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F
flojito
14/10/2008 22:02
Me dicen que vamos a recibir una carta con todas las cuentas y fecha de reunnion en breve.
 
R
rar
14/10/2008 12:42
Hola,

¿Alguno de vosotros ha hablado ultimamente con ecovi?


gracias.
 
J
jandrobal
12/09/2008 22:34
Creo que los gastos de notaría para VPO son menores que para vivienda libre no obstante, hay una ayuda de la junta para jóvenes menores de 36 años que te devuelve todos los gastos de notaría.
 
M
mdbermejo
12/09/2008 14:24
Hola chicos
Este correo es por lo que os comenté el otro día de que hay que ir hechando cuentas.
Tengo una duda, que es la siguiente:
¿Sabéis si las escrituras hay que pagarlas como tal?
¿O es una compra-venta?
Ya que la compra-venta es muchisimo mas varato que unas escrituras de compra normal.
Si alguno sabéis algo, comentarlo, ya que por lo que os he comentado en, hay que ir hechando cuentas de los gastos estra.
Un Saludo.
 
J
jandrobal
05/09/2008 13:26
Pues yo creo que es eso lo que se habló en la última asamblea ¿no?

Que mientras la constructora no justifique todos esos gastos de más, no tenemos por qué pagárselos. Yo entiendo que si les hemos pedido modificaciones del tipo tener que pintar más fachada porque esta quedaba escalonada, o lo de la barra esa de las puertas o lo que sea, pues si es así pagárselo, claro. Pero lo de que tengamos que pagarles más porque hemos retrasado la obra yo no me lo creo. Es más, es que en nuestro contrato había una cláusula de penalización si tardaban más de 20 meses ¿no? Deberíamos de ser nosotros los que les pidiéramos dinero a ellos.
 
M
mdbermejo
05/09/2008 13:17
Hola chicos

Referente a lo de la reunión, estoy con flojito.
Tenemos que estar todos reunidos referente al precio final de lavivienda.

Motivos:
He hablado con mucha gente,arquitectos, promotores etc....
Y todos me han dicho que si pueden cobrarnos más, pero en este caso solo serían los locales en caso de tenernos que hacer cargo de ellos.
Y también los gastos extraordinarios del piso, como pueden ser las puertas, todo esto con papeles que justifiquen el gasto.
Pero eso si, cuando he comentado lo del dinero que nos pide la constructora de mas, me dicen que es ilegal, que no tienen que pedirnos mas de lo contratado en un principio cuando compramos el piso.
Que nosotros no tenemos la culpa del motivo que tengan o quieran tener para pedirnos esa cantidad de mas que es ¡excesiva!
Con toda la gente que hablo me dicen que no es legal.
¿Que opináis al respecto?

Un saludo

 
F
flojito
05/09/2008 10:16
LA REUNIÓN QUE TENDREMOS SUPUESTAMENTE EN EL MES DE SEPTIEMBRE.
 
J
jandrobal
05/09/2008 08:20
¿De qué reunión estás hablando?
 
F
flojito
04/09/2008 23:49
rar dijo:

Hola,

¿Alguien sabe algo del banco? no sé, creo que los que nos tenian que estar llamando para pedirnos la documentacion son los del banco, ¿no? Hola a todos estoy muy mosca con el precio final del piso,no devemos pagar mas.Me gustaria que no votasemos nada en la reunion, tenemos que reunirnos los coperativistas para unir nuestras fuerzas .No es normal que a estas alturas no sepamos nada,un saludo.
 
R
rar
01/09/2008 13:27
Hola,

¿Alguien sabe algo del banco? no sé, creo que los que nos tenian que estar llamando para pedirnos la documentacion son los del banco, ¿no?
 
J
jandrobal
30/08/2008 22:42
Si las previsiones, por fin, son acertadas y empezamos a escriturar en noviembre, creo que para diciembre ya habrán podido entregarnos las llaves a todos. Al menos así ha sido en otras promociones como Urbis, quiero decir que la entrega de llaves se hacía por tandas. Aún así espero que no se demore mucho.
 
P
paciencitas
29/08/2008 17:26
Jesús Mora hablaba del 20 de septiembre como fecha para la entrega de la constructora, y luego dijo que un par de meses para tema de papeles¿creeis que en el mes de diciembre tendremos ya las deseadas llaves?
 
J
jandrobal
28/08/2008 09:58
Pues mi vivienda está en el portal 10. La cocina, según entras, a la izquierda voy a poner el fregadero, el lavavajillas y la placa. El resto lo dejo de encimera. En frente voy a poner el frigorífico, el horno y el microondas. Para ello, llamaré a un electricista que me traslade el enchufe del horno de una pared a otra, seguramente lo hagamos por encima del techo, y ya de paso que me saque también los enchufes para el frigorífico y el microondas.

En el resto de la casa seguramente también tenga que cambiar unos cuantos enchufes e interruptores, sobretodo en las habitaciones.
 
M
mdbermejo
27/08/2008 08:37
Hola jandrobal, y a todos

Mi vivienda es una V-1, también igual que la tuya, pero parece ser que el tuyo está mejor situado que el mio,mi interruptor está en el 3º azulejo contando desde la puerta, y encima es justo donde está preparado para poner frigorifico, ya que el otro enchufe que se podría aprovechar que está detrás de la puerta cualquier frigorifico es mas grande que ese hueco y no cabe,tu también lo tienes y te cabe algo.
Referente a lo de la entrega de llaves, me dijo jesús, yo no se si alguien a´brá preguntado algo mas, me dijo que asta últimos de septiembre no terminaban la obra, por lo cual luego hay que arreglar papeles para que puedan hacer la entrega de llaves, por lo visto se necesita algún documento, y que la entrega sería en viembre.
También me comento que tendríamos una reunión a medidos del mes que viene (septiembre).
Te agradecería que me contestaras a algunas de mis dudas ya que también además de eso, que no se si a tí también te coincide ya que no se en que portal estás otra cosa, yo justo tengo los muros de contención uno a cada lado
de donde hay que poner los muebles en la cocina, por lo que el espacion se me hace mas pequeño, tienes alguna idea de como amueblarlo si también te pasa lo mismo.
Gracias.
Y Un Saludo

 
J
jandrobal
26/08/2008 16:55
Hola, mdbermejo:

¿Qué tipo de vivienda tienes tú?

Yo tengo una V-1 y el interruptor de la cocina me viene a un azulejo más o menos de distancia de la puerta. En ese sitio tengo pensado poner una encimera.

Otra cosa, ¿cuando dices noviembre te refieres a la entrega de llaves o a la entrega de la obra por parte de la constructora?
 
M
mdbermejo
26/08/2008 13:33
Hola a todos, soy del portal 14, y ahora mismo vengo de ver los pisos.
Por lo general está todo bién, pero con varios fallos en valdosas, en azulejos, y en tarima, que eso dicen que lo van a solucionar.
Pero hay una cosa que ocurre yo no se si os pasará a vosotros o si os habéis dado cuenta que es la siguiente, el interruptor para dar la luz de la cocina, está muy metido para dentro, por lo cual cuando se ponga el frigorifico que ese es su sitio, se tapa y no se podría dar la luz, se lo he comentado a Jesús y me ha dicho que eso ya venía en proyecto que no lo cambian, entonces mi pregunta es la siguiente ¿como vamos a dar la luz cuando entremos en la cocina?, os pasa a vosotros lo mismo, u ¿os habéis fijado?, y si también os pasa a vosotros, comentarlo también por que no se si sería la única manera de que ese interruptor lo movieran.
También le he preguntado que cuando va ha ser por fin la entrega, y ahora me ha dicho que seguramente sea en noviembre, que hos parece.

Un saludo
 
J
jandrobal
26/08/2008 08:40
Ayer estuvimos dando una vuelta por el edificio y parece que están recogiendo todo, es decir, toda la parte de arriba estaba mucho más limpia, ya han quitado muchas vayas y todo el material está recogido y montado en palés listo para llevárselo.

¿Alguien sabe si la constructora ha dicho algo de entregar la obra?

Imagino que aún quedarán los remates y la corrección de los defectos que veamos en las visitas ¿no?
 
P
paciencitas
25/08/2008 13:46
Nosotros somos del portal 14 y mañana por la mañana por fin pasamos a ver el piso
 
M
Mehagoviejito
23/08/2008 00:01
Compañeros la batalla ha comenzado!! Tenemos que estar todos unidos para luchar contra la constructora en cuanto a penalizaciones y en contra la gestora para que recorte su comisión por su nefasta gestión.
Me he enterado que las negociaciones parecen ir por buen puerto, Uicesa se compromete (de nuevo) a terminar todo lo solicitado por Ecovi, incluyendo repasos, en breve. Haber si esta vez es verdad y cuanto antes esté finalizada antes podemos presentar documentación a la Administración Pca.
Si alguna va a ver su piso este mes que pregunte a Chechu para saber si tiene más información y nos cuente.
Un saludo,
 
M
mdbermejo
16/07/2008 16:05
Hola a todos

Me ha llegado una carta de ECOVI, imagino que también os habrá llegado a vosotros, en la carta dice que se van de vacaciones desde el día 21/07/2008 al 1/08/2008, si van enseñando los portales como comentan en el anterior correo por el portal 5 y aún no lo han enseñado, van ha ir a verlo el día 17/07/2008 creeis que los van ha enseñar este mes desde hoy asta el día 21/07/2008 que regresan de sus vacaciones.

¿Alguien de vosotros sabe más, si además del portal 5 van ha enseñar mas portales?

Si sabéis algo comentarlo, por favor, Gracias
 
J
javielena
16/07/2008 11:29
Hola. Somo unos vecinos del portal 5 y ya nos han avisado para ver el piso el día 17, jueves de 14 h. a 16 h.
Parece ser que van retomando la actividad. A ver si no para.

 
1
12quieromipiso12
15/07/2008 08:20
pero que va a pasar entonces, que va a haber gente no no vamos a poder ver el piso antes del fin de obra, porque si tan tardado un monton de meses en enseñar cuatro portales no van a enseñar el resto en dos tres semanas.
 
R
rar
10/07/2008 18:42
Hola, he llamado esta mañana y me han dicho que la fecha del 31 de julio para darnos el final de obra continua en pie. Para que podamos ir poniendo en marcha el papeleo de licencias, calificación...... Mientras tanto continuarían con los repasos y enseñando las viviendas, me han dicho que quieren enseñar el portal 5 y 6 la semana que viene y los restantes que no saben.
 
J
javielena
10/07/2008 13:51
Hola.
Mi piso está en el portal 5 y a fecha de hoy todavía no nos han llamado para la visita aunque, parece ser que dijeron, que en esta semana nos llamarían.
 
1
12quieromipiso12
08/07/2008 13:22
Hola

Alguien sabe si han llamado a mas gente para ver el piso, o se quedaron en el portal 4.

a ver si es verdad y no aparecen mas problemas
 
J
jandrobal
07/07/2008 22:58
¿Y no le han dicho nada de la fecha de fin de obra?
 
J
javielena
07/07/2008 13:39
Hola a todos.
Esta mañana ha hablado mi marido con ECOVI y parece ser que UICESA se ha comprometido a terminar la obra y creo que sin ningún coste adicional. ¿nos podemos fiar?. Él ha pasado por la obra esta mañana y sí había obreros trabajando, al contrario que estos días atrás, que no había nadie.
 
R
rar
03/07/2008 13:25
Alguien sabe algo de la reunión que iban a tener ayer con la constructora????
 
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12quieromipiso12
02/07/2008 14:18
Estoy de acuerdo que antes de ir a juicio, hay que negociar con la constructora. Entre otras cosas porque el acudir a los tribunales va a hacer que se retrase mas aun la entrega de los pisos.

Una cosa alguien sabe cuando debia de haberse renovado el Consejo Rector, a mi me da que hace ya unos años. y por otra parte ha cumplido el Consejo Rector con su obligacioin de presentar las cuentas anuales, de los ultimos años,este año no se ha celebrado asamblea para aprobarlas y el año pasado no recuerdo que se hiciera.

tendriamos que intentar dar a conocer a la gente la existencia de este foro para poder estar en contacto.

 
J
jandrobal
02/07/2008 13:58
No creo que la constructora se atreva a parar la obra a estas alturas. Pensad que es más lo que les tenemos retenido (según las condiciones de contrato) hasta finalización de la obra, que lo que nos reclaman por supuestas indefiniciones en el proyecto.

Es decir, que es más lo que pierden si paran la obra, que si la terminan aceptando nuestras condiciones: pagarles sólo lo que reconoce el arquitecto.

Por supuesto que no pueden cobrar más de lo que figura en el contrato, por eso, si vamos a juicio, tenemos todas las de ganar. Lo que pasa es que antes de ir a juicio hay que agotar la vía de la negociación porque ir a juicio supone un montón de gastos: empezando porque el mero retraso en la entrega de los pisos a mucho de los socios nos cuesta un dineral en alquiler, por no hablar de lo que tendríamos que gastarnos en abogados.

Por eso opino que hay que seguir negociando con la constructora en tanto en cuanto la obra siga adelante pues, de este modo, cada vez la constructora tiene más que perder en caso de paralizar la obra.

No se os olvide que es esta la mayor medida de presión que tienen los de la constructora. Pues saben bien que cada vez nos cuesta más dinero estar sin los pisos. Si de primeras les vamos denunciando, se rompe la negociación, y eso es lo que menos nos interesa.
 
R
rar
02/07/2008 13:57
Hola:

Las ayudas que vamos a recibir son personales, y como tal nos lo tienen que comunicar a nosotros.
Cada uno, dependiendo de su situación personal y ganancias brutas anuales recibirá una cantidad. (Imagino que habrá gente que con ese dinero que reciba tendría para pagar la parte de los locales que el corresponda y habrá otra que no)
 
M
mdbermejo
02/07/2008 13:46
Buenos días a todos

Mi opinión es la siguiente:

1. No me creo nada de los problemas que tenga la cooperativa con la constructora.

2. Nosotros hemos firmado un contrato con lo que nos va ha costar la obra una vez terminada y para la ocupación de las viviendas, no tienen derecho a cobrarnos mas.

3. También si hechas unos cálculos aproximados de los que nos piden para pagar los locales si no se venden, y lo que nos pide UICESA de más, es igual o casi lo que nos conceden a cada uno con las ayudas de la Junta.

4. También si miráis en internet, siempre que ha trabajado ECOVI con UICESA ha habido problemas con la coloperativa.

5. Casi siempre, por no decir siempre ECOVI ha contratado a UICESA, ¿porque, que creeis al respecto?.

6. Alguien conoce a un Abogado que nos pueda asesorar, yo no soy abogado, pero tal y como os he dicho en el punto 1, no nos pueden cobrar mas de lo que figura en el contrato de compra, por muchos gastos que hallan tenido, si lo miramos de otra manera ahora los gastos han bajado, también nos podrían cobrar menos, ¿no creeis?.

7. Respecto a lo de pagar antes de la terminación de la obra, no me creo que haya dicho la constructora eso, por que si nosotros nos oponemos, si ellos no terminan la obra no cobrarán nunca, ¿les conviene eso? si quieren cobrar tendrán que terminar. ¿no será que tanto ECOVI como UICESA, sacan algo de todo esto, la única manera de averiguarlo sería denunciando nosotros, que somos los perjudicados.

8. Han movido ellos los papeles de las ayudas, alguien sabe si esas ayudas van a ir para nosotros o a una cuenta para la cooperativa, sería interesante saberlo, para saber a que atenernos. Porque como os dije anteriormente la ayuda es equivalente o casi a lo que según ellos pide la constructora y el precio de los locales.

Si alguien sabe algo de todo esto que acabo de decir, comentarlo por favor.

Un Saludo


 
J
jandrobal
02/07/2008 13:21
No sé por cuánto salen las casas de Contratas - La Mancha, pero sí que sé que, excepto URBIS, a todos los demás les han pedido más "dinero extra".

Con respecto a la reunión de ayer:

Todos estábamos mosqueados por la falta de información y, no nos engañemos, si te piden más dinero, lo primero que tiendes a pensar es que te están engañando. Pero, lo que sí que es fundamental, y más en una asamblea en la que participan tantas personas, es que cuando discutamos (porque es lógico que haya discusiones) lo hagamos con RESPETO y con EDUCACIÓN. Es normal que a veces podamos alterarnos, pero no podemos perder las formas y ayer hubo gente que sí las perdió. ¿Recordáis al señor de la barba? Ese señor se quejó tanto o más que los demás, pero lo hizo con educación, y eso vale mucho.

Nos esperan unas cuantas juntas y muchas más reuniones de vecinos y, si vamos por este camino, nunca vamos a solucionar nada.

Toda opinión es respetable y tiene derecho a ser escuchada pero, eso sí, si se hace de buenas maneras.
 
I
indignadoamasnopoder
02/07/2008 12:57
No entiendo nada y cada vez salgo más cabreado. ¿Cómo puede ser que un tio le diga a otro cooperativista de malas formas que si es un monólogo o qué? y lo que hace Chus, que se tira hablando 10 minutos qué es? ¿eso no le molesta? Estoy harto de que nos maree con respuestas de 15 minutos y con tecnicismos. Sospecho quen en la cooperativa hay gente comprada que no dice ni mu. La junta rectora apenas participa. ¿Sabeis pora cuanto han salido las viviendas de Contratas la Mancha? 108.000 las más caras. ¿Alguien se cree los problemas con Uicesa? pero si estos llevan construyendo juntos ni se sabe. Pues nada resulta que tenemos problemas con Uicesa, con el Instituto de Finanzas, con el terreno, que era malo, con el Ayuntamiento, con la Junta, con los jefes de obra con coleta, con los alicatadores chinos, con las subcontratas, con Aranzazu, con los viales, con la coyuntura económica del momento...pero bueo hasta donde nos vamos a bajar los pantalones. Yo no estoy dispuesto.
 
I
indignadoamasnopoder
02/07/2008 12:47
a mi me pareció lo mismo.
 
1
12quieromipiso12
02/07/2008 09:55
Buenos días

Que opinais de la Asamblea del dia 1 de julio? no os parece una tomadura de pelo. me gustaria saber quien se quiere beneficiar con nosotros.
 
S
SOSDAMEMICASA
30/06/2008 13:45
nos vemos el dia 1 de julio,
aunque la carta me ha llegado un poco justita.
NOTA: Como apura el Jesusito, para que no se entere la gente!!!!!!!!
 
J
jandrobal
24/06/2008 13:58
Lo que tengamos que pagar por los locales depende de dos factores clave:

a) Si estos se venden o no, y a qué precio.
b) El precio final de la obra que nos cobre la constructora.

El primero de ellos, ya sabemos que depende de que alguien los quiera comprar y del precio que esté dispuesto a pagar (y por el que nosotros estemos dispuestos a vender, claro).

En cuanto al precio final de la obra: ayer mismo estuve hablando con Jesús, de ECOVI, y parece ser que aún no se ha llegado a ningún acuerdo con la constructora. Tal y como contó en la carta, ahora nos piden 1.000.000€ más ya que, según dicen, la cooperativa (o la dirección facultativa, no sé) es responsable de que la obra se haya dilatado tanto en el tiempo, puesto que han habido indefiniciones en el proyecto. Todo apunta a que tienen todas las de perder pues aún no han presentado documentación alguna que pruebe esto que están diciendo, pero aún no han llegado a ningún acuerdo, por lo que no hay manera de saber cuánto nos va a costar la obra, a cuánto tocaremos por socio, y en consecuencia, a cuanto nos van a salir los locales.

Por cierto, creo que es mejor abrir otro tema para hablar exclusivamente de los locales.
 
M
mailui
24/06/2008 11:35
Buenos días a todos!
Quería haceros una pregunta por que yo estoy hecha un lío
¿Sabéis que importe aprximadamente hay que pagar cada socio por los locales? A mí me dijo Arancha que seríanunos 24.000 euros por socio aprox. Eso es cierto porque yo estoy un poco asustada.

 
R
RocioLopez
23/06/2008 18:03
Hola, yo tambien preferiria vender aunque sea por un poco menos de dinero, peor nos saldria tener que pagarlos nosotros, además tampoco estamos ahora en el mejor momento inmobiliario y a saber cuando nos empezaremos a recuperar, por ultimo pensar la de locales que hay sin vender en el poligono y que llevan así años...
 

Fin del hilo
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