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C
cscruz
21/10/2008 12:46
Espero que las viviendas no sean como las que tienen en poscam de próxima entrega Zaragoza - Valdespartera
48 Viviendas Protegida de Aragón.
Si os fijáis el dibujo de Villa Tertia y Via Magna es muy similar a esta construcción. ¿Que pensáis vosotros?
http://poscam.novanet.es/nova/NNws_ShwNewDup?codigo=1239&cod_primaria=1081&cod_secundaria=1081
 
M
mariogolfo
20/10/2008 14:59
Buenas.

Está muy bien el dibujito, pero no es del todo correcto. Entre el edificio nuestro y el de enfrente ha de haber espacio suficiente que cree un pasillo entre ambos edificios.

Además, las paredes parecen más una librería que un edificio.

Un saludote.
 
I
isisan54
20/10/2008 14:50
Hola!! Habeis visto la web de poscam?? se puede ver como va a ser nuestro edificio.

http://www.poscam.es/nova/NNws_ShwNewDup?codigo=1356&cod_primaria=1081&cod_secundaria=1081
 
S
sonia_lo
16/10/2008 19:20
Alguien ha firmado ya el seguro????

 
M
mariogolfo
13/10/2008 11:51
MMM6 dijo:

El gestor se llama Emilio!!!! jejeje

Cierto, perdón por el error.

S2.
 
M
MMM6
13/10/2008 11:04
El gestor se llama Emilio!!!! jejeje
 
M
mariogolfo
13/10/2008 10:02
Estaban en el blog:

http://espartalesnorteblog.blogspot.com/2008/06/nuevos-planos-de-villa-tertia-alsan.html

Un saludote.
 
I
indecisao
13/10/2008 09:59
Gracias Mario, me podrias decir la web donde puedo ver los planos de la tipologia de los pisos?
 
M
mariogolfo
13/10/2008 09:54
Buenas Indecisao.

Sí quedan viviendas libres. De echo, prácticamente de todas las tipologías.

Nosotros elegimos hace 10 días más o menos, y aún quedaban viviendas de 3 dormitorios y 85m2 con terraza y todo, así como viviendas más pequeñas en 2 dormitorios.

Desde entonces me han comentado que han vendido 2 o 3 viviendas más.

Además, ya se puede elegir la vivienda tuya, es decir, piso, portal sobre el plano. Lo cuál es una ventaja y dá seguridad.

La ubicación de la parcela es buena al estar al lado del parque de Espartales Norte. De todas formas, llama a Poscam, al 913096688 y te dirán directamente los comerciales lo que queda.
El gestor de nuestra promoción se llama Eduardo, y él te podrá informar correctamente de todo.

Un saludote.
 
I
indecisao
13/10/2008 09:45
Hola, alguien sabe si aun queda plazas libres en POSCAM http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2008/555/1223589632.html ??? Gracias.
 
R
rekker
10/10/2008 11:09
hola a mi tambien han sido un poco lentorros,no se si por que caia el dia 5 en domingo pero parece ser que hoy se la han pasado a todo el mundo
 
M
MMM6
10/10/2008 09:22
A nosotros ya nos lo han pasado
 
M
mistek
09/10/2008 12:37
A mi tampoco me ha llegado todavia.Si a alguien se lo pasan que avise, gracias.
un saludo
 
M
MMM6
09/10/2008 11:32
Se supone que emitieron la orden el lunes pero a mi todavía no me lo han pasado.
 
C
chica25
08/10/2008 20:39
Buenas !! os han pasado ya la primera letra??
 
M
mariogolfo
06/10/2008 10:03
Buenas.

El viertes estuvimos en C/Padilla eligiendo la vivienda.

Según recuerdo, creo que quedan 4 vt6 (3d) en 6ª planta, 2 o 1 en 3ª, 6 en 2ª y en 1ª planta ya no me acuerdo.

Da mucha ilusión poder elegir ya la vivienda. Además, hablamos con el que será nuestro gestor durante todo el proceso de construcción, y fué claro, nos explicó muy bien todo el proceso, el contrato lo corregimos en un par de puntos que no coincidían con lo que debería, y ya está.

Nos comentó que enviarían circulares cuando tuvieran información sobre escrituración, licencias, permisos o cualquier otra novedad.

Un saludote.
 
S
sonia_lo
06/10/2008 08:58
Puff...me sorprende que la gente hable de esta manera...sinceramente no se en q mundo deben vivir, pq yo me he pateado alcala, el segunda mano, las inmobiliarias y si es cierto q bajan los pisos, pero seamos realistas te compras un piso de segunda mano q puede costar 150.000 sin trastero, sin garaje, y edificado ya hace mas de 20 años...y tienes q invirtir 15.000 euros en hacerle alguna pequeña reforma conclusion ya tienes el precio de las viviendas nuestras...en fin!!!,solo puede decir a la chica, lo que habies comentado q nos llame si encuentro algo como lo nuestro, ahhh!!! y el banco que le va a dar el prestamo hipotecario, q esa es otra, en estos momentos, pq nosotros a fin de cuetnas nos quedan tres años, los cuales la economia española volvera a estar sana...Asi q, todos aquellos q os borrais de las cooperativas y es pq crees q hay algo mejor, solo deciros q MUCHA SUERTE!!!.
 
M
mariogolfo
06/10/2008 08:54
rekker dijo:

opino lo mismo que erpicha si encuentra algo mejor de segunda mano o lo que sea que nos lo comunique 85 metros cuadrados 3 dormitorios 2 cuartos de baño garaje y trastero nuevo y con ayudas en un futuro..si la chica encuentra algo mejor a menos de 177000 euros en alcala de henares a triunfado desde luego.
tambien es verdad que puede que se arrepienta gente pero eso es cada uno que ve las cosas de una manera u otra.

Amén
 
R
rekker
04/10/2008 18:14
opino lo mismo que erpicha si encuentra algo mejor de segunda mano o lo que sea que nos lo comunique 85 metros cuadrados 3 dormitorios 2 cuartos de baño garaje y trastero nuevo y con ayudas en un futuro..si la chica encuentra algo mejor a menos de 177000 euros en alcala de henares a triunfado desde luego.
tambien es verdad que puede que se arrepienta gente pero eso es cada uno que ve las cosas de una manera u otra.
 
E
ErPicha
04/10/2008 15:34
sorinlokio dijo:

¿Por qué no se apunta la gente a la cooperativa?, ¿por qué se da de baja la gente que ya está apuntada?
OPINION DE UNA CHICA QUE SE DA DE BAJA DE UNA DE LAS PROMOCIONES (Almonacid):
Hola!!es la primera vez que me conecto al foro,también pertenezco a esta promoción, pero según van la cosas por poco tiempo, no por la cooperativa, que vistas las cosas, por lo menos y a diferencia de otras, nos mantiene informados, pero según van pasando los dias, los precios del resto de las viviendas, encima libres, van bajando todos los dias, y lo que antes teníamos como chollo ya no lo es tanto.Yo soy sóla e imposible que me den la hipoteca, y en el caso hipotético de que me la dieran, como voy a vivir?el resto de las promociones estan casi vacias con muchas vacantes, y en Almonacid son bastantes las vacantes, lo que podría llevar a ser ocupadas con realojos, ya que como podemos suponer no van a quedar vacias, y si no la nuestra la de enfrente, que no se llenan ni para atrás.En fin que la próxima semana me daré de baja en la promoción, siento que sea otra vacante más, pero es que las cosas no dan para más.DESEO QUE OS VAYA BIEN, y sobre todo ser listos, y no os intenten meter como chollo lo que debido a los tiempos que corren, ya no lo es


Almonacid es VPPB y un piso de 70 metros útiles con trastero y dos plazas de garaje sale a 132.000 (el precio del metros cuadrado en VPPB es de 300 euros menos que en las VPPL).

Creo que esta chica no se lo ha pensado bien, pues no hay mas que darse una vuelta por varias inmobiliarias para ver que no hay nada que ni remotamente se aproxime a ese precio. Además, las futuras promociones de vivienda de protección serán al nuevo precio de módulo.

Creo que todos los que se están echando para atras "por miedo" se van a arrepentir en el futuro. Lo siento por los que se están retirando porque no pueden hacer frente al pago de la gran cantidad de dinero que hay que pagar antes de la entrega de llaves.

 
M
mariogolfo
30/09/2008 12:07
BUenas.

Según me han comentado, aún quedan unas 25 viviendas de 3 dormitorios de 85 m2 con terraza por vender, así que para la gente que esté buscando vivienda ésta es una muy buena oportunidad.

Además, ya se elige piso, y no hay que esperar a ver si salen planos, o escrituran como pasa con otras promociones.

S2.
 
C
cim
30/09/2008 09:30
Esa publicidad es un tanto extraña. Una vivienda de 72m² con 1 garaje de 25m² y 1 trastero de 8m² saldria a:
vivienda: 72*1585,72 = 114.171,84
garaje: (25*1585,72)*0,6 = 23.785,8
trastero: (8*1585,72)*0,6 = 7.611,46
TOTAL = 114.171,84 + 23.785,8 + 7.611,46 = 145.569,09 €
Ese es el precio máximo legal, con lo cual no entiendo lo de los 148.000€

Por cierto, he estado viendo los de Vacanza y tienen pisos de 2 dorm. por 143.600€ con garaje y trastero.
Vamos por lo menos así es el mio.

Los teléfonos que me dieron de contacto para información son: 915.143.876 y 915.981.900
 
S
sonia_lo
30/09/2008 09:06
opino lo mismo que tu rekker, por ahora es lo mejor q he visto, para tener una vivienda digna a un precio asequible y q yo sola me lo pueda permitir.

Respecto a lo de la publicidad, no se, no se, me suena muy raro, pero es posible, ya q es un precio limite y evidentemente se puede rebajar el precio final. pero me extraña....
 
R
rekker
29/09/2008 11:37
ojala que empiezen a construir en lo dicho(primer trmistre 2009)para que la gente se vaya apuntado y animando aunque de todas formas yo no veo una mejor opcion que esta para que la cosa fuera aun mejor nos falata ese pasito por dar que es que se apunten mas en la cooperativa,yo lo que no se es ¿si la gente no se mete en una coopertiva que ahora mismo es la mejor opcion se meteran en algo?
por que los pisos similares en alcala (85 metors cuadrados graje y trastero)yo no los veo mas baratos que estos ni de coña.un saludo a todo/as
 
M
mcfr
29/09/2008 01:13
Un saludo a todos los futuros vecinos. Este es mi primer mensaje en el foro.
Yo me apunté a la cooperativa con nº 61 y a la hora de elegir piso solo habían elegido previamente a nosotros 42 viviendas (conté una por una todas las viviendas firmadas en los planos) con lo que la información de que se han dado de baja unos 10 es muy inferior a la realidad, porque solo de los que han elegido antes del nº 61 se han dado de baja 19 (61 - 42) a los que habría que sumarles los que se puedan haber dado de baja con numeros superiores (iniciales) al 61.

En cuanto al nº de socios de la cooperativa, en el contrato que firmamos mi novio y yo constamos como socios 55 y 56.

Sería interesante saber si hace falta un nº mínimo de viviendas asignadas para poder empezar a construir en las fechas que tienen previsto y nos han indicado (1er. trimestre 2009). Al preguntar esto a Vanesa, nos dijo que nunca se había dado esta situación en las anteriores promociones de POSCAM.

Hasta pronto.
 
C
chica25
27/09/2008 12:39
Hola!! a mi me dijeron q la entrega del piso seria a mediados del 2011
 
R
rekker
27/09/2008 09:20
aparte no os parece excesivo el precio de la segunda plaza de garaje me dijeron 4 millones mas el iva yo lo veo una pasada....desde luego yo no pienso optar a ninguna adicional y menos a esos precios
lo bueno es que el año que viene hacienda nos tendria que devolver supuestamente bastante entran los 30000 y las 3 ultimas mensualidades que nos tienen que pasar..
me dijeron tambien que nos daran to lo necesario para no tener problemas con hacienda
ahh casi todo el mundo ha pillado el vt6 que era una de las mejores opciones probablemente un saludo a todo/as
 
R
rekker
27/09/2008 00:09
hola a todos
me han dicho que empezaran a construir el primer trimestre del año que viene
 
S
sonia_lo
26/09/2008 20:33
hola a todos.. hoy he elegido casa, por fin, os cuento la situacion, siguen quedando aticos yo al final me he decidio por uno de trs habitaciones. pisos quedan del 1º al 3º y los aticos q os he comentado.

Las plazas de garaje igual sigue habiendo por lo visto.

pero me ha mosqueado una pregunta q he hecho q era q cuando era la entrega y me han dicho q finales de 2011 a mediados de 2012 q por lo visto pediran licencias a finales de este año y tardaran seis meses, entonces se meteran a construir en verano del año q viene...a vosotros q os han dicho??
 
M
MMM6
26/09/2008 15:34
Lankas, sentimos mucho que tengais que abandonar por el momento. A ver si en unos meses podeis reengancharos de nuevo....

Si quieres puedes mandarme a mi correo tambien la documentacion que creas oportuna.

saludos y mucha suerte
 
J
JGSalinero
25/09/2008 15:22
Lankas dijo:

Hola a todos.

Escribo con tristeza porque por causas de fuerza mayor nos hemos visto obligados a abandonar. No ha sido, por ello, para meternos en otra promoción ni nada parecido. Seguimos pensando que Espartales Norte y sobre todo Villa Tertia es la mejor opción para conseguir hoy en día una vivienda digna a un precio asequible, pero, tras sopesarlo en los últimos pocos días, no ha sido fácil pero ayer mismo llegamos a la conclusión de que no podíamos seguir, por eso no os lo he comunicado antes.

Y hoy, en la cita en la que nos habría correspondido elegir piso, hemos, en su lugar, firmado la baja. Mayor pena porque además quedaba alguno de nuestros pisos preferidos. Ahora sólo me queda esperar que nos devuelvan cuanto antes los 30.000€ para cancelar el crédito que tuvimos que pedir para pagarlos.

En fin, me temo que tendréis que elegir representante (otra vez, jeje), aunque para lo que sea que necesitéis y os pueda echar un cable, tenéis mi e-mail.
En el foro intentaré entrar lo menos posible, porque me daría mucha envidia...

Eso sí, cabe la posibilidad de que en unos meses se resuelva nuestra situación y volviéramos (si quedaran plazas), en cuyo caso Villa Tertia sería nuestra primera opción.

Sólo me queda recomendaros que, aunque me parece el mejor proyecto de VPPL, como siempre he dicho, estad atentos, ya como cooperativistas, a todo, en especial al cumplimiento de las actuales normativas del CTE. Si queréis, os puedo enviar los documentos legales relacionados, por si no los tenéis (así os ahorro la búsqueda).

Pues venga, mucho ánimo (tranquilos que en cuanto se empiece a construir ésta y las demás promociones se irán llenando) y mucha suerte.
Un abrazo.



Lo siento mucho Lankas, espero que tengais suerte y os podais reenganchar algun dia.

Si quieres puedes enviamearme las normativas CTE a mi correo

Un saludo y muchas gracias
 
L
Lankas
25/09/2008 15:04
Hola a todos.

Escribo con tristeza porque por causas de fuerza mayor nos hemos visto obligados a abandonar. No ha sido, por ello, para meternos en otra promoción ni nada parecido. Seguimos pensando que Espartales Norte y sobre todo Villa Tertia es la mejor opción para conseguir hoy en día una vivienda digna a un precio asequible, pero, tras sopesarlo en los últimos pocos días, no ha sido fácil pero ayer mismo llegamos a la conclusión de que no podíamos seguir, por eso no os lo he comunicado antes.

Y hoy, en la cita en la que nos habría correspondido elegir piso, hemos, en su lugar, firmado la baja. Mayor pena porque además quedaba alguno de nuestros pisos preferidos. Ahora sólo me queda esperar que nos devuelvan cuanto antes los 30.000€ para cancelar el crédito que tuvimos que pedir para pagarlos.

En fin, me temo que tendréis que elegir representante (otra vez, jeje), aunque para lo que sea que necesitéis y os pueda echar un cable, tenéis mi e-mail.
En el foro intentaré entrar lo menos posible, porque me daría mucha envidia...

Eso sí, cabe la posibilidad de que en unos meses se resuelva nuestra situación y volviéramos (si quedaran plazas), en cuyo caso Villa Tertia sería nuestra primera opción.

Sólo me queda recomendaros que, aunque me parece el mejor proyecto de VPPL, como siempre he dicho, estad atentos, ya como cooperativistas, a todo, en especial al cumplimiento de las actuales normativas del CTE. Si queréis, os puedo enviar los documentos legales relacionados, por si no los tenéis (así os ahorro la búsqueda).

Pues venga, mucho ánimo (tranquilos que en cuanto se empiece a construir ésta y las demás promociones se irán llenando) y mucha suerte.
Un abrazo.
 
M
MMM6
24/09/2008 17:42
Sobre los locales comerciales, y segun lo que me ha explicado Emilio Arias, esta en la linea de lo que le han dicho a JGSalinero (a nosotros nos lo debieron de explicar mal o no del todo bien...). El caso es que gracias a unos acuerdos que tienen ya pactados, los locales estaban vendidos una vez se supo que se habia ganado el concurso. Esto ha permitido que los propietarios de los locales hagan sus aportaciones como cualquier otro socio (con lo cual, el dinero es un ingreso para la cooperativa, aunque no se reparta entre los socios, por asi decirlo). Si estos locales no estuviese vendidos, el coste de construccion, papeleos y demas correspondiente a estos locales, lo tendriamos que asumir nosotros, con lo cual, por asi decirlo, si nos evitamos unos determinados costes. Es el beneficio, por asi llamarlo, que sacamos de la venta de locales, el ahorrarnos unos determinados costes generados por esos locales.

Espero haberlo explicado bien.
 
M
MMM6
24/09/2008 16:29
JGSalinero, muchas gracias por tu informacion. Se agradece que se vaya compartiendo y asi poder ir comparando lo que nos dicen a unos y a otros...

Solo 68 personas??? Ha bajado mucho, no?? Espero que se vayan llenando las plazas... No sabia lo de Funcovi... Pero bueno, tanto ellos como cualquier otra persona sera bien recibida en la cooperativa y todavia tendras opciones de elegir una buena casa...

Sobre los locales, a mi me dijeron eso, no obstante voy a llamar esta tarde para que me lo confirmen. En cuanto sepa algo os lo pongo.

Sobre la segunda plaza de garaje, tienes razon, se me olvido comentar que habia grandes y pequeñas pero Vanessa nos dio a entender que la segunda plaza se elige tambien por orden, no se sortea... porque nosotros ya estuvimos mirando la situacion de la primera y valorando cual podriamos coger y Vanessa nos iba indicando las que mejor estaban por los alrededores (señal de que podemos elegir, imagino...). De todos modos, sera otro tema a investigar

Del CTE, espero que cumplan con las mejores calidades posibles... y las placas solares creo que son obligatorias segun una orden de la Comunidad de Madrid (no cai en preguntar por ello, pero creo que en algun hilo se decia que era para calentar el agua...)

Bueno, a los que vayais a elegir piso, si podeis intentar confirmar todos los datos que los demas vamos poniendo, seria de gran ayuda, y a los que ya habeis ido, si se nos escapa algo, apuntadlo, que redundara en el beneficio de todos...

Saludos
 
J
JGSalinero
24/09/2008 16:01
Buenas a todos.

Os explico un poco lo que me han dicho y algunas preguntas que pueden resultar interesantes.

-En principio yo era el numero 60 pero por lo visto se han dado de baja + o - unas 10 personas. En total somos unos 68 vecinos de momento los que formamos la cooperativa.
-Cuando yo he firmado todavía quedaban bastantes VT6 (1 en la 5 planta/2 en la 4 planta/4 en la tercera planta/y en la 6 planta creo q estaban todos menos 1.Por debajo de la tercera ya no he mirado) De los demás no me he fijado mucho pero creo que estaban casi todos. En los áticos tampoco me he fijado mucho pero creo que todavía quedaba alguno.
-Otra cosa que me ha dicho que bastante gente de funcovi se ha pasado por allí a preguntar por que esta cooperativa ya no sigue adelante.
-Lo que no me ha quedado muy claro es lo de los locales. No se si a alguno de los dos nos la han colado(a MMM6 o a mi) pero me han contado otra cosa, o no me he enterado.
Me han contado que los locales se vendieron antes de nada y que no tiene nada que ver con la cooperativa, que a lo que nos ayuda es a que no lo tengamos que pagar nosotros.
-El banco que nos surrogara la hipoteca será Ibercaja para quien le interese.
-Para lankas sobre todo que le vi un poco inquieto con esto del CTE me ha dicho que no nos preocupemos que cuando sale a concurso una cosa así necesita tener por lo menos las calidades mínimas y luego algo un poquito mas para ganar el concurso (Aunque no me fio mucho) Le he preguntado a la chica por lo de CTE y se a quedado de piedra, no sabia a que me refería y a llamado a Emilio, que es esto + o - lo que me ha venido a contar.
De todas formas en las reuniones que hagamos de la cooperativa podremos ir viendo si podemos cambiar cosas y nos las aprueban.
-También cuando hemos estado hablando de este tema ha comentado algo que luego me he arrepentido de no haberle preguntado. El comentario se debía a lo de los paneles solares, refiriéndose a que en este tipo de viviendo ya van paneles solares para ahorrar energía.
-Una cosa que creo que no comento MMM6 sobre las segundas plazas de garaje son que las hay grandes y pequeñas y casi todas son de las segundas. Estas creen que se sortearan cuando digamos al final quien las quiere, aunque de todas formas no saben todavía que van a hacer.
-Por lo demás, todo igual que lo que le contaron a MMM6.

Espero haberme explicado bien.

Un saludo a todos
 
I
isisan54
24/09/2008 13:17
He llamado ha Diego Fernandez para que me diera cita para podir ir a ver nuestro proyecto, dice que no tiene la copia de Villa Tertia y no sabe porque que le llame la semana que viene. Tambien dice que en principio no podemos sacar copia del proyecto solo visualizar y tomar datos.
chao
 
I
isisan54
23/09/2008 22:18
Buenas!! esta mañana he ido a elegir piso y todo muy bien!! Del tipo VT.6 quedan bastantes disponibles, en la planta 6ª esta todo libre y creo que en la 1ª y 2ª tambien, aticos hay disponibles pero no se cuantos...

Saludos
 
J
JGSalinero
23/09/2008 13:08
Yo firmaré mañana,ya os contaré.En cuanto a lo de arpegio no podre ir por que no me daran cita para mañana y el trabajo no me permite ir otro dia.

Muchas gracias MMM6 tu informacion, es muy valiosa.
A ver si se anima mas gente.

Un saludo
 
M
MMM6
22/09/2008 16:41
Nadie que haya ido a firmar nos cuenta su experiencia?? Nadie ha preguntado por el CTE????
 
M
MMM6
19/09/2008 08:27
A ver si ahora me explico un poco mejor.... en cuanto al numero, nosotros desde el principio teniamos el numero 21. Ayer cuando fuimos a la eleccion nos dijeron que habiamos bajado ese numero porque de los 20 primeros se habian dado de baja algunos, pero no supieron decirnos cuantos... ademas, como habia libre lo que queriamos, pues tampoco nos pusimos a contar las firmas en todos los planos....

Sobre la segunda plaza de garaje...el 30% de su valor lo pagas desde el momento en que la elijes (creen que sera para primeros de año) en 24 mensualidades de unos 300 euros. El resto (creo que se el 70% son unos 17.000 euros) tienes dos opciones de pagarlo: en mano a la entrega de llaves (porque tengas ese dinero ahorrado) o se hace una segunda hipoteca por ese valor. Es decir, no iria incluida en la misma hipoteca del piso...

Sobre los años de hipoteca, la chica nos dijo que era a 25 años y que no podian ni ser mas ni menos (asi lo estipula la ayuda de la Comunidad de Madrid). Por eso, si amortizas prestamo, solo puedes reducirte cuota mensual.

En cuanto al CTE, no caimos en preguntar.... pero alguno de los que vaya ahora puede preguntarlo e informarnos...

Espero que ahora se haya entendido un poquito mejor...
 

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