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Lutxanero
Lutxanero
20/03/2009 08:18
Hola tabo,

los que estan entregando son los que estan enfrente del campo de futbol, los nuestros (edificio puente) segun abaroa se entregaran sobre Junio
 
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tabo
tabo
19/03/2009 21:53
hola a todos!!

soy un futuro vecino de una vpl, del edificio zopimpa (¿De verdad la calle se va a llamar Lutxana-Mining?), portal 4A, piso 6ºC.

He descubierto ahora mismo este foro, y está muy interesante todo lo que contáis. Me he enterado el timo que nos quiere hacer Abaroa con el tema del IPC...qué listillos...

Por cierto...¿se sabe algo de cómo van las obras de los pisos? Porque ya he leido que algunos ya han ido a visitarlo pero me imagino que no son los de mi "promoción". Además, a mi en Abaroa me dijeron que serían para entregar en Junio o así.

Bueno, nos veremos por aquí!!
 
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Lutxanero
Lutxanero
19/03/2009 21:47
Subir mas fotos los que ya hayais visto el piso. La verdad es que tienen muy buena pinta.
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
19/03/2009 16:39
Ya he visto las fotos, gracias Gautxori!!
Hay que joderse que sosos son los baños sin decorar eh? habrá que darles un poco de vidilla con toallas de colores y objetos llamativos... jejeje...
Respecto a los desperfectos, son cosas normales, y puede que algunos los arreglen en obra pero otros se les pasan, tened en cuenta que son muchos pisos y todos parecidos. No obstante, están obligados a arreglarlos, otra cosa es cuánto tarden en llegarte a casa, pero bueno, para eso siempre les puedes amenazar con una denuncia, así que sin mayor problema... Y ya no te digo por el precio que tienen...
Me gusta mucho el suelo de la cocina y los esquineros (¿son cromados o es el brillo del flash?) quedarán muy chulos unos electrodomésticos de aluminio...
Venga chicos que esperamos más fotos!!
 
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A
angelillom
19/03/2009 16:14
hola a todos!alguien tiene alguna informacion mas sobre los prestamos?
 
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A
aitzilutxana
19/03/2009 10:23
hola
hemos intentado colgar algunas fotillos de nuestro piso en el foro, varias son de algunos pequeños fallos que nos pudimos encontrar para que os hagais una idea. espero que lo hayamos hecho bien para que podais verlas. nosotros salimos contentos de la visita pero hay que tener en cuenta que no son nada baratos como para que nos dejen esos remates.
que batante vamos a pagar!!!!!
 
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Lutxanero
Lutxanero
19/03/2009 08:57
Que chulas las fotos!!!!

a los del edificio puente todavia nos queda....
 
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G
gautxori
19/03/2009 00:22
Para los curiosos, he colgado unas cuantas fotillos para que os hagais una idea

Por cierto, todavia no he ido a La Caixa, a ver la "maravillosa" oferta, pero me gustaria saber si alguien ha ido para ver si le han ofertado realmente algo interesante, lo digo porque sino tengo mal entendido alli no ofrecen un prestamo hipotecario, sino un credito, que es diferente
A algunos les parecera peor y a otros mejor, pero hay que tener claro que es diferente, lo digo porque hay gente que no se aclara y luego surgen los problemas, me he encontrado con esto para que veais que hay que andar con cuidado http://www.nuevosvecinos.com/general/1848629_hipoteca_abierta_de_la_caixa_estafa.html

saludos
 
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Z
Zuri y Mikel
18/03/2009 20:24
No hay armarios empotrados.

También se dibuja la cama y los electrodomésticos.... :):)

En pisos libres a veces si vienen, pero en ésta promoción al menos NO

Un saludo.
 
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N
nngon
18/03/2009 18:00
Kaixo a todos, yo tengo una curiosidad que no me di cuenta de preguntar en Abaroa, pero me supongo que la respuesta será que no. Bueno, en los planos vienen dibujados en ciertos lugares armarios empotrados. ¿Están puestos o no? Porque según sé en ciertas casas nuevas si que ponen los armarios empotrados cuando estos se presentan en plano, aunque por las fotos colgadas creo que no.
 
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Lutxanatarra
Lutxanatarra
18/03/2009 14:20
Buenas!!!

Respecto a la limpieza, efectivamente había polvo y por ejemplo en el cristal de nuestra puerta del salón estaba escrito por los obreros. Aun asi no estaba tan mal, pero según nos dijo la chica lo pretenden entregar así.
Yo sé que los han limpiado por dentro, pq si no estaria muchisimo peor, pero lo que más me fastidia es que no dejen limpia la fachada (lo azul)

Saludos
 
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D
delincuente
18/03/2009 13:23
Hola a todos
Gracias por la informacion.
¿Que tal son los sanitarios?, ¿Que tipo de lavabos han puesto? ¿son como los del piso de venta libre?(es decir, el lavabo sin pedestal?
 
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A
angelillom
18/03/2009 12:55
aupa vecino/a!
en la caixa dicen que 0,5 y que hablaran con bilbao para negociar un 0,4.
lo del salto nosotros tambien lo tenemos para pasar a la terraza.y si ves en las fotos de las libres tambien lo tienen.
respecto a lo de que lo limpiaran yo no la entendi eso,seguramente la entendi mal.gracias
 
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A
Aitz
18/03/2009 12:39
¡Aúpa vecinos!

Ayer vimos el piso, lo siento, no sacamos fotos, y quedamos bastante contentos con la visita. Al contrario que otros foreros nosotros no encontramos desperfectos dignos de mención, aunque si polvo y suciedad, pero no os preocupéis que los limpiarán antes de la entrega.

Lo que no nos gustó fue el peldaño que hay para salir de la cocina al tendedero que no sabemos si se ha puesto por algo en concreto o porque el arquitecto es un moña. Tampoco nos gustó que la puerta de la entrada pegue con la puerta del salón si la abres por completo aunque poniendo un tope se soluciona el asunto. Por lo demás salimos muy contentos, más de lo que pensábamos, y el piso tiene más luz en su parte trasera de la que imaginábamos. Hay cantidad de enchufes, tomas de teléfono y TV y bien distribuidas. Las ventanas, puertas y persianas funcionaban perfectamente y los remates están bien en líneas generales.

Cambiando de tema: he estado en la BBK y están esperando a ver cuántos somos los solicitantes de hipotecas en su entidad para hacernos una oferta. También me han dicho que el IPC se quedará al 0% según sus informaciones, pero debemos seguir dando la vara para tratar de que no nos engañen. A nosotros no nos han llamado de La Caixa así que si alguien ha pasado por allí sería bueno que pusiera las condiciones que ofrecen para comparar.

Saludos y gracias por vuestra participación.

 
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G
Game_over
18/03/2009 08:22
La unica manera de meter presion e incomodar al ayuntamiento sería acudiendo a pedir explicaciones todos a la vez.
en cuento a lo de lo repararan o no ven un duro,...q ingenuidad.
Pagaremos, firmaremos y nos daran una hojita para q apuntemos los desperfe ctos q veamos ,... pero una vez apokinada la pasta eso si
 
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G
gautxori
17/03/2009 22:44
Aupa Aitzilutxana!
Pues tienes razón en que hay pequeños desperfectos, pero bueno eso ten claro que nos lo van a reparar si quieren cobrar jeje
Nosotros tenemos una ventana golpeada y que hace ruido al abrir, una puerta que roza al abrir y alguna que otra rozadura y un desague del baño oxidado o con mala pinta
Pero bueno, esto es lo tipico de las casas nuevas, no te lleves a engaño

saludos de nuevo
 
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G
gautxori
17/03/2009 22:41
Hola ANTUERTA!

Totalmente de acuerdo con TODO lo que has dicho

Recomiendo a todos los que hemos comprado un piso que vayan a dar una vuelta al ayuntamiento o que les llamen para que empiecen a notar la presión de los vecinos, no sea que se pienses que no existimos o que nos tomen por gilipollas como bien dice Antuerta. Yo ya he ido

Si el IPC hubiera sido alto nosotros nos tenemos que fastidiar, y como es negativo... nosotros tambien nos tenemos que fastidiar... Esto es VPL? de proteccion para quien?
El ayuntamiento que pinta queriendo guardar los intereses de una constructora? a mi que me lo expliquen

Yo desde luego no pienso firmar nada de IPC al 0% diga lo que diga el ayuntamiento, que para eso estan los abogados y es mucha pasta la que nos jugamos todos

Me indigna que el ayuntamiento salga en todos los periodicos hablando de las maravillas de VPL y luego nos la quieran jugar asi

Por cierto cambiando de tema, he visitado mi futuro pisito, todo muy bien y bonito, nos han dado una hora para verlo, nos han enseñado el trastero y el garaje

Ya voy a mandar unas fotos viendo que estais todos ansiosos, aunque no seais impacientes que tardan tiempo en meterla en la seccion de GALERIA

saludos vecinos
 
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A
aitzilutxana
17/03/2009 22:33
kaixo a todos
hoy hemos estado viendo nuestro piso (campo de futbol portal 8) que guay nos ha encantado aunque he de deciros que hemos visto muchos fallos sobre todo en remates finales y algun que otro golpecito en las puertas. nos ha dicho la tia que nos darán una hoja para poner todos los fallos y que nos los arreglaran pero tengo claro que no van a ver un duro hasta que me arreglen varias cositas que son de vergüenza como por ejemplo una manilla oxidada o un descorchado en la puerta que canta bastante y alguna cosilla mas. si a los que habeis ido a verlo también os ha pasado comentarlo porfavor.
con las fotos tened paciencia que soy un poco paquete con el ordenador y haber si alguien me informa de como se suben
saludos!!!!!
por cierto somos los unicos a los que la caixa no ha llamado para exponerle su magnifica oferta????
 
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G
gautxori
17/03/2009 22:32
Hola ANTUERTA!
 
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A
antuerta
17/03/2009 22:05
Hola,

Hoy he llamado al ayuntamiento al departamento de urbanismo y planeamiento, me han comentado los siguiente:
Son coscientes de la situación, pero claro "no estaba previsto" que el ipc bajara...

Por tanto lo estan estudiando a nivel jurídico, para que no se cometa nada ni ilegal ni alegal.

Cuando le he comentado que entiendo que hay un contrato privado vendedor-comprador y que el ayuntamiento no tiene potestad para interferir su respuesta ha sido que esto se ha realizado al amparo del ayuntamiento y qu epuesto que tutelan el proceso tienen que estudiarlo...

Mi respuesta ha sido que claro, si afecta a la promotora se estudia pero ¿y si hubiera subido un 5 o un 6 % y nos hubiera supuesto 9000 o 11000 euros habrían hecho algo? o solo toman partido por la promotora? ante esto la misma respuesta lo estan estudiando.

En fin que algo huele a podrido, si leeis cuidadosamente el decreto local, la exposición de motivos es un absoluto desproposito sin fundamento y citando comunicaciones entre la promotora y el ayto. via correo y confundiendo el actualizar con el incrementar (o se les ve el plumero y la intención especuladora se evidencia claramente)

No entiendo esta situación y la falta de previsión, en diciembre ya se sabia que el Ipc era negativo, no pueden sentarse y plantearnoslo de una manera más lógica?
¿Que pinta la caixa comentando esa cuestión?
¿No llega con la actualización de precios de abril de 2008, ya inmersos en la crisis del sectro inmobiliario? ¿Esto es vivienda de protección? Y eso que entiendo que esto no es VPO
Sino que al menos redacten contratos de manera más clara, que ya se les ha permitido por parte de Eretza (esos grandisimos gestores) introducir una claúsula en la que s equedan con la mitad del dinero aportado sin introducir calusulas de reciprocidad (repito esto e svivienda de protección)

Espero que al menos el ayuntamiento aplique el rigor y el máximo respeto a la legalidad, y que nuestro querido concejal de urbanismo no tenga algún interes para con una promotora que tantas promociones ha realizado últimamente en este municipio.

disculpad el ladrillo...pero no se si piensan ques somos gilipollas
 
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Lutxanatarra
Lutxanatarra
17/03/2009 21:43
Hola!!!

Nosotros hemos hecho la visita al piso. En nuestro caso es vivienda libre asi que como es como el piloto, he pensado que es un poco "absurdo" subir fotos. Aunque si alguien necesita para lo que sea que diga y las pongo :P

Por cierto, están indecentes los cristales azules del tendedero y nos han dicho que consultaran si van a limpiarlo o no (anteriormente nos dijeron que si) La verdad es que dudo mucho q lo pasen a estas alturas y lo peor es que acabará corriendo de nuestra cuenta nada más meternos a vivir, y no creo que sea muy barato que un tío se tenga q colgar para limpiarlo :/

Por lo demás hemos visto todo bastante bien, eh???

Saludos!!
 
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Z
Zuri y Mikel
17/03/2009 17:29
Fotos por dios FOTOSSSSSSS

:):)
 
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N
nngon
17/03/2009 16:29
Aupa delicuente. Eso mismo digo yo. Que no hago más que mirar y nadie dice nada, je je. Que nos digan ya algo porfiiiii
 
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D
delincuente
17/03/2009 16:07
Hola a todos
¿Ha ido alguien a ver los pisos ? Si es así, contarnos algo, no??
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
17/03/2009 00:20
clarooooo... ahora el de la caixa no sabe que el IPC es el -1,3%... (nótese la ironía) pero como no va a saber eso un tío que trabaja en el banco y más en concreto con el tema de esos pisos!!! venga ya hombre!!! que nos la van a meter doblada y encima vamos a tener que aceptarlo así... en fin...
Por cierto, ¿¿los de la caixa a quién llaman?? ¿¿a los de la inminente entrega o a todos los compradores?? lo digo para saber si tengo que esperar que me llamen ahora o más adelante.

Un saludo!!
 
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A
antuerta
16/03/2009 22:45
Confirmar lo dicho por gautxori, respecto a la Caixa y que supongo todos habremos recibido la llamada.

De hecho ha comentado "que como el ayuntamiento no se posiciona no s esabe el precio final, pero lo lógico sería el 0% de IPC" en fin...

A mi la semana pasada en Erezta, como también s eha ha dicho, aqui me contestaron que teniamos razón.

En el trabajo me han confirmado que en principio tenemos razón, ahora bien si el ayuntamiento saca un decreto y aceptamos escriturar al 0%, se va ha poner dificil, pero supongo que esta es la baza que jugaran los de abaroa, presionar con que o se escritura así o nada, para corregir el error que por simple avaricia han cometido.

 
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G
gautxori
16/03/2009 21:40
Hola vecinos!

Hoy me ha llamado el de La Caixa que tiene nuestros telefonos para quedar para explicarme las maravillosa oferta que nos propone, como todavía no he ido no se cual es, cuando lo sepa lo comentare por aqui, pero lo gracioso es que me ha comentado como “buena noticia” que Abaroa anda ya negociando con el ayuntamiento para conseguir que el IPC sea el 0%, y yo le he recordado que deberia de ser -1,3% a lo cual el hombre me ha dicho que de eso La Caixa no sabe nada, así que he ido raudo y veloz al ayuntamiento a enterarme, a la 3ª planta, en el area de PLANEAMIENTO o eso creo recordar y la chica que habia alli no sabia nada, pero me ha cogido los datos para que me llamen cuando sepan algo

Lo dicho, los de Abaroa nos la quieren jugar y va en serio, asi que cuantos mas vayamos al ayuntamiento a preguntarles sobre el tema del dichoso IPC mejor será

La banca nunca pierde, y por lo visto las constructoras tampoco

saludos
 
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N
nngon
16/03/2009 21:09
Aupa Zuri y Mikel. En relación al dinero de las escrituras solo puedo decir lo que me dijeron en el banco. Venía a salir sobre unos 2.500 euros, ya que por ser pisos de VPL me cmmentaron que nos libramos de pagar un % sobre el valor de la hipoteca o algo así. Bueno agur.
 
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Z
Zuri y Mikel
16/03/2009 20:24
Buenas foro,

¿Alguien sabe por casualidad cuanto suponen los gastos de notaría, escrituras etc?

Es decir, cuando vayamos a firmar el contrato, ¿que gastos adicionales hay?

Si alguien sabe que diga cantidades, para hacernos una idea

Gracias
 
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Z
Zuri y Mikel
16/03/2009 15:14
Aupa Marilou_ aún no hemos consultado, a ver si imprimo los papeles y me informo.......

Sigo pensando que son unos sinvergüenzas, seguro que a la gente nueva que va a firmar les dicen que el IPC está al 0,8% y que intentarán ponerlo al 0%, cómo si les estuvieran haciendo un favor.... ....son unos santos......que buena gente..........les quitan 8 décimas del IPC por ser buenas personas........

Y seguramente más de un incauto caerá....

Lo dicho, unos auténticos sinvergüenzas.....
 
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Lutxanatarra
Lutxanatarra
16/03/2009 10:29
Buenas!!

Parece que el domingo 29 inauguran la placita de los pisos "Lutxana Mining"
Subirán la moto en el super pedestal ese tan "bonito" que han plantao :P

Saludos!!!
 
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G
gautxori
15/03/2009 22:48
Aupa vecinos

El de Abaroa que haya dicho que el IPC está al 0.8 no se ha leido bien nuestro contrato me parece a mi, si mirais en esta pagina http://www.ine.es/cgi-bin/certi vereis que el IPC desde enero del 2008 hasta febrero del 2009 esta al 0.8
Pero nuestro contrato dice bien claro que es desde abril del 2008, y en el momento actual el IPC es -1.3

saludos
 
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Sporting Lutxana Aurrera
Sporting Lutxana Aurrera
15/03/2009 22:48
Pol favol, Pol favol!!!!!!!!!!! Es que lo de Abaroa no tiene nombre... Tal y como dicen Zuri y Mikel, el IPC lleva en negativo bastante tiempo, y evidentemente, es una situación que incomoda a Abaroa (desde ahora y oficialmente TIMOROA ). Enciman os dicen que
Cita:
" de momento está al 0,8 pero que si baja van a luchar por el 0 "
jajaja!! Eso es lo único que me creo, que luchen por imponer IPC al 0, aún cuando en contrato tenemos fijado la actualización del precio referenciado a la variación que corresponda ... lo dicho... pero que jeta tienen!!!! Por cierto, en Marte está al -3,2% jejeje, ale gabon danori!
 
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Z
Zuri y Mikel
15/03/2009 21:10
¿Te han dicho que el IPC esta al 0,8?

Pero cómo fuman estos de Abaroa....si está casi al -2% desde Abril del 2008....

Cada dia flipamos más con esta constructora, que jeta le echan, bueno, igual miran el IPC de Marte o algo así........

Ver para creer!!!!
 
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U
unai y julene
15/03/2009 20:18
hola vecinos!!!acabamos de ver el foro, es una idea muy buena por lo menos vamos aclarando dudas que habia unas cuantas.jeje nosotros somos del bloque puente del portal 1...1c,que ganitas de verlO!!!Nos han dicho que para junio estaran pero yo todavia los veo un poco verde.que opinais??es el que mas lento va,por lo menos por fuera.
el jueves llame a abaroa para preguntar a abaroa lo del ipc y me dijo que de momento esta al 0.8 pero que si baja va a luchar por poner un 0.
y que eso depende de lo que diga el ayuntamiento,que es que dice la ultima palabra.
de todas formas la idea de unirnos para presionar en el caso de que sea negativo,que sera probable en junio,me parece buenisima.asi es como se consiguen las cosas
 
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Lutxanatarra
Lutxanatarra
14/03/2009 17:28
Si aitzilutxana, pero me imagino que lo tienes que tener ya desde el momento que hiciste el ingreso o los ingresos

Saludos!
 
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K
kutxus
14/03/2009 07:26
¿Sabeis si en los que van a entregar este mes hay pisos de 2 habitaciones? ¿los que renunciais es por problemas con Abaroa? por saberlo antes de igual coger alguno
 
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A
aitzilutxana
14/03/2009 00:15
gracias lutxanatarra
me imaginaba algo asi pero el otro dia lo pedi en la caixa y me dijeron que no sabian lo que era. a mi me pareció muy raro. entonces lo pido en en el banco, no?
 
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Lutxanatarra
Lutxanatarra
13/03/2009 22:31
Hola!!

Aitzilutxana, creo que el abal hay q entregarlo el día que vayas a firmar las escrituras..
Abal bancario se refiere a la hoja que te dan cuando haces un ingreso,traspaso.. vamos!un justificante que diga que tu has dado "X" dinero.

Por otra parte, los cristales azules están sucísimos, lo limpiarán antes de entregar? Le deberíamos preguntar todos el día que tengamos la visita para presionar en caso de que tengan intenciones de dejarlos así :/

Saludos!!
 
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A
aitzilutxana
13/03/2009 20:19
aupi a todos
a mi me han citado el dia 17 a las 11 de la mañana. me han dicho que me presente con el aval bancario pero no tengo ni idea de lo que es y a quien se lo tengo que pedir.agradeceria si alguien lo sabe que me contestara. muchas gracias
 
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