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Spetisco
Spetisco
03/09/2014 22:21

Hola vecinos, me parece muy buena idea comenzar con nuestras propuestas lo antes posible e ir a ver a Gesarqus para q nos indique como debemos solicitarlas formalmente.

yo me centraría en las dos cosas q creo si estamos todos de acuerdo:

-toma de agua en tendederos 

- elección entre al menos dos materiales/acabados 

Hay más cosas q personalmente me gustaría cambiar pero si entramos en los gustos de cada uno .. No acabamos! Jeje

tsl vez tendríamos q llamarles para avisarles q estamos interesados en hablar de estos temas y así cuando nos reciban la reunión sea más operativa y con respuestas concretas por su parte, no creéis? 

Quiero creer yo también en la buena voluntad de Gesarqus de la que hasta el momento he tenido una atención muy buena.

por mi parte podría x las tardes y los sábados x la mañana. 

 

 

 

 
pepesillo
pepesillo
03/09/2014 14:32

realmente, en cuanto al tercer armario empotrado, no le encuentro tanta utilidad, ya que, a no ser que utilices esa estancia como habitacion, da un poco igual tenerlo.

En mi caso, utilizaria esa tercera estancia como cuarto de estar, cuarto de trabajo, o bien oficina, por lo que el armario empotrado lo único que haria es estorbar y quitar metros a la estancia.

En cuanto a la propuesta del "tendedero" podeis contar conmigo en lo que haga falta.

 
J
Juanfris
03/09/2014 10:00
Nosotros nos apuntamos al tema ir en masa. No puede ser ni tan costoso ni tan difícil el tema tendedero, armarios y calidades.
 
J
JSG79
03/09/2014 08:52

No se que os parece pero creo que deberiamos ir concretando algo para proponerselo.

 
J
Jolaber11
03/09/2014 00:21

Totalmente de acuerdo con lo que proponeis, a nosotros nos parece buena idea ir en masa a plantearles estas modificaciones. Quiza seria conveniente llamar a Alejandro con antelacion para que intente mover este tema internamente, ya que a muchos nos preocupa. Antes de verano le planteamos a David la opcion de la toma de agua en el tendedero y no supo asegurarnos si harian algo al respecto. 

 

Un saludo

 
S
Sanse2013
02/09/2014 22:15

Estoy de acuerdo con vosotros, no creo que poner una toma de corriente, toma de agua y desague suponga un gasto elevado durante la obra, sobre todo porque es un gasto que luego tendremos que hacer casi todos con lo que conlleva de molestias en tiempo y dinero. Si las cocinas fueran de 15-20 m2 cuadrados a lo mejor metías la lavadora directamente allí, pero no es el caso. Yo no recuerdo un tendedero en pisos recientes (vamos los últimos 20 años al menos) sin esto. Por cierto espero que tenga para poner un aplique de luz.

saludos,

 
S
Scaila
02/09/2014 21:55

Estoy totalmente de acuerdo con jorgeymari, deberíamos ponernos de acuerdo e ir a hablar con ellos los máximos vecinos que podamos.

¿ Por qué para que sirve el tendedero si no tenemos toma de agua, desagüe y enchufe ? Para eso que no lo hagan y que la cocina ocupe ese lugar también.

Pero al igual que la mayoría yo quiero un tendedero acondicionado.

 

 
J
JSG79
02/09/2014 17:25

En principio deberiamos ponernos todos de acuerdo y realizar las consultas pertinentes antes de que empiecen las obras. Sinceramente la toma de agua y el tercer armario empotrado para ellos es lo de menos ya que la obra ni si quiera ha empezado y podrian hacerlo sin ningun problema. Tambien me gustaria que el tema de calidades de los materiales se pudiera debatir. Como decis alguno, es absurdo que sin empezar la obra ya nos estemos metiendo en obras futuras cuando se puede solucionar.

 

Un saludo

 
J
jorgeymari
02/09/2014 14:15

Yo creo que casi todo el mundo le interesaría poner esa toma de agua, al igual que los demás armarios empotrados y poder elegir algún tipo de material. Para hacer fuerza en estos temas, deberíamos de quedar un día con ellos e ir todos o casi todos para que vean que realmente estamos interesados y se consiga algo.

 
M
moscatelaressanse
01/09/2014 14:55

Pues deberíamos ir comentando a Gesarqus todo lo que nos gustaría modifcar a la mayoría y que ha comentado Spetisco: toma de agua en el tendedero, más armarios empotrados, y elegir entre al menos dos materiales.... A ver si nosotros tenemos más suerte que la promoción de Las Tablas. ¿No creeis?

 
pepesillo
pepesillo
30/08/2014 12:22

En lo último que ha comentado Spetisco, me ha dejado bastante chafado, ya que, aunque no está en los planos, contábamos con que la constructora pusiera esa "toma" ante la aplastante mayoria de vecinos que la ha solicitado.

En mi caso, la falta de ésta toma supone un punto negativo para el edificio, pues en ese caso, una vez adquirido un piso nuevo, nos tendriamos que meter en "obras".

Tened en cuenta que la construcción e implantación de toma de agua, desagüe y enchufe para la lavadora al tendedero no supone nada de trabajo ni tiempo cuando se realiza la construcción, pero una vez estén entregadas dichas viviendas, nos supone a cada uno de los vecinos en tener que contratar un fontanero-albañil-electricista que nos abra el suelo de la cocina, empalme un desagüe al bote sifónico, lo lleve al exterior por suelo-pared, (rompiendo también pared), nos ponga también una toma de agua llevada desde otra toma de la cocina, "rompiendo tambien", y un enchufe para la lavadora, "rompiendo también" y haciendo rozas por la pared cocina y exterior.

Posteriormente, volver a poner baldosas y pintura lo mas parecida posible para que no se note dicha obra.

Lo dicho, para poner una simple lavadora en tendedero habria que hacer una obra "del Copón Santo"

Personalmente es uno de los puntos que comenté con David, y me dijo que se intentaría, aunque no me lo garantizó.

Quiero creer en el "Buen Hacer" de Gesarqus teniendo en cuenta nuestras opiniones y que se lleve a cabo ésta pequeñísima modificación.

También me consta que tanto Alejandro como David leen en éste foro (como es lógico y necesario), y aprovecho para saludarles y hacerles un ruego en éste punto.

Muchas gracias a todos y mi pésame al que se incorpore de las vacaciones....

 

 
Spetisco
Spetisco
29/08/2014 19:20

La verdad es q buenas vistas precisamente no tenemos, todo esta lleno de edificios y en mi caso además su q la distribución me encanto, mi terraza queda justo detrás del centro ocupacional y ese sí q esta cerca.. Según Alejandro el punto más cercano a 17 metros pero ya veremos.. 

Por otro lado comentarios q la promoción de las tablas muy parecida a la nuestra y con entrega de llaves a finales de este año, NO ha conseguido ninguno la aprobación de la toma de agua en el tendedero, el tercer armario ni la opción de elegir entré al manos dos materiales... Ellos son menos q nosotros 47 pisos y entre y ha costado conseguir mayoría pero sobre todo se han encontrado con muchas dificultades por parte de Gesarqus. 

Creo vecinos q si decidimos hacer algo tendremos q hacerlo rápido y poniendo mucho de nuestra parte.. A ver.. 

 
pepesillo
pepesillo
29/08/2014 12:04

Al ser la nueva promoción de la EMSV, creo que la adjudicación de la obra se hace por concurso público, por lo cual, hasta el último momento, no hay forma de saber cual es, aunque la lista de adjudicatarios ya se hizo por sorteo y está cerrada.

Creo que la entrega, según indica la página del ayuntamiento, está prevista para verano del 2016, mas o menos como la nuestra, aunque al tratarse del Ayuntamiento...... con dinero público........ pues vete a saber.

Hay que mirar el lado positivo: a los que vivirán en las escaleras 1 y 2, les quitarán algo de luz, pero también les quitará las feas vistas del polígono, así como el frio viento que sopla desde el Norte en invierno....

 
S
Sandra_lopar
29/08/2014 09:03

Buenos días, a nosotros nos lo comento Alejandro cuando fuimos a firmar. No sabemos nada más....ni cuando empezarían las obras ni nada. Un saludo

 
yomismo23
yomismo23
28/08/2014 23:16

Hola, desde hace meses que me pasé en más de una ocasión por la caseta ya me comentaron Alejandro o David que un poco más arriba había otra promoción de vivienda pública; es más, a ellos le dieron la licencia de obra hace meses y eso era una buena señal para nuestra promoción, ya que no estaban seguros de que nuestra promoción saliera adelante por el tema de la altura, y si se la daban a ellos era muy probable que a nosotros también lo hicieran con posterioridad.

Eso sí, como esa otra promoción la gestiona el Ayuntamiento, los retrasos son más significativos, de hecho me comentaron que alguna persona que estaba en esa promoción se cansó de esperar y se pasó a la nuestra.

Y como comentáis, los pisos de las escaleras 1 y 2 tendrían vistas a esos otros pisos, a ver si en mayor o menor medida.

Por cierto, si os enteráis de la empresa constructora comentarlo por aquí por favor.

Saludos

 
Chencho32
Chencho32
28/08/2014 14:15

Estoy con JSG79 creo que hay una distancia suficiente y algún día tendría que construir las parcelas que están vacías, por otro lado la gente de la EMSV es gente igual, y creo que lo que hemos comprado es un piso y no un chalet.

 
pepesillo
pepesillo
28/08/2014 12:14

La verdad es que lo comentaba por dos puntos principales:

el primero es que los que hayan adquirido vivienda en las escales 1 y 2, orientación Norte se van a encontrar con apenas nada de luz, ya que he visto el proyecto y la separación es mínima.

el segundo, que al tratarse de un edificio de la EMSV no sé que "tipo" de gente resulta adjudicataria. Aunque supongo que en éste segundo punto lo mismo pensarían los que viven por allí y vieron la caseta anunciando promoción VPPL..... 

En cuanto a lo del polígono, tienes toda la razón en que es muy viejo y las vistas son un poco...  digamos... cutres, pero imagino que con el tiempo las naves iran desapareciendo paulatinamente y todo se convertirá en zona residencial.

Un saludo

 
J
JSG79
28/08/2014 08:56

Sinceramente no tenía ni idea, pero me da un poco lo mismo que nos construyan al lado. Allí hay parcelas vacías y lo más normal es que sigan construyendo con el tiempo. Preferiría que quitaran el polígono horrendo que tenemos a la espalda del edificio. Un saludo 

 
J
JSG79
28/08/2014 08:53

Pues tranquilo que hoy he pasado por allí y ya había un camión limpiando el terreno o eso me ha parecido.

 
pepesillo
pepesillo
27/08/2014 22:32

buenas tardes a todos.

Me gustaria que alguien me dijera si tiene alguna información al respecto, ya que acabo de enterarme que justo "delante" del edificio de nuestra promoción está prevista realizar una edificación de 42 viviendas de la EMSV de SS Reyes.

He visto los planos de la promoción y estoy algo intranquilo, pues él edificio estará justo delante del nuestro, con una separación mínima entre ambos.

¿Alguien sabe algo al respecto????

Muchas gracias

Adjunto link:

http://www.ssreyes.org/emsv/portal.do?TR=C&IDR=60

 

 

 
pepesillo
pepesillo
26/08/2014 12:34

Hola a todos.

Ya está todo preparado para empezar a construir, ya que solo faltaba la Licencia de Obra  y creo que ya está concedida.

Espero que en Septiembre empecemos a ver movimiento en el terreno.

Yo, por mi parte, me conformo con ver un dumper quitando matorral... , el caso es empezar a ver algo.

Que disfrute el que aun esté de vacaciones y mi pésame para el que, como yo, ya se haya incorporado al curro.

Hasta pronto.

 

 
D
DDgines
05/08/2014 14:52

Yo hice un anexo en el cual indicaba que si a finales de año, es decir, a fecha del 31 de diciembre de 2014 no habían empezado a construir, que pudiera reclamar el importe dado hasta la fecha.

un saludo a todos.

 
Spetisco
Spetisco
01/08/2014 23:23

Siiiii, estupendas!
Felices vacaciones vecinos 

 
S
Scaila
01/08/2014 09:20
Hola vecinos!
Supongo que os habra llegado la circular de Alejandro, en la cual, nos confirman con fecha de 29 de julio la licencia de obra y comenta que las obran comenzaran en septiembre y la financiera sera Bankinter. Asi que buenas noticias!!! Estoy deseando ver que empiezan ya nuestros pisos!!!! Jejeje.
Buen verano a todos.
 
J
JSG79
29/07/2014 09:38

Me lo dijeron en el Ayuntamiento que lo mas probable es que la licencia llegara entre Miercoles y Jueves. Cruzaremos los dedos para que sea asi ¡¡

 

 
J
Jolaber11
25/07/2014 13:11

Hola!!

 

Que buena noticia!! pero quien te ha confirmado?? ayer llamamos al ayuntamiento y nos dijeron que estaba en trámites pero que no podían confirmarnos fecha.

Al menos, aunque en agosto no vayan a empezar las obras, podremos irnos tranquilos de vacaciones!

Un saludo

 
J
JSG79
25/07/2014 11:09

Hola a todos,

 

La licencia es muy posible que este disponible el miercoles 30 de Julio.

 

Un saludo a todos

 
R
Rpmoscatelares
12/07/2014 22:36

Buenas, qué tal vecinos?

Estamos a mediados de Julio y, salvo error, continuamos sin la licencia de obra.

Desconocemos la agilidad que se está llevando tanto por parte de Gesarqus como del Ayuntamiento en la gestión de la licencia, pero existe publicidad en la que se habla incluso de finales de 2015 y a este paso como se está demorando con creces el inicio de obra; por tanto, su finalización, entrega de llaves...

Bueno, a ver si tenemos suerte

 
L
luisil
06/07/2014 23:55

Suly74 dijo:

     En caso de que sí hayais podido incluir clausulas adicionales, para los que lo habéis hecho, ¿podéis orientarme aproximadamente sobre el contenido de las clausulas?

 

Bienvenido, nosotros (y unos amigos que también han comprado) firmamos un anexo en el que se concretaba que los metros que se mencionan en el contrato son metros "útiles". Si te soy sincero no creo que sea necesario puesto que hay alguna norma que dice que los metros especificados en el contrato deben ser útiles. En cualquier caso, nosotros pedimos firmar ese anexo.

Sds

 

 
C
Chus17
04/07/2014 10:30
Hola,

Nosotros no hemos firmado ninguna clausula fuera de las establecidas inicialmente en el contrato.
 
yomismo23
yomismo23
04/07/2014 08:26

Hola, por curiosidad, ¿a qué tipo de claúsulas te refieres?

Gracias

 
S
Suly74
03/07/2014 23:32

Hola! tal vez en tu caso no se incluyeron clausulas adicionales en la firma del contrato, pero  David me dijo que algunas personas que habían entrado en la promocion sí habían añadido alguna clausula adicional y me preguntaba si podían ser interesantes.

Lo cierto es que leyendo alguna de las clausulas del contrato se te pone la carne de gallina, al menos a mí...

Gracias por tu repuesta!

 
yomismo23
yomismo23
03/07/2014 23:05

Hola, no sé a qué tipo de claúsulas te refieres, pero veo difícil que puedas firmarlas fuera del contrato de compraventa, que creo es contrato tipo de la Comunidad de Madrid al ser Vivienda Protegida; yo firmé el contrato como entiendo que el resto de gente, sin claúsulas fuera del contrato, y no creo que la promotora acepte claúsulas a favor del comprador.

Saludos

 
S
Suly74
03/07/2014 20:39

Buenas tardes,

     estoy a punto de firmar el contrato de compra-venta para uno de los pisos que quedan por venderse y quería preguntaros, a ver si me podéis ayudar, si alguno ha tenido la posibilidad de añadir claúsulas adicionales a las recogidas, ya que David me ha confirmado que cambiar las actuales no es posible.

     En caso de que sí hayais podido incluir clausulas adicionales, para los que lo habéis hecho, ¿podéis orientarme aproximadamente sobre el contenido de las clausulas?

     El riesgo en tan grande en una compra sobre plano que te lees con lupa hasta la última coma...

     Respecto a los temas que comentáis, a mí me confirmaron que la máquina de refrigeración sí estará incluida, y que el tema de la toma en la terraza u otras modificaciones de poco calado podrían tratarse con la constructora si hay un porcentaje alto de vecinos interesados en ello.

      Como constructora, sin confirmar, pero apunta a que sea Amenabar, y la financiación me comentaron que podría ser con Bankinter.

Muchas gracias a todos!

 
yomismo23
yomismo23
02/07/2014 23:21

Hola, como pasa el tiempo y no veía ningún avance, esta mañana he llamado a la delegación de Urbanismo del Ayto. de San Sebastián de los Reyes, para ver si podían decirme la situación de la promoción y si su versión corresponde a lo que me dijeron hace 2 semanas en la caseta. Lo que me han dicho es esto:

la promotora Gesarqus (mejor dicho Efiurba) presentó en Febrero el proyecto básico, y desde entonces se han pedido requerimientos, ahora mismo ese proyecto básico está en fase de informe, según me han comentado el retraso es normal por los requerimientos solicitados. Lo que sí me ha confirmado es que el informe del arquitecto es favorable, buena noticia.

El siguiente paso, según me ha comentado, es la aprobación del proyecto básico, tras esto Efiurba debe presentar proyecto de ejecución. No me han dicho plazos porque no lo saben, pero parece que hasta Septiembre como mínimo no empezarán las obras (esta es una opinión mía).

Bueno, yo por lo menos me quedo más tranquilo con lo que me han dicho, no porque se confirma el retraso, sino porque todo está en trámite y la información que me han dado se corresponde con lo que me dijo David en la caseta.

Saludos

 

 
L
luisil
26/06/2014 10:11

Bienvenido Samuel.

 

La verdad es que viendo las fechas que son, yo ya me pongo en septiembre. Espero equivocarme. A ver si hay suerte y empiezan ya en julio aunque sabiendo como es el mes de agosto en este pais, no creo que haya mucha diferencia entre empezar un mes u otro.

 

Sds a todos

 
Z
Zamu
25/06/2014 13:00

Buenos días.

Soy Samuel, es la primera participación en este foro, ya que soy nuevo por aquí.

Estos días he estado por la caseta por tema de formalizaciones. Me han comentado que quedan unas 15 viviendas más o menos por vender (de las cuales ya habran algunas apalabradas, porque han estado de feria)

Por otro lado, sin crear confusión, me dijeron que estaban pendientes de unas aprobaciones por parte del ayuntamiento, sobre unos informes enviados a Parques y Jardines en el ayuntamiento. Una vez tengan el visto bueno empezarán con las obras. Me dijeron que si son agiles en Julio, si no, en Septiembre como tarde empezarian.

Un cordial saludo a todos.

 
V
VELGAR
17/06/2014 15:35

Hola,

Hoy he escrito a Alejandro a ver si había novedades, y me han  comentado que hoy han recogido los papeles de la calificación provisional y esperan que en breve nos den la licencia de obra para poder empezar a construir. Así que al menos la calificación provisional ya es una realidad.

 

 

 

 
L
luisil
16/06/2014 14:34

yomismo23 dijo:

Por cierto, si sigue todo adelante nos tienen que aclarar, si se confirma que meten bomba de refrigeración, si nos van a pedir un plus de dinero, y podemos seguir insistiendo en que metan toma de agua en el tendedero.

No pueden solicitar ningún plus puesto que la compra-venta se ha hecho a precio cerrado. Cualquier otra cosa no sería aceptable (y no es habitual).

Sds

 

 
C
Chus17
16/06/2014 12:54
También habría que mirar el tema de los armarios si estamos de acuerdo la mayoría.

 

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