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NOEJIMAT
NOEJIMAT
04/09/2012 13:02

Muy buenas a todos,

He llamado a gestum.. Me han dicho que lo mas seguro es que la extra de julio la pasen a mediados de septiembre, no la habian pasado antes porque el gestor de banca civica estaba de vacaciones y no tenian autorización. En diciembre pediran la autorizacion con tiempo para pasar la extra en su fecha y beneficiarnos del iva al 4%, y a la entrega de llaves no tenemos que regularizar nada.. En el 2011 estuvo a un 8% este año a un 4% y el año q viene a un 10% pero luego no tenemos q pagar mas a la entrega de llaves.

Saludos y ánimo vecinos que ya nos queda muy poquito para ver movimiento en la parcela...

 
I
isaak_kris
03/09/2012 20:09

hola vecinos,estamos ya a 3 de septiembre,alguien tiene alguna novedad o alguien ha hablado con gestum?yo pase el otro dia por la otra promocion y esta ya apuntito,puede ser que no empiece el movimiento en nuestra parcela hasta que entreguen la otra promocion?saludos

 
P
parejajovenmadrid
02/09/2012 21:14

Hola vecin@s alguien tiene alguna noticia nueva

yo mañana intentare llamar a ver que me dicen.

saludos

 
A
anhimo
27/08/2012 16:09

hola yo creo que esto tarda pero va ha salir para adelante seguro.

No creo que sea bueno para nosotros los que estamos dentro,

que alguien que no quiso saber nada de esto, nos desprestigie

¿con que derecho lo hace?

¿que pretende?

 
P
pormicasamato
27/08/2012 12:20

Una cosa es respetar las opiniones de todos y otra cosa es que éste Señor o lo que sea, lleve un año hablando mal y diciendo que no le interesan nuestros pisos.... Si no le interesa: FUERA. 

 
Esojsiul
Esojsiul
24/08/2012 13:29

Yo creo que hay que respetar las opiniones de todos. Hay que ser criticos y desde luego hay cosas en las que estoy de acuerdo con pppony y en otras no.

 
selma
selma
22/08/2012 18:16

pppony sobras en este foro o es que te queda la cosilla de que te saliste... ya se es tonto entrar cuando no se tiene nada y encima salirse cuando se tiene todo... ahora tenemos licencia, contratos y seriedad, ... asi que sobras!

 

Anaux no te gastes el dinero de la extra que por supuesto nos lo pasaran y que sea este año para que el iva sea el 4% (aunque luego haya que pagar la diferencia a la entrega de llaves). Tienen parado el tema de la extra, desde mi punto de vista:

- no es etico si llevan 6 meses de retraso que te pasen una extra, porque el tiempo de finalizacion de obras se retrasara y nos lo podran pasar entonces. 

- si esta en comite tendran echadas todas las cuentas y si se incorpora la extra se les descuadrara

- Hasta septiembre no sabremos nada, yo no he llamado pero entiendo que estaran cerrados por vacaciones. Dejemosles descansar para en septiembre darles caña por telefono o correos.

 

PPony que te pires....

 
A
ANAUAX
21/08/2012 14:55

Entonces que va a pasar, que no nos van a pasar la extra nunca????es que no me coje nadie el telefono en gestum y llevo llamando 2 dias.

 
A
alleuh
21/08/2012 04:36

pony si no tienes ya el piso buscate otro foro por que en este no nos interesa nada de lo que dices ciaooooooooooooo

 
Y
yerte
20/08/2012 16:13

Muy bien pppony...

 
P
pppony
19/08/2012 10:18

Hola, que tal, bueno ha pasado un año desde que nos borramos de la cooperativa y esto va para largo,,,,,,,,,,bueno nosotros estamos pensando que segun estan las cosas cuando se empieze la promocion y casi esten terminados, vamos a intentar comprar uno que nos guste comprando el derecho de un socio,,,,por lo mismo que le costo o un poco mas.............lo mismo le compramos el atico del presidente, que le cuesta 25 millones,,,,,,,,de momento en alquiler que han bajado y con el dinero a buen recaudo,,,,

 
selma
selma
19/08/2012 09:08

Hola VECIN@s!

A mi me dijo Benita que a lo mejor no les permitían pasar la extra porque estaba en comité y todas las cuentas cerradas. Es normal que no pasen la extra porque llevan 6 meses de retraso y no es ético.

El 7agosto a mi me pasaron la mensualidad normal

Sobre lo que comenta bixejo creo que no es posible. No esta xonstruido y no se puede elevar a publico,es mas seria el terreno y sobre ese hoy en dia no te dan hipoteca.

Cuando este construido y para entregar ahí calcularan el IVA , yz al 10 a partir de enero y deducirán los ingresos que hemos hecho cada uno.

Saludito@s

 
A
ANAUAX
14/08/2012 11:47

Hola alguien sabe algo de la paga extra, ya cobraron el mes de Agosto pero no la extra de Julio????

 
bixejo
bixejo
08/08/2012 22:42

Hola,

Con el fin de aclarar el asunto, nuestras futuras viviendas son VPO de precio básico VPPB o VPO de precio limitado VPPL según la tipología y estos dos tipos pasarán del IVA al 4% al 10% a partir de enero de 2013. El IVA superreducido solo se mantiene en el 4% para la VPO de régimen especial y la promovida por organismos públicos, aytos. y CCAA, no siendo este nuestro caso.

Os dejo un link con la información: 

http://economia.elpais.com/economia/2012/07/16/actualidad/1342455027_656373.html

En cuanto tengamos buenas noticias, podría ser interesante adelantar los pagos del próximo año antes de que finalice 2012, no creo que GESTUN tenga mayor problema, más aya de modificar el calendario de aportaciones en los contratos.

Otra gaita es si nos aplica o no la deducción por vivienda, pues según la TRADITIO del derecho romano si el contrato privado se eleva a público ante notario aplicaría la fecha de este y no la de entrega de llaves/hipoteca a la hora de determinar si nos corresponde o no deducción por compra.

Os dejo otro link:

http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/1369024-eliminacion-deduccion-por-vivienda-2013?page=11

Esto último si que convendría que nos lo pudiera aclarar alguien ya sea GESTUN, la AEAT, un abogado... pues en general a la larga supondría un ahorro interesante.

Saludos.

 
Q
quierounpisoleganes
07/08/2012 13:13

Hola,

según tengo entendido, tenemos que pagar un IVA del 4% hasta final de año. A partir de ese momento tenemos que pagar un 10%, por desgracia.

Un saludo.

 
A
ANAUAX
31/07/2012 11:46

No, Nio me dijeron nada mas solo eso.

Por cierto alguien sabe algo de la extra estamos a 31 y a nosotros aun no, nos la han pasado.

Entiendo que no hay que desesperar, pero es dificil, y esto cada vez se alarga mas.

 
A
ANAUAX
30/07/2012 13:46

Hola muy buenas a todos.

Acabo de hablar con Gestum, y me han confirmado que hasta Septiembre nada, que ahora es epoca de vacaciones y mucha gente de los bancos se ha ido. Asi que habra que esperar a Septiembre.

 
L
LRN
25/07/2012 11:12

Todavía no se sabe nada de la financiacion hemos hablado con ellos esta semana y nada.Dada la coyuntura económica que estamos atravesando a mi me da que va para largo q piensan ?

 
P
pormicasamato
17/07/2012 19:17

La deberían haber pasado sobre el día 15 de julio, pero cuando nos pasaron la ultima paga extra en diciembre/11, tambien se retrasaron... y la pasaron el día 30.... asíque deben de estar a punto.....

Un saludo vecinos, tranquilidad y paciencia.. es un momento difícil para España... y con los cambios que estamos sufriendo todo se alargará un poquito... 

 
selma
selma
17/07/2012 16:19

Aunque estemos deseando el comienzo de las obras como es obvio todos hay que tener paciencia como dice Mebi porque la situación financiera esta difícil y aunque la caíxa esta en buena situación ahora con la fusión es distinto y se trata de muchos millones de euros.

Por otra parte sabéis cuando pasan la extra?

 
P
Profunda
16/07/2012 11:58

Yo creo que gestum en la asamblea ya sabia que la cosa iba para largo, de hecho nos lo intentaron camuflar diciendonos que a ver si a finales de esta semana o la siguiente, pero nos la tiro, a ver si puede ser antes del dia 15 que el que lo lleva se va de vacaciones ese dia y si no pues, o sea que, bla bla bla.

La verdad, es que no se a que viene tanta demora si todo esta en regla, es cierto, que las cosas no estan bien economicamente y que es mucho dinero, pero las cosas tienen que seguir hacia adelante, no se por que tanta demora.

Un saludo y a esperar, a ver si hay suerte.

 
C
cachulis
15/07/2012 17:44

Hable el jueves con Benita y me dijo que sacaron nuestra financiación del banco a ultima hora y que no se sabe que día se reunirán para tratar nuestra cooperativa.

El chico que lleva nuestro tema se fue de vacaciones el viernes pero que tampoco dependía de el exclusivamente,

En definitiva, ninguna fecha prevista pueden pasar dos días o dos meses, así que nos toca tener muuuucha paciencia.

 
ZariOrni
ZariOrni
13/07/2012 01:36

Hola vecinos!

Nosotros también lo vimos y nos pusimos muy contentos hasta que nos dimos cuenta de que no estaban en nuestro solar, estaban en el solar de al lado limpiando los pastos sad asi que parece que nos toca seguir esperando...

 
Y
yerte
05/07/2012 10:42

Hola futuros vecinos.

Es para comentaros que hace 2 días hablé con Benita y me dijo que esta semana tampoco trataron el tema de nuestras viviendas en la junta del banco... Tampoco me dijo nada de cuando se podían reunir nuevamente. Alguien sabe algo más concreto? nos dijeron que esta semana como tope nos dirían algo...

Gracias, un saludo

 
trulipunki
trulipunki
02/07/2012 10:17

Hola,

muchas gracias por compartir lo que ocurrió en la asamblea.

 
G
gusiluy
30/06/2012 17:08

Muchas gracias por la información rajabell.

Haber si es verdad que empezamos pronto.

Saludos

 
R
rajabell
28/06/2012 00:56

gusiluy dijo:

Hola vecinos!!!!

Podéis por favor hacer un resumen de la reunión de ayer. Es que no pude asistir. Espero que fueran buenas noticias.

Muchas gracias!!!!!!!

 

Pues a ver, sala repleta, al entrar nos dieron una carpeta con las cuentas y un resumen de las actuaciones así como la "historia" de la cooperativa, siguiendo los puntos del día:

1º Se presentó el consejo rector así como el equipo gestor.

2º Entre los cooperativistas se eligió un nuevo interventor, sólo se presentó un socio y fue elegido por unaminidad.

3º Se ratificaron los acuerdos del consejo rector, ahora mismo no te se decir cuáles, pero en fin, las actuaciones en cuanto a convocatoria de la asamblea, su orden del día, las actuaciones para el préstamo promotor, etc

4º Nos contaron el estado de "negociación" con Banca Civica y que la fusión con CaixaBank en un principio no cambia nada, se ha demorado el tema porque lo tienen que aprobar en un comité de riesgos y por lo que explicaron, está en cola de espera de las reuniones de ese comité, pero que esperan que a finales de esta semana o de la siguiente pueda entrar en el comité, según la documentación recibida y cito textual "durante todo este tiempo estamos en continuo contacto con los representantes de la entidad y la resolución del comité es cuestión de días, no obstante también queremos participaros que desde el pasado mes de abril aproximadamente tenemos una preclasificación favorable del expediente y que desde principios de junio estamos pendientes de la resolución del comité preceptivo de la entidad preceptiva cuando proceda". También indica que en cuanto esté el préstamo promotor lo antes posible empezará la construcción, calculan que en Julio o Agosto.

5º Por parte de la empresa que lleva las cuentas nos presentaron el balance financiero, así como se nos presentaron 3 empresas diferentes para que eligieramos una empresa auditora de cuentas.

6º Como he dicho antes se realizó una votación a mano alzada y por mayoría se aprobó la más barata.

7º La cooperativa estaba inscrita en la C/ Getafe, se votó y aprobó cambiar el domicio social a la oficina de avenida de fuenlabrada.

8º Por parte de la empresa que nos gestionará el seguro nos informaron de la situación, y que en cuanto esté el préstamo promotor se procederá a realizar tanto el seguro colectivo como los individuales, en un principio con Asefa.

9º En los ruegos y preguntas, sólo pude escuchar una pregunta, el resto me las imaginé, porque ni pasaron micrófono a socio que preguntaba, ni el consejo rector repitió la pregunta con el micro, se preguntó sobre todo por los locales, también sobre si habia necesidad de un estudio geotécnico o algo así. Sobre los locales algunos socios preguntaron sobre la posibilidad de restringir el uso de los mismos, pero nos recomendaron votarlo en una futura asamblea pero antes de que se produzca la comercialización de los mismos, aunque dicen que restringir el uso reduce el valor de los mismos por lo que no nos los recomiendan, por lo que entendí los locales pertenecen a los socios.

Si me olvido de algo añadirlo ;)

 
G
gusiluy
27/06/2012 16:29

Hola vecinos!!!!

Podéis por favor hacer un resumen de la reunión de ayer. Es que no pude asistir. Espero que fueran buenas noticias.

Muchas gracias!!!!!!!

 
Esojsiul
Esojsiul
26/06/2012 17:03

Venga a ver si mañana podemos empezar otro tema "iniciando obras"

 
selma
selma
26/06/2012 14:25

Nos vemos luego

 
P
PatriB81
26/06/2012 13:02

Estoy con vosotros, hoy es el día de plantear todas las dudas. Y de dejar las cosas claras. Sobre todo que nos informen bien del estado de prestamo y del inicio de obras.

¡Esta tarde nos vemos!

 
M
maruska
26/06/2012 12:58

De Banca Cívica?? que va!! a mi no me han llamado, me parece raro de todas maneras, no creo que se pusieran en contacto uno a uno..

 
selma
selma
26/06/2012 11:18

Estoy de acuerdo con vosotros.hoy ponemos en común todo.

Curiosamente comparto con vosotros q he recibido una llamada que no pude atender.al devolverla me dijeron que era banca cívica,les di mis datos,les pregunte si era por la cooperativa o q pero no supieron decirme. Si me vuelven a llamar os digo,me he quedado loca porque yo no soy cliente. Os han llamado a vosotros?

 
J
juantg
25/06/2012 22:23

Buenas  a todos:

Parece que la reunion se acerca y todos estamos espectantes ante lo que nos van a decir. Creo q seria bueno que planteasemos todas las dudas que tengamos, tales como si el precio es definitvo, (ya que estan descendiendo los precios de materiales y mano de obra) y si seria posible mejoras en el proyecto como hacer una pista de paddel o cualquier cosa que se nos ocurra.

 

Un saludo y mañana nos vemos

 
P
PdSN
24/06/2012 22:24

Hola!

Yo estoy de acuerdo con lmd1954, que nos informen de la situación del préstamo a nosotros directamente, ya que al final somos los que estamos pagando. Creo que todas las opciones que se nos puedan ocurrir, para que nos informen, son buenas y ninguna está de más!!!

 
selma
selma
19/06/2012 00:22

A ver q dicen en la reunión,lo suyo es q comenten algo de la construcción y prestamo.

Sobre el aval de cantidades hasta q no tengan el prestamo promotor no darán nada,según me dijo a mi en su día Beni.

 
L
lmd1954
17/06/2012 19:12

Hola a todos, estamos ansiosos de que empiecen las obras.

Creo que sería importante que alguien responsable de Banca Civica nos diera información directa a los cooperativistas de la situación del préstamo promotor en la reunión que vamos a tener el día 26 de junio.

¿que os parece?

 
P
PatriB81
16/06/2012 15:50

A mi me llegó la carta certificada ayer, sabéis para que se contrata una empresa auditora de cuentas?

ZariOrni, a mi también me dijeron que a estas alturas tendrían que haber empezado con el vallado y vaciado del terreno... y que para la asamblea estaría empezada la obra. 

Me han aconsejado que pida una copia del aval que tenemos por las cantidades aportadas, ¿alguno lo ha pedido?

Bueno vecinos ¡parece que esto avanza!

 
ZariOrni
ZariOrni
14/06/2012 23:45

Nos ha llegado hoy el aviso de la asamblea.

Alguien sabe cuando van a empezar a construir??como dijeron que tenian pensado que cuando fuera la asamblea ya hubiera empezado...Un saludo a todos!

 
selma
selma
13/06/2012 23:38

Mebi acertaste el dia,26 de junio,jeje.

Parejajoven yo ya lo recibí también,ya estamos en camino.

Besitos

 

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