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I
ignacio_78
03/05/2010 18:20

Hola vecinos:

¿qué tal los desperfectos de vuestras casas? A mi me siguen sin arreglar cosas y ahora no se puede contactar con nadie. ¿De qué manera podemos volver a reclamarlos sin necesidad de hablar con algún obrero que nos encontremos?

¿Y los desperfectos de las zonas comunes? Aún siguen sin solucionarse...

 
A
anacres
03/05/2010 12:34
Hola teresa77 que tal tu cocina?Ya te la montaron.Yo pedi presupuesto y la verdad es el mas barato de todos pero me gustaria saber  si son serios y trabajan bien. gracias
 
S
silvia-25
28/04/2010 11:17

¿Alguno de vosotros sabe donde se encuentran los contenedores de basura más cercanos?

Gracias.

 
A
anacres
26/04/2010 12:26
pues nada que de momento seguimos pagagando la misma cuota para recaudar fondos para futuros arreglos y gastos extras. Y el año que biene se  ajustara.
 
P
pepe79
26/04/2010 09:47
Hola vecinos, que tal la reunión? Yo me tuve que marchar antes de terminar, sobre el tema que comentó el administrador de la cuota de la comunidad, ha habido alguna modificacion? Algun otro tema que se tratara? Yo estuve hasta el tema de las persianas.
Saludos
 
I
ignacio_78
23/04/2010 11:14
¿y quién lo lleva ahora? ¿tienes alfún teléfono o dato? ¿podemos ir a hablar con ella al edificio de colores?
 
A
anacres
22/04/2010 23:12
HOLA , ME LLAMARON ESTA TARDE UNA CHICA DE LA CONSTRUTORA DICIENDOME  QUE EL CHICO QUE LLEVABA  ANTES LO DE LOS DESPERFECTOS YA NO ESTABA Y QUE AHORA LO LLEVABA ELLA. ME PREGUNTO SI QUEDABAN COSAS POR HACER EN MI CASA.  LE DIJE QUE TODAVIA QUEDABAN  BASTANTES COSAS POR HACER. ME IMAGINO QUE LLAMARAN A TODOS PARA PREGUNTAR. 
 
M
morritofino
22/04/2010 10:25
hola a todos: buenas noticias. he hablado con el banco y, el próximo mes, nos llegará el recibo de la hipoteca con el interés revisado (o sea, a un 2 y pico). ya podemos comprarnos el yate ;D
 
P
pinchitos27
22/04/2010 09:43
Hola,
yo llevo viviendo ya en nuestras casas, desde hace un mes y decir que con respecto al tema de la calefaccion, yo la 1º factura que ha sido de 15 dias, incluido el agua caliente y el fijo ha sido de 50 euros, yo he tenido la calefacción durante esos 15 días encendida las 24horas del día, ya que como sabeis en las casas hacía muchisimo frío, por las mañanas que es cuando no estaba en casa la dejaba a 17º y por las tardes la subía a 18/19º, pero como os digo la tenía las 24h, teniendo en cuenta que pagamos un fijo de unos 16euros al mes, y que incluye el agua caliente, y además en lso 1ºs días habia que abrir el agua caliente bastante tiempo hasta que saliera, no me parece excesivo, ya que sería una proyeccion de 100 euros al mes, y yo he hablado con amigos que no tienen placas, y el mismo tiempo pagan el doble o incluso más. 
También comentar que en la casa donde vivía antes, en vez de tenerla todo el día, solamente la encendía cuando llegaba a casa y la apagaba al acostarme, es decir, la tenía unas 5 horas al día y las facturas rondaban los 30 euros, tmbién eran placas solares, para que os hagais una idea de los costes.
Espero haber servido de ayuda.
En cuanto a las contraventanas, cuando hay viento fuerte si son un poco molestas, pq hacen ruido metálico pero es soportable y eso que soy un poco tiquismiquis con el ruido, loq ue si que es realmente molesto es la luz que entra, para mí son fundamentales unas cortinas oscuras, pero eso ya depende de cada uno.
Sal2
 
gloriagloria
gloriagloria
21/04/2010 08:31
 CITA=prepucinzidane>Bueno, como bien dicen por ahi, el tema de los gastos de comunidad no creo que se disparen ni mucho menos por tener un conserje.

Lo de sacar las basuras, me da un poco igual, la persona que esta ahi, principalmente se va a dedicar a limpieza, mantenimiento, etc, puede venir bien en casos que te traigan algo a casa, que tenga que dar algun aviso por falta de suministro electrico, controlar ciertas cosas, etc. La diferencia entre tener una persona asi, y solo una persona que limpiara era ridicula (no llegaba ni a 10€), con lo que creo que eso no es lo que sube mucho.

Creo que por ejemplo de los presupuestos que nos pasaron de gastos de electricidad de portales, ascensor etc, se van a reducir bastante, creo que de ascensor en lugar de 10.000€/año como nos dijeron, pasaran a 5000€, y me imagino que otros temas tambien se abarataran, con lo que se pagara menos.

El tema de la calefaccion, nosotros tambien hemos pagado bastante, igual es porque al principio no llegaba bien y se perdia todo, hasta que purgaron las instalaciones, etc. No se si sera el motivo, de todas formas, por lo que me han comentado, gasta mucho menos, si las dejas todo el día por ejemplo a 18-20-22º, que si cuando llegas a casa la pones a 22, y luego por la noche o la mañana la quitas

Ciaos bacalaos

[/quote>

Hola, soy vecina del Ensanche de Carabanchel, de la Av. del Euro. Mi marido trabaja en una empresa de Servicios de Limpieza y Conserjes. Leo mucho el foro y me he animado a escribir; porque podemos hacer llegar una buena oferta para el servicio que estáis buscando. Dejo mi correo para que me indiquéis exactamente los horarios y funciones. Prefiero hacerlo llegar al algún vecino que al Administrador: gloriagloria1982@hotmail.com   



 
P
pepe79
20/04/2010 18:35
hola vecinos, queria hacer una pregunta, si no es mucha indiscrecion, cuando hablais que la calefaccion sale cara, de cuanto mas o menos estamos hablando y q cantidad de horas, yo este año cuando esté por allí ya no me hara falta pero para saber mas o menos para el invierno que viene, otra cosa en el tema del agua caliente, sigue tardando mucho en salir? Es que cuando lo di de alta tardaba una barbaridad. En el tema del conserje no digo que no lo quiera, todo lo contrario, me parece muy util para el tipo d cosas que se han comentado pero creo que con menos horas seria suficiente y así ahorrando un poco de aqui y otro poco de otro lado podemos bajar la barbaridad de cuota que nos han puesto. Saludos
 
P
prepucinzidane
20/04/2010 10:46
Bueno, como bien dicen por ahi, el tema de los gastos de comunidad no creo que se disparen ni mucho menos por tener un conserje.

Lo de sacar las basuras, me da un poco igual, la persona que esta ahi, principalmente se va a dedicar a limpieza, mantenimiento, etc, puede venir bien en casos que te traigan algo a casa, que tenga que dar algun aviso por falta de suministro electrico, controlar ciertas cosas, etc. La diferencia entre tener una persona asi, y solo una persona que limpiara era ridicula (no llegaba ni a 10€), con lo que creo que eso no es lo que sube mucho.

Creo que por ejemplo de los presupuestos que nos pasaron de gastos de electricidad de portales, ascensor etc, se van a reducir bastante, creo que de ascensor en lugar de 10.000€/año como nos dijeron, pasaran a 5000€, y me imagino que otros temas tambien se abarataran, con lo que se pagara menos.

El tema de la calefaccion, nosotros tambien hemos pagado bastante, igual es porque al principio no llegaba bien y se perdia todo, hasta que purgaron las instalaciones, etc. No se si sera el motivo, de todas formas, por lo que me han comentado, gasta mucho menos, si las dejas todo el día por ejemplo a 18-20-22º, que si cuando llegas a casa la pones a 22, y luego por la noche o la mañana la quitas

Ciaos bacalaos

 
I
ignacio_78
19/04/2010 00:32
hablamos de viviendas de protección, pero un conserje y seguridad son fundamentales. Es más, se denería hacer una limpieza de cristales, pasillos y demás porque al menos en mi portal hay colillas (hoy también en el ascensor) y me parece una guarrada. El conserje sube la cuota 30 euros para dos dormitorios. Sigo insistiendo en saber donde se van los 60 eruos y pico restantes, Lo preguntaré en la reunión porque el administrador no lo dice ni por teléfono ni por email, y los gastos iniciales con sus conceptos hay que saberlos.

Entiendo también que si no tenemos dinero, no podemos hacer una junta donde el orden del día sean todo gastos: cerrar tendederos, persianas, aire acondicionado.....está claro que quien no quiera no se gasta; pero hay que ser sensatos con lo que decimos y luego lo que cada uno va a hacer en su casa. Es mi ipinion.

L a reunión a las 12h.

Supongo que los gastos de las viviensas que no están entregadas correrán a cargo de la emv.

Tema desperfectos: me temo qnue solo arreglaran las cosas realmente gordas, el resto será imposible. Y el chico qúe está en la promoción de al lado, le queda poco tiempo.

Por favor, ¿alguien tiene teléfono o correo electrónico del presidente?

Gracias
 
P
pepe79
18/04/2010 20:19
Alguien tiene algun problema con la puerta del piso? es que yo no puedo cerrar con llave y lo puse en la hoja de desperfectos que entregamos pero a dia de hoy no me lo han solucionado, era para saber si alguien tiene el mismo problema que yo y si ya se lo han solucionado.
Gracias
 
P
pepe79
15/04/2010 23:25
sabado 24 a las 12.

 
V
vito03
15/04/2010 22:59
Lo de la reunión del sábado está confirmado? A qué hora es?
 
J
jfloydh
15/04/2010 14:17
Hola, yo también estoy de acuerdo en que la cuota es desproporcionada, espero que se hable en la reunión de vecinos. También me gustaria hacer hincapié en que los 100 euros que pagamos en un principio deberían de haber ido en función del coeficiente de las viviendas, tal y comos e pasa la comunidad, y como no fue así, reajustarlo.
Y con respecto al gasto de calefacción, tengo una pregunta para los que les haya llegado la primera factura: yo la he puesto 6 o 7 veces máximo y el coste ha sido desproporcionado. A alguno le sucede lo mismo?
 
A
anacres
15/04/2010 11:36
Estoy totalmente deacuerdo con el tema cuata comunidad.Espero  que la reunion . se aclaren las cosas con el administrador.Por que yo no logro entender como tenemos unos mantenimientos tan caros.Los pisos que quedan sin vender yo entendi que la emv se hace cargo de las cuotas de la comunidad.
 
A
anacres
15/04/2010 01:02
Por favor alguen me puede decir  a que hora es la reunion de la comunidad.? SABADO 24 GRACIAS
 
P
pepe79
14/04/2010 18:19
Estoy totalmente de acuerdo contigo, para mi opinion hay personas que no estan siendo consecuentes con lo que se supone que es la  adquisicion de una vivienda protegida ya que a las primeras de cambio quieren todas las comodidades hasta que les saquen la basura.
Si hemos solicitado una vivienda protegida es porque por desgracia ese tipo de comodidades no nos las podemos permitir y de ahí en parte la elevada cuota de comunidad, que tambien me parece excesiva aunque supongo que mas adelante bajará ya que se ajustará la los consumos que tenga la comunidad.

Tambien decir que el pagar tan elevada cantidad de comunidad y como comentas tu el invierno proximo suma calefaccion, luz, agua caliente etc.. solo nos puede llevar a que personas que tengan ingresos mas justos para llegar a fin de mes no puedan pagar la comunidad y tengamos problemas, porque la cantidad de comunidad de un piso de 2 dormitorios siendo cercana a los 100€ me parece mucho, pero los pisos de 3 dormitorios que conlleva el tener hijos a tu cargo ya que sino no se los habrian adjudicado pagar una comunidad de mas de 120€ me parece una burrada y solo nos lleva al peligro del impago.
Pero bueno estamos en comunidad y lo que se vota hay que aceptarlo, pero yo no lo comparto, creo que por ejemplo en el caso del conserje nos podriamos ahorrar algo de dinero.
Es mi opinion
 
S
silvia-25
14/04/2010 17:54

Imagino que los recibos de comunidad se han de pagar todos los meses a partir de la entrega de las viviendas.

Pero en lo que sí me gustaría hacer hincapíe ( ahora que vamos a tener una reunión ), es que habría que luchar en la medida de lo posible porque la cuota de comunidad se redujera un poco ya que somos personas que hemos comprado una vivienda protegida y por consiguiente ninguno de nosotros tiene grandes ingresos.

Una cuota de 95 euros me parece algo elevada, aunque puede ser que al principio haya que pagar más hasta que la cosa empiece a funcionar y todas las viviendas estén habitadas.

Sé que todos queremos el máximo de servicios posibles, pero creo que hay que ser consecuentes con la realidad de la mayoría.

Imaginaros en invierno cuando haya que pagar la cuota de la hipoteca, la cuota de la comunidad, la cuota de calefacción ........., la suma empezará a ser algo elevada.

¿Qué opinaís?

 
C
cori1
14/04/2010 14:16
Hola a todo!!

Sobre los desperfectos, la semana pasada se fueron los de la pintura de mi casa, y supongo que estarán por otras, en mi caso quedan todavía más cosas.

Sobre el portero, a mi no me funciona y he llamado al teléfono y me digeron que se pondrían en contacto conmigo, pero además de costarme mucho que me llamaran todavía ellos no me han llamado. Os dejo el teléfono 91-6427235

Sobre la hipoteca: me han pasado dos recibos.

Sobre la declaración de la renta: la compra de la vivienda fue en 2010 por eso no la meto en la declaración, lo que si hice  es irme degrabando con la cuenta ahorro vivienda.

Y una pregunta: Hoy mismo me han cobrado el recibo de la comunidad de vecinos, y quería saber si todavía no hay nada contratado y además en la siguiente reunión se tiene que cerrar ese tema, porque nos pasan el recibo. Si alguien me puede aclarar esa duda lo agradecería.

Un saludo
 
R
rub.mon
13/04/2010 23:43
 La calefacción va muy bien. La pongo a 20 grados a partir de las 8 de la tarde (al poco de llegar a casa) y se está bien. Bien es cierto que estos dias está haciendo bueno. De todos modos, también influye la orientación de la casa. En mi apartamento está todo el dia dando el sol.

Las contraventanas, en fin, es un poco rollo. Por el momento yo no noto mucha molestia y no es demasiado molesto el sol.
Un saludo.
 
A
anacres
13/04/2010 19:40

rub.mon  que tal tu esperiencia con las contraventanas  ?hacen mucho ruido cuando hace viento? Me alegro que estes contento, a mi me precupa mucho por que la verdad que entre las humedades que tenemos en los garajes . y el frio que tenemos este invierno las casas estaban bastante desapacibles La calefacion que tal te funciona. Como en las casas no tenemos puerta en la cocina llega estar la casa calentita?  GRACIAS

 
A
anacres
13/04/2010 19:22

Hola el sabado hay una reunion lo ? lo pusieron en los portales  a que hora es gracias

 
R
rub.mon
13/04/2010 15:19
 Hola vecin@s.

Llevo ya 2 semanas vivendo y estoy muy contento.

No se si ya lo han dicho, pero el proximo Sabado 24 hay reunión de vecinos. Se hablará de: contraventanas, portero fisico, aire acondicionado y otros temas.

- Sobre desperfecto: Me han reparado poca cosa: me han engrasado las contraventanas, pegaron un rodapie que saltó al principio, me han rebajado las puertas para que cerraran bien y me han puesto el tapón de la bañera, pero aun me quedan algunas cosas que puse por arreglar. 

- Sobre hipoteca: A mi también me han pasado 2 letras, a un interes aproximado del 4 calculo yo. Espero que la revisión con el nuevo tipo la hagan pronto (un 2 y pico) porque la diferencia es bastante.

- Sobre declaración de la RENTA: Alguien la ha hecho ya? Sabeis cual es el NIF que habría que poner por el tema de aportaciones a la compra de vivienda? El NIF de la EMV (supongo que sí) o el de la constructora Hispanica? Lo digo porque con las aportaciones devuelven bastante (unos 1350 €) y además la comunidad también te devuelve una parte (unos 90 €).

- Sobre la gestoria: ¿Sabéis algo de la gestoría, si nos devuelven algo de los 1500 €?

Un saludo vecin@s!
 
piojocojo
piojocojo
13/04/2010 08:42
Buenos días ¿Alguien tiene problemas con el portero automático? En mi caso, en el portero de la calle si llamas con el código de marras no suena en mi piso (con el de dentro del portal correspondiente si) ¿A alguien más le pasa?


 
T
Teresa77
13/04/2010 00:56
Hola Vicula, soy Tere (tu vecina del 2º). A mi me han pasado ya 2 cuotas de la hipoteca, la de marzo y abril. Mil gracias por avisarnos de hablar con Andrés, porque a mi me queda algún desperfecto por arreglar. Nos vemos por alli. Un saludo.
 
V
vicula
13/04/2010 00:39
A Pepe79,

el jefe de obra se llama Andrés, es una de las personas que estuvo en la reunion que tuvimos en la EMVS cuando se constituyó la comunidad de propietarios.

Por el momento la oficina la tienen en un piso de la planta baja del edificio de al lado (el de colorines) o a veces anda revisando cosillas por nuestros pisos (yo el otro dia me lo encontré en el portal), de todas formas si él no está suele haber en la oficina una persona.

A los que aún les queden cosas por arreglar intentar hablar con el jefe de obra lo antes posible, por lo que me ha comentado la obra de la casa de colorines está casi acabada por lo que los obreros de los diferentes oficios ya no estan por alli, y como me ha dicho en varias ocasiones.... es muy muy dificil hacer que vengan.

Os han pasado ya alguna cuota de la hipoteca? a mi no y no sé si es por algun error o porque van a revisar los tipos de interés, intentaré hablar con los del banco a ver que me dicen.

Un saludo
 
M
morritofino
12/04/2010 21:38
a vicula: nos bajan el tipo de interés a un 2,33, creo. me parece que era ese tipo para los del plan 2005-2008, y un 2,60 para los del 2009. algo así, mi memoria es mala. nos lo aplicarán al mes siguiente de la publicación en el BOE.
 
P
pepe79
12/04/2010 18:43
donde has hablado con el jefe de obra, como se llama, donde se la localiza? allí en la finca o con algun numero de telefono.
Gracias
 
V
vicula
12/04/2010 18:13

Hola,

con respecto a las reparaciones, a mi ya me han arreglado casi todo. La verdad que ha sido a base de ponerme muy muy pesada e ir ha hablar varias veces con el jefe de obra.... 
Tenia unas humedades increibles con moho bien incrustado en una de las habitaciones, y eso siendo lo mas "escandaloso" han tardado en arreglarlo ni se sabe, y las cosas "menos" importantes ya ha sido como para perder la paciencia... de hecho hay detallitos que se van a quedar ya como imposibles....

Un saludo

 
P
pepe79
12/04/2010 17:47
alguien sabe algo de las reparaciones en las viviendas? es que en la mia no han hecho nada y hay alguna reunion a la vista?
Saludos
 
V
vicula
09/04/2010 14:39
Hola vecinos,

alguien sabe algo sobre la noticia que aparece aqui (a la derecha en noticias inmobiliarias) sobre la bajada del tipo de interes que afecta a las VPO????
y por cierto, alguien sabe algo de las hipotecas????

Un saludito
 
J
jfloydh
08/04/2010 14:04
Muchas gracias a todos por la información.
 
M
morritofino
07/04/2010 22:16
respecto de las ayudas económicas: ya he entregado las solicitudes y, en una de ellas (no recuerdo cuál) pedían fotocopia contrato de compraventa "o" copia simple de la escritura, por lo que entregué la primera; pero era una fotocopia del contrato que firmamos en su momento, sin visado de nada; revisaron la documentación en la oficina de vivienda y me dijeron que estaba bien, no me advirtieron nada de ningún visado...
 
P
pepe79
07/04/2010 10:53
el codigo postal es el 28054.
Por cierto a alguno de vosotros os han reparado los desperfectos del piso? es que en el mio no han tocado nada y llamé a la emv ayer y no me supieron dar ninguna explicacion solo que pasaran la nota y que van lentos con las reparaciones.
No entiendo porque entregan los pisos si luego se tiran meses para reparar los desperfectos que en mi caso me impiden irme a vivir, porque desde el 4 de febrero que firmamos, en 2 meses les a dado tiempo de sobra para hacerlo todo.
 
P
prepucinzidane
07/04/2010 10:21
Buenas.

He llamado a Telefonica para que me den de alta la linea de teléfono. Me llamarón ayer y me dijeron que para dar el alta, necesitaban tener las llaves de donde se dan de alta las líneas (No recuerdo el nombre exacto). Me dijo que normalmente las tiene el presidente, alguien sabe quien el el presidente??? y si teneis el teléfono, podríais facilitarmelo???

Muchas gracias
 
S
silvia-25
07/04/2010 09:21
- Alguno de vosotros sabe cual es el código postal que nos pertenece??

El administrador nos dijo que es el 28054, pero en muchos sitios yo veo que sale el 28044.

- Para los que ya estaís habitando allí, ¿ habeís tenido que solicitar que os devuelvan las llaves que tienen los trabajadores que arreglan los desperfectos?

Saludos y gracias por todo.

 
A
anacres
06/04/2010 10:47
Como comente en mi caso pase directamente a escriturar y no tenia el contratro de compra-venta y en su defecto copia simple de la escritura. Y no me pusieron ningun problema.
 

Fin del hilo
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