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L
lagacelilla
07/12/2009 07:37

Hola Cris, no es por contradecir, pero el IVA según entiendo yo, no lo puedes meter en la hipoteca ya que no es algo que puedas financiar sino que es un impuesto que te cobran por el piso.
Quizás puedas pedir algo mas de hipoteca justificando otros gastos, pero eso no lo sé, sería hablar con bancos
Como bien dicen los gastos de escrituración rondan el 3%, por lo que el 10% que te comentan es sumándole el IVA, así a la entrega de llaves tú tendrás que pagar ó haber pagado mediante cuotas ó entregas de cantidades el 20% del valor de la vivienda, mas el 7% del IVA, mas el 3% de gastos de escrituración
Un saludo

 
JoTa425
JoTa425
06/12/2009 23:40
Huola!!!
Por lo que yo tengo entendido el IVA se puede pagar con la hipoteca y normalmente todo el mundo lo hace así.

Segun tengo entendido porque mis padres aquirieron una vivienda hace poco el notario es como 3% del piso. Más o menos si el valor del piso son unos 200.000€ pues pagariamos unos 4.000€

No se si esto aclara algunas de tus dudas criscbr :-S

carolnombela, ¿te dijo Valle cuando reservasteis vosotros cuántas viviendas habían vendido ya?

Un saludo!
Tania
 
criscbr
criscbr
06/12/2009 16:08
Buenas!!!

Sé que es muy pronto, porque aún no hay ni una excavadora en la parcela y para lo que os voy a preguntar todavía queda bastante.

A ver, hay que pagar el 20% antes de que nos entreguen las llaves, pero tambien sé que el IVA de la hipoteca tambien hay que pagarlo antes. Vostros sabeis si se puede meter en la hipoteca?? Luego respecto a las escrituras, yo había oido que entre 3000 y 6000 €, pero estamos leyendo en foros por ahi y dicen que el 10% de la vivienda. Me parece una pasada!! puede que el IVA, que dicen que va incluido sea el que queda por pagar y por eso sube tanto??

Si vosotros teneis más idea, a ver si nos podeis ayudar.

Gracias y saludos,




P.D. Por cierto, tenemos que quedar para celebrar que por fin nos han dado la licencia!!!



 
JoTa425
JoTa425
05/12/2009 23:29
Bienvenidosa la comunidad Carolina y Carlos!
Es cierto que tenemos licencia, si miras un post mio anterior verás un enlace a una web de la Empresa Municipal de Vivienda de Alcalá de Henares. Ahí van comunicando las concesiones de licencia y el pasado martes 1 nos dieron la nuestra :-)

Mi novio y yo reservamos en septiembre, estamos muy contentos y deseando ver empezar las obras, hace ilusión jejejeje

Mandé un mail a Valle para preguntarle por la licencia el dia que nos la dieron pero no me ha contestado. Espero poder llarmarla el lunes y preguntar.

Un saludo Vecinos!
Tania y Jorge
 
C
carolnombela
05/12/2009 02:46
Hola  todos, somos Carolina y Carlos, hace mas o menos 15 dias hicimos la reserva para una de estas viviendas, hoy he encontrado este foro, y me perece algo muy chulo. Acabo de leer que ya tenemos la licencia, ¿es cierto? seria estupendo, sobretodo porque he visto que muchos de vosotros llevais mucho tiempo esperando. Bueno encantada de hablar con vosotros y a ver si asi nos enteramos de mas cosillas. un saludo
 
A
alvarit
04/12/2009 11:48
Muchas gracias Tania y Jorge.
Esperemos que construyan lo antes posible.
Un saludo a todos!
Álvaro
 
JoTa425
JoTa425
02/12/2009 23:42
Hola Alvarito!
Mira en esta dirección http://www.emvalcaladehenares.com/paginas/noticiasbis.php?id=201

un saludo!
Tania y Jorge
 
A
alvarit
02/12/2009 23:02
 Hola vecinos!!! cómo os habéis enterado de eso???
Que ilusión! Después de un año....
Un saludo a todos
 
JoTa425
JoTa425
02/12/2009 14:43
TENEMOS LA LICENCIA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Que emoción, preparar el champan vecinos, hay que mojar la parcela!, jejejejejejejejeje

1besitooooooo
Tania y Jorge
 
L
lagacelilla
02/12/2009 11:34
TENEMOS LICENCIA!!!!!!!!!!!!!!
Por fin..... que buena noticia, un pasito mas..... ahora a ir los fines de semana a ver como crece la obra.... a ver si empiezan prontito que según nos dijeron era su intencion

1 saludo
 
A
alquimia79
25/11/2009 22:18
Hola  RichardyNoe, cierto es, que la licencia nos falta, pero deciros que hace poco tuvimos una reunión con la promotora, que nos dió buena sintonía, y al igual que todos nosotros, ellos también tienen ganas de empezar a construir.
Mucha suerte en vuestra búsqueda de piso, y si al final decidís ser vecinos de todos nosotros, estaremos encantados.
Un saludo !!!!
 
R
RichardyNoe
25/11/2009 10:12
Hola a tod@s

Os llevo leyendo unas semanas porque estamos interesados en vuestra promoción, no hemos dado señal ni nada a la espera de acontecimientos, ya que debido a la situación actual hay que tener mucho cuidado, que ademas nosotros ya venimos de un "susto" inmobiliario del que, menos mal, hemos salido bien parados.

Solo queria escribiros para deciros algo que ya sabreis, la no concesión de la licencia y por tanto el comienzo de las obras va en contra de la promoción, ya que como mi caso hay mas... estan pendientes de que esto se mueva para dar el paso y unirse a esta u otras promociones de espartales norte.

Lo que no se es como esperan cumplir plazos de entrega en 2011 porque la gran mayoria no han empezado y alguna con licencia ya de varias semanas no ha movido nada en el terreno.... podemos decir que estamos ya en 2010 practicamente.

Un saludo y mucho ánimo, ojala esto vaya "pa delante" rápido y la gente se anime, entre ellos yo.
 
M
MYRYM
24/11/2009 21:46

 hola a tod@s,

 Creo q la aprovacion de la licencia va para largo.

 Valle no da muchas esperanzas en que pueda ser para este año, además llega Navidad y ya se sabe no trabajan demasiado los funcionarios.


 saludos
 
E
eboli82
12/11/2009 10:37

Hola!

pasarnoslo por favor eboli82@hotmail.com

Muchas gracias!

 
M
MYRYM
11/11/2009 21:41
hola cribs,

myrym1000@hotmail.es


MUCHAS GRACIASSSSSS
 
criscbr
criscbr
10/11/2009 22:25
Myrym, no se a los demás, pero a mi tu email me da error, no se si habrás recibido algo. Si quieres mandame un correo y te pongo al día.

cris__br@hotmail.com



 
M
MYRYM
10/11/2009 22:03
Hola a todos,

alguna nueva noticia ??
 
B
barril
06/11/2009 12:19
Aguanto aguanto, estoy de acuerdo con seguir con el escrito y lo que querais yo sobre todo quiero una fecha limite y que se comprometan de una vez, y si no que devuelvan el dinero.
 
criscbr
criscbr
05/11/2009 20:51

Yo estoy de acuerdo con Barril. Claro que es una buenisima noticia, que por fin, desde la promotora, se hayan dignado a ponerse en contatcto con alguien de nosotros y se haya visto algo de luz, aunque yo lo sigo viendo gris oscuro. (De este tema sigo mediante email)

Barril, no te vayas.... aguanta un poquito!!, jejeje. Si encuentras algo que merezca la pena avisame donde para informarme.

 
B
barril
05/11/2009 11:30
o la siguiente o la siguiente o la siguiente ....... y asi hasta mas de un año de espera, yo ya no soy tan comprensiva y me etoy planteando el marcharme aunque pierda el dinero estoy muy muy cansada de las largas y creo que no soy la unica que ha estado buscando vivienda en otros sitios, esta claro que la gente asi no compra aunque sean los mejores pisos del mundo, desde luego que no lo estan haciuendo nada nada bien, o se dan prisa o la menda puede que se marche y pierdan un cliente que en los tiempos que corren no se si se lo pueden permitir
 
L
lagacelilla
05/11/2009 10:48
Siento deciros que los plenos y juntas no son todos los martes..... sino cuando hay temas que tratar, peticiones de otros partidos, "casos gurtel"...... en fín.... yo apostaría más por la semana siguiente a la que viene, eso es a mediados de noviembre... no obstante ya se va viendo un poco mas claro la concesión de la licencia.... es una gran noticia!!!!!!!!!!!!!
Iremos preparando la bebida para mojar la parcela!!!!!!!
 
JoTa425
JoTa425
04/11/2009 20:22
Perdon he puesto la semana que viene y son esta semana, mañana y pasado, perdon!

un saludo
 
JoTa425
JoTa425
04/11/2009 20:20
Hola Vecinos!
Tonieva este es el enlace espero que podais acceder http://www.ayto-alcaladehenares.es/template2.asp?cat_id=3941&mcat=2561&mcat_id=2&opt=m01_04_02&site_language=2

Estoy mirando de nuevo esta página y hay 2 plenos la semana que viene... una es para la creación de una comisión porque al parecer el ayto de alcalá está involucrado en una parte del sumario público del caso Gürtel..... ¡vaya pastel!

Si mirais la orden de sesión del 15 de septiembre aparece como orden del día la aprobación del nombre de las calles de Espartales Norte.

Voy a consultar la web que me has pasado, no la conocia.

un saludo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
A
alquimia79
04/11/2009 15:54

Salvo excepciones, hay un pleno por semana, lo que no quiere decir que cada vez que se reunan se tenga que aprobar alguna licencia.

Cierto es que la espera, desespera, pero sabemos por fuente fiable que nuestra promotora ha tenido contacto reciente con el Ayuntamiento, y eso debe tranquilizarnos un poco. Pienso que si no es la semana que viene será en breve cuando tengamos licencia, además debe animarnos que nuestra promoción en ventas va bastante bien, casi el 60 % y cuando empiecen las obras, que será en cuanto tengamos licencia ( eso siempre a dicho la promotora, que no quiere demorar las obras )  seguro que gente interesada en nuestra promoción da el paso de comprar.

Ada, espero que sea pronto cuando nos reunamos en la parcela a brindar con champam.

Saludos !!!!!

 
T
tonieva
04/11/2009 15:45
Creo que hay todos los martes, lo único es que a veces el gabinete de prensa del ayuntamiento no remite a los medios de comunicación la orden del día. Ayer martes hubo otra, la puedes ver en www.portal-local.com.

JoTa425, ¿dónde ves tú las órdenes de las juntas de gobierno? a lo mejor hay más sitios donde podamos mirar para estar atentos...
 
JoTa425
JoTa425
04/11/2009 14:55
Hola Vecinos!
He estado consultando las ordenes del día de los plenos y está la última que fue el 20 y 21 de octubre, la anterior el 15 de septiembre. ¿Hay pleno todos los martes como decis por aquí? ¿o hy uno al mes? si es uno al mes, como mucho seria a mediadios de este mes, y eso es en 2 semanas ;-)

1saludo!
Tania y Jorge
 
T
tonieva
04/11/2009 12:37
Si se reunieron el viernes y dijeron "la siguiente o la siguiente", una de ellas ya ha pasado (fue el martes), por lo que tiene que ser el martes que viene para que cumplan su palabra.
 
C
cim
04/11/2009 12:21
Ha dicho siguiente o siguiente... vamos que estan en ello, que no se han olvidado de nosotros. o eso he entendido yo.
 
A
alquimia79
04/11/2009 12:08
Si nos conceden la licencia la semana que viene, lo sabremos el Martes. Así que el martes que viene atentos a la página de la EMV, del diario alcala,,. etc etc
Saludos!!
 
E
eboli82
04/11/2009 10:47

es verdad, lo de la emv son una empresa pública, pero en el caso de espartales y en el de otros desarrollos se presentan a concursos y licitan a parcelas para actuar como promotores privados, con un fin publico pero al fin y al cabo actuan como empresas privadas frente a otros promotores y son competencia xq venden al igual que el resto viviendas protegidas.

 
M
mariogolfo
04/11/2009 10:36
Buenas.

No creo que nosotros estemos en el mismo caso que Inmoferrocarril.

Nosotros somos una promoción más pequeña, y funcionamos completamente como promotora. En cuanto tengamos la licencia, la construcción será inmediata. Tenemos cerca del 60% vendido, y eso es suficiente para la construcción.

Ayer contactaron con nosotros los gestores de M2, no Valle, sino directamente de la promotora para concer las noticias de primera mano.

Me ha comentado que Valle nos da la información que ellos le dan, y que como no hay novedades, no nos puede decir mucho.

Que entiende nuestra necesidad, y comprende que estemos impacientes.

Las noticias son buenas:


* EMV es una empresa privada, y aunque suministra información sobre vivienda en Alcalá, también es competencia de M2 y demas promociones de espartales norte, y por lo tanto su información sobre trámites mejor ir al ayuntamiento.

* El tema del requerimiento de Julio que no llegó hasta principios de Septiembre, el ayuntamiento tenía la modificación de la dirección, y aún así la envio a la incorrecta. A pesar de eso, dice que él estuvo llamando al ayuntamiento en Agosto y no le cogieron el teléfono hasta finales de Agosto, y entonces vino a Alcalá y se encontró con el pastel.

* El viernes se reunieron sus técnicos y él con los técnicos del ayuntamiento, y con el Concejal de Urbanismo, Luis Fuentes, y les prometió que en el próximo pleno o en el siguiente, IRIA NUESTRA LICENCIA.

* Ellos quieren enormemente que esto salga adelante, "y va a salir". Nosotros hemos pagado 3.000€ y ellos unos millones por la parcela para tenerla muerta de risa por culpa de los trámites. En cuanto nos den licencia, se gestiona el préstamo promotor y a correr.

Me ha dado las gracias por confiar en la promoción, y que tengamos un poco de paciencia, que va a salir en breve.

Así que no se puede decir que se desentiendan de nosotros, sino que están presionando para que la licencia consiga salir en breve.

Un saludo.

 
C
cim
04/11/2009 09:40
Vaya tela, o sea, que el alcalde contesta diciendo que esta pendiente de un informe de infraestructuras y la gente en vez de creer al alcalde, que debe tener informacion de primera mano, lo que piensa es que tiene la licencia pero que no paga la promotora!!?!?!?!?!?!?! esto es pa cagarse.

Vamos a ver la licencia va a pleno, el pleno la aprueba y luego la promotora debe pagar el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) con lo cual, si no esta concedida no hay ni pago ni impago. Y hasta que no pague no se entiende habilitada para comenzar las obras. Puede pagar en el momento o puede aplazar el pago. pero bueno todo esto esta en la ordenanza.
Además habría salido anunciado que ha sido concedida la licencia a inmoferrocarril,no?

yo creo que ya estamos pensando mal gratuitamente y sin sentido. ya no nos creemos ni lo que dice el alcalde, jajajajajaja.
 
T
tonieva
03/11/2009 18:17
Hola a todos,

perdonad pero nosotros no pudimos acudir a la reunión aquella que tuvisteis, os dejo mi correo por si alguien se anima a hacernos un pequeño resumen: antoniogcabot@gmail.com

Aprovecho para comentar alguna cosilla: hay otra promoción que debe estar en una situación similar a la nuestra (esperando licencia de obra desde hace la tira de tiempo), se llama Inmoferrocarril. Estos debe ser que han escrito al alcalde para protestar por la situación y este les ha contestado:

Estimado amigo:

Quiero agradecerte tu correo electrónico del pasado día 20 de octubre en los que me exponías tu inquietud porque la promotora Inmobiliaria Ferrocarril, está incumpliendo los plazos establecidos y me pedías una serie de medidas, las cuales daré traslado a la Concejalía de Urbanismo.

Deseo informarte que la promotora que me comentas presentó solicitud de obra, la cual está a expensas de un informe del Departamento de Infraestructuras para que se conceda. Comentarte que habrás podido comprobar últimamente en la prensa que se han rebajado los requisitos que se exigían por parte de la E.M.V. para acceder a las viviendas de protección, como medio de potenciar la venta de viviendas de las mismas y potenciar la demanda de las mismas.

No olvides ponerte en contacto conmigo para transmitirme alguna cuestión de la ciudad o tuya personalmente que te preocupen

Un afectuoso saludo.


Bartolomé González Jiménez
Alcalde de Alcalá de Henares


Vamos que también está esperando al famoso informe del Departamento de Infraestructuras. Bien, pues uno de los miembros de esta promoción comentaba en su foro que tienen la licencia de obra parada porque a la promotora no le da la gana pagar la propia licencia. ¿No será que M2 no quiera pagar la licencia de obra y por eso estén tardando tanto? ¿Habría alguna manera de saber si M2 también está escurriendo el bulto de pagar?

Un saludo.
 
A
alquimia79
02/11/2009 15:22

Hola !!!!  el otro día quedamos algunos vecinos para tratar ciertos puntos sobre la promoción, tenemos algunas ideas pero nos gustaría que el grupo fuera lo más numeroso posible. Hemos empezado a mantener contacto por correo, para entre todos poder proponer sugerencias e informarnos sobre las últimas noticias del Ayuntamiento, Valle, M2... sobre nuestra promoción.
Ya se han empezado a mandar correos, por lo que si no te han llegado, ya sabes, deja tu dirección de correo.
Saludos !!!
 
JoTa425
JoTa425
02/11/2009 00:28
hola vecinos!
¿cómo fue la reunión?¿podríais enviarme lo que hablasteis el otro día? os dejo mi email laya_angel@hotmail.com

Deciros que hace unos días mande un mail a Valle xa ver si podía mandarme el plano que le pedí con las cotas, y que aún no m ha enviado, y también le pregunté si se habia vendido algun piso desde el mes pasado que pregunté y eramos 39, si no recuerdo mal. En cuanto sepa algo os lo pongo.

1 saludo!
 
A
alquimia79
31/10/2009 12:05

 Hola !!!   que  rabia que no nos vieras, estábamos delante de nuestra parcela al lado de las vallas, como dice Cris estuvimos bastante tiempo.

Saludos !!!
 
criscbr
criscbr
30/10/2009 22:43
Hola!!

Scaramouche, estuvimos alli desde las 20'30 hasta casi las 22 hrs. Habrá habido alguna confusión.

Myrym, te he enviado un correo con la información de lo que estuvimos hablando pero lo devuelve. Si quieres enviame tu uno y te contesto sobre eso



Saludos,
 
S
Scaramouche_7
30/10/2009 11:19

Hola a todos,

¿Os reunísteis en la "parcela"? Es que yo me acerqué pero no había nadie. La próxima vez.

Por mi parte, deciros que había escrito a Valle esta semana para ver cómo iba el tema, pero como no me había respondido, hoy la he llamado.  No me ha dicho nada nuevo. Me ha comentado la modificación que se había hecho de la rampa de entrada, y, respecto a la licencia, que están "presionando" para que les den la licencia.  Pero no me ha dado fecha ni fija ni aproximada, tan sólo que será en breve.  En relación a lo que se lleva vendido de la promoción, "más de la mitad". Y que ellos tienen intención de empezar a construir en cuanto les concedan la licencia.

Un saludo.




 

 
criscbr
criscbr
30/10/2009 11:04
Buenas!!!

Según acordamos los que estuvimos anoche, hemos pensado en ir redactando puntos, todo esto, a través de e-mail  y después, con esto, ir a ver a Valle un día.
Para todo el que nos quiera apoyar os facilito mi e-mail, luego copio y pego con el resto.

cris__br@hotmail.com

Un saludo,
 
criscbr
criscbr
29/10/2009 14:54
Confirmo que yo tambien voy.,
 

Fin del hilo
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