Si porque si no será lo del "tonto el último".  Por otra parte, ¿no deberían estar cerradas las azoteas? Si puede pasar todo el mundo, maleantes e instaladores de aires acondicionados incluídos, esto será Jauja.

Yo por ejemplo quiero poner un enchufe en mi plaza de garaje para mi coche eléctrico y aún estoy esperando la respuesta de la administradora (que ya la vale...). No haría nada sin antes recibir la aprobación de la comunidad, ya que la instalación pasaría por zonas comunes.

Hola soy Patricia secretaria de la cooperativa y uno de los miembros del comité. Me gustaría comentaros varias cosas:
Desde la ultima reunión intentamos varios de los miembros del comité ponernos en contacto con la administradora de fincas, estando ella ya de vacaciones y olvidándose de nosotros. Se llamo a su hermano y nos dijo que iba a estar todo el mes fuera hasta el día 3 de septiembre. Y nosotros no pudiendo hacer nada, viendo pasar el tiempo impotentes, todos hemos visto como se ha ido estropeando poco a poco la piscina (al final no sé si nos va a salir más cara que si la hubiésemos abierto) y como esta de abandonada y llena de basura en general la finca.
Me parece una persona muy poco profesional, ya que si ella hubiese realizado lo que se acordó en la ultima reunión (como cerrar la piscina, contratar la limpieza, etc.) antes de irse de vacaciones todo esto no hubiese pasado.
Y claro a día de hoy solo recibí un único mail por su parte, ni siquiera una llamada y sé que dos miembros del comité están como yo sin noticias suyas. Antes de irse de vacaciones tenía que a ver dejado la comunidad lista.
Para las pocas cosas que se ha puesto en contacto con la gestora es para que se le pasara el dinero de los vecinos (los 170 €), y nosotros nos hemos negado porque tampoco nos ha dicho para que quería el dinero.
 

Efectivamente, un vecino del bloque 6 de la calle ecosistema ha instalado máquinas de aire acondicionado en la azotea y creo que se han manipulado los respiraderos, además creo que no se ha pedido ningún tipo de permiso a la comunidad

Yo no tengo nada personal contra estos vecinos, pero lo que no me parece bien es que esto es una comunidad y no podemos hacer cada uno lo que nos de la gana, además si se decidió dejar la preinstalación para que se pusieran la máquina en el baño y en el tendedero es por un motivo no por capricho, recuerdo que ese motivo es que no hay hueco para poner todas las máquinas arriba. el arquitecto lo dijo en una asamblea

Esa zona donde donde ha instalado las máquinas este vecino es una zona común, no privada y exclusiva de este vecino, yo creo que lo mínimo es que hubiera pedido permiso a la comunidad y hubiera expuesto sus motivos por los cuales necesita o quiere instalarlo en la azotea.

Vuelo a repetir no podemos hacer cada uno lo que queramos somos una comunidad

yo tambien e visto q han tirado desde la azotea no creo q vaya a poner nada en la axotea y sin permiso y ademas yo m creq desde la makina en la ozotea tienes q bajar tubos del gas yelectricos delaparato al cajetin q tenemos en el.tendedero vas aver lo q pasa en la reunion

Yo tambien le he visto y  salia de un 5º piso un cable hacia la azotea y este hombre trasteando arriba y no guardaba las condiciones de seguridad o sea si le pasa algo podemos tener problemas.

Luego ha bajado y en la "terraza" de ese piso tocando el cajetin para el aire acondicionado y un tubo que sale hacia el interior del piso.

Alguien debe ser que ya ha puesto el aire a ver como le va...

Hasta el lunes vecin@s.

Había otro ""rumor"" de que habían hecho una pintada en una pared... yo no he visto nada tras darme una vuelta por la finca.

Lo que no es un rumor es cuando estando en mi terraza he visto una sombra y resulta que había alguien en la azotea. He querido pensar que serían los del mantenimiento de los paneles.

Gracias a los que habéis participado!!

Pero entiendo que habiendo reunión el lunes ya no hace fatla, o si hace falta pero no merece la pena.

Saludos y hasta el lunes!

Pues de ser cierto lo de los robos, ya podemos ir metiendo los trasteros en el seguro, porque Bankia me confirmó que no está incluido y añadirlo costaba un poquito más (aunque no era demasiado)...

Hola vecinos, ¿alguno de vosotros habéis quitado el radiador de la cocina? y si es asi, ¿como lo habéis hecho y cuanto os ha costado?.

Lo de los trasteros si es verdad, es una putada, pero me imagino que lo cubrira el seguro.

Un saludo.

Me a llegado el rumor de que han entrado personas ajenas a las urbanización y a entrado a robar en trasteros .¿Me podéis decir algo?

El recibo de la luz llega cada dos meses, creo.

Buenas, a mi el de la luz tampoco me ha llegado

Hola queria saber si alguno le ha llegado el recibo de la luz

Por otro lado, les indicamos que hemos recibido escrito de la cooperativa diciendo que por el momento no se traspasa dinero alguno a la Comunidad.

Esto que significa exactamente??? segun el correo de Ruth la comunidad ha estado "abandonada" todo este tiempo??? Lo flipo!!!!

Buenas tardes,

 En el mes de Julio comunique a la persona de contacto de la administración de fincas mi deseo de no ser el presidente por motivos de enfermedad grave de un familiar. No me encontraba ni me encuentro en condiciones de gestionar la presidencia de una nueva comunidad dado que mi prioridad en estos momentos es ocuparme de mi familiar. Evidentemente no me puedo negar por imperativo legal y no lo haré pero entiendo y deseo que mis nuevos vecinos se hagan cargo de la situación en la que me encuentro. Estoy convencido que hay gente que tiene más interés y puede dedicarle más tiempo en estos momentos del que yo le puedo conceder. 

 Desde el mes de Julio solo he recibido una llamada de Ruth en la que me instaba a que fuera al banco a firmar unos documentos. Le comuniqué que no podía/quería firmar algo que desconocía por completo y que podría suponer un posible perjuicio a la comunidad.

 Hoy por hoy desconozco si esta administración de fincas es la que debe de gestionar finalmente nuestra comunidad y si tenemos algún documento vinculante con ellos.

Este ha sido el único contacto que he tenido con ella junto con el de hoy de querer convocar una reunión para el lunes que viene.

Un saludo.

Te dan la vivienda con las llaves posición cerrado, no te preocupes. Yo por eso estuve una noche sin dormir.

[quote=LNavio>

Hola vecinos!

quisiera preguntaros a los que vivís allí o habéis sepáis del tema llaves del agua... ¿Cómo sabéis que están cerradas o abiertas? Es que me van a dar el alta y no se si tengo la instalación cerrada, como no estoy allí no quiero sorpresas!!

Gracias!

[/LNavio, si las llaves están horizontal el agua está cortada, si están en vertical está abierta. Y ya sabes, las generales son las de la cocina. A mi me pasó lo mismo que a tí, y encima como no sabes cuando te la dan de alta, estaba que no sabía si estaría todo bien o tendría que entrar en barca!!>

buenas noxes la verdad q esto ai que hacer algo xq parece una fina abandonada respecto alos cerramientos cn el tal agustin no a pedido demomento dinero x adelantado

Hola vecinos!

quisiera preguntaros a los que vivís allí o habéis sepáis del tema llaves del agua... ¿Cómo sabéis que están cerradas o abiertas? Es que me van a dar el alta y no se si tengo la instalación cerrada, como no estoy allí no quiero sorpresas!!

Gracias!

Hola vecinos, no se si os habrá llegado el mensaje de Ruth Fernández (de nuestra actual gestora las casitas), parece que después de haber estado un mes de vacaciones dejando olvidada nuestra finca, esta empezando a mover algo.

Hola vecinos, hoy ha estado en casa el del cerramiento del tendedero, nos ha dicho que en unas dos semanas y nos ha pedido 50 euros de adelanto, no me gusta dar adelanto ninguno con la que esta cayendo..., os ha pasado lo mismo?? por cierto me parece excesivo a mi tambien el recibo de gas y de agua teniendo en cuenta que ya pagamos 104 euros de adelanto de consumo...tambien...

Buenos días,

Me parece perfecto la idea, aunque mañana quiero hablar con ella porque si como a mi también me dijo que está intentando reunirse con la comisión y es misión imposible, que convoque una reunión urgente y ya solucionaremos los temas, pero YA.

saludos

Hola a todos!

Esto hay que solucionarlo, y he pensado que sería buena idea ver cuando nos viene bien a la mayoría hacer una Junta de Propietarios y hablar de lo que esta pasando y tomar ciertas decisiones.

He creado un doodle http://www.doodle.com/yutv9av2fwd2u778 para que vayáis votando, si esta idea tiene aceptación y participáis, lo mismo conseguimos organizarnos medianamente(aunque somos muchos).

He puesto posibilidad de juntarnos del viernes 7 al domingo 16 para no retrasarlo mucho y sólo por las tardes, entiendo que muchos las mañanas están ocupadas, aunque si se hace un fin de semana igual os parece bien hacerlo por la mañana (ponerlo en los comentarios). Está para votar hasta el miércoles/jueves temprano, por que haya tiempo mínimo de avisar si finalmente se hace este fin de semana (7,8,9). Debiéramos de estar todos un poco pendientes.

Cualquier tema que veáis que tenemos que hablar ponerlo también como comentarios para hacer un orden del día.

Yo creo que con un poco de buen ánimo entre todos podemos salir adelante.

No se sobre el tema de organización de convocatorias, días de antelación con los que tiene que estar avisada etc, por lo que igual algún día de los que he propuesto no vale.

Perdón por la chapa, y siento si me meto en donde no me llaman...pero es complicado solucionar cosas sólo hablando por aquí. Tendremos que tirarnos los trastos una vez más a la cabeza, arreglar las cosas, e intentar hacer borrón y cuenta nueva, nos quedan muchos años por delante de convivencia.

SALUDOS!!!! 

Hola vecinos!

Después de las vacaciones he visto la piscina y da asquito..

Os lo comento para que lo sepais, los que querais poner aire, cuanto más lejos esté el compresor del aparato que lo distribuye por la vivienda menos eficaz es. Lo digo, porque no es lo mismo que el del primero ponga el compresor en la azotea y tenga que bajar ese aire  frío hasta su casa, que si lo tiene en su terraza. Cuanto más recorrido tenga que hacer el aire, menos frío va a llegar. Por lo que, tendreis que poner un compresor con más potencia. (más caro y más consumo de electricidad, porque tendrá que estar siempre a más potencia).

Vecinos acabo de llegar de mis vacaciones, he leído alguno de vuestros comentarios y la verdad es que estoy flipando, me parece muy fuerte lo de las cautas y lo del presidente, y la piscina parece la piscina de la Ciénaga de SHREK, nos va a costar más limpiarla que haberla abierto, aunque creo que con esta mala organización tampoco sé hubiese inaugurado.

Espero que contratemos otra gestora que no sea las casitas, yo desde luego no voy a darles mis datos bancarios hasta que no estén las cosas más claras.

Buenas.

Ya me han pasado el primer recibo tanto de agua como de gas.

El del agua perfecto unos 12 euros pero ¿no os parece excesivo que de gas pasen 31 euros cuando la caldera la he usado dos veces?

¿Os ha pasado lo mismo?

Acabo de hablar con ruben del cerramiento, ya he quedado con el para e lunes, va a empezar a llamar al resto para quedar con el. Me cuenta que ya le han llamado 9 asique si hay alguien mas interesado llamadle para que vaya quedando con vosotros

Buenos días,

no estoy muy conforme con lo que le dicen a Alvsant de que por la ley de protección de datos no pueden dar datos personales de quien es el presidente de la comunidad. Vale que no den teléfonos/mails de contacto que pudieran tener de él, pero sí que se tiene derecho a conocer quién ocupa el puesto (es más, debe aparecer reflejado en el acta de la primera reunión que se realizó).

Por otro lado, me parece vergonzoso que esta persona se comporte así, dado que a él también le compete y afecta todo esto. Lo que tenemos que hacer en el futuro, cuando cada uno vaya pasando por la función de presidente/vicepresidente y esta persona tenga algún problema, es no hacerle ni caso ni preocuparnos por él, que es lo que ahora mismo está haciendo.

Un saludo a todos

Pues más vale que hagan una revisión o engrasen las puertas del garaje porque hacen un ruido que no hay quien duerma.

Os paso la respuesta que me ha dado Ruth aunque no me ha querido dar ningún contacto del Presidente o Vicepresidente:

Buenos Días Alvaro,

Hemos mandado varios e-mail informando de en que situación se encontraban las cosas, entre otras la mas preocupante la piscina.
Al parecer la comisión no se ha reunido completa que son los que tienen que decirnos el tema de limpieza, el tema de los grupos de presión que como os decía no estaba incluido el 24 horas porque es un servicio que la empresa instaladora no da. Cuando sepa la decisión de la comisión podré cerrar el presupuesto de cuotas y mandaros la documentación, estoy a la espera de eso pa enviaros todo junto, en caso de no recibir respuesta de la comisión, les tratare de reunir yo y sino hare una junta de vecinos para la semana del 10/9/12 y así no demorar las cosas.
Como informe en la Junta el presidente no se quiere hacer cargo y por protección de datos me es imposible facilitaros teléfonos de contacto ni datos personales. Como ya indique en la Junta el contrato de mantenimiento de ascensores esta firmado por la Cooperativa sino no los hubiera y el mantenimiento de las puertas es coN Rolltore están atendiendo los avisos pero el comercial que nos toca esta de vacaciones y quedo que a primeros de la semana que viene nos veíamos para firmarlo.
El resto de temas he pasado nota de todo a Solarco, y algunas cosas según ellos están solucionadas y otras esperando material, pero si quieres información de alguna concreta no tengo problema de facilitarte los e-mail, lo tengo todo por escrito con Solarco para evitar problemas
La limpieza sin decisión de la comisión yo de verdad no puedo hacer nada.

Un saludo

Ruth Fernandez

Buenas

Yo estoy con jsa4000 en cuanto a que han pillado fechas en que la gente esta de vacaciones y no se habran podido dar muchos desperfectos. Ademas, hablando personalmente, no se a quien me tengo que dirigir para dar los repasos de la comunidad, si a la administracion, a solarco directamente, me pensaba que entre la adminstradora, presidente, vicepresidente y diferentes vocales se harian unos repasos generales para mandarlos de una vez sin marear a solarco, pero por lo visto es una nueva mala organizacion de la administradora. Nosotros tambien estamos descontentos con la mala organizacion y gestion de la administradora por lo que nos sumamos al correo de queja que ha enviado alvsant. Respecto la presupuesto que ha puesto alguien que ahora mismo no recuerdo su nombre me parece bien, lo que pasa es que tampoco se los servicios que nos ofrece la actual para poder comparar.

En relacion al cerramiento del tendedero, llamaremos esta tarde al contacto que pasasteis y tengo la misma duda que esthersolis, pero creo que lo pondremos abatible por si acaso porque lo de la azotea creo yo que va a ser complicado...Mi opinion es que la administradora y los representantes de la comunidad hablaran con solarco para consultarlo y que nos explicaran bien si seria posible para tomar una decision todos juntos, no cada uno por su lado.

Hola vecinos,

Acabo de mandar un correo a la administradora para mostrar nuestro descontento. Además, les he pedido el contacto del presidente y del vicepresidente para poder llamarlos en caso de que tengamos cualquier problema. Cuando tenga noticia os comento.

Un saludo

esthersolis ante la duda ponto abatible ... yo es lo q voy ha hacer ... si lo pones fijo no tienes posibilidad de correcion ... son unos 60 euros mas creo ...

Tampoco es cierto todo lo que dices, yo creo que desde el principio entre todos hemos estado sacando bastantes desperfectos ó cosas mal acabadas: luces que no se apagan nunca, puertas que no cierran (del portal y de la calle), mala elección del parqué de la zona infantil, temas de la piscina, ascensores rotos, antena de televisión no operativa, etc.. y si yo creo que no hemos seguido añadiendo mas cosas era para no amontonar muchas incidencias y que al final no se hiciera ninguna, que por lo menos se vayan arreglando las cosas que hay poco a poco. Yo achaco todos estos problemas sobretodo a las indecisiones de que si presupuesto por aquí, presupuesto por allá y al final no se sabe que hacer, y a las fechas en las que estamos, que mucha gente estará de vacaciones, y hablo de tanto los administradores como de los proveedores.

Por cierto yo también he llamado a Agustín, el cerrajero de la terraza. El precio es de 205€ mas o menos. Ya somos cinco según me ha dicho.

Saludos

Estuve hablando con uno de los de Solarco. Me dijo que era una pena lo abandonada que teníamos la finca, que nos va a costar un pico el tema de la piscina y demás desperfectos porque ahora después de tanta obra  que hemos realizado....la constructora se va a lavar las manos. Que lo que  teníamos que haber hecho es, el Presidente y demás en funciones, darse una vuelta por toda la finca y anotar los desperfectos y demás para pasárselo a ellos. Que hemos ido cada uno a lo nuestro mirando sólo nuestra vivienda, despreocupándonos de las zonas comunes. Por lo visto hay baños en el garaje y hay grifos arrancados o algo así, y ellos ya no se van a hacer cargo (eso me comentó, yo no lo he visto).

Sobre el tema del aire acondicionado en la azotea....le pregunté y me dijo que él no lo aconsejaba ya que hay PVC, mucho cableado, etc. y hay que tener cuidado de no dañarlo y como la gente va a la suyo, con todos los que somos, seguro que la liamos parda......

Yo estoy interesada en el cerramiento .pero mi duda es si ponerlo fijo o no por que si al final decidimos k las makinas de aire acondicionado pueden ir en la azotea lo pondria fijo

Los k lo vais a cerrar como lo vais hacer al final?

Totalmente de acuerdo con helen79 con el tema de la piscina, hablando de otro tema, he hablado con el chico que ha comentado Ismael que hace lo del cierre de los tendederos y me ha dicho que va a intentar quedar con todos los interesados (que hay bastantes) el lunes para medir y dar presupuestos. Dice que si alguien lo quiere hacer después saldrá mas caro por el tema del material etc... Si alguno estáis interesado contactad con el.

Esthersolis, acepto tus disculpas y por supuesto que no pretendo hacerte cambiar de opinión, yo sigo manteniendo la mía, para mi ese punto no era prioritario, al menos este año, pero respeto que para otras personas si lo fuera. El caso es que ya se han hecho mas comentarios del tema de la piscina y nunca he entrado al trapo, y ayer ya me fastidió que nos llamaras egoistas y que fue injusto, cuando es algo que voto la mayoría.

MoskiST, te digo lo mismo, que respetes la opinión de la gente, que no se trata de fastidiar al resto de vecinos (o por lo menos no es mi caso), da la sensación que algunos lo tomáis como algo personal. Yo también podría decir que los que vivís allí y votasteis que sí no pensasteis en los que no íbamos a estar allí... Entonces estamos igual, no? Creo de verdad, que solo pensáis que vuestro punto de vista es el válido...

Lo que está claro es que somos muchos, nunca vamos a estar de acuerdo al 100% en todo, y unas veces lloverá a gusto de unos y otra a gusto de otros, y por eso no veo la necesidad de atacar o insultar. Creo que deberíamos estar unidos y que esto no afecte en las próximas decisiones que se tengan que tomar. Pero vamos que es mi punto de vista, nada mas.

Hola a todos, 

ya tengo el presupuesto de otra Admin. tal y como os dije que pediría.

estos son sus datos:

ADMINISTRACIONES A.F.E.V. – C/ Téllez 3, 2º 17, 28007 MADRID
Teléfono: 91.552.85.75 Fax: 91.552.85.75 E-mail: afev@cafmadrid.es
Web: www.afev.es 

Resulta que una de las chicas que lo lleva vive en también en el Barrio de la Luna, lo que a mí me da confianza, a parte de conocer personalmente al hermano de ésta.

Me han indicado que para rescindir de la actual Adm. se tiene que realizar en una Junta de Propietarios y siempre que conste en acta los motivos por los cuales se procede a dicha rescisión, para que en ningún momento se pueda indicar que la cancelación de los servicios se realizó sin motivo alguno. (El simple hecho de la pérdida de la confianza de los comuneros por no atender correctamente sus necesidades valdría).

Se han ofrecido a personarse en la finca si lo vemos oportuno y han quedado a nuestra disposición.

No se como pasaros el doc de presupuesto...  pero son 700€+iva, e incluye esto...Si alguien tiene alguna duda o proposión...

Control de la conservación y mantenimiento de su finca, de sus elementos comunes, instalaciones y servicios.
• Trabajo económico-administrativo de la Comunidad
− Llevanza de la contabilidad empleando el criterio de partida doble. Control de las obligaciones económicas autorizadas siempre por el Presidente de la Comunidad, al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
− Se entregaran mensuales al Presidente o según indicaciones, informe mensual detallando los ingresos y gastos realizados durante el mes.
− Se remitirá trimestralmente a todos los propietarios un informe detallado de ingresos y gastos del período.
− Se confeccionarán los informes anuales de cuentas para su aprobación,
consistente en:
• Informe de cuotas emitidas y otros ingresos, y descripción de gastos
habidos.
• Desglose del fondo final.
• Importes de recibos pendientes de pago de los copropietarios.
• Importe de acreedores pendientes de pago.
• Propuesta de presupuesto de ingresos y gastos para su aprobación en Junta, y seguimiento del mismo.
• Confección de nominas, seguros sociales, liquidación de retenciones de I.R.P.F (mod. 110) correspondientes a empleados de fincas si procediese, así como cuantas obligaciones fiscales tuviera la Comunidad.
• Emisión y gestión de los recibos tanto mensuales como extraordinarios.
• Realización de convocatorias de Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias.

• Asistencia a Juntas Ordinarias y Extraordinarias.
• Realización y remisión, en tiempo y forma, a todos los propietarios de actas correspondientes a Juntas Generales y trascripción al Libro de Actas.
• Solicitud de presupuestos para obras extraordinarias y contratos de mantenimiento de los distintos elementos comunes, buscando en todo momento, la mejor relación calidad-precio del mercado.
• Visitas periódicas a la Finca, para verificar el correcto funcionamiento de todos los servicios contratados.
• Teléfono de emergencias 24 Horas a disposición de todos los propietarios.
• Reclamación extrajudicial de recibos impagados.
• Gestión, tramitación y seguimiento de siniestros. Reclamación ante los organismos competentes en su caso.
• La Administración atenderá a los propietarios, para cualquier aclaración o consulta que precisen, para temas comunitarios, tanto telefónicamente, como en nuestra oficina y en su caso, en visitas concertadas en la finca.
• Despacho virtual 24 horas. Se facilitará una clave por propietario que permite a todos los usuarios notificar cambios en la domiciliación de sus recibos, comunicación de averías e incidencias, etc., de forma rápida y fiable. También podrá consultar información de su Comunidad (Convocatorias, Actas, Liquidaciones,…) que periódicamente publicamos. Al ser esta clave personal, también se podrá consultar, de manera confidencial, su saldo personal, recibos pendientes, etc.