Volver al foro
W
Wavel
17/11/2010 14:17

Nosotros vamos el viernes 26 a las 10 horas, que nervios!!!

Saludos vecinos!

 
L
Loreley
17/11/2010 12:40

A mí también, a las 11:00 el viernes 26. Antes lo digo, antes nos llaman...por fin!!!

 
ANAFON
ANAFON
17/11/2010 11:56

A nosotros tambien nos han citado el viernes 26 a las 10:30. Por lo que veo nos citan en tandas de media hora, que será el tiempo que nos dejen para verlo... poco tiempo. Tambien nos deben de dar la informacion sobre la sucursal a la que acudir para la hipoteca.

Un saludo, ya estamos mas cerca

 
danish
danish
17/11/2010 11:44

Hola!

Bueno, pues a mi me acaba de llegar por fin el SMS de la EMV para ir a ver la casa el próximo viernes 26 a las 11 de la mañana. Supongo que a vosotros también, no? O hacen varias tandas de visitas?

Hasta luego!

 
L
Loreley
17/11/2010 10:13

La verdad es que esto es desesperante. Podríamos empezar a llamar todos, todos los días, preguntando por nuestra promoción, así haríamos un poco de presión. A lo mejor sirve de algo...

Por cierto, alguien ha visto hipotecas? hay alguna que mejore las condiciones de la que nos dieron? todavía no me he pasado por los bancos, me horroriza todo esto...

 
F
Fridden
14/11/2010 09:57

Yo voy regularmente por el edificio y veo que todavía siguen haciendo remates.

Lo último que he visto es que han dejado el portal muy bonito con una pegatina de la silueta de una persona, que queda muy chula y han puesto el fluorescente con los números y el nombre de la calle.

Hasta que el edificio esté finalizado, no nos van a decir nada. Yo hablé hace unas semanas con uno de los obreros y me dijeron que terminarían a finales de este mes. Me extrañaría muchísimo que escriturasemos este año.

 
JetFox97
JetFox97
13/11/2010 07:36

Y los dias , pasan y pasan y no sabemos nada ................................   

Esto es impresionante que informalidad como sea siempre asi .............

 
W
Wavel
03/11/2010 10:31

Hola a todos,

os envío este link de otra fuente con más información sobre la deducción fiscal. 

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/09/30/0259435-quien-ya-este-pagando-casa-en-2010-mantendra-el-derecho-a-la-deduccion-aunque-se-la-entreguen-des

Buenas noticias!!! un saludo!

 
F
Fridden
28/10/2010 15:43

Un par de cosillas a ver si alguien las sabe:

¿Sabeís el precio por módulo de nuestra promoción?

¿Sabeís el precio por módulo actual?

Y por ultimo, ¿Sabeís si hay algún banco que tase en función al módulo actual? Es que si nuestro precio/modulo es más bajo que el precio/modulo actual, es posible pedir el 80% de tasación que correspondería a más del 80% del precio real de nuestra vivienda.

 
danish
danish
28/10/2010 11:20

Hola a todos.

Acabo de volver de la EMV de recoger el contrato firmado, y les he preguntado si sabían como iban los plazos de entrega. Me han dicho que la fecha de entrga de la casa por parte de la constructora no la sabe, que supone que les quedará poco (todos suponemos que noviembre como poco), pero que lo que sí que se mantiene, de momento, es la fecha para escriturar, a finales de este año.

Esto es así porque, según me han comentado, la tramitación de la calificación se está haciendo ya en paralelo con la finalización de las obras, con lo que sí que es posible que nos den la casa a finales de año. Yo creía que primero tenían que acabar la casa y luego se empezaba a tramitar la licencia de primera ocupación por parte del ayuntamiento.

Por cierto, no sé si nos puede servir de algo, pero desde esta web:

http://www.munimadrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/El-Ayuntamiento/Urbanismo-e-Infraestructuras/Estado-de-Licencias-Urbanisticas?vgnextfmt=default&vgnextchannel=6abd1a5be45dd010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD&rmEspecial=001ed39de4c6b010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD&rmCapitulo=8a4427669eaee010VgnVCM2000000c205a0aRCRD

se puede ver el estado de la licencia del edificio. El número de expediente nuestro es 711/2006/20919, aunque yo creo que esto se refiere a la primera licencia de obra que pidieron.

Un saludo a todos!

 
J
joseeeeee
27/10/2010 19:15

No encuentro en ningun sitio los planos del edificio, para poder ver las partes comunes...

Solo lo encontre por la parte exterior.

¿Sabeis donde se publico el proyecto? supongo esto tendra que ser publico.

 
F
Fridden
27/10/2010 08:35

Que como dice Wavel, aunque escrituremos en 2011 podremos desgravarnos, y menos mal, porque nos vamos a ir a 2011. Ayer le pregunté a uno de los obreros que estaban terminando de pavimentar la acera ( que les quedaba nada ) y me dijo que no sabía cuando iban a terminar, pero que calculaba que para finales de Noviembre, porque tenían que rematar por dentro. Así que... Nos vamos a Enero como poco.

 
W
Wavel
26/10/2010 22:42

Hola vecinos!

os envío un enlace donde podéis ver respuestas sobre el tema de la desgravación de la vivienda por especialistas en el tema. Todo parece indicar que al haber realizado ya pagos podremos beneficiarnos aunque escrituremos en 2011.

 

http://www.elmundo.es/encuentros/invitados/2010/10/4389/

un saludo!

 
J
julipi
25/10/2010 09:05

AnyDi dijo:

Hola!

Ya lo comprobaremos cuando veamos los pisos por dentro, pero en principio, no tendríamos q tener calentador puesto que tenemos calefacción central. A mi me hubiera gustado que la tuviesemos individual pero.......

A mi también me extraña lo de los tendederos...pero al final nos tocará a nosotros cerrarlos......

Un saludo.

 

Hola AnyDi,

Lo voy a decir de memoria, pero juraría que en el pliego de características que nos entregaron en la EMVS aparece un calentador.

Lo miraré.

Gracias.

 
F
Fridden
22/10/2010 16:00

Hola,

Me acabo de pasar por la obra. Aún no han acabado, están ahí dale que te pego con la acera. Han terminado casi toda la acera colindante a la calle Arte conceptual ( donde estaba la caseta ) y la de la puerta del edificio. Les queda toda la de la calle Arte Expresionista, con un poco de suerte terminan esta semana, porque ya no les debe de quedar mucho más por hacer.

De los patios interiores de las cocinas, ni idea, se que mi plano tiene una historia rara en la pared del fondo de la cocina, pero según eso, esa pared es colindante con la del piso de al lado, así que ni idea. En todo caso lo veremos en unas 2-3 semanas que nos lo enseñen.

Tendedero? yo me hago a la idea que lo más seguro es que me tendré que pillar una secadora

 
S
sophia
21/10/2010 18:56

Los tendederos seran los pisos de 3d, porque los de 1d no creo yo que tengan tendederos, sabeis donde se supone que podremos tender la ropa porque tampoco damos a la zona interior supongo.

Alguien tiene informacion porque en el plano de la cocina si que hay como una puerta o una ventana en el final de la casa

Es una cosa rara, hay patios interiores en los de 2 y 1 dormitorio. Sabeis alguien algo de esto

 

 
A
AnyDi
21/10/2010 09:56

Hola!

Ya lo comprobaremos cuando veamos los pisos por dentro, pero en principio, no tendríamos q tener calentador puesto que tenemos calefacción central. A mi me hubiera gustado que la tuviesemos individual pero.......

A mi también me extraña lo de los tendederos...pero al final nos tocará a nosotros cerrarlos......

Un saludo.

 
J
julipi
21/10/2010 09:25

Hola  Vecinos.

Tengo varios asuntos que comentar.

- En primer lugar el asunto de la desgravación.

Hay que tener en cuenta que habrá quien no quiera acogerse al préstamo convenido. En ese caso, el pago de la cancelación lo tendrá que asumir el comprador (nosotros, vamos), he hablado con varias personas, y va más allá del abuso, pero esto son lentejas parece.

En ese caso, el BBVA gestionaría primero las hipotecas de todos aquellos que si se adhieran a la convenida, y LUEGO procede a ceder los datos del préstamo para que tu busques una hipoteca libre. El proceso de cancelación etc, puede llevar de 2 a 3 semanas, no me han concretado nada, pero hay que tener en cuenta esta ventana de tiempo por si lo que indican los vecinos Fridden y JetFox97 no aplicara (que yo creo que si).

- Sobre los tendederos también me extraña que estén abiertos, pero me temo que así quedarán. Es muy raro pues incumple una norma que prohibe expresamente que se pueda ver la ropa tendida desde el exterior, pero tengo que mirar si la norma ha cambiado o si dice que la ropa no puede sobresalir del perfil de edificio o si no puede verse aunque esté dentro de los límites de la construcción (como es nuestro caso).

- Por último, me gustaría preguntar si alguien sabe si el calentador está DENTRO de la cocina o en la zona del tendedero. Yo desde luego no lo he visto fuera por más que he buscado. Pero como esté dentro menuda faena.

Saludos cordiales.

 
A
AnyDi
20/10/2010 17:34

Yo también creo que la entrega del piso será para Enero o Febrero.....Veo complicado que sea ya para Diciembre porque aún no hemos visto los fallos y si luego tenemos que esperar a que les llegue la calificación definitiva (con el puente de diciembre y las navidades de por medio...) hay que hacerse a la idea de que puede ir para largo...Al menos de momento que nos llamen ya para ir a verlos....

Por cierto, a mi ya me ha llegado el sms para ir a recoger la copia del contrato............

 
J
joseeeeee
20/10/2010 17:03

Mas vale nos den las viviendas antes de Enero, ley de economía sostenible aún no ha sido aprobada definitivamente.

No nos llaman para los fallos, esto esta dificil antes de Enero. Ademas tenemos que ir al Banco, concertar con el Notario. Entrega en 2011 creo.

 
F
Fridden
20/10/2010 13:14

Hola JetFox,

Yo hace un par de semanas publiqué el siguiente Link:

 

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/09/30/0259435-quien-ya-este-pagando-casa-en-2010-mantendra-el-derecho-a-la-deduccion-aunque-se-la-entreguen-des

 

Según esto ya nos podríamos deducir, incluso sin haber firmado el contrato, simplemente por haber abonado los primeros 9000 Euros.

A mi no se me pasan, porque tengo unas ganas tremendas de irme, pero si es cierto que si los entregan en Enero, voy a llegar más desahogado que si los entregan en Diciembre.

 
JetFox97
JetFox97
20/10/2010 12:39

Hola a todos, al final las cosas de palacio van despacio................

Bueno por si alguno sabe si con el contrato privado que hemos firmado sería suficiente para la deduccion de la vivienda el el futuro.

He encontrado esta noticia, http://www.cincodias.com/articulo/economia/compra-casa-plano-2010-mantendra-deduccion-vivienda/20101007cdscdieco_8/cdseco/

si fuese suficiente con esto, a mi se me pasan las prisas..............

 

UN SALUDO

 
F
Fridden
19/10/2010 14:28

La copia del contrato ya está, yo me acerqué el dia 11 a llevar la carta de pago y ya estaba: Me dijeron que nos iban a avisar por sms, y que lo mismo si me llegaba un sms diciendo que ya estaba la copia del contrato que lo ignorará ( porque ya la tenía ).

Lo de la llamada para ver el piso, no nos van a llamar hasta que no terminen, y a día de hoy no han terminado. Yo me pasé el Viernes y como dice AnyDi les queda rellenar la zanja y las aceras. Lo malo es que creo que ya sólo hay dos obreros. De todas formas yo creo que en cuanto esté terminado se van a dar prisa en entregarlas. Creo que les interesa deshacerse de la hipóteca que tienen antes de final de año ( y por lo visto es de unos 7 millones de Euros ).

Le pongo a que terminarán la obra para finales de la semana que viene, a más tardar.

El tema de la hipoteca. No nos han dicho todos los detalles, pero la mayoría si. Préstamo convenido por el 80% del importe del inmueble a 25 años con un tipo de interés de un 2,63% revisable anualmente por consejo de ministros ( cro que se calcula haciendo una media del Euribor de los últimos 5 años o así), se pueden amortizar cantidades superiores a 1500 Euros pero en ningún caso se bajan número de cuotas, solo el importe de las mismas. Esta información nos la dieron el día que nos dieron el plano del piso.


Editado por Fridden 19/10/2010 15:19
 
N
nohemi
19/10/2010 13:55

hola soy nueva en esto aunque he seguido el foro.yo ya tengo la copia del contrato porque me acerqué y pregunte y por casualidad estaba ya.pero que nos llamarian.Aunque la llamada se me esta haciendo  eterna.

Yo queria preguntaros si alguien sabe los datos de financiacion del BBVA  DE LA HIPOTECA porque he preguntado nadie sabe nada y enla emvs dicen que hasta que no nos enseñen la vivienda no me dicen la sucursal en fin. si alguien sabe algo me haria un favor.

NO QUEDA NADA  ANIMO

 
W
Wavel
19/10/2010 10:12

Hola a todos!!!

¿alguien tiene ya la copia del contrato? Nos comentaron que una vez firmados en unos días nos darían copia. Yo no tengo noticias y tampoco tengo copia del contrato.

Otra cosa, ¿os habéis fijado que en la terraza del tendedero no han puesto rejilla? ¿que raro no? se supone que los tendederos tienen que estar cubiertos para que no se vea la ropa tendida.

Saludos!!!

 
A
AnyDi
18/10/2010 16:31

Hola vecinos!!

Ayer estuve en la obra y ví que habían abierto una zanja bastante larga delante del portal, que va desde los contadores que hay junto a las escaleras del portal hasta el final de la acera, en la que están metiendo unas tuberías (que imagino serán del gas según las vallas q había de Gas Natural)....Por lo que, cálculo que nos quedarán como mucho dos semanas para que nos llamen ....Tendrán que terminar de cerrar la zanja, y terminar de poner las aceras ¡de una p...........vez!....

Ánimo, que ya va quedando menos!! Pero tenemos que tener todos paciencia.......

Saludos a todos!!

 
F
Fridden
13/10/2010 08:20

joseeee,

 

yo no sería tan optimista, creo que con suerte para la semana del 25, y eso con suerte.

En lo referente a si está vigilado, está con una valla y aunque han quitado la caseta de los obreros, la del guarda sigue estando, estuve allí ayer y estaba el guarda.

 
J
joseeeeee
11/10/2010 18:59

Entonces con suerte la proxima semana espero nos llamen. ¿No hay nadie vigilando la obra, se puede entrar?

 

 
A
AnyDi
11/10/2010 10:24

Hola!

Yo tembién he ido a verlo.....y parece que va ya quedando poco...al menos ya han quitado la caseta y por lo que he visto, solo queda quitar los ladrillos que la sujetaban y pavimentar la esquina...por cierto, ¿el recuadro blanco de la esquina será para poner el nº del portal, no?

Bueno, a ver si para finales de éste mes nos llaman.....

Saludos!!

 
F
Fridden
08/10/2010 16:33

Lo prometido es deuda, he subido tres fotos del estado de las obras.

 

1) Han quitado la caseta de obra, lo cual es buena noticia.

2) Los cajetines del gas siguen en la puerta, lo mismo si que los dejan ahí, juzgad vosotros por las fotos

3) Siguen sin pavimentar la esquina, aunque han levantado un poco la acera en la calle arte expresionista para meter tubos de cables y cosas así.

No debe de quedarles mucho, pero vamos, que la semana que viene con el puente y todo me da que no acaban. Seguramente si se dan prisa en la EMV nos llamen para la última semana de Octubre.

 
F
Fridden
05/10/2010 17:42

Por lo que yo ví, les quedaba por pavimentar la esquina de la calle arte conceptual con arte expresionista, y toda la acera de la esquina del portal del edificio.

Además, la caseta de la obra por lo que yo he visto estaba cimentada con ladrillos, y el Sábado todavía seguía allí, así que me imagino que tendran que picar los ladrillos y pavimentar tambien esa zona.

También vi unos cajetines en el portal en los que ponía GAS, y me imagino que la puerta de entrada al edificio no serán su ubicación final, asíque... Ponedle un par de semanas más.

Tenía que haber hecho fotos. El finde que viene. 

 
A
AnyDi
05/10/2010 16:42

¡¡Hola!!

¡¡No me lo puedo creer!!... ¿Aún no han acabado pavimentar?¿¿¿Pero qué les queda???

¡¡¡Ya estoy ya deseando ver mi piso.........!! 

Saludos vecinos!!

 
F
Fridden
04/10/2010 17:33

buenas,

 

Yo creo que para la visita van a faltar todavía un par de semanas. El Sábado me pasé por el edificio y todavía están pavimentando el trozo de acera que se habían cargado con la obra. 

 
J
julipi
30/09/2010 15:52

Hola,

Gracias Fridden por el enlace, es muy interesante e importante, porque si eso es lo que aplica, todos los que hayamos hecho pagos (y creo que ya hemos hecho efectivo al menos el primer pago todos), podremos desgravarnos la compra del piso independientemente del momento de escriturar.

Hemos ido esta mañana a realizar las rectificaciones oportunas por el fallo que cometió la EMVS en algunos contratos y ya que estábamos allí hemos preguntado sobre el tema de los años de protección:

Pregunta:

- ¿La protección del piso es de 30 años en caso de acogerse al préstamo promotor?

Respuesta:

La protección del piso será siempre 30 años al haber estado sometida su construcción al préstamo convenido. El préstamo convenido son las ayudas del estado a la construcción del edificio, y el hecho de haber recibido esas ayudas hace que independientemente del préstamo al que se acoja el comprador, la protección sea en todo caso de 30 años.

 

Saludos.

 
F
Fridden
30/09/2010 14:16

Hola Vecinos:

 

Hoy he estado en la EMV por un tema de una errata que hubo en el contrato y he preguntado por la fecha de la visita. Me han dicho que todavía no tiene fecha prevista, que será en Octubre, pero todavía no se sabe.

Por cierto, os dejo un articulo muy esclarecedor sobre el tema de las deducciones de Hacienda:

 

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/09/30/0259435-quien-ya-este-pagando-casa-en-2010-mantendra-el-derecho-a-la-deduccion-aunque-se-la-entreguen-des

 
A
AnyDi
29/09/2010 17:23

Espero q entre mañana y pasado nos dén ya la cita para la semana que viene......

Saludos.

 
J
joseeeeee
29/09/2010 16:27

No consigo hablar con la EMVS para ver cuando nos citan para ver los fallos. ¿sabeis algo?, es importante que nos los entreguen este año

 
J
joseeeeee
29/09/2010 16:25

Confirmado la obra esta acabada. Esta semana toca limpieza por la empresa.

 
A
AnyDi
29/09/2010 14:33

Hola vecinos!!

¿Alguno sabe si ya han finalizado la obra?

Gracias !

Saludos

 
J
julipi
27/09/2010 17:18

Hay muchos detalles por ver y dudas por ahí sin aclarar:

- ¿Seguro que se amplía la protección 10 años independientemente del tipo de hipoteca que se suscriba?. Yo lo dudo, pero no lo sé. He leido cosas contradictorias según consulto la legislación de la comunidad de Madrid y la de el ayuntamiento de Madrid. Luego está la que aplique la EMVS que igual no es la última aprobada, en fin, no sabemos. Habrá que preguntar en la EMVS.

Me pareció leer dos cosas que se contradecían en los contratos, pero no lo recuerdo y al no tener aún copia del contrato no soy capaz de dar detalles.

- ¿Quien debe pagar la cancelación de la hipoteca convenida?. Yo como comprador no he elegido ninguna hipoteca y por tanto no veo razón legal para tener que pagar por no cogerla y/o cancelarla. Esto como casi todo, igual te lo colocan y punto en boca. Son lentejas. Ya veremos.

- Una opción de la hipoteca convenida sería acceder a ella durante un año para acelerar al máximo la entrega del piso y poder realizar las desgravaciones correspondientes y luego subrogarse a una distinta, pero habría que leer y entender bien la letra pequeña de la convenida para ver que movilidad deja y en que condiciones.

Me temo que nos toca esperar a que nos indiquen la oficina del BBVA en la que se centralizará la gestión de las hipotecas, y llevar allí todas nuestras dudas.

Paciencia.

Saludos.

 

Fin del hilo
378  mensajes<123 ... 910>
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento