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B
barril
06/08/2009 18:47
Haber si es verdad pero yo compre en octubre y se me acaba la paciencia,
 
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C
cim
06/08/2009 15:53
Hola barril!

No nos pongamos nerviosos.

Yo estuve hablando con valle x esto.

Tuvieron una serie de problemas con el proyecto en el ayuntamiento y en la comunidad de madrid, por eso entre otras cosas se esta demorando la concesion de la licencia.
Es por ello que han tenido que modificar una serie de cosas para hacer el proyecto viable con respecto a los requisitos que se exigen por parte de la Administración.

Me dijo que no nos preocupasemos ya que, siguiendo con la politica de transparencia que hasta ahora se ha querido llevar, se pondrán en contacto con nosotros para explicarlo todo, en el momento que tengan todo solucionado.

Feliz verano a todos!!!!


 
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B
barril
06/08/2009 14:51
Podeis mandarme los planos acabo de llegar y casi estoy flipando me parece alucimante que la promotora no nos avise de los cambios en la parcela. Fer07 que es eso de perdida de metros en la vivienda que dices???

Gracias mi correo: loracgamusina@hotmail.com
 
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F
fer07
03/08/2009 23:36
Por cierto al que le toque sacar todos esos cubos a la calle que se prepare, porque le pilla un poco lejos de la calle.
 
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F
fer07
03/08/2009 23:29
Bueno acabo de ver la modificacion de la planta baja (gracias Alquimia), y así a bote pronto he podido sacar unas primeras conclusiones, para empezar los bajos están de enhorabuena puesto que todas esas rampas les levantan las ventanas de la calle, creo que el acceso principal sin estar mal a perdido con relación al proyecto inicial, yo particularmente prefiero la entrada peatonal por la calle principal. Las escaleras de anlado de la piscina sin duda serán la bajada al cuarto de depuradora, a algún aseo/vestuarios/botiquín para la piscina con acceso directo (no te preocupes alquimia). Los portales 2 y 5 como tienen la salida peatonal de los garajes, tienen unas rampas pegadas a la puerta de acceso al portal que no son muy prácticas pues si vas en silla de ruedas te empotras contra la puerta cuando salgas, así que se recomienda revisar los frenos de las ruedas antes de salir. El cuarto de basuras descomunal es culpa de la nueva normativa CTE de reciente aparición. Por último los 20 m de acceso plano para vehículos en paralelo a la calle solo se explica como una falta de coordinación con los responsables de la urbanización, porque es inexplicable esa perdida de metros de parcela y vivienda pudiendo entrar directamente a la avenida principal con su correspondiente parte plana (no mas de 4 m). Bueno la curva de entrada/salida al garaje es de uno en uno, habría que ver los sótanos para ver que pasa.
Si veo algo ya lo comentaré.
Saludos
 
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F
fer07
03/08/2009 15:16
Por favor, un alma caritativa que me envie los planos modificados a fgcolon@gmail.com-
Muchas gracias
 
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A
alvarit
01/08/2009 20:31

Si alguien puede pasarme los planos nuevos le estaría muy agradecido. Mi dirección: alvaritom86@hotmail.com

Mandarme todos los planos que tengais.
Muchas gracias
 
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M
MYRYM
01/08/2009 19:03
hola a todos,

lo primero que paseis buen verano.

si alguien tiene el plano del garage etc me lo podriais enviar ??? mi correo myrym1000@hotmail.es

saludos
 
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A
alquimia79
01/08/2009 18:36

  Se me olvidó antes comentar que si la promotora acepta la propuesta del aire, la aceptaría dentro de la memoria de calidades, es decir que no habría un incremento económico, según me han comentado en Cbre.

Saludos a todos !
 
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A
alquimia79
01/08/2009 18:29


Bienvenidos a los nuevos!!

Hola a todos, sobre el tema de entrada y salida por el mismo sitio veo algo positivo, que pagaremos menos de vado al Ayuntamiento,   me he fijado en el plano y no veo que aparezca alguna ducha en la piscina ( supongo que habrán contado con éllo, pero igual en los planos no se detalla tanto ).

Hay un cuarto de basuras con rampa al lado de la piscina ( quitando zona verde ) que no termino de entender su función, sabéis algo de este tema?

Saludos a todos !!!
 
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criscbr
criscbr
01/08/2009 16:03
Hola!!

Gracias por el plano Corcel.
Ahora, una cosa, había dos plantas de plazas de garages, creo recordar que para subir de la primera a la segunda había dos rampas, sabeis si eso sigue igual??  o tambien ha cambiado??
Y ya que han quitado una rampa al garage, que harán con ese hueco?? Se hace más grande la piscina, van a poner más cesped... alguna idea por si se puede aportar??

 
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fer07
31/07/2009 22:39
Hola, Corcel me gustaría me enviases los planos nuevos, mi mail es fgcolon@gmail.com, Un saludo
 
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criscbr
criscbr
31/07/2009 14:44
Hola a todos!!!

Valle me contestó esta mañana, y bueno, tampoco dijo mucho, que pasará nuestra petición a sus compañeros y cuando sepa algo nos lo dirá.
Por cierto, ella se va de vaciones el día 10, para que lo sepais por si teneis que hacer alguna consulta o algo.
Yo tambien estoy de acuerdo con Corcel en que deberíamos tener más información, y de la licencia, aunque sea de una vez al mes una cartita o correo estandar, " seguimos sin saber nada ", que yo si no es por vosotros estoy esperando desde mayor para ir a firmar el contrato, pero bueno.
Corcel, por favor, enviame a mi tambien los planos, cris__br@hotmail.com


Pasarlo bien estas vacas si todavía no os habeis ido, y sino, igualmente a intentar pasarlo lo mejor posible.
 
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A
alcalaina23
31/07/2009 10:09
Buenas a todos y bienvenidos a los nuevos!!! Hace bastante que no me metía por aquí y he visto que hay pequeñas novedades. Estoy de acuerdo con lo de la preinstalación del aire y, si no os importa, ¿me podéis mandar los planos nuevos a la dirección yolitus@hotmail.com?
Gracias de antemano.

                  Un saludo.
 
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G
Ger_Mb
30/07/2009 16:06
Vaya, no sabia que ocupara tanto  q no te deje subirlo aqui, de modo que lo mismo es mas facil pasarlo por correo electronico, por favor Corcel, me lo podeis mandar tb a mi?  os dejo mi mail....

gmontejano@hotmail.com

SL2
 
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L
lagacelilla
30/07/2009 14:23
Muy buenas!!! bienvenidos a todos los nuevos, siempre gusta ver alguien mas por aquí.... y gracias por informarnos de las últimas novedades que al menos yo no sabia que habían cambiado el proyecto, Corcel a ver si es posible subir los planos, si no me lo podrías mandar al correo monicds@hotmail.com , muchas gracias.
Respecto a lo del aire acondicionado que comentabais, yo lo veo algo dificil ya que al ser promotora y no cooperativa no creo que nos den demasiadas oportunidades de agregar ó cambiar algo, pero bueno yo apoyaré la causa, je, je que siempre es bienvenida cualquier propuesta ó mejora, así que si hablo con Valle se lo comentaré
1 saludo!!!!!!!
 
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C
CORCEL
30/07/2009 14:14
Hola a todos de nuevo!!!

Con respecto al plano que me ha enviado Valle, lo he intentado subir, tal y como me ha pedido Ger_ Mb, pero me pone que es demasiado grande....

Lo intentaré esta tarde,

Saludos a todos
 
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G
Ger_Mb
30/07/2009 14:00
Hola a todos, respecto a las modificaciones de la preinstalacion del Aire me parece muy buena idea, contad conmigo si hay q insistir a Valle, a ver q le dice a Criscbr...

Sobre lo de los planos no sabia nada, pero estaría bien ver las modificaciones, Corcel por favor, podrias subirlas a esta página, en la opcion descargas?  asi solo tienes q subirlo 1 vez y lo vemos todos....

Bueno, buenas vacaciones a todos y animo q ya queda menos.....
 
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C
CORCEL
30/07/2009 13:29
Hola a todos!!

Bienvenidos tonieva.!!!!!!! 

Quería comentaros que mi novio y yo hicimos la reserva hace casi un mes, y a nosotros Valle no nos dijo nada de las modificaciones que han sufrido la entrada y salida de garage y la posición de la piscina.

Yo, en mi caso particular sí que le insistí a Valle, sobre el garage en si las entradas y salidas eran lo suficientemente grandes para todos los coches, si no había giros cerrados, en los cuales tienes que maniobrar en rampa, etc.  (lo digo porque he estado en garages que te dan ganas de llorar...)

ella me dijo que no me preocupase que estaba todo muy bien. Así que cuando leí lo de las modificaciones que nos había escrito Tonieva llamé a Valle y  me ha confirmado las modificaciones. Sólo le hemos pedido que por favor nos comuniquen cualquier cambio, ya que aunque el contrato que hemos firmado, pone que puede sufrir modificaciones, lo suyo era que nos informase.

La hemos pedido los planos con los cambios surgidos, y me los ha enviado, así que si alguien quiere que se los mande, ponedme las direcciones de correo y os la paso, y si no Valle, lo tiene.

Saludos a todos.

PD: En los planos se ve un giro de 90 grados, donde no parece muy bien que quepan dos coches girando....

 
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T
tonieva
29/07/2009 15:12
Hola a todos!!

Mi novia y yo ya hemos firmado la reserva esta mañana, así que ya somos vecinos :-)

Os cuento lo último que sabemos:

- Respecto al tema de la licencia de obra, todavía están pendiente de ella porque les han solicitado que tenían que cambiar algunas cosas. Nos han dicho que para Septiembre esperan que se la concedan y así poder firmar los contratos de compraventa en Octubre.

- En cuanto a la parcela, ha sido modificada: como bien deciais algunos hace unos cuantos mensajes, la salida del garaje daba a una calle peatonal. Han modificado la entrada y salida del garaje, dejando esta en una sola rampa en la parte izquierda. La piscina la han movido, antes estaba en el centro de la parcela y ahora está en la parte derecha.

- El número de viviendas vendidas hace una o dos semanas era de 36 creo que nos dijeron. Hoy al ir a firmar nos han dicho que con nosotros son ya 38 ó 39 viviendas vendidas, así que es una buena cifra.

- Del tema de la constructora todavía no saben nada, nos han comentado que tienen varias opciones pero nada claro aún.

Un saludo!!
 
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C
CORCEL
29/07/2009 11:13
Hola!!

Adelante criscbr!!!  Espero que tengamos suerte y nos lo instalen.... y de paso haber si te comentan algo de como va lo de la licencia de obras, si ya por fin se la han concedido.

Saludos
 
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F
fer07
28/07/2009 20:13
Hola, pues nada crisbr, si tienes buen dialogo con valle puedes plantearle el tema haber que te comenta. Yo lo veo complicado porque es dificil poner a todo el mundo de acuerdo pero podemos intentarlo.
Un saludo
 
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A
alvarit
28/07/2009 19:24
Hola. A mí me parece una muy buena idea, más que nada por la estética. Si alguien sabe como se puede llevar a cabo, ponerlo en marcha y ojala tengamos suerte. Contar conmigo!
 
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criscbr
criscbr
27/07/2009 21:16
Hola a todos!!

Lo del aire y otras mejoras que se os ocurran por mi cuanto antes mejor.
Si quereis ir escribiendo a Valle o lo hago yo misma, y ya de paso que nos informe de como va la cosa que hace mucho, que por lo menos yo, no se nada.

Saludos,
 
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F
fer07
27/07/2009 14:33
ademas si ponemos preinstalacion de aire necesitamos una electrificacion elevada con un circuito exclusivo para el aire con su diferencial, y si no decimos nada nos dejan el cuadro normal.
Lo que no se es como plantear esto y a través de quien, me imagino que de valle, pero tenemos que estar todos de acuerdo.
Un saludo
 
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C
CORCEL
27/07/2009 12:03
Hola!!!
Me parece muy buena idea lo de plantear cuanto antes lo de la preinstalación del aire acondicionado, al igual que dice fer07. Así lo meterían en el presupuesto y entre todos no costaría casi nada. Además es un valor añadido al piso, y luego quien quiera pone aire acondicionado y quien no, pues no lo hace. Así tampoco tendríamos años más tarde toda la fachada con aparatos, que estropean la estética del edificio, y en algunos sitios te ponen pegas para ponerlos.
Así que vamos a intentar ponernos de acuerdo para todas las mejoras que podamos añadir, y más ahora que estamos empezando.

PD: Bienvenido Alvarit, siempre es una alegría ver vecinos nuevos por aquí.
 
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F
fer07
27/07/2009 10:50
A mi me parece que debemos plantear la preinstalación del aire acondicionado antes de que empiecen las obras para que lo incluyan en el presupuesto y luego no quede chapucero, no se si estarán a tiempo de hacerlo porque al menos en Madrid el Ayuntamiento pide cumplir una serie de requisitos sobre la instalación en cuanto a situación de las máquinas exteriores, ruido que hacen (para no molestar a los vecinos), etc que se recoge en una ordenanza expecífica y muy puñetera y todo eso va con la licencia. No se como está el tema en Alcalá pero si queréis aire y que no queden todas las máquinas esparramadas de aquella manera por las fachadas abría que plantearles el asunto cuanto antes.
Un saludo
 
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M
MYRYM
25/07/2009 19:41
hola a todos,

q pensais del aire acondicionado ?? a mi me parece bien, pero antes de todo deberiamos halbar y consensuar esto entre todos,

por cierto, sabeis si ya estan vendidos mas de la mitad ???

saludos
 
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A
alvarit
24/07/2009 18:27
 Yo soy nuevo aquí. Yo he comprado un piso. T tengo dos conocidos (por separado) que tambien lo han hecho. Asi que sumar 3 pisos mas.
Un saludo
 
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A
alvarit
24/07/2009 18:23
 Te contesto algo de lo que se. Parece ser que va a conectar nuestro barrio y el del ensanche con el centro de la ciudad. Es el proyecto. Espero que no quede solo en eso.
 
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A
alvarit
24/07/2009 18:21
 Termina tambien en 2011. Las obras van ya muy iniciadas. Supongo que para primeros de 2011 estaran.
 
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JoTa425
JoTa425
17/07/2009 22:30

Gracias alquimia, corcel y mario. He apuntado los números de Valle y me pondre en contacto con ella. Espero poder aquirir mi vivienda en esta promoción, la verdad es que las calidades, distrubución y forma de pago son las mejores, y ahora también me doy cuenta de que el ambiente en el edificio sería estupendo porque sois todos muy amables.

Espero que nos sigamos leyendo.

1saludo!
 

 
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A
alquimia79
17/07/2009 12:55


    Hola  JoTa425 !!!!

    Hice la reserva del piso hace  medio año,  me gustó la ubicación de la parcela, la distribución y calidades del piso, la forma de pago...en fin, para no repertirme  todo lo que Corcel y Mario ya te han comentado, así que os deseo mucha suerte para la elección de vuestro piso y si optáis por esta promoción estaremos encantados,

Los teléfonos de Valle Aguilar : 670413971 y 915981900



Saludos a todos !!
 
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M
mariogolfo
17/07/2009 09:00
Hola JoTa425, nosotros entramos también hace relativamente poco.

Lo que nos gustó de la promoción fue la distribución de las viviendas, las calidades (con la inclusión de la piscina), y la ubicación de la parcela. Delante de los salones no hay otros edificios, sino la vista hace las montañas de EcceHomo , y a un solar donde dentro de unos años habra instalaciones deportivas (el futuro campo del Alcalá, )

Además, eso de que sea promotora y sea una promoción relativamente pequeña frente a los grandes de Espartales Nortes, creo que será algo positivo.
No hay que asumir coste de las plazas de garaje que se queden sin vender, ni de los pisos que no se vendan cuando se entrega la parcela, como sucede con las cooperativas.

Es más sencillo llegar al número de viviendas vendidas que necesitan para que les den el prestamo promotor, al ser solamente 69 vivienda. Creo que van por el número 35 o así de ventas, aunque este dato te lo pueden dar mejor en Richard Ellis.

Nos han comentado que en cuanto les den la licencia (que según nos ha comentado desde el departamento de concesión de licencias del ayuntamiento "tiene buena pinta para que no tarde mucho en aprobarse"), empiezan la construcción.

Si tienes cualquier duda, llama a Valle Aguilar, que gustosamente te informará de todo lo que necesites.

Un saludo.
 
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C
CORCEL
17/07/2009 08:44
Hola JoTa425!!!

Mi novio y yo nos hemos decidido relativamente hace muy poquito a hacer la reserva, nosotros también miramos todas las promociones de Espartales Norte y sincéramente las mejores en cuanto a distribución de la casa, calidades, metros en las habitaciones, etc es esta, por eso nos metimos y por ahora estamos muy contentos. Te comento las cosas que sabemos:

Tienes que pagar 3000 euros de reserva, y es en ese momento cuando firmas el contrato de reserva (muy completo por cierto).
Hasta que no empiecen a construir, que será cuando le den la licencia de obras (nos han dicho que en septiembre) no haces el contrato de compraventa del piso, haciendo un pago de unos 13.000 euros, es a partir de ahí cuando en dos años tienes una mensualidad de 428 euros todos los meses. Sabiendo que al año, y  también al final de los dos años tienes que desembolsar 6.000 euros cada vez.
Quedándote el resto a pagar en hipoteca.

Espero que te haya servido de ayuda.
De todas formas si pides información a Valle Aguilar, que esla que lo gestiona, también te informará con papeles en mano.

Saludos.

 
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JoTa425
JoTa425
16/07/2009 22:13
Buenas tardes,
Entro al foro para ver si me podeis explicar algunas cosas. Mi novio y yo estamos considerando la posibilidad de comprar una vivienda en esta promoción, desde mi punto de vista la mejor de Espartales Norte. Pero me gustaría saber que pagos habeis realizado hasta el momento, si no es molestia. Creo que son 3.000€ de reserva y otro tanto a la firma del contrato, ¿no? pero, ¿el contrato no se firma hasta que no este la liciencia de obra? Eso según he leido aquí es en septiembre, ¿no? y ¿estais pagando las mensualidades ya o se comienzan a pagar a la firma del contrato?

Perdón por tantas preguntas..... pero me gustaría saber estas cosas para planificar mi econmía, jejeje

Muchas Gracias... futuros vecinos... o al menos eso espero ;-)
 
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C
CORCEL
07/07/2009 11:52
Hola crisbr, a mí me parece buena idea lo de la preinstalación de aire acondicionado. Además el NO, ya lo tenemos, y cuanto antes lo digamos mejor. Pues como sabeis, hasta que no se firme el contrato de compra-venta de la vivienda, todo está sujeto a modificaciones, según ponía en una de las claúsulas del contrato de reserva que hemos firmado.
Así que se tendría que decir antes de que empiecen las obras.

Me parece buena idea, total luego la gente pondrá o no aire acondicionado si quiere. Pero la preinstalación ya estaría hecha.

Saludos.
 
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criscbr
criscbr
30/06/2009 11:44
No se, yo lo decía por si luego dicen que como ya han empezado y se tienen que sujetar a lo que dijeron desde un principio, pero vamos que tampoco entiendo mucho, a lo mejor si es mejor esperarse a que se empiece a mover un poco
 
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B
barril
30/06/2009 09:56
Espera que empiecen las obras y luego plantearemos cosas poco a poco
Por lo menos eso pienso yo
 
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criscbr
criscbr
29/06/2009 11:41
Buenos dias!!

Bienvenidos Corcel!!

Voy a preguntaros una cosa que no se si ya lo he dicho y haber que opinais. Lo de la preinstalación del aire acondicionado, no venía, no??
Que os parecería si se plantea la posibilidad de hacerlo ahora que todavía no han empezado las obras??

Saludos
 
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