludos cordiales,
 
D
domestico
05/09/2008 13:19
Yo fui ayer ha hablar con Raquel.
Y me dijo que el seguro lo tenia que meter en la hipoteca, es decir meter en la hipoteca 6.000 € mas a parte de los gastos. Lo que yo no entiendo porque nos obligan ha hacernos un seguro de vida de 10 años?
 
R
Riwdle
05/09/2008 08:56
Muy buenas,

noqueremos180dias: ¿has vuelto a consultar el tema del seguro de vida?

Saludos cordiales,
 
N
noqueremos180dias
03/09/2008 19:23
Yo con Jessica Santos Nieto que me han dicho que es la que se ocupa, pero mañana intentaré llamarla y le diré que Raquel dice que no se pude pagar el seguro anualmente.
 
R
Riwdle
03/09/2008 15:30
Yo he hablado con raquel.
 
N
noqueremos180dias
03/09/2008 14:06
Pues a mí la chica que se ocupa de esto la llamé ayer por teléfono y me dijo que si que se podía pagar con primas anuales, osea que no sé a quien están mintiendo. Bueno ya llamaré mañana a ver que pasa, y le diré que hay un vecino que dice que le dijeron que no y que a ver si se aclaran!!.
 
R
Riwdle
03/09/2008 12:13
Yo también he preguntado si en vez de pagar una prima única puedo hacerlo a través de primas anuales renovables(TAR: temporal anual renovable) y me han dicho que no, que se quieren asegurar que pagas durante 10 años el seguro de vida, pero que de todas formas te devuelven la parte no consumida si te vas (vaya un rescate), pero veo dos inconvenientes, uno que tengas que pagar por adelantado 6000 euros (vaya más de lo que te ahorras por la subrogación) y segundo el precio por año sale 600 para dos personas, sin embargo en el mercado puedes encontrar a 500 € y con cobertura no solo de fallecimiento sino también por invalidez.

Ah! otra cosa empezarán a contestar sobre la aceptación de la hipoteca a partir de la próxima semana.

Saludos cordiales,
 
N
noqueremos180dias
02/09/2008 14:08
Cuando fui a informarme me dijeron que si te vas es un 0,25% también.

Ah! y hoy he llamado y me han dicho que el seguro de vida son para los dos unos 6.000 euros pero que también lo puedes pagar anualmente porque vamos meter un kilo más en la hipoteca quiere decir que por ese dinero también pagas intereses, osea que te acaba saliendo más caro.
 
R
Riwdle
02/09/2008 09:49
En BBVA te aplican por comisión de subrogación 0,25% que es una especie de comisión de apertura inicial, pero alguien sabe si esta comisión es la misma para una subrogación posterior, ya que primero no tienen porque ser coincidentes y segundo la de subrogación posterior puede llegar hasta al 1%.

Saludos cordiales,
 
N
noqueremos180dias
29/08/2008 19:57
Ya he dicho en otro hilo que el jueves solo había una chica nueva y no sé si el tema seguros lo tenía muy claro la verdad...

Entonces que?? te tienes que pedir 6.000 euros más de hipteca, porque sinó de donde los sacas??
 
D
domestico
29/08/2008 19:54
Pues a mi me dijo la chica que tenia que pagar el seguro de los 10 años de golpe
 
N
noqueremos180dias
29/08/2008 19:20
En los demás bancos se paga la parte proporcional anualmente..., como te van a hacer pagar los 6.000 euros de golpe??, lo que habria que mirar es si te penalizan por no están 10 años con ese seguro y cuanto es la penalización.
 
D
domestico
29/08/2008 14:39
Pero, si te la haces con el bbva, tienes que pagar los seguros de vida de 10 años que si no recuerdo mal eran 6.000 €, y entonces si luego al cabo de 1 año por ej. decides cambiarte de hipoteca, que pasa que pierdes ese dinero?
 
N
noqueremos180dias
29/08/2008 14:20
Y os han dicho el % de endeudamiento para que os concedan las hipotecas multidivisas??
 
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OscarYVane
29/08/2008 13:28
Si pero banco popular y bankinter solo te dan el 70%.
Yo acabo de llegar de entregar documentación en caixa catalunya en barcelona, donde tenemos cuenta, dice que lo van a mirar.
Me han dicho que lo que hacen es abrirte una cuenta multidivisas y te tienes que encargar tú de ir comprando yenes, pero bueno, no creo que tenga mayor importancia hoy en dia con internet, eso sí, estaremos obligados a ponernos linea de telefono e internet.
 
D
David y Azahara
29/08/2008 12:47
Nosotros miramos en caixa catalunya,aunque tb hablan de banco popular,bankinter..
 
O
OscarYVane
29/08/2008 10:51
Y como llevais el tema de la multidivisa, os han dicho algo en algun sitio?
 
D
David y Azahara
29/08/2008 10:26
A mi del bbva no me convence nada,es mas su trato me parecio muy malo..si la haceis en el bbva para ahorraros los gastos de apertura,pero luego durante el tiempo que esteis(1mes,2,3 un año...)no podeis pagar los 1500eurazos de hipoteca para q nos sirve??es decir..no es mas facil irte a otro sitio(multidivisas) y directamente empezar a "descontar" dinero desde la primera mensualidad??por cieto,nosotros tb miramos las multidiv..
 
O
OscarYVane
29/08/2008 10:13
Hola a todos, ya que estamos volviendo todos y empezamos a mirar hipotecas os comento nuetro primer contacto con los bancos.
Para empezar nosotros buscamos hipoteca multidivisa, pero la gran mayoria de bancos dicen que no la hacen y los bancos que dicen que sí la hacen, dicen que es un producto de alto riesgo, a lo que yo les contesto: para mí es más riesgo pagar 1550€ al mes durante 40 años, en multidivisas nos quedaría una cuota inferior a 1000€ a 30 años.
Eso para empezar, después de pisar casi todos los bancos y cajas de Barberà, solo dos se interesaron en hacernos la hipoteca en multidivisas, pero todavía no nos han dicho nada, seguimos esperando.
El último sitio donde fuímos fue en Ibercaja, un chico mu majo nos estuvo explicando todos sobre las hipotecas, incluida la multidivisas, nos dijo que nuestra mejor opción (lo que él haría) es subrogarnos a la hipoteca de BBVA por el ahorro que conlleva y después con tiempo pasear por los bancos a ver que opción es mejor.
Ejemplo: Te subrogas a BBVA, te ahorras unos 6000€ y pasado un tiempo prudencial te vas a otro banco que te ofrezcan mejores condiciones, te cobran unos 2000€ máximo por las gestiones tanto en su banco como BBVA, por lo que aún te estás ahorrando 4000€.
Vaya parrafada os he dado, espero que os sea de ayuda.

Un saludo a todos.
 
N
noqueremos180dias
28/08/2008 23:30
La más barata que he encontrado es el banco sabadell "la del nen" a 0,35 de diferencial.
Mi opción es subrogarme al BBVA y al cabo de unos meses irme a la opción más buena.
 
T
ttmp
28/08/2008 19:54
hola a todos q desmotivacion el tema de las hipotecas está todo fatal...
A alguien del foro le han concedido ya la hipoteca? habeis mirado o teneis claro donde la vais a coger?? ahora ponen mil pegas para todo y las condiciones son una merda....
En fin ya iremos contando
Saludos
 
N
noqueremos180dias
22/08/2008 18:48
Evidentemente ese es un caso muy extremo, si me dijeses que tengo que firmar una hipoteca cuando el euribor estaba en el 2% pues ni me lo pensaria y firmaria en euros, pero estando tan alto y subiendo no creo que sea tan peligroso, y bajar no tiene muchas perspectivas a que baje..., si firmas multidivisas en francos (que es lo más estable) te ahorras unos 400 euros al mes que x 12 meses, son 4.800 euros que pagas menos de hipoteca al año, creo que es para pensárselo. Ahora bien, las condiciones como bien dices son muy duras y a muy poca gente se la dán, yo sinó me la cojo multidivisas será porque no me la conceden.
 
L
lauraytoni
17/08/2008 20:23
Muchas gracias por tu información. Lo tendremos en cuenta
 
evacg
evacg
10/08/2008 20:16
Esta bien tu aportacion, muy interesante y a tener en cuenta.
 

Fin del hilo
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