Hola VYR25, pues solían pasarla para el día 5 de cada mes, hasta julio solo se retrasaban si caía fin de semana por medio.

Salu2

hola vecin@s. 

A nosotros tampoco nos la han pasado, yo llame el mes pasado y me dijeron que no habían pasado ninguna que como el responsable estaba de vacaciones no había pasado la remesa de residencial planetario y que nos pasarían en septiembre las dos juntas, pero aun nada, asi que no se a que aspiran.

¿Cuando os lo suelen cobrar? xq para nosotros la de agosto era la primera que nos tenian que pasar y no lo sabemos.

Un saludo

Hola vecinos.

No se a vosotros, pero a nosotros tampoco nos están pasando la letra de este mes, y no tenemos ninguna noticia de la letra de agosto q no esta abonada.

Hay alguien a quien si le han pasado la letra??? Alguien sabes algo de este tema???

Un saludo

El responsable de la promoción vuelve el 3 de septiembre, por si lo necesitáis saber.

Como siempre, ni idea de lo q hicieron sus antecesores (como los cambian cada 6 meses ... pues eso), o eso es lo q dice.

Parece algo más serio q los otros, aunq ya no me creo nada de lo q me digan sinceramente.

saludos

A mi tampoco me lo han pasado. llame pero el responsable de la promacion esta de vacaciones

Hola!!

A alguno de vosotros os han pasado ya el cargo del recibo de Agosto?? porque a nosotros aún no, y el mes pasado también lo cargaron más tarde de lo normal.

Creo que fue a principios de Julio, recibí un correo de LARCOVI, indicándonos que teníamos un nuevo gestor de la Promoción, ya no es Eva, sino un tal Juan José de Felipe...

No sé si lo recibisteis más gente también...

ola vecinos sabeis porque a cambiado en la fachada del bloque 2 la ubicacion de las ventanas y demas huecos k dan a la terraza?me refiero a los letra"c" k en teoria debian de ser iguales 2,3,4 y 5 o esk se podia cambiar la ubicacion?es que cada uno es diferente del otro vaya lio el mio el el 3 c y ademas esk no tengo claro como seran las ventanas...e leido algo de que van asta abajo que raro no?  saludos

Buenos días vecinos, la verdad es que hace ilusión ver como avanzan las obras, y sí, afortunadamente tengo a un encargado de obra con muchos años de experiencia trabajando en una de las obras cercanas que está muy contento con la forma de construir, con el nº de personas que han trabajado en la estructura,... a ver si sigue así hasta el final. ¡Estaría bien que nos enseñasen los acabados de baño y cocina, el suelo laminado que irá,... o que por los retrasos sufridos nos permitiesen hacer alguna pequeña modificación, me temo que esto es ciencia ficción.

Sobre el tema del IVA creo que aquí no hay duda, hasta fin de año el 4% de las cantidades que abonemos, a partir 1 enero 2013 ¡¡10%!!, y esperemos que no suba más.

Sobre si podremos continuar desgravándonos, como parece que no se han dejado claros todos los detalles, he consultado en www.madrid.org donde en su día me explicaron que el haber iniciado pagos para la construcción de la vivienda, nos permitía seguir desgravándonos hasta la finalización de los pagos. Como las cosas cambian, espero que me respondan pronto y que podamos mantener el 15% de desgravación hasta los 9000 € anuales. También he consultado a Larcovi, ya que entiendo que al trabajar exclusivamente en este sector y tener un departamento jurídico también tendrían acceso a la información completa, tampoco he tenido respuesto aún.

Muchas gracias a tod@s por ir colgando fotos y por irnos informando de lo que tanto nos afecta.   Un abrazo.

Hola Espe2012.

Con respecto a los plazos de obra es una cosa, y la entrega de llaves o firma de la hipoteca, es otra. Nosotros tenemos amigos en la cooperativa Blas Infante de la calle Perseo, les terminaron la obra el verano pasado y les han entregado la vivienda hace escasamente un mes o dos.

De todas maneras supongo que hasta que no abonemos las 24 letras,no podemos firmar la hipoteca, y eso seria en marzo de 2014, tal y como estan las cosas,no creo que nadie pueda abonar varias letras por adelantar la entrega de la vivienda.

Un  saludo

Buenas vecin@s.

Estamos totalmente de acuerdo con lo q dicen vitih9 y eldemos ya q como puse en un anterior comentario el iva q vamos a pagar es el q este vigente x el gobierno en ese momento,aunq en l contrato nos pongan unas cuotas fijas siempre el iva q es lo q fija el estado puede variar.

Yo tambien insisto en q nos interesa saber si nos vamos a poder deducir con el contrato d compraventa o es necesario la firma de la hipoteca antes de 2013 para poder beneficiarnos de esa medida.

Y respecto a la obra mi opinion,q si es algo mas tecnica, esq se estan construyendo bastante rapido y si se estan cumpliendo los plazos dr "seguridad" q algunos stabais preocupados.

Un saludo vecin@s

Buenas tardes vecinos,

El IVA es un impuesto estatal, por lo que en cada momento vamos a tener que pagar el IVA asociado a la compra de vivienda. Lo que ponga en el contrato de compraventa no es vinculante. Por lo tanto tanto en las letras que paguemos a partir del 1 de enero de 2013 como en la firma de la hipoteca se va a aplicar el 10% de IVA. Al igual que los que reservamos en 2010 y la simulación de letras y de IVA de hipoteca estaba al 7%, se nos cambió al 8%, cuando cambió la ley, y posteriormente al 4%, cuando volvió a mofificarse.

Lo que tenemos que averiguar es si la para la deducción por compra de vivienda antes de 2013 es válido el contrato de compraventa (como hizo Zapatero cuando la quitó) o si solo es válido la escritura y por lo tanto no vamos a poder deducirnos la compra de la vivienda en la Declaración de la Renta. Este punto es vital, porque si podemos deducirnos la vivienda nos compensa no adelantar el pago de ninguna letra. Lo que se puede hacer sino nos podemos deducir la vivienda es adelantar el pago de las letras a antes del 31 de diciembre de 2012 e incluso hacer aportaciones el que pueda (que no es mi caso) y asi escriturar por menor importe y por lo tanto ahorrarnos ese 6% de diferencia de IVA.

Yo estoy intentando averiguar el tema de la deducción de la vivienda y si consigo enterarme lo publicaré en el foro. Si alguien se entera por favor que lo publique en este foro.

Esperemos que la obra siga a este ritmo, porque para mi modesta opinión, que no es nada técnica, la obra va muy rápido. Después de 2 años desde que reservamos por fin parece que todo va bien.

Hola vecinos.

Haber si os puedo aclarar algo que creo que nos estamos liando, con respecto al IVA, se aplicara el tipo impositivo del momento de cada cobro, es decir, ahora pagamos letras con el 4% de IVA, y pasaremos a pagarlas con el 10% en cuanto la medida entre en vigor.

En el contrato pone claramente el precio de la vivienda, más IVA, y se curan en salud poniendo (Cito textualmente del contrato) "se aplicará al tipo impositivo que corresponda en el momento en que se efectue cada pago a cuenta del precio.

En caso de modificación de la actual normativa reguladora del IVA, se estará a lo dispuesto en la normativa vigente en cada caso."

A lo que yo entiendo que las letras llevaran el IVA vigente de cada momento, y en el momento de la escrituración de la vivienda se nos aplicará el IVA que toque.

Un saludo.

Hola vecinos

He encontrado esta información en Idealista.com.

En resumen, durante el 2012 el IVA de la vivienda nueva esta al 4%. Rajoy se tiene que pronunciar sobre si lo mantiene al 4% durante 2013 o lo sube al 10%, asi que en sus manos esta... Pero de todos modos, nosotros firmariamos en 2013 o 2014??

En fin, este año nada de vacaciones, a guardar el dinero para una posible-más que segura, subida de IVA... Esperemos que no, pero...

"La subida del iva anunciada por el gobierno de Mariano Rajoy ha disparado el número de preguntas sobre si la vivienda se verá afectada por este incremento. la respuesta es no y sí. No, porque con la información que hay ahora mismo encima de la mesa, la vivienda nueva -que actualmente está gravada al 4%- no verá incrementado su iva tras el cambio que se producirá en los próximos días o semanas anunciado por Rajoy

Sin embargo, hay que recordar que el iva al 4% es una medida temporal cuya validez sólo está garantizada hasta finales de 2012, es decir, a no ser que el gobierno diga lo contrario en las próximas fechas, el iva pasará del 4 al 10% en 2013

Hace menos de un año, el iva por la compra de una vivienda nueva era el reducido, es decir, del 8% tras el alza desde el 7% llevado a cabo por el gobierno de José Luis Rodriguez Zapatero,  fue el propio ejecutivo socialista el que sacó a la vivienda de ese “cajón” y la llevó al del iva super reducido el verano pasado para intentar impulsar el sector inmobiliario, fue entonces, en agosto de 2011, cuando la vivienda pasó a tener un iva del 4%

La medida de zapatero buscaba acelerar durante los últimos meses del año la venta de viviendas, por lo que le puso una fecha de caducidad: 31 de diciembre de 2011, sin embargo, ya en precampaña electoral el partido de Mariano Rajoy lanzó un "y yo más", entonces, prometió que si llegaba al poder prorrogaría 12 meses más el iva al 4% para la vivienda

Es decir, salvo que durante los próximos días, semanas o meses, el gobierno diga lo contrario, el iva para la vivienda subirá en 2013 y volverá al “cajón” del iva reducido, que ayer se anunció que pasará a ser del 10%, así, de mantenerse este escenario, quien compre una vivienda a partir del 1 de enero de 2013 tendrá que paga seis puntos más de iva

De hecho, la asociación de promotores constructores de España (Apce), ya ha pedido al gobierno una “moratoria” para demorar la entrada en vigor del iva al 10% en las viviendas nuevas en 2013

De acuerdo con esto, quien compre una vivienda ahora de 200.000 euros pagará un iva de 8.000 euros, mientras que si compra esa misma vivienda en 2013, pasaría a pagar 20.000 euros de iva, es decir, 12.000 euros más

¿A qué viviendas afectaría la subida del iva?

El iva es un impuesto que se aplica solamente a las viviendas nuevas. por eso, debes saber que:

1) Si compras una vivienda de segunda mano –a un particular o a través de una agencia inmobiliaria-, la subida del iva no te afectaría, pues el impuesto que pagarás por la compra será el de transmisiones patrimoniales (itp) y será de entre el 7% y el 8% según tu comunidad autónoma, al menos por el momento

2) Tampoco se verían afectados la mayor parte de los pisos que venden los bancos. el motivo es que sólo se paga iva por la compra de vivienda nueva cuando se trata de la primera transmisión de la casa. en la mayor parte de los pisos de la banca, esta primera transmisión ya se ha dado, del promotor al banco, por lo que aunque en la vivienda no haya vivido todavía nadie, de cara a hacienda ya no se considera nueva y, por tanto, su compra implica el pago del itp"

Espero que sirva de ayuda

Al importe de las letras no afecta, pero el total del iva se paga a la entrega de llaves. Con lo cual si hablamos del 4%, por ejemplo de 100.000€ hay que pagar a la entrega de llaves 4.000€ pero si hablamos de un 10% serán 10.000€. El 4% de 140.000€, 5.600€ y el 10% 14.000€.

La diferencia es sustancial. En eso es en lo que nos va a afectar la subida del iva.

Hola.

Yo entendi con el contrato, que el importe de las letras no sube. Tenemos el contrato firmado con unas cantidades a aportar concretas, creo, aunque tampoco lo sé seguro que el Iva influiria solo ( que no es poco) en el importe que se queda de hipoteca, no en las letras que tenemos que pagar.

Escribi el otro día al hombre de larcovi que ahora se hace cargo de nuestra promoción preguntandole en que medida nos afecta esto, pero no me ha contestado nada, si lo hace, en cuanto me diga os comento.

Un saludo.

Esa misma duda tenemos nosotros. No sabemos si el haber firmado el contrato de compraventa antes de 2013 conlleva q se a comprado la vivienda n ese año o la compra como tal se hace efectiva cuao se firme la hipoteca.

Lo q si es seguro es q el año q viene en lugar del 4% pasaremos a pagar el 10% en todas las cantidades.

Saludos.

Hola.

Una pregunta.. ¿Alguien sabe si las últimas mediddas que han tomado estos sinverguenzas que nos gobiernan nos deja sin la desgrabación de la vivienda? Afecta a los que se compren la vivienda a partir del 2013. pero, ¿y nosotros? vale con haber aportado cantidades o hay que escriturar en 2012?

hola como estais.

bueno hace tiempo que no me meto por el foro, yo tambien fui uno de los primeros en entrar en la promocion pero al final me retiro.

he encontrado otra cosa que me convence mas que esta promocion y que ya estan hechos, de hecho ya tengo las llaves.

simplemente os queria desear suerte y que al final todo vaya bien.

Hola.

Yo creo que si están respetando el tiempo. Han ido quitando los puntales por orden, no todos de golpe, y desde que hicieron por ejemplo el bajo hasta que han quitado el apuntalamiento ha pasado mas de un mes.

No creo que una constructora con tantos años y experiencia se la juege en nada de eso por ganarse unos días. Yo creo que todo va rápido, pero bien, también los bloques son pequeños, por eso que el avance se nota mas. No creo que tengamos que alarmarnos, ni preocuparnos.

Un saludo

Ola vecin@s!!! Esto va viento en popa...!! Nosotros estuvimos el miercoles y ya habian terminado la 2a planta de ladrillo del bloque 2 y del bloque 1 solo les falta hacer el forjado del atico, ademas tienen practicamente echo x completo la parte de los trasteros en l garajie,a ver si sigue asi de bien!

Por cierto alguien sabe q va a pasar con l tema del iva??

Un saludo a tod@s!

Hemos colgado alguna fotillo mas. A lo mejor la semana que viene tenemos en el bloque 1 también una banderita

Gracias por las fotos Pedrog y Noradyc.

Esto va muy deprisa.

Hola.

He dejado unas foticos. Están empezando a hacer las zonas verdes de los laterales ya.

Un saludo.

Ufff.... Espero que así sea y que lo monten bien claro, porque todas esas propiedades tan buenas que tiene que tener será siempre que no dejen huecos en las juntas y esté todo perfectamente montado.

Lo que realmente me da miedo es cuando tenga que colgar el mueble del salón en la pared, ya que la tabiquería interior no es la misma que entre viviendas que esa si es la de chapa de acero.

Jajaja, lo del pladur es mas mito que realidad. En realidad la resistencia de las placas de yeso laminado es muy grande y en cuanto a condiciones térmicas y acústicas es mejor solución que la tabiquería de ladrillo tradicional, sobre todo las acústicas.

Saludos vecin@s.

Tal como dice VYR25 la separación de viviendas será con tabique conformado por pladur y chapa de acero. Así que no llevará ladrillo. Sólo espero que al colgar la tele en la pared no se caiga

Un saludo vecinos!

Según se indica en la memoria de calidades se aclaran algunas dudas no lleva ladrillo entre viviendas: "Separación entre viviendas, con tabique conformado por pladur y chapa de acero, y trasdosado por ambas caras con aislamiento térmico y acústico y tabique de placa de yeso prensado tipo Pladur, o similar, según normativa." . De todas formas aunque lo llevase aún no lo estarían haciendo ya que acaban de empezar y lo primero que se hace es la fachada.

Respecto al tema de las ventanas efectivamente son como miradores que ocupan toda la altura de la vivienda, esto se ve perfectamente en los alzados que tienen puesta en la página web de larcovi.

La verdad es que van bastante avanzados y en poco tiempo veremos como van a ir quedando nuestros bloques.

Un saludo

Hola vecinos:

La verdad es que nosotros andamos también muy perdidos, nos figuramos que ese ladrillo lleva un enfoscado exterior como el del edificio de la entrada a la calle Pegaso.

Ahora mis dudas.... alguien se ha fijado si por dentro, lo que viene siendo separación entre viviendas estan metiendo ladrillo??? Es que desde el exterior no se ve claro. 

Otro tema que se va resolviendo son las ventanas, parece que finalmente serán miradores, estrechos, pero de techo a suelo.

Haber si siguen a este ritmo que parece que nuestras dudas se van aclarando sobre la marcha, que ya estábamos cansados de mirar planos y preguntar cosas que no tenían respuesta......

Un saludo.

Fachadas principales formadas por fábrica de ladrillo de 1/2 pie de espesor, y envolvente exterior con sistema integral constituido por aislamiento de espesor total de 80mm, enlucido de cemento armado con fibra de vidrio, y acabado impermeable a base de revestimiento pétreo de resinas vinílicas con calor.

"Ahí es ná" según me dijo a mi Yolanda en su día deben de ser algo parecido a los blancos que están terminando según entras por la calle pegaso. Vamos, "preciosos"

Hola vecinos!

Efectivamente ya han empezado a colocar ladrillo en el portal 2, han empezado parte de la fachada y también a colocar el ladrillo en el núcleo de la escalera.

Pero el ladrillo que están colocando no es ladrillo visto, es una ladrillo tosco que esta preparado que luego ira revestido con una capa de enfoscado o enlucido que además es lo que se especifica en la memoria de calidades. Así que por las especificaciones de la memoria dudo q vaya nada en ladrillo a cara vista.

Un saludo.

Hola vecinos por fin se van a despejar las inconitas de la fachada hoy ya han empezado con la fachada del bloque 2 y de momento parece ser que va a ser de ladrillo visto de color rojo fuerte.

Un saludo

Hola, pues ya han empezado con el bloque 1.

He dejado unas fotos. A ver a ver... esto empieza a coger color.

Un saludo.

Holas,

pasé este finde por allí, y aunque no tengo fotos, ya van por el tercer piso del bloque 2, a ver si se dan prisa y empiezan con el 1!!

salud2

Muchas gracias Isita85, nos acercaremos en los próximos días ;)

Hola vitih9! 

La oficina es uno de esos chalets xo ya exactamente el numeo nose si es ese.

Lo mejor es que apaques y te acerques a los chalets, ya que el que es la oficina tiene un papel en la puerta q lo identifica y pone el horario.

Espero haberte ayudado.

Saludos

Una pregunta, la oficina de Leganés está en la dirección C/Sancho Panza 78????  Ayer pasamos x alli y sólo vimos una hilera de chalets....... x favor alguien que haya ido ya nos puede resolver esta duda

Gracias

Buenos dias,

Si que lo pedí, pero nunca me confirmaron la fecha  a partir de la cual podíamos ir a Leganes a recogerlo, por eso preguntaba.

Muchas gracias por la ayuda!

Saludos.

si alguien conoce a alguna persona que este interesada en un piso en esta promocion que lo informe a traves del foro.

gracias y un saludo

Buenas vecinos!

Cambiando de tema.

Habéis ido alguno a firmar el seguro de las cantidades a cuenta a Leganes? Sabéis si los tienen ya allí?

Gracias vecinos y saludos.

Holas!!

sé que llevo mucho sin escribir, pero estoy en suspenso.

Respecto a aquellos que han puesto mensajes indicando que quieren transferir su vivienda, puede q lo que vaya a decir ahora les alegre un poco.

En estos últimos días han actualizado la web de larcovi, tienen 3 pisos pendientes de venta y... han vuelto a bajar el precio al módulo del 2005 (el que tenemos nosotros).

Me imagino q se habrán dado cuenta de que a ese precio no les compra ni Dios. Y menos con los problemas q tiene la promoción.

Saludos