Contratos Compra-Venta

Siii ... jajaja algunas bañeras son la ostia jajaja

El suelo de la cocina de k color es ? Parece tirando a marrón y tenía entendido k iba en gris. Pedazo bañeras!!

Ha mandado alquirosan fotos de los interiores de los pisos y cocheras al correo!!

Nos encanta todo (de momento...)

un saludo!!!

Esas son viviendas de los bloques de vimcorsa del hipercor q iban a ser de alquiler y las han pasado a venta supongo k x problemas financieros

Son de VIMCORSA y ayer salio en DIARIO CORDOBA la noticia, aquí tienes el enlace de un artículo del año pasado. 

http://www.diariocordoba.com/noticias/cordobalocal/la-formula-del-alquiler-con-opcion-a-compra-fracasa_676401.html

Pues si todo va bien y escrituramos en este año sería el 4%, si nos pasamos a escriturar al año que viene sería el 8%, pero no lo creo con lo avanzada que va la obra.

Lo que pasa que el contrato está redactado según el 8% por eso no cuadran las cantidades, imagino que a la hora de escriturar eso tendrán que modificarlo.

UN SALUDO

El IVA del precio del piso que nos queda por pagar al 4% noo? SALUDOSS

Pues según yo tengo entendido a la entrega de llaves o a la firma de escritura, aparte de todos los gastos, lo que hay que pagar es el IVA.

UN SALUDO

Hola vecinos, sabeis alguno si en el momento de la entrega de llaves (aparte de los gastos de notaria y cutos del mes) hay que entregar algo mas? porque el precio que se quedaria al final para el prestamo seria mas bajo que el que firmamos noo? saludetes vecinos y a ver si me aclaro..jeje 

Buenos días, ¿alguien sabe en qué momento va a empezar a llamar el banco para ir a firmar la hipoteca o ver si cumples las condiciones para concederla?

Imagino que será una vez se hagan las escrituras pero queria saber si alguno ha ido a informarse sobre el tema o ha ido directamente al banco a preguntar si se la conceden.

UN SALUDO

Ha mandado alquirosan un correo con carácter de urgencia!!!Hay que pasarse por la promotora para firmar un documento para la escrituración de las viviendas...

Un saludo!

Han mandado un correo esta mañana confirmando lo que todos sabíamos o esprábamos!!!!Se mantiene el 4% de iva, y también al deducción por la vivienda. También han dicho que al ritmo que va la obra se podrá escriturar antes del 31/12/12. Con el ritmo al que va la obra, una catástrofe sería que no se tuviera para esa fecha. A lo mejor hay que darle las gracias "al del gorro", porque al no hacerse se agiliza la obra y luego tendremos la piscina también al aprobarla, aunque más cara e inconvenientes de suciedad...,pero no hay mal que por bien no venga!!!

FELIZ AÑO 2012!el año de esta nuestra comunidad...

feliz año nuevo!! Cuando nosotros fuimos a firmar nos comentaron que si en el año entrante prorrogaban lo del 4% las cuotas se verían modificadas aplicando dicho IVA. Esto nos lo dijo Joaquín, así que no entiendo que ahora digan que no se modifican las cuotas. Mañana llamare a Alquirosan y me informaré en persona.

Saludos a todos

PD: Hoy hemos estado en el piso y ya han puesto algunas persianas, se le va viendo el fin...

Yo lo veo absolutamente ilógico. Si desde el primer pago ya nos aplican el 4% y nos dicen que como era una medida extraordinaria del Gobierno (ya anterior) hasta diciembre..ese porcentaje se mantenía hasta final de año. Ahora resulta que el nuevo Gobierno prorroga ese 4% y tenemos que pagar un 8%????? Yo para empezar el pago de este mes lo dejo congelado (y si lo hago es con el 4%) y me llegaré al Ministerio de Vivienda en esta semana, además de que lo pondré en manos de una abogada.

Y mira que he estado a favor de muchas cosas, pero en esto... sí que no

Segun me dio a entender Joaquin cuando fui a la oficina, solo se benefician las que se firmen del 1 de enero de 2012 al 31 de diciembre de ese año. Eso es lo que me dio a entender, pero aun no me entra en la cabeza, porque 1º que el contrato se firmo estando el 4% y 2º las cuotas que debemos de pagar de enero a diciembre sigue estando el 4%....o no me entero o que alguien me lo explique. SALUDOSS

¿En serio estan diciendo eso? seria el colmo ya!! como pueden estar tan desinformados, los pagos anticipados tributan al 4%, y la entrega del bien y firma de hipoteca es el año que viene, asi que tambien es al 4%.

Que alquirosan manden un correo explicando porque no nos beneficiamos, en la pagina de la agencia hay consultas donde dan respuesta y en la pagina de vimcorsa tambien para las promociones en construcción.

Feliz entrada de año vecinos!!! Segun me dijeron de alquirosan lo del 4 por ciento no nos beneficia, (aunque todavia no se porque) porque no firmamos cuando estaba el 4 por 100?? Tenemos que pagar lo que ponia en el contrato, vamos que pagamos como si estuviera el 8. Si alguien sabe algo mas... Feliz 2012!!

¿Alguien sabe algo sobre el tema 4% IVA? si alguien ha llamado a Alquirosan para informarse que comente aquí lo que le han dicho.

Enero está aquí ya y necesito saber algo para hacer el ingreso correspondiente.

UN SALUDO A TODOS

Nilo pago 510 euros, pagarás mas por eso del trastero como dice amazona, pero yo no lo se. Mañana yamare a alquirosan para preguntar lo del 4% y cuanto tenemos que pagar a partir de 2012. porque ya va siendo hora de que digan algo, que hoy los ministros ya han jurado cargo...asi que aligeren en escribir correos....FELIZ NAVIDAD A .....CASI TODOS. jejejeje 

No sabía que todos los de tres dormitorios tenían 70 metros. Entonces será por los metros del trastero como bien has dicho amazona.

Los pisos van a un ritmo de vértigo. Ya están con los azulejos de baños y cocina de los cuatro bloques. Y los pegayesos ya han acabado casi (de los que se ve desde la calle) el bloque D. Para Abril-Mayo estará acabada la obra seguramente, pero claro, después habrá que esperar a que la/s administración/es pertinentes den todos los permisos para la entrega...

¿Alguien sabe si al ser vpo el proceso es más rápido que el de renta libre?

Un cordial saludo

yo espero que lo comuniquen pronto xq lo que no voy a hacer es pagar una letra al 8% si ya está al 4%. A ver si nos dicen algo pronto... Alguien sabe como van los pisos??? se veia ya los azulejos pero, han empezado ya con paredes o algo??

un saludo y FELIZ NAVIDAD A TODOS!!!!!

Todos los de 3 dormitorios tienen 70 metros la diferencia esta en que varian los metros de los trasteros, por eso no coinciden exactamente las mensualidades.

Pues en enero debera comunicar algo Alquirosan para que sigamos pagando la misma cuota pq parece que esta claro lo del 4% y lo de la deducción!!!

El  motivo que se pague más o menos cuota, aunque sea del mismo número de dormitorios, se debe a los metros cuadrados de cada vivienda, no al número de habitaciones, baños...

Muy buenas noticias recibidas desde el gobierno XD

si, hasta que salga publicado en el boe, entonces pagaremos el 4%

hola a todos, las cuentas que hizo alquirosan de 3 meses la letra con el 4% y las siguientes con el 8% cambiaria noo...? yo por uno de 3 habitaciones estoy pagando 510 euros mas o menos y en el contrato deciaque en 2012, alrededor de 530 euros pero eso es con el 8%, se sigue pagando como antes entonces? saludos y FELIZ NAVIDAD!!

por fin buenas noticias ...

Buenas tardes vecinos!

Os dejo una buena noticia para todos:

Se mantendrá el IVA superreducido en la vivienda nueva.Rajoy ha anunciado que se mantendrá el tipo superreducido en la adquisición de vivienda nueva (4 por 100) en 2012, aunque lo limitará a la vivienda habitual con un tope en el precio de adquisición. Este techo aún no se conoce.

Así que al ser VPO supongo que estaremos dentro de ese tope.

Felices Fiestas!
 

Si el nuevo gobierno prorroga la ley del iva al 4% nos beneficiariamos bastante, ya que el iva que tenemos que soltar de golpe a la hora de escriturar (alrededor 9000 euros) se quedaria en la mitad. Ojala y lo prorroguen, si alguien se entera de algo que lo comunique.

un saludo

ademas el nuevo gobierno va a prolongar esa ley un año mas.estaba en su programa electoral de manera indefinida pero rajoy ha dicho que sera por un año mas,hasta 31 diciembre 2012

Estoy pensando en pagar todas las mensualidades del tiron para beneficiarme del 4% ¿que pensais?  

Gracias Nilo, entoces si son tonos similares tiene que quedar chulo... que bien, la verdad que me hace mucha ilusión saber todas estas cosas después de tanto tiempo esperando estos pisos, supongo que todos estareis igual.

Si puedo pasarme por Alquirosan esta semana, que me enseñen los materiales que ya sean seguros y busco fotos similares para subirlas y poder verlas por aquí.

COMO ALQUIROSAN LEERA EL FORO... PODIAIS COLGAR FOTOS DE LOS MATERIALES QUE VAIS ELIGIENDO (PUERTAS, SUELO, AZULEJOS) O BIEN MANDAR EMAIL.

Buenos días vecinos!

Antes de nada dar las gracias a todos por publicar la información que vais teniendo, así por lo menos vamos sabiendo cositas.

Nilo, quién te ha dado a ti esa información? Alquirosan? esque me han comentado que el suelo es marrón oscuro, entoces al decir que las puertas son en pino clarito, nosé yo cómo quedará ese contraste, no?

Respecto al suelo de la cocina y baños, esperemos que este chulo, y no sea muy oscuro por lo menos. Y los baños en gris o beige es lo mejor, así va con todos los gustos, la cenefa es lo que mas me preocupa, hay unas finitas como de acero inoxidable, que queda muy fina, podian currarselo y poner esa, aunque nosé si salen muy caras.

Saludos!

PUES LO PONE EN CADA CONTRATO, PARA UNO DE 3 HAB ES UNOS 9.800 EUROS, QUE SI SIGUE LA REBAJA DEL IVA SE QUEDARA EN 4.900.

SABEMOS ALGO MAS DE QUE MATERIALES Y COLORES VAN A PONER??

Nilo yo he estado esta tarde alli y ya estan todos los pisos tabicados por dentro. Entonces cuando habria que soltar el dinero del iva?

El IVA no entra en la hipoteca, así que tendrás que soltarlo de golpe. Te lo confirmo porque ya me lo dijeron el día de la firma del contrato

Buenas tardes, una pregunta ¿alguno sabe si el IVA que hay que pagar a la hora de escriturar se puede incluir en la hipoteca o hay que soltarlo de golpe junto con todos los gastos de notaria y demas?

Estan muy avanzados en cuanto a tabicación de los pisos, y ya se han hecho los accesos de los portales. Si mañana puedo asomarme hago unas fotos

Por si alguien no lo sabía.... una noticia del día, que espero que no se lleve a cabo: el banco de españa quiere que las entidades financieras generalicen el uso de otras referencias alternativas al euribor para fijar el precio de las hipotecas. para ello propone para las nuevas hipotecas el uso de referencias de deuda a corto y medio plazo como ocurre en estados unidos. en concreto, propone el "interest rate swap" a 5 años, que en los últimos cinco años ha estado más tiempo por encima que por debajo del euribor