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I
isabelt
30/07/2007 10:35
Pues ya está, carta entregada! A mi me a tocado en el portal 5 un bajo de 3D metros 79,34 utiles.Al final nada de terraza... los bajos de las esquinas si que tienen una pequeña terrazita, pero los dos centrales nada de nada. Según los planos solo en la habitación principal hay armario empotrado..
 
A
ancor
28/07/2007 20:05
parece que en los portales 5 y 7 no hay terraza excepto en el 1º que es descubierta, y en los bajos, que es con techo y pequeñita. En los portales 1 y 3 se ve que en los pisos de los lados del edificio sí que hay terraza cubierta y tiene toda la pinta de que en todas las plantas, también en los bajos.
 
G
garmarfr
28/07/2007 18:34
ancor dijo:

. La distribución sin embargo no nos gusta mucho. Hay alguien de 2 dormitorios en el foro?.


Yo tambien soy 2D, del nº 5. Viendo el plano no parece que tenga terraza y viendolo ayer parece que no.
Ayer me encontré con una chica del 7 en la EMVS y en su plano había algo que ponía terraza, en el mio esta lo mismo y no pone terraza, asi que entiendo que es la del primero y el mio no tiene terraza.
 
P
pikotas
28/07/2007 14:32
Hola, pues ya está, ya hemos hecho el primer pago. Cuando fuimos a entregarlo, nos dijeron que lo próximo era esperar a noviembre a que nos citaran para firmar el contrato y una vez firmado nos daban la segunda carta de pago y las condiciones del préstamo hipotecario.
Preguntamos si nos podían dar más información sobre el plano ya que no coinciden algunas cosas y nos dijeron que nada de nada, vamos que era lo único que había.

Respecto al plano pues ahí seguimos con nuestras dudas, ya que en el plano se ve la terraza que daría a la calle trompetas y en la obra claramente no la hay. (solo la primera planta).
También se ha dicho de la posibilidad de que vaya en la fachada interior, (yo también lo esperaba) pero si nos ceñimos a los planos ahí van el tendedero y una habitación, y no hay terraza, aunque ¿quien sabe? El proyecto puede estar sujeto a modificaciones y de hecho ya las ha habido respecto al proyecto inicial.
Además en nuestros planos no había ventana en la cocina, sino que estaba en el tendedero, y en la obra, tenemos una ventana en la cocina (menos mal). Respecto al tendedero, por lo que se ve, el hueco de la ventana llega hasta el suelo.
Otra duda, son los armarios empotrados, no sé si tenemos, porque vienen dibujados en el plano grande como el resto de las cosas: las camas, sofás..etc, y en el plano pequeño general, (en el que se ven las otras viviendas.) en los pisos de 2D se ven claramente dibujados los armarios empotrados, mientras que en los de 3D no se ven dibujados. ¿Alguien de portales 5 y 7 ve en el plano pequeño que en los pisos de 3D estén dibujados los armarios? Según nuestro plano no hay armarios empotrados, espero que lo cambien al igual que la ventana de la cocina, porque no les cuesta nada.

Un saludo
 
Briandera
Briandera
28/07/2007 09:39
¡¡ Garmarfr , gracias por las fotos!!

Acabo de venir de allí, pues me pasé a primera hora (10 minutos en coche desde donde vivo actualmente).

Siendo sábado, había obreros trabajando en nuestro edificio, aunque no en los de alrededor ; supongo que ésto quiere decir que quieren ir rápido y acabar en plazo, lo cual es una buena noticia.

He visto, más o menos, lo que comenta ancor un poco más arriba:

El bloque de los portales 1-3 está prácticamnete todo enladrillado por su fachada exterior. Desde la calle Trompas, los bajos son sin terraza ; los primeros que hacen esquina, con terraza cubierta (con techo) en el salón. Segundos y terceros sin terraza. Respecto de los pisos cuartos, como aún está sin acabar la fachada, no se ve bien, así que prefiero no decir nada.

En el bloque de los portales 5-7, en su fachada a la calle Trompetas, en los pisos bajos no hay terraza ; en los primeros hay pedazo de terraza corrida y descubierta (sin techo)a la que da más de una habitación (¿salón y un dormitorio??) ; en esta fachada, justo en el centro del bloque, hay un saliente que -supongo- alberga alguna habitación (no sé si pertenece a los pisos del portal 5 ó del portal 7). Están haciendo ya la escalera que da acceso a estos últimos portales, desde la parte interior (vamos, que las rampas que había ya tienen escalones) y la están cubriendo con ladrillo, no va al aire.

Respecto de las fachadas interiores, las que dan a la zona común, poco se ve ; está todo sin cubrir de ladrillo y con andamios puestos, y yo no consigo "ver" como será, y si habrá terrazas o no por esa parte.

En la fachada de la calle Trompetas, en los bajos del portal 5, está la salida de peatones del garaje (escalera).

Lo que no sé que será son esos espacios abiertos que quedan en los laterales de los edificios (suelo y pilares de cemento) ; a mí me parece que son metros desaprovechados que se podían haber dado a los pisos. Pero en fin...

Con respecto a quedar un día en septiembre/octubre, propongo 2 días:

* Sábado, 29 de septiembre, a las 18:00 horas.
* Sábado, 6 de octubre, a las 13:00 horas.

Por supuesto, se admiten otras fechas/horas, pero sí creo que sería recomendable que hubiese bastante luz natural, para verlo todo bien.

Bueno, vecinos, ¡hasta más ver!

 
G
garmarfr
28/07/2007 00:39
No estaría mal lo de quedar un dia. Hoy ha sido el primer dia que he ido a ver la obra (ya que he pagado el primer plazo queria saber de qué) y he hecho unas fotos para los que las quieran ver: http://carabanchel22.blogspot.com/
 
A
ancor
27/07/2007 19:37
A mi me parece buena idea Briandera, contad con nosotros a partir de la última semana de septiembre.
En nuestro caso el piso tiene 57.93 m2 útiles, 2 dormitorios, 3º B del nº 3, y creemos que sí tendrá terraza, pequeñita pero pensamos que sí que la habrá. La distribución sin embargo no nos gusta mucho. Hay alguien de 2 dormitorios en el foro?. El finde pasado nos pasamos por allí:
Edificio portales 1 y 3: ya habían puesto ladrillo hasta el 1º, se ve pedazo de terraza en el 1º bloque 1 del lateral, y una terraza pequeña en el 1º bloque 3, también del lateral. Creo que algún bajo tambíen tenía.
Edificio portales 5 y 7: ladrillo hasta arriba del lado que da a la calle trompetas, terrazas flipantes creo que en los primeros. Todavía no han puesto ladrillo en la parte del patio interior de ningún edificio, seguramente allí estén muchas de las terrazas también, lo iremos viendo según vayan poniendo el ladrillo.
 
Briandera
Briandera
27/07/2007 18:58
Por cierto, me gustaría proponer una cosa, a ver qué os parece....

Ya que no somos demasiados vecinos en nuestra promoción, y muchos menos los que entramos aquí, pasado el verano podíamos quedar un día (mañana o tarde, y preferentemente en fin de semana)en el PAU, echar un viztazo a las obras y comentarlas ; así nos vamos conociendo mientras tomamos unas cañitas. No sé, podríamos quedar la 2ª quincena de septiembre ó la 1ª de octubre...

¿Os parece buena idea?

Si respondéis que sí, decidlo aquí mismo diciendo qué fecha os parece más idónea, y se organiza, ok?
 
Briandera
Briandera
27/07/2007 18:49
Me alegro de que te guste tu casa, isabelt .

Por cierto, tú eres del portal 3, ¿no?

¿Puedo preguntarte qué piso y letra, y cuántos metros cuadrados útiles tienes?

Tubita 5 , tú, que eres un bajo...¿tienes terraza?

Vecinos de Carabanchel 22 que ya tenéis vuestro plano del piso... ¿alguno tiene terraza? Es para despejar dudas... Yo, desde luego, no, ya que mi piso es de los que están encajonados (2 orientaciones), no hace esquina (3 orientaciones).

Gracias...

 
I
isabelt
27/07/2007 09:01
Bueno por fin ya he visto todo sobre mi piso, el plano la verda que esta muy bien, me parece que la distribución es buena, los metros estan muy bien es algo mas de lo que ponia inicialmente, lo que es una pasada la pasta y sobre todo el ultimo pago. Ya me he enterado de todo, el precio es sin iva, y a todos los pagos ahi que sumarle el 7%, el ultimo es el mas fuerte, como hay que pagar tambien el iva que queda de la hipoteca pues sube bastante, pero ya lo sacaremos adelante.
 
Briandera
Briandera
26/07/2007 06:45
Gracias, isabelt , y norabuena por vuestra cartita.

 
I
isabelt
25/07/2007 12:49
Por fin tenemos la carta! Vaya lio, habian dejado el aviso en un buzón equivocado, he llamado a correos y la verda que muy majos, nos han dado un duplicado del aviso y ya tenemos todo.

Briandera el teléfono al que suelo llamar es:
91-516.81.50
 
Briandera
Briandera
25/07/2007 12:04
isabelt , te importaría decir a qué numero de la EMVS llamas tú?

Gracias.

Ya nos dirás algo si "encuentras" tu carta certificada :-)
 
I
isabelt
25/07/2007 09:53
Muchas gracias Briandera, esta mañana me he acerdado a la EMV, y me han dicho que alli no hay nada, me han dado el nº de cerficiado y he llamado a correos a ver si lo localizan. De todos modos e tenido que hacer incluso un escrito para corregir la dirección, que solo era el número de piso lo que estaba mal. Espero que se solucione todo ya, pq estoy deseando ver como va ser mi piso.
 
Briandera
Briandera
25/07/2007 06:30
isabelt , sin piso no te vas a quedar, no te preocupes. Lo más que puede pasar es que correos devuelva la carta a la EMVS y desde allí te llamen por teléfono para que pases a recogerla. Pero échale 15 días más de espera, como mínimo.

De todas formas, vaya mierda de servicio de correos que tenemos ; antes el cartero conocía los nombres de los vecinos de las casas de su zona de reparto, y aunque la dirección fuese incorrecta parcialmente, era capaz de entregarla.

Si te fuese posible, te recomendaría que localizases a tu cartero (normalmente reparten a la misma hora ; en verano, sólo por la mañana, puede incluso que sea un suplente), y le preguntes directamente. Si no puedes tú, tal vez pueda hacerlo algún vecino de tu confianza. Si en tu casa hay conserje, o portero, también puede hacerlo él.

Otra cosa que puedes hacer es intentar que en la EMVS te digan el número de certificado ; las cartas certificadas de la EMVS van por remesas ; si averiguas el nº de certificado y el día que se hizo, puedes intentar que correos, dándoles tu nombre, te informe de la situación en la que está dicho certificado (ellos hacen un seguimiento informático, pues el certificado va con código de barras).

En mi caso, y por si te sirve de ayuda, el certificado es de fecha 18/07/2007. Remitente: EMVS, Área de Gobierno de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras.

Ya nos contarás...
 
I
isabelt
24/07/2007 17:05
Pues resulta que he llamado a la EMV, diciendo que no habia recibido la carta y me ha dicho que todavia no se habrian recibido todas, pero resulta que la direccion que tienen de envio se han confundido en el piso, osea que no se que pasará. Espero no quedarme sin piso.
 
G
garmarfr
24/07/2007 16:59
isabelt dijo:

Gracias a todos por vuestra información, pero sigo sin recibir la carta... Una pregunta es por correo certificado o con acuse de recibo?


Ambas cosas.
 
I
isabelt
24/07/2007 12:55
Gracias a todos por vuestra información, pero sigo sin recibir la carta... Una pregunta es por correo certificado o con acuse de recibo?
 
Briandera
Briandera
23/07/2007 20:50
Gracias a tí también, tubita5, y a todos los que participamos en este foro.

Entre todos vamos dando nuestras opiniones, aportando ideas y conociéndonos un poco ; al fin y al cabo nos veremos las caras en las juntas de la comunidad (que habrá que crear en su día).

Espero que cuando las obras vayan un poco más avanzadas, podamos quedar algún día en el barrio para conocernos e intercambiar opiniones :-)
 
T
tubita5
23/07/2007 20:23
Como dices briandera, en el proyecto original, los bloques de escalera van cerrados pero viendo los avances de la obra nos ha surgido la duda y la verdad es que de cara a seguridad, aislar del frio y la lluvia... espero que vayan cerrados.

En nuestro plano también se ve que existe lo que explicas, la puerta contra incendios que separa las escaleras y demás pero con las casas tan raras que hacen ultimamente cualquier cosa te hace dudar.

Muchas gracias por darnos tu opinión y ya iremos viendo como queda

Un saludo
 
Briandera
Briandera
23/07/2007 20:06
isabelt , la ubicación de los pisos, A ó B, es:
entrando en el portal correspondiente, el piso de la izquierda es letra A, y el de la derecha letra B.

Por ejemplo, en el portal 1, la letra A es el piso que hace esquina, y da a zona interior ajardinada, c/ Tubas y c/ Trompas ; el B sólo da a zona interior ajardinada y a c/ Trompas ; en el portal 3, el piso letra A da a zona ajardinada y c/ Trompas, y el piso letra B da a zona interior ajardinada, lateral donde se ubica la rampa de acceso al garaje, y c/ Trompas.

 
Briandera
Briandera
23/07/2007 19:57
tubita5 te puedo contestar que:

Cada portal tiene entrada independiente, aparte de la entrada que habrá desde la c/ Tubas al recinto que hay entre los bloques. Desconozco si la escalera y ascensor de cada uno de los portales va al aire, aunque en mi opinión no será así, pues en el proyecto, en las vistas de los alzados frontal y lateral no se ve así. Y si fuera como tú dices, la modificación del proyecto sería bastante acusada.

Lo que sí casi podría asegurar es que la entrada a los pisos no será directamente desde la calle, al menos en lo que respecta a los pisos que no están en planta baja. Los descansillos tienen paredes de ladrillo, e incluso hay una puerta de comunicación que aisla la zona donde se ubican las puertas de entrada a los pisos con la escalera de subida/bajada (en el plano que a mí me han mandado se ve perfectamente).
 
T
tubita5
23/07/2007 19:28
isabelt, espero que ya hayas recibido tu carta pero por si acaso te contesto, la carta incluye un plano de tu piso y además un plano guía con la planta de los dos bloques y las calles, en ese plano verás sombreado tu portal y letra correspondiente de modo que ves la orientación que te ha tocado.

Por cierto, el plano guía no se si es el mismo para todos y me gustaría saber si en el plano de los bajos se da algún detalle del portal porque en el mio no se ve bien.

Sabeis si cada portal tendrá una entrada independiente además del portal común de entrada al recinto?
Lo pregunto porque tal y como estan haciendo la estructura de las escaleras parece que van a ir al aire, que os parece a vosotros?? Nosotros hemos dado una vuelta por otras promociones y hay bastantes con las escaleras y ascensores al aire y con la puerta de entrada a los pisos en la misma calle.
 
I
isabelt
23/07/2007 12:29
Sigo si recibir la famosa carta, no se que raro... Una consulta especifican donde da exactamente tu piso según la letra.Ej. portar 5 letra B, no se si sera la esquina o mas en el centro.
 
Briandera
Briandera
20/07/2007 19:22
Por cierto, con respecto a las terrazas, sí parece que algunos pisos la tendrán, al menos viendo "in situ" la obra. Algunos primeros sí que tienen terraza, y me parece recordar que los bajos de los portales 5 y 7 que hacen esquina, también.

Yo os recomiendo que os paséis por allí si no lo habéis hecho en las últimas semanas ; os sorprenderá como está y os podréis hacer una idea bastante exacta de la distribución del piso, pues en cuanto cubran las fachadas ya será imposible verlo bien.
 
Briandera
Briandera
20/07/2007 19:07
Ya me ha llegado la carta...

El plano del piso tiene ligerísimas modificaciones con respecto al proyecto.

Mi piso es de 3D, y según el escrito recibido, 78,59 m2 útiles. Aparte, nº de plaza de garaje y trastero. Por cierto, no sabemos si el ascensor llegará hasta el garaje y trasteros... ¿Qué pensáis?

El precio ha subido en más de 6.000 € (IVA incluído) con respecto al precio medio que dio la EMVS en su día.

En mi plano viene armario empotrado sólo en el dormitorio principal.

En mi caso, los pagos son similares a los que comentó islage .

tubita , como tu piso en los planos del proyecto no está, no podemos comparar, ya que mi piso también es un 3º, de 3D, pero en el portal 1.

¿Os habéis dado cuenta de que si todo va bien y se cumplen plazos, el año que viene por estas fechas estaremos prácticamente firmando en el notario? Bueno, más bien creo yo que será para el otoño, como pronto, pero no nos queda nada...

 
I
isabelt
20/07/2007 12:12
Muchas gracias Islage, me temo que esas ventanitas pequeñas son de las 2 hab. que da a la calle no? Bueno haber si me llega la cartita y ya me entero bien de todo... Gracias Islage, es que como se tienen tantas dudas.
 
Briandera
Briandera
20/07/2007 11:21
isabelt , yo estoy igual que tú, esperando la carta...

islage , me temo que para nuestra vivienda, al ser VPPL, no hay ningún tipo de ayuda por parte de la CAM si no eres familia numerosa ; sólo nos podremos acoger al préstamo convenido.

Otra cosa son las ayudas del Estado ; ahí se puede "arañar" algo si el IPREM de la unidad familiar no supera el 3,5%.

De todas formas se puede mirar la siguiente página:
http://www.vivienda.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=326&Itemid=350


PD: ¿Y mi cartero donde estáaaaaaaaaaaaaa???
 
I
islage
20/07/2007 10:57
Según el plano nada de patio, lo único un ventanal grande en el salón que da a las zonas comunes, las demas habitaciones dan a la calle.
 
I
isabelt
20/07/2007 09:50
Pues si islage, que le vamos hacer!!! Yo aún no he recibido carta espero que de hoy no pase, yo siempre he tenido de la duda de si los bajos llevan patio.... pero creo que no verda?
 
I
islage
20/07/2007 09:43
ISABELT, si es un bajo de 3 dormitorios¡¡¡que se le va a hacer!!!
PIKOTAS, el dinero supongo que lo tendrás que ingresar en uno de los bancos que te dicen, si no tienes cuenta lo mejor que puedes hacer es que te hagan un cheque e ir al banco con la carta de pago y que hagan el ingreso.

¿por cierto sabeis si hay ayuda que da la comunidad para este tipo de viviendas es para todos o sólo para familias numerosas?


 
P
pikotas
20/07/2007 00:14
Una pregunta sobre cómo hacer el primer pago, hay que ingresar una cantidad en una entidad colaboradora de las que nos indican ¿cómo se hace el pago si tienes el dinero en otro banco distinto a los indicados? ¿en efectivo? ¿transferencia? porque estas entidades colaboradoras son las que validan la carta de pago.
Si es mediante transferencia ¿cual es el nº de cuenta? y ¿cómo me validan las cartas de pago?
 
T
tubita5
19/07/2007 18:49
Nosotros no entendemos bien el plano que nos han mandado porque midiendo sobre plano no nos cuadra la superficie útil. A vosotros os salen?? Nuestro piso es de 3D y pone que tiene 70m2
Sabeis si los metros del tendedero contabilizan?
Además en el plano aparece con terraza y nosotros estamos casi seguros que no tiene porque es un tercero del portal 5.
Por cierto, a nosotros nos pasa lo contrario que a islage, solo aparecen armarios empotrados en las dos habitaciones secundarias pero no en la principal.
 
I
isabelt
19/07/2007 18:26
islage creo que te toco un bajo no? Es de 3 dormitorios? Yo tambien soy de un bajo de 3 d
 
I
islage
19/07/2007 18:18
Por cierto en la memoria de calidades pone Caldera Centralizada a Gas, ¿Eso es calefacción central?
 
I
islage
19/07/2007 18:17
La distribución en principio no parece mala, tiene dos baños uno entero y el otro lavabo, armarios empotrados segun el mio sólo tiene uno en el dormitorio principal y la cocina tiene tendedero. El mio se ha subido de precio un poco con respecto a lo que pone la emv.
Lo que me parece una pasada es lo que hay que pagar en el tercer plazo, yo tengo que pagar dieciseismil y pico mas todo el iva que resta de la impoteca. ¡¡¡¡Una pasta!!!!!!
 
I
isabelt
19/07/2007 18:07
No he recibido el aviso, bueno espero que sea mañana. Unas preguntas? Que tal la distribución, tienen dos baños, armarios empotrados, cocina con tendedero? Gracias
 
P
pikotas
19/07/2007 16:19
A ver si alguien lo aclara pero viendo el plano me da la impresión de que no hay terrazas. Nuestro piso queda al final en 165000 euros (11000 menos de lo esperado) y los metros son 70 (3 dormitorios).
-Primer pago: 6420 (en los próximos días)
-Segundo pago: 13540 (el 30/11/07)
-Tercer pago: 13540 (a la entrega de llaves)
Dice que es "Información sin caracter contractual", por lo que puede haber variaciones en todo.
Hay un plazo de 10 días hábiles para comunicar por escrito a la EMV que aceptas o rechazas el piso.
Hay 30 días naturales para pagar los 6420 euros en los bancos indicados, y para presentar el justificante del pago y los DNI/NIF de los miembros de la unidad familiar.
Una vez hecho el primer pago, la EMV te citará para firmar el contrato de compraventa.
CALIDADES (NO PONGO TODO):
Carpintería exterior: aluminio lacado.
Persianas: PVC
Vidriería: Climalit
Tabiquería: Ladrillo cerámico
Carpintería interior: puertas de madera
Techos de escayola
COCINA SIN AMUEBLAR
solados: gres o pavimento laminado imitación madera (supongo que se refiere a tarima).
Viene el nº de garaje y el nº de trastero.

Esto es más o menos lo que viene en el sobre.

 
I
isabelt
19/07/2007 12:13
Que bien, a mi me habran dejado el aviso seguro. Pero cuentame algo, calidades, como es la fachada revestida de pizarra?
 
N
noelia1
19/07/2007 11:37
ya he recibido la carta yo también los pisos están bien y para mi gusto los pagos sobre todo el de noviembre muy justo
 

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