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L
lusenjoff
07/08/2008 08:18
Claro que como se metan las 157 viviendas a la vez en la piscina tb, lo mismo te puedes mover. Porque no creo que haya espacio para construir un embalse entero.
 
P
puzzle24
07/08/2008 03:57
Claro, como al padel pueden jugar las 157 viviendas a la vez... pues mejor.
 
L
lusenjoff
06/08/2008 14:19
Bueno, parece que en Septiembre ya sabremos el piso que vamos a habitar, con respecto a las zonas comunes, yo prefiero algo como una pista de padel y si queremos una zona libre donde puedan jugar los niños.......varias razones, creo yo, me avalan, por ejemplo el menor coste de construccioón y el practicamente nulo mantenimiento de estas zonas. Considero que puede haber la misma vida social, como algunos decis, con estas zonas comunes como con la piscina y el coste seria mucho menor, por no decir insignificante.
 
P
pepeillo23
05/08/2008 15:08
espero que se anime un poco esto, porque vamos a 1 cooperativista mas por semana.¿hasta que no seamos 125 no empiezan a construir? pues nos faltan unos 30.
Cuando se elijan los pisos espero que sea mas facil la comercializacion, porque sino con lo lentos que van luego veo que ni para las olimpiadas de 2016 estan los pisos
 
Terpsicore
Terpsicore
04/08/2008 18:02
El anuncio de Ivive lo he puesto yo, no ha sido Poscam.

He anunciado nuestra cooperativa en otros tantos sitios de internet. Tan solo hay que poner en google "pisos vppl Alcalá de Henares" y salen un montón de entradas de anuncios que he puesto. Muchos ya están desactualizados pq no tengo tiempo para andar cambiándolos todos.

El caso es que me han respondido bastantes personas a estos anuncios y les he pasado la información de nuestra cooperativa y los datos de la gestora.

No es tarea nuestra promocionar nuestra cooperativa pero a todos nos viene bien que se venda nuestra cooperativa cuanto antes. No sólo podemos depender de que tengamos contactos interesados en comprar una vivienda. Sólo hay que molestarse un poco y moverse por lo que nos interesa.
 
N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
04/08/2008 10:04
No sé cuando es el primer día de cita, a mí me han dado para el día 10/09.

IVIVE está bien, pero creo que IDEALISTA tiene más tirón, creo que lo ve más gente. A ver si nos anuncian ahí también...
 
L
LARVM
03/08/2008 22:37
Hola,

Yo he recibido un aviso de correos, pero todavía no he podido ir a recogerlo, imagino que será de POSCAM, ¿para cuando han empezado a citar?

He visto que se estan anunciando nuestras viviendas en IVIVE, os paso el link por si quereis echarle un vistazo.

http://www.ivive.com/_fichas/85R2820/pisos-alcala_de_henares.php
 
N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
01/08/2008 14:30
Gracias Kitty26!

Bueno, poco a poco vamos siendo más...
 
K
Kitty26
01/08/2008 14:12
Por lo que yo tengo entendido, si es el mismo precio.
Vamos por el 94
 
N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
01/08/2008 13:50
Una duda, el precio del m2 de la 2ª plaza de garaje es igual que el de la 1ª??
 
N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
01/08/2008 09:42
Hola, a mí también me ha llegado la carta. Qué ganas de elegir yaaa!!!

Por cierto, estoy viendo que otras promotoras están anunciando los pisos en IDEALISTA, podría hacerlo también POSCAM, seguro que así consiguen que haya más gente a la que le llegue la información y se interese...

Estos son los anuncios:

http://www.idealista.com/pagina/promocion?codigopromocion=000069110

http://www.idealista.com/pagina/promocion?codigopromocion=000068759&&secc_inm=valla

 
K
Kitty26
30/07/2008 22:51
Ya he recibido la carta certificada citándonos para el mes de septiembre.
También indican que ese mismo día debemos entregar un talón por el importe de los 460€ cada uno de los aportantes y que las cuotas comenzaremos a pagarlas a partir del me siguiente serán los 600€ más IVA (642€)
Esta tarde me he pasado por allí y estaban trabajando, parece que en urbanizar se están dando prisa... espero que luego las licencias se vayan obteniendo deprisa, para no retrasar mucho la construcción, asi como que seamos mas de 125 cooperativistas, que en teoria es con el número que comenzarían a construir.(que no se por que número iremos)
Un saludito
 
S
sancgarcia
30/07/2008 13:03
Buenos días alguien sabe x que número van?? Nosotros también estamos a favor de la piscina pero ya se vera en un futuro que pasa.

Sabéis algo de Construcciones Urrutia alguien tiene algun tipo de información???
 
R
ransz
29/07/2008 12:05
he hablado esta mañana con poscam y me han dicho que las cartas las mandaron ayer y que llegaran hoy o mañana.
 
A
Alcala77
28/07/2008 21:13
¿Que elegimos piso a partir del 4 de septiembre?, perfecto. ¿Y qué se supone que tenemos que hacer los que estemos fuera disfrutando por fin de unas merecidas vacaciones?, ¿que las cancelemos a estas alturas?. A mí eso de nombrar a un representante para que elija el piso donde voy a vivir toda o casi toda mi vida no me convence para nada, es una elección totalmente personal que nadie más que uno mismo debería hacer. Esto es el colmo, benefician a unos cambiando las fechas de julio y nos perjudican a otros poniéndolas en septiembre, esto no se le ocurre a nadie con dos dedos de frente, estamos en período vacacional durante los 3 meses de verano, no se por qué tantas prisas ahora de repente. Solo me queda esperar que esto no se cumpla y elijamos cuando Dios manda.
 
R
ransz
28/07/2008 13:11
y no sabeis cuantos van a elegir al dia mas o menos????
 
K
Kitty26
28/07/2008 12:57
Gracias Richel por la información. Sabéis por que número vamos?
 
A
Alfaga
25/07/2008 17:23
Lo de la segunda plaza de garage no es obligatorio comprarla, se supone que hay unas 80 plazas de más. Pero los que si que quieran comprar la segunda no tengo ni idea de cuando la tienen que pagar.
 
P
pepeillo23
25/07/2008 12:12
LARVM, creo que es asi como dices. Pero creo que tambien hay que pagar la segunda plaza o algo asi antes de escrituras.

No se si todos estais de vacaciones, pero si a alguien le llega la carta citandole para elegir vivienda que lo diga. Asi estamos al loro el resto. Es que ultimamente los carteros . . .. y los vecinos hacen desaparecer las cartas en mi barrio.

si, a mi tambien me ha llegado la publicidad de la oficina nueva de alcala

 
L
LARVM
24/07/2008 19:46
A mi me comentaron que las parcelas TC estan dedicadas a zona comercial y las DPU eran dotaciones públicas, para guarderías, bibliotecas,... o algo así.

Parece que POSCAM se va moviendo, el otro día recibi propaganda de nuestra cooperativa con la dirección de la calle Nebrija, haber si hay suerte, además parece que en estas últimas semanas se ha apuntado más gente que en los últimos 3 meses.
 
L
LARVM
24/07/2008 19:38
Hola a todos,

No estoy segura, pero por lo que yo entendi, era que pagabamos los famosos 30.000€ y luego empezabamos a pagar 642€ hasta que eligieramos vivienda, ya que en ese momento ya sabremos el valor del piso, porque ya conocemos los m2 que nos corresponden, a partir de ese momento se calcula el 20% más el IVA y a esa cantidad se descuenta lo que ya hemos abonado y de hay a la entrega de llaves se hacen las cuotas definitivas.

He estado bastante desconectada por temas familiares, pero por si sirve de orientación tambien estoy a favor de hacer la piscina.
 
P
pepeillo23
19/07/2008 13:03
A mi me han dicho que el terreno esta comprado y pagado. Solo falta que se escriture. No se como va lo de los terrenos, pero parece que es normal.

Lo de las formas de pago, os cuento lo que me dijeron la primera vez que fui.
Todos tenemos claro lo de los 30000 porque lo hemos sufrido( y estamos sufriendo). La siguiente fase es pagar 642 desde la compra del terreno.

(A mi me da que no lo han empezado a pasar por esperar un poco a tener los papeles 100%.)

los 642 son desde la compra del terreno hasta que se decida otra forma de pago. Se supone que hay que pagar el 20% del valor del piso antes de la entrega de llaves, despues hipoteca . . .

En la reunion hay que decidir las formas de pago, porque no todos los pisos tienen el mismo valor y entiendo que no todos tienen que pagar antes de llaves lo mismo.Que puede que se decida que todos pagan igual.

Ej.(me lo invento) Piso medio de 80metros, valor con plaza de garaje 160000. El 20% son 32000. Con lo que podria decidirse que solo se paguen 2000 euros mas de lo que hemos pagado ya.

Eso es lo que me dijeron, pero tambien me dejaron mas o menos claro que las letras era probable que fuesen siempre alrededor de 600€ porque asi eso que descuentas de la hipoteca.

Pero se decide en junta, hasta que no haya cooperativa y junta para decidirlo, se pasa la letra de 642.

Ya sabeis en lo que pueda ayudar os contesto.

Esta tarde voy a ver a una amiga en una promocion anterior de POSCAM asi que le preguntare como fueron sus formas de pago ; ella siempre me ha dado muy buenas referencias de la gestora, pero . . . nunca se sabe
 
K
Kitty26
17/07/2008 11:47
El terreno está comprado desde el día 09/05, de hecho yo vi las facturas de la compra,
 
S
sancgarcia
17/07/2008 08:23
pepeillo23 dijo:

PAra que no se me olvide, por si dentro de un tiempo lo vuelvo a preguntar que alguien me conteste, os cuento.

- La firma de la compra del suelo es del 7 de Julio, pero aun falta que les llamen para formalizar la escritura.

- Cables de tension, se supone que los tienen que quitar.Eso me han dicho.

- Eleccion de vivienda, en Julio esparan mandar certificadas las cartas ; para elegir en septiembre. Agosto cierran.
- Seguros de las cantidades pagadas. El general ya esta y el individual . . . tambien. Nos lo daran el dia que se vaya a elegir vivienda.
Ese dia te haces de la cooperativa.

- mas adelante, se hara una reunion de la cooperativa para elegir formas de pago.Sera a final de año.

Tambien la cooperativa tiene que aprobar el presupuesto de la constructora, eso despues.

- Vamos por el 93.

Creo que entre antes se elija vivienda y la cooperativa empiece a funcionar mejor.

A ver si antes de final de año esta elegida vivienda, firmado el contrato real de adjudicacion de vivienda, aprobado el plan de pagos y la aprobacion del presupuesto de la constructora . . . . uff creo que voy muy deprisa.


Pero vamos a ver y la carta esa que nos enviaron diciendo que habian comprado el terreno el 9 de mayo (no se si la fecha es exacta) que pasa no es cierto????
 
A
Alfaga
16/07/2008 16:52
pepeillo23 dijo:



- mas adelante, se hara una reunion de la cooperativa para elegir formas de pago.Sera a final de año.




Muchas gracias por la información, pero a que te refieres con las formas de pago? se supone que tenemos que pagar los 642 € al mes a partir de que elijamos casa (la cantidad no estoy segura) y luego ya lo que quede se supone que es a la entrega de llaves y luego la hipoteca.
 
P
pepeillo23
16/07/2008 13:03
PAra que no se me olvide, por si dentro de un tiempo lo vuelvo a preguntar que alguien me conteste, os cuento.

- La firma de la compra del suelo es del 7 de Julio, pero aun falta que les llamen para formalizar la escritura.

- Cables de tension, se supone que los tienen que quitar.Eso me han dicho.

- Eleccion de vivienda, en Julio esparan mandar certificadas las cartas ; para elegir en septiembre. Agosto cierran.
- Seguros de las cantidades pagadas. El general ya esta y el individual . . . tambien. Nos lo daran el dia que se vaya a elegir vivienda.
Ese dia te haces de la cooperativa.

- mas adelante, se hara una reunion de la cooperativa para elegir formas de pago.Sera a final de año.

Tambien la cooperativa tiene que aprobar el presupuesto de la constructora, eso despues.

- Vamos por el 93.

Creo que entre antes se elija vivienda y la cooperativa empiece a funcionar mejor.

A ver si antes de final de año esta elegida vivienda, firmado el contrato real de adjudicacion de vivienda, aprobado el plan de pagos y la aprobacion del presupuesto de la constructora . . . . uff creo que voy muy deprisa.
 
P
pepeillo23
16/07/2008 12:17
¿alguien ha preguntado porque POSCAM siempre tiene la pagina en construccion?

¿alguien sabe algo de construcciones Urrutia? La pagina tambien esta en construccion.

Espero y quiero creer que a la vuelta del verano empezara ya a haber mas movimiento y nos den mas informacion ;supongo que cuando ya se formalice la cooperativa la cosa ira mejor.
 
P
pepeillo23
16/07/2008 12:14
MARS ERM, me imagino que el seguro te lo darian alli ; yo he llamado varias veces para informarme de como va todo y estoy esperando aun a que me devuelvan la llamada. Espero que sea porque estan atendiendo a mucha gente.

Por lo que dices, el suelo aun no esta comprado. Si les falta papeleo y demas es que no lo han comprado aun.Ya que todo se hace a la vez.
Vas, hay un notario, la parte vendedora y compradora, se suelta la pasta y ya esta camprado.Ya tienes copia de lo que has hecho aunque no sea la definitiva. Me imagino que estaran ahi, pero tantas largas me hacen pensar mal.
 
M
MARS ERM
15/07/2008 22:15
Hola! Las cuotas no empezaremos a pagarlas hasta que no estén firmadas las escrituras de la compra del suelo. El terreno esta comprado pero falta el papeleo y hasta entonces no creen oportuno pasar las cuotas mensuales.

Lo único que tengo es el seguro general, pero no el que avala las cantidades individuales. Visto lo de martinsa-fadesa creo que deberíamos presionar un poco para que firmen de una vez los seguros individuales y podamos estar tranquilos sabiendo que nuestros 30.000 euros están avalados. Espero que no pase nada, pero toda precaución es poca.
 
P
pepeillo23
15/07/2008 20:58
ni idea de lo que va a ser el terciario de al lado. A lo mejor nos ponen unas ovejitas a pastar, con carmen sevilla y todo que es a lo que me suena a mi eso de terciario
 
P
pepeillo23
15/07/2008 20:57
debeis estar todos de vacaciones o nadie sabe contestarme.

Alguien tiene el justificante de las cantidades avaladas???
-¿sabes la fecha exacta de la compra del suelo? Porque dijeron que a partir de ahi empezabamos a pagar ¿sera que no se ha comprado aun?

otra cosa, con el problemon de vivienda que hay y la de gente que debe estar apuntada en la oficina de la vivienda de Alcala no entiendo que la oficina no pase un listado d las personas o les informen de las viviendas libres que hay ¿no somos en alcala 157 personas para completar la cooperativa? Me da la impresion que estan retrasando todo a posta
 
M
mileurista
15/07/2008 13:06
Está el foro un poco parado, no? Imagino q la gente estará de vacaciones. Ayer me estuve dando una vuelta a ver como iba la obra y, joder, la verdad es que va bastante avanzado el tema.

Por cierto, alguien sabe qué va a ser el TC (terciario comercial) que tenemos al lado? Sería importante saber si van a ser tiendas, bares, qué altura van a tener, etc, etc, etc...
 
P
pepeillo23
13/07/2008 14:08
veo que esto se anima!!!!
Varios temas que no tengo claros, por si podeis ayudarme.
-Alguien tiene el justificante de las cantidades avaladas???
-¿sabes la fecha exacta de la compra del suelo? Porque dijeron que a partir de ahi empezabamos a pagar ¿sera que no se ha comprado aun?
Gracias. Ahora lo que estais comentando todos.

- Cables de media tension. Los tienen que quitar de ahi, porque pasan por el medio de la parcela o eso me parece.

- Piscina, esta bien empezar a hablar del tema ; pero creo que hay que ir por pasos.

- Paredes de pladur . . . si no entendi mal, la constructora dio unos minimos, con eso minimos no quiere decir que cobre el metro al precio maximo autorizado. ASi que eso nos tiene que quedar claro a todos, que se lo curre POSCAM y mejoren la calidades sin subir el precio del modulo.

- Eleccion de la vivienda, por lo que veo y las fechas a las que estamos. . . no se cuanto tiempo daran para elegir, pero minimo media hora por persona. o sea, 10-12 al dia tardaremos unos 10 dias minimo. Estamos a 13 y el consejo no se ha reunido. Se reunira a finales de julio???? seguro que es a principios de septiembre y mandan las cartas ; yo creo que sera para finales de septiembre principios de octubre, la eleccion.Ademas tampoco hay que preocuparse, se puede delegar en alguien.
O sea, a tirar de padres. por si acaso.

- en esta pagina, que no se quien la hace ni quien le da datos http://espartalesnorte.blogspot.com/2008/06/viviendas-disponibles-en-via-magna.html. Pone datos de nuestra cooperativa que estan desactualizados y mal. Si alguien esta en contacto con ellos que se los de bien.


Por cierto, estoy a favor de la piscina, pero hay que tener muy claro el tema de respetar a los demas. No puedes estar con la musica a todo trapo, sea hora de la siesta, las 12 de la mañana o las 19:00 de la tarde.Hay quien puede estar durmiendo o simplemente no le guste la misma musica que a ti.
Por supuesto tampoco voy a hacer piscina a toda costa.No suele ser mucho mas caro hacer una piscina que un parque o pista de padel(hablo en terminos relativos) piscina 1000€/vecino , padell 300. Si tres veces mas, pero contando que el piso cuesta XXXX . . .
PEro como pretenda el constructor clavarnos . . . pues que deje un patio asfaltado de hormigon, sin bancos que luego nos da por estar a las tantas de charla.

bueno que alguien me conteste las preguntas del principio
 
P
puzzle24
10/07/2008 15:45
Yo he llamado hoy y me han dicho que las cartas empezarán a mandarlas en septiembre pq en agosto todo el mundo se va de vacaciones.

Vamos por el número 92 de venta.
 
M
mileurista
10/07/2008 13:53
¿Alguna novedad respecto a las cartas certificadas que nos iban a mandar? ¿Alguien sabe algo? Yo si puedo me pasaré esta tarde por la oficina a preguntar
 
S
SSaez
10/07/2008 10:01
Yo tambien estoy a favor de la piscina, aunque me comentaron en poscam que la votacion seria secreta que nos mandaran una carta para que cada uno marquemos si estamos o no de acuerdo. Nose si este procedimiento tambien lo aran para elegir las demas mejoras de la vivienda, esa es la duda que tengo.
 
K
Kitty26
10/07/2008 08:17
Hola, buenos días

Yo también estoy a favor de la piscina.
Creo, personalmente y por lo que he podido comprobar con varias amigas que tienen piscinas, que dan más vida a sus comunidades, los niños disfrutan como locos, y nosotros mismos, aunque sea darte un chapuzón a última hora de la tarde. Prefiero tener mi propia piscina que tener que irme a una pública, ya que por experiencia las de Alcalá dejan mucho que desear.
A medio día cierran en ambas desde las 2:30 hasta las 4 de la tarde, y por la noche a las 9.
Pero bueno, creo que de momento queda mucho para eso...como bien dice David, creo que por ahora deberiamos preocuparnos de esas paredes, y otras calidades generales, ya que estoy de acuerdo en lo que han comentado, que luego en cada casa cada uno que haga sus reformas.
Por cierto, tenemos armarios empotrados? es que no me parece verlos en los planos, y tenerlos es mucho espacio que nos ahorra...
 
P
puzzle24
09/07/2008 20:16
ransz dijo:

lo del vestuario, no estoy seguro pero me parece que es asi, si no mirar y vereis que para este numero de viviendas hay que hacer un vestuario masculino y femenino. Os pongo el enlace al documento en que lo he visto, supongo que el documento sera correcto.
< a href=http://www.madrid.org/bdccm/normativa/PDF/Dotaciones/Piscina/Normas%20Tratadas/CDDe008098.pdf target=_blank >http://www.madrid.org/bdccm/normativa/PDF/Dotaciones/Piscina/Normas%20Tratadas/CDDe008098.pdf< /a >



En esta norma:

Capítulo IV. Artículo 16. Punto 3.
[Las piscinas con viviendas próximas y de establecimientos hoteleros, y previa autorización sanitaria, serán exiimidas de la obligatoriedad de los vestuarios y guardarropa cuando los usuarios sean únicamentelas personas allí alojadas. La existencia de aseos es obligada en todos los casos.>

Se pide la autorización sanitaria y se hacen unicamente los aseos
 
R
ransz
09/07/2008 15:07
lo del vestuario, no estoy seguro pero me parece que es asi, si no mirar y vereis que para este numero de viviendas hay que hacer un vestuario masculino y femenino. Os pongo el enlace al documento en que lo he visto, supongo que el documento sera correcto.
http://www.madrid.org/bdccm/normativa/PDF/Dotaciones/Piscina/Normas%20Tratadas/CDDe008098.pdf
 
P
puzzle24
09/07/2008 14:47

Creo q vivir en una vivienda de PROTECCIÓN no significa no poder disfrutar de servicios q benefician a todos. Es mejor decidirse antes de empezar a construir.
Para el tema de la piscina municipal: sed REALISTAS. Llevo viviendo en Espartales Sur 9 años y he visto cómo se ponía la primera piedra de la ciudad deportiva (y no han vualto a poner otra). Que no os engañen porque para cuando hagan la piscina municipal nosotros estaremos jugando a la petanca.
Por otra parte, no sé si habéis ido a bañaros a alguna de las piscinas municipales de Alcalá, pero yo he estado trabajando en ellas y os juro que no me bañaría en ese agua aunque me pagaran: los gitanos se bañan con la ropa puesta, parejas haciendo sexo dentro del agua, alcoholicos de los que nuestros hijos tiene mucho q aprender...en fin, para que contaros.

Yo también trabajo a turnos y jamás me ha molestado el ruido de la gente en la piscina.

En el caso de las mejoras de las viviendas yo estoy en desacuerdo porque cada uno tiene unos gustos y pienso q no deberían de hacerse en común (exceptuando cosas tan lógicas como las paredes de pladur).
 

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