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kate
kate
13/10/2006 22:58
Hola vecinos:

Ayer estuvimos por la obra y hay algo que tengo que comunicaros: ¡HABEMUS LAMA!

He mandado unas fotos con ella como protagonista al webmaster por lo que pronto podreis verla los que no hayais podido ir. No sé si será permanente porque no está hecho el suelo de las terrazas, puede que fuese solo una prueba.

Lo importante es que la construcción sigue viento en popa. Un saludo y feliz puente.
 
O
OSCARCARMEN25
10/10/2006 15:23
hola bgarciagarcia,yo soy de otra promocion pero veo que hablas de la calefaccion y aparte de ser central¿teneis radiadores o es por aire?.gracias y un saludo.
 
K
Kalimocho
10/10/2006 10:33
Muy bien Kate, estoy de acuerdo con tus reflexiones.
Como estoy convecido de que la fecha será coincidente con las elecciones, es preferible que no corran con la construcción y la dejen lo mejor posible.
Pero lo cierto es que la EMV para con los demás es muy exigente y parece ser que quiere que la constructora cumpla con los plazos y el plazo previsto es febrero de 2007.
Nosotros sólo podemos esperar acontecimientos.
Saludos.



kate dijo:

Villacote, todas las fechas de entrega que enumeras son ciertas. No obstante, ¿no te parece un poco extraño, por lo menos, que a Vallecas 18 en la C/Cabeza Mesada, es decir, fuera del complejo vallado de la UE-1 del PAU, les hayan dado de fecha de entrega Junio 2007?

En su foro leí hace unos días que tienen incluso la antena de TV y los telefonillos. En esa calle ya se encuentran operativos todos los servicios por los que no podrían entregar nuestras promociones, dado que el edificio junto al suyo (Vallecas 12ª convocatoria) ya está habitado.

Quiero creer que si a ellos les han dado una fecha de entrega tan alejada es para no pillarse los dedos y para que si entregan antes las viviendas todos los adjudicatarios estén satisfechos con la agilidad de las gestiones y eso repercuta en beneficio de su campaña electoral. Esto se puede extrapolar al resto de promociones. No creo que vayan a dejar pasar la oportunidad que les ofrece la entrega de tantas viviendas.

En el caso del Sunrise pienso que lo más posible es que estén alejando esta fecha de entrega para que coincida con las elecciones, dejando aparte que sería absurdo recepcionar el PAU para la entrega de una sola promoción.

Y finalmente, en nuestro caso no tengo ni idea de si nos lo van a entregar antes o después y no voy a apostar, porque lo veo un poco verde para que nos lo entreguen tan pronto como le dijo el jefe de obra a un vecino. De todas formas, más que si me lo van a entregar antes o después, me preocupa que corran demasiado y nos dejen el edificio con un montón de chapuzas por las prisas.
 
kate
kate
09/10/2006 23:09
Villacote, todas las fechas de entrega que enumeras son ciertas. No obstante, ¿no te parece un poco extraño, por lo menos, que a Vallecas 18 en la C/Cabeza Mesada, es decir, fuera del complejo vallado de la UE-1 del PAU, les hayan dado de fecha de entrega Junio 2007?

En su foro leí hace unos días que tienen incluso la antena de TV y los telefonillos. En esa calle ya se encuentran operativos todos los servicios por los que no podrían entregar nuestras promociones, dado que el edificio junto al suyo (Vallecas 12ª convocatoria) ya está habitado.

Quiero creer que si a ellos les han dado una fecha de entrega tan alejada es para no pillarse los dedos y para que si entregan antes las viviendas todos los adjudicatarios estén satisfechos con la agilidad de las gestiones y eso repercuta en beneficio de su campaña electoral. Esto se puede extrapolar al resto de promociones. No creo que vayan a dejar pasar la oportunidad que les ofrece la entrega de tantas viviendas.

En el caso del Sunrise pienso que lo más posible es que estén alejando esta fecha de entrega para que coincida con las elecciones, dejando aparte que sería absurdo recepcionar el PAU para la entrega de una sola promoción.

Y finalmente, en nuestro caso no tengo ni idea de si nos lo van a entregar antes o después y no voy a apostar, porque lo veo un poco verde para que nos lo entreguen tan pronto como le dijo el jefe de obra a un vecino. De todas formas, más que si me lo van a entregar antes o después, me preocupa que corran demasiado y nos dejen el edificio con un montón de chapuzas por las prisas.
 
bherrero
bherrero
09/10/2006 22:37
Aunque me fastidie mucho, creo que puedes tener razón, aunque todavía me aferro a la posibilidad de las elecciones. Espero que te equivoques, porque tengo una enorme ilusión por irme de una vez a vivir allí.

Saludos.
 
V
villacote
09/10/2006 19:17
Estimados vecinos, comprendo la ilusión que teneis (mejor dicho que tenemos todos) por que nos entregen las viviendas rapidamente. Eso nos hace pensar y hacernos creer en falsas espectativas (que si las elecciones, la foto, etc.) al coincidir que las obras van terminar unos tres meses antes de las elecciones, entonces hacemos un "totum revolutum" (todo revuelto), con lo cual la ilusión nos ciega y no nos deja ver la realidad.
No sé si sabreis que el edificio Sunrise que se encuentra ubicado dos parcelas más arriba que la nuestra, pertenece a la 13ª Convocatoria y está completamente terminado desde hace más de un año y todavía no hay ni ligeros indicios de cuando va a ser entregado.
El edificio de Vallecas 18 prácticamente está terminado y les han comunicado que hasta principios del segundo semestre de 2007 no se los entregarán.
Los de Vallecas 16, ya firmaron en contrato en junio y les comunicaron que hasta julio de 2007 no estrarían listos para ser visitados y efectuar el listado de desperfectos,con lo cual hasta dos o tres meses de esas visitas no podrían ser entregados, y sin embargo el jefe de obra de dicho edificio les ha dicho a los adjudicatarios que se pasan por allí que tienen que entregarlo a la EMV a finales de este año.
Los de Vallecas 4 tambien ha firmado el contrato a primeros de Septiembre y les ha comunicado que hasta Octubre de 2007 no finalizarán las obras para poder ser visitados.
Los de Vallecas 1 y tambien está prácticamente terminado van mañana a firmar el contrato y tambien les dirán la finalización de las obras. Entrad a partir de mañana o pasado en su foro y vereis que comentarán algo sobre la fecha que trae envilo a tanta gente.
Todas las promociones que he comentado van más adelantadas que la nuestra y tambien los jefes de obra les han dicho que tienen que terminar en Diciembre o Enero, pero eso no quiere decir que la EMV los vá a entregar a los dos o tres meses después.
Tened en cuenta que el PAU está totalmente urbanizado, pero no tiene infraestructuras y servicios básicos, tales como Centros de Salud, Colegios y Guarderías, Correos, Farmacias, Autobuses, Limpieza y Recogida de basuras, etc. Y hasta que esos servicios no se encuentren al 100% en funcionamiento, no pueden abrir el PAU o por los menos parte de él.
Saludos.-
 
B
bgarciagarcia
09/10/2006 13:01
Hola a todos,
yo pienso lo mismo que bherrero. Según la gente de la obra les están metiendo much´sisima presión, y no creo que una vez que estén terminadas las obras (febrero) tardem mucho en darnoslas. De hecho, según ellos, no nos las dan antes porque gallardón quiere hacerse la foto justo antes de elecciones.
De todas maneras no me quiero hacer demasiadoas ilusiones, porque lo que sí que tiene q empezar es a tener las infraestructuras necesarias el PAU.
B.
 
bherrero
bherrero
09/10/2006 10:01
Villacote, ¿por qué afirmas que nos entregarán la vivienda dentro de 12 meses? Algunos cuando hemos hablado con el encargado nos ha comentado siempre que la idea era que los entregarían a finales de Enero-Febrero (que la MEMV les está presionando para ello) y que el Ayuntamiento nos lo entregaría cuando le diese la real gana, lo cual, hace pensar que lo quieren entregar en las elecciones.

¿Te han comentado algo respecto a ese tema que no sepamos?

Un saludo.
 
F
FJavivi
09/10/2006 09:47
¿12 meses? ¿Con las Autonómicas encima?
Se admiten apuestas.
 
V
villacote
06/10/2006 20:28
LIZZY: He de decirte que el lado exterior del portal A, se encuentra orientado al Sur, con lo cual esa zona siempre que haya sol, se encontrará soleada. Por el contrario, el lado interior (que es el que dá al jardin), se encuentra orientado al Norte, y eso quiere decir que nunca dará el sol en todo el año. Por tanto las habitaciones exteriores se encontrarán soleadas todo el día y las interiores (con vistas al jardín) estarán siempre a la sombra.
Por otro lado he de indicaros vecinos, que según vais explicando los que os habeis pasado por la obra, no se va a parecer en casi nada lo indicado en la memoria de calidades, con el resultado final:
-Tabiques de pladur, en vez de ladrillo.
-Calefacción central, en vez de individual.
-Parquet (que lo dudo), en vez de laminado flotante.
-Aluminio gris, en vez de lacado en las ventanas.
-Y aún faltan por saber más detalles sobre los acabados interiores (pintura, alicatados, etc.)
Con esto no quiero decir ni que salgamos ganando o perdiendo, simplemente que no nos hagamos ideas falsas, y por ello no entiendo el porqué no dan una memoria de calidades, que no son ciertas y al no tener caracter contractual, era mejor que no nos la entregaran, o bien que lo hiciesen cuando ya la obra estuviera más avanzada, pués como poco quedan 12 meses para la entrega de las viviendas.
Saludos a todos.-
 
C
caval
05/10/2006 22:21
las fotos las colgue yo lizzy y eran la una de la tarde aproximadamente y a los del portal a ya les han puesto persianas(blancas) y ventanas(color aluminio del normal)y esta partida en dos partes,la parte de abajo va fija y la de arriba es la que se abre.
 
L
lizzy
05/10/2006 20:18
Yolandamh, creo que has sido tú la que ha colgado las últimas fotos, ¿no? ¿Podrías decirme si están hechas por la mañana o por la tarde? Es que en la parte interior del portal A siempre da la sombra y me gustaría saber si tendrá sol en algún momento del día. Muchas gracias a todos por las fotos y las informaciones.
 
C
caraso
05/10/2006 20:14
Muchas gracias VILLACOTE Y BGARCIAGARCIA por vuestra información, Qué bien lo del aire acondicionado. Lo que me resulta raro es que nos pongan parquet, porque es más caro.
A ver qué tal el pladur.
Ya etamos nerviosillos a ver cuando llega la carta, o te llaman o lo que sea. De todos modos cuando sepa algo os lo digo.
Besos y buen final ya de semana
 
B
baldo
04/10/2006 17:09
MUCHAS GRACIAS BGARCIAGARCIA....!!!.
 
J
jams
04/10/2006 09:58
bgarciagarcia. Muchas gracias por tu información. Si tienes oportunidad de hablar de nuevo con ellos, ¿puedes preguntarles si el pladur va con aislante? gracias.
Si al final no tnemos caldera en la cocina, nos va a venir
de miedo, ya que era un hueco nulo, al igual que la puerta que da al salón, que lo primero que voy a hacer , es tapiarla.
Otra cosa bgarciagarcia, y perdona or las molestias, te dijeron como iban a ser la puertas.
Un saludo a todos.
 
Y
yolandamh
04/10/2006 09:28
Hola Vecinos ; ya han colgado en galeria muchas fotos de nuestro edificio, yo tambien las colgué, estan en la pagina anterior. El edificio está quedando muy bien, a ver q tal el resultado final.

Alguno sabe hasta q fecha podemos pagar el segundo pago? y la carta de pago.. ¿nos la envian por correos o nos la dan en mano cuando vayamos a firmar el contrato de compraventa?

Un saludoooooooooooooooooo
 
A
Akal
03/10/2006 23:07
Los que habéis ido a ver el edificio, ¿por qué lo "pintan"? es que veo que hay ladrillo por fuera y por dentro parace que está como pintado con cal (no entiendo
).

A ver si nos lo van a dejar como otro edificio que hay cerca que es blanco y la parte de los bajos del edificio lo han pintado de azulón.

 
B
bgarciagarcia
03/10/2006 17:28
villacote,
respecto tus dudas, te comento:
si que es calefacción central. Me comentó que al principio iban a ser calderas individuales, pero que ahora va una central para todos que se suma a la energía solar.
De los trasteros, me comentó que son las dimensiones standar.
Y de las ventanas no me dí cuenta. Supongo que se abrirán de bisagra o de arriba a abajo, porque de la otra manera te quedaría un hueco en vertical enano.
Las persianas son normales y creo que eran grises (era medio de noche y no se veía bien).
saludos,
B.
 
V
villacote
03/10/2006 13:22
[quote=bgarciagarcia>: ¿Te enteraste en que zona de la vivienda se tendrá que instalar el moto-compresor del aire acondicionado?
Las placas solares no son suficientes para soportar la calefacción central, lo que sí será central es el agua caliente sanitaria con la ayuda de las placas solares.
¿Te enteraste de los metros cuadrados que tienen los trasteros?.
¿Te dijeron o sabes como van a ser las ventanas?, porque según el proyecto y las fotografías que se han ido colgando, se ven que son alargadas en vertical, es decir casi van desde el suelo hasta el techo, pero son estrechas, con lo cual habría que saber si el cristal de la parte baja de la ventana es fijo, y la parte superior si se abre de forma lateral con bisagras, si son abatibles, o si son las clasicas de corredera, porque como sean de corredera al ser tan estrechas solo podrás asomar la cabeza y poco más, ya que quedaría abierta solo la mitad de la ventana.
Saludos y muchas gracias por todos los detalles que has expuesto.
 
C
caval
03/10/2006 12:40
hola a todos.Lo que le han dicho bgarciagacia me lo dijeron hace poco a mi tambien,la verdad que se tiran el rollo los obreros.a mi me dijeron que la obra la tenian que dejar acabada a finales de enero y como mucho a finales de febrero.he enviado una fotos,todas exteriores,hay una que sale los garajes y se ve los tubos de los humos de los garajes ya puestos,las escaleras de los portales estan ya de cemento blanco,van a muy buen ritmo.un saludo...
 
B
bgarciagarcia
03/10/2006 11:39
Hice fotos con el móvil, pero he de decir que por fuera parece estar casi igual que hace meses, porque las cosas las están haciendo por dentro.
B.
 
A
Akal
03/10/2006 11:13
Muchas gracias por la información Bgarciagarcia.
Qué bien que tengamos preinstalación de aire acondicionado, por cierto, ¿hiciste fotos?
 
T
teretea
03/10/2006 10:51
Hola, soy de otra promoción, veo que habeis pasado cuando están los obreros, solo quería preguntaros por dónde pasais cuando estan los obreros?

Muchas gracias.
 
B
bgarciagarcia
03/10/2006 09:11
Hola a todos, traigo noticias frescas. Ayer me pasé por los pisos y le estuve haciendo el tercer grado a la gente de la obra, por lo que tengo un montón de información. Voy paso por paso.
- Terminan para mediados- finales de febrero, porque la EMV les está metiendo mucha prisa pero no creen que nos las entreguen hasta las elecciones (además, el PAU toadavía no cuenta con las infraestructuras necesarias).
- Tiene pre instalación de aire acond en el salón.
- Calefacción central por el tema de las placas solares.
- Los azulejos de la cocina son simplones (blancos) y el suelo simula granito. Los del baño son tipo "rústico". La semana que viene empezarán a ponerlos.
- Los tabiques son de pladur.
- El parquet (porque no es tarima) es de lo mejorcito, según me dijeron.
- Los trasteros no están mal y el garaje es muy cómodo para aparcar.
- Las terrazas son con las famosas lamas de vidrio, y según ellos, el edificio va a quedar super chulo.
- Ya están todos los tabiques hechos (casi) y están poniendo algunas persianas. las ventanas son con doble cristal y cámara de aire.
- El jardin tiene lomas (tipo campo de golf, supongo) con arbolitos.
- Y por último, que el PAU va a ser la leche.

Bueno, pues no os quejareis de la información, no?. La verdad es que son muy majetes y no me pusieron ningún problema por hacer tanta pregunta.
Ciao,
B.
 
N
noms
27/09/2006 18:50
SORRY, AL PARECER ESTABA CONFUNDIDA, HE VISTO EN EL FORO DE VALLECAS 1 QUE EL CERTIFICADO DE NO TITULARIDAD DE BIENES CADUCA A LOS 2 MESES , ASÍ QUE CON MÁS RAZÓN TENDREMOS QUE ESPERAR A QUE NOS LLAMEN, POR SI LAS MOSCAS.

SALUDOS.
 
N
noms
27/09/2006 18:43
Te lo dan al momento, o almenos a los de la promoción que ya lo han llevado se lo dieron al momento, al igual que el certificado de hacienda que te piden, es del 2005, si la has hecho te lo dan al momento, si eres de los que no están obligados y por lo tanto no la hiciste, tardan un poco más, por que según dicen todavia no les han pasado los datos.
 
kate
kate
27/09/2006 16:43
¿Y alguien sabe si te lo dan al momento o tienes que volver al día siguiente?
 
N
noms
27/09/2006 16:36
EL CERTIFICADO QUE PIDEN CUESTA 10 € Y PICO, POR LO MENOS ESO PONE EN OTROS FOROS QUE YA LO HAN TENIDO QUE LLEVAR, Y CADUCA A LOS SEIS MESES, PERO ES MEJOR ESPERAR A QUE NOS LO PIDAN, MAS QUE NADA POR SI SE DEMORAN EN LLAMARNOS.
 
Y
yolandamh
27/09/2006 13:29
Hola vecinosssss
El otro dia estuve viendo nuestros pisos, yo tambien entré por un sitio sin vallas, bueno mas bien todo lo largo de la valla estaba en el suelo jajaj,podeis entrar por ahí sin ningun problema, esto está por la zona donde hay unas casas q son de realojo.
POr cierto, hice fotos, mañana las cuelgo en la galeria.

saludos
 
rayista
rayista
27/09/2006 12:23
Me parece que el certificado vale 7€ por lo menos hace 2 años que me pidieron uno y eso me costo.Por cierto ir preparando el dinerito para el segundo pago!!!! saludoss
 
C
caraso
26/09/2006 21:58
Muy buenas vecinos. La verdad es que tengo mucho curro y no me da tiempo ni a ver el foro.

Para Baldo. A mi me dijeron que el certificado de la no titularidad tiene una caducidad y que costaba bastante dinero. Lo que no sé es el plazo de valided exacto, pues si fuera de 2 meses, yo lo pediría ya, pero para dejarme las pelas ( me lo tengo que pensar) ... Ya se sabe, necesitamos ahorrar para los pagos .

Qué paseis buena semana, vecinos.
 
S
sergio_paz
22/09/2006 13:36
Buenas a todos,
furiach yo entro por un sitio que no hay que saltar valla ni nada, no se si te lo se explicar muy bien pero bueno lo voy a intentar.
sabes cual es la calle cabeza mesada?(ES LA ANCHA DE DOS CARRILES DE IDA Y DOS DE VUELTA CON ARBOLES POR EL MEDIO) pues la tienes que bajar hasta el final que hay una rotonda (CORTA CON LA CALLE PUERTO DE PORZUNA)con un parque enfrente. pues en esa rotonda tuerces a la derecha y te encontraras con una valla por la que no puedes pasar(se ve el monolito de la rotonda). cuando llegues a la valla hay al la izquierda un circuito de coches de radiocontrol vallado. pues si sigues la valla de cemento a la izquierda tienes como un terraplen y una montañita de arena, cuando subes la montañita MILAGRO ESTAS DENTRO!!! Y SIN SALTAR VALLAS NI NADA DE NADA.
si no lo entiendes muy bien te puedo mandar un planillo para que lo veas.
ya me contaras....
saludos a todos, ya nos queda menos para el segundo pago y para saber cuando nos daran nuestras casitas
animo vecinos
 
F
furiach
22/09/2006 12:32
Baldo yo según he leido en otro foro el certificado de no titularidad te indican que lo solicites lo más tarde posible, es decír cuando vayas a entregar la documentación, pero no porque caduque sino porque será mas fiable.
Alguien puede decirme por donde entrar para ver el piso, los dias que he ido estaba todo vallado y no he podido pasar, lo he visto desde las vallas.
Un saludo.
 
izan
izan
22/09/2006 12:12
hola futuros vecinos/as, parece que esto está un poco muerto, no? bueno sólo deciros que este domingo voy a la obra por la mañana y haré fotos asi que el lunes las colgaré, un saludo y buen finde.
 
B
baldo
21/09/2006 19:02
Hola vecinos. Como ya habreis leido, nuestros vecinos de la promoción ensanche 4 ya están entregando la documentación con el primer pago después de la entrada. Alguien sabe si el certificado de no titularidad que tenemos que solicitar en el Registro de la Propiedad (C/ Príncipe de Vergara 72) tiene caducidad. Lo digo para ahorrar tiempo y solicitarlo ya.

Por cierto, ayer me pasé por la obra y la parte de ladrillo del exterior ya está acabada. Del revestimiento de la parte interior, les queda más o menos la mitad. Además ya están trabajando por dentro de los pisos (pladur).

Animo que ya nos queda menos. Hasta luego.

 
R
Rochi
13/09/2006 15:51
Hola Vecinos,
Acabo de enterarme por medio de un conocido que los de la promocion Ensanche Vallecas 4 ya están firmando los contratos, les van llamando por tfno para que se acerquen a firmar! el caso es que la promocion esta está muy cerquita de la nuestra y el piso va practicamente igual de avanzado que el nuestro pero.... les han dado fecha de entrega en Octubre-Noviembre del 2007!!! madre mia, espero que esto no nos pase a nosotros!!!!
 
Y
yolandamh
13/09/2006 11:01
HOlaaaaaaa
Akal, pues yo no encuentro el piso en 3D de 3 dormitorios.
¿Alguien que tenga este programa nos puede deleitar con un planito de estos en 3 dimensiones tanto del d 3 dormitorios como el de 2?


Graciasssssssss
 
F
FJavivi
13/09/2006 09:33
Y yo me pregunto: Si en la memoria de calidades que nos mandaron en la carta venía que la tabiquería era de ladrillo, ¿será legal que ahora nos pongan la tabiquería de pladur?
De verdad que estos de la EMV son la polla con cebolla. Vale que hemos tenido una suerte acojonante, pero yo tengo la sensación de que nos están tratando como si estuviéramos mendigando y tuvieramos que aceptar todo lo que nos digan. Y, claro!!, vete a reclamar. ¿A quien coño te diriges?.
 
A
Akal
12/09/2006 22:15
Buenas!!

Muchas gracias por la información y las fotos que nos facilitais todos.

He visto en la sección de descargas planos en 3D de como van a ser los pisos por dentro, bueno, una aproximación, me gustaria saber si alguien sería capaz de hacer algo parecido para los de los 2 dormitorios ya que hay una habitación que todavía sigo sin saber cómo meter los muebles......

Gracias
 
bherrero
bherrero
12/09/2006 09:50
Lo siento, sólo le pregunté lo que he explicado en el e-mail. No le pude preguntar más cosas porque él estaba con un poco de prisa. Además muchas cosas no se me ocurrieron en ese momento.

A ver si para otra vez le saco algo más de información ...

Saludos
 

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