Hola a todos! soy de los de Artazu, y encontre el foro por casualidad, me parece una idea genial!

Agradecería si alguien pudiera informarme de los plazos previstos y de las gestiones a realizar, firma contrato, escrituración etc.

Asi como de cuando se espera que por fin podamos tener las llaves.

Gracias.

Farambur71@hotmail.com

Según me ha comentado hoy mi centro promotor esperamos empezar a escriturar Gaztelondo en 2-3 semanas.

De Artazu no me han dicho nada, aún.

Saludos.

Menuda lista de condiciones, estos tíos flipan, la mayoría de las cajas se enrollan mucho mas, yo llevo en la bbk toda la vida y les voy a mandar a paseo, estuve hace 3 semanas para que me dijeran algo sobre mi hipoteca y han pasado de todo,

Gracias consan, la verdad es que no estan "tan" mal, creo que solo cambia respecto al año anterior que sube en 0,05 el diferencial a aplicar.

Hola a tod@s,

BBK, ha sacado sus condiciones. Las acabo de colgar, estarán disponible en breve. No están tan mal como esperaba...

(dentro del 80% del precio de adquisición sin IVA)
PLAZO DE TIEMPO:Hasta 40 años - PRIMER AÑO:.2,95 - RESTO AÑOS: EURIBOR +0,95 (REVISIONES SEMESTRALES)
COMISION DE APERTURA : 0.-TASACION A CARGO DE bbk: 0.-COMISION DE AMORTIZACION/CANCELACION…………0,50% (5 primeros años) a partir del 6º año 0,25% -(EXENTO SIEMPRE EL 20% DEL CAPITAL INICIAL PEDIDO)

REDUCCIONES DEL TIPO DE INTERES A APLICAR EN FUNCION DE LAS VINCULACIONES QUE EL CLIENTE MANTIENE CON bbk: -Nóminas domiciliadas (en caso de autónomos la nómina se sustituirá por domiciliación de seguros sociales y mantenimiento de cuenta en bbk con saldo medio superior a 3000.-euros)+ consumo con tarjetas bbk de 3000euros/año+seguro hogar…-0,30- ; Seguro de vida del 100%del préstamo.-0,05 ;-Seguro automóvil.-0,05; -E.P.S.V. (plan de jubilación) con ingreso anual entre 600 y 1.500euros.-0.05; -Si la aportación a la E.P.S.V, es superior a 1500euros adicionalmente otro.-0,05 -; -Seguro Protección de pagos:.-0,05 ; -CAPS sobre el préstamo (seguros sobre el tipo de interés)….-0,05 -- La reducción máxima a aplicar será como máximo del -0,50. Nota importante:El préstamo no tiene clausulas de suelos, no se aplica un mínimo de tipo de interés en las revisiones.

Farambur; a que mail te mandamos los datos???? En  tu perfil no sale ninguna direccion mail.

Por lo general, la oficina que lleva la promoción tiene acceso a mejor financiación. En este caso tenemos mejores condiciones que cualquier convenio/colectivo de empresas con BBVA. Pero los tiempos son dificiles y se ha subido mucho el precio de la hipoteca en general. Los convenios del Gobierno Vasco que antes iban hasta el Eu + 0,40 ahora están por el Eu + 0,90 haciendo toda la vinculación del mundo. Gaztelondo con toda la vinculación va a Eu + 0,65. Comparando con hace dos años es un tipo malo, pero para como están las cosas ahora mismo, las entidades estan ofertando por debajo de las condiciones de hipoteca para compra libre.

Esto ocurre porque la mayor parte no sois clientes y al banco le interesa tener más clientes que ingresen nómina, que utilicen tarjetas, etc...

Bueno no os doy más la plasta. Buen finde.

Farambur71 esa es la información que me dieron en el BBVA de ercilla. De hecho, me dieron estas condiciones tanto para la hipoteca del gobierno vasco como para la que tienen de convenio para empleados de la empresa donde trabajo. Tambien es cierto que la chica me dijo que quiza la oficina que llevase nuestra promocion podria manejar condiciones mejores.

ya tengo ganas de que nos llamen de jaureguizar y saber cosas nuevas, y poder hacer las preguntas de primera mano

farambur.Tipo de interes inicial?(primr año)

SMR84, con la vinculación que has propuesto bajarías al 0,65 % y NO tiene comisión de apertura.

Los datos que manejo son los de Gaztelondo pero me voy a informar de cómo está Artazu y ya os pongo algo.

No me parece el foro para poner las condiciones concretas. Si quereis info pasad por la oficina de BBVA de Recalde o enviadme un mail con vuestro nombre y teléfono y os llamamos desde el banco.  Exponed vuestro caso, pasta a pedir, nombre y dos apellidos.....

En cualquier caso os diré que todas las entidades estamos muy parecidos de tipos y vinculaciones. Como consejo, no me metería en lios de 80% en una hipoteca y 20% hipotecando a avalistas, pero solo es una opinión. De hecho esto hace más caras las escrituras e implicaría que el avalista no podría vender su vivienda sin antes haber cancelado ese 20%.

El lunes os intento dar info de Artazu. Espero que os sirva la información para estar más tranquilos.

Saludos.

los bancos te regalan un paraguas cuando hace sol y te lo quitan cuando llueve

saludos.

Claro smr84,

De ahí mi duda. Aunque sean de Gaztelondo si esta pendiente la certificación de obra final me parece raro que nos diga la promotora que están esperando la calificación definitiva.

La promotora tenemos que pensar que si tiene unas fechas, sea artazu o gaztelondo ,ya ha previsto todo. No creo que se impliquen en darnos periodos de 2 semanas ya que para la calificación definitiva puede ser de tres meses máximo.

Con  las condiciones de BBVA... Por eso digo que oferte condiciones. El 100% con aval todos. Algunos con 80% o menos también piden aval. Pero con los datos que pones cualquiera se acerca.

Y estamos hablando de una vivienda que en caso que no podamos pagar la hipoteca cualquiera la quiere y va de cabeza a comprarla. Siempre va a ser de VPO. Sin embargo parece que estamos pidiendo en el portal de la iglesia. (no me extraña que en vivienda libre no consiguiera hipoteca).

Ya veis. Otro rollo que he soltado.

Saludos.

biyo, yo estuve en el BBVA, me atendieron muy bien la verdad pero las condiciones que a mi me dieron eran bastante caras.

La información que me dieron fue:

- financiación hasta el 100% (a partir del 80% se incrementa en 0,2 el diferencial y te piden avales)

- plazo maximo 40 años

- euribor+0,85 con nomina+dos recibos+seguro vivienda+tarjeta+seguro vida+plan de pensiones (primer año euribor+1,50%)

- comision de apertura 0,5% (minimo 600€)

Respecto a lo de mandar las cartas yo entiendo que será a los de gaztelondo que ya han firmado contrato de compraventa.

Y lo de la escritura de fin de obra, yo también pensaba que era un paso anterior a la obtención de la calificación definitiva, pero la verdad que hablo sin saber y quizá estemos hablando de cosas diferentes.

saludos!

Hola Farambur71,

Nos dices que esta pendiente la certificación final de obra por lo que entiendo que todavía no esta la cédula de habitabilidad. Según nos ha dicho la promotora están solicitando la calificación definitiva y alguien que conoce un poco de esto me dijo que para solicitarla hacía falta tener la escritura de obra final a la vez que la cédula de habitabilidad . Claro que cualquiera sabe los tramites como van en cada administración.

Dices que nos envían una carta para decir con que banco vamos a contratar el préstamo pero ¿no nos saltamos un paso?. Según mi banco sin contrato de compraventa no podemos avanzar en la concesión del préstamo. Y eso es lo que espero para estar con tranquilidad.

Por otro lado, no nos das información de la oferta que tiene BBVA y aunque sea mas cara la financiación como dices, no nos vendría mal la información sobre todo si es una buena oferta, teniendo datos de diversas entidades que se han plasmado aquí. Sobre todo porque aunque algunos no estén apuntados en este foro estoy convencida de que lo leen muchos (aunque no se han apuntado en este foro)  y tomarían nota para ir a la oficina (que no sabemos donde esta ya que creía que solo era Caja Laboral la que financiaba la promoción) a pedir información porque no me suena a ver leído condiciones de BBVA y ni siquiera he ido a consultar.

Que rollo he metido. Sin mas.

Esperando nuevas noticias.

Saludos vecinos!

Muchas gracias por la información, supongo que la que vosotros manejais hace referencia  a la cooperativa de gaztelondo y no de artazu, pero esta bien tener este tipo de informaciones de primera mano :)

Buenas noches a todos,

Primero quiero deciros que un futuro vecino vuestro me dijo que teniais este foro y me he permitido entrar y ver vuestros comentarios. Trabajo en la entidad (BBVA) que lleva una parte de la promoción . No os pienso poner ningún tipo de información de préstamos ni nada de eso. Sí quiero deciros que los bancos no estamos cerrados a dar financiación pero sí la damos mucho más cara que antes, ya lo habreis visto. Nosotros no ponemos pegas al 100% si vais con garantes.

La escrituración, según nuestro Centro Hipotecario, no se hará antes de mitad de Marzo, pero, una vez de que empeceis, Jauregui escritura muy rápido. De hecho ya han enviado las cartas para que devolvais con la entidad que os va a llevar el préstamo. Según me han comunicado faltan los permisos de fin de obra para poder empezar a escriturar y llevan un tiempo.

Si necesitais cualquier cosa..... yo intentaré ir actualizando la información que me llegue sobre el incio de escrituras en cuanto sepa cosas nuevas, así podreis ir preparando vuestros temas.

Saludos y perdón por la intromisión, espero que no os moleste.

Para los que quieran el archivo del modelo en 3D

http://www.fileserver.cc/qa5xqcvi96ay.html

A ver si hay alguno que pueda afinar mejor con las dimensiones y detalles, que por los m2 patino un poco.

Gracias negrosol

aupa biyo.En la cocina hay radiador si.Y en mi baño el radiador esta detras de la puerta.

En el mismo megapark puedes mirar de una tacada Dosher, Conforama y Leroy Merlin

Estaba mirando muebles de habitación y me preguntaba si conocéis sitios que tengan muebles que estén bien y los precios de no sean de salir corriendo, aparte del ikea

saludos
 

si porfis!!! pon el link

he visto el tutorial y parece facil de usar....

Tutorial: "http://www.sweethome3d.com/slopingCeilingGuide.pdf"

Parece que los de la web no me han aceptado el modelo del piso usando el programa Sweet Home 3D. Os interesa a alguno? Lo puedo poner como enlace de megaupload.

con todo esto de la placa de los radiadores.... En la cocina hay radiador? porque no se para que esta esa placa. Tambien pregunto a los que han visto los pisos con agradecimiento donde estan los radiadores en los baños. Detras de las puertas? De antemano muchas gracias por la informacion.

Saludos Vecinos.

ya...es que bastante pequeña es la cocina, supongo que efectivamente eso tendrá que tener fácil acceso por si hay alguna avería. por lo que parece no tenemos una caldera individual ¿no??

Son las tomas de la calefacción de toda la casa, esto es, por cada radiador, un tubo, que va a parar ahí debajo.

Imagino, que el que nos vaya a medir la cocina, estará pendiente de ello, y pondrá un mueble, que se pueda sacar/levantar. Yo he pensado poner ahí el fregadero, con armario en vez de cajones, y la placa metalica que hace de suelo del armario, que se pueda abrir. (pero bueno, que tampoco tengo mucha idea)

Hola consan, en la foto que has subido de las tomas de agua y luz hay una placa en el suelo que creo entender que es algo de la calefacción ¿no es así? y te han dicho si eso interfiere en algo para poner los armarios? es que aunque mi cocina no es la misma que la tuya supongo que todas lo tendrán  igual y...te han explicado qué hay exactamente ahí debajo?

Gracias.

Mi hueco de armario en el pasillo, (detras de la puerta) mide 102,5 x 43.

Esta bien, para hacer un armario emprotrado pequeñito (de poca profundidad o un zapatero ¿¿??

He dedicado un rato al programa Sweet Home 3D y he puesto en descargas el modelo que he hecho. Falta muuuuucho trabajo en tema de colores, formas correctas de ventanas, ubicaciones aproximadas, dimensiones... pero algo es algo

aam.El mio tambien es de 2 habitaciones pero supongo q el vuestro sera central .El mio esta en esquina

En los pisos de 2 habitaciones hay un hueco en el pasillo destrás de la puerta que conecta el pasillo con el salón. En ese hueco debería entrar un armario de 1 m por 40-45 de fondo. Eso sobre el plano. Ahora bien, habrá que medirlo bien una vez que nos dejen ver los pisos. Si no es en ese hueco, olvidaros de poner nada en el pasilllo, a no ser que sea algún cuadro, jejejeje.

81mar mi pasillo tiene 1 metro de ancho por si te sirve de algo.No creo q puedas poner ningun aramrio en el.

Pues recientemente la semana pasada el jueves o asi creo q fue.Llame por telefono y eso me dijeron.Me kede un poco sorprendido porke la primera vez q fui a ese banco en rekalde hable con una chica y me dio a entender q no era necesario aval(como a ti) pero la ultima vez (la semana pasada) me dijo un chico(gonzalo) q si pides el 100% se haria una hipoteka por el 80%  y otra por el 20%(esta ultima del avalista) lo q encarece la operacion 1000 pavos ya q tienes q escritirar otra hipoteka mas...Por cierto vanuna las tomas de agua estan:dos debajo de la ventana para fregadero y lavavajillas y la otra en la pared de enfrente(segun se ve en el plano enfrente a la derecha ) para la lavadora.En la parte de arriba de esa pared(la de enfrente de la ventana) esta el agujero con la tuberia para el extractor y un conducto de ventilacion.

Juas, juas... venga, seamos conciliadores:

14838314, que ofreces? Yo no quiero avales. Si me ofreces eso de entrada, te escucho. 

jaja es que...menuda cantada 

Pues sí es fuerte sí,  FUERTISIMO!

oye 14838314 a ti no te había tocado un piso en la promo de Miribilla 96?

QUE FUERTE

menuda publi, y encima en todos los foros de vpo de bilbao.

ya solo por eso no me pienso ni acercar a ese banco...
 

recientemente cuando? a mi la semana pasada, pero puede ser que luego me digan que han estudiado mi caso y me pidan aval porque no me lo dijeron seguro, solo que en principio no me iban a pedir hasta estudiar mi caso, así k les dejé todos mis papeles y a ver que me dicen, ya os contaré.

pues a mi me han dicho rcientemente q para el 100% es con aval en la caixa nova galicia de rekalde asi q.....

Lo del IVA incluido solo me lo han comentado en la Caixa Geral, en ningún otro banco, pero por si acaso pregunta en caixa galicia de rekalde, está en la calle biarritz 1, y yo salí con bastante buena impresión porque te dan el 100% en principio sin aval, y solo te vinculas a los seguros un año (en cambio en la caixa geral te vincula por 5 años a pagar en cuota única a la firma de la hipoteca por los 5 años, me parece un poco salvaje).

Espero que te sirva de ayuda, yo preguntaría por si acaso para tener varias opciones.

Un saludo.