Hola vecinos!! A mi tb me dijeron q en breves nos darían fecha de inicio de construcción!!! Q bien y q ganas!! Y creo q va a coincidir con la entrega de pisos de puerta de solagua, q están a punto de entregar, de hecho ya han ido a ver fallos y demás....posiblemente cuando se quiten el.préstamo de puerta de solagua empezará la construcción. por fin de los nuestros y podremos respirar y poder hacer planes por q una vez q comience la obra serán unos 18- 20 meses,mucho ánimo....q parece q por fin arrancan!!

Quien te ha informado pablito? También dijeron que iban a empezar en agosto y ya estamos a final de año.

Yo ya no me creo nada...

Ojalá sea cierto y veamos las máquinas funcionando lo antes posible!a nosotros también nos has alegrado el día. Animo vecinos que ya no queda nada!

Vecinos buenas noticias, para fin de años empiezan las obras, tenemos dos bancos que estan dispuestos a darnos la financiacion, la semana que viene nos enviaran un emeil  contandonos las cosas, Y  no hacer caso a gente que  no es de la cooperativa ,mejor que no este en la cooperativa por que no le queremos de vecino.un saludo.

Yo creo que si todo está fundamentado y argumentado bienvenido sea. Y nuestra responsabilidad es aclararla y así evitar futuros sustos.

Ahora que para malmeter, mejor otro foro. Que aquí bastante tenemos con nuestro retraso.

pppony, si quieres informarnos de algo, hazlo bien ( lo que has escrito antes yo no lo entiendo ) Y si es para crear confusión mejor no cuentes nada.

Hola!

yo no escribo nunca pero estoy al día de todos los comentarios que se hacen en el foro... y, la verdad, me estoy cansando de leer tantos comentarios pesimistas y que lo único que hacen es malmeter... así que, he decidido pronunciarme y solo deciros que no hagáis caso a lo que dice la gente, ya sabéis el refrán.... a palabras necias... en este caso, en vez de oídos sordos, voy a poner ojos cerrados jeje... De todas formas, a mí ni me ha causado ningún revuelo, ya que no he entendido absolutamente nada de lo que dice....  las explicaciones no es que sean muy claras... aunque tampoco me interesan....

Yo me apunté en Mayo o Junio y ya sabía que iban con retraso... pero a mí me gusta mi piso, me gusta la urbanización, me gusta el trastero y mis dos plazas de garaje, pero sobre todo me gusta el precio.... porque, es más, he estado mirando precios de pisos que se están construyendo por Poza del Agua y nada que ver con los nuestros..... así que... que diga lo que quiera quien quiera....

Y si a alguien le siembra alguna duda, ir a la oficina y que os las resuelvan, como hicieron conmigo... Que la gente no consiga meteros miedo (que, efectivamente, bastante tenemos...) Yo fuí la semana pasada y me dijeron que había habido una reunión muy buena, así que a ver si en poquito tiempo hay alguna respuesta y empiezan las obras antes de que acabe el año...  así que venga... ánimoooo!!!!

A ver, pppony, no se qué ganas con esto, si no estás en la cooperativa ya no sé qué haces entrando en este foro, lo único que haces es sembrar dudas, bastante tenemos con el retraso de las obras como para que venga una persona (que ya hemos tenido problemas más de una vez) a meterse donde no le han llamado, y más aún, donde no es bien recibido. Los malos royos aquí no hacen bien a nadie, a ver si con un poco de suerte es tu último post, que por si no te has enterado, no queremos que escribas más por aquí, y creo que no soy el único que piensa así...

Saludos al resto.

ya esta bien de aguantarte, si no eres de la cooperativa y te diste de baja, callate ya, deja el grupo y buscate otra osa que hacer y un hobby diferente que dar la lata por no decir otra cosa, POR QUE NO TE CALLAS  YA y dejas el foro de una vez PESAO

cuanto sabes..... ¿¿de dónde sacas tanta información??

La verdad que podías ampliar, pues no entiendo muy bien lo que dices de los m2

gracias por compartirlo

Es lo que establece la el Decreto de la comunidad de Madrid, sobre el precio maximo del metro util, que es 1500 euros y el maximo de las plazas de garaje, que es el 50%, del precio util de la vivienda, la clave esta en el numero de pisos, si hay mas pisos los gestores ganan mas y si hay menos pisos ganan menos,,,,,,las plazas de garaje son las mismas,y cada plaza tiene 25 metros utiles, a si que multiplica,,,,pero cada plaza sale por 23.000 euros y no por 12000 que es el precio de mercado ,,,,,,,el plano tipo de la publicidad esta claro y la clave esta en que el salon sea independiente........es decir que las viviendas tenga utiles 80 metros con una terracita que no computa en metros utiles, asi aunque las plazas de garaje salgan a 46.000 euros las dos, se compensa con la vivienda que sera mas grande el salon independiente y la habitacion de matrimonio.............este arquitecto es el mismo que va a construir precticamente todas las viviendas de poza de agua, es Touza

Hola,, yo me di de baja a tiempo, no porque no me gustase el proyecto, aunque se podía mejorar,,fue porque había que dar casi 30.000 euros sin fianza, para que lo quieren si es una cooperativa el valor del terreno al ser de protección es de 300 euros el metro cuadrado,,,eso costo en renta libre la parcela de al lado,,,bueno pues bien cada cooperativista para comprar el terreno le cuesta unos 8000 euros,cada piso, para que quieren lo demás,,,,,hay muchas formas de pagar y lo importante es que no te engañen,,,,una vez que empiecen las obras bueno si hace falta de dan otros 12000 euros........cuidadin,,,,,,ya sabeis que las  plazas de garaje valen 30.000 cada una, mirar bien el precio del metro util y donde se va el dinero.    suerte

No es por desanimar, pero nosotros firmamos en diciembre y nos dijeron que en Marzo, como muy tarde empezarían.

Queempieceya no te hagas caso de eso, yo firme en Mayo de este año y me dijeron que el inicio de obra era inminente...

Hola me gustaría saber si a tus conocidos les habrían dado una fecha de entrega aproximada, muchas gracias por adelantado,

Que empiecen ya!!!!

Un saludo

encontraste algo?

Tambien es verdad. Lo cierto es que no se si se llegaron a comprometer formalmente pero si de palabra. Entonces igual no estamos hablando de justo o injusto, sino de que legalmente puedas exigir la devolucion del dinero aportado pues no cumplen lo verbalmente ofrecido.

lo de que no te devuelvan el dinero hasta que alguién compre tu piso lo encuentro de lo más justo.

por cierto, yo me sumo a lo propuesto por Alexandra37: una asamblea extraordinaria de poca gente  y que nos pongan al día. Que nos cuenten el estado actual de la cooperativa y previsiones. Y luego se podría trasladar en este foro lo tratado.

Sobre todo previsiones, digo yo, que alguna previsión habrá, que se cierre la financiación la semana que viene, en este mes, antes de fin de año, el año que viene....... no sé. O al menos que nos expliquen detalladamente la situacion actual y valoremos nosotros mismos.

Editado por trulipunki 05/11/2012 13:14

Estuve hablando con Benita el martes, y su única respuesta es que no saben nada y que el cobro de la extra lo tiene que autorizar el banco, pero que una semana antes de pasarlo nos avisarían. Pero de empezar a construir nada de nada.

Hola, yo también empiezo a impacientarme y a ver que nuestros pisos no son tan interesantes como lo eran en sus comienzos. Sin ir más lejos, en idealista he visto un piso en leganes norte por 150mil. Cierto es que no tienen 2 plazas, no tienen piscina, ni son nuevos, pero te lo llevas puesto y sin esperar, compitiendo fuertemente en precio con los de nuestra cooperativa.

Esperemos que nuestros pisos avancen pronto y empiecen ya a hacer algo, porque si no se ven avances y los precios de los pisos bajan más, podría haber una desbandada que igual podría tumbar la cooperativa. (Creo ser realista y nada alarmista) Y esto no nos interesa a nadie que, como yo, todavía está interesado en su piso.

Por otro lado, le estaba dando vueltas a un tema que me precoupa bastante: El suelo ahora mismo, ¿es de la cooperativa, de gestum, de Urbasur  o del banco? En el momento que sea de la cooperativa (si no lo es ya) ¿podrían decirnos que ya no tenemos dinero sino suelo? Yo sé que Gestum a aportado una fianza o algo así, para reservarse el derecho de compra,y que este dinero no ha salido de la cooperativa (espero) pero eso fue hace tiempo, ahora no sé cómo anda la cosa. La verdad me he mal desatendido del tema: quizás me ha desilusionado un poco tanto tropiezo con el comienzo.

Venga!!!!! cambio el sentimiento de impaciencia por el de optimismo (iba a decir por el de esperanza, pero no me cae nada bien) y a ver si pronto recibimos buenas noticias y nuestra cooperativa empieza a recorrer el camino que debe.

Hola,

La verdad es que es desesperante la pasividad, yo personalmente estoy con queempieceya, que no pasen las cuotas o al menos las extras hasta que no empiecen las obras. De nuestra parte se exige puntualidad en los pagos, mientras que por la otra parte no se dejan claras las cosas.

Por experiencia propia en negociaciones, muchas veces es mejor no saber que se cuece detrás, porque nos liaría/cabrearía más de lo que ya estamos. Pero un correo electrónico, una reunión, etc, de vez en cuando no sería aconsejable para no caldear más los ánimos de lo que están.

Un saludo a todos!

Vamos a ver... y en la reunión no se ofreció un tío como voluntario entre todos los cooperativistas???

¿Donde está esa persona?? él estará informado y se preocupará por el tema.... y sino, que le quiten y nos pongan a otro de nosotros que estamos todo el día preguntándonos por nuestros pisos y además todo lo que sabemos lo informamos mediante éste foro.... 

No sé cuál es su función, pero desde luego...... si yo fuese él.... hablaría por todos vosotros....

Menudo cachondeo, hasta Noviembre/12 no tienen nueva reunión?????? venga coño....   Y siguen intentándolo con el mismo banco??? 

Hola vecinos.

Yo estoy convencido que se resolverá pronto. Estuve hablando con ellos y te lo dejan todo claro, os recomiendo que tengáis una cita con ellos y os lo explican de la mejor manera posible.

Yo veo normal que no expliquen cada paso que hagan, por que puede generar esperanzas o justo lo contrario, que cunda el pánico, aunque si estoy con vosotros que algún mail de como va el tema por lo menos una vez al mes no vendría mal... Pero repito, os aconsejo que concedáis una cita con ellos para que veáis como va la cosa.

Esperemos que vengan noticias del banco pronto y que sean buenas...

Tengamos paciencia que esto saldrá seguro!!

Saludos a todos

Buenas,

La semana pasada hable con ellos por telefono y me comentaron que esperan darnos alguna noticia buena sobre mediados de noviembre, pero no me dijeron mucho mas.

¿A alguien le han comentado algo sobre eso o han hablado con Angel que es la persona que lleva la negociación?

La verdad es que nuestra paciencia se esta empezando a agotar y como habeis comentado alguno, si no hay alguna noticia pronto nos estamos pensando dejarlo, no ya tanto por el retraso que suele ser normal, si no por la forma en la que estan llevando las cosas, nos esta haciendo desconfiar cada vez mas, son mentira, tras mentira y ninguna informacion seria desde finales de Junio(4 meses sin saber nada de nada, cuando se suponia en la reunion que ya en 1 semana iva a estar todo listo), siempre dando largas, hace 15 dias nos dijeron que en 1 mes a lo sumo, tendriamos noticias sobre la fecha de comienzo de obra mas o menos, pero leyendo a Selma que tiene prevista una reunion para el 19 de Noviembre, se nos revuelve el estomago, esperemos que no sea otra mentira mas y como dice Selma no nos esten ocultando algo malo.

Por no comentar lo de la extra, que no se a que estan esperando, otra cosa que te hace pensar ¿por que no la pasan? digo yo que el presidente habra venido ya de vacaciones para dar el OK nooo, que fue lo que nos dijeron a nosotros, que tenia que venir el presi de vacas.

A ver si con un poco de suerte tenemos alguna noticia pronto.

<p>Buenas!!yo tengo mil dudas, la primera q ace un año nos ponian la excusa de lo del terreno, q teniamos un plazo xa la compra del mismo,ahora q pasa con ese terreno?? Cuanto llevamos aportado?? Q pasa con ese plazo hoy en dia? Luego como an comentado otros cooperativistas si ya tenian todos los papeles el banco porque tienen que volver a estudiarlo todo?? Si supuestamente estaba todo mirado, q lo estan mirando gente de banca civica o gente de la caixa? Luego el tema de la extra de julio, supuestamente a mediados de septiembre nos iban a pasar la extra, estamos en noviembre y nada... Si alguien es capaz de aclarar esas cuestiones que porfavor nos escriba... Pero vamos... Dan demasiadas largas... Y no dan nada de informacion trankilizadora... Es que estamos igual q ace un año y no vamos ni para delante ni para atras.a mi mis conocidos me preguntan que como va lo del piso y la unica contestacion q se me ocurre es... Igual!!estudiandolo...igual q hace un año!!! Pero porque yo ni ninguno de nosotros tenemos otro tipo de informacion!!!y es cuando te paras a pensar todo lo dixo anteriormente.</p><p>Bueno vecinos!!! Espero vuestras opiniones y haber si entre todos acemos algo de Presion y nos dicen algo mas q la dichosa contestacion de que estan estudiandolo y estudiandolo y estudiandolo!!!

HOLA VECINOS, ALGUIEN SABE ALGO SOBRE QUE PASA CON  LA EXTRA DE JULIO???AL FINAL VEO QUE NOS LA PASAN JUNTO CON LA DE DICIEMBRE Y A MAS DE UNO NOS JODEN LAS VACACIONES.

BUENO EN RESUMIDAS CUENTAS ALGUIEN  SABE ALGO??? POR QUE LA PACIENCIA TIENE LIMITES.

Yo hoy mismo he pedido una reunión pero no puedo antes del 19 de noviembre así q esperemos q la tenga q anular.

Ya hay algo q no me encaja y es q han pasado 2 meses desde julio y el comité habrá vuelto de vacaciones... Y ellos tenían toda la documentación así que hay algo q se me escapa,ya han pasado 7 meses y nos cuentan tonterías y vacíos...

Pero he pedido hablar con un responsable porque la Beni o Mebi en el foro no aporta nada,solo dice paciencia y todo nuestros euros ahí invertidos reclaman una rentabilidad.

hola vecinos, alguien ha podido tener una reunion con gestum para informarse en que momento nos encontramos despues del e-mail que nos enviaron?

Por horario me resulta imosible asistir a la oficina y me gustaria saber algo mas concreto.

Gracias a todos y paciencia que ya queda menos.

Un saludo

Buenas, 

No nos impacientemos, todos deseamos que todo se agilice y se resuelva cuanto antes el tema de la financiación. 

Mientras tanto nos tendremos que conformar con saber que tendremos derecho a la actual deducción por compra de vivienda, que se eliminará en 2013, ya que según el texto del nuevo proyecto de ley se mantendrá para quienes hayan entregado cantidades a cuenta con anterioridad al 01/01/2013.

Cita del texto:

"En su texto se dice que la deducción se mantiene tanto para los contribuyentes que hubieran adquirido la vivienda habitual antes del 1/1/2013, como para "quienes hubieran satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma", siendo preciso como regla general que la deducción se haya iniciado en un periodo impositivo anterior a 2013 y que las obras acaben antes del 1/1/2017."

Y link, información en cabecera y puntos 7, 12 y 17:

http://www.elmundo.es/elmundo/encuentros/vivienda/2012/10/16/itziar-echeandia-y-rosa-alevito/index.html

Legabos, seamos un poco flexibles, quien no se ha "escapado" cinco minutillos antes del trabajo en alguna ocasión.

Saludos.

hola,

Menuda sopresa este enlace, y no será este el verdadero motivo y no el tema de la financiación???

Bienvenido Emilio!! 

te podias haber cogido el 2ºD del portal 9, que es el mio :-)

Soho te han puesto alguna pega al darte de baja?

Sabes si te van a devolver el 100% de lo que has pagado?

Kiyolega, gracias por el link, un pasito más.

Legabos. las 18 viviendas VPPL, que completan las 148, aparecen en el siguiente link:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=1&intervalo=20&cbTipoVivienda=VPPL&cbMunicipio=074

Saludos.

Hola vecinos soy nuevo en el barrio.
Me llamo Emilio y he adquirido la vivienda 2ºB del portal 10.
La verdad es que ahora mismo tengo que pagar un montón de pasta para ponerme al día con el resto de los cooperativistas y lo único que me da fuerzas para hacer ese gran sacrificio es la ilusión de que el piso este acabado y pueda junto a mi familia entrar a vivir. Esa ilusión se ve fortalecida cuando en el foro puedo leer como, aunque con algo de retraso, se han ido dando pasos siempre hacia delante. Por otro lado se me ponen los pelos de punta cuando leo opiniones negativas cuyo único fundamento utilizado es la falta de información en conjunto con el propio miedo de la persona que lo escribe. Me gustaría que cualquier vecino antes de colgar en el foro estas especulaciones negativas se informase bien.
Un cordial saludo para todos los vecinos.
  

hola de nuevo la vivienda consta de 4 habitaciones, 2 baños, cocina, comedor y terraza de 43 m. En total tiene 108m utiles sin contar la terraza. Tiene orientacion sur .El precio es de 277000

hola de nuevo la vivienda consta de 4 habitaciones, 2 baños, cocina, comedor y terraza de 43 m. En total tiene 108m utiles sin contar la terraza. Tiene orientacion sur . 

Buenas soho08. Una pena oír una baja, espero que sea para mejor. Oye puedes dar datos de la vivienda? qué tipo y qué precio tiene?

Gracias, un saludo

Os adjunto el enlace

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=2&intervalo=20&cbTipoVivienda=VPPB&cbMunicipio=074

Hola Kiyolega puedes colgar el enlace. Gracias

Hola futuros vecinos

Aunque me haya decidido a apuntarme ahora, ya llevo bastante tiempo entrando en el foro. La verdad es que yo también me estoy impacientando un poco pero principalmente es por la falta de información (el mail de la semana pasada me parece una tomadura de pelo, no nos informan de nada, me obligan a acercarme a la oficina para informarme cuando salgo de trabajar tarde y me es imposible acercarme en su horario, nos nos informan de cuando nos pasaran la extra, en fin, que parece que le negociación es más dura que la del gobierno con el rescate .

Al menos de momento siguen teniendo mi confianza, parecen bastante serios. Ayer, navegando por la página de la Comunidad de Madrid, aparece que desde el día 27 de septiembre la cooperativa ya aparece como promotora de la parcela, así que por lo menos algo es algo.

Saludos