Hay gente que ya está de vacaciones, que ni siquiera han recibido la carta para votar. Habrá abstenciones de gente que realmente quiera las mejoras. Dar 7 días para votar en una época del año donde mucha gente está fuera y ni siquiera ha leído la carta me parece "escandaloso". Yo he votado de milagro...

Hola a todos

La verdad es que me quedo asombrada con lo que estan haciendo a la hora de votar,¿Desde cuando las personas que no votan y no envian la carta va a contar ese voto como si dijeran que no?no estoy deacuerdo para nada,esas cartas que no llegan tendrian que quedar fuera de la votacion y en ningun momento tendrian que contar en negativo para nada .Si lo que querian desde un principio es no poner piscina,que se hubieran ahorrado todo lo que esta pasando porque nos esta perjudicando nos estan impidiendo directamente que esos votos salgan positivos y haya mayoria para que salga tanto piscina o preinstalacion de aire acondicionado,cuando el dia de mañana nosotros vamos a ser los que vamos a estar viviendo en esa urbanizacion y van a ser mejoras paras nosotros y la constructora va a salir beneficiada. Estoy deacuerdo con Luisja80 en poder realizar una asamblea extraordinaria  urgentemente para realizar las votaciones "in situ" ojala podamos solucinarlo de alguna forma pero el dia 15 se acerca y veo que nos vamos a quedar igual que estabamos.Ojala salga que si pero soy consciente de que esta muy complicado y visto lo visto salga que no,que pena.

Saludos¡¡¡

Sorinlokio, tienes toda la razón. Dragados estaba por debajo del precio del módulo y bajando las comisiones... Explicaciones tendrán que dar el día de mañana y estoy seguro que lo harán. Pero lo dicho, toda la razón.

Es un tema importantísimo a plantear. Yo creo que se verá el día que se complete la promoción, digan las hipotecas, comenten lo de las plazas de garaje sobrantes, etc, etc.. ¿No?.

Pues si lo pone, si.

Os pido disculpas a tod@s por llevar a error en este tema en concreto. Leí los Estatutos, pero no el contrato adhesión. Gracias DINODAN por tu acertado aporte. Vaya "bajón" que me ha dado. En fin. Se tuerce mucho la cosa.

Lo que no veo en ninguna parte es que tenga que ser por carta.  Ahí entraría lo que pone en los estatutos, ¿no?.

"Es en exclusiva de la Asamblea General toda decisión que suponga una modificación sustancial de la estructura económica, social, organizativa o funcional de la cooperativa".

Aunque mi interés de votar en la Asamblea estaba ligado al tanto por ciento que CREÍA ERRÓNEAMENTE que se necesitaba.  Sabiendo que se necesita el 75 %....

Me temo, que siendo esa cifra y como las abstenciones cuenten como "NO", la cosa está casi imposible.

Pues nada, como bien dice DINODAN, a mandar las cartas ¡y que salte la sorpresa!  

Y si no salel, quedará que hicimos todo lo posible. Yo no seré de los que se arrepientan el día de mañana, eso seguro. 

Un saludo.

Ya voté que Sí. Lo cierto es que está dificil la cosa unque la mayoría de nosotros queremos piscina... Yo he podido votar de milagro porque me encuentro de vacaciones y tenía previsto estar fuera... No nos están poniendo las cosas fáciles a quienes queremos mejoras... Me voy a permitir el lujo de dar una opinión aún corriendo el riesgo de equivocarme: En la pasada reunión a los responsables de la Gestora les parecía caro todos los presupuestos que habían pedido a Dragados sobre todas las posibles mejoras.Es lógico que Dragados dé presupuestos caros ahora que SON LOS ÚNICOS que nos pueden hacer la piscina o la preinstalación del aire... a mi juicio esos presupuestos se tenían que haber pedido a las diferentes constructoras entre las cuales elegimos Dragados. Ahora creo que lo que toca es que con nuestras calidades nuestros pisos salgan más baratos que en el resto de las promociones... ¿Alguien sabe realmente por cuanto nos va a salir realmente el metro cuadrado?, Si no me equivoco Poscam tiene que rebajar sus comisiones de gestión, y Dragados estaba por debajo de los límites que nos permitían construir más barato que el máximo del precio del módulo. A mí todavía no me han informado a qué precio se me va a quedar el piso...Enhorabuena sonia_lo

Dinodan, ¿por qué dices que necesitamos 114 votos?.

Según lo que dicen los estatutos "LA ASAMBLEA GENERAL ADOPTARÁ LOS ACUERDOS POR MÁS DE LA MITAD DE LOS VOTOS VÁLIDAMENTE EXPRESADOS, NO SIENDO COMPUTABLES A ESTOS EFECTOS LOS VOTOS EN BLANCO NI LAS ABSTENCIONES"  yo creo que necesitamos una mayoría simple sobre los votos efectuados, sean 15, sean 20 o sean los que sean.

Por cierto, he llamado a Poscam para hablar con Emilio pero me han dicho que no estaba. Y que los demás estaban comunicando, que me llamarían ellos. Pues bien, no me ha llamado nadie. Están en horario de verano y por la tarde nada. Mañana seguiré intentando.

Por cierto, no estaría mal que llamarais algunos de vosotros también.

Sólo digo que si al final se hace por carta la votación (en contra de los estatutos) y sale como resultado que no, me planteo informarme e impugnar.

Otra cosa, estoy moviéndome de manera independiente para informarme de lo que cobra una constructora (a ser posible la propia Dragados) por hacer una obra como la nuestra para la piscina. Como el precio no sea parecido al nuestro... 

Es que también me hizo gracia el comentario ese de "no puede tener césped la piscina al tener hormigón y los garajes debajo". Es que es escandaloso como intentan dirigir el asunto para que salga que no.

Por último. MMM6. Por supuesto que puedes opinar libremente. Está claro que tu experiencia no está siendo buena. Creo que como tu caso habrá en todas las Cooperativas. Según cuentan cris_dani se lo devolvieron. Lamento que tú tengas todos estos problemas. Pero sobre lo que dices:

En el caso de la piscina nos la están queriendo colar, eso está claro. Pero en el resto de cosas creo que la cosa va muy, muy bien. Siempre informados de todo, todo claro.... Sin quejas de ningún tipo por mi parte.

Si nuestro mayor problema es la piscina, estamos de suerte. Yo estudié muchas Cooperativas antes de meterme y después en la carpa que hubo de "Espartales Norte". Pues aparte que los planos de los pisos me gustaron más en la mía que en todas las demás (pero eso está claro que es cuestión de gustos), puedo asegurar que nuestras calidades son las mejores. Sin duda. Y eso es un tema objetivo.

Te voy a poner un ejemplo. Hay una Cooperativa cerca a la nuestra (no voy a dar el nombre porque no quiero que se moleste nadie) que acaba de ponerse en contacto con los vecinos ofreciendo mejoras individualizadas. El que quiera tarima y paredes lisas 5000 € a pagar al instante. Pues bien, nosotros eso ya lo tenemos a precio de módulo. 

Ni que decir tiene que Dragados es una de las constructoras más importantes del mundo. Y la buena construcción está garantizada. De hecho llevan 3 meses contruyendo y según me dice un amigo que entiende de eso, van extremadamente rápido. Si siguen así terminarán antes de lo previsto.

Saludos.

Ummm vaya piscina no???,  q grandes dimensiones 8 x19 x 1,40??? ufff pos si q es grande, Espero q los vestuarios sean increiblementes buenisimo, y tenga duchas rollo spa,pq si no.....en fins!!!

umm una cosita hay q pagar aproximadamente unos 800 euros el 5 de octubre??? ummmm si al final se decide q la cooperativa quiere piscina???  Es q a mi personalmente ya no me salen las cuentas y ya como tambien se diga q la superpreinstalacion de aire tambien sea q si...ya si q no me salen las cuentas...

umm creo q cada uno tiene una situacion economica diferente y una forma de ver la vida de diferente forma pero yo sintiendolo mucho, digo q no!!!

Suerte Vecinos!!!

alguien ha llamado a poscam para decirles todo lo de los estatutos? xq si no se lo decimos a ellos ,van a hacer lo q ellos kieran(no hacer la piscina).Si todo es como los estatutos dicen tendremos la piscina seguro ,pero si nos limitamos a hacer lo q ellos digan estamos perdidos. Un saludo y vamos todos a hacer fuerza cn esta injusticia

vmanper, creo que estoy en todo mi derecho de expresar mi opinión y contar mi experiencia en esta cooperativa. llevo en ella desde el principio y si muchas cosas se han hecho bien tal y como nosotros queríamos es porque hemos sido los primeros que nos hemos movilizado para sacar adelante el proyecto, así que no creo que se nos pueda reprochar nada (ya conocemos el pasotismo de la gente en las reuniones y que sólo unos pocos alzábamos la voz luchando por lo que, en aquel momento, también era nuestro).

En cuanto a lo que tú expones, yo no he dicho nada de eso. Simplemente me he referido a algo que se os dijo en la puesta de la primera piedra y que aunque os gustó mucho y sonó muy bonito (sobre todo de cara al alcalde y demás) no es verdad. Y no es verdad que la cooperativa no tenga agujeros, simplemente los están tapando y se están quedando con un dinero que no es suyo...

en mi experiencia, que es lo que puedo contar, me han mentido y no han cumplido con su palabra cuando tantas veces nos prometieron que nos devolverían el dinero en cuanto tuviesen el préstamo promotor. Desde que se lo concedieron no han hecho más que dar largas y excusas y creo que estoy en todo mi derecho de reclamar lo que es mío. y en este caso, la gestora no está haciendo bien su labor.

No es cuestión de desprestigiar, es cuestión de contar una situación real de la que a lo mejor vosotros, como dueños de la cooperativa, deberíais tener conocimiento. Que hay mucha gente fastidiada desde más de un año porque necesita ese dinero y no lo tiene porque sencillamente no lo quieren devolver (aun sabiendo que en los estatutos se valorará la situación personal de cada uno de los socios que se den de baja, a mi nadie me ha preguntado por mi situación).

Asi que como digo más arriba, seguiré exponiendo mi opinión de las cosas con la misma libertad que lo hacéis los demas.

Este mensaje va para cris_dani y MMM6.

Por favor no desprestigieis las labores de la cooperativa o gestora, porque en todo momento han sido correctas. Habeis tenido una mala experiencia pero eso no quiere decir que se desentiendan, que no nos escuchen, ni que incumplan plazos, etc... como todo lo que estais diciendo.

Poscam en todo momento ha atendido nuestras propuestas, otra cosa es que ellos estén mas o menos de acuerdo, como en el caso de las mejoras que es verdad que parece que no quieren que salgan adelante. Pero en todo momento nos han explicado cualquier duda que hemos tenido sobre dinero, plazos.... En todo momento nos han informado de como van los trámites, que licencias solicitan, cuando lo han pagado, que cantidad, cuanto tiempo estiman para que nos concedan todo lo que hemos necesitado para comenzar las obras, etc....

Los plazos siempre se retrasan, no solo en esta cooperativa sino en todas, y no es por ellos, sino por el Ayuntamiento, bancos, etc....

Respecto a lo que pone en los estatutos, si es así... habría que movilizarnos, pero no creo que la gente esté por la labor.

Un saludo.

Hola MMM6, no nos dieron ninguna explicación de si habian vendido la vivienda o no,simplemente despues de todo el papeleo que tuvimos que llevar y dar un poco el coñazo,en cuestion de 4 meses nos habian hecho el ingreso con todo el dinero. Insistir todo lo que podais y suerte! 

Cris_dani, a vosotros os devolvieron el dinero porque vendieron vuestro piso o sin venderlo??? la verdad es que nosotros ya nos estamos cansando de tantas largas a la hora de devolver el dinero.... durante un año nos dijeron que cuando tuviesen el préstamo lo devolverían y una vez que lo tuvieron se desentendieron de aquellas buenas palabras...

Buenos días,por suerte yo me di de baja a principios de año y en el mes de abril recibi todo lo q habia aportado. Me alegro de no haber seguido adelante,porque despues de informarme mucho he descubierto que esta cooperativa es un poco chapucera y no escucha nada a los propietarios,siempre se desentienden de todo lo que se les propone. Ademas los plazos de entrega nunca son los que dicen y eso si terminan de hacerlos.. asi que solo deciros que suerte!!!!

Por cierto, DINODAN. Amén a lo que has dicho.

Creo que has dado en el clavo totalmente.

Para empezar, "nueva_en_este_foro", puedes opinar lo que quieras, eres bienvenida. Y en casos como este, deberíamos unirnos porque nos interesa a todos.

Pues bien, ya me he leido los estatutos y he sacado varias cosas interesantes. Parece mucho pero no. Procedo.

En el apartado "derechos de los socios" pone que tenemos derecho a:

1. "Asistir, participar en los debates, FORMULAR PROPUESTAS y VOTAR LAS PROPUESTAS que se les sometan en la Asamblea...".

2. "Participar en todas las actividades de la Cooperativa, sin ninguna discriminación". Tener que ir a Madrid para entregar la carta, no pudiendo hacerlo, es discriminar, ¿no?.

Por otro lado. No está contenplado en los Estatutos tomar decisiones o votar nada por correo. NADA. Si viene una bonita definición del concepto de Asamblea General.

"Asamblea General es la reunión de los socios constituida CON EL OBJETO DE DELIBERAR Y ADOPTAR ACUERDOS sobre aquellos asuntos que sean de su competencia, vinculando las decisiones adoptadas a todos los socios de la cooperativa".

"Corresponde EN EXCLUSIVA a la Asamblea General, deliberar y tomar acuerdos sobre aprobación de nuevas aportaciones obligatorias, ADMISIÓN DE APORTACIONES VOLUNTARIAS...".

También es EN EXCLUSIVA, REPITO, EN EXCLUSIVA de la Asamblea General: "Toda decisión que suponga una modificación sustancial de la estructura económica, social, organizativa o funcional de la cooperativa".

"La Asamblea General Extraordinaria será convocada a iniciativa del Consejo Rector, A PETICIÓN EFECTUADA, FEHACIENTEMENTE, POR UN NÚMERO DE SOCIOS QUE REPRESENTEN EL VEINTE POR CIENTO DEL TOTAL DE VOTOS".

Y de cara a la votación:

"La Asamblea quedará validamente constituida cuando estén presentes o REPRESENTADOS más de la mitad de los votos sociales". "El socio podrá hacerse representar por medio de otro socio o cónyuge".

Os pido atención en lo siguiente, mucha atención, por favor:

"LA ASAMBLEA GENERAL ADOPTARÁ LOS ACUERDOS POR MÁS DE LA MITAD DE LOS VOTOS VÁLIDAMENTE EXPRESADOS, NO SIENDO COMPUTABLES A ESTOS EFECTOS LOS VOTOS EN BLANCO NI LAS ABSTENCIONES".

Creo que está muy claro, ¿no?. No es el 70 % de nada, ni tampoco es un "no" los que no voten. Y para llegar a un acuerdo es necesario la mitad de los votos válidamente EXPRESADOS.

Por lo que yo entiendo de esto, la piscina habría sido aceptada con los votos de la pasada Asamblea Ordinaria.

Deciros que sólo se exige la mayoría de dos tercios de los VOTOS PRESENTES para: "adoptar acuerdos de modificación de Estatutos, adhesión o baja de un grupo cooperativo, transformación, fusión, escisión, disolución y reactivación de la sociedad".

Para terminar, deciros que según los Estatutos tengo "libre acceso a los Libros de Registro de los socios de la Cooperativa". No sé si vienen en esos libros nuestros datos como pueda ser el teléfono de cada uno. Lo digo para poder ponernos en contacto si fuera necesario.

¿Qué os parece?. Me gustaría vuestra opinión sobre una posible interpretación equivocada de los Estatutos por mi parte. Pero si es correcta, creo que hay que dar un toque con urgencia a la Cooperativa y hacer las cosas como dicen los Estatutos, no como ellos quieren.

Saludos.

Desde luego que la votación está dirigida y falseada con este método. Es inadmisible, y aunque la gente esté a favor o en contra, no se debería permitir esta tomadura de pelo.

Por otro lado. Pienso que se debería hacer recuento de los votos emitidos y si sale mayoría que "si", la abstención tendría que ser un "si". No hay más.

Me pongo ahora mismo a leer los estatutos y os comento.

Por favor q se convoke una asamblea o algo q esto es indignante,nos vamos a kedar sin piscina porq ellos no kieren q haya.los votos en blanco podrian ser SI igual q NO xq sino es una desventaja para los q la keremos

Buenos días,

perdonad que me "entrometa" en vuestro hilo porque no soy de vuestra promoción sino que de VIA MAGNA y afortunadamente ó desafortunadamente compartimos gestora....

Yo por lo que decís, en nuestra última reunión con Poscam tb saqué la conclusión que el tema de las mejoras como que no les hacía mucha gracia, al menos el tema de la piscina. Me imagino que porque tendrán que rehacer los planos de los garajes...el caso es que coincido con vosotros y más ahora sabiendo cómo es el tema de las votaciones...

Pues no, no es justo como lo han planteado y creo que una vez más están haciendo lo que les da la gana....pero cómo puede ser que nos puedan "torear" de esa manera??...

A nosotros aún no nos ha llegado la carta de la votación porque vamos más retrasados que vosotros, pero desde luego es para quejarse...

Una Absteción no es un NO, y más dejando los plazos que dan ni la manera como la quieren hacer. Por qué me tengo que fiar yo de lo que ellos me digan?. Pueden decir que aunque yo he votado que SI mi voto no llegó a tiempo y entonces contaba como un NO...

Desde luego yo estoy con vosotros en el tema de la piscina, no es lo mismo una municipal que la tuya propia, ni por accesibilidad, comodidad, higiene...eso sin contar el tema de la revalorizaciín del piso...Es cierto que sube un poco, pero vamos, no es algo descomunal...

En fin, que en resumidas cuentas, van a volver a hacerlo como ellos quieren, que pena...

Salu2 y de nuevo perdón por la intromisión...

Hola,

yeyu y luisja, lo que estáis diciendo creo que se puede resumir en "si la cooperativa es NUESTRA, ¿no deberíamos ser NOSOTROS los que pusiéramos las normas de cómo se vota?". Por supuesto, estoy de acuerdo con vosotros y ésa es la idea a la que le estuve dando vueltas toda la tarde tras enviar mis avisos al foro.

También pensé mucho en lo que proponéis: revisarnos cuidadosamente los estatutos de la cooperativa, ver si en los estatutos pone que "las abstenciones a las votaciones de las mejoras se contarán como votos negativos" (desgraciadamente, ayer por la tarde no paré por casa y no pude mirarlo) y si no lo pone en ningún sitio, quejarnos a la cooperativa, convocar una reunión extraordinaria, etc (porque, repito: la cooperativa es NUESTRA, somos NOSOTROS, y tenemos capacidad y derecho para hacer eso: para convocar asambleas, para dictar nuestras propias normas).

Yo voy a estar una semana y pico fuera de Alcalá y me temo que no voy a poder ocuparme... Luisja y Yeyu, ¿podéis miraros los estatutos, intentar hablar con Poscam para convocar al reunión en la que se trate la forma de votación, etc?

Ya me vais contando, saludos

Hola a todos,

Tranquilizaos un poco, que yo también tengo muchisimas ganas de que salga el "SI" para la propuesta de la pisci, pero ya vimos en la reunión que va a ser muy complicado, da igual la forma de votar, la gente no esta de acuerdo.

Que tenga que ser por carta, no se si vendrá en los estatutos pero es obligatorio que esté por escrito para que tengan la correspondiente justificación del 75% de los cooperativistas a favor, para poder realizar cualquier propuesta.

Yo estoy de acuerdo con yeyu, la gente dice que no quiere piscina, que para eso tenemos el polideportivo nuevo que están haciendo al lado, pero no habeis pensado que en esa zona no hay otra piscina municipal?, que ninguna de las cooperativas que están construyendo en Espartales tiene piscina? por lo que todo el mundo estará allí metido, eso va a ser lo peor. Donde esté tu piscina, que bajes a la hora que te apetezca, que no tengas la toalla pegada al de al lado y no tengas que estar pendiente de tus cosas por si te las roban....

Bueno.... yo hoy recojo la carta y el viernes la tienen en la oficina de Madrid, con por supuesto mi "SI" a la piscina.

Saludos!!

Hola de nuevo

Luisja80 no se si en el estatuto dice lo que mencionas ,Pero que no te quepa la menor duda que cuando llegue a casa lo leere, Por otro lado

Lo vuelvo a decir es lamentable que las abstenciones se traten como un ¡¡¡No!!!. Lo que pensamos al menos algunos es porque ellos dan  como si no quisieran mejoras,Cuando a ellos les deberia dar igual o incluso querer,para sacar mas pasta de los cooperativistas. Y en cuanto hacer las votaciones ``in situ´´ Es y seria lo mas logico y no hacer una votación por correo.Como bien dices nosotros somos los cooperativistas o los dueños,Pero me da a mi que hacer lo que dices va a ser mas complicado que hablar con dios.

Si la decisión es de ¡¡no!! a la piscina,Cuando vayais a la piscina del polideportivo que estan construyendo  y este llena de gente de mal vivir, No se lamenten,ustedes tenian la oportunidad de elegir y eligieron mal(os recuerdo que esta al ladito de espartales sur, Si no los que hayan ido a la piscina del juncal sabran de lo que estoy hablando). hay queda esó.

Y despues de tanta tomadura de pelo sin más, Me despido.

Saludos Vecin@s. 

Hola a tod@s.

Yo no he recibido la carta, pero estoy indignado. Si es cierto lo que decís, que hay que entregarla en mano o certificada, me parece lamentable. ¡¡¡¡LAMENTABLE!!!!.  

¿Pone en los estatutos de la cooperativa que habrá una votación para posibles mejoras?. ¿Y que dicha votación se hará como ELLOS QUIEREN?. A lo mejor me tengo que tapar la boca, pero me suena que no.

Ya me pareció en la asamblea ordinaria, que la forma de informarnos y de dar su opinión sobre el asunto, no era objetiva. Dieron la sensación de querer convencernos por el "no". Debería darles igual, pero se apresuraron a darnos su opinión negativa, por supuesto.

Todo esto será por una razón que se nos escapa, no os quepa duda.

Mi opinión es que si se dan facilidades para votar, lo hace todo el mundo y sale que "no", pues vale. Se acata la decisión y punto. Pero de esta manera tan sibilina, tan sospechosa, me asquea sobremanera.

Se me ocurren varias cosas:

1º. Ahora que tenemos un sitio "gratis" para hacer las reuniones.... Pedir urgentemente una asamblea extraordinaria en una semana, en día no laboral si hace falta, para hacer dichas votaciones "in situ". ¿No somos nosotros la cooperativa?. ¿No somos los "dueños"?. Nosotros queremos votar, y queremos hacerlo a nuestra manera. Que no nos manipulen, que no nos dirijan, joder.

2º. ¿Habría alguna manera de ponernos tod@s en contacto, preguntar si queremos la pisci, hacer recuento y llevar las cartas si sale mayoría del "sí"?.  Si hace falta que las lleve yo todas, las llevo. Aunque tenga que pedir un día de vacaciones. No es broma.

Si no, señoras y señores, prepárense para una zona común con terrazo y 4 columpios. Fantástico y maravilloso. En fin.

Espero vuestras opiniones.

Un saludo.

Hola a tod@s

Como bien dice vincent_price,yo tambien e recibido hoy la carta y tambien me da la sensación de que parece que no vaya a salir adelante,Los motivos como bien a redactado vincent_price los comparto todos....No creo que los que no estan a favor de las mejoras pierdan el tiempo en ir ni a correos ni a la propia oficina de madrid, no sé no sé. Lo que si me parece mal es que las abstenciones,Se tomen como un NO. Si esto saldra adelante.Peroooo mantengamos la esperanza de que salga adelante.

Saludos vecin@s

Me alegro mucho que la promoción vaya adelante y a buen ritmo. No obstante, no me parece adecuado que se vanaglorien de que no tienen "agujeros" ya que no es verdad. Si no tienen esos "agujeros" es porque deliberadamente han decidido no devolver el dinero a las personas que nos hemos dado de baja de la cooperativa hace más de un año y que seguimos esperando a que se nos devuelva nuestro dinero. Desde un principio se nos aseguró que la devolución de las cantidades aportadas se realizaría en cuanto Ibercaja diese el préstamo promotor o adelantase parte de él, porque lo primero que tenían que hacer era resolver las "deudas" pendientes... pero inexplicablemente, una vez concedido el préstamo, no se aprueban las devoluciones, con lo que la gente que estamos en esa situación seguimos sin ver nuestro dinero, pese a que lo necesitamos.

Así que eso de que no tienen agujeros y que la gestión va estupendamente..... pues como que no....

Hola de nuevo,

acabo de llegar a casa y he visto que me ha llegado la "prometida" carta con la votación para las mejoras. Tal como está hecho el sistema, parece que está diseñado para que no salgan adelante, me explico:

- Los votos deben llevarse en mano a la oficina de la c/ Padilla, o enviarse por correo certificado con acuse de recibo, contándose sólo los que se reciban en laa oficina antes del día 15 a 13:00... Eso es más o menos una semana, es decir, o tienes a alguien en casa que te ha podido recoger la carta en mano (es certificada) o entre que sacas un día para ir a correos a recogerla y otro para ir a correos a hacer el certificado, tu respuesta ya llega fuera de plazo...

- En la reunión del lunes pasado yo entendí que las abstenciones ( = los votos no recibidos) no contarían ni a favor ni en contra, pero en la carta recibida se dice que se entenderán las abstenciones como "no a favor"... Entre gente que le pille de vacaciones y gente que no tenga tiempo a enviar su respuesta por lo dicho arriba las abstenciones ( = en contra) se multiplicarán, y teniendo en cuenta además que hace falta un 75% de votos a favor para que cada mejora se apruebe...

En definitiva, que si alguien está interesado en alguna de las propuestas, le recomiendo que se dé prisa si quiere que haya alguna posibilidad...

Saludos

Hola,

sobre el acto del sábado, primero lo "importante": no vinieron ni "el" Floren ni "la" Espe... Yo creo que se levantaron de la cama, vieron el día lluvioso y dijeron: "qué se me ha perdido a mí en Alcalá" :-) Quienes sí estuvieron fueron el alcalde "Bartolo", el representante de la oposición (Javier Rodríguez del PSOE) y por supuesto varios representantes de poscam, la cooperativa, etc.

Para acabar pronto con las frivolidades, decir que el cocktail que nos sirvieron tras el acto estuvo de p*** madre: cuantioso, variado, con multitud de comida y sin escatimar en nada. Vamos, que aunque suene a tontería, el hecho de que podamos permitirnos un "lujo" así demuestra que la gestora/la cooperativa es muy fuerte económicamente.

El acto no fue, como yo creía, en medio de la parcela, colocando una primera piedra simbólica, sino en una carpa que se montó al lado (muy bien teniendo en cuenta que se pasó media mañana lloviendo), no hubo colocación de piedra en sí, sólo discursos por parte de representanes de poscam y la cooperativa y por parte del alcalde.

¿Qué se dijo? La mayor parte fueron las típicas frases protocolarias de este tipo de actos, sin mucha información "útil" (el alcalde dando las gracias a la promotora por construir en Alcalá y dando la enhorabuena a los futuros vecinos por el barrio cojonudo en el que van a vivir, el de poscam dándole las gracias al alcalde por su acogida, etc), pero sí que hubo alguna cosa importante (si alguien ve que me dejo algo interesante, por favor que complete lo que yo digo):

- El hecho de que se esté construyendo es porque económicamente estamos blindados: el banco nos ha dado el préstamo promotor por eso mismo, porque no tenemos "agujeros" y la finalización de las obras sin problemas está asegurada al 100%. Llevamos vendidas más del 70% de las viviendas (requisito imprescindible para el préstamo). Aprovecho para hacer "publicidad": si alquien se está pensando entrar en nuestra cooperativa, ahora es el momento: las obras van rapídismo y viento en popa, la seguridad es del 100% y tenemos unas calidades que son de lo mejor de todo Espartales norte (y lo digo porque antes de meterme aquí revisé cuidadosamente todas las otras promociones y sé de lo que me hablo). En serio, ahora es el momento, dentro de unos meses cuando la obra esté más "vistosa" probablemente ya estará todo vendido y será tarde...

- Las obras van muy, muy rápido. Pudimos verlo "in situ": todo el "hueco" del suelo ya está asegurado (lo siento, no sé cómo describirlo con palabras técnicas) con paredes en los bordes y pilones por el medio y ya van a empezar a "subir", de aquí a nada tendremos el esqueleto que es lo más vistoso. Además, ¡ya tenemos dos grúas trabajando! En 18 o 20 meses, lo confirman, el ritmo supera las mejores previsiones, tenemos la obra terminada.

Y creo que no mucho más... Lo dicho: vamos rápido, vamos seguro, no podemos pedir más :-)

Aparte del acto en sí, había muchos periodistas que hablaron con alguno de nuestros futuros vecinos (no conmigo, no sé que temas trataron o qué les preguntaron) y también "Bartolo" y el hombre del PSOE se detuvieron a charlar unos instantes con los futuros vecinos. Yo querría haber podido hacerlo con el primero, para preguntarle sobre temas "candentes" (fundamentalmente, el nombre de la avenida, y la brutal subida del recibo del IBI) pero desgraciadamente se fue pronto y sólo pude hacerlo con el segundo (quien me dijo que, si ellos ganan, harán lo que los vecinos pidamos con el nombre de la calle, y que intentarían echar para atrás esa subida del IBI que puede llegar casi al 300% en los próximos 10 años... ahora cada uno opinará "qué bien habla" / "miente como todos" según sus tendencias, yo sólo transcribo fielmente lo que dijo y desde luego no voy a mojarme o a juzgar)

Que alguien amplie o me corrija si me falta algo o me confundí al interpretar algo, saludos

Si alguien fue a lo del acto de la primera piedra q cuente un pokito como fue porfa

Muy buenas vecin@s!!

Que tal el acto de colocación de la primera piedra???

Le diriais al Floren que  nos regalase la piscina no???

jejejeje.....

Saludos!!

Genteee otra gruaa

Del debate que se produjo acerca del aire acondicionado yo saqué la conclusión de que no se podría poner en la fachada..., pero que no necesitaríamos aire acondicionado pues con la ventilación cruzada y el aislamiento de las viviendas no se precisaría de aire acondicionado... Pero puede ser que tenga razón Vincent_price, a mi me pasa como a él con las reuniones largas, y si además se produce debate, (diferentes opiniones), al final cada uno saca sus conclusiones y puede que la mía esté equivocada. Si realmente se pudiera poner la máquina del aire acondicionado en la fachada yo optaría por esta opción...

Hola irsan,

yo juraría que se dijo que lo de ponerlo en la fachada dependía sólo de hacerlo teniendo en cuenta las normas que se dictaran en la comunidad y el "sentido común" (no ponerlo al lado de la ventana del vecino y que molestara, recuerdo con seguridad que se puso ese ejemplo en concreto). De hecho, diría que este ejemplo de ponerlo bajo la ventana (cuidando de no molestar al vecino) se apuntó precisamente como una opción más después que se concluyera lo que dices tú, que lo de ponerlo en las terrazas no sería bueno debido al calentamiento de las láminas de la terraza.

Pero, vamos, que no quiero polemizar ni discutir, puede ser perfectamente que tú lo entendieras bien y yo no, a veces me "aplatano" y estoy un poco espeso cuando las reuniones se alargan :-)

Lo que sí se dijo más que seguro es que con la ventilación cruzada y las calidades de aislamiento térmico de la que será nuestra vivienda quizá era excesivo montar el follón de la preinstalación cuando con un montaje sencillo tendríamos a.a. suficiente para toda la casa...

Saludos

Hola a todos, estaba leyendo y creo q yo no entendi lo mismo en la reunion q vincent_price, el arquitecto dijo que los aires no se pueden poner en la fachada,ya que hay una ley que lo prohibe,solo se podrian poner en sitios donde no fueran visibles dentro de tu propiedad, es decir, basicamente en las terrazas,en una zona en la que no se vean y lo recuerdo pq ademas incidieronen que ponerlo ahi no era tampoco muy buena idea pq las laminas que lleva la terraza para cerrarse se calientan mucho y no iba a estar bien aireado.Aunq cuando manden la carta para votar supongo q lo explicaran claro para que no haya dudas.

Con respecto a la piscina,mi voto es claramente a favor;pero debo admitir que en la reunion me dio la sensacion de q no se aprobara nada,pq hay mas gente de la q yo pensaba en contra de poner piscina y al final nos quedaremos sin nada,un espacio con baldosas y ya esta q eso no da gastos ni tiene mantenimiento.Hay que intentar q vote todo el mundo pq sino no llegamos  a 75 votos ni de broma!

Hola de nuevo,

estoy buscando más info (no os chivéis a mi jefe por el tiempo de trabajo perdido :-) ) acerca de la colocación de los aparatos de a.a. en la azotea y, viendo experiencias de otra gente, cada vez me rechina más:

- Puesto que el aire frío tiene que recorrer mucho más camino (no es lo mismo los 2 metros de tubo entre el compresor bajo tu ventana y tu salón que los 20 metros entre la azotea y tu salón en un primero o un segundo piso) los compresores tienen que tener mucha más potencia: resultado: compresores mucho más caros, que consumen mucha más electricidad para proporcionar la potencia suficiente.

- Manteniemiento más caro y farragoso: imagínate que tu a.a. deja de funcionar. Si tu instalación es individual, vale, sólo tienes que llevar a un tío a tu casa que revise tu split, tu compresor y tus dos metros de tubo... Si tienes el compresor en la azotea, tienes que hacer que el técnico suba hasta allí (ya es un coñazo: necesitan tener una autorización especial para ello ya que son zonas no transitables), pero esto no es lo peor: si no falla el compresor ni el split, el fallo está en el tubo... ¿cómo revisan los 20 metros de tubo? ¿Se ponen a picar en la pared del vecino del quinto por si acaso la fuga está a esa altura...?

Mi voto cada vez más decididamente se orienta hacia el no...

Luisja, gracias por tus buena palabras pero presidente de la comunidad ni de coña... Que tengo muy visto en la tele al Cuesta de "Aquí no hay quien viva" y lo pasaba mú mal el hombre :-)

Volviendo a los temas serios, con respecto al aire:

Sorinlokio: a lo mejor fui yo quien lo entendí mal, pero lo que entendí es que, si no se pone la preinstalación de aire acondicionado luego sí que cada uno podría poner los compresores en la fachada sin problemas, siempre que la comunidad acuerde unas ciertas normas para hacerlo (yo creí entender que se refería a normas de seguridad, de estética todos poniéndolo en el mismo sitio, etc)... De hecho, no conozco ninguna comunidad, incluso las más nuevas (conozco mucha gente que vive en el ensanche) que haya tenido problemas con la colocación de compresores en fachada.

Incluso estoy 100% seguro de que se dijo por parte del arquitecto y/ el gestor la frase (no recuerdo las palabras exactas, claro) de que el que cada uno ponga luego su aire acondicionado es independiente de la preinstalación, que la preinstlación lo único que hace es distribuirte los tubos por las habitaciones, pero que esté o no esté esa preinstalación luego uno pone sus a.a. según quiera o no quiera. Vamos, que el no tener la preinst. no te condiciona a luego no poder opner tú aire ac. en tu casa.

Cebayox: Con respecto a si es rentable o no rentable ponerlo, aún queriendo ponerlo en salón y habitación yo te diría que no merece la pena, haciendo unos números rápidos:

- Con preinstlación (1500 euros) necesitas un compresor de potencia suficiente para ambos (unos 800 euros) y 2 splits (unos 600 euros) : en total unos 2900 euros.

- Sin preinstalacion (0 euros) necesitas 2 compresores de potencia normal (500 euros + 500 euros) y 2 splits (unos 600 euros): unos 1600 euros en total.

En definitiva: el tener la preinslatación te quita la necesidad de un segundo compresor (ya que los tubos te llevan el aire/líquidos de un sólo compresor a todas las habitaciones), pero, desde luego, un compresor vale muchísimo menos de 1500 euros...

Todo esto dando por supuesto (yo lo entendí así, cuando el arquitecto dijo que habría que tener unas normas básicas de por ejemplo no poner tu compresor justo encima de la ventana de tu vecino) que si la comunidad lo acuerda se podrían poner compresores en fachada. Así que cebayox no te preocupes que no tendrías ningún problema para poner también a.a. en la habitación aunque no tengas la preinst. :-)

Saludos

Por cierto vecinos soy carpintero y sobre el precio de 500 e por armario me parece desorbiitado hicimos bien en no cogerlo

Jajajaja   xD  Son clases gratuitas a los hijos de los vecinos, que conste. A los mayores cobro   

Muchas gracias Ruben!!

Mas o menos era lo que me esperaba......

Bueno, como ya he comentado mi voto es si!!!!

Animaos como dice Luisja!!! (Que creo que se compromete a dar clases de natación gratis a los vecinos.... XD) jejejeje....

Sobre el coste al mes de una piscina. Hace unos cuantos meses, hablé personalmente con una empresa de mantenimiento de piscinas, con la que trabajé unos cuantos años, por cierto. El dueño me dijo que una piscina tenía un coste de unos 12.000 euritos al año en total.

Haciendo las cuentas: 12.000/152 viviendas= 79 € al año por vivienda.

Dividimos entre 12 meses que tiene el año: 79/12=  6.5 euros más al mes de comunidad.

Además, me gustaría comentaros que en la reunión del otro día, tenía a mi lado un hombre que vivía en una comunidad con piscina de características muy similares a las nuestras. Estuvimos hablando y me confirmó estos datos sin ningún género de dudas. De hecho me dijo textualmente: "Que si, que no llega a 10 euros más al mes".

Además, si tengo que dar clases de natación a vuestros futuros hijos, las doy. Mira, otra ventaja. ¡¡¡Tus hijos aprenden natación debajo de tu casa!!!  

¡¡Un saludo!!

Wenas Cebayox pues la mujer esta hablo de 100 euros x vivienda,q son 213 piscina ,portero y zonas ajardinadas,ANIMAROS CON LA PISCINAAAA

Buenas vecin@s!!

Muchas gracias Luisja, Vincent y sorinlokio por transmitirnos lo que se hablo en la reunión....
Supongo que yo soy uno de los tantos que no pudimos asistir y estamos agradecidos por vuestra información....
Ahora al tema.......
Piscina:
He de reconocer que al principio yo era uno de los que si algún día se votaba votaría que no... Pero bueno eso era al principio...
Lo cierto es que tenéis mucha razón, no creo que 1500 o 1700 euros no se note mucho en una hipoteca sin hablar claro está de lo que puede revalorizar el piso el día de mañana y los chapuzones tan que te puedes dar en veranito...jeje
Así que después de pensármelo detenidamente mi voto será que si.

Preinstalación AACC:
Bueno, como muy bien ha comentado sorinlokio por la ley de verticalidad no se pueden colocar ningún tipo de aparato en la fachada del edificio.
En parte a mi eso me daría igual porque yo he adquirido uno de los áticos, así que con colocarlo en mi terraza me valdría....
Pero pensándolo bien a la hora de ponerlo en la habitación algún día si me da la neura pues lo tendría chungo....
Así que de momento ese punto me lo estoy pensando....

Por cierto, solo por curiosidad..... Alguien sabe en cuanto puede estar una comunidad con piscina al mes???

Muchas gracias!!!
Un saludo!!!