Por cierto, por si os interesa ir adelantando algo, aunque en la reunión del viernes pasado dijeron que Hacienda no emitía certificados del IRPF del 2009 hasta septiembre, probé el otro día a solicitarlo vía internet.

Y resulta que 2 días más tarde ya tengo emitido el certificado del IRPF del 2009. Así que si queréis hacerlo para adelantar papeleo o para ahorraros el ir a una oficina de la AEAT, lo podéis hacer en www.aeat.es.

Sólo hace falta tener un certificado electrónico de la FNMT o el DNI electrónico. Eso sí, yo tuve algún problemilla con el explorador al solicitar el certificado y sólo lo conseguí desde un Firefox y desde el trabajo, que desde casa tampoco me dejaba, no sé por qué.

Saludos a todos.

OK gracias, Danish y Fridden, por lo menos tenemos tiempo, porque me da una pereza eso de mirar hipotecas...

conceptual, despues de mirarlo mucho, llegue a la conclusión de que en VPPL si no eres familia numerosa, la única "ayuda" a la que te puedes acoger es el prestamo convenido.

Ni Ayuda estatal directa a la entrada ( AEDE ), ni cheque vivienda. Míralo si eso, pero yo lo miré bastante en su dia. Si hubiera sido VPPB si que nos podríamos haber acogido a esas ayudas.

En el tema de las hipotecas, nos dijeron en la EMV que nos darán los datos para empezar a mirar hipotecas si no queremos acogernos al prestamo convenido, pero que todavía es pronto para dar datos concretos.

Gracias por subir los documentos Fridden.

Por otro lado, he encontrado un link con informacion sobre la ayuda a la compra de vivienda que nos puede ser de interés. 

http://www.elmundo.es/especiales/2010/suvivienda/sima2010/ayudas.html

Habrá que tener en cuenta los nuevos recortes del gobierno a la hora de solicitar y conceder estas ayudas.

Saludos.

Hola Loreley.

Yo estoy igual que tú con la reducción de los metros de la casa, pero bueno, menos que pagar y menos que barrer!! ;-P

Respecto a lo otro, por un lado está la firma del contrato de compra-venta, que lo haremos en septiembre, y luego en diciembre ya será la entrega de llaves que es a la vez que se formaliza la hipoteca, con lo que si no quieres coger la hipoteca de la EMV, tendrás que haber mirado otra antes de que nos entreguen las llaves.

Taluego!

Hola a todos,

en mi caso me han quitado medio metro de vivienda, 40 cm. de garaje, 17 cm. de trastero, y algunos Euros  :)

Una pregunta: sabéis si a la hora de entregarnos las llaves y firmar, tenemos que tener claro el tema de la hipoteca? O sea, si ya tenemos que haber hablado con un banco, etc. Sobre este tema, estoy completamente pez. Bueno, sobre éste y sobre todos los temas relacionados con la vivienda...

Ciao.

ck23,

Si tu piso es un bajo de 1D del portal 11, daría a la calle. Entre el edificio y la calle no hay ninguna separación. Si tu bajo fuera de 2D daría al patío interior, porque las viviendas de 2D del portal 11 dan hacia dentro de la parcela. Acercate un dia por la zona y míralo tu mismo.  Son dos edificios, el 11 aunque tiene la entrada en la calle Arte Conceptual, en realidad está en la calle Arte Expresionista, y los pisos de 1D dan a esta calle, el A a la derecha, B en el centro y C a la izquierda.

Fechas, fechas, no, solo sabemos que en Septiembre-Octubre nos tienen que llamar para enseñarnos el piso, reunir la documentación necesaria para la firma del contrato y nos dieron como fecha de entrega de llaves aproximada, finales de año. Yo creo que estará para Diciembre.

Lo que no se yo es que van a hacer en las zonas comunes del interior de la parcela, si alguien lo sabe...

Hola Fridden, gracias por el documento, fecha de entrega no hay nada confirmado, ¿no?

Por otro lado, ¿sabrías decirme si las zonas comunes envuelven el edificio? es decir, ¿un bajo daría directo a la calle o habría una zona interna entremedias?

Muchas gracias por todo, un saludo

A ver si los subo esta tarde.

Gracias a los dos.

Fridden por favor si puedes escanear los documentos y subirlos al foro, te lo agradecería.

Vuelvo la semana que viene de vacaciones. Ya lo comenté en la EMV y me dijeron que no habia problema.

Saludos.

conceptual, nos dieron una hoja con todas las medidas antiguas y nuevas del edificio Arte conceptual 11, si quieres mañana la escaneo y la subo al foro.

 De todas formas, si no fuiste deberías ponerte en contacto con la EMV en cuanto vuelvas de vacaciones porque nos hicieron firmar la conformidad a este cambio, Seguramente necesitarán tu firma.

Hola conceptual, han reducido las viviendas de 1 y 2 dormitorios, por la hoja que nos entregaron, pero vamos, que no creo que lo vayamos a notar demasiado, 

Saludos,

Hola a todos. Soy uno más de los adjudicados para esta promocion. He estado siguiendo el foro muy detenidamente desde el principio, resultandome de enorme utilidad todo lo expuesto hasta ahora. En mi caso, tengo adjudicado y en proceso de compra un piso de 1 dormitorio, pero no pude asistir a la reunión del viernes por encontrarme de vacaciones.

Me he quedado bastante preocupado por lo que ha dicho Fridden, ya que si bien los pisos de un dormitorio son pequeños de por sí, quitarles metros puede resultar algo critico.

Por favor, habria algún forero que pueda aclarar si se han tocado las medidas tambien para los pisos de uno y dos dormitorios?

Gracias y un saludo a todos.

Bueno, para los que no hayan podido ir ayer a la reunión, basicamente han dicho que han modificado ligeramente las dimensiones de las viviendas, y con ello el precio. En definitiva las han hecho un pelín más pequeñas ( en mi caso pierdo 70 cm2 de vivienda ) y un pelín más baratillas.

Y tambien han dicho que han acortado los plazos de entrega bastante. Si en la anterior reunión nos dijeron que la fecha de fin de obra sería en el primer semestre de 2011, ahora nos han dicho que esperan terminar para finales de Septiembre/Octubre y entregarlas antes de final de año.

En mi por un lado bien, si nos lo dan antes de fin de año nos aseguramos las desgravaciones fiscales por la compra de vivienda, ademas lo tenemos antes, y tal. El unico pero, que yo ya llegaba justo para dar la entrada, voy a tener que pedir un credito para llegar al 20%.

Hola a todos, soy completamente nuevo en el foro, ya que hace 2 días recibí mensaje para que me pasara al día siguiente (ayer) a recoger la info de la vivienda que me habían adjudicado, es un bajo de 1d del portal 11. La chica no me supo dar detalles de las zonas comunes, de si tenía algún patio interior, de si las ventanas daban directamente a la calle ó había alguna zona común que lo limitara (en el caso de un bajo esto sería mucho mejor), si alguien me puede ayudar lo agradecería. Me comentó que estaban practicamente terminadas a falta de célula de habitabilidad y que antes de fin de año las entregaban.

Me ilusionó que me hubiera tocado (con las limitaciones que un bajo tiene, xq a mí en principio no me convence demasiado) pero estaba casi totalmente convencido a cogerla (mi cuenta vivienda finaliza este año y al entregar la casa antes de fin de año podía desgrabarme), pero me he leido TODOS los mensajes del foro y poco a poco me he ido decepcionando, creo q hasta ahora están dando poca o ninguna información por parte de la EMV. Las condiciones hipotecarias no están nada claras y el 2,66% de interes en el momento actual y para unas viviendas de este tipo (que deberían tener algún tipo de ayuda) me parece terriblemente alto, en general (y es una lastima) me parece que la EMV no está ayundando nada a la gente que puede tener dudas.

Otra cosa que me ha chocado bastante es la gente que comenta desde Marzo, que está en lista de reserva y que luego a lo mejor ha entrado, eso significa que si se han tenido que crear nuevas listas de reserva (ya he comentado que no sabía nada de nada hasta hace 2 días) es xq muchisima gente ha renunciado.

No se, intentaré informarme de si podré desgrabarme x este piso aunq lo entreguen en 2011 y seguiré leyendo en el foro para ver si sale nueva información que me aclare todas las dudas que tengo.

Muchas gracias a todos por la información que compartis, siempre ayuda.

Un saludo a todos de un "posible" nuevo vecino.

Hola;

A nosotros también nos han cambiado la hora a las 13:00 en Palos de la Frontera 13, que es el otro edificio grande que tiene la EMV al final de la calle Fray Luis de Leon, la verdad es que podían ser un poco más explícitos porque imagino que será para darnos la segunda carta de pagos, pero nos tienen nerviositos.

A lo mejor es para preguntarnos que si preferimos pistas de paddle o de tenis ;) jaja! 

Mañana veremos, vecinos.

Un saludo!

Dani

Bueno, mañana sabremos a que viene tanto secretismo, je je je

Por lo que veo el que ha escrito el sms se "ha colado" y ha puesto un 7 en vez de la barra /. Gracias por tu observación. Un saludo.

A mí también me ha llegado el sms con la nueva convocatoria. Lo de C7 no es un código marciano ni nada parecido, fíjate bien por que lo que pone es: C/ Palos de La Frontera.

Saludos vecinos!

Gracias Julipi! 

Pues a mi no me ponen nada de C7.. ni nada parecido... ?¿
 

Holaa!! A mí tambien me ha llegado el sms de la EMV para ir a las 12.30 e indican en el mensaje: en C7 (que no sé que querrá decir) palos de la frontera 13.

Bueno, mañana sabremos por fin lo que nos van a contar.

Un saludo a todos.
 

Holaa!! A mí tambien me ha llegado el sms de la EMV para ir a las 12.30 e indican en el mensaje: en C7 (que no sé que querrá decir) palos de la frontera 13.

Bueno, mañana sabremos por fin lo que nos van a contar.

Un saludo a todos.
 

Holaa!! A mí tambien me ha llegado el sms de la EMV para ir a las 12.30 e indican en el mensaje: en C7 (que no sé que querrá decir) palos de la frontera 13.

Bueno, mañana sabremos por fin lo que nos van a contar.

Un saludo a todos.

Cralo,

No te preocupes, nos están "reubicando" a todos.

Buenos días, 

Me acaba de llegar un sms indicando que la cita de mañana se pospone a las 13.00. Os ha llegado a todos?

Alguno tenéis más información? Yo no logro contactar con la EMV.

Gracias, 

Saludos, 

Danish, gracias por la info.

Todos estamos igual.

Nos han convocado mediante un mensaje al movil en el que no dicen absolutamente nada. Podían ser un poco más explícitos.

Llamar, o al menos dar la posibilidad de llamarles, porque estamos en verano, la gente está de vacaciones o puede estar fuera y esos mensajes de....

-Viernes 23/11:30/Para asunto relacionado con su expediente.

Caramba, parecemos agentes secretos, es hasta emocionante. Documentación no creo que lleve nadie porque... ¿que llevas?.

En fin, allí nos veremos.

Saludos.

Hola a tod@s!

Acabo de hablar con alguien de  la EMV de Palos de la Frontera 13 de la parte de compra, para preguntarle de qué iba lo de la reunión del viernes y si había que llevar algo.... Me ha comentado que ella no lo sabía exactamente, porque la que nos había convocado era su jefa, pero que suponía que sería para darnos información de cómo iba nuestra promoción, plazos, etc. Ha hablado también de que lo mismo nos daban las cartas de pago que faltan, pero poco más me ha dicho.

Así que en principio parace una reunión informativa más que nada.

Saludos!!

Hola, chic@s.

Yo también estoy citado para el 23  a las 11:30. Supongo que el número 13 de Palos de la Fontera es el otro edificio de la EMV que hay haciendo esquina con Santa María de la Cabeza,  no?

Y no sé, si fuera para firmar el contrato supongo que nos habrían dicho que pidiéramos los papeles que había que llevar, no?

Intentaré llamar a ver si nos aclaran algo.

Un saludo!

parece que nos han citado el Viernes 23, a mi en el horario de 11:30.

Supongo que será para decirnos la fecha de la firma del contrato, pues si no, creo que ninguno tendremos la documentacion a presentar. en una semanita ya nos dirán algo.

Hola!! nosotros también estamos citados a las 11.30!

Estoy intentando contactar con la EMV y es imposible, digo yo, que si fuera para firmar el contrato nos hubieran indicado algo no?

Saludos!

Hola!

A nosotros tambien nos han citado el viernes 23 a las 11:00 en palos de la frontera, la verdad es que el sms es poco informativo.

Por lo que veo nos han citado a diferentes horas, con lo cual no es reunion informativa que nos la harian a todos juntos, alguien sabe algo mas?

Si es la firma del contrato se ha adelantado muchisimo... que intriga vecinos, alguien ha ido al piso recientemente que pueda colgar alguna foto de la fachada del edificio.

Saludos

A mi tambien me ha llegado, me citan para las 11:30

Holaaaaa!! A mí también me ha llegado un sms de la EMV...pero pone que vayamos a otra dirección que no es la habitual...Palos de la frontera 13 para "un asunto de la vivienda adjudicada"...La verdad q me tiene intrigada esta cita puesto que me la esperaba para finales de año...Debe ser que se adelanta la firma del contrato...pero a saber!! Y lo que más me extraña es que es en otra dirección....

Si os enteráis de algo, contadlo al resto....por favor!!

Un saludo a tod@s!!

Hola a todos!!!

he recibido un sms de la emvs citándome el día 23 a las 11h. Lo que no se si es para la firma de contrato de compra venta o para otra cosa, ¿y a vosotros?

Si tenéis alguna info por favor comentarla.

Gracias y un saludo!

Hola a todos:

Soy nueva en el foro y seré vecina vuestra.

Alguien me podría informar si lo que está actualmente de hormigón en los laterales y arriba, lo pintarán .... o lo van a dejar así? Esque por más que lo miro hace que el edificio sea feo, sin embargo en unas fotos del proyecto que encontre un día y que no he vuelto a ver, salía en marron oscuro y la verdad quedaba muy bien.

Un Saludo a Todos

Hola AnyDi.

El fin de semana hice unas fotos (las subiré al foro) en las que se pueden apreciar esos detalles que mencionas.

Sobre tus preguntas:

1.- Ni idea. En mi plano no aparecen los radiadores, pero no se si en general es un detalle que aparezca normalmente.

2.- Imagino que lo cerrarán, no creo que esté abierto, porque queda horrible, porque es muy accesible para los pisos bajos y sobre todo, porque hay normativas que impiden que la ropa tendida se vea desde el exterior del edificio (en serio).

3.- Subiré fotos con este detalle. Si no son de suficiente calidad por las limitaciones de imagen que permite el foro, puedo enviarlas por email a quien quiera. Yo creo que no los quitarán, ese "adorno" envolverá el edificio. Solo espero que no se les ocurra pintarlos de colorines o algo así. (Nota: Sres. de la EMVS, si leen este foro, ya saben, nada de colorines extravagantes, y los experimentos, pocos y con gaseosa).

4.- Según el proyecto inicial la entrada es justo entre los dos edificios. y eso dará paso a la zona central de las zonas comunes y acceso a 3 portales, uno para el bloque 1 (pisos de 1 y 2 dormitorios) y 2 portales para los pisos de 3 D que están en el bloque 2. Calle del Arte conceptual 7 y 9 (creo recordar), pero parece que si, que se entrará por dentro de la finca. (Es más seguro también).

Sobre las conas comunes no tengo la menor idea de lo que harán, supongo que algo habrá proyectado, pero no tengo ninguna información.

Pdta. Intentaré subir las fotos mañana.

Saludos

Hola de nuevo, vecin@s!!

A nosotros también nos gustaría tener más información sobre las zonas comunes y demás características de los pisos (sobre todo de los de 3D , q es el que nos ha tocado). Pero me parece a mí que mucha información no creo que nos den de momento.....

Este sábado pasado me acerqué a la obra y me han surgido varias dudas:

1- Supuestamente (según se indica en la documentación que nos dieron) la calefacción es centralizada. Por tanto, ¿tendremos radiadores? Como no viene nada de eso en los papeles, o yo no lo he visto....

2-El tendedero, ¿creeís que lo dejarán así, como una terraza pequeña? Tiene toda la pinta....

3-Me he fijado que entre los cristales verdes claro y las ventanas (y debajo de éstas) han colocado unas placas que sobresalen de la fachada (como un tipo de tejadillo). ¿Eso sabéis si lo quitarán o pertenece a la decoración de la fachada?

4.-La entrada a los portales ¿es por la esquina,entre los dos edificios? ¿Estará cerrado o tendremos una valla que cierre el recinto?

¡¡Qué ganas tengo ya de verlo todo terminado!! ¡¡Pero ya no le queda casi nada....!!

¡¡¡¡Un saludo a tod@s!!!!

Hola Danish,

Yo estuve ayer en la EMV, y hablé con Encarna, que es la chica que nos estuvo explicando nuestra promoción a los reservas. Me volvió a confirmar que la fecha prevista de finalización de obra es PRIMER TRIMESTRE DE 2011, y a partir de ahí un par de meses más para la entrega de llaves.

Me dijo tambien que el tema de la firma del contrato, en el caso de los reservas se iba a ir casi para Noviembre. Así que no pidieramos todavía ningún papel hasta que nos avisaran. En el dia de la firma nos darían la segunda carta de pago para aquellos que no hayan pagado ya.

En el tema de la hipoteca, me dijo que te puedes no subrogar, aunque en ese caso hay que pagar los gastos de cancelación que serían un mínimo de unos 600 Euros, imagino que irá en función del precio de la vivienda, y que no habría que esperar excesivo tiempo para su cancelación ( no se si ha salido el tema en este foro o en el de la 19 convocatoria de la EMV que había gente que decía que si no te subrogas tardaban un par de meses en cancelar la hipoteca y por ende en darte las llaves ).

Animo chicos que ya queda menos. A mi la verdad es que me gustaría que nos dieran información sobre el proyecto completo, zonas comunes, etcetera, para saber a que atenernos.

Hola chic@s!

Escribo por primera vez en el foro porque es la primera vez que tengo un poco de información distinta a la publicada en el foro, así que un saludo a todos.

Ayer estuve en la EMV hablando con Encarna, que es la que lleva nuestra promoción. En mi caso, éste es mi cuarto año con una cuenta vivienda abierta con lo que me ha venido perfecto esto para invertir este dinero. Lo que fui a hacer ayer fue que me adelantaran una carta de pago para poder pagar todo el dinero de la cuenta vivienda al 7% de IVA en vez de al 8% que se va a poner en julio, ya que el interés que me da mi cuenta vivienda es ínfimo y me sale mejor mantener el dinero en la cuenta hasta diciembre. Con este adelanto se podría pagar hasta el 35% del precio de la casa, pero nada del IVA de la parte de la hipoteca, que se tiene que pagar a la entrega de llaves. No sé si alguno estáis en esta situación, pero es una opción buena.

Respecto a la entrega de la casa, me dijo Encarna que ella tenía como fecha de entrega a la EMV por parte de la constructora diciembre de 2010, con lo que a poco que tarden los siguientes trámites (unos 2 meses dijo), hasta el primer trimeste del año que viene no nos entregarían las llaves como se había dicho anteriormente en el foro. Comentó también que alguna vez había pasado, pero que era prácticamente imposible que los de la construtora se adelanten a la fecha de entrega, y que más bien sería al revés.

Por último le hice la pregunta recurrente, la de que si firmamos el contrato de compra-venta con la EMV este año, serviría para desgravarnos la hipoteca a partir del próximo año. Me respondió lo de siempre, que eso nos lo tiene que decir Hacienda, pero que el otro día le vino un señor que le dijo que sí que se podía desgravar. Ella no aseguraba nada, y yo, la verdad es que tengo mis dudas también.

Por cierto, no sé si habréis firmado el contrato alguno ya, porque dijo que sí que habían citado a mucha gente pero que no daban abasto con todos, pero me dijo que si no me habían citado ya, que sería para septiembre entonces.

Pues nada, espero que os haya servido para algo. Un saludo a todos.