Hola,
Acorde a los diferentes diferenciales (Euribor + Diferencial) de los bancos que vamos viendo y que hablan por si sólos, parece claro que pelea está entre:
- hacerlo de primeras con otro banco (desde Euribor + 1,75%)
- hacerlo con BBVA (desde Euribor + 2,20%) y cambiarse pasado un tiempo para evitar gastos de cancelación y un desembolso mayor en los gastos iniciales.
(exceptuando los casos de que por años de hipoteca o tasación no les quede más remedio que quedarse con BBVA).
He calculado los gastos aprox. a desembolsar cuando firmemos en Diciembre para una hipoteca de 120000, teniendo en cuenta: gastos de escrituración (de compraventa, y de hipoteca si no es BBVA), Vinculaciones (Seguros, tarjetas,...), IVA que nos resta por pagar, comisión de apertura o subrrogación (dependiendo de si es BBVA u otro), gastos de cancelación (si no es BBVA). Siendo los resultados de los bancos que estoy teniendo de momento en cuenta:
- BBVA: 10400E
- ING Direct: 12600E
- Kutxa: 13000E
* NOTA: en los no BBVA, se recuperarían los 3000E de cancelación al reclamar a posteriori la cláusula abusiva.
En vista de estos datos, y al menos en mi caso, ni me planteo hacerlo con BBVA mientras no quiten la comisión por subrogación. Si lo hacen me lo plantearía, resultando aprox:
- Gastos iniciales con BBVA: 9000E
- Llevarse la hipoteca a otro banco pasado un tiempo: 2000E
Corregirme si algún dato no os cuadra y en caso contrario espero os sirvan de ayuda mis cabalas ;)
Saludos!