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ainoatalcual
ainoatalcual
13/09/2008 16:01
Hola, que pasa? me temo que os dejado sin palabras, no sé si por el Tirador plateado de los armarios acabados en roble o por la cantidad de cosas que quedan por hacer en la obra... en fin, que quedan cosas por hacer pero que la obra va fenomenal, no tanto para acabar en 2 semanas, ja, ja pero sí para que se cumplan los plazos que nos han dado. Saludos a todos.
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
10/09/2008 17:38
Hombre Jals, quedan algunas cosillas más, como cerrar los techos de las terrazas y tendederos, si no en todas, por lo menos las de los últimos pisos, poner cristales en portales, acabar escaleras de los descansillos, poner barandillas en descansillos, poner suelos de tarima, acabar armarios, solar y alicatar portales, finalizar acceso piscina, vallar piscina, acabar puertas blindadas de vivienda, instalar electrodomésticos, poner farolas zonas comunes, en fin, prefiero que no lo acaben en 2 semanas... Para todos los que hemos cogido puertas en roble, sabed que nos han "plantaó" en los armarios puertas abatibles con un supertirador de aluminio que es un perfil que va a lo largo de toda la puerta. podeis ver una foto en la galeria de pinar soto del henares. Será último modelo?? Si alguien lo ha visto en algún lado por favor que comente como queda porque mi primera impresión no ha sido muy buena.
 
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J
JALS
09/09/2008 22:24
Hola,

lo de las tasaciones a la baja es cierto. Se apoyan mucho en que la urbanizacion de al lado que es similar tiene pisos un 4 % mas barato y cosas asi. Además los bancos sin aval ajustan mucho el riesgo de una hipoteca y lo que te dan.

En cuanto a la obra deciros que parece que los portales van pintados en verde manzana. Que han limpiado bastante lo que quedará de cesped y del solado solo quedan algunos remates. Les queda poner los telefonillos, pintar los locales de la comunidad y terminar las puertas de los portales.

Asi que en 2 semanas o así pediran el fin de obra.

Un saludo a todos!
 
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S
streamer
09/09/2008 18:00
Dado que parece que nuestras viviendas se van a acabar (que por poco nos quedamos sin grupo pinar) y parece que dentro de bastante poco iremos de forma oficial a ver los pisos (sin rumano que nos regañe) alguien sabe algo de la hipoteca o de la tasación? porque tenemos amigos que trabajan en bacos y nos han comentado que las tasaciones se están haciendo a la baja y en algunos casos no suelen ni llegar al precio por el que se compraron, seguramente quien se acoja a caja madrid no tenga problema pero cualquier otro banco si hará nuevas tasaciones. Al menos para nosotros es un problema que no nos tasen el piso por el valor que lo compramos.
 
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jayco
jayco
08/09/2008 13:46
Ainoa

en pinar arroyomolinos nome salen fotos, o yopor lomenos no las veo

en soto del henares me salen las puertas en blanco , y la verdad apreciopoco loque me dijiste


lo que si me gusta mucho es el azulejo de el baño de residencial vallecas, es igual que uno de los nuestros

lo que si me he fijado es lo de la cocina , el mueble con cristales,
me ha gustado mucho , y si tienes razon , yo creo que van a ser pocos muebles de cocina, habra que poner algun alto mas en la pared que queda libre

supongo que si necesitamos poner mas, tendremos que dirigirnos al proveedor , y no abra problema

otra cosa que le estoy dando vueltas

tendremos linea de internet de primeras?? yo creo que no

 
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ainoatalcual
ainoatalcual
08/09/2008 13:03
Hola Jayco, ¿has visto lo que te dije de los armarios? mira las fotos de pinar arroyomolinos y luego las de soto del henares, a ver que te parece.
 
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jayco
jayco
08/09/2008 10:52
Ainoa

en la promocion de soto del henares , los sanitarios si llevan tapa

 
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jayco
jayco
05/09/2008 10:13
hola
nosotros tambien dimos una vuelta ayer por la tarde

ainoa, vimos lo de las tarrazas, y efectivamente va en todas, el cierre del techo y el de los laterales tambien, mejor , mas protegido , nos recoge aire y polvo , por que vamos a tener y bastante

tambien vimos que han pintado todos los perfiles de las terrazas y estructuras , en el mismo color que el monocapa de la fachada,

en cuanto a las rejas de el cierre de la urbanizacion , quedan bien , han puesto en la delantera de la piscina y en la traser donde da al arenero de los niños

pero en el monticulo , no se que tal quedara pues ahi justo , el muro es mas bajo que en el resto de la parcela
ya veremos.....

en cuanto al garaje , han puesto un enrejado encima de el forjado que habia de hierro , aun no me hago la composicion

en fin
la obra avanzar avanza , pero yo sigo desolada por el entorno , se estan secando los arboles que hay en la plaza , esta todo lleno de hierbajos , no se ..... no lo veo que yo que mejore el entorno mucho

no se que opinais los demas

un saludo jayco

 
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ainoatalcual
ainoatalcual
04/09/2008 17:58
hola a todos, nosotros hemos pasado hoy y estaban descargando las puertas del garage, tanto la de abajo como la que va cerrando la urbanizacion. son negras o un gris oscurísimo. la que va cerrando la urbaniz es como la de arroyomolinos, haciendo cuadraditos. Jayco, ya han puesto el "techo" de la terraza. queda muy bien, y creo que lo van a poner en todas las terrazas y tendederos pero es una impresión mía. ya nos contareis.Saludos.
 
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J
JALS
03/09/2008 21:55
Hola vecin@s!,

hoy hemos pasado por la obra y la verdad es que va bastante bien la cosa. Ya han puesto los cristales de las terrazas salvo alguno puntual. Hah comenzado a poner la valla de la urbanización y la verdad es que no queda mal. Falta saber como será la valla de la montaña.

En cuanto al solado de la urbanización ya está prácticamente terminado salvo remates pq imagino que lo que no está es cesped o arena de la urbanización.

Falta poner los cristales de los portales y los telefonillos y buzones. El resto parece terminado todo.

Hemos pasado por Arroyomolinos para preguntar si había novedades y nada. Fecha de entrega la misma de siempre Noviembre - Diciembre que será más bien Diciembre - Enero.

Por último como noticia del PAU, hemos visto un pequeño incendio en el pasto de una parcela sin edificar. Enseguida han venido los bomberos y la policia.

Un saludo a tod@s!!
 
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jayco
jayco
13/08/2008 22:20
deciros , que ya estan poniendo los cristales en las terrazas de la torre alta

tambien estan solando de plaqueta gris , la parte trasera de los garajes

y ya esta instalada la antena de tv en la torre alta

en el edificio de tres plantas aun no esta puesta

tambien estan haciendo ya el cierre en el portal de enmedio

de momento esto

un saludo



 
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jayco
jayco
08/08/2008 15:12
hola
la escayola que yo he visto eran planchas grande y eran decoradas

seran para los portales no??

un saludo
 
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S
streamer
08/08/2008 13:01
Jayco, lo de la escayola de los techos, a que te refieres? a que nos van a poner escayola de esa decorativa que recorre los techos de la vivienda o al techo normal que están poniendo por ejemplo en los baños que tambien es de escayola.

Ainoa duda resuelta, Tenemos portales!!!!!
 
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jayco
jayco
08/08/2008 11:23
¨novedades en la obra :

han cerrado ya con la estructura metalica el portal que da al monticulo, el armazon es muy parecido al tono de color de las terrazas ,no estoy segura de si habia cristales puestos , yoc reo que no , eran mas de las 9.30 de la noche y ya no pude diferenciarlo bien

el suelo de los soportales ya esta totalmente puesto

debajo de las terrazas el suelo es de diferente color y son losetas en gris , queda bien , todo en una hilera ,como un carril a lo largo de los tres portales

la rampa que hay al lado de la piscina tambien la estan emplaquetando con losetas grises , estas las estan poniendo drapeadas, queda bonito

en la parcela ya se ven las barandillas de alrededor de la piscina en color gris ,las tienen amontonadas

se ve algun radiador en la parcela de color blanco

en la torre alta en el primer piso se ven los muebles de cocina y las campanas, yo creo que las puertas de los armarios de cocina aun no estan puestos

tambien en la torre alta , en el primer piso pero dando a la calle , justo en frente de donde aparca el vigilante su " coche-cama" se ven ya puestas las puertas de los armarios empotrados ,

tambien al lado de la rampa de los garajes hay los bordillos de la zona infantil , y escayolas de techos

bueno y nada mas, creo que no se me olvida nada

resaltar el armazon de el portal , que si me gusto como queda puesto

un saludo
 
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R
ramses_II
05/08/2008 17:06
Ainoa las campanas son de color acero inoxidable de los muebles solo puedo decir lo q vi en los chalets de arroyomolinos, blancos y grises.

Me alegra saber q las tomas iran alli, todo espacio q se pueda aprovechar y no quede muerto me parece genial.

El cesped, pues muy bien es grato tener algo blandito q pisar. ;)
 
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S
streamer
04/08/2008 08:03
Casi lo único que te puedo decir ainoa es que la campana es de color acero (parece que nos libramos de aquellas que creo que pusieron en villalbilla) y da la sensación que son parecidas a las de Vallecas pero no se decirte mucho mas, mi agudeza visual no es muy buena, y solo están en el bloque pequeño.

Por cierto, alguien sabría calcular a muy groso modo por cuanto nos podría salir la comunidad teniendo en cuenta que seguramente habrá que contratar un socorrista para la piscina en verano.
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
03/08/2008 20:48
se me olvidaba, Ramses, seguro que en el tendedero va la toma de agua, nos lo confirmaron hace tiempo. un saludo.
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
03/08/2008 20:45
Hola, ¿como son las campanas? ¿se ven los muebles? Ramses, la zona de césped va fuera de la piscina, es un trozo cuadrado que está dando a la torre, parece que no está mal de tamaño.
 
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R
ramses_II
01/08/2008 10:56
Nosotros tambien estuvimos ayer en el Pau y pudimos comprobar q la grua esta desmontada, q queda poco espacio para el cesped, pq casi toda la parcela alrededro de la piscina esta solada y q hay cocinas ya instaladas en algunos pisos, hasta se ven las campanas extractoras.

Tenemos esperanzas de q debajo de las calderas pongan una toma de agua y poder instalar alli la lavadora, aunq no se q espacio qdara y si entrara en el hueco.

Sobre el a/a me temo q me esperaba alguna mala noticia, yo ya me habia echo la idea de q tendria q ir en la terraza restando terreno a la terraza, habiamos pensado colocarla detras de una de las columnas de la terraza, pero no se si habra espacio.
 
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J
JALS
31/07/2008 22:30
Hola de nuevo!!,

dando una vueltecilla deciros que ya están poniendo cocinas y electrodomésticos. Hemos visto cajas de teka de la campana del portal 1 2ºA , cajas de bossia. C

omo ya habeis dicho hay puesto muchos cristales de las terrazas. Les queda pintar las estructuras de gris.

También han hecho buena parte del solado alrededor de los portales y lo que pilla al lado de la montaña. Falta nada más que poner los halogenos de los exteriores porque los techos ya están terminados.

En la zona de la pisci se ve la grua grande desmontada así que ya no tenemos ni gruas ni elevadores. Todas las terrazas tienen sus estructuras ya.

Ya queda menos para la entrega!!
 
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J
JALS
31/07/2008 19:53
Hola a todos,

como ya os comenté, a raiz de la conversación con un vecino de la promoción, sigo preocupado con el tema del aire acondicionado.

He encontrado información de hace menos de 1 mes de un foro en el que se dice lo siguiente:

Buenos días,
acabo de llamar a Urbanismo de Móstoles y me han proporcionado los números de teléfono de los técnicos de urbanismo que llevan las licencias de Instalación de Aires acondicionados.
-Salvador: 91 664 70 21
- Raquel: 91 664 70 33

He hablado con Salvador, me ha dicho "QUE NO SE PUEDEN INSTALAR APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO EN LA FACHADA, QUE TENDRIA QUE PONERSE LA MAQUINA EN LAS TERRAZAS".

Adjunto link para que leais el resto del mensaje:

http://www.nuevosvecinos.com/bMostolesSur/2068018_aires_acondicionados.html

Por lo cual debido a la incompetencia de Grupo Pinar y a las mentiras que utilizaban con frecuencia acerca de lo que iban a llevar los pisos, o haces obra o lo metes en la terraza y adios cervecitas sentadito tranquilamente en tu terraza, que religiosamente estaremos pagando.

Un saludo a todos!
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
30/07/2008 23:00
Hola, ya os pasaré correos del ayto para que enviemos quejas a ver si por lo menos van limpiando/manteniendo lo que han hecho por el metrosur. yo envié ayer varios mails pero no sé si las direcciones están actualizadas. hoy hemos estado en la obra y han puesto un monton de cristales en las terrazas, no quedan mal, pero no me gusta mucho el color, espero que tengan algo pegado y que no sea el color definitivo. en los portales se ve los huecos para los buzones hechos de pladur y han traido placas de granito en gris que creo que van a ser para las paredes de los portales porque no se me ocurre otro sitio donde puedan ir. Ramses, lo que dices de los portales va de coña ¿no? Y para finalizar la crónica de hoy, han desmontado la grua que estaba puesta donde va el cesped de la piscina. Saludos a todos.
 
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jayco
jayco
29/07/2008 21:57
Ainhoa , no te quiero desanimar , pero yo creo que la zona de el metrosur y alrededores, va para rato que la adecenten , a no ser que venga el rey por aqui otra vez

el ayuntamiento esta con las arcas vacias, ya tenian que haber plantado arboles por nuestros pisos tambien y alrededores y al paso que vamos , nos entregan los pisos y no hay ni un arbolito por la zona , la pavimentacion de el suelo esta de pena, las plaquetas se mueven , en fin un desastre..........

yo tambien lo veo muy desolado , es un secarral total.

en cuanto a los portales , no creo que se queden abiertos , vamos ,lo que me faltaba ya por ver...
 
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R
ramses_II
29/07/2008 19:16
Nosotros fuimos hace poco mas de 15 dias por la obra y la cosa está bastante avanzada aunq los avances ya no son tan visibles desde fuera.

Tambien fuimos a ver hace tiempo el chalet piloto de Arroyomolinos, bueno para hacerse alguna idea.

Me temo Ainhoa q la ultima tendencia en urbanizaciones es dejar los bajos de los portales libres y como dices tu a la intemperie, la solucion en breve.
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
28/07/2008 23:18
Hola a todos, este finde hicimos la visita semanal obligada a nuestro querida obra. ahora los avances se notan poco, porque la cosa va por dentro. desde fuera se ven muchos armarios y puertas de paso ya puestas. cristales de terrazas pendientes de poner, sobre todo en el bloque de tres. lo que comenta streamer sobre los portales ya lo hemos notado, pero no creo que nos dejen los portales abiertos a la "intemperie" aunque puede que sea ultima "tendencia". se ven varias terrazas alicatadas con el gres de aragon. y no recuerdo más detalles. a ver si damos un toque al ayto porque la zona del metrosur está abandonada, llena de mierda, los jardines destrozados, desde luego no es el entorno que esperaba...
 
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jayco
jayco
26/07/2008 13:29
Ya se puede ver el piso piloto de los chalets de pinar en arroyomolinos

los que querais ver los muebles de cocina " in situ " podeis hacerlo , tambien se puede ver el acabado de las puertas , la pintura, aluminio etc. lo que no es igual es la plaqueta de los baños

para poder verlo, teneis que ir a la caseta que tiene pinar en arroyomolinos y Alvaro os enseña el chalet piloto

ya direis que os parecen las terminaciones

un saludo
 
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S
streamer
20/07/2008 21:55
Hola vecinos, nosotros hemos estado hoy por la mañana dando un paseo por el PAU, poco que aportar la verdad. Estan poniendo los falsos techos en los portales y la verdad es que da la impresión de que el descansillo donde van los ascensores, al menos en la torre, se quedan al descubierto, es decir que no hay una puerta con una cerradura para entrar a los ascensores, sino que se quedan en la calle, no se si me explico bien.

atalcual creo que las baldosas esas a las que te refieres (de color gris, bastante feas) son las que están poniendo al menos en las escaleras. Por otro lado los pisos estan ya todos cerrados, desde la calle se ven armarios empotrados ya puestos y puertas en las cocinas y la verdad que poco mas.

En cuanto al vigilante de la playa, o kubica como le llamamos nosotros, se ha debido de quedar sin fragoneta, porque está dando vueltas por la obra en bicicleta, y decir que solo es un vigilante del pau que lo habrá puesto la empresa urbanizadora o algo así, no lo ha puesto ni pinar ni arpada y que no tiene ningun derecho a entrar en nuestra obra, o si nos ponemos escrupulosos en la propiedad de pinar, y lo hace.

Un saludo, nos vamos de vacas, nos vemos a la vuelta listos para escriturar con permiso del euribor!!!!!
 
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S
Shein
17/07/2008 22:32
Yo un días mientras el vigilante de la playa dejaba la fragoneta sin frenomano e intentaba alcanzarla colina abajo, aproveché para fisgonear por nuestras casas, pero no pude subir ni al primero porque estaba cerrado.
si que recuerdo la zona de ascensor pequeña, supongo que cuando esté todo limpito y bien puesto dará sensación de más amplitud.
Otra cosa que veo es que si apurar podemos tirarnos desde la terraza a la pisci, demasiado cerca, no? Lo que no sé es que espacio tenemos para tomar el sol, porque en la infografía aparecía una palmerita muy chula con cespecito y no sé si no llegarán a poner todo de losa o que?
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
17/07/2008 19:55
Hola, ayer echamos un vistazo ràpido a la obra, han traído un monton de baldosas en gris tipo hormigón, un poco, bueno para mi gusto bastante, feas. supongo que irán en las zonas comunes. vamos que el gres de aragón lo pondrán en terrazas y tendederos pero en zonas comunes han elegido algo más "sencillo" por no decir cutre. Bueno, puede que puesto quede chulísimo. ¿a alguien se le ocurre donde puede ir ese suelo si no es en zonas comunes? por lo demás, están acabando de poner el aluminio en salón y han hecho el caminito que rodea el bloque alto, ayer le estaban echando el hormigón. A ver si veis el suelo que os digo y comentais que os parece.
 
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jayco
jayco
14/07/2008 11:25
ayer tambien pasamos por la obra

coincido con ainhoa

la piscina quedo preciosa, y han puesto muchas duchas

alguien se ha colado en la obra por dentro??


en la obra de al lado hemos coincidido con vecinos que han

entrado a sus viviendas, cuando el " vigilante de la playa" , no estaba al acecho

yo estoy deseando de meter la nariz , y pooc mas , todo va a muy buen ritmo
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
13/07/2008 11:27
hola, ayer estuvimos viendo la obra. no se ve mucho que resaltar, la estructura de las terrazas que estan pintando en gris, la piscina preciosa acabada. han puesto casi todas las puertas de la cocina del bloque de tres y algunas de la torre, que por cierto llevan un fijo + la puerta, pero el fijo es muy estrechito (en la torre). Y de momento nada más.
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
11/07/2008 19:12
Hola a todos. Jals, si nos hubieran puesto preinstalacion por conductos, nos hubieran acoplado la maquina en falso techo cuarto de baño, en caso de que hubieran sido splits, la maquina iria en el tendedero. eso es lo que nos comentó viajante en su momento, cuando nos vendia la moto...ahora a nosotros tambien nos preocupa, porque en el tendedero quita mucho espacio, y en las fachadas no sé si es el ayto el que no lo deja o las comunidades de vecinos. en cuanto a indemnizaciones ¿tenemos algo por escrito? pues ahí tienes la respuesta.
 
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R
ramses_II
11/07/2008 18:49
Cual es esa normativa?

En el caso de q hubiera q cumplir una normativa no es el ayto. el último responsable y no son ellos los q no deberian dar la celula de habitabilidad mientras no se cumplan los requerimientos exigibles¿?
 
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J
JALS
11/07/2008 18:46
Hola a todos,

una cosa que es importante y que estuvimos hablando con un vecino de la promocion, es el hecho de que si no nos instalan la preinstalación de aire acondicionado al menos, si cuando nos entreguen el piso queremos poner aire acondicionado, ¿donde lo metemos? ¿debajo de la cama?, ¿dejara el ayuntamiento instalar la bomba fuera?.

Habría que intentar preguntar masivamente antes de la entrega de la vivienda. Si lo permiten no hay problema, pero si no quizás sea grupo pinar quien nos deba indemnizar para cumplir la normativa.

¿Alguien sabe algo de este tema?.

Un saludo a todos!
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
09/07/2008 22:43
Que bien me conoces, streamer, ja, ja. saludos a todos.
 
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S
streamer
09/07/2008 09:22
Noto en tus palabras un cierto sarcasmo en tus palabras ainoatalcual, veo que es otro super-comercial de los que no saben ni donde está mostoles y menos si la fachada lleva monocapa ladrillo o pladur.

Robin_27 lo que va en pladur, puro y duro es la separación de entre las distintas estancias de la vivienda, incluidos baños y cocinas. La separación con los otras viviendas lleva un muro de ladrillo y luego para que la pared quede lisa y la puedan pintar bien pladur por los dos lados.
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
08/07/2008 21:58
Hola, nosotros tambien nos fijamos en lo de la sombra de la piscina pero como siempre vamos a partir de las 8 de la tarde...si os sirve de consuelo en la piscina de la urbanizacion de mi suegra está dando el sol toda la tarde, no hay ni una sombra y es un poco agobiante, vamos una chicharrera, tienes que estar todo el rato en el agua, no puedes estar en el cesped porque te cueces. lo de muro, ya sabeis mi opinión, pero nos lo comemos con patatas, dicen que por dentro no se va a ver con las plantitas pero por fuera va a quedar de pena y el empalme ese que han hecho con el minimuro de ladrillo es super cutre. hoy nos hemos pasado y estaban pintando las estructuras de las terrazas en gris, queda mucho mejor que como están ahora. han puesto muchas puertas de las cocinas del bloque de 3, son enormes. el arenero para mi gusto con el murito de hormigon tambien queda de pena, ya veremos cuando algun niño se abra la cabeza. si necesitais cualquier consulta en la oficina de arroyomolinos han puesto a un chico nuevo, porque alvaro esta de vacaciones, está superenterado de todo y es un dechado de amabilidad, simpatía y buen hacer, llamadle que no tiene desperdicio.
 
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R
RobiN_27
08/07/2008 20:27
Estaba releyendo el contrato y me he encontrado con esto en la memoria de calidades:
- Separacion entre viviendas con sistema mixto de muro de fabrica de ladrillo complementado por los dos lados con sistema de tabiqueria de placas de yeso laminado y aislamiento interios

Eso no es pladur, no? no se comento aqui que la separacion entre viviendas habian puesto pladur?
 
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R
ramses_II
07/07/2008 16:43
Como muy bien decis son pocas las luces de los arquitectos q planificaron la instalacion de la piscina en la zona con mas sombras de la urbanizacion. Al menos por la tarde q es cuando seguramente la afluencia de vecinos a dicha piscina será más alta.

Siento decirte Sandry q las llaves de paso en las cocinas suelen colocarse ultimamente arriba y a veces como es nuestro caso encima de la puerta de la cocina.

Espero q al menos tengan previsto poner la toma de la lavadora debajo de la caldera para poder aprovechar mejor el espacio en la terraza.
 
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S
streamer
07/07/2008 11:28
Lo de los juncos, y que nos lo confirme cjgontor, debe ser porque tienen un porcentaje alto de pisos sin vender y ven que se les viene la fecha de escrituación encima y es un problema, entonces han decidido bajar el precio de los pisos, y hay hasta 30000 euros de bajada, pero creo que eso ya lo comentamos aquí. Como Pinar parece que si tiene mas pisos vendidos, no les interesa bajar el precio porque nos lo tendrían que bajar a todos.
 
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Fin del hilo
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