Hola!

No estoy muy puesto en el tema, pero bueno, leyendo las noticias que se ven por Internet de la vuelta de la ley de deducción por vivienda habitual, nos podremos deducir del 15% de las cantidades que pagamos en 2011, hasta un máximo de 9040€.

Enredando con el programa PADRE, he visto que la suma de los pagos van en el Anexo A.1 (I), casilla B (Construcción de la vivienda habitual), y de todas formas, si se presenta a través de cita previa, imagino que allí estarán bastante enterados del tema.

Saludos
 

Buenas noches vecinos!!!, estoy mirando lo de la declaración de la renta y me surge una gran duda, la gente que hemos empezado a pagar en 2011 y hemos firmado el contrato en 2011, podemos beneficiarnos de alguna deducción????. Es que tengo un poco de lío con las nuevas leyes; os agradecería que me ayudaseis.

Un saludo.

Bueno, parece que tengo el don de la oportunidad :P

Pues definitivamente queda poquito si jejeje gracias nexus!!!

Un Saludo!

Pues acabo de ver esto en la seccion de noticias de la pagina de zellet donde dicen que tendran las muestras para finales de este mes.

http://www.promocioneszellet.es/noticias/detalleNoticia.asp?idNoticia=30

Un saludo!!!

Hola vecin@s!!

¿Alguien tiene alguna novedad de cuando nos llamaran para ver los acabados y firmar la amplicacion del contrato de compra-venta por la hipoteca convenida con BBVA?

Saludos!!!!!

Buenas!!!

Madre mía que velocidad llevan, ojala al final les de tiempo a terminarlo y darlo a finales de este año, desde luego ritmo llevan.

Ojala que nos llamen prontito para ver los acabados.

SL2

Como diría A. Smith... "me encanta que los planes salgan bien".

A ver si nos llaman pronto para los acabados, colores colores!!

Saludos

Lo clavaste retrevi!

15 días despues están practicamente acabadas como comunican en el último "parte de guerra":

http://www.promocioneszellet.es/promociones/azahara/estado-de-la-obra.asp

En el que además aportan las fotitos que he subido al foro.

No se si lo conseguiran, pero a este ritmo nos alientan a soñar con pagar sólo el 4% de IVA este año.

Saludos!

Pues lo único fue eso, preguntamos que si sería menos dinero por perder ese espacio, (que es más de 1,2m) e imagino que lo considerarán útil, como no coloques macetas o algo...

Ayer pasé con el coche y ya estaban poniendo ladrillo en el portal 1, imagino que dentro de poco terminaran con las fachadas.

Saludos

Buenas ,

lo de las condesadoras entiendo que sí que es para todos los pisos, aunque no te lo puedo asegurar, conforme pase el tiempo lo sabremos mejor.

Si no hay descuento de dinero querrá decir que ese metro con veinte lo seguiran considerando como útil.¿Que os dijeron en Zellet sobre el tema?.

Esperemos que la obra salga bien que es lo importante y si tenemos suerte y acaba este año mejor.

saludos!

ostras, hasta donde yo sé en los pisos de protección pagas por lo metros utiles, por lo que si finalmente te quitan o te ponen metros los han de reembolsar o tu pagar, respectivamente.

Aunq en este caso no sería mucho pq es 1m aprox. y por ser terraza se pagan a la mitad, pro al cesar lo q es del cesar.

Hola vecin@s,

Siento no habernos podido pasar el sabado, veo que la respuesta ha sido la misma que nos dieron a nosotros, solo nos queda esperar que las cosas vayan muy bien y lleguemos a firmar este año, cosa que veo dificil, o que el gobierno mantenga ese % aunque sea 3 o 4 meses, y les invitamos a unas cañas!! :D

Bienvenida angeles3, imagino que lo que explicas será una de las razones por las que hayan decidido no dejarlas instalar en el tejado, aparte del ruido que haría arriba, mirandolo así es comprensible, y como tienen que ser para todos las mismas condiciones, los que tenemos ático y encima de los que nos quitan más espacio por el hueco de la escalera, me parece que ajo y agua...

Por cierto parchis, lo que imaginabas que sería menos dinero por perder ese hueco útil, nos dijeron que nada, que no hay ningún descuento, no se como van estos temas, pero pienso que si debería haberlo.

Saludos

Hola!

yo al menos tb lo entiendo así kiksin.

Bienvenida angeles3 y gracias por la info. Imagino que no serán muy frecuentes las averias y que otra opción sería al menos hacerlo con los aticos (lo de ponerlo en los tejados) q así no sería tan costosas las reparaciones, pero bueno para ser todos iguales y dado que no parece algo negociable bien está, habrá q inventarse algo para que el ruido y calor que generen nos afecte lo menos posible.

Gracias tb a los que quedasteis el sabado por compartir la información. A mí al final me fue imposible pasarme aunque si tenía pensado acompañaros.

Saludos.

Hola!

Una duda que me surge, cuando dices que las condensadoras iran instaladas en las terrazas de los aticos quieres decir que cada vecino tendra su condensadora en su terraza, ya sea atico, bajo o piso intermedio, entiendo yo, no???

Saludos!!!

Buenas,

Al final estuvimos 3 vecinos, basicamente se puede resumir en que el tema de las condensadoras seguramente vayan instaladas en las terrazas de los aticos, van a ser mucho menores que las de Armonia y no vamos a tener esos problemas.

El tema de la finalización de obra y posteriores firmas y permisos para la reducción del IVA, nos dijeron que es bastante dificil que se finalice este año, que por su parte lo intentarán y que no les hace falta ningún incentivo por ello pues les conviene también. Así pues de primeras olvidemonos.

Y por último no dentro de mucho nos llamarán para ver las muestras de acabados, puertas y demás que vamos a tener, que aunque no se pueda elegir para hacernos una idea.

Salu2.

Hola vecinos!!!! Que paso el sabado en la reunion???

Un saludo.;-)

Hola vecinos!! siento deciros que me resulta imposible ir este fin de semana a Madrid, por lo tanto no contar conmigo mañana, me a surgido un problemilla y no puedo ir.

De todas maneras mamtenerme informada por favor.

Un saludo y perdonarme :-)

Buenas,

yo si llego despues de las 13 y no veo a nadie imagino que estareis dentro y  me meteré en la oficina. Otra cosa, no se si deberiamos comentarle a Nuria que le vamos a hacer una visita, por si se sorprende al vernos(a lo mejor ya se lo habeis comentado alguno).

Saludos!

yo me intento acercar y apuntarme.

sobre las 13 entonces o asi.. en la oficina de zellet entonces ?

yo particularmente crero que el adelanto seria posible si quisieran pero..

un saludo.

Hola a tod@s! vecina nueva, ya somos 12

Bueno, he estado leyendo el historial de posts y algo puedo aclarar en cuanto a las máquinas de aire acondicionado (trabajo en una empresa en la que nos dedicamos a ello...) ya que veo que os preocupa bastante el tema de las condensadoras, ruidos, calor... El que estén instaladas en la azotea tiene la ventaja de que, como habéis comentado, no tienes un trasto en la terraza, no te molesta el ruido, no soportas el calor... excepto los áticos que se lo "comen" casi todo, al menos los ruidos seguro, pero tiene una gran desventaja, que son los circuitos en caso de avería, os puedo asegurar que una reparación de fuga de gas en un circuito del primero a la azotea sale por un pico, por no decir la diferencia de precio al instalarla... yo la pondría en la terraza la verdad.

Y voy a seguir leyendo a ver si me pongo al día jejeje, algo he leido de una reunión este sábado en Zellet?

Un saludo a todos!

Es una pena lo de las terrazas, por lo menos no es mucho lo que os quitan, imagino que tambien será menos dinero.

si que es cierto que se va a ir demasiado justo si es que se puede finalizar todo este año porque como bien decís los 3 meses de trámites son seguro, pero si no lo preguntamos e insistimos un poco por lo menos no se comprobará si es viable.

Nosotros el sabado llegaremos alrededor de la 13:15 a Zellet, ¿finalmente quienes más vais a asistir??

Saludos a todos.

Hola a todos!

Vaya putadita lo de las terrazas, sobre todo porque no andamos sobrados de metros en ellas. Por lo que veo, a raíz de la info de retrevi, es que los áticos afectados son los de las 4 esquinas + los 2 que quedan entre medias. No se si sería posible que las mochetas se os quedaran a mitad de altura, en lugar de tener la altura de toda la pared, y asi al menos podríais aprovechar ese 1m20 para apoyar cosas (plantas, etc.)

Sobre el adelanto de la construcción, me retracto de mis comentarios en algún post en el que comentaba que en Trebol tardarón mucho menos de 3 meses. Revisando la documentación de esa promoción que está en el apartado noticias de la web de zellet (http://www.promocioneszellet.es/noticias/noticias.asp) veo que en la soicitud de calificación definitiva consta que las obras terminaron el 26 de Julio, que obtuvieron dicha calificación el 28Oct, la Licencia 1ª Ocupación el 10Nov, la Escritura de Final de obra el 15Nov y empezaron a escriturar viviendas el 22Nov.

En total 4 meses, que si bien es cierto que empezaron en verano y que en Agosto no se haría nada, pero parece que lo de los 3 meses es bantante realista.

Saludos

Bienvenidos!

A nosotros también nos lo han comunicado y la verdad que no sienta muy bien, el tema es que las escaleras que empiezan subiendo por debajo de las terrazas, necesitan una altura obligatoria en metros y la tienen que coger de ahí, para que cuando subas y bajes las escaleras quede espacio suficiente hasta el techo, esto pasa en 6 de los 13 áticos, a los que no les han llamado es que no tendrán ese problema.

Aprovechando que estábamos en Zellet, hemos comentado lo de la propuesta del sábado y resumiendo, no por ellos no será posible la entrega este año, ni por que no adelanten la obra, ya que de momento van cumpliendo los plazos, pero aun que se adelantara, detrás vienen los papeleos, la Comunidad de Madrid, preparar hipotecas y demás, y hablamos de unos 3 meses aproximadamente, en Trébol tardaron eso en entrar a vivir desde que acabó la obra, y la historia es que vamos muy justos de tiempo. Si llamáis o pasáis por allí, os lo explicará mejor que yo.

Saludos
 

Hola!! Bienvenidos!

Yo tambien tengo un Atico, y todavia no se nada, de todas formas si hablamos de reducir metros...no se si debe tambien ir incluido reducir precio...no? xD

Habrá que enterarse.

Salu2

 Eso al menos me confirmo a mi Nuria la última vez que pasé por allí, que el BBVA era quién financiaba la promoción y al que nos subrogariamos.

Buenas,

Por nuestra parte nos parece bien el sabado 10, lo único que hasta las 13:15 más o menos no nos dará tiempo llegar.

Una cosa, he visto que finalmente la entidad bancaria a la que nos subrogaremos es el BBVA, ¿sabeis si esto ya es seguro?.

Saludos.

Hola!

Sobre lo del aire y partiendo de la base que hay q agradecer que nos la pongan (aunque tb es muy habitual hoy día en cualqueir promoción), no es el mejor de los escenarios por las quejas ya expuestas y hay q tener en cuenta q epocas de uso de terraza y de aire acondicionado van más o menos unidas.

Por ello yo creo que intentar que nos lo pongan en el tejado sería lo ideal, o al menos conocer los motivos por los que no se hará así.

Y si no es posible que lo modifiquen coincido contigo nexus en que tp es tan grave, pero si creo q habría que intentarlo.

X mi parte no hay problema con la hora a la que prefirais fijar la quedada.

Saludos!!

Hola!!!!

Con el tema del aire, yo no se cual es la situacion de Armonia, pero ponerlo es algo opcionable, por supuesto que ocupa espacio pero eso ya depende de cada vecino. Pero lo del ruido y lo del calor es algo que no se puede hacer nada, pero de todas formas cuando la maquina este en funcionamiento se supone que las ventanas estan cerradas,por lo que el ruido y el calor es inapreciable dentro de la vivienda. A mi me parece muy idea, que cada vecino se ponga su condensadora en su terraza.

Por el tema del sabado 10 cuantos más vecinos mejor, asique ¡ VAMOS VECINOS QUE ES MUCHO DINERITO LO QUE NOS AHORRAMOS!

Un saludo :-P

A nosotros nos parece bien la hora, a ver a los demás...

Una cosilla sobre lo del aire, no se si estaré confundido, pero en Armonia cada vecino tiene la condensadora en la terraza también individual, y las quejas son (como es normal) que aparte de que ocupa un espacio y del ruido que hace, es del calor que desprende cuando está encendida, y va a ser dentro de la terraza, en vez de hacia la calle, si todas estuvieran en el tejado no habría esos problemas, pero por algo será por lo que no lo hagan así.

Saludos

Muy buenas!!!!

Contar conmigo para el sabado 10, la hora seria sobre las 13:00 ya que Nuria esta hasta las 15:00 y yo no puedo llegar antes.

Lo unico que en este foro estamos apuntados 11 vecinos y en la comunidad somos 40, a lo mejor a nosotros 11 no nos importa entregar ese pequeño incentivo, si fuese necesario, pero a lo mejor hay algun vecino que no esta dispuesto a ello ( cosa que m extrañaria muchisimo, pero nunca se sabe... ).

Por otro lado, he estado hablando con Nuria sobre el problema del aire acondicionado, solo deciros que nuestra instalacion no se parece ni por asomo al la de Armonia. Los condensadores ( la maquinas que estan en la calle) se pondran en las terrazas de cada uno, es decir es individual ( COMO TU DECIAS RETRIEVER). Por lo tanto, todos los que tenemos aticos podemos respirar trankilos, jajaja... .

Bueno, espero que la hora del sabado no os parezca mal porque no puedo hacer otra cosa y me encantaria estar presente.

Un saludo ;-)

Gracias nexus,

Parece que han terminado de poner ladrillo en las fachadas del portal 1, y empezarán con el otro.

De momento, parece que el día que podemos más gente es el sabado, quereis fijar hora para ir cuadrando?

Ranch, no podrías a ninguna hora?

Saludos

Nueva foto de la obra a dia de hoy!!

Un saludo!!

Hola de nuevo!!, yo no puedo asegurar el dia 10 pero el dia 17 si os lo aseguraria, yo lo tengo muy complicado xq no soy de madrid. Se que a lo mejor es un poco tarde pero no puedo hacer otra cosa, en cuanto sepa seguro lo del dia 10 os comento.

Un saludo;-)

Hola a todos,

He estado leyendo los comentarios y en mi caso deciros que podeis contar conmigo también en el caso que podamos adelantar esa entrega, firma o lo que toque, con el correspondiente pago.

Yo, al reves del mundo normal, los fines de semana lo tengo dificil, por lo que podria acercarme la tarde del 5 solamente.

Estaré pendiente de los comentarios para finalmente ver que dia nos reunimos. La verdad que me encantaría poder ir porque tengo algunas dudas y veo que muchos estáis muy puestos :).. pero lo que diga la mayoria.

saludos a todos

X mi parte:

- contar con mi presencia para el Sabado 10 (si finalmente lo fijamos ese día). Quizás habría que avisar a Nuria con antelación sobre los temas a tratar para que el día en cuestión nos dé información más útil.

- Asumiría el riesgo de perder 500E (euro arriba o abajo) por asegurarme la reducción del IVA. 

- estoy de acuerdo en proponerles tb que nos den una solución al tema de las condensadoras. La verdad no se me ocurre pq no las ponen en el tejado.

Saludos

Hola nexus,

Esa es la información que tengo de Zellet, de todas formas si al final os viene bien a la mayoría el sabado 10 para ir a hablar del tema de la entrega, podemos comentar esto también.

Saludos

Hola!!!!

Por lo que entiendo Retrevi, quieres decir que cada uno se pone su condensadora en su terraza no???:-o

Un saludo

tambien esta la historia que el gobierno prorrogara la reduccion..

y perdiesemos el dinero si hubiesemos pactado con zellet..

aunque creo que el risgo mereceria la pena.. por el ahorro

buenas , si , habri que verlo pero hablamos de adelanto de un par de meses o asi , que se nos podria dividir las cuotas entre los meses restantes..

yo creo , y no soy muy ducho en esto de la constucciionn , que si que podrian ganar ese tiempo , sin que pueda suponer perjuicio en la calidad de los acabados.

estoy eguro que hablando de dinerito segun esta la cosa les podria interesar.

no habria que demorar mucho la propuesta a zellet.

creo que lo mejor seria una mañana de sabado si esta nuria , que imagino que sera mas gente la pque pueda asistir.

por favor ir poniendo dias o sugerencias .

estare atento al hilo .

un saludo a todos

Por lo que me he informado, la preinstalación que hace Avintia es dejar los tubos preparados para conectar un split en el salón, otro en la habitacion principal, y la condensadora en la terraza, el equipo de aire acondicionado (creo que lo llaman 2x1) lo pone cada vecino. Lo que me han confirmado en Zellet es que los tubos donde se instala la condensadora, los dejarán preparados dentro de la terraza en la parte de abajo, y en el sitio que menos estorbe para colocar la máquina por decirlo así en el suelo o casi, y esto va a ser así en todas las terrazas del edificio, la posibilidad que estuvieron barajando de que las condensadoras de los pisos planta 1 y 2 se pudieran colocar con bancadas en el tejado del edificio, está descartada, con lo cual, el problema de que solo era así en los áticos y patios desaparece, porque será igual para todo el edificio. Por si esto aclara algo más, la preinstalación para la condensadora será igual que en Armonia, pero cada vecino luego pondrá su equipo (si quiere claro).

Saludos