vamos a ver , yo casi creo ke se lo que voy a hacer con la hipoteca y apriori no va a ser con bbva , aparte de las condiciones por su falta creo de transparencia claridad y poca profesionalidad y eso que he tratado poco. el director esta mas perdido que wally.
me calcula 6000 y pico euros de menos de hipoteca sin saber ni siquiera porque . voy otro dia y me dice ke lo que eso que me calculo de menos se lo pague en metalico a la promotora.... que majo.
que si en un futuro cercano sube el euribor y no tengo para pagar la letra y los intereses de estos chorizos que no problem , me amplian 10 añitos mas... y le digo me tomas por tonto? no quiero 10 añitos mas y pagaros otros 50.000 eur de intereses , quiero que os ajusteis al mercado y os busqueis la forma de bajarme el diferencial para ajustaros al mercado como ahora yo por cojones e tengo que ajustar.
no les vi ningun animo por ayudar en este sentido ni abiertos a negociar en el futuro.
por el contrario la gestora de kutxa , condiciones de cada uno y generales aparte, me da la impresion que sabe de lo que habla, que te aconseja de manera ms sincera y la entidad mas dispuesta a negociar en el futuro si eres buen cliente/pagador.
son impresiones mias , y es mas es la primera vez que entraba en esa entidad , por lo que ni tengo favoritismos ni nada parecido.
en cuanto a condiciones puras y duras: dando por echo que ninguno que se quiera ir va a aceptar pagar 2000 eur ke creo que me dijo nuria que era la cancelacion registral , la gestora de kutcha me comento a groso modo que los gastos por irnos con ellos seriaan de unos 1500 eur max, en cuestion de tasador , gestoria patatin y patatan. si tenenos en cuenta que la subrog a bbva es del 1% en mi caso unos 1500 eur (que creo que se sacan de la manga) y kutcha es 0,5 , unos 750 de comision de apertura , entiendo que pierdo en el cambio unos 750 eur a groso modo ....
esos 750 eur que a priori pierdo creo que lo gano en el presente y futuro cercano con la diferencia de diferencial , gano en trato y asesoramiento y creo que gano en una posible futura re-negocicion de condiciones cuando nuestro amigo euribo vuelva ...
el precio de los seguros no lo se en kutcha , pero imagino seran simiares. vinculaciones asi a groso modo stan a la par.
cancelacion parcial 0% , nuestros amijos de bbva piyan buen cacho en este supuesto..
algo para mi importate , kutcha pasa los cobros del 1al 5 , bbva y las demas donde pregunte el ultimo dia de mes, cosa que a mi precer puede generar descubiertos de saldo si por lo que sea nuestra empresa nos paga con un minimo retraso y no andamos muy solventes. estos descubiertos generaran logicamente intereses en nuestra contra .
algo importantisimo , por lo menos para mi es ke kutcha te ofrece las condiciones expuestas hasta 40 años , al contrario que bbva que por lo menos segun el papel que yo tengo y lo que me dicen de palabra " esas son as condiciones a 25 años, si quieres 25 años y 1 dia olvidate de euribor +2,5 /2,20 .... es decir esas condiciones para 25 años y punto , para mas plazo consultar condiciones.... para mearse. yo en mi caso 25 se me queda corto de plazo y una letra muy importante a vistas de que como suba el euribor lo mas minimo se me pone en letra de 1000 eur.
interes fijo tae primer año en kutcha 3.30 tae , en bbva la chica me apunto a boli 4% tae..
obviamente gastos de escrituracion igual en ambos sitios , que segun gestora kutcha estimo en unos 3000-3000 y pico eur.
y en principio para nada cambiarse a otra entidad tiene porque retrasar la firma , ya que segun comento kutcha , mandan tasador una vez declarado fin de obra , si no entendi mal y poco mas. el estudio , yo fui hace un par de dias y probablente sepa algo hoy viernes o lunes , quedando ellos pendientes de mi decision y de final de obra claro para echar el garabato y endeudarme 30 años... por consiguiente pienso que ningun retraso.
en fin yo lo tengo mas o menos claro a falta de que me llame kutxa y previsiblente segun conversacion que tuve jueves me puedan mejorar un pelo el diferencial.
espero que os ayude a decidiros ... y reitero , a mi kutxa me la pela.. no soy ni cliente de ellos pero a mi entender van mejor que bbva..
un saludo