Cuantas y buenas noticias hoy !!!!!!!

Respecto al tendedero todavía me cuesta creer q lo hayamos conseguido, teniendo en cuenta q otras promociones de gesarqus, con escritos incluidos, no lo hicieran. Agradezco sinceramente q nos hayan escuchado en este aspecto.

La pregunta ahora es si seguimos con el escrito para las otras dos cuestiones:

-elegir entre al menos dos materiales y  los acabados de carpintería, blancos o madera: ahora mismo las puertas serían madera y los armarios blancos (mezclados). 

-armarios en tercera habitacion y entrada.

Yo personalmente voto por seguir adelante pero que opináis vecinos?

por supuesto no pretendo abusar de Gesarqus, entiendo q algunas de estas peticiones tuviesen un gasto extra pero prefiero pagarlo ahora y evitar las obras después.

un abrazo y buen finde!!!!!!

Como supongo que os habrá llegado el correo, solo deciros que después de tanto hablar del tema del tendedero al final lo conseguimos, y la verdad que lo de la mejoras de calidades son espectaculares,

Bueno vecinos ahora solo queda esperar que la obra siga su curso y ya esta. Un saludo a todos 

Y eso de la semana que viene como lo sabéis? Os han dicho algo Alejandro o David ? Un saludo

¿La semana que viene? Qué buena noticia! 

JSG79 claro, los armarios también. De hecho a nosotros, al menos el de la segunda habitación, nos viene fenomenal!! 

Hola vecinos,

Es muy probable que las obras empiecen la semana que viene ¡¡

Jalbo lo que te parece que es viable es genial, pero yo tambien añadiria la peticion de los armarios ¡

Buenas tardes a todos, 

No nos hemos pronunciado pero seguimos el foro diariamente. Compartimos miedos e inquietudes con todos vosotros. Gracias por reflejar las informaciones, es más cómodo y podemos llegar a acuerdos con el fin de que nuestra comunidad (y casa particular) esté al gusto de todos.

No sé si tenemos alguno tiene novedades sobre el inicio de la obra.

En cuanto a los cambios que proponéis: 

- Spetisco, no hemos tenido tiempo de acercarnos por el solar a ver los carteles ¿los pudiste colgar?

- Sería interesante reunirnos y nombrar a "vocal/representante" que elabore el documento que aune las propuestas mayormente elegidas. Por ejemplo, sábado 18 h las 18 h en el mismo solar.

- Personalmente creemos que lo más viable, ya que no supone ningún coste, es la toma en el tendero (creo que hay una unanimidad en cuanto esta propuesta) y la elección de materiales (si los materiales tienen el mismo precio). Es, incluso, un tema que se puede llevar a votación si por mayoría decidimos cambiar material (color puertas, por ejemplo).

Hay que hacer todo lo posible.

Hola vecinos, 

no me gustaría q todo lo avanzado se quedara en el olvido. Retomando el tema del escrito me parece q podíamos utilizar los propuestos por kipolas y chus17.

El punto de las tomas de agua es claro y no cambiaría nada.

Tema armarios: yo concretaría más pediría directamente el armario de la tercera habitación y la entrada. Si lo dejamos abierto a q la gente decida cual Gesarqus no lo va a aceptar, creo yo..

calidades: tema importante los acabados de carpintería q nos den a elegir todos en blanco o todos en madera pero no mezclados como viene indicado en el catálogo de calidades.

Creo q una buena idea para q todos los q estamos en el foro y futuros vecinos podamos firmarla sería dejarla físicamente en la caseta de Gesarqus.

Hasta donde conozco por la promoción de las  tablas si que hicieron el favor de tenerla aunq no de difundirla.. Esa labor de llegar al máximo número de vecinos tendremos q hacerla nosotros. 

Este fin de semana pondré los carteles con los datos del foro en la obra. 

Un saludo y buena semana! 

Buenas noches a tod@s,

comentaros q ayer me llamo Alejandro debido a un email q le envié mostrando mi preocupación por la falta de informacion, me comento lo mismo q q vosotros, si bien únicamente añadir q, según me dijo Alejandro, junto con el préstamo promotor va unido una línea de avales, estos serán entregados directamente por la oficina de bankinter q llevara nuestra promoción, quieren tener una primera toma de contacto con nosotros ya q a futuro la mayoría seremos clientes de ellos.

saludos

Hola a todos!!

Parece que llegan buenas noticias, no??

A mí también me llegó ayer la circular y como además había escrito un email a Alejandro para saber cómo iba el tema por la tarde me llamó para contarme un poco y estuvimos un buen rato hablando.

Os comento lo que me dijo:

La constructora ya la tienen pero lo tienen que hacer oficial en esta semana o la próxima, por lo que aún no nos pueden informar aunque ya lo sepan.

Tienen que firmar el acta de replanteo y ya poner una fecha de inicio de la obra que me dijo que ellos quieren que sea cuanto antes porque por ellos ya pueden empezar pero que todo tiene un proceso y unos pasos, así que esperan que sea a mediados de Octubre, más o menos.

También le pregunté por el tema de los tendederos y me dijo que eso llevan dándole vueltas desde antes del verano. En principio no lo iban a hacer porque me comentó que ellos trabajan mucho por el norte de España y que con el frío que hace por allí las cañerias revientan y no lo pueden hacer, pero que aquí es distinto y viendo toda la demanda de los vecinos que seguramente lo hagan porque de hecho ya se ha pedido presupuesto, así que estaba casi seguro de que se pondría. Las tomas de luz como ya se dijo anteriormente iran en techo y luego ya el tema de armarios, bidés, etc parece más complicado. Me comentó que esto no es una cooperativa, efectivamente, no podemos hacer cada uno lo que nos de la gana, sino que ya firmamos un contrato en el que venían unas condiciones como por ejemplo que el piso sólo tiene 2 armarios que evidentemente ellos intentarán satisfacernos a todos, pero que claro está no podemos estar cada piso pidiendo unas cosas, por ejemplo: escalera 2 3º A no quiero bidé, escalera 4 5º B quiero otro bidé y 1 armario más, etc. Es verdad que todo eso es muy complicado y que seguro que ni nosotros mismos nos pondremos de acuerdo, porque cada uno tiene unas necesidades, no sé.

En conclusión, parece que hay buenas noticias y esperemos que en octubre empiecen las obras.

Supongo que como al resto esto es lo que me mando:

Buenos días a tod@s,
Comentaros las gestiones que se han realizado desde la última comunicación de 31 de julio de 2014:
Una vez obtenida la Licencia de Obra, en la misma se nos requería una documentación adicional necesaria para la obtención del Inicio de Obra. Dicha documentación se aportó al Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes con fecha 27 de agosto de 2014 y el jueves pasado, 25 de septiembre de 2014, retiramos del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes el Inicio de Obra y solicitamos la declaración-liquidación provisional del Impuesto de Construcciones e Instalaciones y Obras (ICIO) que se abonará por nuestra parte para poder dar inicio a las obras.
También, tras la obtención de la Licencia de Obra, el Departamento Técnico saca a concurso la ejecución de las obras de edificación. Durante este mes de Septiembre se han estudiado todas las ofertas presentadas y en los próximos días formalizaremos el contrato de obra. Acto seguido, la Constructora Adjudicataria realizará la implantación en obra y posteriormente deberá levantarse el Acta de Replanteo suscrita por el técnico designado por la administración municipal y el director de las obras. La firma del acta de replanteo determinará la fecha de inicio de obra.
Estimamos formalizar el Préstamo al Promotor con Bankinter durante el mes de Octubre.
Compartimos los mismos intereses que tod@s vosotr@s y es nuestra primera intención llevar a cabo las gestiones oportunas a la mayor brevedad posible.
Os mantendremos debidamente informados de todas las novedades.
Sin otro particular, recibir un cordial saludo,

EFIURBA XVI, S.L.

Hola, hoy mandé un e-mail a Alejandro y lo que me ha contestado como resumen es que no hay ningún problema con la promoción; una vez aprobada la licencia de obra, han procedido a la liquidación de un impuesto para poder iniciar las obras; eso por un lado, por otro comenta que probablemente esta semana se firme el contrato de obra y espera que en Octubre se dé inicio a las obras.

Chencho, comentas que te han enviado a ti también un e-mail, no sé si al resto también, si hay alguna información adicional que yo no tengo agradecería que lo comentáseis.

Como opinión personal no creo que se inicien las obras en Octubre, teniendo en cuenta que no han cerrado contrato con la constructora (ojalá me equivoque), pero tampoco creo que haya que perder la calma por eso, habrá que esperar. Y por supuesto también creo que una vez que empiecen las obras retomemos el tema del tendedero, no me voy a pegar un tiro si no hacen los pisos con toma de agua, pero lo suyo es solicitarlo.

Saludos

Solo una cosa que me ha llamado la atención, que la mayoría de obras se retrasen no quiere decir que eso sea correcto ni que tengamos que conformarnos con ello. Si se ha prometido que se acaba en una fecha tendremos que estar atentos al cumplimiento de los plazos (contrastables por la publicidad recibida y por los plazos legales que tienen) y en caso contrario estudiar las posibles medidas a tomar por nuestra parte. Por si acaso, todos los que tengáis publicidad en la que se estima una fecha de entrega no la tiréis a la basura.

De momento, yo creo que deberíamos mantener la calma. Y, por supuesto, en caso de que esto no avance, creo que deberíamos valorar otras medidas de mayor presión. A mí no me preocupa que empiecen más tarde mientras acaben dentro del plazo que prometen en la publicidad que todavía se podía ver en junio-julio y la que establezca la normativa aplicable. Por ejemplo, no sé cuál ha sido la razón por la que si no se empezaba en julio, nos íbamos a septiembre, ¿agosto no existe?

En cuanto al tendedero no me preocupa mucho, pero si hacéis la petición conjunta, contad con nosotros. Y tened por seguro que si Gesarqus le dice a la constructora que los tendederos deben llevar toma de agua, la constructora (su proveedor) los pone sin problema (siempre que no exista ninguna normativa que diga lo contrario o algo por estilo) y más, en los tiempos que corren. No creo que la constructora tenga muchos clientes como Gesarqus, con la construcción de una promoción. Lo digo porque a veces parece (es posible que no lo entienda bien yo) que se lo solicitamos a Gesarqus para que ellos lo pidan.

Lo que habría que saber son las consecuencias de esta modificación en la licencia de obra o la calificación provisional porque como no sabemos si está detallada esta toma de agua en ambos documentos no sabemos si tendrían que hacer una modificación en la misma y volver a presentar o algo así. No estaría de más que alguien nos diera el detalle de lo que se ha presentado porque la verdad que los planos que nos han pasado son un chiste. Entiendo que en un inicio no den otra cosa pero ahora que ya se ha presentado toda la documentación no da buena impresión que no quieran dar más detalle. De hecho, habrá que informarse de las obligaciones que tienen en cuanto a información no vaya a ser que nos estemos conformando con menos de lo que corresponde.

Sds a todos

Ya nos queda menos...

Bueno parece que esto ha funcionado, acaba de mandar un correo Alejandro explicando la demora y pidiendo disculpas, así que confiaremos en lo que comenta en el mismo. 

A ver si a partir de ahora recibimos mas notificaciones.

Un saludo a todos

Gracias JSG79 

Acabo de mandar un email a Alejandro transmitiéndole mi malestar, la poca información que nos brindan y que tiene que entender nuestra preocupación ya que nosotros estamos aportando un dinero y nadie nos informa ni sabemos nada, que septiembre ya acababa y que por favor me dijera algo sobre la construción.

Hoy también he tenido información por parte del ayuntamiento de Sanse, os comento:

Parece ser que el pasado jueves 25 les concedieron la licencia de obra pero en un plazo de 10 días tienen que pagar el impuesto de obra y si no lo hacen en ese plazo tendrán que pagar intereses, pero lo importante es que ya pueden empezar a construir.

Así que espero que muy pronto empecemos a ver movimiento en nuestra parcela y que Alejandro me conteste con buenas noticias.

Buenos dias vecinos,

Estoy totalmente de acuerdo con Scaila. No conozco ninguna promocion que empiece cuando dicen y que finalice cuando prometen. No obstante he de decir que en los contratos existe una clausula la cual dice que si no se empieza a construir este año se devuelve el dinero. Corregidme si me equivoco.

Tienen todos los permisos y por lo que creo estan a falta de concretar la constructora. Una vez que lo tengan en 15 dias probablemente empiecen a construir.

Sinceramente no creo que se demore mas de Octubre el empiece de la obra. Entiendo el malestar de todos y tampoco entiendo la falta de información por parte de Gesarkus, asi se lo hice saber a David el otro dia.

Quiero ser optimista, asi que espero que este mes comience todo.

Un saludo

Estoy totalmente de acuerdo con vosotros en este malestar general debido a la poca información por parte de Gesarqus sobre nuestras futuras viviendas, pero creo que hace falta un llamamiento a la calma ya que pienso que en Octubre tendremos buenas noticias. A nosotros desde el principio nos dijeron que como muy tarde empezarían las obras en septiembre y siendo realistas, qué obra ha empezado alguna vez en el tiempo establecido???!!! que no es por justificarlo. No obstante, una amiga del ayuntamiento nos ha confirmado que por su parte esta todo OK.

Venga vecinos que seguramente esté más cerca el momento de los que creemos; lo que sí creo que deberíamos solucionar es el tema del tendedero.

Buenas noches!

lo de anular el próximo pago a la Promotora me parece un poco excesivo...

Aunque por otro lado sí que seria una forma absolutamente drástica para que nos hagan caso de una "puñetera vez".

Normalmente para que alguien te empiece a tomar en serio es bueno tocarle los "huevos" donde mas le duele:  en este caso el "bolsillo"

Pero vamos, reitero mi confianza en la Promotora y en que no tengamos que llegar a ésto para que nos escuchen.

por cierto, una última cosilla y no incordio más...

La Licencia de Obras que da el Ayuntamiento, es la relativa a la construcción y cimentación, pero no incluye el acondicionamiento del terreno.

Es decir, aunque no tengan Licencia, si que podian haber empezado a mover tierra, instalar maquinaria, elementos de seguridad, desbrozar, acondicionar el terreno para empezar a cimentar.....  pero de eso nada de nada....

Paso todos los dias por delante, ya que vivo al lado de los Corrales de Toros, y no he visto absolutamente a nadie, nisiquera empezando a meter gruas...

Cada cual que saque sus propias conclusiones, aunque personalmente esto me huele muy mal.

Disculpa si no he sido todo lo exacto que debiera Suly74...

En el foro he dicho que tanto mi hermana como yo habiamos decidido darnos de baja, no que ya lo hubiéramos hecho. Lamento el malentendido por mi parte.

Para ser exactos nos hemos plantado al 1 de Octubre en que si no sabiamos nada nos dirigiriamos a Gesarqus a presentar nuestra Baja en la Promoción.

Según nos comentó David, nuestra vivienda se quedaria de nuevo vendible, y nos devolverian las cantidades entregadas a cuenta una vez firmen con un nuevo comprador.

Al igual que a alguno de éste foro, estamos de alquiler, y si tenemos que seguir esperando a que empiecen las obras (si es que realmente van a empezar algún dia) al final vamos a pagar mas que si nos compramos directamente un "chalet en la Moraleja"...

Espero que Gesarqus sea una Empresa seria y demuestre mi error en todos mis comentarios...  lo espero de corazón.

Suerte

Nosotros decidimos pasar ayer, sobre las 13.30h, por la caseta de la parcela y estaba cerrada. Pensamos que lo mismo habían cerrado un poco antes, a pesar de que el horario de los sábados por la mañana es hasta las 14.00h y por la tarde a partir de las 16.30h. Finalmente, volvimos a pasar sobre las 18.00h y permanecía, cómo no, cerrada de  nuevo.

Desde un primer momento, la falta de información por parte de Gesarqus no nos ha gustado nada. Siempre nos han estado "vendiendo humo" con todo: supuestamente nada más conseguir la licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Sanse, ya que tenían la calificación provisional por parte de la Comunidad de Madrid y la financiación por parte de Bankinter, iban a comenzar con las obras en Julio; lo retrasaron a Septiembre y ahora, para cuándo??? Esto demuestra una falta de responsabilidad hacia los clientes.

Si esta situación continúa, seremos los siguientes en darnos de baja. A este paso no van a estar construidas nuestras viviendas ni en el 2016. Tienen que tener en cuenta que hay gente de alquiler y eso supone un sobrecoste para ellos.

Buenas tardes a todos.

Solo comentaros que llevo viendo éste foro desde hace unos dias.

Tanto mi hermana como yo hemos adquirido sendas viviendas en el edificio y estamos muy desilusionados por la falta de comunicación por parte de Gesarqus.

En nuestro caso tratamos directamente con Gesarqus (Arturo Soria) y lo único que hacen es darnos largas.

Ya hemos entregado las cantidades de inicio que nos piden, así como las mensualidades periódicas, pero viendo que ésto se demora en iniciarse, así como la falta de acuerdo en cuanto al tendedero.... hemos decicido darnos de baja en la Promoción.

Hemos visto unas viviendas en Tempranales que se adaptan mejor a nuestras peticiones, y que ya están iniciadas, si bien es cierto que son algo mas caras, no han tenido el cachondeo que hay aqui con la falta de información.

Espero que tengais suerte con lo del "tendedero" pues en nuestro nuevo edificio no hemos tenido ningún problema en ello, y espero que Gesarqus tome en consideración la total desmotivación de los vecinos relativa a la total opacidad respecto a ésta petición.

En éste momento quedan solo 2 viviendas por vender, pero con nuestra baja quedarán otras 2 disponibles.

Miuchísima suerte a todos, pues sois muy buena gente y no mereceis que os traten como lo está haciendo ésta "Promotora".

Seguimos hablando pero sin concretar nada.

Deberiamos hacer el escrito y firmarlo lo antes posible. Al final no estamos concretando nada con ellos ¡

Totalmente de acuerdo,a mi me dijeron que como muy tarde empezaría a construir en septiembre pero viendo que se termina el mes ya lo dudo, el otro día estuve hablando con David ya que trabajo al lado y me dijo que habían presentado un concurso para la  construcción  en la cual quedaban tres constructoras entre ellas Amenabar, pero por lo que dio a entender todavía no era seguro.

Despues me entere de que mi empresa Acciona es la que va a construir enfrente y luego le dije que en el foro se estaba hablando mucho sobre lo de la toma del  tendedero y el me dijo que eso ya se tiene en cuenta.

Por lo demás sobre la financiación como ya sabéis es bankinter y que se estaba esperando a la firma y poco más. Si en la próxima semana si no se sabe nada me volveré a pasar porque veo que ni un solo correo ni nada.

Hola,

Acabo de ver el foro y me he apuntado, yo también  soy un vecino de esta promoción y no sabia de el.

 Como veo todos estáis un poco preocupados ya que las obras no empieza, yo también. He leído un poco de lo que venís poniendo y contar con mi firma para el escrito que mencionáis. 

Un saludo

Hola a todos, 

las ultimas noticias que tengo son que están pendientes de recibir la liquidación del impuesto de obra para su pago.

Teneis razón....esto se eterniza!!

Estoy totalmente de acuerdo con vosotros esto va adurar mas que la obra del Escorial!!!!!

Estamos a las puertas de Octubre y esto sigue igual.

Hecho de menos algún tipo de información por parte de Gesarqus relativa a la fecha de inicio de obra, posibles modificaciones demandadas por todos.....

Todo eran mimitos antes de firmar, pero una vez vendidas 84 de las 87 viviendas, la sensación que me queda es de total indefensión y arbitrariedad.

A ver, Gesarqus no te va a dar direcciones de e-mail de otra gente sin su consentimiento, los que nos tenemos que mover somos los que estamos aquí; me parece bien lo de poner algún cartel en las vallas para que más gente se anime a incorporarse aquí, aún no han empezado las obras y tenemos algo de tiempo para saber qué queremos hacer.

Saludos