Hola

Soy un vecino mas de Los Balcones del golf, hace tiempo que sigo el foro aunque nunca había escrito nada.

En mi caso estoy muy en contra de la mancomunidad, desde la manera en la que tratan de meterla con "calzador", hasta que descubres que son ellos mismos con otros pisos y ya sobrevuela la duda sobre la especulación.

Se plantean en diferentes comentarios que bueno habría que estudiarlo porque parece ser que aportan 2500 metros de terreno, y hay un vecino no recuerdo quien que dice que quizás se podría hacer en ese espacio una pista de Padel. 

Una de las cosas que me hicieron unirme a esta comunidad era precisamente la inexistencia de pista de padel, yo actualmente vivo en una vivienda con padel y es un auténtico trastorno el tema del ruido.

Por otro lado lo cierto es que el padel es uno de los deportes que practico asiduamente (de 2 a 3 veces por semana) y vivo al lado de donde vamos a tener nuestras casas, en esa zonas la oferta de padel a precios públicos esta supersaturada, para que queremos una pista de padel si estamos rodeados de polideportivos con precios asequibles y pistas de padel????, personalmente no lo entiendo.

Por otro lado, y esto ya es un tema muy personal de cada uno, yo puedo permitirme pagar la vivienda sin necesidad de unirme a otra comunidad (y mas aun con los precios de risa que comentan algunos post que nos pagarían), lo cual me lleva  a rechazar unirme a otros, prefiero compartir los espacios comunes y la piscina con otras 112 familias que con 160 lógicamente.

Normalmente por trabajo no puedo ir a las asambleas, pero esta vez voy a hacer un esfuerzo para ir y es muy muy complicado que mi voto no sea un no a la mancomunidad, o como realmente haya que llamarla como ya ha señalado anteriormente otro vecino.

Un saludo a todos 

Hola a todos,

Juanpro, gracias por las aclaraciones. Habrá que ver como lo llamamos, pero no es solamente cesión nuestra, eso tenemos que tenerlo claro.

Sergiodue, estoy de acuerdo contigo, pero yo no tengo nada claro si después de la asamblea voy a poder evaluar si su propuesta es buena o mala, a eso me refería. ¿qué podríamos considerar una buena oferta? 300.000€, 500.000€, 900.000€. que dividido entre 40 viviendas supondría un sobrecoste de 7.500€, 12.500€ y 22.500€ por vivienda de Montegolf respectivamente. ¿Hasta qué cantidad pagarías si fuerais vosotros de Montegolf?

Nos vemos esta tarde y mañana tendremos una mejor visión de todo cuando nos explique algo de la propuesta.

1.- A tu pregunta directa, respuesta directa:

Ley Propiedad Horizontal

Mancomunidades

Artículo 24

1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será aplicable aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos:

a) Estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales.
b) Participar los titulares de estos inmuebles, o de las viviendas o locales en que se encuentren divididos horizontalmente, con carácter inherente a dicho derecho, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios.

La propiedad colindante, que yo sepa, no es una copropiedad en la que los titulares (socios) tengamos participacion.

2.- Nada que objetar cuando hablas de "opinion" cada uno tenemos la nuestra.

Si me preguntas por las formas utilizadas por la Gestora, para introducir un importante punto en el orden del dia, te dire que mi modesta opinion( que no cualificada) es que lo ha hecho prescindiendo de la formalidad que requiere ( comunicacion fehaciente ) , formalidad que si ha utilizado para informarnos de la convocatoria Asamblea para aprobar las cuentas anuales.

Y por ultimo,

Habra muchos socios que no podran votar en contra o a favor, porque seguramente ni saben que hay un nuevo punto "1bis".

Aquellos que no acudan, estaran legitimados para impugnar esa votacion,.

Aquellos que acudan, tambien estaran legitimados para impugnar( salvando su voto).

La solucion es muy sencilla, que se facilite a todos los socios, copia de la oferta Montegolf, y convoque Asamblea con ese punto ,de forma fehaciente, para votar con conocimiento de causa.

Yo tambien espero, al igual que tu, que aclaren dudas, sobre todo el por que sin dar ninguna explicacionprevia,  por correo electronico amplian un punto tan importante para el futuro de nuestra comunidad.

Hola, yo no se si me toca algo a mi o no por parte de este último comentario, pero voy a dar mi opinión.

Por mi parte la falta de información, por no decir la nula información, es la que me crea dudas.

Ojalá, pudiera tener la capacidad de decisión de la que hablas en tu comentario, pero lamentablemente no me veo capaz de decidir algo que, en mi opinión es tan importante, en una sola tarde. Creo que al igual que respeto tu opinión y siempre aceptaré lo que vote la mayoría, se debería dar un margen a quien tiene dudas.

Un saludo

Hola a todos,

Juanpro, ¿podrías explicarme porqué jurídicamente no se puede hablar de mancomunidad?

Yo no veo lo que comentas sobre que Montegolf no aportaría nada, ellos aportarían sus zonas comunes con las instalaciones que se hagan en ellas.

Mi opinión es que la mancomunidad sería muy buena para todos, pero no a cualquier precio. Mañana espero que nos aclaren todas las dudas que podamos tener y si me convence lo que digan no veo porqué no es posible que se apruebe en la misma asamblea.

¿Habéis realizado algún tipo de valoración para poder decidir si la oferta que nos puedan hacer es buena o no?

Os agradecería nos pudierais asesorarnos, viendo que sabéis del asunto, para poder valorar la propuesta que nos hagan.

Hola risoterapia, en mi opinión nadie pide o quiere llevar la contraria a la mayoría, creo que has malinterpretado las opiniones del foro o no se han explicado bien las ideas (me incluyo yo mismo)

Lo que creo que se pretende es que se expliquen las cosas, tras un estudio/informe detallado y entonces podamos decidir con calma. Sería todo más transparente y mejor para todos, ya que una decisión que conlleva unas consecuencias para "toda la vida" creo que debe ser meditada.

Para mi es difícil tomarla en un momento y sin información.

Un saludo

Hola buenas,

Deduzco de vuestras palabras, que decidan lo que decidan la mayoría de los socios, vosotros impugnaréis el acuerdo, porque no ha salido o no se hace tal y como vosotros deseáis???

Para mi hacer un llamamiento a  la cordura, es aceptar lo que la mayoría decida... Parece democrático y sensato dejar que cada uno de decida y crea lo que es mejor o no para su comunidad o mancomunidad y respetar esa decisión, sea sensata o no para cada uno de nosotros¡¡¡

Un saludo

Al contrario, votas ( en este caso en contra) y si gana el voto afirmativo, lo que te garantizas al "salvar" tu voto, es poder impugnar el acuerdo ( en este caso, por no cumplir los requisitos de los Estatutos).

yo tambien espero que la cordura prime y no nos lleve  adoptar un acuerdo malo para la buena convivencia.

Hola a tod@s:

Juanpro, perdón por la pregunta, pero cuando dices lo de "salvar el voto", quieres decir ¿que si votas no tienes derecho a impugnar?

Yo confio en que la gente este de acuerdo o no respecto a la propuesta, sea un poco lógica y pida al menos estudiarla con calma y no un voto rápido y sin meditar, sinceramente saldría muy decepcionado de la Asamblea.

Gracias de antemano Juanpro

Votar en contra, y salvar el voto...... por si hubiera que impugnar el acuerdo.... ya que puede darse el caso que una mayoria de los presentes acepten la propuesta.

Aquellos socios que no acudan a la Asamblea, deberan mostrar su desacuerdo en un plazo corto con la decision que se tome.

Asimismo, en la Asamblea, habra que mostrar el rechazo a que se vote algo que se ha incluido "un extremis" en el orden del dia, incumpliendo los propios Estatutos de la Cooperativa.

Yo la verdad, no se que interes puede haber en presentar como Mancomunidad, algo que no puede ser juridicamente.

Ninguna ventaja en ceder nuestras instalaciones, es como si la parcela que tenemos en frente( justo detras del parque lineal) quisiera usar nuestras instalaciones, a cambio de una pequeña cantidad de dinero.

Cobremos una entrada, como si fuera un polideportivo del Ayuntamiento.

Asi no se hace. La Gestora nos debe alguna explicacion, pero no el dia de la Asamblea.

buenas tardes a todos

Acabo de ver el mail de la gestora y no me parece de recibo que metan este tema asi con calzador. Es un tema serio que se debería de estudiar en profundidad y con una propuesta encima de la mesa.

Además de la oferta economica (que por lo que me han comentado no va a llegar ni a los 8.000€, cantidad a mi entender irrisoria) deberian de presentar una oferta tecnica, de como van a ir las instalaciones que vamos a compartir y que es lo que se va añadir con la nueva mancomunidad (que es lo que va a aportar Montegolf). Yo en un principio no soy partidario de la mancomunidad pero si me presentan una buena oferta economica y una buena proposición técnica lo estudiaría, pero por lo que me han comentado la oferta es irrisoria. Vamos a dar a entrada a 50 nuevas viviendas por un precio muy barato y los unicos que se van a beneficiar realmente es la comunidad de al lado, porque al no tener casi terreno le metes nuestras instalaciones.  Por lo que a mi juicio mañana deberiamos de votar todos en contra

Buenos días:

Gracias por la aclaración Juan, desconozco la terminología correcta.

Estoy de acuerdo contigo en que "a priori" la cesión de elementos comunes no nos reporta ninguna ventaja.

Un saludo

Se sigue hablando de Mancomunidad.

Mancomunidad es cuando una propiedad comparte elementos comunes( Balcones del Golf, podria constituirse en una mancomunidad en si misma, son cuatro edificios, si asi lo decidieramos, en lugar de una comunidad de propietarios).

De momento, hasta donde alcance mi conocimiento, Montegolf y Los balcones, son propiedades distintas.

Ceder el uso de elementos comunes de Balcones del Golf, a priori, no nos reporta ningun beneficio ni ventaja.

Es por lo que insisto, no deberiamos de seguir hablando de Mancomunidad.

Ceder el uso de nuestros elementos comunes a otra parcela( terreno)de propietarios, no es mancomunidad.

Hola a tod@s:

Aunque no creo poder contestar a todos los comentarios, voy a expresar algunas reflexiones.

Respecto al último comentario, creo que nadie pone "en tela de juicio" la actuación del Consejo Rector, únicamente se debe exigir más de información, clara y concisa.

Sigo opinando, como muchos otros, en que este no es un tema que se pueda o deba decidir en una Asamblea Ordinaria sin ningún tipo de información previa.

Para terminar con las dudas sobre  la mancomunidad, creo que hay mas opciones a parte de la de compartir zonas comunes, tal vez se debería cerrar esa puerta y simplemente compartir servicios, limpieza, vigilancia y jardinería.

Me alegro mucho de que este foro este siendo tan activo estos días, me alegra saber que hay gente que expresa su opinión y se preocupa por la comunidad.

Un saludo a tod@s

Hola,

Estoy de acuerdo con la mayoría de comentarios ya expresados. No debemos dejar cegarnos por una cantidad, que me juego una caña, van a poner encima de la mesa en la reunión para que tomemos una decisión en el momento sin mucho pensar.
Deberíamos exigir un proyecto detallado, un análisis de costes objetivo y una reunión exclusiva para tratar este asunto entre todos (con todos mis respetos para la junta de gobierno).

Es posible que dicha cantidad pueda ser atractiva para algunos de nosotros y que se acercase a las cantidades que en este foro ya se mencionaron (12, 15, 20), pero es eso lo que realmente nos corresponde? es lo justo y razonable? o estamos haciendo un favor a alguien?.

No comparto las formas ni las urgencias con las que se está haciendo.

Tan difícil es hacer un análisis de la diferencia de costes de las parcelas y los elementos que se van a compartir y enviarlo antes de la reunión junto con un dossier con el resto de información? Porque no se hace?

A los ya expuestos, en mi opinión hay algunos otros puntos también a tener en cuenta: 

- Aunque el tipo y destino del suelo sea el mismo, es muy posible que el suelo que aporta la comunidad vecina (sobre el cual tuvimos una opción de compra) haya costado más barato pues como se sabe se ha comprado en un paquete a la Sareb. En cualquier caso, para el cálculo demosle el mismo valor que al de nuestra parcela a la que piden mancomunarse.

- Respecto al coste por vecino, ellos son muchos menos, no solo porque tienen menos suelo sino porque también las viviendas que se van a hacer son todas ellas (en media) más grandes que las nuestras. Lamentablemente este no es nuestro problema.

- Por ultimo, una reflexión nada baladí, todos aquí parece que estamos de acuerdo en hacer un análisis de costes agnóstico, independientemente del resto de implicaciones, para poder así concluir cual es el coste justo y razonable, pero me pregunto que pasaría si la cooperativa decidiese también sacar un beneficio? también seria licito, no? no lo hace la gestora? no lo hace Amenabar?

Como conclusión, solicitemos ese estudio con la diferencia de costes, llevemoslo a una reunión dedicada para ver los pros y los contras, y si estamos dispuestos con ello pongámosle un valor minímo de partida por vecino para comenzar a negociar con la otra parte. Si, seamos flexibles buscando un acuerdo satisfactorio para ambas partes pero no aceptemos imposiciones ni en las formas ni en los tiempos.

Buenos dias a todos,

La mancomunidad solo afecta a piscinas, jardines, gimnasio, Portero etc...

Ellos tendrán otra entrada en su edificio, tendrán rampa en su garaje, y entiendo que en sus  zonas que aportan de jardines nos darán algún servicio como por ejemplo el Padel..., zona recreativa para niños, putting, o mini golf...

Si teneis alguna duda llamar por teléfono a la cooperativa ellos os informaran de todos estos aspectos...

Pero  solo solo se mancomuna lo que os he dicho, los locales y y beneficios seran de cada edificio, y los garajes y las entradas a los garajes  también. Y por supuesto todos los beneficios y gastos de  dichos garajes y de dichos locales serán de cada edificio el suyo...

Un saludo y espero haberos ayudado.

Me pregunto, si para constituir una Mancomunidad de propietarios se deben tener previamente elementos comunes; que elementos comunes tenemos con un terreno que ni siquiera pertenece a la cooperativa.

ceder el uso de nuestros elementos comunes ( piscinas, jardines,seguridad, conserje, etc) a priori no nos aporta ninguna ventaja, solo inconvenientes.

Quizas seria mas conveniente hablar de otro tipo de figura juridica, pero creo que seguir llamando Mancomunidad, a la "cesion" de "nuestros elementos comunes", no es correcto.

Buenas tardes a todos:

En primer lugar os dire que llevo mucho tiempo siguiendo el foro y hasta este momento no he tenido que decir nada pues cuando me surgia alguna duda al momento estaba resuelta por otro cooperativista.

Pero ahora, con esto de la mancomunidad solo veo sobre todo intereses economicos.

A todos nos gustaria que nos dieran una cantidad, que por supuesto no sea irrisoria ni quieran tomarnos el pelo. Pero yo voy mas alla, me explico, y espero que alguien conteste, si sabe;

.- Si la  otra comunidad empieza ahora esto retrasara la entrega de nuestras viviendas?. Si ellos estan en obras y no hay separacion no creo que nos dejen entrar

.- El hecho de desaparecer el muro de separacion entre comunidades significa que el nuevo edificio se pegara mas al nuestro?

.- Que aportan ellos a  parte, si procede, de dovolver algo de dinero?

.- Que perjuicios conllevara, no solo a la comunidad en general, si no al edificio colindante con ellos?.

.- y por otro lado' se benefician tambien de nuestros locales? (Que por cierto se tendra que ver que cosas si y no se pueden instalar ahi.

Gracias y hasta pronto vecinos

Hola a todos,

Yo también opino que debían habernos enviado la propuesta para poder estudiarla y poder pedir consejo a algún experto que pudiéramos conocer antes de la reunión.

Viendo los planos de la parcela, veo que la zona común que tiene la otra comunidad es mucho peor que la nuestra. Es una zona muy pequeña que estará a la sombra la mayor parte del día, por lo que el valor no es el mismo.

Por otra parte, habría que saber exactamente cómo se haría la mancomunidad: ¿únicamente para compartir zona común? ¿la entrada a los garajes sería la misma? ¿la entrada a la urbanización y por tanto la portería sería la misma? ¿qué se puede hacer en la zona común que aportan?

- Si la entrada a los garajes es la misma, ellos se ahorran la construcción de la rampa de entrada y aprovechan ese ahorro de espacio para hacer más plazas de garaje.

- En caso de que tuviesen que construir una piscina en su parcela si no la unen a la nuestra, deberían hacer unos sótanos mucho más profundos con el coste que ello supone.

- Sus viviendas valdrían bastante más que si no compartiesen la comunidad.

Es decir, creo que para poder cuantificarlo económicamente, hay que saber el precio del suelo común, el coste de las construcciones de las piscinas, además de sumar lo que ellos se ahorran en costes.

Yo no estoy de acuerdo en regalar algo que tiene muchísimo valor para ellos. En estos temas, también se valora el coste de oportunidad. Para ellos es fundamental unirse a nosotros, algo que a nosotros no nos aporta nada, únicamente algo de ahorro en los gastos de comunidad, que creo que se deberían cuantificar ya que los gastos de comunidad que compartiríamos solo serían los de la piscina, y en su caso el portero. Pero los costes de ascensor que son una gran proporción, serían los mismos nos unamos o no.

Yo propondría escuchar la oferta que nos hacen y convocar una asamblea extraordinaria para votarla una vez estudiada. También propondría que el consejo rector no pueda decidir este asunto sin una votación de todos los cooperativistas.

Nos vemos el martes.

Veo que estas mas informado que cualquiera de los que escribimos aqui. Y, digo yo, si antes era solo una urbanización (hay un dibujo en que se ve la urbanizacion como un todo, con 4 edificios, contando con el terreno que se quedo el banco "malo"), y el proyecto continuo tal y como conocemos ahora, pregunto:

1.- No hay ninguna diferencia economica al perder ese terreno?

2.- Si no hay diferencia economica, no hay problema para mancomunar, asi reducimos cuota mensual.

por otra parte,

1.- Hay diferencia economica?, somos menos socios, menos pisos, mismas zonas comunes, menos terreno.

2.- Si hay diferencia economica, el problema  sera cuantificar cuanta diferencia y si el terreno pasa a formar parte de un todo (llamase una sola urbanizacion) con que los del terreno de Montegolf abonen esas cantidades, no habra ningun problema en aceptarlos.

Variable nueva,

Todo pasa por la Gestora, que al ser la misma para las dos promociones, esperemos actuen correctamente(que en ningun momento se duda).

DE momento, si ha habido una mala  actuacion, el añadido en el ultimo momento de un punto 1bis en el orden del dia. Teniendo una oferta, lo logico hubiera sido trasladarla a los socios para estudiarla.

Conclusion.Todo aquel que vaya a la Asamblea podra con todo el derecho del mundo,"salvar" su  voto para impugnar el posible acuerdo; y  los ausentes tambien podran impugnar el posible acuerdo, al no haber tenido conocimiento previo del nuevo punto a tratar.

Hola a todos,

Creo que el tema de los locales comerciales, y el de las plazas de garaje no se van a mancomunar... cada comunidad  tendrá sus plazas y sus locales.

La gestora de Montegolf y la de Balcones es la misma... estaban interesados en ese terreno desde que nos lo quitó el banco malo precisamente para que todo fuese un unico edifico, como en un principio se tenía previsto...

Un saludo a todos

Hola a todos, lamentablemente nosotros no podremos asistir a la junta por encontrarnos fuera de España, delegaremos en un familiar. Por eso tras estudiar el tema de la mancomunidad me gustaría comentar un par de cosas:

Lo primero algo que quizás no todos sabeis. Nuestra cooperativa adquirió todos los locales de nuesta promoción para abaratar los costes de la comunidad. Según creo recordar, y esto lo digo de memoria, eran cinco locales que como mínimo deben estar valorados entre 200k y 300k euros. Esto quiere decir que nosotros, entre todos los pagos extra que hemos hecho además del valor de la vivienda, hemos pagado entre 1 y 1,5 millones de euros, divididos entre 116 cooperativistas son unos 10.000 euros. Me gustaría saber como va a pagar la nueva promoción esto.

También como se ha comentado nosotros no sólo aportamos mucho más terreno, si no también muchos lujos y extras en nuestra promoción, que lógicamente hemos pagado. Ellos aportan algo? Necesitamos datos de lo que se va a hacer en sus 2500 metros de terreno.

A pesar de esto, decir, que a mí me gustaría que la mancomunidad llegara a buen puerto, eso sí dentro de unos parámetros justos.

Por otro lado comentar, que también tenemos que tener en cuenta el tema de las plazas de garaje nuevas. Son unos ingresos de entre 300k y 400k euros y que como cooperativa deben redundar en la promoción o en los cooperativistas y, de momento, no sabemos nada.

Por último, comentar que las prisas y la manera tan sucia de hacerlo, entiendo que responde a las ganas que tiene la cooperativa de que la mancomunidad salga, ya que, la nueva promoción la lleva la misma cooperativa y el mismo arquitecto y desde luego será mucho más fácil darle salida a los pisos dentro de nuestra urbanización. Además, entiendo que no pueden empezar a comercializarlos hasta que no se tome una decisión.

Por favor, que no nos obliguen a tomar una decisión rápida y sin tener todos los datos. Asimismo, diría que no hablásemos de cifras, de lo que vamos a aceptar o no, por este foro, ya que está claro que, a pesar de que no contesta la cooperativa lo lee.

Un saludo a todos.

Hola a todos.

En mi opinión no me parece la mejor forma de comunicarnos algo tan importante, se trata de un espacio en el que vamos a vivir y convivir muchos años.

No ha habido ni comunicación del proyecto, ni las implicaciones a nivel económico, ni de gestión y de convivencia, que casi me parece lo mas importante.

No entiendo esta manera de proceder de la gestora, y mas, según lo que ha expuesto juanpro.

Veremos como se explican en la junta, porque explicaciones tendrán que dar.

Un saludo.

la propia carta que nos ha llegado por correo certificado en la que se convoca Asamblea, se remite al articulo 40 de los estatutos, establece la obligatoriedad de convocar mediante carta certificada y acuse de recibo.

conclusion: el punto 1 bis, no se debe admitir como nuevo punto en el orden del dia.

Informacion de Montegolf vía Google, ojo al dato de la sede/domicilio 

NIF/CIFB87270229

Marca Comercial-Antigüedad 2 meses y 5 días

Fecha Constitución 20/04/2015

Objeto Social Adquisición Por Cualquier Medio Permitido En Derecho De La Parcelade Terreno "parcela Resultante Rppl-3b Del Plan Parcial Del Pau "uzi 0. 06 Arroyo Del Fresno", Hoy Área De Planeamientoespecifico "a. P. E. , 08. 16 Arroyo Del Fresno" Inscrita En El Registro De Propiedad N, 35 :de Madrid Finca 99732

Sector ActividadACTIVIDADES INMOBILIARIAS > ACTIVIDADES INMOBILIARIAS

RESIDENCIAL MONTEGOLF SLCNAE68 -

Domicilio C/ Antonio Cavero 55  28043  - Madrid
 

Hola a tod@s,

La verdad es que no me gustan ni el fondo ni las formas de la propuesta.

No se hasta que punto es legal comunicar el cambio de orden del día en una asamblea ordinaria, vía email.

Solicitaré la información como habéis explicado, pero cada vez me gustan menos estas formas y me surgen varias dudas.

1.¿Por qué tienen tanta prisa en decidir el tema de la mancomunidad? 

2.Si existen unas negociaciones, como es evidente, ¿por qué no se comunicaron antes?

3. ¿Desde cuando se sabe que esa posible comunidad anexa se iba a construir? Porque esos terrenos se cambiaron porque no nos los vendían 

Tras haber recibido el mail donde se nos informa de que en la próxima junta se nos informará sobre la propuesta de mancomunidad por Residencial Montegolf, creo que deberíamos pedir a la gestora que nos mande información detallada de la propuesta. Puesto que nos darán la información en la propia junta, al menos yo no me veo en condiciones de decidir y votar sobre un tema tan relevante.

Acabo de poner un mail para ver si nos pasan la información a todos los cooperativistas. Creo que sería bueno que todos los que pudiérais hiciérais lo mismo para poder estudiar la propuesta con tiempo y así poder comentarlo el la junta.

Por otro lado, creo que el propietario de Residencial Montegolf es socio de nuestra gestora para otros negocios, incluyendo varias promociones, por lo que entiendo que será bastante fácil poder acceder a la información que les solicitemos.

un saludo,

Recibido hoy correo con ampliacion punto orden del dia proxima asamblea, copio aqui:

1.bis “Estudio, debate y aprobación, si procede, sobre la propuesta presentada por Residencial

Montegolf, S.L. a Viv. Los Balcones del Golf, S. Coop. Mad., para la formación de mancomunidad”.

El problema que surje, si no conocemos la propuesta con anterioridad, es que sera dificil tomar una decision sosegada y sobre todo, la mas correcta.

Hola a todos,

Como es normal, hay distintas opiniones sobre el tema  de la Mancomunidad.

Lo primero, me parece muy buena exposición por parte de Geletemarti, muchas gracias.

Por otro lado quiero volver a opinar sobre el tema, sigo teniendo mis dudas sobre el beneficio que obtendremos al mancomunarnos, como expone Geletemarti creo que se debe presentar un estudio exhaustivo sobre el coste por cooperativista de las zonas comunes y la posible compensación económica en el caso de mancomunarnos.

Espero que a nadie le ciegue el ahorro mensual en el coste de la comunidad.

Un saludo a todos y nos vemos el día 30

Hola a todos, me sorprende mucho la información de que la gestora este barajando ofrecer una cantidad inferior a 10.000 euros por vecino si quiere apoyos para formar una mancomunidad. Como ya dije en su día, nosotros tenemos 7500 metros de parcela y proyectadas piscinas cubierta y descubiertas y 113 para pagar esos servicios y la otra parcela serán como mucho 43 y con sus 2500 metros poco se podrán permitir. Así que se entiende que si quieren pasar de eso a 10.000 metros y unos servicios de lujo, tendrán que pagarlo ( y no solo mensualmente) porque la revalorización de su casa es para siempre y nuestra "pérdida de exclusividad " por ser mas vecinos, también es para siempre. Y aunque con el tiempo esos 10.000 euros no serán nada, al menos ahora no es una cifra irrisoria como parece ser la que pretende la Gestora.

Esperemos que, como en otras ocasiones, el consejo rector pueda conseguir unas buenas cifras de partida y ....en otro caso....nos tendrán apoyando en la Asamblea que decís puede ser a final de mes. 

Saludos

Hola a todos.

La verdad es que me parece un tema importante, coincido con elmismoyo, solo si la oferta económica fuese muy interesante me lo plantearía, aún teniendo mis reticencias por experiencia propia en el tema de las mancomunidades.

En principio mi postura sera la de no compartir, quizás no tenga una visión global del tema, pero la idea que tengo de nuestra comunidad no sé si se vería distorsionado con la inclusión de un nuevo proyecto contiguo, y en caso de surgir algún problema a discutir en la comunidad (que surgirán), siempre es mas fácil entenderse entre los vecinos de una sola cooperativa.

Es mi opinión, aunque quizás ver mas puntos de vista sería interesante, así tener varias opiniones para la junta que creo que han convocado junta para el martes día 30 de junio.

Saludos

Buenos dias

yo solo soy partidario de la mancomunidad es caso de tener una oferta economica que nos haga reducir sensiblemente el precio de nuestras viviendas de 15 a 20k€, Si nos ofrecene esta cantidad por vecino yo voto si, en caso contrario voto no. Por la info que tengo, el consejo rector esta tratando de llegar a un acuerdo economico con la gestora pero parece que no va a llegar ni a los 5k€ por vecino, cantidad que a mi personamlement me parece un regalo para los de la otra comunidad. Además me han comentado que el consejo esta luchando por conseguir un acuerdo economico que nos beneficie pero la gestora se ha cerrado en una cantidad irrisoria. Veremos que pasa en la proxima asamblea que espero que sea antes de verano