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victorgb
11/02/2009 13:59
Buenas, Hace tiempo que no escribia, Ruben el otro dia no pudimos hablar, yo soy uno de los del 1º y ya he pensado dobre lo que decis del acceso a las terrazas, la verdad es que desde el principio reclamé el telefonillo exterior pero claro eso implica duplicado telefonillos, zanja (obra civil, es decir unos eurillos.
La verdad es que estoy bastante cabreado porque tengo bastantes deficiencias que impiden que me pueda mudar al piso, mañana las listaré y las entregaré. Respecto a las zonas comunes es todo una autentica chapuza. comprobar que os funciona la apertura de la puerta del portal desde el telefonillo y el termostato de la calder, son las 2 ultimas que me he encontrado hoy.
 
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wylli2
11/02/2009 13:46
tenia una cenefa un poco mal rejunteada,pero solo una pieza....pues alomejor lo de las humedades es por eso.ha llovido la de dios todo el otoño y lo que llevamos de invierno.yo tuve puesto en mi casa durante 7 dias un deshumificador que tengo y apenas saco agua.mañana me repararan lo de la puerta de entrada y es lo unico que me falta por reparar.bueno,y me dijo el jefe de obra que me limpiarian un poco el ladrillo de la fachada pues esta algo guarroventila bien si aun no vas a ir a vivir para que seque todas esas manchas y los marcos ennegrecidos que te los cambien!!creo que tu casa se ve desde mi terraza.la tuya tambien tiene terraza no?la verdad es que lo mas positivo de haber comprado a asturpromotora es la vista que tengo.creo que no hay dinero que pague el paisaje!!
 
P
popy77
11/02/2009 11:15
RubenFM dijo:

Hola ovimont1001, bienvenido... parece que vamos siendo más...
respecto a los telefonillos y cerraduras del cerramiento de la parcela, ya se comento en la reunión, el problema es que aunque se cerrara... se nos colaría hasta el apuntador por la valla de gallinero...
Hay terrazas y viviendas que tienen muy fácil acceso desde el patio interior... y es algo que preocupa.



antes de nada saludos a ovimont, bienvenido.
No perdamos la perspectiva, lo de la valla del gallinero, olvidarlo, no es un problema, se pongan como se pongan tienen que ejecutarla como el resto, primero tienen que sanear ese talud y despues ejecutar el cierre, sino demanda. Yo creo que los mas operativo es esperar a que entreguen los portales de arriba y convocar una reunion de propietarios, aunque sea en los garajes, analizar lo que han hecho en zonas comunes hasta ese tiempo y en su caso, sino han respondido, pleito, sin perder un minuto.
El tema del cierre exterior con telefonillo lo veo un poco mas complicado, aunque lo qie si es cierto es que los pisos primero tiene muy facil acceso por las terrazas trasera, si yo fuera propietaria de uno de esos pisos estaria ciertamente preocupada, es que ademas desde la zona de la escalera exterior de la izquierda se ven perfectamente esas terrazas y son muy tentadoras para los amigos de lo ajeno. Habria que investigar que entendemos por urbanización privada.

Y repito, si vamos por el libro, para actuar en talud y zonas comunes deberian contar ya con autorización de la comunidad.

 
RubenFM
RubenFM
11/02/2009 10:47
Hola ovimont1001, bienvenido... parece que vamos siendo más...
respecto a los telefonillos y cerraduras del cerramiento de la parcela, ya se comento en la reunión, el problema es que aunque se cerrara... se nos colaría hasta el apuntador por la valla de gallinero...
Hay terrazas y viviendas que tienen muy fácil acceso desde el patio interior... y es algo que preocupa.
 
O
ovimont1001
11/02/2009 10:29
Buenos dias a todos, espero que pronto seamos vecinos
punto 1: los derechos de acometidas corren por cuenta de la promotora, no por cuenta del usuario, o sea no pagar derechos de acometida
zonas comunes: la parcela es privada sabe alguien comoo abrir desde casa o entrar si no existen telefonillos a nivel de calle preguntar a la promotora y ponerlo en la lista de desperfectos ante una posible reclamación
Para las terrazas inundarlas y comprobar con el vecino de abajo si corre el agua, es la mejo solución
un saludo
antes de hacer nada esperar a que estemos mas o menos todos y después contra el chapuza demanda duro y a la cabeza
 
RubenFM
RubenFM
11/02/2009 09:33
Es muy simple, para poder colgarlas en un mensaje tuyo deben de estar en un servidor, es decir, ya tienen que estar colgadas de internet.
Para ello hay páginas donde se pueden alojar imágenes que son bastante conocidas.

http://www.flickr.com (Necesitas registrarte)
http://photobucket.com
http://imageshack.us

hay miles..., una vez que las hayas subido estarán en el servidor, y cada una de ellas tendrá su propia dirección.
esto es una URL.., en cada uno de los servidores que te detallo arriba te lo indican por algun lado, y generalmente si son fotos de una cualquier soporte digital el archivo siempre acabara como archivo .jpg o archivo .jpeg

por lo que la direccion será www. nombreservidor. com/xxxxxxxx/xxxxx/
archivo.jpg

poniendo esta URL directamente en el mensaje ya te cuelga las fotos.

Por cierto, las humedades parece que no son tales, que el agua se coló cuando ya habían finalizado mi piso y estaban haciendo el de arriba, vamos que me lo dicen para pintarmelo y no tener que picar hasta que no estén completamente seguro.

Mi "suegro", me ha dicho que puede que sea así pues estuvo tocando las posibles humedades y estaban bien secas, esperemos que sea así, de todos modos ese tipo de cosas tienen 3 años de garantía.

Una pregunta wylli... Fijate en el alicatado de la cocina y dime si desde la cenefa que tiene en el medio el azulejo que va inmediatamente encima lo han cortado o es uno entero... es que hoy los estuve revisando y madre mía, en mi vida vi alicatar tan mal..

 
W
wylli2
10/02/2009 23:31
ruben:como has logrado colgar las fotos?yo aun no soy un as de la informatica
 
W
wylli2
10/02/2009 16:24
yo la verdad no he tenido problemas graves.pequeñas cosas como la manilla de la puerta de entrada,y poco mas.humedades y eso nada,y mira que pega el aire y el agua que se mata.a mi ya me repararon casi todo.de todos modos.lo de voval ....nada.vengo de ser presidente de mi antigua comunidad de vecinos en la florida,y aquello fue peor pues alli hubo muchos problemas y tambien era un edificio a estrenar.aquello si que fue pelear pero tambien fue por tener a un incompetente por administrador que me costo 1 año hecharle y recuperar la documentacion.osea que ya se como actuar en estos casos...creeme!!
 
P
popy77
10/02/2009 16:10
lo del concurso es un post bastante antiguo, yo en principio no le daria mas importancia, ademas una vez que tienes el piso escriturado que les den, en caso de demanda siempre estaran los seguros.
por cierto wylli, que tal tu vivienda?.

ruben, ¿que tal respondio el jefe de obra? ¿que te han dicho?
 
RubenFM
RubenFM
10/02/2009 14:48
Vale localizado lo que decías....

http://www.foroimpagados.com/showthread.php?p=8222

 
RubenFM
RubenFM
10/02/2009 14:46
¡Ya me parecía a mi...!

Anda que te la lié parda sacando el papelillo... vocal del portal 8 nada más y nada menos....

Pues como se vaya a pique si que estamos arreglados...

El jefe de obra tuvo que "soportar" a mi ... ,bueno "suegro"..., que mal suena... , durante casi 2 horas y media , en principio todo son buenas intenciones, veremos a ver cuanto tardan en reparar lo que vieron.

A ti desde que reclamaste,¿Cuanto tardaron en comenzar a repararte cosas?.....
Por cierto, esta noche estuve allí para marcar unas zonas de la tarima, y la luz de la escalera de vuestro portal sigue encendida de continuo... será el tema del reloj que comentabais ayer...
 
W
wylli2
10/02/2009 14:42
ruben:que te dicen del tema de las humedades....te levantan la terraza?insiste en eso que yo creo que es lo mas preocupante,y sobre todo.no se os ocurra usar quitacementos porque queman la tela asfaltica.
 
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wylli2
10/02/2009 13:50
bueno hombre....ruben.no te desesperes mas.eso si:que empiezen ya a solucionartelo.me imagino como tienes que estar aunque ayer ya te vi en la reunion pues estabas justo a mi lado.ayer por cierto encontre referente a asturpromotora,un foro aunque sin comentarios aun,y pregunta alguien que como esta esa constructora(asturpromotora)pues oyo por ahi que va a haber concurso de acreedores(que se va a pique)sera verdad esto?es pa acojonarse!!
 
RubenFM
RubenFM
10/02/2009 09:54
No, no fue nadie de la promotora..
Sinceramente creo que el administrador fue correcto, hizo la lista y con todos los problemas que detectó la gente, no descartó la idea de la demanda.
Dijo que la promotora le había comunicado que había cosas que no eran definitivas, pero no se imaginó que de tal calibre, también que le dijeron que estaban dispuestos a todo por contentarnos, que patatin que patatan...

Me queda la esperanza de que si en algún portal ya están arreglando desperfectos, parece que se están dando brío con ese tema, al contrario que en ciudad Naranco.
Pero sigo preocupado por las humedades... de todos modos por lo que pude sondear ayer soy el único que ha tenido ese problema, parece que de mi terraza hacía abajo no ha habido filtraciones, ya que ayer el vecino del piso de abajo me comentó que no había detectado nada, en fín mala suerte que tengo... ya que filtra la de arriba a mi piso, y filtra la mía hacía mi salón...

Que estrés.... por cierto. ¿Sabes cuanto cobran por el enganche de la luz y el gas...?

 
P
popy77
10/02/2009 09:31
Espero que tu suegro les de caña. Sobre lo que me comentas varios puntos.
Primero segun lo que me dices, el administrador correcto, me da que un poco superado por los acontecimientos pero correcto.
Segundo, y la verdad que espero que esto lo esten leyendo los de Asturchapuza, lo de que sean mayoria nos debe importar un carajo, si no pagan alguna cuota, reunion de comunidad en la que por ser morosos no podran votar y pa lante a juicio que tiene mas obras y se les puede meter mano, y segundo el que intenten vetar acuerdos en lo unico que nos deberia preocupar es si nos vemos en la tesitura de tener que llevarlos a juicio, pero tampoco me preocupa, como sus abogados les diran, podemos demandar los vecinos como tales y sin necesidad de ser la comunidad la que lo haga.
En tercer lugar, ¿se fijo fecha para nueva reunion?, lo digo porque el tema de los elemtos comunes, garajes, talud y valla exterior, deberian solucionarse ya, nosotros al menos cuando escrituremos (algun dia) n exigiremos en la comunidad que esos detalles esten ya ok y sino pa lante.

Por lo que me dices parece que no fue nadie de la promotora, si es asi eso te da la categoria de esta gente.
 
RubenFM
RubenFM
10/02/2009 08:13
La visita.
Bien, muy suaves y preocupados... como si no hubieran visto las fotos... en el momento que le comente el tema de las humedades llamó al jefe de obra para concertar la visita para hoy mismo a las 10 de la mañana. Le dijo que era urgente...
Como yo estoy trabajando, va a estar en la vivienda... bueno aún no lo es pero como si lo fuera, mi "suegro", que además de ser un paisano que impone bastante, sabe mucho de esos temas de reformas, y es muy "tiquismiquis"... en fin que me fío mucho más de el que de mi, y si tiene tiempo y no le supone problema, desde luego que prefiero que esté el presente el día que empiecen a hacer las reformas (en algunos portales ya han empezado), porque es de estos que tan encima de los obreros pa que lo dejen niquelao, y si no lo tan haciendo bien les manda levantalo todo y empezar de nuevo...

En cuanto a la reunión, pues que quieres que te diga.... mi primera impresión fue que está todo el mundo bastante quemado por los acabados, y personalmente te digo que el administrador no les debe pleitesía como pensábamos en un principio, es más a medida que la gente le iba comentando las deficiencias encontradas en las zonas comunes, se sorprendía cada vez más. No se creía que hubieran entregado la promoción como le comentábamos, anotó todas las reclamaciones que pusimos, a saber... valla, zapata, filtraciones garaje y un largo etcétera.

Problema uno- nos comentó que hasta que no estén finalizadas las viviendas de la parte de la calle Morcín, osea las vuestras, el ayuntamiento no va a dar la licencia de habitabilidad definitiva, y por ende no se da de alta el agua (de momento se gasta de obra así que por esa parte nada), ni vado ni nada... va a tratar de hablar con el ayto. para la recogida de basuras.

Problema dos- que más que problema es problemón... los señores de la promotora tienen vendidas 44 de las 96 viviendas, por lo que son mayoría absoluta en cualquier junta a la que quieran asistir si en el orden del día figura alguna decisión que les interese vetar, y también pueden, o no, pagar las cuotas de los pisos de los que son propietarios.... con lo que supondría para todos que no pagaran la parte de ¡¡¡¡52 VIVIENDAS!!! con su plaza de garaje y trastero correspondiente... mirándolo por la parte buena... somos menos a compartir la pista de paddle , no creo que haya problemas para los partidos.... si es que uno ya se consuela con cualquier cosa..

Cuando sepa algo de la visita del jefe de obra os lo cuento...
 
P
popy77
09/02/2009 20:45
ruben, k tal tu visita a la promotora?
 
P
popy77
09/02/2009 13:10
por cierto lo del talud solo admite una solucion, contenerlo con un muro de hormigon, sino siempre argayara, recordar que esta hecho con todos los escombros dela obra.
 
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popy77
09/02/2009 13:06
RubenFM dijo:

Bueno en cuanto al talud decirte que debido a las inclemencias meteorológicas argayó colina abajo y ya se ha llevado por delante la cutre-valla-gallinero..

Y en cuanto al tema de mi piso, y los SUPER-CHAPUZA-DESPERFECTOS... no voy a darles el gustazo de conocer de primera mano cuales son los pasos que voy a seguir.




pues mas facil nos lo ponen, con el talud lo mismo que con el garaje, informe de causas y solucion que nos proponen. Teneis que tener en cunta que ya sois tan propietarios comoo ASTURCHAPUZA y que por tanto para intervenir en el talud y en el garaje ya no lo puedenn hacer sin vuestro permiso, asi que ya sabeis antes de que toque nada os deben presentar unn informe con lo ocurrido y la solucion que proponen para que vosotros podais contastrarla con un tecnico y dar el visto bueno. Son los problemas que les trae haber entregado sin tener la obra acabada.
 
RubenFM
RubenFM
09/02/2009 13:00
Bueno en cuanto al talud decirte que debido a las inclemencias meteorológicas argayó colina abajo y ya se ha llevado por delante la cutre-valla-gallinero..

Y en cuanto al tema de mi piso, y los SUPER-CHAPUZA-DESPERFECTOS... no voy a darles el gustazo de conocer de primera mano cuales son los pasos que voy a seguir.
 
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popy77
09/02/2009 12:27
Correcto, blanco y en botella leche.
Lo ultimo de la resolcuión lo veo un poco complicado, pero el resto a muerte, por ejemplo:
1.- El muro lateral de cierre, lo han de ejecutar ya.
2.- El resto de cierres, de zapata de hormigon a pelo ni de coña, en la publicidad sale de ladrillo cara vista y de caravista lo han de hacer.
3.- Incluso el talud lateral, en la publicidad no sale , y ademas salen arboles.
4.- El garaje, viendo las fotos, el tema no tiene nombre, tienen que actuar ya, pero no con parches, os han de presentar una solucion en la que se analicen las causas del problema y la solucion que proponen.
5.- la limpieza en general de zonas comunes, incluido garaje lo han de solucionar mañana mismo. En el garaje, viendo una de las fotos que pusisteis, es lamentable el estado de las rejillas de los sumideros, tiene que estar limpias al igual que la puerta del ascensor y si la rayan pues puerta nueva.
6.- la zona comun de juego de niños ha de quedar libre y en uso ya, pagasteis por todo no por parte de la urbanización.
Y por ahora no se me ocurren mas, pero el dia que entre en mi piso y en laurbanización seguro que veo mas cosas.

Hoy he enseñado las fotos a un par de abogados y me dijeron que ojala llevasen ellos el caso porque los desguazan, es un pleito ganado de todas todas.

Suerte en la reunion de hoy. Por cierto ¿quien va a ir de ASTURCHAPUZA?, si va alguno de los floreros yo ni me molestaba, directamente pediria que se suspendiera la reunion, no va a valer para nada, tiene que ir alguien que mande, de gerente para arriba o el aparejador de la obra, sino olvidaros.
Suerte y ya me contais.



 
RubenFM
RubenFM
09/02/2009 12:09
Planteándomelo muy seriamente...

Otras actuaciones posibles

Aparte de las garantías expuestas anteriormente de carácter legal, ya que vienen contempladas en la LOE, pueden emplearse otras acciones encaminadas a exigir responsabilidades, siendo estas las derivadas del propio contrato de compraventa.

Así, es obligación exclusiva de la Promotora o Constructora finalizar la obra y que esta se ajuste a lo ofrecido públicamente a los compradores, conforme a lo establecido en los arts. 1096, 1101, 1256 y 1257 del Código Civil y art. 8 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.

Pero esta obligación no se reduce a las características de la vivienda recogidas en el contrato sino que además se extiende a todo aquello que se hubiese incluido en la oferta, promoción y publicidad, mediante folletos u otros documentos similares, referidos a la vivienda objeto de la venta. Así puede Ud. como comprador, en base a lo incluido en la oferta, promoción y publicidad de la vivienda, exigir su cumplimiento en forma específica, si ello fuese posible, o, en otro caso, una prestación sustitutoria, y, en ambos supuestos, el abono de una indemnización de daños y perjuicios, e incluso, si la discordancia entre lo prometido en la publicidad y lo entregado fuera de tal envergadura que frustra la expectativa contractual del comprador podría exigir la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios.
 
RubenFM
RubenFM
09/02/2009 08:37
Espero que respondan porque saben de antemano que es un juicio que tienen totalmente perdido, y no creo que se quieran meter en problemas, de hecho es lo que les voy a decir esta tarde cuando les lleve las hojas con los defectos, y por si me leen como decía pepu les transcribo aquí lo mismito que les voy a cascar esta tarde.

Señores de Benito & Cía. espero que esta tarde sea la última vez que me tengo que acercar por sus oficinas, porque mi tiempo es demasiado valioso como para perderlo desplazándome hasta General Elorza, es más, si tuviera que acercarme una segunda vez, tengan claro que no va a ser hasta sus oficinas, sino que me voy directo al Juzgado.

Por cierto popy la reunión es en la sala biblioteca -3er piso de los locales de San Juan el Real C/Fray Ceferino nº24 a las 17:00 primera convocatoria y 2ª a las 17:30
 
P
popy77
09/02/2009 07:57
lo de las terrazas solo admite una solucion, levantarlas enteras y hacerlas de nuevo.
Sino como tu dices, problemas toda la vida.
 
RubenFM
RubenFM
08/02/2009 23:40
De lo del suelo tambien tengo una foto que no se porque no he subido.
La tengo en el fijo, mañana la cuelgo para que la veáis
 
RubenFM
RubenFM
08/02/2009 23:37
17:00-17:30 en fray ceferino... algo de san juan planta biblioteca... ahora no recuerdo bien.

Victor tiene toda la razón... el suelo no está puesto hasta el garaje y no hay luz...
Las humedades tienen que levantar mi terraza entera y la del vecino de arriba, porque tengo las paredes de la cocina con las juntas negras de humedad.
El techo del salon completamente húmedo....no sé como estará lo de mi vecino de abajo, pero me lo imagino.
Es un tema muy serio y que si ya lo ponen mal de obra y lo intentan arreglar con un parche va a estar dando problemas el resto de la vida.
Mañana a primera hora, si no lo hace nadie antes, te dejo el sitio exacto de la reunion por si quisieras asisitir popy.
 
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popy77
08/02/2009 22:39
victorgb dijo:

Buenas Ruben, yo tambien soy del 12, la verdad es que tienes bastantes chapuzas en los acabados,yo todavia no he podido acabar de revisarlo a fondo, te has fijado que en acceso desde el garaje a el ascensor esta sin luz y sin poner el suelo?el ascensor y el garaje de pena, por dentro del piso tengo un para de suelos abombados, un espejo de los empotrados sin pegar bien, peligrosismo, un par de zocalos mal rematyados o sin rematar, algunas humedades en pintura, etc.. hay que hacer una lista exhaustiva, mañana nos conoceremos en la reunion



la verdad que cada post que escribis me quedo mas sorprendido ¿como que el suelo de la entrada del garaje al ascensor no esta puesto? no me lo puedo creer. Lo de la puerta del ascensor es surrealista, no me puedo creer que proyecten el yeso sin proteger la puerta del ascensor, son peor que benito y compañia.
Por lo que dices victor tu piso no esta como el de ruben, poruqe las fotos son bastante fuertes. No obstante ruben, creeme lo que mas me preocuparia es el tema del garaje y de la terraza, al fin y al cabo, y aunque joda, las molduras, zocalos, pinturas, escayolas y rejunteo de azulejos son cuestiones que con unas cuadrillas que sepan e soluciona sin proeblemas, y por supuesto yo volveria a exiguir que me cargen y pinten el piso o las habitaciones que estan mal.
Como vereis lo del agua en el garaje no lo habia soñado, pero no os preocupeis eso es un pleito ganado.
Y luego con un par de ovarios os dicen que os van a cobrar intereses, flipo.
Mañana donde y a que hora teneis la reunion, la verdad que me pica un monton asisitir.
 
V
victorgb
08/02/2009 22:03
Buenas Ruben, yo tambien soy del 12, la verdad es que tienes bastantes chapuzas en los acabados,yo todavia no he podido acabar de revisarlo a fondo, te has fijado que en acceso desde el garaje a el ascensor esta sin luz y sin poner el suelo?el ascensor y el garaje de pena, por dentro del piso tengo un para de suelos abombados, un espejo de los empotrados sin pegar bien, peligrosismo, un par de zocalos mal rematyados o sin rematar, algunas humedades en pintura, etc.. hay que hacer una lista exhaustiva, mañana nos conoceremos en la reunion
 
RubenFM
RubenFM
08/02/2009 20:55
Del portal 1... bueno ahora el 12, y no te creas que no lo estoy valorando.. aunque no se como irá el tema ya que después de firmar las escrituras... de todos modos mañana me acercaré a la caja laboral ya que ellos también llevan mi seguro de hogar, para que me asesoren judicialmente ya que esto me huele a pleito... y gordo.. , porque el tema es mas grave de lo que parece ya que hay que levantar toooodas las terrazas porque todas filtran.
Me imagino que el salón y la cocina de mi vecino de abajo estarán por el estilo de las mias...
Esto tiene nombre, bueno si... CHAPUZA....
cada minuto que pasa estoy
 
P
popy77
08/02/2009 20:48
RubenFM dijo:

Lo negro de los marcos de la puerta es humedad, que también tengo en el techo del salón, aunque ahí la "disimularon" un poco mejor...
También podeis ver la fuente que descubrí dandome una vuelta por el garaje...



la verdad que se me ponen los pelos de punta.¿de k portal eres?. Sinceramente ese piso no esta para entregar, yo me pondria muy serio, ato como mprender acciones judiciales ya, incluso valoraruna rescision de contrato.
 
RubenFM
RubenFM
08/02/2009 18:51
Lo negro de los marcos de la puerta es humedad, que también tengo en el techo del salón, aunque ahí la "disimularon" un poco mejor...
También podeis ver la fuente que descubrí dandome una vuelta por el garaje...
 
RubenFM
RubenFM
08/02/2009 18:49
Como lo prometido es deuda, ahí van las fotos prometidas, observad y juzgad vosotros mismos.


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popy77
08/02/2009 12:47
RubenFM dijo:

Hoy voy a sacar unas fotos para que veais el nivel de CHAPUZA.

Y Ayer solo os relaté lo mas gordo, porque luego el rematado de la pintura es penoso, con las paredes picadas y sucias... en mi vida he visto entregar un piso con las paredes en ese estado....
Los zócalos con todos los clavos a la vista, !!CON PINTURA EN LA TARIMA!!, marcos separados de la pared, esquinas de zócalos mal rematadas.
Bajo los zócalos de la cocina, !!UNA AUTENTICA ESCOMBRERA!!.
Lo del remate de las terrazas y la supuesta impermeabilización da vergüenza ajena.

En cuanto tenga las fotos las cuelgo para que las veais hasta que nivel de chapuza hemos llegado.

Ayer después de 2 horas y y gracias a algún producto, bastante caro por cierto, conseguí limpiar el oxido del silestone, pero fue una manera de descargar la ira que tengo acumulada.

Mi problema es que solo soy directo cuando me cansan,... y estos se creen que nos pueden tomar el pelo.

Ahora entiendo la politica de solo enseñar el piso después de escriturar.



Me estoy pensando llamar al un perito de mi seguro de hogar, para que valore el estado de la entrega y actuar en consecuencia... pondré fotos del garaje...



No sabes cuanto lo siento. Me parece que nos vamos a entender porque yo faltandome alguna semana para que me entreguen el piso ya te digo dede ahora que les voy a dar caña a muerte.

Cuando hablas del garaje ¿que problemas tiene? ¿suciedad o problemas de agua o malos acabados?.
A ver si mañana en la junta les poneis las cosas claras.Igual que tu pagaste religiosamente ellos tiene que actuar igual, sino al juzgado sin perder un minuto.
 
RubenFM
RubenFM
08/02/2009 10:05
Hoy voy a sacar unas fotos para que veais el nivel de CHAPUZA.

Y Ayer solo os relaté lo mas gordo, porque luego el rematado de la pintura es penoso, con las paredes picadas y sucias... en mi vida he visto entregar un piso con las paredes en ese estado....
Los zócalos con todos los clavos a la vista, !!CON PINTURA EN LA TARIMA!!, marcos separados de la pared, esquinas de zócalos mal rematadas.
Bajo los zócalos de la cocina, !!UNA AUTENTICA ESCOMBRERA!!.
Lo del remate de las terrazas y la supuesta impermeabilización da vergüenza ajena.

En cuanto tenga las fotos las cuelgo para que las veais hasta que nivel de chapuza hemos llegado.

Ayer después de 2 horas y y gracias a algún producto, bastante caro por cierto, conseguí limpiar el oxido del silestone, pero fue una manera de descargar la ira que tengo acumulada.

Mi problema es que solo soy directo cuando me cansan,... y estos se creen que nos pueden tomar el pelo.

Ahora entiendo la politica de solo enseñar el piso después de escriturar.



Me estoy pensando llamar al un perito de mi seguro de hogar, para que valore el estado de la entrega y actuar en consecuencia... pondré fotos del garaje...
 
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popy77
08/02/2009 09:02
wylli2 dijo:

si...la verdad los bozones son una mierda.pero creo que eso es secundario.lo primero que hay que solucionar son los acabados que no se correspondan con lo que hemos comprado.lo del parquet,eso es que lo han colocado algo verde.el problema vendra en cuanto empieze a secar y se estire.eso tarda meses y para entonces no nos lo cambiaran!de los defectos de las viviendas,el administrador no se va a preocupar pues el no gestionara los problemas de puertas para adentro porque ese no es problema suyo,y tengo esperiencia en estos percances...



wylli, recuerda que segun la LOE si la licencia es posterior al 6-05-2000 hay un año para defectos de acabado,lo que incluye el tema del suelo
 
P
popy77
07/02/2009 23:16
en la reunion teneis que darles caña, entro otras muchas cosas, en el cierre lateral derecho del eedificio, bajo ningún concepto es admisible el cierre que han hecho, ni las disculpas que nos den.
 
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wylli2
07/02/2009 22:24
si...la verdad los bozones son una mierda.pero creo que eso es secundario.lo primero que hay que solucionar son los acabados que no se correspondan con lo que hemos comprado.lo del parquet,eso es que lo han colocado algo verde.el problema vendra en cuanto empieze a secar y se estire.eso tarda meses y para entonces no nos lo cambiaran!de los defectos de las viviendas,el administrador no se va a preocupar pues el no gestionara los problemas de puertas para adentro porque ese no es problema suyo,y tengo esperiencia en estos percances...
 
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wylli2
07/02/2009 22:16
bueno.....bueno....me quedo tonto con lo que estais diciendo.yo tengo defectillos en la vivienda,pero no de ese calibre!!lo de las humedades si me preocupa.desde mi terraza veo el tejado de los portales 1 y 2 pues estoy arriba del todo,y se ven trozos sin terrazo y al aire!yo cambiaria el administrador pues siempre va a ir a favor de la constructora.
 
P
popy77
07/02/2009 21:01
querido rube, lamento haber tenido razon pero como ves todo o que fui prediciendo se esta cumpliendo, hemos comprado un PLEITO. No deberiais perder mucho tiempo protestando, es tiempo perdido, no pasareis de los tres floreros (como bien dice pepu1) de la entrada y no os daran mas que largas y largas y largas. Hay que ser directo, yo en mi caso en cunto firme le pasare el testigo a mi marido que hasta ahpra sta un poco al margen pero en cunto escrituremos se pone el al frente ya que es bastante mas directo que yo. Por nuestra parte no vamos a perder mas tiempo que el estrictamente necesario, listado de puntos a reparar y si en cinco o seis dias no se poene a ello de maneracorrecta, peritaje y al juzgado. Tiene mucho que perder, en un juzgado ya de ir yo iria por todo, si publictan acabados de lujo y pagamos pisos de lujo eso es lo que voy a exigir, no me valen acabados cutres. Yo paa empezar en cunto me den las llaves pllo un perito, aunque me gaste unas pelillas, y que sea el el que me revise el piso y ya os digo lo revisara con un nivel de exigencia acorde con lo que hemos pagado y asturchapuza ha publicitado.

Espero que mañana en la junta les deis caña... y repito cuidado con el administrador.Yo creo que lo mejor seria que antes de nada pasara presupuesto de sus servicios y antes de decidir se mirase por los vecinos otros administradores, a igualdad de precio yo sinceramente prefiero uno que no le deba el favor a asturchapuza.
No admitais ningun presupuesto, que os dejen un tiempo para consultar y que convoquen otra junta dentro de quince dias, es lo mejor.
 
RubenFM
RubenFM
07/02/2009 19:44
victorgb dijo:

Hola, al final registre la cancelacion de las cargas antes de escriturar la compra, Ruben, tendre que mirar mañana que voy a limpiar en detalle todo lo que comentas, yo me encontre humedades en el techo de la terraza de la cocina, hay que volver a pintarlo, y supongo que mañana me encontraré mucho más. Una cosa que no pega con el edificio son los buzones, son supercutres y por mi deberiamos ponernos de acuerdo todos los propietarios para cambiarlos por otros metalicos (a quien se le ocurre poner esos buzones de plastico cutres??)

bueno y lo ASQUEROSO que está el ascensor ni hablar
 

Fin del hilo
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