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R
rafaor
17/01/2008 11:07
Cita:
De lo de correos la administradora no tenía ni idea porque nadie la había dicho que se había suspendido el servicio, cuando ella dejó el tema SÍ TENÍAMOS CORREO. y sintiendolo mucho no es adivina.


Verónica, la administradora no sé si es adivina o no, pero sí te aseguro que me he puesto en contacto varias veces con ella (Teléfono y vía mail) INFORMÁNDOLA DE QUE NO RECIBIMOS CORREO Y EL POR QUÉ. La primera vez que se lo comenté fue en octubre, la última antes de ayer, la penúltima el día 10. En estas dos ocasiones, lo hice por escrito vía mail, el cual adjunté en un post anterior.

Luego SÍ TENÍA CLARA CONSTANCIA DE QUE NO RECIBIMOS CORREO.

Sobre los presupuestos... hay una persona que cobra por ello y supuestamente está más capacitada para pedirlos. Además, el problema tal vez sea que ha pasado más de mes y medio desde la reunión, que llevamos desde mayo prácticamente igual y que LA SEGURIDAD EN LA COMUNIDAD ES NULA, COMO EVIDENCIAN LOS FRECUENTES ROBOS QUE REITERADAMENTE SUFRIMOS.

No hace falta reunirse físicamente, el correo electrónico, el teléfono... son medios que agilizarían la toma de decisiones porque ha paaddo mes y medio desde la reunión celebrada el 1 de diciembre... y con los robos por medio.

Cita:
De todos modos se buzoneará una circular detallando toda esta información, pero la reunión se hará mucho más adelante ya quelo que se trató en esta reunión es lo que votasteis en la anterior. Y yo tengo muchas más cosas que hacer a lo largo del día como para estar todas las semanas reuniendome


No sólo tú. Pero han robado ya varias veces, siguen las puertas sin poner, el famoso interruptor roto -que se lo comenté a la adm. en la reunión- roto esperando electrocutar a alguien, la gotera del trastero constante -se lo di por escrito en junio-, la puerta del 18 casi siempre rota -y si se rompe o la rompemos, habrá que poner una solución para que esto no pase-.

Cita:
De lo de correos la administradora no tenía ni idea porque nadie la había dicho que se había suspendido el servicio, cuando ella dejó el tema SÍ TENÍAMOS CORREO. y sintiendolo mucho no es adivina.


Sé también, Verónica, que lo más fácil es criticar ; como también sé que al menos tú sí te molestas y te implicas. A ti te tocó por sorteo, pero si alguien se presentó por voluntad debe al menos eso, tener voluntad para solucionar estos asuntos. De todos modos, es incierto lo que comentas, ya que SÍ HUBO UNA VOCAL -creo que la del 35- A QUIEN TRASLADARON TODO LO QUE SE HA COMENTADO AQUÍ
 
A
ALN
17/01/2008 10:09
QUERIA COMENTAR QUE EL CHICO QUE ESTA AHORA DE CONSERJE ALLER A LAS 4 DE LA TARDE ESTABA ARREGLANDO LA PUERTA DEL 18 LA DE FUERA, Y POR LA TARDE YA CERRABA PERFECTAMENTE NO HAY QUE DAR LOS PORTAZOS Y QUE VARIOS DIAS LLEVO VIENDOLE A LAS 9 APROXIMADAMENTE LIMPIANDO EL PORTAL O EL JARDIN.
 
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raquelmife
17/01/2008 10:03
GRACIAS VERONICA, DE TODAS MANERAS, YO ESPERO ESA CIRCULAR DONDE DETALLAIS TODO ESTO, EL FORO COMO BIEN HAS DICHO NO ES EL MEDIO DE INFORMAR A LA COMUNIDAD DE LAS DECISIONES QUE TOMA LA JUNTA.
POR OTRA PARTE NO ENTIENDO ESA DEFENSA A ULTRANZA DE LA ADMINISTRADORA, NO ES ADIVINA, PERO TAMPOCO ES TONTA, Y MUCHOS DE LOS QUE HABLAMOS POR ESTE FORO NOS HEMOS PUESTO EN CONTACTO CON ELLA PARA CONTARLE LOS PROBLEMAS QUE NOS VAMOS ENCONTRANDO. MI CRITICA ES MAS A SU GESTION, LOS VOCALES HACEIS LO QUE PODEIS, Y BASTANTE, PERO QUE YO SEPA, LA PRESIDENTA SE PRESENTO VOLUNTARIA, CON LO CUAL ENTIENDO QUE LE INTERESE QUE LAS COSAS FUNCIONEN Y LA ADMINISTRADORA... CADA UNO SABEMOS LO QUE PAGAMOS TODOS LOS MESES...
 
T
trotoncillo
17/01/2008 09:33
Hola a todos:

Yo quiero dar mi apoyo a los vocales, administradora y presidente. Creo que el todo de las críticas no es el adecuado. Por cosas así es por lo que nadie quiere ser presidente o vocal. Todas las opiniones son aceptables siempre que respetemos que todos queremos hacer las cosas lo mejor posible.
 
V
veronica_niagara
17/01/2008 09:13
perdonad, pero esta página tubo un error ayer y no se cargaba, aquí dejo lo que estaba escribiendo.


NADIE, ha venido a preguntarme ni a mi ni al resto de las vocales, ni ha llamado a la administradora, para ver que habia pasado en la reunión. por lo cual no se hasta que punto realmente estáis preocupados.

Os cuento lo que hicimos en la reunión además de tomar café.

Se decidió el contrato de la empresa que va ha realizar la obra de las puertas, que por cierto y para que nadie piense nada, hemos elegido el que presentó un vecino.(el único, porque todavía estamos esperando a aquellas personas que dijeron que presentarían otro)

se deció cambiar el código de los mandos, ( no se hizo antes porque a las personas robadas se les preguntó en la reunión que si tenían el mando en el coche y dijeron que no, o eso es lo que yo oí ) que se hará un poco más adelante ya que hay que hacerlo bien porque mucha gente no vive en el edificio y si quieren entrar no podrían.

Sobre el conserje ya se ha decidido otra empresa a nuestro buen criterio (todavía estamos esperando a aquellas personas que dijeron que presentarían otro presupuesto, como no ha presentado nadie, hemos escogido otra de las que teníamos presupuestadas, espero que esto no sea motivo para decir que nos llevamos un porcentaje)

Sobre el presupuesto de gastos que se entregó antes de la reunión, se va a VOLVER A BUZONEAR , como ya hicimos (no se mandó por correo, lo buzoneamos la administradora y vocales)

De lo de correos la administradora no tenía ni idea porque nadie la había dicho que se había suspendido el servicio, cuando ella dejó el tema SÍ TENÍAMOS CORREO. y sintiendolo mucho no es adivina.

Lo de ibi está presentado.

De todos modos se buzoneará una circular detallando toda esta información, pero la reunión se hará mucho más adelante ya quelo que se trató en esta reunión es lo que votasteis en la anterior. Y yo tengo muchas más cosas que hacer a lo largo del día como para estar todas las semanas reuniendome.

Agradecería se dejase la caza de brujas, ya que como vocal y vecina me jode que penseis que no estamos haciendo nada. Es muy facil criticar.

Por cierto, si alguien quiere el puesto de presidenta o vocal que lo solicite, seguro que se le puede hacer hueco.
 
N
nivea_mad
17/01/2008 07:54
Buenos días
una pregunta sobre INTASA.

Si nosotros tenemos tarifa 3.4 con Gas Natural por que intasa cobre 0.05 €/Kw, si sería 0.03€/Kw.

Alguien puede saber a que es debido?
 
R
raquelmife
16/01/2008 14:34
Sí, es buena idea.
Aunque debería salir de la asministradora y del resto de la junta, el informar a los vecinos de las decisiones que toman, nosotros no sabemos cuando se reunen, yo al menos no lo sé, me entero de casualidad por aquí, este foro es mi única fuente de información en lo que se refiere a los temas de la comunidad, un poco extraño ¿no? lo lógico, es que envíen una circular con los temas tratados y convocando una nueva reunión.
Espero que esta vez se sume más gente a tu proposición, Edusan, que a la última reunión.
 
R
raquelmife
16/01/2008 12:03
Sí, seguimos con el mismo tema, NADIE puede estar satisfecho con una gestión en la que hay un total desconocimiento de decisiones,acuerdos y estado del órgano que representa a la comunidad de vecinos.
Pero todo esto no se dice sólo aquí.
 
V
veronica_niagara
16/01/2008 01:12
Perdon, como iba diciendo

NADIE
 
V
veronica_niagara
16/01/2008 01:11
Buenas noches vecinos,

Ya que veo que continuáis con lo de la reunión y NADIE
 
A
aquinuevovecino
15/01/2008 23:50
Yo igual llame y pasaron. es un cachondeo que solucioenn los problemas que hay problemas y gordos que han robado un monton ya de veces y solo buscan escusas y escusas

no los quieren solucionar por eso andan con secretismo y reuniones secretas no entiendo que la junta no ponga un papel o algo en los buzones y en los sitios que hay peara ello en los portales. es que les da igual. la presidente invito al sudamericano aquel de ocaso a interrumpir una reunion y ahoara pasa. que coño es esto. sabemos todo lo que es ocaso. pasan de todo.

Peor aun es lo de la administracion, pagamos mucho tiempo ya y ni actas ni soluciones solo escusas yo llamado unas cuantas veces y no lo cojen nunca o la pasan el recado. joder si es que salta a la vista roban.
si no nos ponemos seiros al principio saltara despues. estan robando y tenemos un impresionante problema de seguridad. tapoco sabemos los servicos se echo a la empresa de limpieza, siguen, hay otra????????????
joder que pasa con las puertas que se iban a poner, y porque siempres estan abiertas las de la calle.
y la calefaccion, y prque tengo que pagar mas metros si esta mujer iba a hacer algo que lo haga e pero que no nos vacile.
y sabeis poqruq no quieren reunion por que no quieren que se els eche abajo el chollito que tienen montado. no se ven presupuestos no se ve que se paga no se ve nada solo quiere que pase el tiempo a ver si nos olvidamos que roban trasteros coches motos que este bloqeu no va y que TENEMOS EL BLOQUE ABIERTO JUSTO ENFRENTE DE GITANOS DE LAS BARRANQUILLAS.

Por esto no se hace nada no quieren algunos tienen un chollito que pagamos y tratan de que todo se olvide epero los problemas son cada vez mayores.

tios esto es serio qeu pàgamos mucho dineero y no sabemos ni a donde va ni que se hace con el ni como se maneja

si son serios que se CONVOQUE REUNION YA.

o es que tenemos que esperar a que roben mas violen o acuchillen a laguien??????????????????
 
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rafaor
15/01/2008 21:59
No han incluido el acta o lo han mandado por correo ordinario... y como llevamos ya ocho meses sin recibirlo...

Sobre los correos a la administradora yo he mandado uno. Por ejemplo éste:

mostrar detalles 10-ene (5 días antes)

Hola Yolanda

- Hay alguna novedad con el tema de las medidas de los trasteros por los metros de más que pagamos?

- Y correos. Sigue diciendo la interventora que no nos pone el servicio hasta que no se ponga la placa indicando que la "entrada embalse de Navacerrada 31-35 por calle lateral" y una flecha.

Por cierto, en los trasteros sigue cayendo una gotera en el pasillo frente al número 16. Se puso en desperfectos grales.


No hay respuesta. Está claro que esto es un mero foro, pero también puede haber alguna respuesta por su parte. Desde mayo llevo preguntando por lo de los metros de trasteros y garajes, quedó que lo iba a mirar, o por las grietas y huecos de embalse del vellón (donde va el otro edificio) o sobre correos o o sobre la puerta del 18 siempre rota o sobre el interruptor que decíamos roto desde hace meses. Son cosas que, por cierto tb he comentado en las reuniones. No hay ni siquiera respuesta, salvo las facturas a primeros de mes.

Ally, sobre el acta de la última reunión no he recibido absolutamente nada. Aquello fue hace mes y medio. A lo mejor no le ha dado tiempo a hacerlo.

Edusanz: te han comentado algo sobre si quieren organizar otra reunión o van a esperar a mayo que se cumpla un año.

Por cierto, hay un tiempo máximo para presentar las alegaciones o denuncias por los metros de los trasteros o garajes. Desconozco cuánto es. A ver si va a pasar el tiempo...
 
A
Ally
15/01/2008 19:42
Alguien ha recibido el acta de la última reunión que se hizo????.
Quiero saber si se ha extraviado o si no lo hemos recibido.
Un saludo
 
E
edusan
15/01/2008 15:40
¿otros pptos?. El sábado le dieron a la administradora el ppto que alguien comentó aquí, creo que era de 5.399€. Se lo llevó y no se si lo comentarían en la reunión que tenían. Supongo que se discutirá en la próxima reunión de vecinos.
Los mandos de los garajes. La administradora me dijo que nadie ha denunciado la pérdida de ningún mando, por eso no se cambian. De todas formas, alguno que entendais de esto, en el modelo de mando a distancia que tenemos ¿se puede cambiar el código?
La administradora conoce este foro, asi como la presidenta y vocales según me dijeron, pero lógicamente no es la forma de comunicar con ellas. La administradora me dijo que revisa casi a diario todos los correos que se le envíen a la dirección de email que nos facilitó. Esa es la manera de comunicarse con ella, o bien por teléfono. La manera de tomar decisiones para solucionar lo que considereis necesario es una reunión en que estemos todos y se convoque por circular en los buzones.
Hablé en este foro de que soy partidario de seguridad 24h y alguno dijo que prefería evitar esa opción. Trataré de llevar a la próxima reunión ambas opciones contratado con la gente que he comentado aquí y que al menos a mi me inspiran mucha confianza especialmente si consigo que venga a nuestro edificio el portero con el que he hablado.
Aupa.
Se admiten porras para el Atlético-Real Madrid.
 
A
aquinuevovecino
14/01/2008 21:40
Impresionante respondo en negro
EDUSAN dijo:

Hola,
Aproveché que sabía que el sábado se juntarían Administradora y vocales para acercarme a comentarles lo que se habla aquí. Les comenté que creemos que lo relacionado con la seguridad no puede esperar ni un minuto más y les pedí que lo tomaran como muy urgente, les comenté que la imagen que tenemos es la de que no se está haciendo nada y les pedí como alguien comentó aquí que debían informarnos al menos mensualmente de la situación en que se encuentra cada tema, les pedí también que nos informen de nuestra situación económica, ingresos y detalle de gastos (en este punto me dijo la administradora que se nos dejó en los buzones hace 1 mes, yo como le dije no lo he recibido). En fin, le comenté lo que se dice aquí.
Yo no he recibido nada, absolutamente nada. Es mentira. Claro, que a lo mejor lo ha mandado por correo y como, por su ineptitud, no recibimos correo...
?Te contaron algo de por que coño no arregla lo del correo

La puerta del 18 no se arregla debido a que quien la arregló la última vez interfirió en los telefonillos, ahora si se arregla una cosa se pierde la garantía de la otra. ¿?¿?¿
esto se llama dejadez. si ha mandado un tio que no sólo no lo arregla, sino que encima lo jode... que le pida responsabilidades, por que alguna responsabilidad tendra. De esa forma no se pierde la garantía de nada. y si se pierde es o porque es un ilegal. si no tiene responsabilidad y un seguro. si lo ha jodido, que lo pague. Son escusas. la realidad es que ARREGLEN LA PUERTA QUE LLEVA ABIERTA MESES.
Y si no se hace... hay dejadez y claro desinteres de la administradora y quienes la deben supervisar, y nuestra porque lo consentimos

Los códigos de los mandos del garaje no se cambian ya que aparentemente nadie ha perdido ninguno ni se ha robado ninguno. La administradora dice que se ha debido de manipular la puerta desde el interior para sacar los coches y moto robados. Me cuesta creer esto ya que para eso hay que desmontar determinadas piezas de la puerta del garaje y volverlo a montar ya que nunca ha aparecido la puerta manipulada. ?¿¿?¿?

Sí claro, es la reaccion normal de un caco. te roba los coches dle garaje pero no solo te monta la puerta y luego la deja minuciosamente colocada sino que también te lava los coches que no roba, barre y da esplendor. Ah, y si algun coche no tiene radiocasete se lo pone tambien

Este fin de semana me he dado una vuelta y revisado las puertas de los sótanos a los garajes, todas las puertas están perfectas, pero de 8 que hay encontré 3 abiertas. Por favor, aseguraros de cerrar las puertas.
Como comenté aquí me he reunido con una persona de seguridad, limdpieza, jardinería, etc y hemos visto la situación sobre el terreno. Me parece de maxima confianza e inmejorable actitud y aptitud, trabaja en otro edificio en el PAU, pero trataré de que venga él a trabajar en nuestro edificio. Volveré a quedar esta semana con ellos y espero tener algo que aportar a esa reunión que planeais. Espero que se lleve a cabo y asistamos cuantos más mejor.
te dijeron algo de los otros presupuestos que ha mandado la gente o los han tirado a la basura
Abrazos.

 
E
edusan
14/01/2008 16:57
Hola,
Aproveché que sabía que el sábado se juntarían Administradora y vocales para acercarme a comentarles lo que se habla aquí. Les comenté que creemos que lo relacionado con la seguridad no puede esperar ni un minuto más y les pedí que lo tomaran como muy urgente, les comenté que la imagen que tenemos es la de que no se está haciendo nada y les pedí como alguien comentó aquí que debían informarnos al menos mensualmente de la situación en que se encuentra cada tema, les pedí también que nos informen de nuestra situación económica, ingresos y detalle de gastos (en este punto me dijo la administradora que se nos dejó en los buzones hace 1 mes, yo como le dije no lo he recibido). En fin, le comenté lo que se dice aquí.
La puerta del 18 no se arregla debido a que quien la arregló la última vez interfirió en los telefonillos, ahora si se arregla una cosa se pierde la garantía de la otra. ¿?¿?¿
Los códigos de los mandos del garaje no se cambian ya que aparentemente nadie ha perdido ninguno ni se ha robado ninguno. La administradora dice que se ha debido de manipular la puerta desde el interior para sacar los coches y moto robados. Me cuesta creer esto ya que para eso hay que desmontar determinadas piezas de la puerta del garaje y volverlo a montar ya que nunca ha aparecido la puerta manipulada. ?¿¿?¿?
Este fin de semana me he dado una vuelta y revisado las puertas de los sótanos a los garajes, todas las puertas están perfectas, pero de 8 que hay encontré 3 abiertas. Por favor, aseguraros de cerrar las puertas.
Como comenté aquí me he reunido con una persona de seguridad, limpieza, jardinería, etc y hemos visto la situación sobre el terreno. Me parece de maxima confianza e inmejorable actitud y aptitud, trabaja en otro edificio en el PAU, pero trataré de que venga él a trabajar en nuestro edificio. Volveré a quedar esta semana con ellos y espero tener algo que aportar a esa reunión que planeais. Espero que se lleve a cabo y asistamos cuantos más mejor.
Abrazos.
 
R
rafaor
14/01/2008 16:21

Sobre la calefacción, se puede quitar el mando del radiador (la bola esa) girándola. Mejora mínimamente. Aún así tiene la válvula en el interior. Hay que quitarla, cambiarla... y supuestamente mejora, pero se pierde la garantía y más vale que no pase nada. Yo, francamente, creo que es un nuevo paso dentro de la estrategia de echar balones fuera de Intasa. Siempre cuentan algo para justificar que esta calefacción no calienta bien (las paredes, las ventanas, el arquitecto, los termostatos, la legislación, los radiadores...).

Las ventanas pueden tener mínimas fugas. Yo lo he mirado, y las sellé, pero no tenían fugas y son ventanas normales de calidad media como ponen en el resto de bloques donde sí funciona la calefacción. El problema es simple: el agua no entra a una temperatura suficiente y por eso no calienta todo bien.

Sobre los garajes: son más pequeños.
 
A
alexmad75
14/01/2008 15:52
Buenas tardes

Yo he medido el trastero y me falta mas de un metro con respecto a lo que pone en la escritura.

La plaza de garaje mide 4.33 * 2.15
 
R
rafael33
14/01/2008 14:53
alexmad75 dijo:



No se si esto es así o es un cuento chino mas de la EMV, lo digo para hacer el cambio y no tener contrato el seguro de vida y hogar con mapfre y cajamadrid.

Gracias


Por lo que yo recuerdo no nos obligaban a contratar el seguro de vida y de la casa con ellos, podemos contatar otos seguros pero con Cajamadrid como beneficiaria...

Al final de fecto acabas haciéndolo con ellos por ser lo más sencillo, y siencima has tenido algún problema de salud serio ya ni te cuento...


rafaor: como sospechabas no me ha mejorado mucho el tema de la calefacción, además tiene guasa que en los dormitorios no pase de 21 grados, mi casa es de las de dos dormitorios, y claro el ordenador lo tengo en el dormitorio pequeño.

Que es es algo que me fastidia, que el arquitecto haya decidido para que es casa habitación...

¿Alguien sabe cómo desactivar los termostatos de los dormitorios?

Voy a empezar a revisar las fugas de las ventanas, y como tenga, se las paso como defecto a la constructora, voy a necesitar un mechero.

¿Alguién a medido las plazas de garaje?, visto que no nos podemos fiar de lo que nos han puesto en las escrituras estoy tendado hasta de que alguien memida la superficie útil de mi vivienda.
 
A
alexmad75
14/01/2008 12:50
Buenos días,

Es decir, que pagamos lo mismo que una hipoteca solicitada a cualquier banco.
Solo tengo una duda, para cuando se estima que recibamos las ayudas? Segun dijeron, si cambiamos de banco, esta parte la perdiamos.

No se si esto es así o es un cuento chino mas de la EMV, lo digo para hacer el cambio y no tener contrato el seguro de vida y hogar con mapfre y cajamadrid.

Gracias
 
R
rafaor
14/01/2008 12:20

Por si queréis echar un ojo.

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/rd801-2005.html#da1
Este es el Real Decreto sobre el que tenemos el préstamo convenido.

http://www.boe.es/boe/dias/2008/01/12/pdfs/A02301-02310.pdf
Ésta es la actualización que ha hecho el ministerio de Carme Chacón y mediante la cual nos suben.

Había una salvedad (el apartado 1.b de la cláusula adicional primera). He mirado por si nos afectaba con la esperanza de que no tuviera efecto la subida, pero esto sólo afecta a Canarias, encareciéndolo más, por cierto.
Sobre la subida dice dos meses desde la publicación en el BOE y el último vencimiento. Es decir, supongo que en marzo nos llega.
 
R
rafaor
14/01/2008 12:03
De la reunión, ni idea.

Sobre lo otro, -según tengo entendido- el "interés de los préstamos convenidos" -el nuestro- es establecido por el Ministerio de Vivienda y publicado en el BOE. Esto antes lo hacían cada año y medio, pero llevamos ya dos actualizaciones.

Este tipo de interés es independiente del euribor y demás índices y depende de la voluntad del gobierno de turno. Generalmente, era más bajo que el euribor, pero en la nueva Ley aprobada el viernes han subido este interés así como el precio del módulo de vivienda protegida con el objetivo de que sea más interesante para los promotores y se construya más.

Sobre la fecha: cuando algo se publica en el BOE, entre en vigor al día siguiente. Esto es lo que nos pasó en mayo: cuando íbamos a firmar teníamos un 3 por ciento, pero se subió al 4,3% que es lo que llevamos pagando desde entonces.

A esto hay una salvedad, que es cuando en el propio BOE se establece un periodo. Es nuestro caso, que dice dos meses desde el último vencimiento. Es decir, tenemos dos meses aún con el 4,3%. Lo que no tengo claro es si el último vencimiento se refiere al de diciembre o al que vamos a realizar en enero. Sea como fuera, en primavera llega subida.

De esta forma, no tenemos actualizaciones anuales, semestrales, etc. Nuestra actualización se realiza cuando el gobierno modifica "el tipo de interés de los préstamos convenidos". A nosotros nos ha tocado la china ya que nos suben desde el 4,3 por ciento que pagamos ahora al 5,09%. Anuncian que pueden modificarlo si la coyuntura económica es favorable. Es decir, si baja el euribor, probablemente baje. El problema es que se disuelven las cortes, vienen elecciones... y hasta prácticamente el verano no habrá un gobierno que lo pueda modificar, si lo quiere modificar. El resultado es que en las viviendas de dos hab. pagaremos 30 euros aprox. de más.
 
V
vallecanos
14/01/2008 10:49
hola rafaor, en tonces no sube la letra hasra primavera?,es decir nuestra hipoteca se deberia revisar anualmente?.gracias y un saludo.
por cierto respecto a la reunion del sabado se sabe a que se llego?.gracias.
 
R
rafaor
14/01/2008 00:01
Pos sí... blanco y en botella. He estado mirando en el vínculo que he dejado arriba que es la nueva legislación aprobada el viernes y he mirado los reales decretos de los que habla.

El nuestro es el 801/2005 de 1 de julio. Por éste se nos otorga el préstamo cualificado y es éste precisamente el que suben al 5,09 por ciento. En concuclisión, que en primavera pagaremos más.

Como dice Decafeína, es totalmente vergonzoso que el interés que tengamos esté por encima del euribor. Ah, la única esperanza es que manifiestan que podría bajarse durante este nuevo año "si la evolución de la coyuntura económica así lo aconsejara". No me lo creo, la verdad, han aumentado del 3 -cuando íbamos a firmar este puto préstamo- al 5,09 en menos de un año.
 
R
rafaor
13/01/2008 23:46
He puesto cobrar y quería decir pagar. Sí es superior al euribor... Lo tendríamos que comenzar a pagar en marzo. En las casas de dos habitaciones subirá 34 euros aprox.
En sólo un año lo han subido del 3 al 5...
 
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DeCafeina
13/01/2008 23:25
aquinuevovecino dijo:

si puedes hacer aportaciones parciales en el prestamo que tenemos a efectos de reducir la cuota. son aportaciones de 1500 euros.


Efectivamente, nuevovecino, pero es habitual poder escoger entre reducir cuota o reducir número de cuotas (plazo). A esto último me refería en mi post. Nosotros no podemos elegir. El efecto es diferente, pero resulta más ventajoso reducir el plazo a la hora de pagar menos intereses. A cada uno le convendrá una u otra opción según sus circunstancias, pero no cabe duda de que no tener opción es una desventaja. Comparando nuestro préstamo con los que se ofrecen en el mercado, no le encuentro ninguna de esas "condiciones ventajosas" que aún tienen la desfachatez de anunciar.

Aprovecho para preguntaros porque que no tengo los papeles aquí a mano. ¿Sabéis qué comisión de subrogación tenemos?. Graciaaaaas.

¡Un saludo!
 
R
rafaor
13/01/2008 22:14
http://www.boe.es/boe/dias/2008/01/12/pdfs/A02301-02310.pdf

Joder, otra subida, todo el día pagando.
No entiendo bien, pero dice algo que es dos meses después del primer vencimiento. Según esto, entiendo que lo debemos cobrar en marzo-abril.
 
A
aquinuevovecino
13/01/2008 21:58
si puedes hacer aportaciones parciales en el prestamo que tenemos a efectos de reducir la cuota. son aportaciones de 1500 euros.
 
D
DeCafeina
13/01/2008 21:49
Hola vecinos,

No sé si habéis leido que el viernes decidieron en consejo de ministros, entre otras lindezas, aumentar el tipo de los préstamos convenidos del 4.35% al 5.09%.

Esta subida nos afecta directamente, pero ¿alguien sabe si nuestras hipotecas se revisan automáticamente cuando cambia el tipo oficial? ¿O se revisa anualmente según el tipo vigente en ese momento?. Yo sospecho que notaremos el aumento en la próxima letra.

Reflexionando sobre esta subida, y haciendo las siempre odiosas comparaciones, me resulta indecente. El euribor de diciembre se situó en un 4,792%, lo que nos deja un tipo oficial comparable a una hipoteca referenciada al euribor +0.3 . Cualquiera de nosotros mañana va a un banco y consigue un diferencial mejor. ¿Dónde está la ayuda?. Tampoco se nos debe escapar que diciembre supuso un máximo casi histórico en la evolución del euribor y que los "ejspertos" afirman que tenderá a bajar (este mismo viernes se quedó en un 4,649% ; con este valor el tipo oficial que nos van a atizar sería comparable a un lamentable euribor + 0.44).

Todo esto con unos préstamos a los que no podemos cambiar ni una coma. Ni pedir algo más del 80% del precio de venta, ni variar el plazo, ni tan siquiera reducirlo mediante amortizaciones parciales.

Me siento muy estúpido, la verdad. Si hubiese sospechado algo así, me habría ido a ING a pedir una hipoteca a la medida de mis necesidades, pidendo un poco más de ese 80% para poder poner la cocina que no tengo, y solicitandola al plazo que a mí me conviene, que no son 25 años. Ahora mismo estaría pagando menos intereses.

En fin. Perdonad por la rabieta. Sólo iba a postear la noticia y me he liado. Por cierto, para 103.000 euros de hipoteca a 25 años supone un aumento de 44 euros al mes.

Un simulador de hipotecas (los hay a cientos):

http://www.finanzas.com/calculadoras/simulador.asp

La noticia en el primer sitio que he pillado:

http://www.diariodirecto.com/economia/2008/01/09/669048488140.html < -- (Todavía tienen el descaro de hablar de "préstamos concedidos en condiciones más ventajosas que las habituales" . Manda webs).


¡Saludos!
 
J
jtf_tre
13/01/2008 17:11
BUenas vecinos.

Con respecto a los arreglos que tiene que terminar acciona, yo estoy pendiente que vengan a rematar unas cosillas, que cuando vinieron a que firmara el conforme no me habian terminado y tomaron nota y aun sigo esperandosin tener noticias suyas.

Estaba esperando que pasaran las fiestas para llamar a la emv y quejarme con el tema, pero veo que no soy el unico que queda con fallos.

Saludos
 
R
rafaor
13/01/2008 16:25
No sé bien el orden, va cambiando con el botón de la izquierda y se pone un triángulo sobre cada uno. Sale primero kw (lo que contabilizan y lo que pagamos), luego creo que horas (esto no lo entiendo bien), la temperatura del agua que entra a los radiadores (la flecha roja), la temperatura del agua que sale (la flecha creo que negra), diferencia de temperatura (diferencia térmica: lo que entra menos lo que sale, esto es supuestamente lo que íbamos a pagar según la reunión aquella en la emv pero luego no es así). Te hablo de memoria, no sé si es exactamente así el orden.
 
A
alexmad75
13/01/2008 15:44
Buenas tardes.

En el aparato de control de consumo de energía y demas que hay en cada uno de los pasillos para cada uno de nuestros pisos.... alguien sabe lo que signifca cada uno de ellos?

gracias
 
R
rafaor
12/01/2008 20:47
nivea_mad dijo:


Por otro lado, en la puerta del garaje del sotano 2 del 18, la llave de la luz lleva rota mas de dos meses... se supone que eso lo tiene que cambiar el conserje o la persona que esta contratada para ello.
Estas son las cosas que mas molestan, se les contrato para cosas y luego no se hacen.

Veronica, por eso decimos que vosotras como vocales tambien teneis que pedir explicaciones a las empresas contratadas y sino arreglan para lo que estan se termina contrato y ya está.

Saludos.




Totalmente de acuerdo. Es más, la puerta de la calle del 18, la de fuera, no la del portal, está rota prácticamente desde que entregaron los pisos. Siempre está abierta o se abre con un simple empujón. Y por ahí puede entrar cualquiera a cualquier hora...

Se ha arreglado mil veces. Pero si no lo soluciona, en vez de tener a la misma empresa o tío que reiteradamente no lo arregla definitivamente, se le da un ultimatum y si no ofrece una solución definitiva, se busca otra cerrajería. No puede ser es que llevemos siete meses pagando y fracasando reiteradamente.
 
R
rafaor
12/01/2008 20:39
Totalmente de acuerdo. Lo de la llave se lo comenté a la adm. en ruegos y preguntas en la última reunión y recuerdo que lo apuntó. Pero ahí sigue, rota.

Por cierto, nivea, fuiste a correos?, ¿has preguntado si hay algo nuevo?

¿hay alguna noticia nueva? ¿se ha dicho algo en la reunión de esta mañana? Pensé que iban a traernos el acta o alguna circular... Iluso. Aquí todo parece místico, salvo la dejadez y que las facturas religiosamente llegan la primera semana.
Croe que sería bueno tb no retrasar tanto esa reunión, pero ahí lo que diga la mayoría.
 
N
nivea_mad
12/01/2008 19:36
cimarron,

yo la retrasaría al día 26 de enero o bien el 2 de febreró y anunciarlo en carteles y comunicarselo por escrito a la presidenta y vocales.
De esta manera, que ellas puedan darnos informacion de lo que han hecho y van a hacer y asi poder reclarmarlas mas cosas.

Por ejemplo, que nos pongan en los buzones, caracteristicas de la puerta contrata, coste y demas.
Asi tambien todos los gastos que hemos tenido en el primer semestre el año.
para ver cuanto dinero tenemos en la comunidad.

Por otro lado, en la puerta del garaje del sotano 2 del 18, la llave de la luz lleva rota mas de dos meses... se supone que eso lo tiene que cambiar el conserje o la persona que esta contratada para ello.
Estas son las cosas que mas molestan, se les contrato para cosas y luego no se hacen.

Veronica, por eso decimos que vosotras como vocales tambien teneis que pedir explicaciones a las empresas contratadas y sino arreglan para lo que estan se termina contrato y ya está.

Saludos.


 
C
cimarron
12/01/2008 19:05
Hola a todos!!!
Hemos leido atentamente a Aquinuevovecino, nivea, inma30, pradutxi, burny, rafaor, edusan, la lopez, peloche, decafeina... y otros!! y estamos de acuerdo con todo lo manifestado.
Esta claro que todos estamos de acuerdo en que hay UN PROBLEMA muy serio: LA SEGURIDAD!!!!!!!!!
El tema de los trasteros y los coches robados... son solo un pequeño adelanto de lo mal que se pueden poner las cosas. Tenemos miedo de llegar a casa y encontrarnosla desvalijada o lo que es peor que eso suceda pillandote a ti por medio, o de cosas peores que atenten la integridad fisica de alguno de nosotros.
Algo esta fallando... pagamos mucha comunidad y no hay servicios, se acuerdan cosas en las juntas como el tema de la puertas exteriores y no se ha hecho nada...
Esta administradora no esta haciendo su trabajo, por eso os pedimos que el domingo 20 de enero nos reunamos todos a las 11:00 horas en el aparcamiento (donde hemos celebrado las dos reuniones que hemos tenido hasta el momento). Creemos que ese puede ser un buen día para que hablemos, pongamos en común presupuestos que ha ido recopilando la gente, determinemos si la administradora esta haciendo bien su trabajo....
Para nosotros la asistencia de los vocales y presidenta es esencial porque son nuestros representantes y un vehiculo para exponer lo que todos pensamos sin atropellarnos unos a otros.
Rogamos la asistencia del máximo número de vecinos ese día, LA UNION HACE LA FUERZA!! Por nuestra parte nosotros estaremos alli salvo que en la reunión de hoy las vocales y la administradora hallan acordado algun otro día de reunión o salvo que otro vecino tenga alguna propuesta mejor.
Os esperamos.
Pasad un buen fin de semana!!
 
R
raquelmife
11/01/2008 16:54
Ally, no sólo es el 35, en el 18 ocurre lo mismo, desde que dieron el piso no llegan las cartas, a mí sólo me llegan las facturas de telefónica y de intasa, que no distribuye correos.
 
A
Ally
11/01/2008 15:44
Veronica,

A mi no me ha llegado correo desde que nos dieron la casa. Según me comentaron el problema es con el portal 35 que pertenece a la calle Embalse de Navacerrada y no tiene entrada por esta calle. El resto de portales reciben su correo.
Este tema es importante solucionarlo por si mandan una carta urgente, certificada ....

Un saludo
 
E
edusan
11/01/2008 15:30
La reunión de mañana es entre la administradora y los vocales para decidir que puertas poner de acceso a los sótanos desde el patio. Yo proponía que sería buena opción aprovechar para pedirles que acelerasen todo lo referente a seguridad dado que está habiendo robos.

Por otro lado, la vocal con la que hablé yo ayer me comentó que la administradora había solicitado la reducción del IBI dentro de plazo para todos nosotros.
 
O
OSCARCARMEN25
11/01/2008 14:42
hola solo queria saber si la reunion de mañana es oficial o solo son las vocales con la administradora.gracias.
 

Fin del hilo
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