Hola,

Creo que estáis muy confundidos con el tema de la contratación.

1. La oferta que has comentado no vale, ya que en junta se votó que se iba a contratar un servicio de limpieza de 60 horas semanales y otro de conserjería de 25 horas semanales. Esta decisión no se puede modificar ya que se votó por mayoría en junta de vecinos. Esto es una democracia y hay que ser lo suficientemente responsables para acatar la decisión.
2. La contratación no la ha tomado la administradora, ha sido la presidenta aconsejados por el vicepresidente y los vocales, ya que se ha comentado por aquí que se reunió con ellos para tomar una decisión la semana pasada. Por lo que creo que la decisión habrá sido suficientemente meditada y económicamente favorable para nosotros.
3. Yo prefiero pagar un poco más a la comunidad para tener el edificio bien conservado y limpio, ya que me da bastante pena verlo como está actualemente.
4. Con está contratación no han regalado unas cámaras de vigilancia que serán de buena ayuda para disuadir a ladrones

Por último, para resolver el tema del fondo de 170€ dados y la doble cuota lo mejor es contactar con la administradora que seguro que nos lo aclarará rápidamente.

Un saludo.  

Editado por alvsant 25/09/2012 8:48

Editado por alvsant 25/09/2012 8:49

Buenos días!

Sobre lo de la administradora,puede que esté de acuerdo o no, pero de momento hay que seguir hacia delante y ver que pasa.

Los cerramientos ya se habló en la primera reunión y se dijo como deberían de ser.

Y sobre lo que yo quería escribir los aparatos de Aire Acondicionado hoy por hoy están totalmente preparados para que cualquiera de Nosotros pongamos Aire en la azotea.

Saludos

Unos vecinos pagan más que otros porque tienen más metros cuadrados de vivienda.....de toda la vida ha sido así.

Lo que no entiendo  -y alguno también lo habéis reflejado- es que se tengan que pagar dos meses...???????. Si empiezan a trabajar ahora tendrá que ser la parte proporcional, o es que somos tontos? y luego, los 170€ como provisión de fondos...... no se habrá gastado todo?

Alguien de los que forman el Consejo, nos lo puede explicar?
 

Totalmente de acuerdo. Por aquí protestamos mucho, pero cuando hay que decir las cosas a la cara...

Como bien dices, fuimos minoría los que queríamos que se fueran y lo dijimos, así que toca apechugar. En su momento lo aceptamos y lo vimos bien para ir tirando con la comunidad y servicios comunes, pero si hacen caso omiso a unos presupuestos y no los pasan... Sigo sin entender el por qué.

En relación al tema del aire acondicionado, nosotros vivimos en un ático. Si por tirar un cable de un metro hacia arriba se crea una polémica comunitaria... Pues lo siento pero no lo entiendo. Para eso cojo y lo pongo en la terraza principal, que ahí si que se ve (como hay vecinos que en sus terrazas han puesto lo que les ha dado la gana). Sobre que haya hueco para todos o no, hemos transmitido a Ruth en varias ocasiones nuestra solicitud, ya que los vecinos de bajos, 1os, 2os, 3os...no tendrían capacidad para ponerlo arriba en la azotea. La distancia de los tubos es demasiado grande como para que la máquina funcione de manera óptima. Los únicos pisos que pueden conseguir un funcionamiento óptimo son los altos, por lo que no tiene lógica debatir sobre si caben todas o no, ya que no procede. Le hemos pedido a Ruth que lo transmita en muchas ocasiones, y a día de hoy seguimos esperando. Otros temas, por el contrario, sí que veo que se mueven rápido (lo de los garajes...).

Respecto al cerramiento del tendedero, sinceramente, a mí me da igual. Quien quiera que lo cierre y quien no, que no lo haga. Ahora bien, siempre abogando por un bienestar común y lógico. Si a mí me votan que no, yo voto que no, esto funciona así. Sobre si se votó o no en la última junta, no se hizo. Si una cosa no está en el orden del día, no se puede votar, y así pasó con esto.

De verdad que no quiero crear mal rollo, pero intentemos poner todos un poco de nuestra parte por la buena convivencia, es lo único que quiero pedir.

82alber tienes toda la razon en lo de los presupuestos a mi no me entra en la cabeza que haya empresas como la que has puesto que por bastante menos dinero ofrezcan muchos mas servicios,y a la administradora se la sude y ni se digne a mirarlos.

La culpa de todas maneras la tenemos nosotros,en la ultima junta solo una minoria protestamos y dijimos lo del conserje multiusos (que te ahorras un paston al año y no contratar empresas de limpieza) lo de mirar otras empresas etc.Los demas a darle la razon a Ruth o a estar callados.

Ahora por unos servicios basicos de conserje 5h dia (sin que limpie) y limpieza 60 h semana nos hacen pagar mas de 80 euros.

Pues nada haber quien se lleva la pasta...

Buenas noches:

En primer lugar, 82 alber, según entendí en la penúltima junta quedó votado lo del cerramiento, corrígeme si me equivoco pero yo y muchos vecinos ya están poniendo el cerramiento debido a que esto fue votado, otra cosa, no puedes comparar el hecho de que tu puedas instalar tu aire en la azotea, (es una zona común que nos pertenece a todos y ninguno tiene más derecho que otro a colocarlo y dejar a los vecinos que vengan detrás sin sitio como ha hecho nuestro querido vecino...) con que cada uno cierre su ventana del tendedero siempre y cuando mantenga la estética del edificio, creo que son dos cosas muy distintas y que afectan de manera muy diferente a los vecinos.

Otra cosa menudo palo dos meses de comunidad juntos...pero en fin..si no hay más remedio...

Buenas noches a todos.

Acabo de leer el email que nos ha enviado Ruth sobre las cuotas de la comunidad.

Sabéis porque unos vecinos pagamos mas de comunidad que otros?

No debiéramos pagar todos la misma cuota ya que las zonas comunes son las mismas para todos?

Un saludo

Para no dar pie a malentendidos, comentar mi opinión, nuevamente sobre la actual Administradora de Fincas. Ha pasado un presupuesto (poco ajustado) de 101.246,44 € por los servicios de limpieza+conserjería+piscina+conservación de ascensores+puertas de garaje. (Omito el resto porque no pude encontrar presupuestos para ello). Los servicios de conserjería + limpieza suman un total de 25horas/semana en conserjería + 60 horas/semana en limpieza. Total 85 horas/semana.

Transcribo parte de un email enviado a Ruth el 14/09:

Buenos días Ruth,

Te adjunto, para que puedas revisar, cuando proceda, con la nueva presidenta de la comunidad de vecinos de Vivienda Complutense, dos presupuestos que me ha presentado la empresa Ocean Servicios.

No les conozco personalmente, pero he podido pedir referencias a empresas ubicadas en la Caja Mágica (centro de exposiciones de la Comunidad de Madrid, y donde se celebran multitud de eventos) donde sí mantengo contacto, y me han dado unas referencias muy buenas sobre esta empresa.

Únicamente he puesto en su conocimiento las particularidades de la finca (180 viviendas, 14 portales, de 6 plantas y 2 vecinos por planta de cada uno de ellos, las 2 plantas de garages y zonas comunes). Los presupuestos que me han enviado se corresponden a nuestras necesidades (sin ningún tipo de extra para los servicios requeridos en junta), abarcando en su figura de "Conserje Multifunción" los servicios de conserjería (con todo lo que conlleva), limpieza de toda la finca, mantenimientos, reparaciones básicas; y a parte el servicio de mantenimiento de piscina y apertura para la próxima temporada, y jardinería.

Por favor, échales un vistazo, ya que agrupando todos los servicios con ellos, el presupuesto estaría bastante ajustado.

Se trata de:

Opción 1) 2 personas 8 horas diarias (80 horas semanales) a razón de 59.280 €/año.
Opción 2) 1 persona 24 horas diarias (en turnos rotativos incluyendo fines de semana y festivos, un total de 168 horas semanales) a razón de 78.480 €/año

Como te comentaba anteriormente e incluido en su presupuesto, estas personas se encargarían de servicios de limpieza de portales y zonas comunes a diario, según les vaya correspondiendo a su turno, servicios de conserjería (correos, basuras, visitas, instalaciones básicas, mantenimientos, reparaciones), 2 limpiezas del garaje anuales con maquinaria especializada, jardín, piscina, ascensores, mantenimiento de puertas del garaje... Vamos, que tendríamos todos los servicios requeridos para nuestra finca.

Por favor, tenlo en cuenta y si te parece apropiado, compártelo con la presidenta y resto de vecinos, según consideres,

--------

Reenviado el día 18/09.

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Ni caso a ninguno de los dos, y ni una mísera contestación.

Es lo que votamos, no? Perfecto.

Respecto a los cerramientos, me parece perfecto que los instale quien quiera, pero reitero que debe ser votado en junta, ya que requiere de mayoría absoluta. Mejor eso que no llevarse luego disgustos...

Me parece que aquí cada uno va por libre y se somete a lo que mejor les conviene, pero no me parece justo que a mí no se me permita instalar una máquina de aire en la azotea por falta de consenso (sigo esperando esa junta donde tratarlo), y aquí cada cual haga lo que le viene en gana...

No intento generar mal rollo, pero creo que las cosas es mejor debatirlas antes de hacerlas...

P.S.: Si alguien quiere consultar los presupuestos que he enviado en 2 ocasiones a Ruth, que me lo diga y los cuelgo, pero vamos, que de su buzón de correo no han salido...estoy seguro.

Hola,lo de las cuotas creo que son 80 euros,no?aun asi me parece subiditos los presupuestos y eso de en octubre dos cuotas no lo entiendo.Se sabe cuantas horas hace el conserje y cuantas la de la limpieza al final con la empresa BTM.

Buenas vecinos!!!! Me podeis dar el nombre y telefono del chico de los cerramientos. Nos gustaria ponerlo lo antes posible

Buenas tardes:

Me acaba de llegar un mail de Ruth con los presupuestos ya firmados por nuestra presidenta jejeje. Ya parece que esto va rodando.

Lo único que tengo una duda muy seria porque la verdad que a mi personalmente me preocupa. Nos piden que paguemos en octubre dos mensualidades, la de septiembre y la de octubre, y no se vosotros pero yo personalmente no me puedo permitir pagar casi 180€ en total con las dos mensualidades. La verdad no entiendo que hay que pagar de septiembre puesto que si se acaba de contratar y solo van a trabajar esta semana lo suyo sería pagar lo correspondiente a esa semana ¿no?

Y otra cosa, si al final se tuviera que pagar si o si todo completo lo de septiembre no se podría prorrogatear la paga de septiembre en varios meses de manera que la cuota mensual sea un poco mas cara, es decir, en mi caso en vez de pagar 90 euros dos veces (lo que me supondría 180 euros) pagar 100 euros durante los 12 meses, que es por decirlo de algún modo mas llevadero.

No se, no dudo en absoluto de que se haya escogido lo mejor para la comunidad pero ahora mismo me horroriza pensar que me vine a una casa de protección y voy a acabar pagando 100 euros de comunidad ¡increible!

yo también tengo una de esas plazas con muros a los dos lados, pero es que la otra plaza que tengo también tiene tela (que parece que lo han hecho aposta), ahora lo meto bien por que no tengo vecino en la plaza de garaje de al lado, pero ya veremos cuando este llegue, yo también quiero saber de esa reunión.

yo tambien tengo una de esas plazas entre los dos muros y no hay kien salga del coche , gracias a k tengo la otra sino ya me contareis como lo tendria k hacer para sacar del coche a dos bebes k tengo, imposible yo tambien kiero ir a esa reunion

Hola vecinos,

Tengo buenas noticias!!! Están limpiando la piscina!! Joer lo que ha costado. Haber si pronto empiezan con la limpieza de la comunidad.

Un saludo.

Claro que no son legales esas plazas...yo tengo una de las de dos muros, y no puedes abrir la puerta para salir, esta estipulado que cuando tengan un elemento fijo como es el caso, que ademas tiene dos...tengan 20cm mas...cosa que no tiene...y si vas con alguien de copiloto o llevas un niño tienes que sacarlo antes de aparcar por que despues no puedes, quien diga que no molestan para nada...le invito a probar la mia...y que me cuente...por cierto cuando es la reunion que se iba a hacer por estas plazas? no creo que pueda ir pero por si acaso...

Hola vecino

para que te lleguen las cartas tienen que estar todos los buzones de tu portal enumerados con piso y letra es un requisito que ha puesto correos. hasta donde yo se las cartas no se le van a dejar al conserje,  y a mi por ejemplo si me esta llegando cartas. De todas formas en breve se pondrán a funcionar los servicios de limpieza y conserjería

un saludo

Buenas a todos,
Entonces ¿hay fecha para tener los servicios? Es que siguen pasando los días y nada de nada…
¿Sabéis si hay que avisar a correos para que el cartero deje las cartas al conserje? Es que imagino que si no le avisamos continuará devolviendo nuestras cartas por defecto.
De verdad que es importante lo del correo, por ejemplo, para empadronarse te piden un recibo de agua, gas, etc. Y como no llegan pues no nos podemos empadronar y, por lo tanto, no tenemos médico. En fin… la pescadilla que se muerde la cola.
Gracias y saludos
 

Nosotros tmb le enviamos una propuesta y nos contesto pero dijo que de esa empresa ya tenia presuestos y que no se lo daria a la presidenta, le insisti que se reenviara a patricia porque los presupuestos anteriores pedidos con esta empresa era con mayor numero de horas de limpieza y conserje y no eran los mismos precios y en el propio e-mail asi lo decia la empresa que habian ajustado para una oferta mejor, pero despues de este ultimo e-mail ya no he sabido nada de Ruth

Hola,

Yo tengo una de esas plazas y aunque sea un problema no creo que haya solución ya que son muros de carga. De todas formas esto ya lo sabíamos todos ya que nos pasaron los planos hace tiempo.

El problema es que hay plazas de garaje entre dos muros y si te metes con el coche no puedes abrir la puerta y te quedas encerrado dentro.

Cabe el coche, pero no puedes abrir la puerta porque hay un muro en cada lado.

Hola vecinos. Me podeis explicar que pasa con las plazas de garaje,por favor? A nosotros no nos ha llegado ningún correo(no debemos estar en la lista de la administradora...)

Muchas gracias!

Paciencia, las cosas no se hacen de un día para otro, no se puede tomar una decisión a la ligera, el mas barato y ya esta no, había que estudiar los presupuestos y elegir de los mas económicos el que mas prestaciones diera. te puedo asegurar que esto va para adelante.

Buenas vecinos, alguno podría prestarme plaquetas de suelo de las que tenemos en el salón y habitaciones?. Tardan en llegar a Porcelanosa varios días y las necesitaría para mañana. En cuanto me lleguen se las repongo al vecino que me las deje.

Soy el vecino de ecosistema 6 4ºB.

Un Saludo y Gracias.

Yo también he alucinado. Además, dudo mucho que se pueda hacer algún cambio más que nada porque ya están metidos todos los datos en las escrituras.......

Buenas,

Respecto a los aires acondicionados, Ruth quedo el otro dia que ya compraba los candados para cerrar las puertas de las azoteas para evitar que nadie subiera, por tanto esta semana tienen que quedar cerradas todas. El conserje lo mismo, se decidio un presupuesto y empezaran a trabajar en breve pero fecha exacta sabra la administradora o la presidenta. 

Lo del cerramiento lo ha explicado muy bien Ismaelyl, a nosotros tambien nos lo pone el mismo chico que a Ismaelyl ya que nos paso el contacto.

Lo de las plazas de garaje lo he visto yo hoy tambien el correo y me he quedado un poco a cuadros porque las plazas son como son y no se van a poder modificar logicamente porque estan encajadas entre los pilares del edificio. Ademas son todas iguales en cuanto a la dimension que hay dentro de las lineas amarillas (que es en realidad lo que se cuenta como plaza de garaje), otra cosa es la suerte que cada uno haya tenido con las columnas. Por lo que he podido ver hay gente que al lado tiene muro, columnas muy anchas o columnas mas estrechas que no molestan nada, pero como digo eso es suerte ya que cada plaza venia adjudicada con cada vivienda desde el principio como bien ha dicho tambien tysar.

Un saludo.

Que pasa ahora con las plazas de garaje?Hay gente quejandose por que exactamente?Si es por que son pequeñas,pues desde mi punto de vista fue suerte,iban adjudicadas con cada piso igual que el trastero.Yo tengo una plaza grande y otra pequeñita y el trastero mas o menos es pequeño tambien.Quien tiene el trastero mas grande a lo mejor su plaza es mas pequeña etc,nadie estara contento del todo.Haber de que va el tema por que nadie  va a cambiar su plaza si no le conviene,ni van a dejar que sus plazas se las hagan mas pequeñas..

Buenas vecinos;

aclarando ,una vez mas, lo del cerramiento. A mi y a otros dos o tres vecinos nos lo hacen hoy,

82alber Solamente debes tener claro que, el cristal y la carpinteria metalca debe ser la misma que lo que hay instalado. Tu puedes elegir si lo quieres fijo, abatible o corredero (eso no rompe la estetica). pero si es importate cerrarlo con mismo color y mismo tipo de cristal.

En cuanto a cuanto tardan en dar las cosas. poquisimo!!! agua creo recordar que 3-4 dias, luz algo menos. La caldera te la ponen en marcha al dia siguiente de llamar! y el telf. e internet Bomistar te dice que unos 7-15 dias de plazo, pero en realidad te estan llamando al dia siguiente para ponertelo. Asique entre todo en una semana lo tienes!

saludos!

Hola vecinos""

parece ser que ya voy a poder firmar la semana que viene, POR FIN!! jejeje. Me podriaís decir cuánto tiempo más o menos se puede tardar en dar de alta la luz, el agua y el gas?

Por otro lado, los que habeís contratado ya internet, cuánto han tardado en haceros la instalación y darlo de alta?

Un saludo y gracias de antemano!

Buenas vecinos. Por favor presidenta,puedes decirnos a partir de cuando vamos a tener conserje?es urgente el poder empezar a recibir correo. Gracias

Buenas!

Es cierto que el tema del aire acondicionado hay que tratarlo cuanto antes, ya que a nosotros nos urge.

También deberíamos tratar el tema del cerramiento, ya que algunos vecinos también lo solicitaron, y aunque se presupone un consentimiento general, quizá debería abordarse ya que se necesita de una mayoría absoluta en elementos que modifiquen la estética del edificio, como es el caso.

He revisado los informes de las reuniones, y en ningún caso he podido verlo en el orden del día.

Un saludo

Estar estuvieron en el local. Estaban los vocales, y presidenta (no sé si alguien más). Lo recuerdo porque fue el día del partido del Madrid y los pobres metidos decidiendo sobre los servicios a contratar.

¡Desde aquí gracias por su esfuerzo!

PD: Sobre el tema de los aires acondicionados, creo que hay que tratarlo cuanto antes, no vaya a ser que haya otro "rápido del Oeste" y aproveche que las azoteas están abiertas.

Pues ayer creo que estaban reunidos los del Consejo Rector......estaban en uno de los locales que pertenecen a la comunidad (me pareció ver a Patricia dentro). Tenemos ya algo decidido?

Que consuelo saber que no somos los únicos... ;-))

Desde la última reunión, le hemos enviado a Ruth 2 presupuestos diferentes, y una pregunta. Seguimos esperando su respuesta, a pesar de haber reenviado en 2 ocasiones cada correo.. Hemos solicitado le haga llegar cada propuesta a la presidenta, pero creo que no lo ha hecho a pesar de insistirle.

Hola!!

¿Alguien puede decirme como ponerme en contacto con la presidenta? Escribí a Ruth la semana pasada y aún no se nada de ella. O Patricia, si lees el foro por favor dime como puedo hacerte llegar la propuesta de una empresa.

He encontrado una empresa para la piscina que dice que nos iguala el presupuesto del que menos nos pida!!! Ofrece todo, mantenimiento durante el año, socorrista en verano... Creo que nos interesa pero Ruth no me contesta.

Hola vecinos,

Os transcribo un correo que he escrito a Ruth sobre el tema de la contratación de servicios:

Con respecto a la limpieza, conserjería y piscina esta en manos de la Presidenta, y al parecer mañana se tomara la decisión.

Un saludo

Ruth

Así que creo que nos va a tocar otra semana de espera.

Un saludo,

Hola vecinos!!

A mi el cerramiento de la terraza creo recordar que no me ponía ninguna chapa sino que es todo cristal y hace el agujero para el tubo. Todo lo demás es igual que lo que habéis comentado. ¿Hay algún problema?

hola moskiST,el piso no lo puedes vender hasta que no transcurrían 25 años, según escritura.

Hola.Alguno sabeis donde se puede localizar a la nueva junta rectora de la comunidad ?

Buenas spicas,

SI, eso va asi como bien has explicado, por lo menos Ruben que es el que nos lo va a montar a nosotros y varios mas lo va a poner asi.

Creo recordar que a mi me dijeron lo mismo