Hola, yo tambien tratare de estar sobre las 12.
Estaba haciendome cuentas “http://www.calculohipoteca.org/” y pensando sobre la financiación, comprobando una vez mas lo usureros que son los bancos, que procuran la división.
Consideraciónes:
- Supongo que la financiación media que vamos a necesitar buena parte de los vecinos de esta urbancización, va a rondar los 200.000 €, que es aprox. el 80% del valor de la casa.
- En la Urbanización seremos 130 vecinos.
- Si al menos 15 vecinos nos consiguieramos unir y contratar un representante/experto financiero etc (parecido a lo que venden los de tecnocasa…. he mirado mucho antes de meterme en esta casa) que se pegara (negociara) con los bancos, esto puede suponer que:
- Que ese representante tendria una cartera de 15 * 200.000 € = 3.000.000 € uff, que no es moco de pavo para ningún banco y supongo que un gestor de banco, no quisiera perder esa cantidad de dinero y estaria mas abierto a la negociación, que la la usura.
Ya sea rebajando el interes, actualmente por lo que veo, la media esta en 1 % + Mibor (He econtrado alguno mas barato, al 0,90 + Mibor, pero pidiendo unas vinculaciones casi imposibles, que a lo largo de la hipoteca, supongo que pediremos una media de 20 años, seria mucho mas caro).
Eliminando vinculaciones, los bancos estan abusando en este sentido, cuando un cliente le va a comprar una hipoteca, la compra por un precio (el porcentage que aplica), pero como saben de la necesidad y entre ellos acuerdan formas de operar para obtener mas rendimiento de los pobre hipotecados (nosotros), nos obligan a comprar cosas que no vamos a buscar (llamandolo “Hipoteca bonificada”). incluyendo seguros (vivienda, vida, etc) que estan muy por encima de la cuota que encontrariamos en el mercado, si no estuvieramos obligados a contrararla con su aseguradora.
Bueno, creo que si hay consenso, nos unimos por lo menos 15, podriamos darle continuidad a la “union hace la fuerza”, evidentemente, luego cada uno tendra que pagar su hipoteca de forma individual, y el banco tendra que hacer su estudio de viabilidad para cada uno, pero ya vamos con unas mejores condiciones, porque si no, tendremos que pasar por sus imposiciones….usureras.
Por cierto, aqui he oido que el Popular tienen intenciones de cambiar a la baja las condiciones, yo me pregunto ¿a que esperan?, segun el contrato que tenemos firmado con Fogesa, cuando llegue el aviso de pagar la vivienda, tendremos poco tiempo de maniobra y de ello abusan tambien los banco.
Bueno, no digo mas, que ya con este texto creo que he consiguido cansar…. sorry :-)
Nos vemos el sabado….. yo sobre las 12