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Z
Zuri y Mikel
27/03/2009 18:09
Felicidades a todos.

Ahora a ver que nos hacen a nosotros, que los pisos del Edificio Puente no los entregan hasta Junio o así. Espero que nos apliquen también un IPC negativo, básicamente lo que le corresponda.

Lo dicho, zorionak! Con eso ya se cubren las escrituras :)
 
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G
gautxori
27/03/2009 18:05
Pues yo la famosa carta no la he recibido, y parece que de los del campo de futbol la hayan recibido todos, asi que espero que no se hayan olvidado de mi, porque la carta para enseñar el piso tampoco me la mandaron, me avisaron por telefono
Asi que os agradeceria a todos que nos mantengais al tanto cuando recibais cartas y demas noticias de Abaroa

Ya queda menos

saludos
 
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A
antuerta
27/03/2009 16:06
Buenas,

Relativo al IPC confirmar que también hemos recibido la carta...menos mal que todo el mundo ha sido razonable y coherente.

Respecto a los avales:

1. Al entregar dinero a cuenta por la compra de un bien inmueble, que todavía no vas a escriturar, el promotor esta legalmente obligado a entregarte un aval por esa cantidad. Para ello tiene que tener contratada una líne a de avales con el banco, lo que le supone un coste por cada aval emitido, y por eso si pueden evitar darlo mejor.

2. Otra cosa es que la entidad bancaria que te concede el credito te solicite que alguién te avale, para si tu te encuentras en una situación de insolvencia, sea el quien responda con sus bienes por la deuda contraida. Esto ya depende de la negociación con el banco.

espero haber sido de ayuda
 
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A
Aitz
27/03/2009 15:51
¡Aúpa vecinos!

La presión ha dado sus frutos y el I.P.C. que nos aplican es el real según consta en los contratos. Nosotros hemos recibido la carta esta mañana y en ella lo confirman. ¡Enhorabuena a todos!

En la carta también dicen que su intención, la de Abaroa, es entregar las escrituras a finales de Abril, fecha en la que estarán publicados los índices de Marzo, todo ello siempre y cuando dispongan de la licencia de primera ocupación, que solicitaron en el mes de Enero.

Esta carta la envían también a Eretza y suponen que no pondrán objeción alguna, en caso contrario volverán a ponerse en contacto con nosotros. y se despiden quedando a la espera de darnos fecha concreta para la escrituración.

Ya falta menos. Saludos y hasta pronto.
 
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G
gautxori
27/03/2009 15:50
Aupa vecinos!

Hay que reconocer que es una gran noticia, porque andabamos todos muy mosqueados, pero como se suele decir, yo hasta que no lo vea con mis propios ojos no me lo creo, jeje

Pero ya me habeis alegrado el fin de semana!!
 
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D
delincuente
27/03/2009 15:30
Gracias jovis.
¿ le han mandado a alguien mas esa carta?
 
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N
nngon
27/03/2009 15:27
Jovis muchas gracias por tu mensaje. Me tranquiliza lo del IPC.
 
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J
Jovis
27/03/2009 15:06
Llevo algún tiempo leyendo el foro pero hasta ahora no me había registrado. Para que la gente que esta preocupada por lo del IPC respire un poco mejor. A mi me dan el piso en breve por lo que ABAROA me ha enviado una carta diciendo que el IPC es el -1,3% a día de hoy por lo que si hoy escriturasemos, el precio del piso sería el que figura el el documento que firmamos pero aplicandole el 7% del I.V.A. y restandole el -1,3% que marca el IPC. Espero que esto tranquilice a más de uno.
Aprovecho para comentar que yo no vi practicamente ningún desperfecto en mi piso y que es mormal que en todos los pisos, incluso los de "lujo", haya desperfectos.
Espero haber acertado por fin como se mandaba el mensaje porque lo he mandado 2 escribiendolo en "Enviar mensaje"
pero lo escribia en otro apartado.
 
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Lutxanero
Lutxanero
27/03/2009 06:22
aitzilutxana dijo:

hola game_over
creo que la caixa solo ofrece creditos aunque no se con que condiciones
queria aprovechar para preguntar a los que hayais reclamado el tema del IPC como y donde lo habeis hecho, via mail, hoja de reclamaciones...
muchas gracias
por cierto el de la caixa me ha dicho que estan intentando rebajar el suelo hipotecario que lo tienen en el 3
y ya para terminar preguntar tambien a los que tengan aval bancario porque lo pidieron ya que a nosotros la chica que nos enseño el piso nos dijo que no era necesario y que solo lo habian solicitado unas 5 personas, entendi mal????????


Nosotros solicitamos el aval bancario y todavia seguimos esperando que nos lo den, lo pedimos en diciembre, rellenando en Abaroa una hoja.
 
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G
gautxori
26/03/2009 23:24
Hola vecinos!
Yo el tema del IPC lo he reclamado en el ayuntamiento yendo alli a preguntar, a la 3ª planta, preguntando por "planeamiento" sino recuerdo mal y mandando un email a la pagina del ayuntamiento, donde pone "El alcalde responde" aunque de esto hace ya unos cuantos dias y nadie dice nada.
Por cierto, me ha hecho mucha gracia el tema de que diga Abaroa que poca gente pide aval bancario, jeje, a nosotros nos han dicho en BBK que si pides más de 160.000€ de hipoteca de lo que te han tasado hay que pedir aval, que esa es otra, esperemos que nos tasen los pisos al precio que nos los venden y no mas caros, mas que nada porque todavia no sabemos si tendriamos que pedir aval o no
Y para colmo de alegrias el prestamo joven de BBK ha pasado de 0.25 a 0.35

saludos
 
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A
aitzilutxana
26/03/2009 21:53
hola game_over
creo que la caixa solo ofrece creditos aunque no se con que condiciones
queria aprovechar para preguntar a los que hayais reclamado el tema del IPC como y donde lo habeis hecho, via mail, hoja de reclamaciones...
muchas gracias
por cierto el de la caixa me ha dicho que estan intentando rebajar el suelo hipotecario que lo tienen en el 3
y ya para terminar preguntar tambien a los que tengan aval bancario porque lo pidieron ya que a nosotros la chica que nos enseño el piso nos dijo que no era necesario y que solo lo habian solicitado unas 5 personas, entendi mal????????
 
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N
Neo_25
26/03/2009 20:14
Hola palacete.

Nosotros pagamos la semana pasada y lo hicimos con un cheque a nombre de Abaroa. El banco te lo pone de forma que sólo lo puedan cobrar ellos, por si se pierde.

En el contrato pone esa cantidad que has adelantado.

A mí también me pareció raro, porque cuando firmé para reservar el piso había un número de cuenta, pero me dijeron q llevara el cheque y sin problemas.

Saludos

 
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G
Game_over
26/03/2009 09:20
holaaaa
Alguien ha pedido PRESTAMO hipotecario en la Caixa??
o solo ofertan creditos????
 
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Lutxanero
Lutxanero
26/03/2009 06:47
palacete dijo:

Hola,

Tengo una duda sobre el modo en el que hay que pagar el 20% del precio de la vivienda. Nos han dicho que con un cheque a nombre de Abaroa, pero nuestra duda es si no se podría hacer una transferencia de esta cantidad desde una cuenta en la caixa a la de Abaroa.
Alguien sabe algo? algún consejillo?


Hola palacete,

nosotros ingresamos el 20% por transferencia bancaria.

Saludos.
 
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palacete
palacete
25/03/2009 23:46
Hola,

Tengo una duda sobre el modo en el que hay que pagar el 20% del precio de la vivienda. Nos han dicho que con un cheque a nombre de Abaroa, pero nuestra duda es si no se podría hacer una transferencia de esta cantidad desde una cuenta en la caixa a la de Abaroa.
Alguien sabe algo? algún consejillo?
 
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palacete
palacete
25/03/2009 01:01
Hola a todo el mundo,

Madre mía que de información, esto de engancharse ahora y tener que leerse todo para estar informada de ´todo, jejejjej. Bueno nosotros hemos reservado piso en la plaza zopimpa, aún tenemos que entregar la documentación y adelantar el 20%, tengo que llamar a Abaroa para preguntar ¿ande hay que ingresarlo?. Por cierto no sé quien comentaba que para que le devuelvan el 20% que había pagado que tenía que encontrar otro comprador, hoy me han dicho que si no te interesa el piso después de pagar el 20% te lo devuelven directamente.
Del tema del IPC no me ha dicho nada de nada y cuando le he preguntado me ha dicho que está por ver pero que ahora andaba por el 0%. Creo que estaría bien difundir este tema en prensa....., vamos estamos como para que encima nos saquen más jugo.......

Un saludo a tod\ y muchas gracias por las fotos, hace más ilusión y nos entran más ganas de entrar ya a nuestro piso (hasta junio...)
 
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tabo
tabo
24/03/2009 23:59
Hola!!

Muchas gracias a todos por las respuestas!!
 
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A
aitzilutxana
24/03/2009 21:34
hola
delicuente estas en lo cierto esas son las fotos de libre.
tabo en las de libre las puertas no son blancas sino de madera oscura y la cocina y el baño también son diferentes, se supone vienen enchapados como el piso piloto.
todas las fotos con madera clara y puertas y rodapies blancos son de protección
saludos
 
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A
angelillom
24/03/2009 21:33
aupa!
lo de los 2 meses viene en el folleto que nos dieron a la hora de apuntarnos al sorteo.
lo del suelo hipotecario,si le entendi bien creo que en la caixa si tienen y en la bbk no.techo si tienen las dos.
y lo de las fotos,los de vpl tienen las baldosas blancas de baños y cocina y el suelo negro.puertas blancas y suelo claro.las libres son totalmente oscuras
 
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N
nngon
24/03/2009 21:11
Kaixo Tabo, sobre lo de ir a vivir en dos meses viene escrito en la ordenanza reguladora de viviendas de protección local de Barakaldo que te lo puedes bajar en descargas, ya que está colgado.
 
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D
delincuente
24/03/2009 20:45
Hola tabo.
Por las caracteristicas de las viviendas, si no me equivoco, todas las fotos son de vpl excepto las publicadas los dias 4 y 23 de marzo.
Saludos
 
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tabo
tabo
24/03/2009 20:10
Por cierto...¿¿no se podría indicar de alguna manera en la galería de fotos si la foto se refiere a una vivienda libre o de protección local??

Es que si no, no sabemos a qué fotos atenernos jeje
 
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tabo
tabo
24/03/2009 20:07
Marilou_ dijo:

Hola a tod@s ,

En relación al tema de meter presión a Abaroa me imagino que es algo que ya se esta haciendo porque más de uno ha llamado para comentarlo pero ellos al igual que Ayto no dicen nada.
En efecto ,Tabo ,la casa tiene que estar habitable en 2 meses desde la entrega de la vivienda , es decir que te pueden hacer cualquier visita sorpresa para ver si vives en ella por lo que como mínimo hay que dar de alta luz, agua, tener cocina y dormitorio en unos meses....
Lo de los desperfectos a la hora de hacer las escrituras puedes firmar con la salvedad de que la constructora se compromete en X tiempo a arreglarlo todo , es algo que se suele hacer mas de una vez.
A ver si os animais y colgais mas fotos , no desespereis y ánimo con lo de las hipotecas.

Saludos



¿Y donde pone lo de los dos meses? porque si no pone nada en el contrato...Por ejemplo, en las viviendas de protección oficial sí que sale en el contrato que tiene que estar habitable en 3 meses...por eso me sorprende.

Por otro lado, ¿alguien sabe si en la BBK también tiene el tema del SUELO? porque me ofrecían el +0,25 y si tiene eso pues...
 
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G
gautxori
24/03/2009 19:38
Aupa vecinos!
Pues como dice Aitzilutxana tened cuidado con el tema del SUELO HIPOTECARIO, porque sin ir mas lejos Ipar Kutxa es donde te dan un diferencial mas bajo 0.25 pero tienen SUELO, aparte de que el euribor el primer año tiene que ser un 3% sea el que sea el euribor
Esto de ir de bancos es la leche, nadie da duros a cuatro pesetas, asi que ya os podeis informar bien y hacer numeros

Saludos
 
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A
aitzilutxana
24/03/2009 19:00
hola a todos
respecto al tema del prestamo me gustaria comentaros que hay algunos bancos y cajas que tienen un minimo y un maximo en su euribor que creo que es lo del suelo hipotecario que en las primeras hojas del foro alguien comentó. preguntarlo bien porque igual pensais que vais a firmar con el euribor actual que creo que está por debajo del 2 y ese banco lo tiene mas alto. esto los bancos no lo suelen comentar porque es lo llamado la letra pequeña yo os aconsejo que os informeis bien y que si alguien sabe algo al respecto lo comente. muchas gracias.
 
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tabo
tabo
24/03/2009 11:43
Hola!!

Veo que unos cuantos le hemos escito al alcalde sobre el tema del IPC. De momento ninguna respuesta...

Por cierto, en mi contrato no pone nada pero, ¿nos obligan a estar viviendo en el piso en un periodo de tiempo?
 
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A
angelillom
23/03/2009 22:12
aupa de nuevo!
Estoy de acuerdo en todo :lo que no comprendo es que queda una semana para escriturar y aun no sabemos ni lo que cuesta la vivienda exactamente.Es increible!
Y lo de los bancos es demencial en la caixa ;que si un 0,4,que si te ahorras 1500euros de escrituras,que no obligamos a nada (ni seguro del hogar ,ni seguro de vida..)pero si aconsejamos...y luego vas a otra caja y te dicen que eso es casi imposible que de ahorrarte esa cantidad en bizkaia con el tema de escrituras nada de nada.
y luego te obligan a ir a vivir antes de 2 meses,si en ese tiempo no arreglan ni la mitad de los desperfectos de cada vivienda
 
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B
barakaldes
23/03/2009 21:23
Buenas a tod@s,

Hace días que no escribo pero voy siguiendo toda la evolución de opiniones y acontecimientos. Por mi parte os dejo mi opinión sobre 3 temas:

1. IPC: está claro que no estamos nada conformes con que se nos aplique un 0% de IPC cuando debería ser negativa. Por ello pienso que con quien deberíamos hablar primero, además de con el ayuntamineto, y a quien más hay que meter presión es a la propia promotora, es decir, a Abaroa. De momento se ha tomado la vía de ir al ayuntamiento pero puede ser interesante conocer la opinión de la propia promotora que es quien ha redactado el contrato de compraventa y quien ha estipulado la famosa cláusula con su propio departamente jurídico, aunque es posible, que consensuado con el ayuntamiento de Barakaldo. Por ello, propongo que cada uno, si le apetece, escriba también a Abaroa a ver qué dicen estos majetes del tema.

2. Hipótecas: nuestra via crucis. Pués bien, respecto a este tema imagino que tod@s quien más y quien menos, sobretodo las personas adjudicatarias de los portales que hay están visitando y sobre los pisos que ya pronto escriturarán, están mirando el tema de hipotecas. Pués bien, tanto para los que escrituráis (escrituramos) pronto como para los que lo harán a partir de junio que sepáis que en algunas cajas y bancos ya se están endureciendo las condiciones y donde antes decían 0´25 ahora dicen 0´35 y donde con una solicitud del 80% de hipoteca antes no pedían aval ahora con un 75% de solicitud están estudiando si pedir avales. Cada banco, caja y cada solicitante tienen situaciones distintas, pero lo que hace unos meses valía ahora ya no vale tanto para los bancos. El gobierno les ha dado unos cuantos milloncetes de euros pero sin embargo, a los que nos piden avales es a nosotros. Yo me pregunto si no seremos nosotros quienes tengamos que pedir aval a los bancos y cajas. Repito que cada banco, caja y situación personal es muy distinta pero es bueno ir retomando relaciones con el banco o caja para saber cómo están ahora las cosas en cuanto a solicitud de hipótecas.

3. Desperfectos en viviendas: esto es la caña. El día que vas a mirar el piso te dicen que revises todo. Para ello tienes menos de 1 hora. Y claro, entre que sacas fotos, mides y todo pués da poco tiempo. La cuestión es que hace gracia que después te diga "apúntalo y luego el día que hacéis la escritura os darán un papel para que pongáis los desperfectos y luego os lo arreglan". Entonces es cuando se te queda cara de tonto y dices, bien, primero pago y luego me lo arreglas ¿no tendría que ser al revés? Hablando con conocidos me dicen que a veces es normal y que la promotora tiene obligación de arreglar aún cuando has escriturado. De hecho, tenemos varios años de garantía, pero vamos que suena raro, raro, raro. En cualquier caso, cuando os toque ir, mirar todo bien.

Por lo demás, pués cuando escribo menudas chapas meto. Espero al menos que sirvan de utilidad.

Saludos a tod@s
 
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A
Aiala
23/03/2009 12:20
Hola a todos!

He estado viendo las fotos que habéis colgado de los desperfectos y me he quedado helada, la verdad, que en un piso, son bastantes y alguno grande, espero que los arreglen pronto y no entreguen todos en esas condiciones, vaya chapuceros!
 
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G
Game_over
23/03/2009 10:43
Os animo a echarle un vistazo a esta paguina creo q os puede ayudar a muchos a la hora de elegir entre credito hipotecario o prestamo hipotecario.
http://www.foros.net/viewtopic.php?p=24&mforum=Miramadrid
 
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G
gautxori
22/03/2009 23:24
Aupa Marilou
Pues yo también le acabo de mandar un email a nuestro querido alcalde, pidiendole información respecto al IPC y recordandole que deberia proteger más a sus vecinos que a una constructora, que nosotros somos jovenes y bastante sacrificios vamos a hacer como para que encima nos quieran andar haciendo pagar mas de la cuenta

Esperemos que nos hagan un poco de caso y cuanta más presión hagamos, mejor
Pena me da la gente que no conozca este foro y no se hayan enterado

saludos ;)
 
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A
aitzilutxana
21/03/2009 19:25
kaixo zuri y mikel el salon tiene unas medidas de 4,50x4,30 aprox. es bastante amplio la verdad que es la habitación que mas me gusta de toda la casa. el problema es que tiene un ventanal muy grande y la hoja del medio es fija asi que habrá que hacer maravarismos para limpiarla.
saludos
 
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Z
Zuri y Mikel
21/03/2009 16:17
Buenas, hay una foto preciosa en la Galería, creemos que es una sala, da hacia el campo de fútbol, y tiene las ventanas abiertas. Queríamos saber que anchura tiene esa sala, para hacernos un poco a la idea de lo que medirá la nuestra

GRACIASSSSSS
 
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G
gautxori
21/03/2009 12:04
Yo la semana pasada, el lunes 16 fui al ayuntamiento para que me dieran información de que es lo que pasa con el tema del IPC, todavía estoy a la espera de que me llamen para que me digan si hay alguna novedad

Insisto en que lo que hay que hacer es meter presión, que cuantos más vayamos al ayuntamiento, o les llamemos, o mandemos correos electronicos verán que estamos enterados del asunto
Como nos digan que nos ponen un 0% de IPC no pienso firmar nada hasta asesorarme, nosotros lo que firmamos va a misa, si resulta que a Abaroa no le gusta que el IPC sea negativo no es problema nuestro

Respecto al ilustrisimo ayuntamiento de Barakaldo pues tampoco es que nos podamos fiar mucho, la verdad, porque si resulta que hace viviendas de protección, y está mas interesado en proteger a una constructora que a sus ciudadanos no dice mucho bueno de el

Yo ya tenia pensado de hace unos dias si al final pasa lo que nos estamos temiendo de que nos quieran imponer el 0% mandar cartas al director a todos los periodicos que pueda, sin excepción, que alguno nos haría caso

Al fin y al cabo es lógico que Abaroa intente presionar al ayuntamiento, porque ellos quieren proteger sus intereses, yo no pido que me regalen nada, solo que no me lo quiten
Nos estarían obligando a pagar un 1,3% del valor del piso de más por culpa del ayuntamiento… vamos lo que se dice un ROBO

Saludos
 
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Lutxanero
Lutxanero
21/03/2009 10:46
Lubetarra dijo:

Una pregunta. ¿ Y si mandamos una nota a algunos periódicos contando el timo del IPC que los socios de Abaroa y el Ayuntamiento nos quieren meter?
Si le damos algo de notoriedad pública, la cosa puede cambiar a nuestro favor, mas que hay muchas familias que han comprado su piso, y no deben saber lo del IPC.


Es muy buena idea Lubetarra, la cosa es ¿quien lo envia? ¿a quien? ¿nos haran caso?

En este caso creo que habria que enviarlo a algun medio afin a la oposicion.

Saludos.
 
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L
lubetarra
21/03/2009 08:51
Una pregunta. ¿ Y si mandamos una nota a algunos periódicos contando el timo del IPC que los socios de Abaroa y el Ayuntamiento nos quieren meter?
Si le damos algo de notoriedad pública, la cosa puede cambiar a nuestro favor, mas que hay muchas familias que han comprado su piso, y no deben saber lo del IPC.
 
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N
nngon
20/03/2009 20:32
Gracias a los que estais colgando las fotos. Están chulísimas. Espero que aún colgueis alguna más.
 
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tabo
tabo
20/03/2009 18:48
Hola Marilou_!!

Así que seremos vecinos, no? creo que por lo que leí ayer por el foro tu piso es una de 3 habitaciones no? el mío es de 2...

Por cierto, sobre el tema del IPC le he escrito al ayuntamiento, a ver qué me responden (un amigo mío me ha comentado que suelen responder rápido).

Si me dicen alguna novedad, os cuento!!!
 
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A
angelillom
20/03/2009 17:45
holaaaaaaa!
si dicen que han pedido al ayuntamiento que sea 0%y estan esperando a que se lo confirmen,pero no tienen intencion de que sea negativo,te hablo de los de lutxana mining(campo de futbol).nose que podemos hacer porque a nosotros se nos acerca la fecha de escriturar
 
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tabo
tabo
20/03/2009 09:10
Hola Lutxanero,

¿y no se sabe cuándo más o menos serán las visitas a los pisos o si la obra va bien o mal?

Muchas gracias!
 
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