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cebayox
cebayox
07/10/2009 18:10
Que pisos tenéis vosotros???? Más que nada por saber quienes serán mis vecinos!!jeje.
Yo soy el del portal nº 1 Ático B.
Saludos.
 
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S
sonia_lo
07/10/2009 17:53
guay, guay, guay.!!!!!!!!

Teoricamente tienen ahora 24 meses, no???
 
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cebayox
cebayox
07/10/2009 12:43
Por fiiinn!!! Que subidon no??? jeje.
 
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loriva
loriva
07/10/2009 12:26
Que bien! aer cuando empiezan
 
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R
Raulillo26
07/10/2009 11:15
Hola chicos:

Parece que ya es oficial (según la EMV).

http://www.emvalcaladehenares.com/paginas/desarrollos/parcelas.php?empresa=p16#p102

Un saludo a todos.
 
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R
Raulillo26
30/09/2009 21:55

Hola a todos:

Tenéis razón. Quizá de debí copiar el texto íntegramente. La verdad que no lo pensé...estaba emocionado con la aprobación de la licencia de obras. Espero que Emilio no se sienta ofendido por ello (mi intención era solo informaros a todos).

En cuanto al tema de los garajes y trasteros únicamente quería saber bien en qué consiste y como bien dice Emilio estudiarlo. Yo tampoco estoy dispuesto a pagar más de lo que ya pago. Por otro lado estoy deseando que empiecen ya a  levantar cimientos.

Un saludo
 

 
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V
vmanper
30/09/2009 10:59
Hola,

Yo estoy de acuerdo con Cervantes N.
Doy las gracias a Raulillo26 por la información, pero no se debería de publicar en el foro los mensajes privados, lo único que tendríamos que hacer es informar de lo más relevante, pero no copiar integramente el email.

Nos tendríamos que informar nosotros antes de todo, si es compatible el módulo bajo con la reducción de los trasteros y garajes. Aunque va a ser que no, pero bueno tenerlo claro en vez de perder el tiempo en la Asamblea...

Espero que la Asamblea sea pronto, y el presupuesto que nos presenten de FCC se acoja al precio del módulo, porque yo no pago ni 1 centimo más, al no ser que nosotros incluyamos algún extra, como puede ser piscina, instalación del aire acondicionado... etc. Y espero que la gente opine como yo, y no se conformen con el presupuesto si es más alto, solo porque tengan prisa en que empiecen a construir y que les den el piso pronto. Estamos en nuestro derecho de exigir un presupuesto menor o igual al del precio del módulo.

Un saludo.
 
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C
CervantesN
29/09/2009 22:30
Valoro la información que nos prestas Raúl, pero no creo que sea buena idea que publiques un mensaje de Emilio en el foro, por lo menos sin su permiso. Ya tuvimos problemas y nos advirtieron que no iban a contestar si publicabamos los mensajes, sobre todo de este tipo, que son más controvertidos. Lo digo por nuestro bien, ya que Emilio es quien contesta a nuestras dudas por mail y quiero que siga haciéndolo.

Siento si he sido brusco en mi mensaje anterior pero creo que nos encontramos en un momento delicado de la promoción en el que  deseo que tire hacia delante con la mayor rapidez posible y se respete el precio fijado, ni más ni menos. 

Un saludo.
 
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L
Luisja80
29/09/2009 21:22
Hola a todos.

En primer lugar, gracias Raulillo por la información.  Creo que estamos todos expectantes con el tema de la licencia. Y en mi caso incluso algo preocupado y nervioso.

Creo que el sólo hecho de plantear ideas, consultas o dudas es positivo. Si luego se ve que no interesa o no conviene pues se descarta y fuera.

A ver si se mueve esto, que me he colado en la zona y ver cómo muchos ya tienen hechos sus "agujeros" y que nuestra parcela está sin tocar deprime bastante.

Por cierto, lamentable el nombre de las calles. Lo que tengo entendido es que la puerta por donde entramos todos (los portales según parece estarán dentro de la zona común) da a la rotonda, así que no sé si nuestra calle será la de "víctimas" o la de "MIguel Ángel Blanco".
Pero vamos, que ya puestos espero que no sea ninguna de las 2 y que cambien los nombres. Es que hay que ser torpe para poner a una calle "Víctimas del terrorismo". Alguien sabe alguna novedad para seguir insistiendo en el cambio?.

Un saludo.
 
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C
CervantesN
29/09/2009 17:57

Vmanper tiene toda la razón.

A ver,

Ni pruebas, ni leches, sentido común.

No puedes coger lo bueno del último plan de vivienda y dejar de lado lo malo según tu conveniencia. Si te aplican el nuevo precio a los garajes y  al trasetero, también te aplican el nuevo precio del módulo a la vivienda. Nosotros, para quien no lo sepa ya tenemos concedida la calificación provisional y por lo tanto tenemos fijado el precio. Si hacemos lo que tu planteas habría que revocar la calificación que ya tenemos, tirar el dinero que  ha costado -unos cuantos millones- y volver a solicitarla. Aparte del retraso, en meses, que eso supondría, aumentaría el precio de la vivienda, sino, molestate en calcularlo. Y yo no estoy dispuesto ni a pagar un euro más ni a esperar un minuto más de lo previsto, el tales casos, me daría de baja inmediatamente. 

Lo que me parece lamentable es que Emilio diga que esto va a ser cuestión de debate en la Asamblea, a mi lo que me parece es una tomadura de pelo por parte de la gestora.

Por cierto, los precios de míodulos son los máximos de venta, es decir la gestora podría haber solicitado una calificación por debajo del precio de módulo, sin embargo no lo hizo, ¿porqué hacerlo ahora?


Por lo tanto, es una gilipollez (sin acritud) lo que planteas y espero que comprendas porqué.


Lo único por lo que tenemos que preocuparnos en la Asamblea es de aprobar el presupuesto de FCC si procede y no nos la intentan meter doblada y de las mejoras. Y cuanto antes empiecen a construir mejor para nosotros, que tendremos los pisos antes y para la promoción, que una vez se vea el esqueleto la gente se empezará a animar y la completaremos.

Un saludo a todos y nos vemos en la asamblea.
 
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Raulillo26
29/09/2009 15:51
Hola de nuevo:

Entiendo tu preocupación vmamper. Entiendo que en el caso de que nos afectara en el precio del modulo no nos interesa pero no lo podemos saber seguro.

Lo que especifican es la posiblidad de acogerse para benefiarnos de la bajada de precio en garajes y trasteros (exclusivamente)

Me gustaría saber si exite la posibilidad de acogernos a ese decreto sin que perjudique al precio final del modulo del año 2004 (acuerdo tomado por la comunidad de madrid y el ayuntamiento)

Creo que merece la pena que nos informemos. No perdemos nada.

Cierto que se podrían retrasar el resto de acciones pero si se pudiera realizar podríamos ahorrarnos hasta 11000 euros en el preció final aquellos con promoción de vppl y hasta 13000 euros aquellos de vppb.

En el caso de que nos comuniquen que para beneficiarnos de esa bajada debemos acogernos al nuevo plan y por ello al precio de modulo de 1970 euros diriamos que no.

Creo que es bueno plantearlo en la asamblea y que ellos, no basándose en suposiciones, se informen de la posibilidad de llevarlo a cabo para beneficio de todos. (Con ese dinero podría amueblar la casa entera ;-)   )

Un saludo
 
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V
vmanper
29/09/2009 13:44
Hola a todos.

Respecto al tema de la reducción del precio de los garajes y trasteros, espero que os olvideis y que no se pierda el tiempo en la Asamblea para debatirlo, ya que es una contradicción a todo lo que hemos luchado por mantener el precio del módulo del 2004 que son 1584 €. Si quisieramos la reducción en garajes y trasteros, el precio de la vivienda subiría a 1970 €. Por lo que podeis comprobar que no merece la pena plantearlo.

Espero que hagamos pronto la Asamblea y nos presenten el proyecto de FCC para aprobarlo y que empiece el movimiento.

Un saludo.
 
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R
Raulillo26
29/09/2009 10:19
Hola chicos:

Solo deciros que he escrito a Emilio Arias para que que me informara acerca de la licencia de obras y el nuevo decreto/ley acerca de la reducción de garages y trasteros. Os adjunto ambos correos:

"En primer lugar aprovecho para preguntarles si tenemos noticias acerca de la licencia de obras.

Por otro lado, según el plan vivienda 2009, se establece como principal novedad que las viviendas que se califiquen provisionalmente a partir de su entrada en vigor (a partir del 31 de julio de 2009) disfrutarán de una reducción del porcentaje en el precio de garajes y trasteros (pasa del 60% al 40% de precio del módulo).

No obstante, los promotores de viviendas calificadas provisionalmente entre el 1 de enero de 2009 y la fecha de publicación del Plan de Vivienda 2009-2012, pueden solicitar que se califiquen al amparo del nuevo Plan.

¿Es posible solicitarlo?

Gracias de antemano

Atentamente

Raúl Valiente
Socio-cooperativista Villa Tertia"

Aquí os dejo su respuesta:

Buenos días Raúl:

Disculpa por no haber podido contestar antes a tú correo, sobre lo que me preguntas, decirte en primer lugar, que desde el departamento de obras del Ayuntamiento nos indicaron que ya está resuelta y aprobada, tanto jurídica como técnicamente, la resolución de la concesión de la Licencia de Obras para nuestra promoción. Estando actualmente pendientes que nos envíen la carta de pago o en su defecto el comunicado para retirar la Licencia de Obras y la carta de abono del I.C.I.O. que tendrá que estar en breve.

Sobre el tema que expones referente a la aprobación de la publicación del nuevo Plan de Vivienda es más delicado de lo que planteas , aunque lleves razón en cuanto a que cabe la posibilidad de acogerse al nuevo Plan, siempre y cuando la Asamblea General adoptase dicha decisión por mayoría, todo pasaría a su vez por renunciar a la Calificación Provisional de las viviendas ya obtenida y volver a solicitar la misma bajo el formato del nuevo plan , lo que es evidente retrasaría y paralizaría otras cosas , por poner un ejemplo: La Licencia de Obras, el seguro Decenal, el préstamo promotor,….( sin saber el tiempo del que estaríamos hablando, al ser una situación desconocida e inusual.) También en otro orden de cosas afectaría al módulo. Sabes que en la actualidad las promociones de Espartales Norte están bajo el amparo del módulo de 2.004. Y al solicitar acogerse al Nuevo Plan de Vivienda y tal cual lo establecen los nuevos decretos pasaríamos a regirnos por el módulo actual y el precio máximo de venta se vería incrementado.

No obstante y en resumen decirte que este tema , podría ser objeto de debate en la Asamblea que celebraremos no a mucho tardar, para aprobar el precio de Ejecución que FCC nos está presupuestando y del cual no tenemos un precio final aún.
De todo esto y lo que fuese surgiendo, os mantendremos informados.

Sin otro particular recibe un cordial saludo.


Bueno parece que esto marcha. Supongo que nos informaran en breve en cuanto se hayan pasado a recoger la licencia físicamente y FCC haya enviado el presupuesto. Así que nada....esto marcha!

Saludos a todos

Raúl
 
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I
irsan
27/09/2009 20:54
Me parece horrible lo del nombre de las calles,no entiendo que en un barrio donde todos son nombres de escritores españoles clásicos de repente se cambie el criterio de esta forma,sinceramente parece que el señor alcalde estuviera haciendo todo lo posible para que el proyecto de espartales norte no salga adelante, tanto con pegas y retrasos en concesión de licencias y permisos como ahora con este nuevo tema.
 
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loriva
loriva
22/09/2009 14:13
hola sabeis algo nuevo d lo d la licencia?
sabeis si abria algun problema si en un futuro se kisieran vender los pisos un saludo!
 
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E
edualcala81
18/09/2009 17:08
La licencias de obra se otorgan en pleno del ayuntamiento cuando van a junta del gobierno es cuando ya la van a dar, mientras tanto no vaya es porque falta algun papel o examinar algo. Saludos
 
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loriva
loriva
18/09/2009 15:59
ok jejeje  m dijo que la aceptaron antes de ayer pero nose mas
 
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V
vmanper
18/09/2009 15:56
Ok, de todas las maneras esta tarde llamaré a Emilio para que me lo confirme.

Cuando lo sepa seguro os lo comunicaré, hasta entonces no nos hagamos ilusiones jeeje
 
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loriva
loriva
18/09/2009 15:53
m lo a dixo esta mañana en la inmobiliaria que m informaron sobre el piso
 
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V
vmanper
18/09/2009 15:41

Como te has enterado? quien te lo ha dicho, o donde lo has leido?
Yo no tengo ninguna noticia al respecto.

Saludos

 
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loriva
loriva
18/09/2009 15:36
ey! m entere hoy que ya tenemos la licencia concedida no?
 
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V
vmanper
17/09/2009 08:38
Hola chicos,

Bienvenido/a cebayox, has hecho buena elección.

Eso de que vamos por algo más que el 60 % es una buena noticia, ya que en cuanto nos concedan la licencia de obras (que se espera para este mes...) haremos una Asamblea y aprobaremos el presupuesto de la constructora. Y ya con todo esto, se podrá empezar a construir, osea que antes de que acabe el año veremos las gruas en funcionamiento. O eso espero.

El capital social luego te lo devuelven.


Un saludo.
 
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loriva
loriva
16/09/2009 13:05
hola! sabeis k oficina d ibercaja es la k lleva esto?
en otras cooperativas e visto k el precio a pagar x formar parte d la cooperativa son 30 euros por que en esta son 460? y stais seguro que luego lo nos lo dan? gracias!
 
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cebayox
cebayox
11/09/2009 16:07
Hay que tener paciencia....
Hombre, solo decir y lo se por experiencia que estas cosas suelen ir muy lentas.
Por cierto, esta mañan me han dicho en la oficina que ivan por el 60% de ocupación o algo mas....
Recemos por que empiece prontito!!!
 
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S
sonia_lo
11/09/2009 15:19
ummmm asi llevamos medio año q estamos apunto de q nos concedan la licencia.....

enfins
 
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cebayox
cebayox
10/09/2009 16:28
Hola, soy un nuevo vecino de la comunidad!!
Alguien sabe que tal va todo????
En principio la semana pasada me dijeron a mi que estaban apunto de concederles la licencia de obra.
 
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I
irsan
28/07/2009 01:48
Hola chicos, yo estoy de acuerdo con vosotros.Al margen de que nos suba o no la comunidad (que es otra cuestión), lo que está claro es que el hecho de que la cooperativa tenga piscina es un aliciene más para posibles compradores y yo os puedo decir que donde vivo actualmente no se quiso hacer piscina en su momento y la mayoría nos hemos arrepentido mucho.Yo creo que como mínimo deberíamos tratar el tema de forma seria en alguna asamblea cuando corresponda.
 
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S
sorinlokio
16/07/2009 20:21
Lo que está claro que de poner la piscina sería mucho más barato si se hace al tiempo que el resto de la urbanización. Mi opinión es que tenemos que aprovechar que somos muchos vecinos y los gastos de la comunidad serían a distribuir entre 152 vecinos, con lo cual casi ni se van a notar, y ni mucho menos van a ser ni 50, ni 30, ni 20 euros. Supongo que si queremos que se trate el tema de la piscina, pistas multiusos y otras mejoras, tendremos que proponerselo a la gestora para que lo incluyan en el orden del día de la próxima reunión. POSCAM tiene experiencia en estos temas pues creo que casi todas sus promociones incluían piscina y podrán asesorarnos sobre los costes de mantenimiento de la misma...
 
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V
vmanper
15/07/2009 14:00
Yo también conozco a mucha gente que le ha pasado eso, y ahora al cabo de los años, quieren ponerla y les cuesta bastante.....
Las demás cooperativas que ya han empezado tampoco están cubiertas y creo que ni llegan al 80 % por lo que espero que tengamos suerte y que empiecen pronto.
No se como será lo de elegir piscina y lo demás que queramos de extras, pero supongo que en la Asamblea que aprobemos el presupuesto y todo eso no?
 
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V
vmanper
14/07/2009 21:43
Sorinlokio, claro que a la larga sale más caro el bono de la piscina municipal y encima tienes que estar con mil personas y atento a tus cosas para que no te desaparezcan.....
Vamos igualito que la de una comunidad, que te bajas con la toalla y las llaves de casa y ale......... QUE AGUSTITOOO
Bueno espero que salga a FAVOR!!! que por 20 o 30 euros más no nos vamos a arruinar.
Editado por vmanper 14/07/2009 21:44
 
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S
sorinlokio
14/07/2009 12:38

¿50 euros...?, ¿30 euros...?, estoy con los que opinais que eso es muy caro.  A mí me parece caro hasta 5 euros. Si la información que encontré en http://www.consumer.es/web/es/economia_domestica/servicios-y-hogar/2008/06/14/177685.php es cierta, es decir que los gastos medios de mantenimiento y de socorrista para una comunidad son de 3600 euros, entonces a cada uno nos supondría un incremento en los gastos de comunidad ridícula (3600/152)/12, hacer la cuenta..., es mucho más barato que el bono personal de una piscina municipal...

 
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V
vmanper
14/07/2009 12:07
Sorinlokio yo estoy contigo, si que le veo ventajas y muchas.
Cuando nos concederán la licencia de obras?? espero que para Septiembre en la Asamblea se zanje todo y empiece la construcción lo antes posible.
Un saludo.
 
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S
sonia_lo
14/07/2009 08:58
30 Euros... ahh bien,bien, barato, barato sisisisi, suponiendo q la comunidad sea 45 euros sin tener piscina, va a subir a unos na... 75 euros, soló.....sisiisisi..muy economico..en fins....sigo sin ver la ventaja...
 
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S
sorinlokio
13/07/2009 14:55
Leído en http://www.consumer.es/web/es/economia_domestica/servicios-y-hogar/2008/06/14/177685.php: "El mantenimiento, llenado y contratación de los servicios de un socorrista que durante la temporada de verano vele por la seguridad de los bañistas cuesta a una comunidad de vecinos unos 3.600 euros anuales de media. "
 
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S
sorinlokio
11/07/2009 21:24
¿Cuanto decís que va a aumentar los gastos de comunidad por tener piscina?, ¿50 euros?, ¿50x152x12=91.200 euros?. ¿91.200 euros el mantenimiento de una piscina?. Pues sí que es caro sí....
 
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S
sonia_lo
11/07/2009 13:41

no estoy a favor de tener piscina, teniendo el polidiportivo q vamos a tener, me parece una estupidez t, prefiero antes un jardin o algo asi...ademas la comunidad que???... yo no me puedo permitir una comunidad de 100 euros, pro favor seamos realistas, si estamos metidos en este proyecto, pq se supone q es mas barato, para tener una vivienda digna no nos hace falta una piscina, no es una primera necesidad si no un capricho....es mi sincera opinion.

 
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S
sorinlokio
10/07/2009 16:23
Dependerá del número de vecinos que tenga esa comunidad...
 
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perricola
perricola
10/07/2009 14:43
Lo de que incentivaría a otros compradores puede ser, pero ya te digo que el mantenimiento de la piscina es más costosa que la del ascensor y el ascensor sí que es necesario. Comunidades sin piscina se pagan a 50€ y con piscina a 100€ el mes, por poner un ejemplo
 
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sorinlokio
10/07/2009 12:56

Sin duda alguna una piscina, pistas de tenis y cosas así serían un atractivo para que la gente se decidiera por nuestra cooperativa y no por otras... En Espartales Norte hay muchas promociones que incluyen estas ofertas. Hay gente que piensa que este tipo de cosas suben mucho los gastos de la comunidad; yo creo realmente que esto no es así, (es mucho más caro por ejemplo el gasto y mantenimiento de los ascensores),  y además somos muchos vecinos para pagar esos gastos. Hay promociones con menos de la mitad de vecinos que nosostros y ofrecen piscina y pistas multiusos. Creo que deberíamos mostrarnos atractivos frente a nuestros competidores sobre todo ahora que la demanda está como ya sabemos...

 
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vmanper
03/07/2009 12:25
jeje
Estais nerviosos ehhh, claro que se refería a que habían retirado la Calificación Provisional de las Oficinas de la Comunidad de Madrid....
Espero que nos concedan ya la Licencia de Obras.... que anda que no estan tardando.....

Un saludo!!
 
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