@ Aquiotramas

Echa un ojo a lo que puse del BBK y comparas con lo que te digan va?

http://www.nuevosvecinos.com/ivplanviviendarivas/2165726_vecinos_de_la_parcela_13.html/151

Por otro lado, cuando tengas datos del Kutxa, ponlos por aqui, yo mañana ire a Caixa Geral a ver que me cantan y os comento.

Hola vecinos!

Lo de las televisiones he puesto antes "regalo del banco", entre comillas porque esta claro que nadie te regala nada, pero no estoy de acuerdo en que acabes pagando la tele con creces. Al hacer la hipoteca con el BBVA te piden que domicilies la nómina (es uno de los requisitos) y con la domiciliación de esta te dan la tele. Si, luego hay que declarar a Hacienda, pero no es una cantidad para morirse. Prefiero que no me devuelvan 50 euros y tener un par de teles que me permita no comprarme una en muuucho tiempo, que con toda la pasta que tenemos que soltar en mi caso hay otros gastos prioritarios. Evidentemente el banco siempre saca tajada, pero no creo que vayamos a salir perdiendo por un "regalo" valorado en pocos euros. De todas formas, Hacienda no creo que nos haga pagar por esto con la cantidad de dinero que hemos aportado en 2010 para a vivienda.

Nacho y Ana, a cuánto ascienden los gastos de la segunda hipoteca??Es por curiosidad, ya que me lo comento el director pero no me especifico cuanto.

Por último, en lo que respecta al director del BBVA comentaros que a nosotros nos ha atendido muy bien siempre y nos ha aclarado todas las dudas. El gran problema que tienen es la falta de información por parte de la EMV.

En fin vecinos, a los que tengáis tele y a los que no, una vez más un saludito.

Hola a tod@s!

Para el que le interese, a nosotros en LA KUTXA (sucursal de Azcona 17, en la plaza de San Cayetano) nos han confirmado que nos pueden dar más del 80%, todavía no sabemos las condiciones pero después de ver todos la documentación nos han dado el ok. También me han dicho que el BBK da hasta el 100% pero todavía no he ido.

Imagino que las condiciones serán más duras que en el BBVA o en cualquier otro banco que no de más del 80% pero siempre es mejor que tener que dejar el piso a estas alturas!!

Cuando sepamos las condiciones os cuento!

Por cierto, gracias por aclarar lo de los gastos... a mi cuando me dijo el director 3700 me pareció una burrada y estaba pendiente de ir a que me desglosara los conceptos.

De hecho 2000€ sigue sin cuadrarme!! No se supone que en la vivienda protegida los gastos de notaría están subvencionados??? A ver si busco la normativa y me la leo bien pero juraría que al principio estuve investigando y estaban subvencionados... no sé...

Bueno vecinos, cada vez estamos más cerca de tener nuestras casitas, a ver qué tal la visita de cortesía, ojalá esté no tengamos muchos desperfectos, que con todo lo que han corrido en acabar las casas por dentro... no sé vosotros pero yo estoy temblando

cuando digo una mensualidad de mas me refiero de la segunda plaza de garaje jajajajaja.....

Hola alguien me podía decir cuánto hay que pagar por las escritutas y el iva de un T1 y una segunda plaza de garaje del tipo2? bueno de todas formas llamaré a la EMV y acordaros que pagamos una mensualidad de más que nos tienen que descontar.

GRACIAS Y SALDOSSSSSSSSSS

aferrer, muchas gracias... a ver si tienes suerte porque yo estoy igual, despues de tanto esfuerzo, pero es que piden imposibles, son alrededor de 47000€ en dos años lo que hemos soltado y tenemos que soltar iva incluido, me equivoco¿? es un pastizal¡¡¡¡¡

A ver que pasa porque lo que te digo, dan escalofrios de pensarlo, ademas me he enterado de que si que hay mucha gente que no ha podido con la hipoteca y no me extraña, ademas al entrar el 2011 se han endurecido más, en algunos bancos me lo han comentado.

Suerte¡¡¡

Te deseo toda la suerte del mundo Nacho y Ana.

A mi por que me ha venido un ángel a visitar y no creo que tenga problema con la hipoteca, pero sólo pensar que después de todo el esfuerzo que he hecho para pagar esto durante dos años que han sido un infierno, con 3 curros, si no me dieran la hipoteca..... uuuuffffffffff... que frustración.

Buenas, otra vez de bancos y repitiendo en el bbva, la verdad que la hipoteca convenida es realmente interesante y no tiene competencia, somos los ultimos con estas condiciones, asi me lo han dicho en el banco y me lo creo, firmamos a finales del 2008, los siguiente es otro plan con otras condiciones.

En el bbva los dias que he ido me han tratado fenomenal, se les ve muy profesionales y estan bastante implicados con el tema, hemos estado dos dias pasada la hora del cierre, hemos mirado lo de la segunda hipoteca y la verdad que hay que verse muy mal para cogerla, es decir o renunciar al piso o segunda hipoteca porque de gastos es un paston.

Los demas bancos que hemos mirado no te dan ni un duro mas del 80%, mañana vamos al deutche bank que hoy no nos podian informar.

Si algun banco os da mas del 80% tened en cuenta de que todo tiene un coste y en este caso muy alto para empezar los gastos de constitucion, entre 7 y 9 mil euros mas las vinculaciones incluidos los avales, con suelo, avalando con otra propiedad, etc etc... vamos realmente para pensarselo, da escalofrios...

La segunda hipoteca para 35.000€ en 25 años se nos queda en 172€ y la verdad que es una locura, porque los gastos son una burrada, creo que vamos a vender el coche para poder hacer frente y no meternos en este berenjenal.

Sobre el tema de los gastos, me ha confirmado el director que ha sido un error porque la hipoteca no tributa, asi que andara por los 2000€ aprox.

En serio, me han parecido muy serios y formales, en bancos de lo mejorcito, que luego te clavan o te la cuelan, pues supongo, son un banco, no¿? pero mirad los de cajamadrid y vosotros con tv incluida.

Pero luego eso hay que declararlo, la tele, el digital+... así que si no lo pagas por un lado lo vas a pagar por otro.

A las buenas tardes ,menos mal que has aclarado lo de la previsión de gastos,ya estaba apunto de ir al banco con instinto de pirómano jeje.Entonces nos quitan los impuestos de dicha cantidad y se queda en 2000€??

Tema a parte lo la television de "regalo",es por la promoción que tenía el bbva al domiciliar la nómina en navidades.si domicilias tu nómina antes del 31 de enero te dan una tv led de22" o el digital plus con canal plus liga gratis durante un año,lo se por que yo he cogido uno de cada.a cambio tienes que mantener la nómina durante 24 meses bajo penalización de 240€ y domiciliar dos recibos o realizar al menos 5 movimientos bancarios con su tarjeta bbva. Si vais a mantener la nómina esta bien total 2años pasan volando . Pero hay que solicitarlo antes del febrero el banco te pide una nómina así que aprovecharos.

Un saludo vecinos.

Ya me llega el olor a piso nuevo,,jeje,,,, ánimo!!!!!!!!!!

Hola vecinos,

Ya he recibido la carta a casa, y os cuento una duda que tengo. Os escribo el párrafo textualmente:

"Tanto el Iva, como el resto de las mensualidades previstas en su plan de pagos, si quedaran pendientes de pago deberán ser abonadas antes del acto de escrituración. Usted podrá hacer efectiva estas cantidades bien mediante ingreso en la cuenta corriente antes del 15 de marzo ó mediante cheque bancario en el mismo acto de la escrituración (no se admitirán talones, talones nominativos, ni cheques al portador.....)"

Ahora  mi duda, a que cuenta corriente???? a la de la emv???? pues como no la pongan en la carta lo llevan claro....

Y en la carta no pone nada del ingreso de la segunda plaza de garaje.... esta tarde me voy a pasar por la emv a ver que me cuentan???

Otra cosa, alguien ha firmado el impreso de subrogación??????? a mi no me han dicho nada de eso en el BBVA...

A ver si sabe alguien algo de esto.... 

vecinos.... no se si os habreís dado cuenta.... pero esta es la carta que estabamos esperando hace mucho tiempo!!! ya estamos en la recta final!!! cuando nos den las casitas, echare de menos este foro :-(

Chao!

Ya te digo que si tranquiliza....... puf.....

Muchas gracias!! yo también espero que a vosotros os la concedan! suerte!!

Se supone que el director de un banco es un PROFESIONAL, cobrando un pastón, y en una cosa tan seria como una hipoteca no hay lugar a un.."yo creo que..."

Cuando vaya yo o me dan absolutamente toda la información detallada o me busco otro banco si o si, porque es una vergüenza que no se nos informe de absolutamente todo coño, que son 25 años pagando.

A ver si entiendo bien,vosotros estais hablando de los gastos para abril la hiporeca convenida o hipoteca liber?es que yo no me entero de nada.Yo voy a tener la hipoteca liber con cajamar y me han dicho que tengo que pagar unos 2600 euro para escritura de compra y luego 4900 escritura de la ipoteca,esto quiere decir que tengo que ingresar 7500euro para que me da la ipoteca,bueno tambien tengo aval.Alquien que tiene ipoteca liber tambien han pagado tanto?porfa alquien que me ayuda

Parra mira si lo tienes para pagarlo a toca etja, te emrece mas la pena cojer y meterlo en un sitio con el interes mas alto a x años, pagas parte de la hipoteca asi y ese dinero lo tinees simepre  por si en algun momento no tinees mas eggs q usarlo.

Aferrer llama o acercate y preguntalo, de todos modos no me sorprende demasiado alomejor el tio ha mirado o sabe un poco del tema pero no lo ha empollado, el problema seria q dentro de una semana se le pregunte y siga sin saberlo, eso de q no trate de solventar dudas chungo, aunque parece un tipo q se lo toma enserio.

Saludos !!!!!!!!!!!

Con respecto a lo del techo y el suelo, de verdad te ha dicho "yo creo" ? ¿Cómo un director de banco puede decir "yo creo..."?

Si es así... ME CAGOOO EN TOOOOOOOO !!!!!

Con tanto yo creo se guardan la info y luego llegan las sorpresas.

perdonar por expresarme así, pero...
MENUDOS HIJOS DE LA GRANDISIMA PUTA!!!!

No creo que las tvs sean un regalo. Las tienes que declarar porque es como un plazo fijo, pero los intereses te los dan en especie y no en dinero. Pero si lees al letra pequeña es como si equivaliese a un dinero, a cambio de la obligatoriedad de no sacar la nómina en x meses.

Es como el anuncio de la cuenta naranja esa, te dan un 3 % o una cosa así,  solo por ingresar tu nónima, pues más o menos lo mismo. Solo que cuando dan los regalos en especie engatusa más.

o eso creo. Eso lleva toda la vida en todos los bancos, por eso la tienes que declarar. Casi  que es como si la estuvieses comprando.

Sabeis si alguien a intentado pagar la casa a toca teja? me e enterado hoy en EMV de que no te dejan. Menudo engaño, te tienes que hipotecar por huevos y pagar intereses a bancos si o si.

Hola!!!!!!

Esta mañan he dado los papelotes en el banco, y ya alli le he rpeguntado unas cuantas cosillas al Boss del lugar. Eso si loa autonomos q vayais llevaros la hoja de alta de autonomo, y todos los ivas del año pasado asi como el anual, q ami me los han pedido.

Bueno lo q le he preguntado es por lo de la rpevision y me ha dicho lo mismo de los 3700 pavazos, pero calro ha sido antes de la nota aclaratoria de Kriskas (gracias por la info).

Tambien he preguntado por temas de techo/suelo, y me ha dicho q no tenemos, bueno q el cree q peude estar en un 15%, peroq  eso no se alcanzara nunca, ala no me rpegunteis a este respecto por q no me ha quedado muy claro y tenia prisa.

Los seguros en mi caso me ha dicho q rondarian los 200 lereles al año, pero q ya me dirian ams concretamente cuando se fuera a firmir la hipo.

Saludos !!!!!!!!!!

Modifico:

Vecinita, no solo hay q fijarse en los diferenciales si no tambien en las vinculaciones q te obliga el banco, asi como los gastos de apertura, amortizacioens y cosas asi.

Ami lo q me dijo un amigo q esta en la 17 y le pregunto a un tio suyo q era banquero de toda la vida y esta muy puesto, q la q menos se paga al final es la convenida. Ala tambien hay q tener en cuenta las ayudas y esas cosas q te puedan conceder.

Si no cogemos la Convenida debemos pagar por el hecho de cogerla con otro banco???

Lei que alguien había hecho comparativa con la joven de caja madrid viendo pros y contras pero no lo encuentro.. alguien recuerda en k pág del post está? el diferencial de ing es mayor que caja madrid, tú la prefieres erchuky? por qué?

Alguien ha tasado una T6? sabéis del BBVA en cuánto se keda la letra de una T6 o 110mil por pagar (el 80%)?

Alguien ha dicho que no quiere pagar seguro de vida con el BBVA? xk a fin de cuentas somos su negocio y a lo mejor les interesa firmarla sin seguro de vida a no firmarla.

En todos los bancos imagino que los seguros de vida y hogar rondan los 250 euros cada uno, alguien ha encontrado algo mucho más barato? Tras 25 años son 6000 euros de cada seguro..

Gracias!!!

Si, es por las dos nóminas claro.

Pues creo q tienes que estar 6 meses con la nómina domiciliada y hay que declararlas, pero digo yo q este año con el pastizal que hemos soltado no nos harán pagar por eso jajajajaja!!Como es un "regalo del banco" hay que ponerlo en la declaración, supongo que si fuese algo de mas valor importaría pero cuesta cada una 350 euros.

Dos teles? supongo que será porque meteis las dos nóminas, no???

Que letra pequeña tiene lo de las teles???

Hola Burbrujita. Nosotros nos hemos abierto una cuenta y hemos domiciliado las nóminas. Nos dan dos teles de las que comentas, así no tenemos que pillar ninguna por el momento. Las miramos por Internet y están bien. Menos da una piedra...Al fin y al cabo si hacemos la hipoteca con ellos que más nos da tener las nóminas, nos sale todo gratis (transferencias, cheques, etc..)

Un saludillooo

Porfa, mantenos informados :D Gracias!!!

Yo lo que se es que ya me han llamado varias veces para abrir la cuenta, dicen que con la nómina podemos optar a una tele de 22". Habrá que leer la letra pequeña......

Bueno, seguiremos informando

Saludines

Hola de nuevo vecinos! Esto es un tema importante.

Esta mañana con el mosqueo que tenía con lo de los 3700 euros de escrituras sin aval me he ido a la EMV para ver si alguien sabía algo. Es la segunda vez que les cuento lo mismo pero esta vez como ya ayer fue otro vecino pues han visto que iba en serio. Ellos no sabían nada y me han dicho que se lo tenía que decir al BBVA, y que nos diesen el teléfono de la gestoría porque eso es un tema que lleva el banco. También he rellenado un expone-solicita explicando nuestra situación y pidiendo que hagan lo que sea para que paguemos lo mismo que los vecinos de las otras parcelas.

Como no me convencía lo de llamar al BBVA me he ido allí directamente a hablar con el director y el mismo ha llamado a la gestoria para pedirles con detalle los gastos. Efectivamente salían 3700 euros pero parece ser que estamos exentos del impuesto de Hacienda que son 1619 euros, con lo cual se quedaría en 2000 euros porque las otras cantidades eran 600 y pico, 300 y pico y 900 y pico el notario. La segunda plaza son 240 euros más. Estoy a la espera de la confirmación total pero así sí cuadran las cuentas.

Bueno pues cuando me confirme el BBVA os lo dejo por aquí escrito pero creo que podemos estar tranquilos.

Por cierto para la previsión de fondos nos avisará el banco porque esto es un tema que solo les incumbe a ellos, no a la EMV (palabras del Director).

En fin, espero que esto os tranquilice.

Un saludo!!

Garbanzo501: A mi me dijeron lo mismo de las escrituras y me parecio una pasada. Pensé que era lo que tenian si ibas con una hipoteca libre porque como todas las demás parcelas han tenido unos 2000 de gastos. Fui a la EMV y me dijo la chica que no podía ser, y me enseño la carta de la provisión de fondos de las parcelas 12 y 17 y ponía lo de los 2000 euros y con la segunda plaza 500 euros más.

Tenemos que hacer algo, porque no estamos hablando de 100 euros de diferencia, son 2000 eurazos!! Si esto es así nos tendríamos que negar a firmar hasta que no obtengamos los mismos beneficios que el resto. Si es el mismo notario tiene que ser el mismo precio. A ver si ahora va a resultar que nos piden el seguro anual y nos estan metiendo el pastizal con las escrituras.

No lo has ingresado aún no?? Nosotros la tenemos concedida desde hace 10 dias y aún no nos han pedido ingresar nada para el notario.

Un saludo y a meter caña que menuda estafa!!!!

Si eres cliente y si no te haces... la verdad es que llevo ya 3 años y pico de cliente y no he tenido ningún problema, a mi eso de que me cobren comisiones (por nada) y por el uso y disfrute de tarjetas es uno de los mayores fraudes "legales" que puede haber, si un banco no te putea de esa manera no es que sea un banco bueno sino el menos malo...

@ Lauropata

No tengas prisa, mirate mas bancos, aunque sea el convenido, siendo una hipoteca "rentable" lo mismo te llevas una sorpresa en otra entidad, eso si, vete con la oferta del bbva que siempre ayuda la contraoferta.

Deben tener sed de ese tipo de hipotecas, preguntale a bbva cuando es tu 80% ya que aunque el precio de una T1 es de 161.000 aprox, el 100% lo consideran 168.000 aprox que es la tasacion del modulo. Ahí ya tienes la cocina y el sofá!

Tienes hasta mediados de marzo, pero si te cazan ya... pues mejor... jeje

@ Garbanzo501

Lo del aval no cuadra, pensaba que eran 1200 por cada aval que tengas que presentar, yo creo que al banco le interesa que tengas dinero en la cuenta, de ahí ese pedazo de "redondeo" yo es que no he llegado aun tan lejos...

Una pregunta, ¿Lo de los gastos está todo por escrito a detalle cuando ya firmas el "compromiso"? o es de viva voz? es que no me fio ni un pelo de ninguno.

Suerte!

Yolialber  +0,5% está genial! espero que tengáis suerte

En ING me parece que se queda en euribor + 0,59 si eres cliente chachi y si no pues +0,79... dicen que no te dan más del 80%, y yo por mucho que sumo ese valor no llega a los 150.000 para que baje un poco el diferencial ¿o es que al no ser ya el convenido podemos solicitar más y meterlo en la hipoteca?

Garbanzo501, gracias por avisar lo de la previsión de gastos

Hola todos, soy vecino de la parcela 13,y es la primera vez que escribo en este foro, aunque lo leo desde el principio y gracias a todos vosotros me mantengo informado.el motivo por el que me animo a escribir esta vez es para informaros a vosotros.

hace ya una semana que entregue los papeles en el bbva, el mismo dia que los entregué me concedieron la hipoteca, asi que creo que fui dde los primeros, el caso es que cuando firme la apertura de cuenta que te pide el banco para la hipoteca me dijo el director del banco que teníamos que ingresar en una cuenta 3700€ de previsión de gastos, estos gastos son según ellos para gastos de escrituración , gestoría y notario.veréis soy vecino de rivas y conozco gente en todas las promociones y en todas las parcelas ( no exagero) y a todos ellos la previsión de gastos no supera los 2000€, he hablado con la emv y me dicen que a ellos también les parece una burrada son 1700€ de más que el resto de parcelas y promociones, encima de tener que esperar más, vamos a tener que pagar más que el resto??

Os piden lo mismo a vosotros??? Por cierto si te piden aval son 5700€

Hola Lauropata,

a mi tb me han dado hoy la hipoteca y me decían de ir ya mañana a firmar todo y abrirme cuentas, domiciliar la nomina, etc etc ...

Y es q he visto en otro banco, que me dan el euribor +0,50, q es mucha pasta de ahorro !!  Me dan ese interés porq mi hermana trabaja en ese banco, así q mañana entregaré otra vez todos los papeles a este banco  para q me hagan el estudio, y como me  concedan la hipoteca dejo el BBVA.

Se necesita un dineral para todo  .... nosotros tenemos el IVA ahorrado, pero para la 2ª plaza de garaje no tenemos todo el dinero, así q nos estamos agobiando  .... y encima la cocina sin amueblar q tb es una pasta !!

Hola a todos,

Comentaros que a mi me han preguntado si tendría posibilidad de que alguien me avalara (yo estoy sola). Les he dicho que no lo sabía, que no me lo había planteado. A los pocos minutos me llaman diciendo que vale, que sin aval y que les mande un par de documentos. Con esto quiero decir que quizá si no decis que sí a lo del aval a la primera, quizá no os lo pidan.

Lo que me ha metido mucha prisa pa que abra ya mi cuenta y todo. Qué agobio! yo quiero mirar otros bancos. Cada uno tiene su situación particular, pero la hipoteca que ponía uno de vosotros de ING direct parece que está bastante bien.

Yo cambié de trabajo hace unos meses, con una subida salarial, y me quedo sin bastantes ayudas si en el momento de pedirlas se considera el sueldo actual... La verdad es que el retraso de nuestra parcela a mi también me ha perjudicado bastante. Encima tengo reservado un viaje al extranjero desde hace meses para la semana de las visitas! grrrr

Bueno, prometo pasar antes de las visitas un listado de cosas que revisar.

Saludos!

Por cierto, hemos estado hablando sobre el tema del aire acondicionado, si nos llevamos el de esta casa o compramos uno nuevo y hemos caido que en el interior de la parcela que parece un loquero, si se llena todo de aires acondiocionados, cada uno de su padre y de su madre va a quedar todvia peor... no lo creeis?=

Mia, Carland y Yolialber ENHORABUENA.... que guay.. como me alegro por vosotros.

Nosotros hemos llevado los papeles al bbva, no se si nos pediran avales y como lo haremos, la verdad que no se que hacer porque llevamos dos años tan apretados que seguir unos cuantos años mas asi con dos pekes va a ser duro, ire a otros bancos a ver si pillo alguno que me de mas del 80 que de momento no he encontrado ninguno y luego a ver si nos cuadran las cuentas, que de momento no cuadran.

por que habla el BBVA de euribor + 0,65 no teniamos hipoteca convenida ?

Tooomaaaa!

Ya no hay ninguna grua!!!!

Esta bien, no???

No sabia que había que pagar... pero vamos, que si solo te cubre 5 años no merece la pena, porque nuestro diferencial es mínimo.

Muchas gracias!