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B
bgarciagarcia
12/09/2006 09:06
Muchas gracias bherrero!
Por cierto, ¿preguntasteis si finalmente nos van a hacer la preinstalación del aire acondicionado?.
¿alguien ha visto cómo serán los azulejos?.
Gracias!.
B.
 
bherrero
bherrero
11/09/2006 23:38
Hola a todos/as,

Me he pasado hoy por la obra y he podido hablar con el encargado de la obra. Según me ha comentado tienen la intención de entregarlo al ayuntamiento a mediados de Enero, aunque éstos nos lo entregarían cuando viesen oportuno (véase Elecciones de Mayo). Además me comentó que las paredes interiores (no las de separación entre pisos) serían de pladur (como hace tiempo, en este foro, álguien comentó). En un principio, estas paredes iban a ser de ladrillo, pero se cambiaron a pladur por la mayor rapidez de construcción con estas últimas. De todas formas, decía que mejor el pladur que el ladrillo que nos pensaban poner en un principio (muy fino, de unos 4 cm), aunque él no era muy partidario del pladur, en general.

Por mi parte pude observar que algunos pisos ya tenian las divisiones interiores acabadas y vi también algunas tomas (supongo que de cocinas, baños, etc).

A ver si para otra vez puedo sacar unas fotos de los interiores, porque en los bajos pude observar que las divisiones eran un poco "raras", que no sabría explicar en estos momentos.

Saludos!
 
kate
kate
11/09/2006 23:21
Muchas gracias FJavivi

No me paso por la obra desde antes de las vacaciones. Pensaba que quizá ya hubiesen acabado con la fachada, que estaba muy avanzada la última vez que fui. Supongo que habrán seguido con los interiores o alguna otra cosa.
 
F
FJavivi
11/09/2006 18:37
Hola Kate!!

Yo pase la semana pasada por la obra. Exteriormente, el edificio está bastante avanzado, prácticamente terminado. Solo falta por cerrar la parte alta correspondiente a la esquina en la que se van a ubicar los séptimos.

Respecto al patio interior, están poniendo las paredes grises. Yo creo que es cemento, aunque imagino que con el tiempo le darán alguna manita de pintura para que no quede tan basto.

En lo que será la azotea del edificio se ven bastantes chimeneas terminadas y mucho material purulando por esas alturas.

Y poco más te puedo contar, en la galeria hay 3 o 4 fotos del edificio tomadas a finales de agosto. Échales un vistacillo.
 
kate
kate
11/09/2006 17:19
Hola vecinos

¿Nadie se ha pasado últimamente por el Ensanche? No hay noticias nuevas de cómo va el piso desde hace meses. ¿Alguien sabe si por fin han acabado con la fachada? ¿Habeis hablado con algún obrero?

Un saludo.
 
F
FJavivi
11/09/2006 17:00
Ahora mismo no tengo la carta delante, pero creo recordar con bastante seguridad que en mi carta el importe indicado para los 2º y 3º pago es de 10700 euros aproximadamente al que le aplican el 7% de IVA dando como resultado unos 11200 € más o menos para cada uno de los pagos.
 
Y
yolandamh
11/09/2006 13:49
hola vecinos!!!
Espero q os lo hayais pasado genial en vuestras vacaciones. Ya se acabó lo bueno.

Estoy haciendo calculos para el segundo pago, y tengo una duda, a ver si me la podeis resolver:
En el papel pone q el segundo pago es de 10.800 euros pero no especifica si está ya con el iva incluido.
Es esa cantidad la q hay q pagar o es mas?

un saludo
 
V
villacote
10/09/2006 18:57
[quote=anabm>
El mio tambien tiene los mismos metros que el tuyo, y tambien esta en la esquina del portal B.
Pero hay algunos pisos de 2 dormitorios que no se encuentran en las esquinas y seguro que no tienen las mismas dimensiones.
Saludos.-
 
A
anabm
09/09/2006 12:44
Hola Villacote!
A mi también me ha tocado de 2 dormitorios y es el 1ºA portal H,tiene 57,81 m, tampoco los 60 que dijeron aunque eso era relativo, creo. y yo también tengo un 1º pago de 6000 y los otros 2 de 7764. Creo que los de los pagos debe ser igual para todos los de las mismas caracteristicas, aunque a lo mejor alguien a tenido más suerte y le ha tocado algún metro más.
Que piso te ha tocado?lo digo porque el mio hace esquinazo, que no se si eso influira en los metros.
 
V
villacote
05/09/2006 16:05
¿Alguien tiene la adjudicación de vivienda de 2 dormitorios?
¿Podría decir los metros cuadrados y el portal y piso correspondiente?
Es que me parece que no todos los pisos son iguales, el mío es 2 metros y algo más pequeño de lo que en principio publicó la EMV, y su valor es tambien de 6.000 euros menor.
Saludos.-
 
C
caraso
04/09/2006 19:53
Hola vecinos, se nos acabó lo bueno. Espero que lo hayáis pasado muy bien. La verdad que seguro que todos hemos estado investigando lo que ponía en las escrituas. Menuda MISIÓN, vecinos.

Para FJavivi: Yo le pregunté personalmente a Encarna si podías perder derecho a las ayudas si adelantas un pago a la EMV. Ella me dijo que NO LAS PERDÍAS y que ya nos informaría.
Sin embargo, Fjavivi, yo no me fío de lo que te dicen pq muchas veces se contradicen los propios funcionarios.
Un saludo. Y qué se dé bien la semana.

 
F
FJavivi
01/09/2006 14:53
Hola holita!!

Me han llegado algunos rumores.
Alguien sabe si es cierto que te pueden quitar las ayudas de la CAM si cuando llegue la hora de firmar la hipoteca das algo más de dinero para quitarte un poco, o si en un momento dado haces un pago importante para quitarte algo de hipoteca???
 
V
vicky05
01/09/2006 12:18
Las ayudas de la CAM van en función de los ingresos y de la composición de la unidad familiar y si no me falla la memoria van desde los 6.000 € hasta los 20.000 € (euro arriba euro abajo)

En la documentación que nos han dado con los datos relativos a la hipoteca las menciona al final.
 
I
ilyi
01/09/2006 11:18
Buenas a tod@s.
Estáis hablando de las ayudas de la Comunidad, pero ¿alguien sabe en qué consisten?,¿cantidades?,etc...
 
V
vicky05
01/09/2006 09:15
Mikiburg, no estas obligado a subrogarte con la hipoteca de la EMV, es decir puedes pedirlo en cualquier banco, muchos te ofrecen un prestamo puente hasta que puedas constituir la hipoteca pero debes contratarla con ellos.

El primer pago son unos 6.400 €, el segundo de 7.000 a 10.000 y el tercero por lo que falte, más el IVA del total y los gastos.

Las pegas si contratas con otro Banco es que el interes es superior y además pierdes las ayudas de la Comunidad de Madrid.

Espero haberte ayudado
 
M
mikiburg
31/08/2006 21:07
Gracias Villacote, lo que tengo que pagar antes y después sí lo tengo claro...lo que preguntaba y no tengo nada claro es cómo conseguir esos 37.800 euros iniciales que has calculado ya que un Banco no te da ese dinero como crédito personal (nunca he pedido un crédito a un Banco)... y luego te juntas con 2 créditos que a la larga te hubiera salido mejor hipotecarte desde un principio con otro Banco, aunque con peores condiciones.., pero con 1 crédito.
No sé si me entendeis...y direis...pues haber ahorrado...jeje...pero hice la solicitud a última hora y me tocó..y la verdad no me lo esperaba.
Y lo que tengo que pagar son 138.000 + iva, o sea 27.600 + 9.660 = 37.260.
Casi aciertas Villacote..jeje
Alguna idea a este "dilema"
 
V
villacote
31/08/2006 18:38
MIKIBURHG:
No te dejan unir el último pago con la hipoteca, a no ser que contrates la hipoteca con otro Banco, pero es posible que si algún Banco te concede más del 80% del valor del piso, te pida garantías adiccionales, es decir: avales de familiares que tengan buena solvencia económica o nóminas importantes. Para que te hagas una idea de lo que tendrás que pagar en los tres pagos que hay que hacer antes de escriturar, es el siguiente ejemplo:
Si tu piso estuviera valorado según la EMV en 140.000 euros, tendras que aportar antes de la entrega de llaves 28.000 euros más el IVA del total del valor que serían 9.800 euros sumando dichos pagos 37.800 euros distribuidos entre los tres pagos que hay que hacer antes de la entrega de llaves y te quedaria una hipoteca de 112.000 euros.
Saludos
 
M
mikiburg
31/08/2006 17:12
Es que lo había leido en el foro de la 15º convocatoria y quería asegurarme.
Rayista, hay mucho tipos de hipoteca de otros Bancos, pero si queremos quedarnos con la que ofrece el BBV y la EMV no sé qué condiciones ofrecerán. No sé cómo afrontar el pago del 20% de los 3 pagos iniciales sin que por lo menos el 3º pago te dejen unirlo...
 
rayista
rayista
31/08/2006 16:18
No tengo mucha idea de hipotecas,pero existe un tipo de hicoteca que se llama hipoteca puente que es exactamente para eso,creo no me hagas mucho caso,espero que alguien que entienda mas te de una solución
 
M
mikiburg
30/08/2006 17:36
Hola a todos,
sabeis si el tercer pago a la entrega de llaves se puede juntar con la hipoteca?
Gracias..
 
J
jams
30/08/2006 11:31
Misusdam. En los pagos, cuando haces el tercero que es a la entrega de llaves, hay que pagar el iva que falta, a parte, las escrituras, gastos de notaría, etc. creo recordar, que he visto por otros foros, que al ser de vpp, los gastos de escrituras y notaría, etc, nos superarán los 3.000 €, lo que más duele, es el iva, que eso si es una pasta.
Saludos a todos.
 
J
jams
30/08/2006 11:24
Manuela, tienes el plano de 4 D, en descargas, en plano piso bloque H letra C, que es el mio, bueno espero que lo sea.Yo creo que será, si no igual, muy parecido, por el portal que tienes, espero que te sirva.
Un saludo y bienvenida.
 
izan
izan
30/08/2006 09:23
Buenas vecinos/as, ya vamos viniendo todos de vacas eh? bueno lo bueno dura poco, quería decirle a sergio_paz que creo que te has equivocado en lo de las escrituras, los dos millones será con el iva , te lo digo porque mi hermana se ha comprado un piso y escrituras notaria y demás han sido unos 3200 euros y luego a parte unos 9500 de iva que le quedaban pendiente y el importe del piso ha sido más o menos unos 28 millones, asi que no creo que sean dos kilitos más iva, o por lo menos eso creo yo. Espero tener razón verdad? porque sino que pasta hay que soltar de golpe. un saludo.
 
M
Mimaganosam
30/08/2006 00:44
Hola, soy Manuela y nuevo en este foro. Soy Holandesa entonces me teneís que perdonar los fallos en la escritura. Soy de la convocatoria 15 pero encuentro mucha mas informacion sobre el piso aqui. Ha estado muy bien despues del sorteo de poder encontrar informacion sobre como va a ser el edeficio. Cuantos pisos del V9 han sorteado en la convocatoria 14? Las fotos he colgado yo, y si el tono gris es un tipo de pintura parece. Las cristaleras no estan todavia. La fechada fuera esta terminado excepto un trozo pequeño en la esquina central a la altura del 6ºpiso.
Soy tambien del portal E. Tiene alguien los planos de los pisos con 4 dormitorios? O sabe como son mas o menos?

Saludos
 
bherrero
bherrero
29/08/2006 16:39
Hola a todos,

lo del tono gris, es cemento u otro material o pintura que han echado sobre la fachada (ladrillo) interior. No tiene nada que ver con la cristalera, la cual, irá delante de esta pared. El gris pertenece a las paredes del salón y cocina que dan a la terraza.

Espero haberte ayudado.

Saludos.
 
C
caraso
29/08/2006 16:05

Para Sergio Paz: Muchas gracias por la información. La verdad es que es un pastote más.
Ya vamos viniendo de vacaciones.

Para Yolanda 32: Me alegro de que estés mejor. No queremos perder a una vecina como tú. Además no me parece justo

Feliz semanita vecinos
 
S
sergio_paz
29/08/2006 12:55
buenos dias a todos,
que pasa que es que estamos todavia de vacaciones o que? no me escribis na de na eh?
lo primero preguntar a la persona que ha mandado las fotos al webmaster, si eso que se ve en la foto nº 4 que es como en un tono mas gris, son ya las cristaleras que van a poner o que es... y si ya han terminado toda la fachadde fuera. soy del portal E y en las fotos anteriores no lo habian terminado. de todas formas gracias por colgarlas.

y otra cosa contestando a damago no se decirte con exactitud por que no me acuerdo, pero mi cuñado nos lo calculo a nosotros (3 dorm y 79m2) y eran como un millon y medio o dos millones, ademas del tercer pago y todo el iva del piso. una pasada vamos. lo mirare esta tarde que lo tengo en casa y mañana confirmo lo dicho...

saludos a todos,
 
D
damago
28/08/2006 21:03
hola vecinos , yo llevo siguiendo vuestras investigaciones desde el principio y la verdad es q sirven de gran ayuda .
vamos q lo que quiero saber es cuanto nos van a costar las escrituras ,notario y demas....
los pagos estan claros pero las escrituras.....
un saludo a todos
 
C
caraso
23/08/2006 17:57
Me algegro por ti YOLANDA 32, así te puedes quedar más tranquila.
¡Qué ganas de que llegue Noviembre para firmar el contrato de nuestros pisitos y que queden bien atados!
Saludos para todos, vecinos
Ya nos queda menos
 
C
caraso
21/08/2006 13:27
HOLA A TODOS, VECINOS!!!!
He estado fuera de Madrid y me estoy poniendo al día.

PARA YOLANDA 32: ¿AL FINAL ESTÁ SOLUCIONADO EL PROBLEMA DE QUE TE PUDIERAN QUITAR LA ADJUDICACIÓN? Me he quedado preocupada, y la verdad es que es un lío. Yo he llamado una vez y me han dicho que la persona que me podía contestar no estaba.He vuelto a llamar y no me lo cogen.
Imagino que será porque es Agosto.
FELICES VACACIONES PARA TODOS!!
 
I
Irene1000
07/08/2006 20:45
Hola Yolanda32:

Pertenezco a la siguiente convocatoria a la tuya, me he sentido identificado con tu preocupación y me pregunto si tienes información nueva respecto de tu última aportación al foro.

Te dejo mi correo porque me gustaría también comentarlo personalmente: jpmmint(arroba)yahoo(punto)es

Muchas gracias y espero que no hayas tenido problemas por este tema. Un saludo.
 
N
noms
07/08/2006 14:17
Hola vecinos, buenas noticias: he leído en otros foros que el centro de Alzheimer Reina Sofia que tenemos al lado de nuestra casa tiene prevista la inaguración el 21 de Septiembre de 2.006, y que ira la Reina a inagurarlo, por lo que digo yo, tendrán que abrir el PAU, ¿no creeís?, os pego el acceso a la información.

Saludos.

http://www.casareal.es/esp/cronicas/Acto.jsp?acto=3468
 
N
noms
03/08/2006 15:58
Hola, buenas tardes vecinos, respondiendo a la pregunta de bgarciagarcia, si te metes en descargas, hay una que pone fechas entrega o algo parecido, aparece una presentación de la emvs en la que aparece las fechas de entrega previstas para las distintas promociones y según esa lista nuestra promoción tiene fecha prevista de entrega febrero de 2007, pero ya sabes que siempre se demoran algo.

saludos.
 
B
bgarciagarcia
03/08/2006 15:24
Hola a todos,
¿alguien tiene noticias de para cuando nos van a dar los pisos?. Yo siempre había pensado que para 2007 nos las darían, ya que las obras van a buen ritmo y sobre todo las elecciones son al año que viene. Sin embargo he oído un rumor de que la promoción 14 hasta 2008 nada. Me he deprimido muuucho.
Alguien tiene información más fiable???.
Gracias.
B.
 
B
bgarciagarcia
02/08/2006 11:31
Ahhhh
muy claro, muchas gracias. Yo creía que si por alguna razón en un futuro la querías vender, la EMV te tenía que dar permiso (mi miedo era, ¿¿y si no te lo dan y necesitas venderla???) y además se quedaba el 20% en cualquier caso.
Gracias,
B.
 
J
Juanchirli
02/08/2006 11:03
Eso quiere decir que si en menos de 20 años tú quieres vender el piso, la EMV tiene preferencia a la hora de comprarlo. En principio, no lo puedes vender a más dinero de lo que cuesta, entiendo que será lo que te costó más sus revalorizaciones calculadas. Por lo tanto tú tienes que decirles a ellos que la vendes, y ellos te deben contestar si la compran o no. En caso de no hacerlo, puedes tener problemas. Además, hay otra clausula por la cual si tú la vendes y ellos no la compran, tienen dereco a que les pagues el ¿20%? de lo que hayas ganado.
 
B
bgarciagarcia
02/08/2006 10:03
Uffff
qué peso me he quitado de encima!. Concretamente peso 1kg menos que ayer (o por lo menos mi cuenta...). Pues eso, que ya he pagado el primer plazo y he ido a la EMV a preguntar qué era eso que pone en la fotocopia sobre derechos de tanteo y retracto y la chica del registro no me lo ha sabido decir. Sabeis exactamente qué significa?.
Gracias!.
B.
 
J
Juanchirli
31/07/2006 14:52
Ale FJavivi, a pasarlo bien y a disfrutar. Y sobre todo abre bien los ojos en las tiendas de muebles.... Juas juas juas.
Nos vemos a tu vuelta y a mi vuelta.
 
F
FJavivi
31/07/2006 14:43
Hola furiach!!

Cuando el otro día fuí a entregar la carta de pago, pregunté por el tema de las ayudas y me mandaron al departamento de ventas. Subí al departamento de ventas y me dijeron que todo el tema de las ayudas se empezaría a mover cuando firmemos el contrato y que por ahora no hay que hacer absolutamente nada.
En cuanto al tiempo que se tarda en recibirlas, conozco a gente que ha recibido ayudas de ese tipo y han tardado aproximadamente un año y medio en recibir dichas ayudas.

En fin señores. Me voy de vacaciones. Nos vemos a la vuelta.
Hasta dentro de un meeeeeeeeeeesssssssssssssssssssssssssssssss.
 
F
furiach
31/07/2006 13:28
Hola a todos y enhorabuena, tengo una consultilla, alguien sabe cómo y cuando se solicitan las ayudas y cuando se recibirían. Un saludo.
 

Fin del hilo
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