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victorgb
07/02/2009 14:16
Hola, al final registre la cancelacion de las cargas antes de escriturar la compra, Ruben, tendre que mirar mañana que voy a limpiar en detalle todo lo que comentas, yo me encontre humedades en el techo de la terraza de la cocina, hay que volver a pintarlo, y supongo que mañana me encontraré mucho más. Una cosa que no pega con el edificio son los buzones, son supercutres y por mi deberiamos ponernos de acuerdo todos los propietarios para cambiarlos por otros metalicos (a quien se le ocurre poner esos buzones de plastico cutres??)
 
RubenFM
RubenFM
07/02/2009 13:58
Hola vecinos.... que bien dice popy cuando dice ASTURCHAPUZA... porque el temita trae cola...
Esta mañana he estado empezando a limpiar el piso, y a cada paso que daba se me caía mas el alma a los pies...
Si leen esto los señores de asturpromotora que sepan que como ellos me dan 15 días para notificar desperfectos, yo también tendré un plazo para que me los arreglen.
El Lunes además de los temas a tratar que muy bien dice popy, en mente tengo hablar con el resto de propietarios para ir todos a una, porque lo que me he encontrado hoy no tiene nombre... tengo humedades en el techo de la cocina.. y en la puerta del salon que accede a la terraza... porque el agua se estanca frente a esta..(van a tener que levantar toda la terraza..), y las losetas están sin sellar... manchas de oxido en el silestone que me costo una pasta... manchas de dedos en los muebles de la cocina que no salen... teníais que ver algunas esquinas de los rodapies, os juro que esta tarde me llevo la cámara..., mirar debajo de los zocalos de la cocina porque os podeis encontrar de todo... hasta azulejos sin poner.., lo de las persianas que no suben hasta arriba, pegotes de cemento en el alfeizar de alguna ventana... algun producto que les cayo por la ventana y se ha comido parte de la pintura exterior...., azulejos cortados... con la punta de.... vamos.. tenías que verlo, parecen dientes de sierra....
Estoy que me llevan los demonios... de hecho ya me he puesto en contacto con mi abogado, básicamente para que me guíe un poco y me diga en que momento les casco la denuncia.. porque me parece una auténtica TOMADURA DE PELO.
Con lo que hemos pagado por esos pisos... tenía esperanzas pero despúes de lo de hoy... me doy cuenta del nivel de chapuza y que nos la tratan de meter doblada.

Que razón tenias popy cuando decías que habíamos comprado piso+pleito..... hoy me he dado cuenta de que es así, a la primera que me den largas... al juzgado directo.
 
P
popy77
07/02/2009 10:06
JUNTA DE PROPIETARIOS.


Buenos dias futuros vecinos. Ya me he enterado que la junta de propietarios es mañana lunes, en mi caso ni me convocan ya que a los de los portales de arriba nos queda un tiempo de penitencia. ya que al final seremos todos vecinos rogaria ataseis cortos a los de la promotora. En mi modesta opinio no deberiais dejar sin tratar los siguientes puntos:

* Ejecución inmediata del cierre izquierdo como el resto de la urbanizacíon. Como trageis con lo de que lo haran cuando construya el promotor colindante nos comemos ese cierre por los restos. Lo tienen que hacer ellos y si el colindante lo tumba o deteriora sera su problema, pero Asturchapuza lo tiene que ejecutar ya.

* Que os especifiqen bine que Asturchapuza debera pagar los gastos que correspondan por todos los pisos que tiene sin vender, como un propietari mas.

* Dado que estais en periodo de reclamaciones os recomiendo que acordeis que la proxima reunion de propietarios sea en menos de un par de meses, tendreis que seguir como arrancando la omunidad y las reparaciones iniciales, ademas en dos meses surgiran multitud de problemas de juventud, seguro.


*para seguros, limpieza, porteria y demas servicios no os apresureis , decir al adminstrador que se pidan presupuestos y se convoque otra reunion para su analisis y tomar una decision. No olvideis que todas las empresas que traiga de salida el promotor y el administrador o tendran todo atado con ellos y evidentemente en su beneficio. Una decision apresurada os puede pesar al menos durante un año.

* Y no olvideis el ADMINSTRADOR estara del lado de ASTURCHAPUZA.

Confio en vosotros.
 
RubenFM
RubenFM
06/02/2009 21:23
victorgb dijo:

ya firme hoy resolviendo los problemillas que teniamos, mi primera visita bien pero ya vi al igual que Ruben el suelo abombado en alguna habitacion, por cierto no hay agua o no se donde esta la llave del agua, tengo que mirarlo con mas detalle porque aunque puse bombillas cada poco se apagan, tambien vi mal pegado el espejo de los empotrados (uno casi me cae encima) y sobre todo muy sucio

Enhorabuena Victor, esta tarde anduve yo por el piso...
El agua está fuera tras la puerta de incendios en la escalera, tendrá una etiqueta con cada uno de los pisos...
¿Era tuyo el Renault negro que habia en el garaje?...
 
P
popy77
06/02/2009 21:06
victorgb dijo:

ya firme hoy resolviendo los problemillas que teniamos, mi primera visita bien pero ya vi al igual que Ruben el suelo abombado en alguna habitacion, por cierto no hay agua o no se donde esta la llave del agua, tengo que mirarlo con mas detalle porque aunque puse bombillas cada poco se apagan, tambien vi mal pegado el espejo de los empotrados (uno casi me cae encima) y sobre todo muy sucio


FELICIDADES, ¿COMO RESOLVISTEIS LO DE LAS CARGAS?
 
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victorgb
06/02/2009 18:40
ya firme hoy resolviendo los problemillas que teniamos, mi primera visita bien pero ya vi al igual que Ruben el suelo abombado en alguna habitacion, por cierto no hay agua o no se donde esta la llave del agua, tengo que mirarlo con mas detalle porque aunque puse bombillas cada poco se apagan, tambien vi mal pegado el espejo de los empotrados (uno casi me cae encima) y sobre todo muy sucio
 
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popy77
05/02/2009 20:37
pepu1 dijo:

victorgb dijo:

pues se supone que yo tendria que firmar mañana pero no lo se fijo, la ultima que me ha dicho el banco es que los de asturpromotora dicen que la semana que viene empiezan los intereses de demora, hay que tener caradura, si no se puede firmar es por culpa de ellos que no han hecho bien las cosas, a quien hay que reclamarles es a ellos que estan incumpliendo varias clausulas del contrato, a dia 24/01 el piso debia estar libre de cargas y a dia de hoy 5/02 cada piso tiene una carga de 7.5Millones de euros certificado por el registro: Yo os digo que como a mi me llamen para decirme esto automaticamente rompo el contrato, ya esta bien de reirse de la gente.


la verdad que no me resisto a seguir las noticias de vuestra promocion, debo ser masoquista. Ya os avise en mi primer mensaje, a esta gente ni agua, leña, leña, leña, es lo unico que entienden, y es que ademas ni a felipe V se las ponian tan faciles. Primero por lo que decis a dia de hoy la finca tiene cargas, pues nada primer incumplimiento de contrato, que no han cerrado un lado de la finca igual que el resto, segundo incumplimiento.... y asi un largo etc que deduzco de vuestros post.
Si los que tendrian que pagar intereses serian ellos, si yo estuviera en vuestro caso vamos se cagan, intereses cuando la finca tiene cargas, es que os estan llamando imbeciles a la cara (y siento ser tan explicito). la gente que ya ha firmado estupendo, elproblema nunca serie de ellos sino de sus bancos que han firmado con una carga (salvo que la cancelasen antes de la firma).
y un aviso para navegantes y os lo dice una persona que ya los ha sufrido, como no les ateis cortos desde el primer dia que tengais la vivienda os van a torear. Y cuidadito con el administrador que os pongan, les debe pleitesia, al fin y al cabo le han dado un edificio de 100 viviendas.... mirar lo que estamos nosotros sufriendo con nuestro agente(S...r). Yo bien que lo siento por vosotros pero os vais a cansar de verles la cara a las muñequitas de la entrada.





pero k razon tienes pepu, yo cada mensaje que leo me deja mas perplejo, estamos en manos de unos/as incompetentes....
 
V
victorgb
05/02/2009 14:05
pues se supone que yo tendria que firmar mañana pero no lo se fijo, la ultima que me ha dicho el banco es que los de asturpromotora dicen que la semana que viene empiezan los intereses de demora, hay que tener caradura, si no se puede firmar es por culpa de ellos que no han hecho bien las cosas, a quien hay que reclamarles es a ellos que estan incumpliendo varias clausulas del contrato, a dia 24/01 el piso debia estar libre de cargas y a dia de hoy 5/02 cada piso tiene una carga de 7.5Millones de euros certificado por el registro: Yo os digo que como a mi me llamen para decirme esto automaticamente rompo el contrato, ya esta bien de reirse de la gente.
 
RubenFM
RubenFM
05/02/2009 12:40
Bueno...
Ya empecé a encontrar cosillas por el piso, en un par de habitaciones tengo el suelo abombado, un zócalo mal rematado, una persiana que no sube bien..... cosillas.. pero que espero que me cambien ...
 
RubenFM
RubenFM
04/02/2009 22:46
Gas no hay, el tema de la luz de obra, pues me imagino que el día 9 que hay convocada una reunión se hablara este tema, ya que el día que enganche uno me imagino que quitarán la luz de obra.
El alta del agua, según me comentaron lo va a gestionar el administrador.
 
P
popy77
04/02/2009 21:19
victor, que no os coman la cabeza con lo de los 15 dias, ese plazo esta bien para que arreglen lo mas grueso y evidente, pero dentro del primer año estan obligados arreglar todo tipo de cuestiones de acabado.

Por cierto victor que dia te tocaria firmar.
 
P
popy77
04/02/2009 21:15
victorgb dijo:

Buenas,
Pues seguimos dandole vueltas al tema de las cargas porque oficial y legalmente los pisos no estan libres de carga, estaran oficialmente libre de cargas cuando así lo diga la nota simple del registro y a dia de hoy no es así. Entonces yo no se si firmaré este viernes o no, cuantos dias disponemos de luz y agua de obra? gas tambien? lo digo por si por un casual firmase este viernes no me da tiempo a gestionar ningun alta. os habeis dado cuenta que a dia de hoy todavia falta enladrillar la zona de comunes de infantil, pintar la escayola de acceso a comunes, las plantas del talud de la derecha, quitar cables y mangueras que pasan por los portales 1,2y3???habeis preparado ya la famosa lista de reclamaciones desperfectos que hay que preparar en 15 dias?
Un saludo


Y que dicen en Asturp. de eso, la verdad es que no me lo puedo creer, son unos chapuzeros.
la duda que me entra es que ya ha habido gente que ha firmado, y me imagino que sus bancos no seran tontos, habran mirado bien esos cuestiones de las cargas. La verdad que estoy un poco perdido con todo esto.

 
V
victorgb
04/02/2009 20:19
Buenas,
Pues seguimos dandole vueltas al tema de las cargas porque oficial y legalmente los pisos no estan libres de carga, estaran oficialmente libre de cargas cuando así lo diga la nota simple del registro y a dia de hoy no es así. Entonces yo no se si firmaré este viernes o no, cuantos dias disponemos de luz y agua de obra? gas tambien? lo digo por si por un casual firmase este viernes no me da tiempo a gestionar ningun alta. os habeis dado cuenta que a dia de hoy todavia falta enladrillar la zona de comunes de infantil, pintar la escayola de acceso a comunes, las plantas del talud de la derecha, quitar cables y mangueras que pasan por los portales 1,2y3???habeis preparado ya la famosa lista de reclamaciones desperfectos que hay que preparar en 15 dias?
Un saludo
 
RubenFM
RubenFM
04/02/2009 14:59
Sip, ambas dos... ya te digo que ayer anduve poniendo bombillas por toda la casa para poder verla, ahora en 5 minutos me voy a subir a que me pongan los bombines definitivos y ver la casa con el espléndido día que tenemos hoy.
 
P
popy77
04/02/2009 14:32
RubenFM dijo:

No para nada, complicado no es en absoluto, lo único que me dio la impresión de que la entrada era un poco estrecha, pero es muy fácil maniobrar y no hay problemas para aparcar, como el que tengo ahora, que tardo mas en aparcar que en entrar.



¿hay luz y agua de obra?
 
RubenFM
RubenFM
04/02/2009 12:48
No para nada, complicado no es en absoluto, lo único que me dio la impresión de que la entrada era un poco estrecha, pero es muy fácil maniobrar y no hay problemas para aparcar, como el que tengo ahora, que tardo mas en aparcar que en entrar.
 
P
popy77
04/02/2009 12:21
RubenFM dijo:

Bueno hay que meter limpiadora, porque está limpio pero no a fondo, aunque vamos, más limpio de lo que esperaba si que está, aunque un repasillo habría que darle, ojo te estoy hablando que todo esto lo vi de noche, con las bombillas, hoy a medio día lo veré con luz natural y a ver si está tan limpio.
Mi garaje es el -1, el de la derecha si miras el edificio de frente desde la calle de abajo, el primero que ten encuentras si vienes desde la avenida del cristo.



el mi tb ¿es muy complicado de entrar?
 
RubenFM
RubenFM
04/02/2009 09:32
Bueno hay que meter limpiadora, porque está limpio pero no a fondo, aunque vamos, más limpio de lo que esperaba si que está, aunque un repasillo habría que darle, ojo te estoy hablando que todo esto lo vi de noche, con las bombillas, hoy a medio día lo veré con luz natural y a ver si está tan limpio.
Mi garaje es el -1, el de la derecha si miras el edificio de frente desde la calle de abajo, el primero que ten encuentras si vienes desde la avenida del cristo.
 
P
popy77
04/02/2009 09:14
En el piso ¿hace falta meter una limpiadora o esta limpio limpio?

¿de que garaje eres ruben?. lo digo por lo de la entrada estrecha, a ver si estamos en el mismo.
 
P
popy77
04/02/2009 09:10
RubenFM dijo:

Ah por cierto, en cuanto a las cargas, el notario me lo dejó bien claro, que no me preocupara.



No sabes cuanto me alegro de que todo fuera bien, no veo el momento que me entreguen el mio. Lo del agua en el garaje, perfecto, pero te aseguro que mis fuentes son fiables y que tuvieron mas de 10 cm de agua en el garje, les entraba a chorro. Si lo han solucionado perfecto una preocupación menos.
¿cuanto os pidieron de provision para gastos de constitucion de la comunidad de propietarios? ¿la reunion del 9 como va?
 
RubenFM
RubenFM
04/02/2009 08:38
Ah por cierto, en cuanto a las cargas, el notario me lo dejó bien claro, que no me preocupara.
 
RubenFM
RubenFM
04/02/2009 08:36
popy77 dijo:

¿que tal te fue todo ruben?
Victor, como llevas lo de las cargas?


Pues mejor de lo esperado la verdad.
Finalmente firmé ayer y como bien dice wylli, bastante bien, quitando algún detalle, aunque entré ya de noche sobre las ocho (Wylli debía andar por su piso, ya que por los mensajes que ha dejado imagino cual es, y tenía las luces encendidas :)), más limpio de lo esperado, y con los típicos detalles que nos encontraremos todos: alguna puerta que me baila y hace ruido, una chapuza en una llave de la luz, pero son menos detalles de los que creía ..
La entrada al garaje es un tanto estrecha, aunque no peor de la que tengo ahora. La plaza bien, el garaje no tenía pinta de haber tenido filtraciones, espero que sea así y lo que vio popy fuera una falsa alarma..., el trastero normal, mi puerta es la única que no llega hasta abajo, el acceso a los pisos está un poco chapucero, creo que sin acabar, el ascensor muy sucio, los buzones horribles.
Luego me di una vuelta por las zonas comunes, y justo detrás de la pista de paddle hay un corte en el suelo fatal rematado, ahí se puede tropezar uno....
La sensación en principio es buena, pero hoy con más luz (esperemos que el día lo permita), miraré con más detenimiento y os comentaré, pero para ser sincero me quedé bastante más tranquilo de lo que esperaba.
 
W
wylli2
03/02/2009 22:27
popy77 dijo:

alguien mas ha firmado ya?
¿que tal los pisos?

bueno.yo como os dije,mi vivienda me la encontre mejor de lo que me esperaba!me sorprendio que no tengo pegotes de cemento.la cocina muy bien,aunque de la cocina no esperaba menos despues de los precios que tienen.las ventanas bien.las puertas bien en general.yo pude cambiar la mia a tiempo y ponerla acorazada pues la verdad,las puertas de entrada no son nada buenas.creerme.
 
P
popy77
03/02/2009 22:15
¿que tal te fue todo ruben?
Victor, como llevas lo de las cargas?
 
P
popy77
03/02/2009 22:13
alguien mas ha firmado ya?
¿que tal los pisos?
 
RubenFM
RubenFM
03/02/2009 08:31
Yo firmo esta tarde, así que a ver que me cuentan
 
W
wylli2
02/02/2009 22:17
ya os lo decia yo.mi banco pidio un justificante a la caixa de que mi vivienda estaba libre de cargas! ylo trajeron el jueves pasado cuando firme.no creo que hayan dado un justificante falso
 
V
victorgb
02/02/2009 21:37
compañeros, ojo con lo que firmais, me he enterado que a dia de hoy el piso NO esta libre de cargas, yo tengo claro que si firmo, no pienso firmar hasta que el piso no este libre de cargas, tal y como estipula el contrato, el cual dice claramente que la hora de la entrega de llaves el piso debe estar libre de cargas por lo que entiendo que hasta ahora lo estan incumpliendo. Mañana tengo un par de reuniones para hablar sobre esto con diferente gente, ya os contaré, menudos incompetentes, solo quieren coger el dinero y hechar a correr y por cierto, todavia no han acabado las zonas comunes, no se a que esperan.
 
RubenFM
RubenFM
31/01/2009 20:14
Estimados vecinos... dejo este mensaje para informaros a todos sobre el tema de los electrodomésticos.

Esta mañana fui sin estar muy convencido a una pequeña "tienda" de la que me habían hablado, camino de San Claudio.
Al final he salido de alli con toda la cocina, pues he comprado electrodomésticos nuevos de la más alta gama, nuevos, mucho más baratos que en los outlet, pero atención, con transporte e instalación incluidos en el paquete, algo que actualmente no proporciona ninguna tienda.
Me he comprado
-Combi
-Lavadora
-Lavavajillas de encastrar, ellos me ponen también la puerta
-Horno Microondas de encastrar
-Horno pirolítico
-Encimera de 3 fogones biselada de inducción total
Son de la más alta gama todos y no me he gastado mas de 3000€...
Áltamente recomendable...

Está dirección San Claudio desde Largañosa, nada más pasar el "Elefante Azul", un pequeño chalet a mano izquierda, creo que el pueblo se llama las mazas...
 
RubenFM
RubenFM
31/01/2009 10:35
Ya te digo wylli, en menos de 3 días a mi me solucionaron el tema de mi hipoteca, mientras que en la caixa se tiraron meses y me avisaron el mismo dia que me convocaban para firmar... en fin.
Al final seguí tus indicaciones y en 3,4 días me arreglaron todo el tema.
El dia 9 nos veremos alli.
A ver que me encuentro el Martes y si mis impresiones son tan buenas como las tuyas.
 
W
wylli2
30/01/2009 23:45
a proposito:.....alguno de vosotros era de mi portal,del 3?buno....ya nos iremos conociendo.....el dia 9 en la convocatoria del administrador,que por cierto es en la calle fray ceferino si mal no recuerdo!!y a los que vayais a firmar,tranquilos,y a los que aun buscais banco,ir a caja laboral.chapo con la rapidez que se han movido,las ventanjas,la atencion,etc....os aseguro que nada comparado con otros bancos....en serio...
 
W
wylli2
30/01/2009 23:32
buemno vecinos....hoy estuve ya en mi piso.sinceramente os digo.mi impresion a primera vista,mucho mejor de lo que me pensaba.todo bastante limpio en cuanto a cementos.mi vivienda en particular muy luminosa,y aunque aun no he mirado todo bien,en general estoy contento la verdad.no he bajado al garaje,pues yo no he comprado plaza.me parecia una barbaridad lo que cobraban por una raya pintada en el suelo.la cocina bastante bien.yo la modifique casi entera,incluidos los electrodomesticos y me parece buena idea lo de esas tiendas de stoks.
 
RubenFM
RubenFM
30/01/2009 15:20
Pues mira se llama espacio doméstico y está en el poligono del espiritu santo, entrando como si fueras desde la tenderina a parque principado, en lugar de entrar por donde la renault, giras la rotonda y entras por la segunda y a 20 metros a mano derecha lo verás.
De todos modos creo que en www.espaciodomestico.com viene mejor indicado.
 
V
victorgb
30/01/2009 13:35
Hola Ruben, es interesante la idea, la de Oviedo como se llama? lo digo para poder darme una vuelta por alli viendo que esta gente ha sido bastante impresentable, supongo que coincidio con su momento algido en venta pero creo que ahora mismo no será asi y a los precios que esta todo ya no me parece tan buena oferta
 
RubenFM
RubenFM
30/01/2009 13:29
Yo los voy a comprar en una de las tiendas de destokaje que he visto, hay una en Oviedo y un par ej Gijón, y la verdad que tienen cosas de muy buena calidad a precios bastante rebajados.
 
V
victorgb
30/01/2009 13:23
Enhorabuena, yo todavia no se si llegaré para el martes que viene, toda la informacion que tengais comentarla, tengo una duda, alguno de vosotros cogio la oferta de electrodomesticos que ofrecian? habeis tenido algun problema o teneis alguna informacion? lo digo porque nosotros hablamos 3 veces con los de electrodomesticos y 2 con la promotora y no tenemos noticias
 
RubenFM
RubenFM
30/01/2009 10:34
¡Pues enhorabuena!... Ya nos contarás a ver que tal el garaje y demás.
Yo finalmente firmo el Martes por la tarde... no veas que nervios, después del estres que pasé estas últimas semanas, no veas las ganas que tengo de ir a darme una vuelta a ver como ha quedado todo...
Así que ya han convocado para el día 9... pues allí nos veremos...
 
W
wylli2
29/01/2009 23:54
bueno chicos.yo por fin ya he firmado hoy.aun no he podido ir a ver mi vivienda pero espero ir mañana.todo ha salido bien.ahora esperemos que todo este bien acabado.concocan ya la primera reunion de comunidad para el dia 9 de febrero.con lo cual,alli nos conoceremos.mañana os cuento la primera impresion.
 
P
popy77
29/01/2009 22:21
¿alguien ha pasado por la obra? Yo no he podido estos dias, ¿como van los trabajos? ¿avanzan? ¿alguien a ha entrado en su casa?
 
RubenFM
RubenFM
29/01/2009 07:57
Ayer de tarde volví a ver alguien merodeando, me imagino que por su piso. Era una azotea del portal 3.

Wylli, no te han citado para la semana que viene? Según me dijeron a mi había varias personas para el Lunes.
 

Fin del hilo
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