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R
ruben3
14/04/2010 17:40
q buena noticiaaa luego me paso a verlooo ,gracias Cebayox
 
cebayox
cebayox
14/04/2010 16:28
Buenas Vecin@s!!!

Parece que la cosa se anima.....

Esta mañana me pasado por la obra y ya tenemos la primera caseta de materiales y la primera maquina en el solar trabajando!!!

He subido una fotillo....jejejeje.
 
( http://www.nuevosvecinos.com/villatertia/fotos )

Un saludo!!!

 
L
Luisja80
12/04/2010 19:44
Ya veo que tienes toda la razón, vincent.  Por eso te decía que me parece muy interesante tu propuesta y que es algo que merece mucho la pena. Cuéntanos lo que te dice Emilio   :)

Lo de los 7000 € por vecino para la preinstalación del aire me parece una pasada. Estoy de acuerdo con Pointer.
 
vincent_price
vincent_price
12/04/2010 16:32
Hola,

Luisja: me temo que lo de que "esas cosas se dan por sentado en pisos modernos" desgraciadamente no es así. En la memoria de calidades pone simplemente que con respecto a telecomunicaciones (es decir: teléfono y tv) se cumplirá la normativa (que me imagino que hablará de clavijas sólo en el salón). Yo en otras promociones he visto que se dice explícitamente algo así como "tomas de teléfono y tv en salón y dormitorios"... Y ya sabemos cómo son las constructoras con este tema: lo que no te hayan dicho explícitamente que te dan, no te lo van a dar... Afortunadamente, nosotros tenemos la ventaja de que somos los verdaderos dueños de la promoción, y podemos "forzar" (votando lo que queremos, claro) a que estos detalles sean a nuestro gusto, otras promociones que no sean cooperativa no tienen tanta suerte: lo que diga la promotora "son lentejas", y no tienen capacidad de decisión o exigir, como sí podemos nosotros.

RYG2: Yo he propuesto poner tomas sólo en dormitorio principal porque me parecía "lo mínimo imprescindible" (y estas cosas cuanto más sencillas sean, más sencillo es encontrar consenso para que se apruebe) y porque no acabo de ver eso del teléfono y la tele propia en las habitaciones de los, para quien vaya a tenerlos, churumbeles :-) Pero si se prefiere en general que mejor tomas en todos los dormitorios, yo encantado con la decisión de la mayoría.

En cuanto tenga respuesta de Emilio os aviso, saludos

 
P
Pointer
12/04/2010 13:20
Todas las mejoras que preguntemos bienvenidas seran porque una vez que sepamos los precios habra que votarlas asique contra mas mejor.

Respecto a las mejoras y la segunda plaza de garaje, va fuera de la hipoteca si pero creo recordar que en la ultima carta que nos mandaron nos decian que habian aprobado un segundo credito para la 2ª plaza de garaje, no se si seria posible incorporar en este segundo credito las mejoras tambien???

En cuanto a la segunda plaza de garaje no queda claro que debamos comprarlas nosotros porque quizas se las quede la gestora para venderlas despues ellos.

Un saludo, todas las mejoras dependeran de los precios que nos den porque sinceramente 7000 euros por la pre-instalacion del aire acondicionado me parece un preciso muy muy alto como para incorporar esta mejora pero se debe votar...
 
R
RYG2
12/04/2010 11:18
Buenos días, sobre las dudas los gastos extras se tienen que pagar fuera de la hipoteca,  (como la segunda plaza de garaje y todo lo demás).
Respecto a las tomas de antena me parece muy buena idea, y si puede ser en todas las habitaciones mejor, sé que hay rodapies huecos para poder llevar luego los cables por ahí, por si alguien quiere sacar más tomas, se puede comentar.

Un saludo.
 
L
Luisja80
11/04/2010 22:42
Hola vicent_price.

Lo cierto es que ese tipo de detalles no han sido planteados. Al menos que yo sepa.

En los pisos modernos más o menos eso ya se tiene en cuenta, ¿no?. De todas maneras me parece buena idea. Ya nos dirás qué te dice Emilio.

Está claro que todo lo que se nos ocurra que pueda ser positivo, bienvenido sea   :)


 
vincent_price
vincent_price
09/04/2010 08:55
Joé, eso eso, que empiecen ya... y nos tomamos unas cañitas en cuanto pongan las vallas :-)

Hablando del tema de mejoras, creo que, aparte de las "cosas gordas" (piscina, instalación de aire acondicionado, etc), me imagino que también a algunos se os habrán ocurrido pequeñas mejoras, más humildes pero útiles, ¿no? ¿Hay alguna cosa en ese sentido que hayáis propuesto ya? Yo acabo de mandarle un correo a Emilio con algo que me parece razonable, barato y útil, a ver qué os parece: tomas de televisión y teléfono no sólo en salón, sino también en cocina y dormitorio principal.

Es algo que creo que la mayoría tarde o temprano podría acabar usando, que será me imagino barato, y es lo típico que, o se hace ahora "de obra", o luego puede ser un coñazo horrible (ponte a hacer rozas y a tirar cables desde el salón a otras habitaciones...) y mucho más caro después que ahora en construcción.

¿Qué os parece? ¿Qué más cosillas habéis pedido que se voten en este sentido?
 
V
vmanper
08/04/2010 12:47
Gracias Ruben3
 
yeyu
yeyu
07/04/2010 18:04
haber si llega el permiso de vallado y empezamos a ver un poco de movimiento.Haber si el albañil tiene razón y empiezan en este mes
 
R
ruben3
07/04/2010 16:11
Vecinos he estado en la parcela y habia un albañil trabajando,he hablado con el y me ha dicho q todavia no se empieza xq no esta el permiso de vallado ese, pero q en este mes tienen pensado empezar.El me ha dixo q iba a tapar o a hacer algo en el registro de luz para q no se lo llevasen asi q eso es lo q puedo contar.un saludo
 
cebayox
cebayox
07/04/2010 12:15
Cervezas??? Donde??? Hora???....jejeje.

Yo luego me pasare por ayi para verlo con mis propios ojos!!jejeje

Joer.... que ganas!!!

Tenemos que poner poco a poco fotitos no creeis????

Saludos vecin@s!!!
 
yeyu
yeyu
06/04/2010 20:32
Hola vecin@s esta tarde pase por alli y efectivamente ya estan los cuadros de luz de obras,el agua de obra el cartel de dragados y unas cuantas vallas  tiradas en el lateral de la parcela para su montaje en esta semana me imagino...tengo alguna foto que he tirado,haber si tengo un ratin y las subo....esto marcha vecinos y decir dia y hora para esas cervecitas en la parcela,jajaja chau chau
 
C
CervantesN
06/04/2010 20:13
Gracias por la información.

Es un alivio que empiecen la construcción. Por lo menos, empezamos a ver materializado el dinero invertido.

Evidentemente, "cscruz" se refiere a 7000 € por persona, lo deduzco por la embergadura de la mejora, que es de las más caras.

Espero que veamos crecer pronto la construcción y pronto seamos vecinas.

Un saludo.
 
L
Luisja80
06/04/2010 19:14
Ya están las vallas?. Bien, bien. Siempre lo digo. Como me gusta llegar de trabajar, abrir el foro y leer buenas noticias    :D

Yo propongo que si hace solecillo, nos llevemos unas cajas de botellines y a beber en nuestra parcela!!!  jejejeje  :P

Por cierto, gracias por la información "cscruz". Pero una preguntilla. Los 7000 euros son por vecino o en total?.

Lo digo porque si son 7000 € por vecino es una pasada, desde luego. Pero si son en total sale a menos de 50 euros por vivienda, cosa que en mi modesta opinión nos puede interesar muchísimo.

Mañana voy al terreno a tirar unas fotos de inicio de obras!!!   xD

Un saludo!!!!

 
N
Nessy_lovely
06/04/2010 18:21

Habra que celebrarlo y tomarnos esas cañitas no??  Podriamos quedar algun sabado o domingo. Que os parece??

 
R
ruben3
06/04/2010 15:16
Que ya estan las vallaaaaas!!! y los cuadros de luzzz, Esto empieza vecinos habra q celebrarlo,q salgan los de las cañitas jejeje
 
C
cscruz
06/04/2010 12:47
Gracias por tu información cebayox, ya me queda claro.
 
cebayox
cebayox
06/04/2010 12:12
Buenas vecina.

Lo de la tierra se comento en la ultima reunión, por si no estuviste esto lo hacen para que la maquina pilotadora pueda hacer los pilotes desde el nivel del suelo o de la calle).
Poscam pidió a las otras promociones en curso que le rellenaran la parcela precisamente para ahorrarse el coste de tener que hacerlos ellos mismos y abaratar costes.

Respecto a los de las mejoras (preinstalación de aire acondicionado, piscina, etc...) creo que no entra en la hipoteca como bien dices, que hay que pagarlo aparte antes de la entrega, pero tampoco lo se seguro.... Si alguien nos lo pudiera aclarar estaría muy bien.

Un saludo!!

 
C
cscruz
06/04/2010 09:52
Buenos días  vecinos,
Tengo varias dudas, el otro día dando un paseo vi el cartel de Dragados pero no estaba vallado, también me di cuenta que estaba la parcela llena de tierra de otras obras y mi pregunta es ¿Cómo Poscam ha consentido esto?, no os podeís imaginar la cantidad de camiones de tierra que hay que sacar para hacer los cimientos. Alguien por curiosidad ha preguntado a Poscam.
Otras cosilla ese mismo día fuimos con amigos de otra cooperativa (Almonacid) que van muy avanzados y ellos ya han dado el precio de los camibios y a título de comentario deciros que la preinstalación del Aire acondicionado les piden 7000€, una pasada. Pienso que deberíamos tener claro los cambios que queremos y que nos den el presupuesto de todo y pasar a la votación, ya que si no me equivoco  estos gastas no entran en la hipoteca, hay que pagarlos antes de la entrega del piso. (Si estoy equivocada porfa decírmelo). 
 
R
ruben3
05/04/2010 16:14
bienvenido daniRR!!! yo me e pasao esta mañana por alli y no han exo na nuevo de todas formas yo trabajo en la construccion en alcala y no se trabaja hoy,a ver si empiezan ya!!!
 
P
Pointer
05/04/2010 11:10
Hola vecinos, ¿alguien sabe algo de la reunion que se iba a hacer para comunicarnos el inicio de las obras y para votar las calidades?
 
Tambien queria preguntar si alguien se habia acercado a la parcela la semana pasada para ver si habian hecho algun avance o si solo sigue la valla de dragados puesta.

Un saludo vecinos, espero que el mensaje anterior de la piscina no os fuera muy pesado de leer pero me parecio interesante comentaroslo.
 
DaniRR
DaniRR
02/04/2010 18:26
 Buenas a todos,
Ya era cooperativista anteriormente pero esto de que empiecen las obras me ha animado a darme de alta en el foro... 
Solamente un saludo y animo... que todo llega
 
P
Pointer
26/03/2010 14:39
Creo que este es un articulo que nos puede interesar, porque me parece que ha salido a la palestra el tema de la piscina:

http://www.consumer.es/web/es/economia_domestica/servicios-y-hogar/2008/06/14/177685.php

Segun el articulo el coste anual de mantenimiento, llenado y contratacion de servicios es de 3600 euros anual, esto quiere decir que si somos 152 vecinos seria un coste para cada uno de 23,68 euros, a dividir entre las 12 mensualidades del pago de la comunidad, lo supondria un incremento de la comunidad de tan solo 1,97 al mes.

Nos podemos creer este articulo o no, pero si realizamos estos calculos con una cifra de 6000 euros anuales (en vez de los 3600), la cuota anual seria de 39,47 euros y mensualmente supondria 3,28 euros.

Mi pregunta es: si una piscina nos dijeron que saldria por 120000 euros y somos 152 vecinos, lo que seria un gasto de 789,47 euros por vecino aprox. y el mantenimiento anual seria de como mucho 40 euros por vecino, ¿quien no quiere disfrutar de su propia piscina?

Creo que con que te bañes 4 o 5 veces al año ya lo habrias amortizado, sin contar la revalorizacion de parcela y por tanto de las viviendas.

Bueno espero no haber sido muy pesado pero me parecio interesante hacer una especie de estudio acerca de la piscina, aunque evidentemente tenemos que esperar a ver los numeros que nos entrega la cooperativa.

Un saludo para todos, por fin las obras y nuestro dinero parece que estan llegando a buen puerto.

 
L
laudano
26/03/2010 11:58
 tengo que comprobarlo pero creo que soy uno de tus vecinos de al lado, bienvenido...sobre lo de las zonas comunes creo que hacerlo  durante la construccion es mejor que despues, pero tiene que estar clarisimo cuanto y como habremos de pagarlo para que cada cual tome su decision que con la que esta callendo todo el mundo no esta igual de pasta... saludos 

 
vincent_price
vincent_price
25/03/2010 11:08
Hola, pues es un ático del portal 10, espero que tengas suerte y sea el tuyo, un saludo.
 
O
otrojavi
25/03/2010 10:52

HOLA VINCENT,ME PUEDES DECIR QUE VIVIENDA HAS ELEGIDO?YO ME TUVE QUE DAR DE BAJA Y A LO MEJOR ES A MI AL QUE TIENEN QUE DAR EL DINERO,OJALA!!!!!!!!!
GRACIAS,
 

 
vincent_price
vincent_price
24/03/2010 21:09
Esta tarde he visto el cartel... ¡esto está ya que quema!

Ayer finalmente me pasé por Padilla a firmar y tras leerme toda la documentación que me dieron y la amabilidad de Emilio ya he resuelto la mayor parte de mis dudas. Quiero pediros disculpas por el "rollo" innecesario de preguntas que os solté en posts anteriores (ya que si me hubiera esperado a la firma me las hubiera solucionado yo solito...), y por la euforia y la impaciencia de ponerme a preguntar y a anunciarme como un loco sin ni siquiera haber firmado ni tener información "oficial". Mis disculpas.

Puesto que mi incorporación es debida a una baja, y ya soy socio "oficialmente" desde ayer, la devolución de las correspondientes cantidades al antiguo socio será prácticamente inmediata. Espero que las tres o cuatro personas que están esperando que alguien tome su lugar para poder darse de baja tengan suerte pronto.

Y sobre la piscina, opino lo que se ha dicho por ahí arriba: creo que antes de nada es mejor que se nos detalle qué caracteristicas podría tener (el largo de la parcela son algo más de 100 metros, midiendo sobre plano cada lado de la "U" del edificio son 15 m aprox., eso deja un patio de por lo menos 70 m, yo creo que es más que suficiente), saber cuánto nos costaría, etc y yo creo que ya en ese momento todos podremos decidir con el suficiente conocimiento y seguridad...

Saludos
 
R
ruben3
24/03/2010 20:04
Hola vecinos solo queria deciros q me parecio escuxar en la asamblea anterior q la piscina no se paga en meses sino todo de golpe al igual q la pista de padel,decir tambien q yo kiero piscina pero respeto las opiniones y las situaciones de los demas.Si sabeis lo de pagar de golpe la piscina comentarlo por aki vale?un saludo vecinos
 
L
Luisja80
24/03/2010 18:51
      El tema es, como bien dice Laudano, que nos expliquen bien las diferentes posibilidades antes de elegir. Que si la piscina, la pista de pádel, la preinstalación del aire acondicionado... Los costes y demás.

       Estoy de acuerdo que si no ponemos nada en las zonas comunes, al final nos arrepentiremos. Porque ahora es el momento de pedir y poner, Luego no se podrá hacer nada, ya que será infinitamente más caro. Yo creo que es importante, ya que la casa será para tooooda la vida. ¡¡¡Que vuestros futuros hijos inviten a sus amiguitos a la pisci!!!   jejejeje. Es broma.

      Sobre el coste de construcción de una piscina es mirar si se metería dentro de la hipoteca o de las mensualidades. Si fuera en la hipoteca, saldría fenomenal, ya que serían 1000 € más (por poner un ejemplo a lo alto) a 25 años. Si fuera en las mensualidades está claro que supondría una más.

      El coste de mantenimiento de la piscina ya lo informé hace tiempo en este mismo foro.

      Quiero dejar claro que esta es mi opinión, sin intención de generar polémica, ni de ofender a nadie, ni para discutir con nadie, ni nada, ¿eh?. ¡¡¡Haya paz!!!      :)

      Es evidente que cada uno tiene una situación personal y unos gustos.

Y el tema de votarlo en asamblea con votación secreta, ¿qué os parece?.

Saludos!!!


 
S
sorinlokio
24/03/2010 15:40
En cuanto al espacio he de decir que otras promociones con el mismo espacio, incluso alguna con menos tendrán su piscina
Dijeron que costaría aproximadamente 120.000 euros, lo cual no supondría ni 800 euros por vecino.
Habría que preguntar a la gestora, que ya tiene experiencia, (pues en casi todas sus promociones los vecinos si que pidieron piscina), es lo que supondría el mantenimiento de la misma. Aquí algún futuro vecino ya se preocupó en preguntar, pues trabajaba en el sector, y por lo que recuerdo no era nada caro, sobre todo teniendo en cuenta la cantidad de vecinos que vamos a ser...
 
L
laudano
24/03/2010 13:54
 cuando me digan cuanto me va a costar y en que condiciones decidire mientras no.

 
V
vmanper
24/03/2010 13:31
Hombre pues claro que me he dado cuenta que es la mitad de toda la parcela. Yo estoy diciendo que de los bloques que ya hay levantados, que son de la misma dimensión que los nuestros, hay bastante espacio, incluso si solo ponemos parque... va a quedar muy vacío.
Pero vamos que cada uno vote lo que quiera con respecto a la piscina, yo no quiero convencer a nadie, pero luego os arrepentireis.

Saludos.
 
V
vmanper
24/03/2010 09:28
Hola chicos, supongo que la votación se hará por carta, o eso nos dijeron.

Ayer me pasé por la parcela y si, ya está el cartel de DRAGADOS. Estuve viendo las otras promociones que estan ya levantadas y la verdad que hay mucho sitio en el centro, por lo que hay espacio suficiente para una piscina, y un parque o pistas de padel...., además nuestro edificio esta muy bien orientado para las horas de sol.

Un saludo.
 
loriva
loriva
23/03/2010 23:32
por mi bien Luisja!
 
L
Luisja80
23/03/2010 23:07
   Loriva, en el tema de la pisci y de las otras opciones para las zonas comunes, Emilio me comentó en su día que todos los esfuerzos estaban centrados en iniciar las obras.

   Ahora que han empezado, decidiremos no tardando mucho. Más que nada porque es necesario saberlo antes de empezar a subir jejeje.

Se barajan 2 posibilidades: 

      1. Votación en una futura Asamblea de inicio de obras.
.
      2. Votación por carta.


   Yo creo que la asamblea es la mejor opción para explicarlo bien y poder hacer las preguntas que creamos necesarias.

Luego la votación se puede hacer con unas papeletas en las que se pondrían las diferentes opciones y un "SI" o "No" al lado de cada una de ellas. Recuento y listo.

Así la votación sería secreta, sin presión y no habría problemas. ¿Qué os parece?.

Un saludo!
 
yeyu
yeyu
23/03/2010 13:31
Buenas a tod@s como bien dice edualcala81,yo he pasado esta mañana y efectivamente han puesto el cartel de dragados y habia dos operarios de aguas de alcala metiendo las tomas de agua de obra(me imagino que serian para nuestra obra) pero bueno haber si esto marcha poco a poco y se pone en funcionamiento las obras.

Saludos vecin@s
 
I
irsan
23/03/2010 10:17
Pues me habeis dado una alegría,pq yo pasé el domingo y no había nada y pensé q ya hasta finales de mes nada;pero si ya se empieza a ver movimiento...mejor q mejor.A ver si así tb se anima más gente a apuntarse
 
loriva
loriva
22/03/2010 23:37
jajajaj ruben t as adelantado un poko en 2 o 3 semanas? tu crees? jajajaajaj y alfianl k cuando se decid lo d la pisci?
 
R
ruben3
22/03/2010 22:27
vecinooooooos q he estao esta tarde y ya esta el cartel puestooooo!!! ya pronto se valla y en 2 o 3 semanas estamos viviendo ai jajaja enhorabuenaaaaaa
 

Fin del hilo
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