Hola, a todos, escribo para dar mi opinión sin intentar convencer de nada a nadie porque creo que a estas alturas cada uno tiene muy clara su postura a favor o en contra con respecto a la piscina y a la preinstalación del aire acondicionado. Como se vio en la reunión es mayoría la gente que considera atractivo tener una piscina ( no sé si serán suficientes para que se apruebe). Igual que a la mayoría de los que estamos ya dentro de la cooperativa nos atrae la idea de una piscina supongo que a la mayoría de posibles compradores les atraería también esta idea, porque se percibe como algo que mejora la calidad de vida y que da un valor añadido a la vivienda. Creo que el esfuerzo económico que supone la construcción de la piscina es ínfimo comparado el valor añadido que le da a la vivienda. Con respecto al incremento en los gastos de la comunidad allí ya habló alguien que vive en una urbanización con piscina y que vino a decir que los gastos no son tantos como pudiera parecer en un principio y que entre tantos vecinos son muy fáciles de asumir, (de sus palabras se entiendió que no se arrepiente en absoluto de tener piscina en su urbanización). Aquí ya se trató el tema de los gastos de la comunidad por futuros vecinos que se preocuparon por informarse y me convencieron de que eran perfectamente asumibles.

Con respecto a lo de la preinstalación del aire acondicionado, a lo mejor me equivoco, pero yo deduje que según la normativa no se puede poner máquinas en la fachada y que la preistalación consistía en habilitar los conductos desde la azotea hasta cada una de las viviendas...

Vincent_price, voto para que seas el presidente de la comunidad unos cuantos años. Vaya forma de exponer, informar, explicar y opinar sobre todos los asuntos importantes. ¡¡Eres un crack!!   

La constructora, si sigue así, con tantos trabajadores, tantos camiones y las 3 gruas, van a terminar antes de lo que pensamos, jejeje. Y ahora que empiezan "a subir" se va a notar muchísimo más.

El tema de la pingüi. Me estoy moviendo por ahí para tener otros presupuestos orientativos. Aún así, confío que Dragados ajuste el precio.

De todas maneras ya hablaré con Florentino Pérez el sábado. Para sacarle más barata la piscina y un par de abonos para el año que viene

En serio, aunque sea ese dinero, mi opinión sigue la misma línea. Estoy de acuerdo en todas las observaciones que ha hecho vincent_price y ruben3.

Valor al piso. Creo que puede ser positiva a corto plazo para nuevas adquisiciones y a largo para el valor de la vivienda.

Convivencia entre vecinos. En mi modesta opinión y por mi experiencia personal y profesional, las comunidades con piscina  son mucho más sociables. La gente baja y se conoce mucho más (si no hubiese piscina creo que todos bajaríamos menos), charla, cervecitas por aquí, cocacola por allá... La convivencia es más positiva, sobre todo entre los niños. Ellos se ilusionan muchísimo con la pisci, se conocen, juegan, se divierten. Es una actividad lúdica importantísima.

Disfrute personal. Sales del trabajillo o de estár por ahí, llegas a casita, te bajas la toalla, duchita, bañito, secarse al sol... No hay palabras  jejeje . Y con el proyector, ponemos la F1 los domingos, los susodichos partidos de la Eurocopa, dibujos animados para los niños mientras meriendan... jejejeje   xD

Inversión. Son 1700 €, pero para disfrutarlos TODA la vida. Y no sólo nosotros, sino familiares y amigos. 

Y sobre el tamaño. Me parece perfecto. En la ciudadela 3 del Ensanche tienen una de 20x10, son 300 vecinos y no tienen aglomeraciones de ningún tipo.

Creo que,en caso de poder hacerlo, merece la pena el esfuerzo.

Ahora bien. comprendo y respeto al que no quiera la piscina por problemas económicos o por alguna otra razón personal.

Sin polémicas, ¿eh?  jejeje.

¿Más opiniones?.

¡¡¡Saludos!!!

Vincent estoy contigo en todo MI OPINION es q la piscina le daria mas valor a los pisos y en cambio la preinstalacion del aire no,respeto todas las opiniones pero yo estoy a favor de la piscina para q nosotros algun dia los niños puedan disfrutar de esa ventaja un saludo a todos.

Hola de nuevo,

se me ha olvidado un "pequeño" detalle: 22 meses sería la duración de las obras en el PEOR de los casos, es decir: para mayo-junio estaríamos viviendo en nuestra nueva casa como muy, muy, muy tarde. Pero también se habló (lo podéis comprobar los que os acerquéis por la parcela) de que las obras están yendo extraordinariamente rápido, además se nota (esto me lo ha dicho una persona que trabaja en el sector de la construcción) que, puesto que ahora el sector está "de bajón", hay muchas empresas que, para despedir al menor número de gente posible, concentran todos sus recursos en las pocas obras en marcha, con lo cual las pocas obras afortunadas que avanzan tienen muchos más recursos de personal, material, maquinaria, etc, de lo habitual y por lo tanto van mucho más rápido.

Si os acercáis por nuestra parcela cualquier día veréis que en nuestro caso se cumple esto a rajatabla, afortunadamente :-) Mucha maquinaria, mucha gente, muchos recursos, en apenas dos meses ya tenemos bastante avanzado el tema de cimientos y "sótano"... Vamos, que a este ritmo, a principios del 2012 ya estamos allí! :-)

Saludos de nuevo

Hola a todos,

muy bien resumido LuisJa :-)

Sólo añadir que la preinstalación del aire acondicionado serían 1500 euros por vecino, y que aún en el caso de que no se aprobara cada uno sería libre, evidentemente, de poner luego en su casa los aires acondicionados que le vinieran en gana.

Yendo ya a mi valoración personal, sobre el tema "aire acondicionado" mi opinión es no: Teniendo en cuenta la ventilación cruzada de las casas, y tras hablar con un "profesional" del tema, me ha dicho que con un par de splits sería suficiente para tener más que fresquita incluso una casa de 3 dormitorios... cogiendo una marca buena eso son como mucho 2000 euros incluyendo dos compresores, uno para cada "fachada" de la casa (con lo que es innecesaria la preinstalación, que lo único que hacen es ponerte los tubos de uno a otro lado de la casa)... ¿vas a pagar ya 1500 euros sólo por eso, por la instalación de los tubos, y que lo único que haría es que tengas que usar sólo un compresor? No compensa...

Y con respecto a la piscina, hablaron de una pileta de 9 x 18 m aprox., incluyendo aparte por supuesto vestuarios, duchas, solarium, vallado... En principio me parecía pequeña pero luego por la noche hablé con mi madre, en su urbanización tienen una piscina de 12 x 25 m aprox... pero son unas 400 viviendas y "caben" con holgura, así que me quedo tranquilo con el tema del tamaño. Mi opinión es que sí: es un pequeño esfuerzo económico, pero es algo para toda la vida, que le da valor al piso, que refuerza la convivencia entre los vecinos, que puede hacer nuestra experiencia de vivir en nuestra urbanización mucho mejor, además es algo que lo haces ahora o nunca... Creo que el gasto / beneficio compensa con creces.

Repito, esto son sólo mis humildes opiniones personales, no quiero discutir ni polemizar con nadie. Quien no esté de acuerdo y mis argumentos le parezcan ridículos lo respeto completamente.

Un último detalle que olvidaba: se confirmó que el plazo de finalización de obras son 22 meses desde el inicio "oficial" de las obras (abril de este año). Teniendo en cuenta luego que se necesitan unos 3-4 meses para los trámites administrativos (cédula de habitabilidad, etc), calculo que, intentando ser realista, la eurocopa de junio de 2012 la podemos ver ya estrenando un proyector que podríamos montar en nuestra piscina :-)

Saludos vecinos!

¡Muy buenas!.

Para cebayox y para tod@s los que no han podido asistir.

Se han expuesto las cuentas del año pasado. Son positivas y se han aprobado sin problemas.

Asimismo, se ha tratado el tema de las zonas comunes y mejoras. La conclusión ha sido que con premura se mandará una carta a todos los socios para votar, exclusivamente:

-Preinstalación de aire acondicionado.

-Piscina.

Es necesario el 75% de votos a favor para sacar adelante cada mejora.

El presupuesto de la piscina son 1.700 € por vivienda. Es el precio dado por Dragados, pendiente de posible negociación a la baja.

Y poco más.

¿Cómo lo veis?.

Bueno pues al final me la han jugado en el curro y me toca pringar esta tarde......(kaguen!!)

Asi que por favor vecin@s espero nos informeis a todos los que no podemos asistir de que se habla esta tarde ok????

Muchas gracias!!!

Si es hoy la reunión, a partir de las 17:00 pero ya no es en el hotel... es en la junta de distrito que está en la misma calle.

Un saludo.

Buenas vecinos!!!!...yo no he recibido ninguna carta sobre la reunion del lunes,cuando se supone que es mña?...animo que ya empieza a marchar esto...ya tenemos puesta la primera grua...saludos para todos.

Hola a todos.

El lunes nos vemos en la reunión, pero en el orden del día no esta la votación de mejoras por lo que no creo que traigan preparado ningún presupuesto...

La entrega de las viviendas yo calcularía para antes del verano de 2012, porque la fecha tope para que DRAGADOS construya son 20 meses pero luego se necesita la calificación definitiva y papeleos... que esos son los peores y que siempre se retrasan.... pero vamos que espero que para verano del 2012 ya las tengamos.

Ahora voy a colgar unas fotitos que hice ayer del terreno ok? la verdad que ya van muy avanzados. Espero que os gusten.

Un saludo

Buenas a todos...

Bueno bueno.... Parece que esto ya va a pleno rendimiento. Comentaros solo un par de cosillas, a ver que os parece.

Creo que la fecha de entrega era 22 meses a partir del inicio de las obras, asi que si no me equivoco sera Febrero 2012.

Y lo segundo... que me parece una verguenza que venga Bartolo y la Aguirre a hacerse la foto como que impulsan la vivienda en el corredor del Henares. Cuando ya vimos todos la prisa que se dieron en darnos la licencia de obra. Yo voy a ir... pero vamos que no se cortan ni las uñas... igual que lo de la ciudad deportiva de espartales que ya han puesto tres veces la primera piedra. 

Y en la reunion del Lunes no creo que se vote nada... sera como la mayoria, solo informacion, lo que me fijado es que ya no es en el hotel... es en la junta de distrito que esta al otro lado de la rotonda, supongo que asi nos ahorramos un dinerillo..

Espero no haber molestado a nadie con el comentario y que comenteis vuestra opinion

Un saludo y animo que la cosa marcha

Que bien, que bien que bien..... asi que yo creo que mas o menos sera nuestro regalito de navidad las llaves de nuestro pisito!!!jejejeje,

Luego 3 o 4 meses para ponerlo a puntito y ya esta el calorcito..... y las cervecitas en la terraza!!!!jajaja...

Hoy me paso a ver lo de la grua Ruben3, gracias por avisar..... me pase el fin de semana pasado y no teniamos na de na...

Un saludo vecin@s!!!

Vecinos no voi a poder asistir a ver a la Espe y al Floren asi q espero q vaya todo bien,una cosa ya tenemos GRUUUUUUUUUAAAAA y estan preparando la otraaa,pasarlo bien y darle vidilla al foro un abrazo

Hola a tod@s.

Yo acabo de recibir el acto de la primera piedra. Joer, según dicen va a venir hasta Florentino Pérez. Le recomendaré algún fichaje xD

Pues son 2 buenas preguntas. Creo que eran 20 meses desde la fecha oficial de inicio de obras, ¿no?. Yo calculo que con un poco de suerte nos los dan en Navidad del año que viene. Quizás, siendo más realista, el primer trimestre del 2012.

Me pasé ayer por la obras y me pareció que ya no escaban más abajo. ¡¡¡Que empiecen a subir ya!!!   :D

Y el tema de las propuestas. Pues no tengo ni idea. Pero creo que era una buena oportunidad la reunión del lunes para que nos expliquen los precios y dudas de cada mejora y votar ahí mismo. ¿No os parece?.

Pd: No me digais que con este calor no vendría de lujo una piscinita en la zona común   :P

¡¡¡Saludos!!!

Muy buenas vecin@s!!

Veo que hace mucho tiempo que ya nadie escribe por aquí….
Supongo que todos tendréis ya los dos comunicados, el de la reunión del lunes de la semana que viene y el de y del acto de puesta de primera piedra.

Pos desgracia yo a este ultimo no podré asistir…. Así que espero que me contéis que tal los que os acerquéis…jeje.

Una par de dudillas, alguien sabe cual es la fecha de entrega propuesta por la cooperativa y que tal va lo del tema de las mejoras propuestas?????
Muchas gracias y un saludo!!!!
 

Hola Irsan.

Pues yo me paso a menudo y la verdad que van avanzando bastante rápido... creo que lo más complicado es esto y les va bastante bien. 

De todas formas, métete en http://www.poscam.es/nova/   y en novedades de la promoción puedes ver que van colgando fotos actuales y comentado como van las obras.

Un saludo

Hola vecinos, alguien sabe como van las obras???es q no me he podido pasar ultimamente y es solo por saber si alguien se ha acercado y se nota cambio o van despacito?