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G
garmarfr
19/02/2008 11:47
Buenos dias, solo comentaros que estuve el sabado por alli y pocos cambios se ven, pero ya estan puestas las ventanas grandes. Tambien parece que han movido los paneles solares y ya no son visibles desde abajo (queda mejor ahora). Tambien en un bajo vi algo que parecia una celosia, creo que hay alguna foto.
Esta tarde/noche subo las fotos al blog.
 
A
ancor
11/02/2008 12:20
Briandera, el otro día vimos el boquete del tendedero y saqué un par de fotos, pero no las colgué porque estaba atardeciendo y no salió bien la foto, pero lo cierto es que da que pensar de cómo estarán poniendo la impermeabilización ; a nosotros nos pasa lo mismo, también es un 3º y justo por encima tenemos la terraza descubierta del 4º (pero en el bloque 3), así que tendremos los mismos problemas ; cuando fuimos ya habían vuelto a poner la escayola en los techos de la foto de más arriba, no sé si será un parche o lo habrán solucionado definitivamente. Cuando nos dejen entrar para echar un vistazo y ver los posibles desperfectos (nos dan una hojita para anotarlos unos 2 meses antes de la entrega de llaves)sería una idea realizar una "pequeña inundación controlada" (un cubo de agua) para ver si hay filtración y dar parte, porque si lo dejamos lo mismo tenemos que dar parte cuando llueva y ya estén entregados y claro, tardarían más, aunque creo que están obligados por lo menos un año a solucionar los desperfectos que haya.
De cuándo ir a firmar el contrato de compra-venta, ni idea...
 
M
mcsantos
11/02/2008 10:11
Hola Briandera, el problema que tienes tu con la terraza del 4 también la puedo tener yo ¿que podemos hacer?. Cuando fuy la semana pasada, no se apreciaba que estubiera quitada la escayola, parecia como si lo hubiesen solucionado. Yo creo que las ventanas por lo menos la nuestra del salón, la del medio parece fija y la de los extremos tienen pomo en la ventana.

De la EMV ninguna noticia
 
Briandera
Briandera
09/02/2008 18:20
Hola vecinos.

Esta mañana me pasé por la obra, y, para mi sorpresa, había gente trabajando, unos 8-10 obreros.

Se ve que la cosa va avanzando, pero ya no es tan "espectacular", pues al ser en el interior de los edificios, no se ve muy bien. Han terminado de poner los paneles de pizarra en la fachada, y se han llevado los palets de baldosas y de escayola (deben haberlos almacenado en el interior).

Ancor , me he llevado un disgusto, pues en el techo del tendedero de mi piso hay un gran "boquete" ; se ve que se ha caído la escayola, supongo que por el tema de las humedades que comentaste. Espero no tener problemas con eso, justo encima de la cocina y los dormitorios tengo la terraza del 4º piso y espero que dejen todo bien impermeabilizado.

En cuanto a lo que comenta CakeXL , me he fijado que, efectivamente, las ventanas más grandes (las de los salones) tienen el perfil de aluminio negro puesto pero no los cristales. Y las ventanas son de 3 hojas, en vez de dos, aunque no se sabe aún si las tres podrán abrirse o alguna de ellas será fija.

Por lo demás, entiendo que van bastante bien en cuanto a cumplir el plazo de ejecución ; otra cosa es luego lo que tarde la EMVS en hacer todo el papeleo y darnos las llaves.

¿Alguien ha tenido alguna noticia nueva de la EMVS?
 
G
garmarfr
07/02/2008 15:28
CakeXL dijo:

No los han puesto en ninguna de las ventanas más grandes todavía o cómo va la cosa?


Pues no se decirte, voy a ver si en otras fotos encuentro algo, porque no me fije mucho. Fue una visita relampago ya que ibamos justos de tiempo.
 
C
CakeXL
04/02/2008 18:02
Perdona amorosos, no quería ningunearos, pero no sabía que erais del 7! Bueno, pues mira qué bien, porque parecía raro!
 
A
amorosos
03/02/2008 17:26
Hola!!
Nosotros somos del portal 7! un dia dando un paseo por la obra conocimos a otra pareja del portal 7.
Hoy he pasado por la casa y esta todo mas o menos igual que las ultimas fotos, estan poniendo ventanas pero todavia faltan muchas.
un saludo a todos.
 
C
CakeXL
03/02/2008 14:47
Otra cosita, no sé si me equivoco, pero haciendo un poco de revisión me he dado cuenta de que efectivamente, como alguien dijo en su día, no hay nadie del portal 7, no? Es un poco raro, que justo de ese portal no haya nadie!

Y por otro lado...alguno de vosotros es del primero del portal 5?

Saludos otra vez!
 
C
CakeXL
03/02/2008 13:14
Ancor y garmarfr, muchísimas gracias por las fotos.Y gracias también a todos los demás por la información. Llevo un tiempo que quiero pasarme, pero como me pilla retiradillo, sino es por unas cosas es por otras y al final no voy!
Garmarfr, una pregunta: la ventana que se supone que es la del salón (que es más grande que las otras) no tiene los cristales puestos aún. No los han puesto en ninguna de las ventanas más grandes todavía o cómo va la cosa?

Espero poder acercarme el próximo fin de semana y a ver si traigo alguna novedad!

Saludos a tod@s!
 
P
pikotas
02/02/2008 20:50
Hola vecinos, qtal? uff que mal rollito lo de la escayola..
El jueves llamé a la emv, al tlf de Encarna preguntando por la firma del contrato y me dijo que no estaba preparado, le pregunté si sabía más o menos si iba a ser en breve y me dijo que ni idea... yo no sé a qué esperan... desde noviembre, en fin.
El finde pasado estuvimos en la obra y cada vez nos gusta más cómo está quedando, por cierto, la puerta del tendedero es también de cristal, como las ventanas.
 
G
garmarfr
31/01/2008 18:22
Pase por alli (otra vez) y como de costumbre tiramos unas fotillos :)
 
M
mcsantos
23/01/2008 10:25
Yo fui el viernes, y también me fije. ¿que podemos hacer?

Si empezamos con humedades antes de vivir en ella? Podemos quejarnos a alguien?

 
A
ancor
22/01/2008 23:59
Cierto, queda más cerca la parada de carabanchel alto ; lo he mirado con el callejero de páginas amarillas: distancia en ruta a pie desde la calle tubas a la parada de carabanchel alto: 1300 m., a la peseta: 1614 m., y además como dice garmarf te ahorras una parada.
El sábado estuvimos en la obra y sacamos unas fotos:

http://www.nuevosvecinos.com/madridemv17venta/fotos/2008-01-22%2003%20c22_e_norteg.jpg

Esta es del edificio norte, como veis ya están poniendo de nuevo las placas de pizarra.

http://www.nuevosvecinos.com/madridemv17venta/fotos/2008-01-22%2001%20c22_edif%20norteg.jpg

Esta es la fachada interior del edificio norte, toda de mortero excepto la parte que en esta foto precisamente no se ve, :-), detrás de la segunda columna de las escaleras-ascensor, en la parte de atrás del bloque 3, que será también de pizarra.

http://www.nuevosvecinos.com/madridemv17venta/fotos/2008-01-22%2002%20c22_edif%20surg.jpg

Esta es la fachada interior pero del edificio sur, ya han terminado de poner el mortero, ya han quitado los andamios excepto de los portales de cada bloque, a ver qué color ponen ; a mí me parece que queda bastante bien. Esos pedazo de tubos son los de la caldera que está justo debajo en el garaje, supongo que conectarán con las placas solares de la azotea, que ayudarán a calentar el agua también.

http://www.nuevosvecinos.com/madridemv17venta/fotos/2008-01-22%2004%20c22_lateral%20e_norteg.jpg

Por último quiero que veais algo que no me ha gustado nada, esta es el lateral del edificio norte, el del bloque 1, fijaos que por la ventana del último piso (el 4º) se ve que está caída la escayola, supongo que será por una mala impermeabilización de la azotea...mal rollito ; en esta foto no se ve bien pero a pie de obra a simple vista se ve por la ventana del 3º que también está el techo de escayola con una mancha enorme de humedad, está más hacia dentro de la habitación por eso no se ve bien aunque si copiáis la foto y luego la veis aumentada con el zoom algo se ve ; está justo debajo de la terraza del 4º...así que espero que todavía no hayan puesto los suelos por que sino mal vamos...
 
Briandera
Briandera
22/01/2008 20:28
Hoy llamé a Encarna, de la EMVS, para preguntar si ya sabía algo sobre cuando vamos a firmar. Aún no está firmada nuestra hipoteca, así que hay que seguir esperando...
 
C
CakeXL
22/01/2008 17:40
Gracias garmarfr. La verdad es que hasta ahora siempre que he ido en transporte público me he bajado en Carabanchel pero al ir en coche vi la otra parada y dudaba de la distancia.
 
G
garmarfr
22/01/2008 16:59
CakeXL dijo:



Ah, y por cierto, qué parada créeis que pilla más cerca de casa: La Peseta o Carabanchel Alto?


Carabanchel por poco, y te ahorras una parada.
 
C
CakeXL
22/01/2008 13:49
Sí, mcsantos, lo del Barrio de la Fortuna lo he oído bastante más, pero en el link que envía garmarfr y en algunas otras páginas había visto esa ampliación hacia arriba también de la línea 11...lo que pasa es que siempre veo la información con fecha antigua y no hay noticias recientes sobre el tema.Supongo que con tanta ampliación el año pasado acabarían con el presupuesto...

Estoy de acuerdo en que podrían haber hecho otra paradita más cerca de casa, aunque yo con que hicieran la 11 hasta Arturo Soria me conformaba, que todos mis amigos y familia (y yo hasta que nos entreguen la casa) viven en Mar de Cristal...Imgainaos las excursiones que hay que hacer para llegar hasta nuestra futura casa si se quiere ir en transporte público! Casi hay que llevar merienda!

Ah, y por cierto, qué parada créeis que pilla más cerca de casa: La Peseta o Carabanchel Alto?
 
G
garmarfr
22/01/2008 10:52
Son rumores, pero seria fantástico poder evitar la linea 6 y enganchar en linea directa con la 3 y la 1 al menos.

http://www.metromadrid.blogspot.com/2007/01/la-lnea-11-y-su-futura-ampliacin_20.html
 
M
mcsantos
22/01/2008 08:46
Donde escuchaste eso? Sería genial pq la verdad es que nuestra zona no está muy bien comunicada que digamos por transporte público. Yo lo único que se, es lo que escuché en la tele (que imagino ya sabreis todos) es la prolongación de la 11 por el Barrio de la Fortuna. Que digo yo que les costaría haber hecho una paradita al ladito de casa, jejej.
 
C
CakeXL
21/01/2008 20:10
Bueno, mcsantos, no te inquietes, que aquí yo creo que se aplica eso de que "las cosas de palacio van despacio". Lo que importa es que la construcción avance, y eso por lo menos, parece que va bastante bien, no?

Otra cosa que os quería preguntar: hace tiempo escuché que iban a ampliar la línea 11 en un montón de paradas hasta hacerla coincidir con Arturo Soria (en la Línea 4). Alguien sabe algo de esto?

Bueno, pues gracias como siempre y saludos a tod@s!
 
M
mcsantos
18/01/2008 15:06
Y alguna novedad sobre la firma del contrato? Dijeron que en diciembre y ya estamos a mediados de enero y nada.
 
C
CakeXL
18/01/2008 14:04
Hola a tod@s y Feliz Año (aunque sea ya un poquito tarde ...).

Muchas gracias a todos por la información y por las fotos, sobre todo a garmarfr. Yo estuve hace unas semanas y estoy de acuerdo en que los cristales tienen algún tipo de tinte oscuro. También hice fotos, pero son prácticamente las mismas que ya están puestas, así que no tengo más imágenes que añadir...

Alguien tiene alguna novedad sobre la posible fecha de entrega?

Bueno vecinos, pues feliz fin de semana y ánimo que la obra ya va que vuela!

 
M
mcsantos
15/01/2008 11:20
Creia que a lo mejor no habian puesto algo mas.
 
I
isabelt
14/01/2008 13:43
Bueno a mi personalmente me parece que esta muy bien, va quedando muy bonito, las columnas de las portales en blanco y el resto es gris no demasiado oscuro, el contraste queda bien.
 
M
mcsantos
14/01/2008 11:46
Por que está tan bien la zona común?
 
I
isabelt
14/01/2008 10:45
No sé, a mi me parecio ver el interior, como los cercos de las puestas, la pared de las cocina de algún bajo... pero bueno ya los veremos cuando este toda la fachada limpia, de andamios, etc..
 
G
garmarfr
14/01/2008 10:30
isabelt y lo de que habian puesto los cristales de las ventandas de espejo, yo no los veo así, son normales. [/quote dijo:



en mi opinion si llevan algun tipo de reflejo, no son de espejo, pero no son transparentes. en las fotos


en mi opinion si llevan algun tipo de reflejo, no son de espejo, pero no son transparentes. en las fotos se ve q se reflejan la luz, sino se veria el interior.

http://carabanchel22.blogspot.com/
 
I
isabelt
14/01/2008 10:13
Buenos días, ayer me pase por la obra, lo del tema de la pizarra en la fachada sigue igual no han puesto nada, lo que esta muy bien es lo de la zona común, y lo de que habian puesto los cristales de las ventandas de espejo, yo no los veo así, son normales.
 
A
ancor
09/01/2008 11:41
a mí me dijo el capataz de la obra que nos habían hecho una faena puesto que estaban poniendo los mismos azulejos en el baño y en la cocina, los color marfil que decía briandera ; así que fijo que ese es el suelo del baño. Lo de firmar el contrato de compraventa para cuándo?
 
A
amorosos
09/01/2008 00:31
hola!
no se por q me da a mi q esas son las baldosas del suelo del baño...azulito. No se por q ..quiza por la forma, pero vamos q es una intuicion.
un abrazo y feliz año a todos!!
 
G
garmarfr
07/01/2008 10:37
Briandera dijo:

¡Hola vecinos!

La empresa fabricante es Baldocer, y el modelo Tokio, color marfil. Son de Castellón, que tiene fama de hacer buena cerámica. Tienen página web, así que os pongo el enlace por si queréis echarle un vistazo.

< a href=http://www.baldocer.com/htm/showrooms/30x41/show_tokio_30x41.htm target=_blank >http://www.baldocer.com/htm/showrooms/30x41/show_tokio_30x41.htm< /a >




Estuve el sabado y he visto la misma cerámica, pero en azul, asi que imagino que será para el baño. Tambien vi las ventanas que hay puestas y no quedan mal. Parecen ser de doble hoja con un travesaño en el centro y reflectantes como se comentaba (no quedaba mal el otro dia que estaba nublado)
He puesto unas fotos en el blog para el que las quiera echar un vistazo.
 
Briandera
Briandera
01/01/2008 09:00
REGLAMENTO DEL IRPF (R.D. 439/07, de 30 de marzo, BOE de 31/03/07)

Artículo 55. Adquisición y rehabilitación de la vivienda habitual.
1. Se asimilan a la adquisición de vivienda:
1.º La construcción o ampliación de la misma, en los siguientes términos:
- Ampliación de vivienda, cuando se produzca el aumento de su superficie habitable, mediante cerramiento de parte descubierta o por cualquier otro medio, de forma permanente y durante todas las épocas del año.
- Construcción, cuando el contribuyente satisfaga directamente los gastos derivados de la ejecución de las obras, o entregue cantidades a cuenta al promotor de aquéllas, siempre que finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión.
2.º En los supuestos de nulidad matrimonial, divorcio o separación judicial, las cantidades satisfechas en el período impositivo para la adquisición de la que fue durante la vigencia del matrimonio su vivienda habitual, siempre que continúe teniendo esta condición para los hijos comunes y el progenitor en cuya compañía queden.
También podrá practicarse deducción por las cantidades satisfechas, en su caso, para la adquisición de la vivienda que constituya o vaya a constituir su vivienda habitual, con el límite conjunto de 9.015 euros anuales.


Yo entiendo de lo anterior que no es necesario tener una CAV abierta, ni un préstamo hipotecario concedido, para poder deducirte por adquisición de vivienda habitual ; los pagos a cuenta al promotor (nuestro caso) son deducibles en el IRPF ; eso sí, tiene que finalizarse la construcción en un plazo máximo de 4 años.

Uff, ya me quedo más tranquila...

¡FELIZ AÑO!
 
G
garmarfr
29/12/2007 20:24
islage dijo:

Muy buenas a todos, con respecto a la deducción del IRPF 2007 yo creo que si se puede deducir.




Mirandolo puede que tengas razon y me lo hayan explicado (o o lo haya entendido) mal.

http://www.cincodias.com/finanzasper/guias/5.irpf/irpf13_2.htm
 
I
islage
29/12/2007 19:58
Muy buenas a todos, con respecto a la deducción del IRPF 2007 yo creo que si se puede deducir.

Deducción por adquisición de vivienda habitual: Según nuestra legislación actual, cualquier inversión destinada a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual permite una deducción en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) tanto por el capital invertido como por los intereses pagados, en el caso de haber solicitado un préstamo hipotecario.

La deducción por adquisición de vivienda, también puede disfrutarse desde los 4 años antes a la compra, mediante la apertura de una CUENTA VIVIENDA, que es una cuenta de ahorro cuyo montante va destinado a la compra/rehabilitación de vivienda habitual, en virtud de la cual pueden deducirse de la cuota integra del IRPF el 15% de las cantidades ingresadas durante ese año, con la base máxima de 9.015,18 €*.

Se puede deducir de la cuota integra el 15% de las cantidades abonadas por la compra en el mismo ejercicio fiscal, con la base máxima de 9.015,18 €.

Un saludo


 
G
garmarfr
29/12/2007 13:36
Briandera dijo:


Y hablando de otra cosa... ¿Alquien sabe cuándo firmaremos?

Y de cara a la declaración de IRPF 2007, ¿podremos deducirnos ya por adquisición de vivienda habitual? ¿Nos servirán como justificante la carta de adjudicación y los resguardos de los ingresos efectuados?




Sobre lo primero ni idea, sobre lo segundo entiendo que no nos podemos deducir nada ya que no hemos utilizado financiación por cuenta ajena.
Creo que para lo unico que servirian las cartas y los ingresos efectuados seria, en el caso de que nos caducase la cuenta vivienda ya, no devolverle a Hacienda lo ya desgravado en años anteriores presentando el justificante de ser adjudicatario.
 
Briandera
Briandera
29/12/2007 10:26
¡Hola vecinos!

Me pasé esta mañana temprano por la obra, y, efectivamente, comprobé que los perfiles van en negro, así como las persianas, que también son de este color ; estéticamente queda muy bien, pero se va a notar enseguida toda la porquería/polvo de la calle. Ya han empezado a poner también los cristales, que son reflectantes (desde el exterior parecen un espejo).

Por otro lado comentaros que hay unos palets con revestimiento cerámico color marfil, que, supongo, será para alicatar los baños (pues los azulejos de la cocina ya se vió que iban en blanco). La empresa fabricante es Baldocer, y el modelo Tokio, color marfil. Son de Castellón, que tiene fama de hacer buena cerámica. Tienen página web, así que os pongo el enlace por si queréis echarle un vistazo.

http://www.baldocer.com/htm/showrooms/30x41/show_tokio_30x41.htm

Deciros también que la foto/dibujo que aparece en esta web no hace justicia a la baldosa, pues aunque predomina el color marfil, de cerca se observa que tiene ligeras líneas muy finas en color gris claro y anaranjado, que son las que hacen el dibujo rayado de la baldosa.

Y hablando de otra cosa... ¿Alquien sabe cuándo firmaremos?

Y de cara a la declaración de IRPF 2007, ¿podremos deducirnos ya por adquisición de vivienda habitual? ¿Nos servirán como justificante la carta de adjudicación y los resguardos de los ingresos efectuados?

 
G
garmarfr
27/12/2007 00:16
ancor dijo:

hola vecinos, ya están poniendo las ventanas: son lacadas en negro, no quedan mal, un saludo y felices fiestas!


gracias por la info. esta mañana pasaba por una obra y al ver las ventanas y persianas que estaban poniendo me preguntaba como serian las nuestras.... a ver si x Reyes me paso por alli a ver como quedan
y lo mismo, felices fiestas y esas cosas q se dicen a todos! ;)
 
A
ancor
26/12/2007 10:14
hola vecinos, ya están poniendo las ventanas: son lacadas en negro, no quedan mal, un saludo y felices fiestas!
 
Briandera
Briandera
23/12/2007 20:18
¡Hola vecinos!

Sólo me asomo por aquí para desearos unas felices fiestas y un año 2008 lleno de cosas buenas y nuevas -tal vez un piso- :-)

Va a ser un año duro, lleno de "emociones fuertes" y en el que -espero- todos los vecinos de "LA ROCA" veremos cumplido uno de nuestros mayores deseos: tener nuestra propia vivienda.

¡Feliz Navidad!
 
Briandera
Briandera
19/12/2007 10:10
Gracias por la información, ancor .

Y gracias por las fotos, a tí y a garmarfr .

Aunque suponga un pequeño retraso, en mi opinión es muy favorable que el "mandamás" (¿será el propio arquitecto?)esté pendiente de la evolución de la construcción, y mande rehacer lo mal hecho ; eso denota interés y ganas de hacer bien las cosas.

Con respecto a la firma del contrato de compraventa, aún no se sabe nada ; esperemos que la hipoteca que busquen tenga buenas condiciones ; últimamente el mercado hipotecario ha endurecido sus condiciones por culpa de la crisis inmobiliaria y de la inflacción galopante que estamos sufriendo.

Con respecto a la información que podamos compartir sobre equipamiento/amueblamiento de nuestras viviendas, por supuesto que cada uno puede elegir lo que quiera y/o lo que más le convenga... ¡faltaría más! ; en algunas cosas podremos hacerlo a título individual, y en otras necesariamente tendremos que ponernos de acuerdo o, en su defecto, acordarlo por mayoría de vecinos (limpieza de zonas comunes, administrador de fincas, instalación/mantenimiento de servicios comunes, seguros..., etc).

Yo creo que será bueno compatir información sobre servicios que, necesariamente, tendremos que contratar todos o una gran mayoría de nosotros (amueblar la cocina, contratación de servicio de mudanza, ...).

¡Hasta más ver!



 

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