Hola a todos!!!

Yo también necesito el 100% y he mirado en Caixa Geral de las arenas pero es bastante cara (1% de diferencial) y en la caixa galicia de rekalde y es bastante mejor (0,65 % diferencial) y con menos vinculaciones. Claro que todo está en el aire porque hasta que no firmemos el contrato de adjudicación pues tampoco te pueden estudiar la hipoteca en firme, o si te la estudian y luego escrituramos mucho más tarde igual la tienen que volver a mirar porque han cambiado las condiciones así k de momento a esperar..... la espera está siendo eterna....:-)

Un saludo!

Muchisimas gracias negrosol !!! Es que esa columna nos tenia desconcertados y asi podemos ir pidiendo presupuestos porque, visto lo visto, tardaremos en ver el piso.

Sino es mucha molestia me podrias indicar donde estan las tomas (agua, enchufes, salida de humos.....).

No lo se la verdad, yo tengo amigos que les tocó una VPO, iban a escriturar el año pasado pidiendo el 100%, con el ok de la BBK, y se les ha retrasado la entrega, tienen que escriturar este año y la BBK les ha dicho que ya solo les da el 80% y que se busquen la vida. Supongo que se podrá negociar una hipoteca al 100% al margen del convenio del gobierno vasco, pero sospecho que saldrá por un pico.

y los que pidieron el 100 como lo van a hacer?

de todas formas a los de gaztelondo no nos piílla, no, porque si va a tardar unas semanas en aprobarse?

CHICOS IMPORTANTE!

ha salido ya el nuevo convenio para préstamos VPO, y como nos podíamos imaginar, las condiciones son mucho peores.

Ya sólo se da hasta el 80% y el interés empezará en euribor+0,75 hasta euribor+1,75

Tenéis la noticia aquí:

http://www.elcorreo.com/vizcaya/v/20110215/pvasco-espana/creditos-para-seran-caros-20110215.html

Habrá que ver como lo adapta cada caja/banco, pero hay que tener en cuenta que ya no van a ser aplicables las famosas condiciones de la bbk que bajaban hasta euribor+0,45 con ciertas condiciones.

Menuda buena noticia!

egunon! acabo de llamar a la promotora, entienden que estemos inquietos pero aun estan con los de gaztelondo con el tema contratos y con el gobierno vasco para dar el ok a todos. Me han dicho que de aqui a 10 dias como mucho que esperan mandarnos un email para ir a firmar los contratos y darnos cita para ir a verlos, esperan no retrasarse mucho y se agarran a que ya nos dijeron que la entrega se haria en marzo-abril y a que es el gobierno vasco quien tarda.

nosotros no sabemos nada. pero yo creo que escriturar en marzo, nos olvidamos, si ya casi estamos en ese mes y sin haber firmado el contrato de compraventa ni haber visto los pisos... como te han llegado los rumores?? alguien ha hablado con la promotora ultimamente?

Te recuerdo que el plano de las viviendas está a escala. Con un escalímetro (preferiblemente) o con la regla y un poco de paciencia puedes sacar todas las medidas. A los que les guste la informática, hay un programa que se llama Sweet Home 3D, le pasas un jpeg del plano escaneado, le dices el tamaño de alguna medida y a partir de ahí puedes sacar las medidas que se te ocurran directamente. También podeis hacer un diseño 3D con las paredes, puertas, colocar muebles, etc. Por cierto, es gratuito.

aupa vanuna.He puesto en Descargas el plano de mi cocina con medidas.Esta en formato pdf.A ver si es la misma

Como todavia no he visto el piso y en el plano faltan medidas..... agradeceria a algun compi que tenga cocina en esquina que cuelgue diseño o me indique referencias.

Gracias.

si, yo creo que esa es la duda que tenemos todos. yo creo que una mesita pequeña (a los de las cocinas de 8m2) ya nos entrará, pero justo justo.

por cierto volviendo a los bancos hoy he visto la provisión de gastos que me han hecho en el banco y es de traca.

de gastos de compraventa 1.142€, de gastos de hipoteca 1.270€ y más 272€ de tasación. También me habian metido el IAJD pero entiendo que por ser viviendas de VPO están exentas de este impuesto. En fin que yo pensaba que sería menos, no se si esto dependerá también del banco o no.

jiji eso eso cocinas de 8m2 que con lo pequeñitas que son hay que comerse mucho el tarro, yo habia pensado el frontral principal, lo que es la cocina en si y detras nevera horno y micro-ondas con la duda de poner armario tb lo unico que no se si entrara una mesita pequeña justo como para dos o tres.

Consan, esa era la idea que más o menos me estaba haciendo para el frigorífico y microondas + horno. El tema es que a ver si cabe con la columna esa que hay justo en esa zona. Por cierto, la columna te hará que el escobero sea mini-escobero, no?

En lado de enfrente supogno que ya pondrás el resto: vitro o inducción, lavadora, fregadera y lavavajillas (uno de los pequeños). Al menos esa es mi idea.

Por otro lado, aunque estuve viendo los planos de la página web un montón de veces, hasta después de unas cuantas no me dí cuenta de un pequeño habitáculo que debe haber en el pasillo de baños y dorminitorios, justo detrás de la puerta de la sala. Mini-despensa? Mini-ropero?

Vamos gente que cada vez queda menos!!!

me acaban de pasar el presupuesto de koar, muy caro para mi cocina de 8 metros 8660 euros, en xey cocinas me sale mucho mas barato y el trato esta  a años luz, de momento gana el concurso publico para mi xey.

saludos

El plano que te han dado en la oficina está a escala. Prueba a medir con un escalímetro o con una regla y paciencia.

Si alguien tiene algún modelo de cocina para las de 8 m2 que lo comente. Yo tengo alguna idea, pero igual a alguien se le ha ocurrido alguna mejor. Un saludo.

Hola a tod@s! como parece que la cosa va de cocinas me gustaria saber si alguien que ya ha visto el piso y tiene una cocina de 8,15m2 que ha podido medir bien,  cuánto hay detrás de la puerta pues en el plano no pone y no sé si se podrá poner algo ahí y lo mismo de la zona de la ventana, cabe una mesa+sillas y paso para colgar? yo es que lo veo todo muy justo.

gracias.

Hola Pottokin,

el frente1: lo basico, sin mucho armario arriba; el frente 2, he colgado un dibujo que me hicieron en una tienda de cocinas: combi + torre horno/microondas + escobero.

 Estoy pensando poner en la otra pared, (detras de la mesa) armarios bajos como despenseros.

hola! yo tengo la misma idea para la cocina pero la vitro no me gusta tan pegada a la pared pr tp tenemos muchas mas opciones pq si no la dejamos al lado de pozo, aunq yo en mi casa actual asi lo tengo y sin problemas. Hay que estudiarlo bien para conseguir el maximo espacio posible.

Hola perotxi

Nuestra idea es poner el frente tal cual viene en el plano, y enfrente, en la otra pared, poner lo que te he dicho del frigo, un armarito y la columna de horno y micro. Aunque habrá que tomar medidas bien porque va a estar bastante justo creo yo. La zona de la ventana la dejaremos para poner una mesita o algo. En principio la vitro la pondremos como viene en el plano pero si que es bastante incomodo contra la pared, a ver si se puede cambiar, como bien dices dependerá de las tomas... Tendremos que esperar a ver el piso!

Consan, mi cocina es también de 11,6. Puedes explicar o poner alguna imagen del diseño?

Mi idea era pasarme por Direysa como primera toma de contacto

[quote=smr84>

La verdad es que es buen precio. Nosotros hemos pedido presupuesto a un chico que conocemos que pone cocinas por su cuenta, y para los muebles (formica brillo) y la encimera (cuarzo compacto de compac) nos ha presupuestado sobre 3000€. Nuestra cocina es de las de 8m2, vamos a poner el frente,y en el otro lado el combi, un armario escobero y una semicolumna con el horno+micro. Yo creo que de precio está bien, luego en electrodomésticos calculo sobre otros 3000€ como mucho.

[/quote  

nuestra cocina tambien es de 8m2.cuando te refieres al "otro lado" quieres decir en la zona de la ventana? ya cabe todo eso allí? y la vitro donde la has colocado? porque en el plano viene al final y eso es un poco incómodo pero habrá que tener en cuenta la instalación de las tomas de luz y desagues ¿no?>

Acabo de cerrar mi futura cocina en Cocinas Koar.

PRESUPUESTO:

MUEBLES+ELECTRODOMESTICOS+SILESTONE

TOTAL 4014.50 €

Estan en Trapagaran. Al lado de Max Center. Telefono 944997764. A mi me ha atendido un chico llamado Angel. Que tiene mucho gusto.

-----------------------------------------------------------------------

Yo pedí presupuesto allí, y el que me dieron a mí, era bastante diferente, tanto como el doble: 8400€, y mi cocina tiene 11,60metros, que tampoco hay tanta diferencia en metros imagino... Me atendió Jorge.

Direysa, me ha dado mucho mejor precio y mejor atención.

Hola nuevos vecinos!

Me acabo de registrar en la página de nuevos vecinos!

Nos vemos en nuestras nuevas casitas!

Saludos a tod@s

La verdad es que es buen precio. Nosotros hemos pedido presupuesto a un chico que conocemos que pone cocinas por su cuenta, y para los muebles (formica brillo) y la encimera (cuarzo compacto de compac) nos ha presupuestado sobre 3000€. Nuestra cocina es de las de 8m2, vamos a poner el frente,y en el otro lado el combi, un armario escobero y una semicolumna con el horno+micro. Yo creo que de precio está bien, luego en electrodomésticos calculo sobre otros 3000€ como mucho.

yo no he dicho que sean malas las cocinas de koan, de hecho mi hermana compro su cocina alli hace unos años y esta encantada, lo que digo es que de los sitios que he estado mirando cocinas este es en el que peor me han tratado con diferencia, asesoramiento cero, solo me han preguntado color y poco mas, en los demás me han explicado todas las posibilidades que tengo sin ninguna prisa y me han dado mil opciones, si eres un experto en cocinas y sabes exactamente lo que quieres esta bien, pero si no mejor ir a cualquier tienda de cocinas de bilbao que muy amablemente y sin esperar te van a atender de maravilla.

koan seguramente tendran los mejores precios de vizcaya pero en atencion dejan mucho que desear en todos los aspectos, es un sitio de batalla total, de esperar horas para que te atiendan y poco asesoramiento, es para decirles exactamente lo que quieres, es algo asi como la tienda de electricista de barakaldo en electrodomesticos, a veces merece la pena pagar mas y que te dediquen el tiempo atencion y servicio que haga falta como digo. por cierto en sofas me han recomendado  este sitio  http://www.centrodescanso.com esta en el valle de mena y es fabrica, a ver si voy y os cuento, tambien esta bien la tienda sofahi  del barrio  zurbaran

esta en "fotos".La verdad es q el precio es espectacular....supongo q no entrara  el montaje y el transporte!?

Buenas,

   ¿dónde has colgado el diseño? Yo he estado también allí, pero no  me han dado ese precio ni de cerca. Me han dado uno mucho más elevado. ¿Tu piso es de 2 habitaciones? ¿La cocina es la de 8 m2?

hola gaztelondo.Donde has colgao el diseño??

buenos dias!yo soy de los de Artazu y aun no hemos visto los pisos, pero os puedo adelantar que no son del toco iguales, el gotele si que debe de ser igual de fino, en mi caso perfecto asi mas facil para quitar, pero la madera no es la misma de Gaztelondo. Ellos tienen el suelo, los rodapies y las puertas todo del mismo tono lo cual me parece perfecto, pero en Artazu tenemos diferente tono el suelo con los rodapies y las puertas, a mi personalmente no me gusta eso nada, espero que no sea mucha la diferencia y con el tiempo se vaya igualando. Por cierto, si alguien tiene novedades a pequeñas que sean que las comenten que mejor que no saber nada ya es. Un saludo

Hola a tod@s. Yo también soy de Artazu, hace un tiempito encontré este foro por casualidad y hasta hoy no me he atrevido a escribir. Solo deciros que.... LAS FOTOS SON TXULISISISISIMAS! YUPIIIIIIIIIII!!jejej. Hasta pronto txik@s

Hola a todos, me acabo de inscribir en el foro, como muchos a la espera de que me llamen para ver el piso. Soy de Coop. Artazu, de la repesca. Bueno, ya nos iremos viendo, ahora por aqui y dentro de poco en el barrio!

Saludos!

A mi la semana pasada Alejandro me comento que para esta semana pensaban llamarnos o mandarnos emails para firmar, darnos cita para ver los pisos y para la que viene verlos (hago referencia a Artazu).

Por lo que veo la cosa se va retrasando. Ohhh.

He hablado hoy con Alejandro de la oficina de Jaurevisa, y me ha dicho que estan esperando la documentacion de calificacion del Gobierno Vasco, que no deberia tardar ya, y que, cree, que la semana que viene o la siguiente nos empezarian a llamar para firmar los nuevos contratos y darnos cita para ver los pisos.

Un tema que me han explicado hoy en el banco sobre los honorarios de los señores notarios. El tema se divide en dos, por un lado los gastos de hipoteca y por otro lado los gastos de compra. 

Tomando una hipoteca de unos 96000 y coste de piso (solo piso sin IVA y sin aportación cooperativa) de unos 126000, se tiene como gastos de hipoteca (aproximados): 475 (notaria), 700 (impuesto), 175 (registro), 235 (UGM, no pregunteis que no me acuerdo lo que es). Total: 1585 €

Por otro lado, los gastos de compra no incluyendo el tema IVA que ya lo hemos pagado: 350 (notaria), 235 (registro), 275 (el UGM).Total: 860 €

Sumando todo 2445€. Muy aproximados y con las condiciones que he puesto arriba.

He dicho ;)

Muchas gracias por subir las fotos. Nos sirve de mucho para los que todavía no hemos visitado los pisos. Por lo que veo habéis quedado contentos con las calidades. Si habéis visto algún fallo estaría bien comentarlo para estar atentos los que vamos después.

A ver si tenemos novedades pronto. Que nervios!

Saludos!

Hola a todos

Bueno, después de ver la vivienda, creo que podemos decir que están bien acabadas, a simple vista tienen buena pinta

Los baños, por ejemplo,  están muy bien, con 2 puntos de luz, el sanitario, la bañera y el lavabo instalados. Las habitaciones, bien acabadas (suelo, puertas, ventanas...). Hay un pequeño panel para regular la temperatura de la casa.

En cuanto a la cocina, pues tampoco entiendo mucho lo que conlleva tener en el suelo la tapa esa de la calefacción, si influirá o no para poner allí todo lo que hay que instalar... Es lo que más me extrañó ver alli.

Otra cosa, sabed que sólo hay persianas en las habitaciones, no en el salón ni en cocina ni en baños