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JoTa425
JoTa425
13/12/2009 14:49
Abre el pdf que aparece con la resolución, ¿qué significa todo eso? Estoy preguntando porque no se si significa que va a ser del IVIMA o que lo convoca el IVIMA pero no tiene nada que ver... :-S si alguien sabe algo... 1saludo!

"INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE MADRID (IVIMA)
Resolución de 18 de noviembre de 2009, de la Dirección-Gerencia,
por la que se hace pública convocatoria, por procedimiento abierto,
para la adjudicación del contrato de servicios denominado “Elaboración
del anteproyecto, proyecto básico, trabajos complementarios,
proyecto de ejecución y dirección de las obras de 129 viviendas
VPPL, garajes, trasteros y comercial en la parcela RC-6.2
Espartales Norte, de Alcalá de Henares (Madrid).
1. Entidad adjudicadora:
a) Organismo: Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA). (...)"
 
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Luisja80
12/12/2009 21:29
"Resolución de 18 de noviembre de 2009, de la Dirección-Gerencia, por la que se hace pública convocatoria, por procedimiento abierto, para la adjudicación del contrato de servicios denominado Elaboración del anteproyecto, proyecto básico, trabajos complementarios, proyecto de ejecución y dirección de las obras de 129 viviendas VPPL, garajes, trasteros y comercial en la parcela RC-6.2 Espartales Norte, de Alcalá de Henares (Madrid)".

Pone bien claro que serán 129 viviendas de VPPL, no?.
 
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JoTa425
JoTa425
12/12/2009 18:08
Hola!
Escribo para comentaros una cosilla, no soy vecina de esta promoción pero he leido en esta web http://www.espartalesnorte.es/ que en la parcela 6.2, que creo es la que teneis justo al lado de la vuestra (6.1) van a poner viviendas del IVIMA. No sabía que esa parcela se fuera a destinar a este fin, ¿sabiais algo? pense que solo la 12, 14 y 15 iban a ser para sorteos del ayuntamiento o la comunidad. ¿esa parcela no era de promoción de vivienda publica de precio limitado como las demás?

un saludo
Tania
 
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A
almonacid
10/12/2009 15:51
..


Editado por almonacid 11/12/2009 12:01
 
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Raulillo26
10/12/2009 13:46
Hola chicos,

Aprovechando la carta que ha redactado Luisja80 que os parece añadir para someter a votación la posiblidad de que los pisos incluyan la cocina?

Sé de algunas promociones fuera de Espartales que lo han hecho y sale más rentable. Si se llevara a cabo es probable que pudieramos elegir entre varios modelos similares y colores.

Sería una buena opción para ahorrarnos algo de dinero sin perder calidad.

Qué os parece?

Un saludo a todos

Nota: Luisja80 de la carta no excluiría nada.
 
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Luisja80
08/12/2009 13:34
Hola a tod@s.

Estoy redactando el fax. Antes de enviarlo, si quereis os lo pongo aquí para ver qué os parece.

Pero para tenerlo claro. Estemos de acuerdo o no en las alternativas para las zonas comunes, básicamente son las siguientes, no?.

1. Preinstalación de aire acondicionado
2. Piscina
3. Pista de pádel

No pongo lo del tabicón porque ese tema sería para enviárselo a Arpegio en todo caso.

Si hay alguna más que se me haya pasado ponérmela si quereis. Sino, más o menos sería lo siguiente:

"Buenos días.

Varios socios de la cooperativa hemos planteado una serie de alternativas para realizar en las zonas comunes de la futura construcción.

Siguiendo las instrucciones que se nos facilitaron en la última asamblea para dicho fin, nos ponemos en contacto con ustedes para la consulta, estudio e información de las mismas.

Para la futura votación, en cada una de ellas creemos conveniente saber entre otras cosas, la viabilidad, retraso que supondría en la entrega de llaves (si fuera el caso), el coste por vecino y si este sería en la hipoteca o fuera de ella.

Las propuestas son las siguientes:
1. Preinstalación de aire acondicionado.
2. Piscina
3. Pista de pádel".


Cambiamos algo?. Añadimos algo?.

Un saludo.

 
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RYG2
07/12/2009 19:07
Buenas tardes a todos, considero muy importante, si váis a mandar el fax, que incluyan en la carta que nos manden a casa, cuando haya que votar, la forma de pago que vamos a tener si sale adelante alguna de las propuestas.

Porque se ha dado por supuesto que va a ir incluido todo en la hipoteca y por ejemplo la segunda plaza de garaje va aparte, no está incluida y no se puede incluir, por ser un piso de precio limitado.

Entonces debemos tener por escrito y que sea la gestoría quien lo diga (para evitar suposiciones y creencias) si el aumento del precio hay que pagarlo dentro de la hipoteca o en caso contrario antes de la entrega del piso, sin que vaya incluido en la misma.

Saludos.
 
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O
Ondra
30/11/2009 08:28
Hola Cervantes. Desde aquí también hago un llamamiento a la cordura, y que nos pongamos todos a debatir lo que realmente nos importa, que son el estado de la promoción y posibles mejoras a proponer.

Respecto a la preinstalación e instalación de aire acondicionado, creo que suele regirse por normativas urbanísticas de los ayuntamientos. Al menos por el brebe contacto que he tenido yo con el tema. Conozco únicamente las de Guadalajara de cuando estuve por allí, y lo que te pedían era, distinguiendo acerca de si la fachada era visible o no desde espacio público, una altura mínima respecto al tránsito peatonal (225cm si no recuerdo mal) o que no sobresalgan más de 40 cm de la fachada. Además de ciertas características técnicas (caudal máximo, distancias mínimas a planos de fachada, recogida de aguas de condensación si hubiese, ruidos y vibraciones...) que hoy en día suelen cumplir los aparatos.

Siento no ser más explícito, es lo que conozco.

Personalmente me parece que la preinstalación es un acierto (aunque no piense ponerlo al principio ni en sueños), no así una piscina que hay que levantar dos metros. A ver qué opinan los de los bajos. Pero vamos, que son opiniones no más. Votar votaremos todos, espero, a favor o en contra. Yo prefiero un parquecillo con árboles bancos y columpios como viene en pliego, que no es un sobrecoste, y que nos sirve igual o mejor para pasar un buen rato con o sin nuestros hijos.

Un saludo
 
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CervantesN
28/11/2009 00:34
Lo que voy a decir a continuación no se acompaña de ninguna acritud por mi parte y va dirigido a los dos últimos usuarios que han escrito en este foro: 
La imagen que estais dando es lamentable. No solo la propia, sino la de la cooperativa y me explico Si alguien quiere consultar por internet, antes de entrar en la promoción como va la misma, por ejemplo en google, el segundo o tercer resultado de la búsqueda que aparece con las plabras Villa Tertia, es esta página y si os llegase a leer (a ambos), seguro que diría "¿aquí me voy a meter yo? No obstante, y aparte de la imagen proyectada, este foro no está para disputas personales entre los vecinos. Si quereis, quedais y os poneis finos, pero por favor os lo pido, el foro es para otros temas. Concretamente, para hablar de nuestras futuras viviendas.

Corramos un túpido velo y hablemos de lo que nos interesa (por lo menos al resto).

Actualmete hay dos temas candentes:

a) Aprobación del préstamo promotor. Veremos si son unos pequeños flecos como dijeron en la reunión o si llega a complicarse. Os recuerdo que sin la concesión del préstamo no iniciaremos las obras.

Respecto a este apartado yo quiero comentar algo. Se habla, por parte de la gestora, que la promoción está cubierta entorno al 70%, sin embargo, no cuentan las bajas, que por lo visto, parecen ser unas cuantas. Realmente, no sabemos que porcentaje real de viviendas vendidas hay restando las bajas producidas porque dichas bajas aún no son efectivas.  Además, los datos sobre esta cuestión parecen estar guardados bajo llave, de ahí, que me incline a pensar que se lo están ocultando al banco. Esa es mi hípótesis.

b)Mejoras. Propuesta, discusión y votación. Vuelvo a proponer la lista de pros y contras en dichas mejoras para intentar aclararnos. Pido objetividad y seriedad a la hora de informar. Dice un usuario que ya hay una lista de pros y contras. Sabemos los pros y contra de la piscina, pero no los de la preinstalación del aire acondicionado y demás mejoras. Comprobemos la normativa al respecto y veamos si podremos colgar las máquinas (no vale mi cuñado me dijo....) etc.

Un saludo.
Editado por CervantesN 28/11/2009 1:19
 
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Luisja80
27/11/2009 21:16
Vecina:

Lo primero que no escribas en mayúsculas. Que creo que se te va un poquito la cabeza y te veo muy nerviosa.

Segundo. Mucho cuidadito con tus amenazas. Que ya he visto en 2 mensajes que te gustan mucho. Me voy a poner a tu altura y te lo voy a repetir: cuidado.

Tercero. Cuando empezó el tema de proponer cosas así entraste tú:

"Respecto a la dichosa piscina!!!, pista de padel, gimnasio y DEMAS TONTERIAS q estoy leyendo.....vamos a ver!!!!".

Eso, que yo sepa, es una falta de respeto. Yo me limito a contestar como me parece. Y si me parece tomármelo a cachondeo y con humor pues lo hago. Y punto. Era muy fácil pararte los pies. Que yo jamás te he llamado nada. Porque, por lo visto, tengo bastante más educación que tú.

Cuarto. Si no te gustan las bromas, no las hagas. Y si no quieres que sigan, pues sería lo suyo que lo dijeras con tranquilidad. Que la primera "graciosilla" fuíste tú.

Quinto. Voy a zanjar el tema contigo. No te voy a nombrar más y espero lo mismo. Por mi parte se acabó.

Sexto. Espero que no seas mi vecina y tenerte bien lejos. Y no por tus amenazas precisamente. Te lo aseguro.

Séptimo. Espero volver a la normalidad en el foro y al civismo entre nosotros.

Un saludo.
 
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S
sonia_lo
27/11/2009 18:20
Luisja80 dijo:

El domingo tengo actuación en el Glass Café. Sonia_lo, te guardo sitio en primera fila jejeje.

Yeyu, gracias por la aclaración de lo del aire. Y me ha encantado lo del seguro de la casa. Que sepas que estás invitado a cervecita y bañito en la minipisci. Aunque creo que ya tenías invitación por ahí a otro ático... Se te acumulan!!! jejeje. 

Y si luego nos aburrimos, miraré lo de la comunidad y si es cierto que se hace cargo de los posibles destrozos de la pinwi, pues la pinchamos a ver qué pasa xDDD  

Por cierto, tal como están las cosas, mejor dejo para más adelante lo de mi intención de hacer también una barbacoa, no?  jejejejejeje.  Estoy de broma, joer.

A verrrr. Ya en serio. Yo creo que se han dado bastantes y diferentes opiniones sobre todo esto. Tanto a favor como en contra. En serio y en broma. Y alguna más que quedará.

Teneis razón. Se envía el fax y que nos comente la constructora. Que lo pongan en un papelito bien explicado (características, presupuesto, tiempo en hacerlo, complicaciones, etc...) y a votar. Sin enfados, por supuesto.

Otra cosa es que en la primera reunión aparezcamos algunos con la cara pintada y antorchas en la mano para quemar los rastrojos y cactus de la zona común. Y aprovechando que lo "losadito" no arde...  :D

Este último chistecito va dedicado para mi más fiel seguidora. Pero con todo el cariño y respeto  :)

No, espera. Tengo otro mucho mejor. Os imaginais que mi vecina de abajo sea Sonia_lo?. Ahí lo dejo.

Buen fin de semana a tod@s!!!!!.





VECINO COMO SEAS MI VECINO DE ARRIBA VAS TENER MUCHOS PROBLEMAS CONMIGO!!!! COMO ME BUSQUES CLARAMENTE!!! Y LO ESTAS CONSIGUIENDO!!! YA TENGO GANAS DE AMARGARTE LA CONVIVENCIA!!!!

oyee con todo mi respeto te lo digo!!!!

 
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Luisja80
27/11/2009 17:43
El domingo tengo actuación en el Glass Café. Sonia_lo, te guardo sitio en primera fila jejeje.

Yeyu, gracias por la aclaración de lo del aire. Y me ha encantado lo del seguro de la casa. Que sepas que estás invitado a cervecita y bañito en la minipisci. Aunque creo que ya tenías invitación por ahí a otro ático... Se te acumulan!!! jejeje. 

Y si luego nos aburrimos, miraré lo de la comunidad y si es cierto que se hace cargo de los posibles destrozos de la pinwi, pues la pinchamos a ver qué pasa xDDD  

Por cierto, tal como están las cosas, mejor dejo para más adelante lo de mi intención de hacer también una barbacoa, no?  jejejejejeje.  Estoy de broma, joer.

A verrrr. Ya en serio. Yo creo que se han dado bastantes y diferentes opiniones sobre todo esto. Tanto a favor como en contra. En serio y en broma. Y alguna más que quedará.

Teneis razón. Se envía el fax y que nos comente la constructora. Que lo pongan en un papelito bien explicado (características, presupuesto, tiempo en hacerlo, complicaciones, etc...) y a votar. Sin enfados, por supuesto.

Otra cosa es que en la primera reunión aparezcamos algunos con la cara pintada y antorchas en la mano para quemar los rastrojos y cactus de la zona común. Y aprovechando que lo "losadito" no arde...  :D

Este último chistecito va dedicado para mi más fiel seguidora. Pero con todo el cariño y respeto  :)

No, espera. Tengo otro mucho mejor. Os imaginais que mi vecina de abajo sea Sonia_lo?. Ahí lo dejo.

Buen fin de semana a tod@s!!!!!.


 
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cebayox
cebayox
27/11/2009 16:27
Lo que tengo muy claro es que el día que estemos viviendo allí no me pienso perder ni una sola reunión de la comunidad!!!!jajaja
Si estáis así en el foro a saber como estaréis cara a cara....
Esto va a ser interesante....jejejeje.
A, por cierto, mi voto a favor de que esto esta desvariando un poco...!!!!
Un saludo vecin@s!!!
 
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S
sonia_lo
27/11/2009 15:56
CervantesN dijo:

El foro está desvariando un poco.  Está llegando incluso a lo absurdo.

Os propongo intentar hacer una lista con los pros y los contras de las posibles mejoras, para así decidir mejor.  Por favor, intentar ser lo más objetivo posibles.

En cuanto a la preinstalación del aire acondicionado deberíamos de enterarnos de si vamos a poder colgar las máquina o no (habrá que consultar la ley correspondiente). No vale, yo creo... (tratar de citar las leyes)

Un saludo.


Editado por CervantesN 27/11/2009 14:31


Q razon tienes!!!!.

Ley de Verticalidad, es la q te refieres.

Respecto a la lista. Es lo q deberiamos hacer.

Si, se quiere piscina que la presupuesten, nos digan cuanto de grande va a ser y cuanto se nos va incrementar el precio del piso q cada uno tenemos.

Q queremos preinstalacion aire acondicionado...lo mismo q la piscina.

y asi con todas las mejoras q en el edificio queremos, de esta forma seguramente yo y muchos mas q leen este foro y no escriben valoraran todo mejor, con algo de seriedad!!!, no imponiendo las cosas y criticandolas con monologos de la paramount comedy.

besos vecinos!!
 
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yeyu
yeyu
27/11/2009 15:49
Hola Vecino,Lo sé que esta desvariando pero no sera por mi,La lista de los pros y contras creo recordar que esta unas paginas mas atras,En cuanto a lo de yo creo ,Lo vuelvo a decir,Lo ideal es que las maquinas fueran en la azotea pero viendo el panorama que haycreo que no va a ser asi....Las maquinas las puedes poner dentro de tu terraza,ojo(no en fachada)pero dentro de tu terraza si que puedes.Despues de esto creo que podemos seguir debatiendo los pros y contra,No entiendo para que se va a seguir planteando pero bueno,alla cada uno.

Chao chao
 
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C
CervantesN
27/11/2009 14:29
El foro está desvariando un poco.  Está llegando incluso a lo absurdo.

Os propongo intentar hacer una lista con los pros y los contras de las posibles mejoras, para así decidir mejor.  Por favor, intentar ser lo más objetivo posibles.

En cuanto a la preinstalación del aire acondicionado deberíamos de enterarnos de si vamos a poder colgar las máquina o no (habrá que consultar la ley correspondiente). No vale, yo creo... (tratar de citar las leyes)

Un saludo.


Editado por CervantesN 27/11/2009 14:31
 
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yeyu
yeyu
27/11/2009 13:48
Ahhhh Se me olvidó,Luisja80 Informate porque si se te rompe la piscina y mojas a tus vecin@s ,Creo por lo que tengo entendido que lo paga la comunidad.....Informate

Un Saludo
 
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yeyu
yeyu
27/11/2009 13:30
ahy ahy,Es verdad las tonterias que tenemos que aguantar.....Lo de la piscina esta bien pensado y mucho mejor si se pincha y el agua te llega a ti  a tu casa,total teniendo seguro de la casa me da igual como te pongas...por otro lado el aire acondicionado mientras este en su terraza(dentro de su terraza no en la fachada dentro de su terraza)ya puedes denunciar y ponerte como te pongas porque esta dentro de sú terraza,Siempre y cuando no romapa la estetica del edificio,No pasa nada....y por otro lado de losar las zonas comunes Mejor Nó que gastamos dinero,Ni bancos ni arboles ni nada de nada como lo dejen estara mucho mejor solo arena o escombros o lo que quieran dejar la constructora....Así  nos ahorramos mucho mas dinero y los 12 euros que te ahorras te vas a la garena o donde quieras y te tomas una ,dos o las cervecita o las que a uno le de la gana..Asínos ahorraremos mucho dinerito....
Un Saludo Vecin@s
 
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S
sonia_lo
27/11/2009 10:08

Si, Si, Si, maestro de los monologos!!!! tienes todo muy bien planificado, el q hacer y como hacerlo, lo del aire acondicionado, esta genial, pero ten cuidado q eso es denunciable, yo soy tu y me andaria con mucho ojo!!!!!

 Veo una pega a tu superpiscina, espero q no tengas ningun problema y q por una casualidad se te rompa y manches el techo a tu vecina de abajo...ya seria mala suerte para los dos!!!!!, no crees amiguito!!! 

Respecto a las zonas de paso...mas economico y mas barato todo losadito y punto!!! no hay gasto de agua, ni portero, ni na!!! abarantando comunidad...ya sabeis!!!

Ais mis queridos vecinos, si no fuera por estos momentazos de risas, q me haceis tener!!!

Besitos..
 
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L
Luisja80
26/11/2009 18:58
Muy buenas.

Me alegra saber que tenemos a los "reyes del humor" en nuestra promoción   :P

Visto lo visto, veo muy dificil que salga algo de lo propuesto. Creí que sería más sencillo.

Yo quería la preinstalación del aire acondicionado por el bien de todos. Si al final no sale, yo estoy en un ático y ponerlo me costará mucho menos que a la mayoría que lo quiera después. Yo lo tengo en la azotea en un momento. No me preocupa. Pero ya digo que era por todos los demás a partir de lo que comentó acertadamente Yeyu en su momento.

Y la piscina, si no sale tampoco, ya lo tengo pensado jejejeje.
En la terraza pongo una portátil desmontable de esas que vienen hasta con su minidepuradora y a tomarme el vermuth tumbado en el agüita los domingos a las 14.00 horas viendo la F1 xD

Lo que no veo solución es el pádel. Ahí si me habeis jodido jejejeje. Pero un frontón si que se hace en un momento, o no? :P 

De todas maneras y si os parece mandaré el fax la semana que viene con lo que se ha hablado. Y como bien dice RYG2 y mi "amiga" Sonia_lo.... A votar!!!.

Si al final las zonas comunes son meras zonas de paso, pues qué le vamos a hacer?. Por intentarlo no quedará.

Ya volveremos a votar para ver qué flores ponemos. Aunque mejor ponemos cactus, que según tengo entendido salen más económicos y no necesitan mantenimiento  ;-)

Saludos!!!
 
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sonia_lo
23/11/2009 09:33
cebayox dijo:

Reinó la paz....!!!jejeje.  ;)


ya veremos!!!! jejejejej
 
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J
JUANYTATI
21/11/2009 22:41
hola a todos menos mal que ya esta todo encaminado para que empiecen de una vez,En cuanto a lo de la tabiqueria que se comento donde este el ladrillo que se quite cualquier otro material.Tenemos una casa con pladur y parece mantequilla como no tengas cuidado a la hora de taladrar te pasas a la otra habitacion pero en fin.En cuanto a la piscina somos partidarios de que si vendra muy bien el dia de mañana para hijos .Todo lo que se pueda mejorar a precio razonable bien venido sea.
saludos : J Y T
 
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cebayox
cebayox
20/11/2009 19:40
Reinó la paz....!!!jejeje.  ;)
 
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S
sonia_lo
20/11/2009 17:11

Luisja80... no te preocupes ocn tus aclaraciones, tambien las hago yo....jijijijij. Y vamos no me preocupa lo de la piscina lo mas minimo, la verdad.

Mi verdadera preocupacion real, es cuando empiezan y cuando me lo entregan,el tema piscina si, piscina no!!!!...sinceramente es un tema q me da absolutamente igual...pero por lo menos he animado el foro un dia!!!! jajajajajajja

Saludos vecinos!!!  y mas opinar y saldran las cosas mejor!!!.. q todos calladitos asi nos ira!!!!

 
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L
Luisja80
20/11/2009 16:51
Hola otra vez, jejeje.

JaviGM era yo. No sé que me ha pasado con la página, que me ha cambiado el nik  :(

Sonia_lo. Era una manera de expresar mi opinión. Si como dices, posiblemente no se va a hacer, no tienes que preocuparte  ;)  
Y decirte que el tema de las cañas y de lo de invertir era una comparación, un símil metafórico para resaltar, en mi opinión, el insignificante gasto que supone la piscina y las instalaciones comentadas. En fin.

Haciendo caso a cosas más importantes, es cierto que a simple vista parece que queda cutre conseguir los 2 metros sobre el suelo para la pisci, como bien dice loriva. Sin embargo, esos 2 metros sobre el suelo se consiguen con una ligerísima pendiente del terreno hacia la propia piscina. Casi imperceptible.

Hasta pronto!     :D


 
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S
sonia_lo
20/11/2009 15:56
mmmm JaviGM...si, aunque creas q no, si se lo q es inverter 1000 euros e incluso más y sacarle una rentabilidad bastante grandiosa.... pero invertirlo en una piscina q quieres q te diga para mi no es sacarle rentabilidad economica, si no todo lo contrario para mi es un gasto innecesario tanto a ahora al hacer mi hipoteca. Respecto los 12 euros de comunidad has dado en el clavo prefiero gastarmelos en cañas!!!! no en la comunidad!!!!.

Si finalmente se decide poner piscina se aceptará como se pueda..... pero me da a mi q si el arquitecto y el equipo tecnico ha puesto alguna peguita...posiblemente no se haga...pq seguro q será como la eleccion de constructora q era Dragados o Dragados.....en fins!!!!


Saluditos
 
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J
JaviGM
20/11/2009 15:14
Holaaaa!.

Mucho movimiento, bien, bien.

Como pongamos un par de columpios, jardincillo, arena y 4 farolas eso va a estar muerto. Para qué iba a bajar yo?. Para sentarme en un banco como los abuelillos?. El mismo rollo en verano, invierno. Año tras año. Pufff, vaya aburrimiento. Que somos jóvenes!!. Aprovechemos el espacio con actividades, joer.

En las ciudadelas del Ensanche, por ejemplo, aparte de la pisci tienen hasta mesas de ping pong rodeando la parcela en la zona común.  Tienen un ambiente en general fenomenal y son casi 300 vecinos. Hacen fiestas al empezar el verano, al acabar... Todos los niños bajan y son amigos. Sin piscina y sin nada no hay ese ambiente ni de coña. Como no se diviertan jugando al escondite en los portales  :P

Sonia_lo, tu opinión es respetable por supuesto y como no podía ser de otra manera. Pero sabes lo que es invertir 1000 euros a 25 años?. Nada de nada. Eso no sube ni 2 euros al mes la hipoteca. Y la comunidad poniendo pisci, pádel, ping pong, jardín o lo que queramos y se pueda, no sube más de 12 euros al mes. Y 12 euros te los gastas en 3 cañas, pero 3 cañas en todo el mes, eh?.

Yo era reacio a la pisci como dije hace muchos mensajes. Pero pregunté y el coste es mínimo. Sonia_lo, tu hijo acabará de los columpios hasta las narices. Toooodo el año con lo mismo, como he dicho antes. Yo he sido monitor de natación y tú sabes la ilusión que le hace a los niños la piscina?. Y si esa piscina es TUYA?  :)

El tema del espacio. Una pisci de 20x10 (que está muy bien para los que somos) coje en cualquier sitio. Y una pista de pádel tiene la misma medida precisamente. Las 2 cosas sin problemas. Un ejemplo de una comunidad con las 2 cosas las teneis en la Garena.

En la avenida Miguel de Unamuno a la derecha viniendo del Corte Inglés. Comunidades que tienen mogollón de espacio y son chulísimas, lo sé. Pero hay una, que yo he estado (donde está la Mascoteca, justo la de detrás) que tiene las 2 cosas, es chulísima y creo que tienen menos espacio del que tendremos nososotros. Y nos coje césped y árbolitos tranquilamente.

El tema del gimnasio. Mira que a mi me gusta bastante y voy al gimnasio, pero mi experiencia (otra vez, a lo mejor soy pesado con mis opinones, pero son cosas que he visto, tengo experiencia en muchas comunidades y creo que os puede resultar interesante, no?) es que al final no baja nadie, las máquinas se rompen y no se arreglan, etc. Pero bueno.

JGSalinero me parece buena idea. Hay que pensar la manera de ponernos todos los socios en contacto. Que todo el mundo sepa lo que se habla, por si tienen dudas en uno u otro sentido. Que todos sean partícipes de sus opiniones.


Saludos!!!






 
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loriva
loriva
20/11/2009 14:56
buenas! aer esta muy bien k kerias mejorar las calidades y tal pero esto d piscina...padel...gimnasio... xq no ponems un spa? jajaj un pokito d cabeza k son vppl no os olvideis yo estaba a favor d la piscina y lo dl padel pss n lo veo mal pero segun el arkitekto abria k ponerla a 2 metros dl suelo y opino k kedaria un poko cutre n? bueno es mi opinion y x muxo k insistais alguns aki luego cada uno votarems lo k kerrams asiq n os lo tomeis tan a pexo
 
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cebayox
cebayox
20/11/2009 14:04
Esta claro que cada uno tiene su opinión Sonia_lo.
Yo la tuya la respeto, como la de Cervantes, como la de Pointer etc,etc.
Como ya he comentado en anteriores mensajes yo soy uno de los que votare que no a la piscina, pero esto es una cooperativa y como tal cualquier sugerencia de cualquier socio se debe llevar a votación.
Si sale mayoría que si en lo de la piscina pues los que no la queremos nos tendremos que aguantar, igual que si sale que no los que la quieren tendrán que conformarse…
Como ya he dicho es una cooperativa, unas veces votan a tu favor y otras en contra de lo que cada uno quiere…
Y que conste que no quiero ponerme en contra de nadie, todo lo contrario…
Pero hay que ponerse en los 2 casos.

Un saludo vecin@os!!!!
 
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S
sonia_lo
20/11/2009 12:35
Mi opinion totalmente respetable eso lo tengo bastante clarisimo, y la vuestra   tambien!!! pero NOOOO a la piscina!!!!, q se puede hacer...un parque, señores y señoras un parque, naturaleza!!!!, columpios para vuestros niños!!!...


Y vuelvo a repetir me he comprado una casa de proteccion, no de WildCoX....

Peroo vosotros mismos!!!! ya se vera cuando se tenga q ver!!!.

Es como lo de la preinstilacion de a.a. yo si no la quiero, pq la tengo q tener??? y pagar mas???...eso esta dentro de mi piso, entonces podre elegir, no??? si quiero no quiero???

No quiero que nadie se ofenda!!!!

saludos
 
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C
CervantesN
20/11/2009 12:13
Buenos dias,

Estoy con Pointer, esto es una cooperativa y hay que conocer su funcionamiento antes de inscribirse. E insisto, no es algo que imponga la gestora, es algo que se incluye en la Ley de Cooperativas. Las mejoras las elegiremos entre todos, democráticamente (deben ser aprobadas por, al menos, un 75% de los cooperativistas) al igual que se eligió la cosntructora en la Asamblea (entre los que hubo tres votos negativos y tuvieron que aceptar la opinión de la mayoría) y habrá que aceptarlo nos guste o no el resultado de la votación porque son las reglas del juego.
Por cierto, yo también soy uno de los que luchó por mantener el precio del módulo y cambiar las calidades. Por supuesto, yo también pretendo no elevar el gasto, pero eso no me impide ver algunas mejoras como algo rentable a corto y largo plazo. 

En cuanto a las mejoras, y sobre todo centrandome en la más controvertida, la piscina, opino igual que Pointer, si valoramos lo que nos supone, con números en la mano, la piscina, nos sale rentable con creces. Hablamos de 700 euros por vecino y 10 € al mes por algo que en mi opinión es muy útil y rentable. Útil en cuanto al rendimiento de la propia mejora (diversión, descarga etc.) y rentable (revalorización del inmueble)

Respecto al tabicón y al pladur, os aconsejo que nos os guieis por prejuicios, hablar con alguien que sepa del tema o informaros y descubrireis que no es tal la diferencia e incluso habrá quien os diga que el pladur es más útil y efectivo. Además, es algo impuesto por Arpegio, lo cual no entra en negociación.

Sobre las paredes lisas o gotelé, quien estuvo en la Asamble le debió quedar claro el asunto. Si queremos lo techos lisos, supone pasta, porque el gotelé en el techo tiene la función de tapar las imperfecciones. El arquitecto nos dió la opción de dejar el techo asumiendo las consecuencias, es decir, posibles imperfecciones. Valorarlo o presupuestarlo como mejora. En mi opinión, lo dejaría como esta pactado = Techos con gotelé y cada uno que haga luego que quiera.

Pista de padel, gimnasio etc. Creo que son inviables, puesto que necesitando un 75% de los votos y condicionado a la elección de la piscina, nunca saldrán.


Un saludo.
 
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P
Pointer
20/11/2009 11:25

Vamos por partes, estoy totalmente con vosotros chicos creo que hay que mejorar las calidades de las zonas comunes ya que tanto nosotros como nuestras familias cuando las tengamos las disfrutaremos y en teoria es una casa para toda la vida, cosa que si no fuera asi el valor de la vivienda subiria con estas calidades(como ya os dije habia preguntado a una empresa de tasacion y me dijeron que en una urbanizacion con piscina el precio del inmueble dependiendo de la zona en la que estuviera seria de 12000-30000 euros mas, nosotros tenemos la posibilidad de construir una por unos 700 euros, NO MERECE LA PENA????) Bueno cada uno tendra una opinion y es respetable ya que para eso somos una COOPERATIVA y para bien o para mal hay que aceptar lo que salga a votacion.

No voy a entrar en polemicas Sonia_lo (PERO TIENES QUE SER CONSCIENTE DE QUE ESTO ES UNA COOPERATIVA) tu voto sera que NO a todo asique es totalmente respetable, al igual de respetable que el de los demas, ya que luchamos por algo que creemos una ventaja, asique si sale que SI tendras que aceptarlo aunque te pese. 

Respecto al tabicon pienso que hubiera sido lo ideal pero el pladur que nos han puesto es bastante grueso y ademas es algo impuesto por ARPEGIO, lo cual es una locura ir contra ellos ya que pienso que el resultado seria negativo y encima retrasaria la construccion bastante porque ya sabemos con que calma funcionan estas empresas respecto a los recursos.

Bueno chicos si alguien habla con Emilio decirle de que modo quiere recibir las mejoras que queremos que nos presupuesten para despues tomar una decision.

Por cierto ya teneis un vecino mas que se ha comprado una casa solo y no tengo un sueldo exagerado pero creo que llegando a este punto hay que ser inteligentes ya que se supone que esas mejoras son para toda la vida.

Un saludo para todos.

P.D.: Sonia_lo espero que no te moleste mi opinion pero lo que te he dicho creo que es una realidad.

 
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J
JGSalinero
20/11/2009 11:23
sonia_lo dijo:

buenos dias, hace mucho q no escribo en el foro...y estoy leyendo y me estoy poniendo negra!!!!

Empiezo, las calidades son las q tenemos, q son las q fueron a concurso y lo ganaron, por lo tanto de ahi no se pueden bajar, asi q lo de tabicon y pladur, es tabicon y punto, tenias q haber visto las calidades q nos dieron al principio....os aseguro q irias rapido a por el pliego...., lo cual es de agradecer q hayan rectificado a tiempo ya q estubimos unos cuanto luchando por ello, de estas personas q ya no estan en la cooperativa.GRACIAS!!!

Respecto a la dichosa piscina!!!, pista de padel, gimnasio y demas tonterias q estoy leyendo.....vamos a ver!!!! yo no estoy dispuesta a pagar una comunidad de 70 euros todos los meses, y ademas q me suban ahora el valor de mi casa, pq a unos cuantos se os haya antojado la piscinita, no pago mas de lo q he firmado....soy totalmente realista me he comprado una casa de proteccion no de WilCox... quien quiera mejoras en su casa, q lo haga aparte y pague mas a la constructura, no creo q tengamos q estar aqui metidos todos...no se si me entendeis...???

saludos, vecinos.



Vamos a ver Sonia_lo no hay que ponerse así.

Cada uno querrá unas cosas en su casa, la casas no las pueden hacer a gustos de todos, esta claro, pero si podemos mejorar y que nos pongan un tabique que parece mas seguro pues no creo que haya problema.

Con respecto a lo demás se hará una reunión y si quieres votar que no, perfecto, nadie te va a obligar que quieras una piscina.

Yo te hago una pregunta, si no ponemos piscina, ni pista de padel, ni nada.¿que hacemos con la parte de atras? podemos dársela a la constructora de al lado cuando la aya por que si no  la vamos utilizar.

De todas formas si piensas así yo no voy a intentar convencerte, por que cada uno tiene su opinión, por eso no hace falta que te pongas así.

Un saludo


 
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S
sonia_lo
20/11/2009 10:33

buenos dias, hace mucho q no escribo en el foro...y estoy leyendo y me estoy poniendo negra!!!!

Empiezo, las calidades son las q tenemos, q son las q fueron a concurso y lo ganaron, por lo tanto de ahi no se pueden bajar, asi q lo de tabicon y pladur, es tabicon y punto, tenias q haber visto las calidades q nos dieron al principio....os aseguro q irias rapido a por el pliego...., lo cual es de agradecer q hayan rectificado a tiempo ya q estubimos unos cuanto luchando por ello, de estas personas q ya no estan en la cooperativa.GRACIAS!!!

Respecto a la dichosa piscina!!!, pista de padel, gimnasio y demas tonterias q estoy leyendo.....vamos a ver!!!! yo no estoy dispuesta a pagar una comunidad de 70 euros todos los meses, y ademas q me suban ahora el valor de mi casa, pq a unos cuantos se os haya antojado la piscinita, no pago mas de lo q he firmado....soy totalmente realista me he comprado una casa de proteccion no de WilCox... quien quiera mejoras en su casa, q lo haga aparte y pague mas a la constructura, no creo q tengamos q estar aqui metidos todos...no se si me entendeis...???

saludos, vecinos.

 
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cebayox
cebayox
20/11/2009 10:11

Hola!!

Lo primero, Yeyu cuando nos los den estas invitado a la cerve n mi terracita!!!jejeje,

Y lo segundo por partes.

-Preinstalación aire acondicionado:

Por mi parte voto que si, pienso que nos ahorraríamos bastante haciéndolo desde un principio.

-Piscina y pista de Padel:

Yo soy uno de lo que no están muy convencido de poner piscina, pero como ya dije si se lleva a votación y sale que si pues bienvenida sea.
Pero lo que si que no puede ser es la piscina y la pista juntas. No creo que tengamos espacio suficiente.
Si sale que no la piscina por el motivo que sea la pista creo que saldría mucho mas económica construirla, incluso el mantenimiento seria irrisorio.
Seria otra opción, junto con un buen parquecito para los niños.

-Zonas Comunes como gimnasio:

Lo cierto es que estaría muy bien, en el caso de votarlo tendríais un si por mi parte... Pero lamentablemente creo que pocos daríamos el si.


Lo que tenemos que tener muy claro es que creo que podemos conseguir algunas mejoras, pero hay que saber cuales exactamente queremos... Mas que nada porque tampoco nos vamos a liar a poner cosas, es imposible, tanto por espacio como por coste....( teniendo en cuenta que las aceptasen...)

Un saludo vecin@s!!!!
 

 
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J
JGSalinero
20/11/2009 08:20

Hola otra vez. Se me olvidaba.

¿Os parece buena idea que le digamos a Emilio que les comuniquen a todos los socios que hay un foro donde discutimos estos temas, para que la gente se meta y opine, piense las cosas y proponga sus inquietudes?

Como dijeron en la reunión luego mucha gente no bota, y no me gustaría llevarme una decepción el día que se bote por que varias personas no han querido enviar la respuesta de la votación. Así la gente se lo va pensando y el día de la votación será mas fácil. Además la gente puede seguir proponiendo mas cosas.


Un saludo

 
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J
JGSalinero
20/11/2009 08:04

Si la verdad es que lo de las plazas de aparcamiento no lo había pensado, pero es muy buena idea, jejeje.

Por cierto creo que me dijeron hace tiempo que en las salas comunes de los edificios se podría habilitar un gimnasio, creo que esto será como mejora, y aunque no creo que la gente vote que si, pero se puede plantear.

De todas formas creo que yeyu tiene razón, al fin al al cavo al ser todo gente joven vamos a pasarlo bien. Además en la parte de atrás tendremos que poner algo por que si lo único que vamos ha hacer es poner césped y dos columpios para los niños no creo que  baje mucha gente al patio. Como no bajemos a tomarnos unas pipas. XD 

 

 
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yeyu
yeyu
19/11/2009 23:21
Se me olvidava si en un caso no se pusiera piscina por mayoria,compramos entre los vecinos que queramos una de esas que se montan y desmontan.....y de pista de padel un par de plazas de aparcamiento,jajajaja

Chauuuu
 
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yeyu
yeyu
19/11/2009 23:19
Hola vecin@s

De momento vamos viendo color a esto,poco a poco se va sumando la gente,jejej
 de momento haciendo balance somos 5 vecinos a los que mas o menos nos va interesando un poco lo mismo,usease 5/100 no  vamos mal jejeje haber si el resto de vecinos nos ponemos de acuerdo en algo.aunque solo fuera una papelera en la zona común .Poco a poco vamos en lo cierto y como dices JGsalinero no creo que nos den la oportunidad de poner solo aire acondicionado los vecinos que estemos interesados en el aire, aunque a lo mejor nos dicen que si se puede pero lo dudo.y haber si en un futuro no muy lejano podemos jugar al padel o darnos unos larguitos en la pisci,o porque no subier a la casa de algun vecino majo que viva en un atico a tomarnos las cervecitas ....jajajajaj

Un Saludo vecinos
 
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J
JGSalinero
19/11/2009 20:07

Buenas chicos

Al igual que muchos de vosotros yo también me he metido solo en el piso. XDXD

Llevaba mucho tiempo sin meterme en el foro, Mas o menos desde que estuvimos haciendo piña para que no nos subieran el metro cuadrado de la vivienda protegida.

Por mi parte daros mi opinión sobre que también a mi me parecería bien todas las mejoras. La de la piscina, el padel,  preinstalación de aire, tabiques....

 

Yo creo que la piscinita estaría bien, después de trabajar en verano siempre apetece darse un bañito o bajarte con tus amigos y charlar un rato o incluso el día que alguno de nosotros decida tener chavales que se den un bañito y se desfoquen sin tener que irte al municipal y pagar 5 euros por persona. De echo si algún día se decide vender el piso por la razón que sea o alquilarlo podemos sacar mas beneficio de el, por que 700 euros no es una cosa exagerada para ninguno, si te compras un piso creo que lo que nos costaría mas no puede ser muy significativo a la hora de pagar una hipoteca a 25 años. Aparte en la municipal es lo que decís, o estas a primera hora o prácticamente no te puedes ni sentar.

 

 La pista de padel no me parecería mal, he jugado un par de veces y es muy divertido, aparte de que puedes jugar con tus amigos nosotros mismos entre vecinos podríamos hacer hasta algunas liguillas y conocernos entre nosotros, por que siendo tan jóvenes como parecemos todos creo que nos lo pasaríamos fenomenal. Además no creo q una pista de padel sea muy cara.

Por el tema de los tabiques creo que tenéis razón , para mi es mejor un buen ladrillo. De todas formas deciros por si no lo sabéis que el pladur es mas gordo que lo normal. Es de unos 7 cm de grosor con listones cada 60 cm. Pero si se lleva a cabo el cambio yo votare que si por que me sigue pareciendo mas fiable.

Lo del aire siguo pensando que aunque sea caro merece la pena gastarse ahora el dinero que no dentro de un tiempo. En verano cuando te echas la siesta y se te pegan las sabanas al cuerpo del calor que hace te acuerdas del aire y de por que no lo pusiste, sin tener ya remedio. Aunque hay gente a la que no le gusta ese tipo de aire me gustaría preguntar a Emilio(a ver si le llamo para preguntárselo y os lo pongo para los interesados) que aunque se decida que la gente no lo quiere por mayoría si se podría poner a los que si quisieran.


Creo que es mejor gastarse 3000 o 4000 euros más y que tengamos las comodidades ahora aunque paguemos 20 euros de hipoteca al mes. De echo pensad que si atrás no hay piscina, no hay pista de padel o algún otro tipo de juego...¿vamos a bajar a sentarnos en el césped? Tendríamos que intentar que esa parte de atrás tuviera algo de vida. Donde hacer algo de ejercicio y pasarlo bien.

¿Que pensáis vosotros?

Me alegra saber que no soy el único que me meto solo en un piso al igual que muchos de vosotros.

Un saludo

 
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