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P
pikotas
19/12/2008 12:12
Paz dijo que la cédula nos la daban en mismo día 29, así que en cuanto salgamos de firmar en la EMV iremos echando leches a echar la solicitud del IBI (aunque luego la denieguen), por lo menos hay que intentarlo.
 
C
CakeXL
19/12/2008 12:04
Hola!
Esta mañana he estado por el banco para firmar el permiso este para lo del CIRBE. Dice Jesús que probablemente nos llamen el lunes para vernos el martes.
Otra cosa, alguien recuerda qué dijeron sobre la fecha en que nos entregarán la cédula de calificación definitiva?

Muchas gracias!


 
P
pikotas
19/12/2008 11:46
Os pongo el número de Banesto desde el que nos llamaron para pedirnos los papeles por si alguien quiere preguntar como va lo suyo: 91 509 51 57.
Para que hagáis cuentas, por 130.000 queda a 750 euros al mes.
 
P
pikotas
19/12/2008 11:28
Nosotros venimos ahora del banco, de entregar últimas nóminas y vida laboral, nos ha dicho que la hipoteca era viable pero nada de citarnos el 23.
Nos han comentado que si domicilias la nómina con ellos y domicilias 3 recibos (luz, agua, etc.) durante 30 meses te regalan una TV LCD o un portatil. A los 30 meses te puedes llevar la nómina a donde quieras.
Nos han hecho firmar de nuevo el CIRBE.
La firma de la hipoteca es el mismo día 29 junto con todo lo demás.
 
M
mcsantos
19/12/2008 11:09
Os han llamado hoy del banco a alguien? Significa que si no nos llaman no es viable nuestra hipoteca?
 
I
islage
18/12/2008 18:55
Me dijeron que el viernes llamarían a los que la hipoteca fuera viable para quedar el 23 con ellos
 
M
mcsantos
18/12/2008 17:54
Os están llamando del banco para pediros mas documentación?
 
A
ancor
18/12/2008 10:28
javifas dijo:

[

De todos modos en el 010 me han dicho que si firmamos el 29 de Diciembre lo que se paga de IBI en 2008 es proporcional a los días que seamos propietarios osea un 3/365 de lo que sea el IBI, si fuera de otro modo no tengo dudas de que todos firmabamos en enero


La verdad es que me fío más de lo que me dicen en el propio servicio de información y gestión del IBI,
http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.8b2184148b70b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=78bd813cbcc4f010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=a17ab50a716d7010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD
el 010 es información general, lo que te comentaron me suena a la regla de imputación de rentas del IRPF según el tiempo trabajado, me imagino que también se utilizará en otros impuestos pero ya me han dicho en el IBI que no es el caso, el titular a 1 de enero es el que paga la totalidad del impuesto (salvo acuerdo entre particulares, pero el recibo va a nombre de uno y por la totalidad), además lo que pagamos es el IBI del 2009, el del 2008 no lo pagamos aunque no hubieran dado el piso antes. Por otra parte me han comentado esta mañana que pudiera ser que aunque firmáramos en enero la fecha de escritura fuera de 29 de diciembre, en ese caso tampoco nos libraríamos de pagar el impuesto del año 2009. También me han dicho que es difícil que concedan la bonificación a las VPPL pero que hay que mirar caso por caso, depende de los metros de la vivienda-garaje-trastero y del precio del suelo, que al ser éste superior en esta tipología de vivienda pues que se suele pasar del límite.
 
J
javifas
17/12/2008 14:54
ancor dijo:

Esto del IBI es un lío, en cada sitio nos dicen una cosa distinta. "Tienen derecho a la bonificación las viviendas de protección oficial y las que resulten equiparables a éstas según la normativa de la Comunidad de Madrid". En este hilo:
< a href=http://www.nuevosvecinos.com/cvmaravedi474/591297_sobre_la_rebaja_en_el_impuesto_del_ibi.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/cvmaravedi474/591297_sobre_la_rebaja_en_el_impuesto_del_ibi.html< /a >
pidieron un certificado a la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio para acreditar que es una vivienda equiparable a las de protección oficial, pero he hablado con la oficina de la vivienda y me comentan que las VPPL sí son viviendas protegidas y que aparece en la cédula de calificación definitiva, que ahí es donde se certifica que es protegida, si no nos la dieran el día de las escrituras pues tendríamos que ir a la Dirección Gral de la Vivienda (C/ Maudes 17) a pedir una copia, y adjuntarla a la solicitud de bonificación del IBI, y a partir de ahí esperar a ver si hay suerte, porque la podrían denegar acogiéndose por ejemplo a los ingresos o a cualquier otra cosa, pero no la deniegan por ser VPPL. Lo que pasa es que ahora adjudican VPPL a aquellos que por ingresos no les pueden adjudicar VPPB, cosa que con nosotros no ocurría según tengo entendido, así que si nuestros ingresos etc., no se pasan del límite para VPPB podría ser que sí nos concedieran la bonificación. Independientemente de si nos dan o no la bonificación si firmamos en diciembre pagamos un recibo más de IBI que si firmamos en enero, pero, podemos elegir?


De todos modos en el 010 me han dicho que si firmamos el 29 de Diciembre lo que se paga de IBI en 2008 es proporcional a los días que seamos propietarios osea un 3/365 de lo que sea el IBI, si fuera de otro modo no tengo dudas de que todos firmabamos en enero
 
G
garmarfr
17/12/2008 14:44
Por cierto, los del banco se mueven, me han llamado pidiendo nominas de noviembre, justificante de decalración (les lleve ya la declaración entera) y pidiendome que me acerque a firmar la autorización del CIRBE.
Me ha dicho textualmente "parece que corre un poco de prisa"
 
A
ancor
17/12/2008 14:23
Esto del IBI es un lío, en cada sitio nos dicen una cosa distinta. "Tienen derecho a la bonificación las viviendas de protección oficial y las que resulten equiparables a éstas según la normativa de la Comunidad de Madrid". En este hilo:
http://www.nuevosvecinos.com/cvmaravedi474/591297_sobre_la_rebaja_en_el_impuesto_del_ibi.html
pidieron un certificado a la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio para acreditar que es una vivienda equiparable a las de protección oficial, pero he hablado con la oficina de la vivienda y me comentan que las VPPL sí son viviendas protegidas y que aparece en la cédula de calificación definitiva, que ahí es donde se certifica que es protegida, si no nos la dieran el día de las escrituras pues tendríamos que ir a la Dirección Gral de la Vivienda (C/ Maudes 17) a pedir una copia, y adjuntarla a la solicitud de bonificación del IBI, y a partir de ahí esperar a ver si hay suerte, porque la podrían denegar acogiéndose por ejemplo a los ingresos o a cualquier otra cosa, pero no la deniegan por ser VPPL. Lo que pasa es que ahora adjudican VPPL a aquellos que por ingresos no les pueden adjudicar VPPB, cosa que con nosotros no ocurría según tengo entendido, así que si nuestros ingresos etc., no se pasan del límite para VPPB podría ser que sí nos concedieran la bonificación. Independientemente de si nos dan o no la bonificación si firmamos en diciembre pagamos un recibo más de IBI que si firmamos en enero, pero, podemos elegir?
 
A
ancor
17/12/2008 14:21
Esto del IBI es un lío, en cada sitio nos dicen una cosa distinta. "Tienen derecho a la bonificación las viviendas de protección oficial y las que resulten equiparables a éstas según la normativa de la Comunidad de Madrid". En este hilo:
http://www.nuevosvecinos.com/cvmaravedi474/591297_sobre_la_rebaja_en_el_impuesto_del_ibi.html
pidieron un certificado a la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio para acreditar que es una vivienda equiparable a las de protección oficial, pero he hablado con la oficina de la vivienda y me comentan que las VPPL sí son viviendas protegidas y que aparece en la cédula de calificación definitiva, que ahí es donde se certifica que es protegida, si no nos la dieran el día de las escrituras pues tendríamos que ir a la Dirección Gral de la Vivienda (C/ Maudes 17) a pedir una copia, y adjuntarla a la solicitud de bonificación del IBI, y a partir de ahí esperar a ver si hay suerte, porque la podrían denegar acogiéndose por ejemplo a los ingresos o a cualquier otra cosa, pero no la deniegan por ser VPPL. Lo que pasa es que ahora adjudican VPPL a aquellos que por ingresos no les pueden adjudicar VPPB, cosa que con nosotros no ocurría según tengo entendido, así que si nuestros ingresos etc., no se pasan del límite para VPPB podría ser que sí nos concedieran la bonificación. Independientemente de si nos dan o no la bonificación si firmamos en diciembre pagamos un recibo más de IBI que si firmamos en enero, pero, podemos elegir?
 
C
CakeXL
17/12/2008 13:35
Ok, garmarfr, gracias.No sé, si consigo hablar con ella le contaré mi vida y a ver qué me dice...yo desde luego, si puedo lo prefiero. Así por lo menos me aseguro de poder hacer todo el papeleo posterior, sirva para algo o no...
 
G
garmarfr
17/12/2008 13:21
Briandera dijo:


No he podido preguntarle nada más. ¿Os dijeron por qué hay 2 días de firma?



En teoria lo de enero era para el que no pudiese estar por algo importante, o bien por ampliar hipoteca. Ampliar hipoteca te mandaba directamente a Enero.
 
C
CakeXL
17/12/2008 12:26
Briandera,
qué condiciones te han puesto para firmar en enero? Has podido elegir así porque sí?
Gracias!
 
Briandera
Briandera
17/12/2008 12:21
Ayer por la tarde no pude ir a la reunión ¿Me podéis contar qué se habló? Esta mañana me pasé a recoger las cartas de pago, y yo, personalmente, voy a firmar en enero ; Paz ha sido la que me ha pregunatdo si quería firmar en diciembre o en enero. También me ha dicho que la firma sería para finales de enero/09, y que ya nos llamarán a los que firmamos el próximo año. 1 minuto escaso estuve con ella.

La verdad es que hoy la oficina de la EMVS era un caos ; están desbordados con las entregas de documentación, firmas y demás.

No he podido preguntarle nada más. ¿Os dijeron por qué hay 2 días de firma?
 
M
mcsantos
17/12/2008 11:50
Hola vecinos, por el tema del cheque que hay que llevar para el dia de la firma. Nosotros tenemos cuenta en el Santander y esta mañana hemos preguntado y nos han dicho que no nos cobran nada por hacerlo y que te lo hacen en el momento.
 
C
CakeXL
17/12/2008 11:45
Hola a todos,

yo he llamado al 010 y la chica me ha dicho que sí tenemos derecho aunque sea VPPL pero que evidentemente, no podemos solicitar nada hasta que no tengamos la calificación definitiva y que la emv tarda un tiempo en comunicarles no sé qué datos que necesitan, por lo que veía casi imposible que en este año pudiéramos solicitarlo si no firmábamos hasta el 29. Cuándo dijeron que nos daban la calificación definitiva?Ayer con tanto estrés y con las maneras de esta Paz (que a mí personalmente me parece un poco borde además de desinformada) no me enteré muy bien...
Otra cosa: cuáles eran los motivos por los que se podía firmar en Enero en lugar del 29? Las prisas no son buenas para nada, y yo prefiero firmar en Enero, pero no sé si me dejarán porque no recuerdo bien qué personas tenían la opción de hacerlo en Enero...estoy llamando para preguntarla si puedo hacerlo en enero pero para variar, dicen que no está.

 
A
ancor
17/12/2008 10:28
malas noticias vecinos, en el teléfono de atención del IBI (que viene en el enlace que nos puso garmarf) me han dicho esta mañana que no están concediendo esta bonificación a las VPPL, sólo a las VPPB, según no se cual ordenanza o reglamento del IBI, la chica que me ha atendido ha tenido que preguntarlo porque no sabía qué decirme al principio. De todos modos llamad también alguno de vosotros porque ya sabéis que no siempre informan bien. La cuestión es si podemos elegir entre firmar el 29dic o en enero-09, ayer parecía que podíamos elegirlo verdad?, pues si fuera así a lo mejor convenía hacerlo en enero: nosotros estamos locos por que nos den ya el piso pero si nos dan a elegir entre firmar el 29dic pagando el IBI del 2009 (aprox 400 €) o firmar el 15 de enero y ahorrárnoslo, pues es para pensárselo. De concedernos la bonificación (50 % IBI durante tres años) hubiera sido preferible firmar este año porque pagaríamos 200 x 3 = 600 € en tres años ; y firmando en enero 400 x 2 = 800 € (porque ya nos quedó claro que no nos iban a dar el papel de la calificación definitiva en la emv para poder solicitar la bonificación).
vosotros qué pensáis?
 
Briandera
Briandera
17/12/2008 06:09
Perdonadme de nuevo: el enlace a la solicitud de reducción de 2 puntos en el IRPF no funciona bien y te lleva al antiguo modelo 145 de comunicación de datos al pagador (no aparece la petición de reducción de 2 puntos en la retención).

Supongo que en la web de la AEAT lo arreglarán, pero si véis que llega el 31 de diciembre y aún no está colgado el modelo, y os interesa hacerlo, simplemente hay que hacer un escrito dirigido a nuestra empresa, al departamento de pagaduría o similar, solicitando que, de conformidad con lo establecido en el RD 1975/2008, y cumpliendo los requisitos establecidos para ello, se solicita la reducción del 2% en las retenciones de IRPF que se nos practiquen para el ejercicio 2009 y siguientes, si hubiera lugar.
 
Briandera
Briandera
17/12/2008 05:54

Perdón, este es el enlace para entrar en el simulador de Renta 2008:

http://www.aeat.es/wps/portal/Home?channel=1af861cd949a1010VgnVCM100000d7005a80____&ver=L&site=56d8237c0bc1ff00VgnVCM100000d7005a80____&idioma=es_ES&menu=0&img=0
 
Briandera
Briandera
17/12/2008 05:52
Igualmente, si se firma la hipoteca el próximo día 29, sabed que:

REDUCCIÓN EN LAS RETENCIONES DE LAS NÓMINAS (Real Decreto 1975/2008)

El tipo de retención resultante de la nómina se puede reducir en 2 puntos cuando las retribuciones brutas anuales del trabajador sean inferiores a 33.007,2 € y éste haya comunicado debidamente al pagador que destina cantidades para la adquisición o rehabilitación de su vivienda habitual utilizando financiación ajena por las que vaya a tener derecho a deducción en renta (hipoteca). Nunca procederá esta reducción cuando las cantidades se destinen a la construcción o ampliación de la vivienda ni a cuentas vivienda.

Para que esta medida se aplique es necesario que el trabajador comunique debidamente su situación a la empresa pagadora y esta debe conservar la comunicación del trabajador debidamente firmada. El modelo de comunicación será aprobado en breve y difundido a través de la Web de la Agencia Tributaria.

La falta de comunicación al pagador hará que no se pueda reducir el tipo de retención correspondiente.

La comunicación de datos deberá efectuarse con anterioridad al día primero de cada año natural o al inicio de la relación laboral y no deberá reiterar en cada ejercicio la comunicación, sin perjuicio de que, si varían las circunstancias que le dan derecho a la reducción, deba comunicar tal variacion en el mismo mes en el que se ha producido la misma.

La comunicación de datos surtirá efectos desde el mismo mes que se reciba, siempre que resten al menos cinco días para la confección de las correspondientes nóminas.

Esta medida se aplicará a partir del 1 de enero de 2009

Aquí tenéis el enlace:

http://www.aeat.es/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Modelos_y_formularios/Declaraciones/Modelos_100_al_199/145/mod145.pdf


Por otro lado, en la web de la AEAT también han colgado el simulador de renta 2008 ; esto os permitirá hacer los cálculos de vuestra declaración de IRPF para que, de aquí al 31 de diciembre, podáis actuar en consecuencia de cara a obtener las mayores deducciones fiscales.

https://www4.aeat.es:8000/ES13/S/DACOdaresa8w
 
G
garmarfr
16/12/2008 23:06
myrta dijo:

Ya habeis escuchado a Paz, quizá no tengamos derecho a reducción de IBI, yo la voy a pedir por si acaso, aunque no sea aún propietaria de la vivienda. Si realmente ha de hacerse el mismo año en que sucede la calificación definitiva del piso, hay que correr antes de que termine el año.



En la pagina del ayuntamiento pone que "siempre que se solicite en el mismo año de la calificación.", asi que tiene que ser en 2008.

El dia 30 la llevo completa o incompleta, si me falta la cedula ya la anexaré, pero hay que intentarlo que sino si que no hay ayuda.
 
M
myrta
16/12/2008 22:15
Ya habeis escuchado a Paz, quizá no tengamos derecho a reducción de IBI, yo la voy a pedir por si acaso, aunque no sea aún propietaria de la vivienda. Si realmente ha de hacerse el mismo año en que sucede la calificación definitiva del piso, hay que correr antes de que termine el año.

Como yo me he marchado antes, quisiera saber si han dado alguna información valiosa. No se si me he aventurado en aceptar la firma para el día 29. Igual tengo alguna ventaja si decido posponer la fecha de la firma al 2009.

A la pareja que tenía mal la carta de pago, decirle que espero que se haya solucionado todo.

Y nada mas vecinos, que me alegro de haberme juntado de nuevo con vosotros, ya nos veremos.
 
M
myrta
12/12/2008 22:57
Pues si, ya tenemos las cartas hechas, ahora hay que esperar la hipoteca, hasta que no nos la den, no podremos escriturar la vivienda a nuestro nombre.
En la Junta Municipal me han dicho que para solicitar la reducción del IBI, es necesario la fotocopia de la cedula de calificación definitiva de la vivienda, deberíamos pedirsela todos a la EMV el mismo martes. Estaría muy bien que la emv lo pidiera por todos los vecinos, tal y como propone Ancor, pero yo no me fio de que lo vayan a hacer.
 
P
pikotas
12/12/2008 19:45
Hola, también acabamos de recibir SMS para el martes 16 a las 19:00 H. A ver si esta vez se explican mejor y nos facilitan las cosas, porque viendo la organización que tienen últimamente dejan mucho que desear…
He estado esta mañana en la junta municipal y confirmado por 2 empleadas distintas y la información que me han dado es la misma.
Lo primero, IMPRESCINDI BLE tener fotocopia de la cédula de la calificación definitiva, y además la instancia es IMPRESCINDIBLE que sea solicitada por el titular de la vivienda. Por lo tanto, yo creo que lo mejor sería INSISTIR A LA EMV EN QUE LAS PRESENTEN ELLOS POR TODOS LOS VECINOS, independientemente de que dentro de 6 días, por ejemplo, nos llame para firmar, pero por lo menos asegurarnos el presentar la solicitud de bonificación a tiempo.
 
A
ancor
12/12/2008 19:12
ya nos ha enviado la emv el sms para retirar las cartas de pago, el martes 16 a las 19 h.
Yo creo que si en la oficina de la vivienda nos dicen que no es necesario cursar el papelito de las ayudas pues es mejor no hacerlo por lo siguiente: hoy se ha aprobado en consejo de ministros el plan de vivienda para los próximos tres años a nivel estatal, y se amplían las ayudas para el acceso a la vivienda: "Por lo que a las condiciones económicas respecta, podrán beneficiarse del plan familias con ingresos anuales de hasta 45.500 euros (6,5 veces el IPREM) para viviendas protegidas de tipo concertado. En el régimen de VPO especial el máximo de ingresos será 17.472 euros anuales, y de 31.449 euros al año para el régimen general, que incluye ayuda a la entrada y subsidiación del préstamo. Con la ampliación de los límites de ingresos se persigue garantizar el acceso a la vivienda a rentas medias que hasta ahora no podían beneficiarse del plan, pero tampoco acudir al mercado libre."
http://www.europapress.es/economia/noticia-plan-vivienda-2009-2012-cuenta-dotacion-10188-millones-preve-millon-beneficiarios-20081212162501.html
A primeros de año está también previsto que se apruebe el nuevo plan de vivienda de la comunidad de madrid para los tres años siguientes, si siguen por el mismo camino (algo que normalmente suelen hacer) lo lógico es que aumenten las ayudas, y es posible que también nos pudieran conceder el cheque vivienda: si ya hubiéramos cursado una solicitud de ayudas pues no podemos enviar otra pues no está permitida la duplicidad de solicitudes, así que mejor esperar a ver si tenemos o no derecho a ayudas y así poder optar a pedirlas.
 
G
garmarfr
12/12/2008 10:42
Por lo que yo hable con Elena, me dijo que si vemos que se llega a fin de año, que no lo creia, que me acerque alli y me dan la tercera carta de pago en el dia y listo para la deducción. Personalmente, me causa más trastorno el mover el dinero a la cuenta vivienda ya que son diferentes bancos.
 
C
CakeXL
12/12/2008 10:19
Hola a todos!
Ayer hablé con el Banco. Ellos insisten en que les falta aún un papel del Ayuntamiento y en que (en tono extraoficial, claro) lo ven difícil para este año. Dicen que la EMV quiere correr mucho porque les interesa pero que una cosa es correr y otra hacer imposibles y que con los días de fiesta por medio va a ser muy complicado. Yo ya no sé a quién creer...
Otra cosa que estaba pensando es quedan 10 días laborales en este año: si se dan prisa y firmamos antes del 31 de Diciembre hay que tener cuidado, porque si nos avisan de los últimos días y va muy justa la cosa, puede que no nos quede tiempo para presentar en fecha lo del IBI, lo de las ayudas del préstamo convenido (aunque digan que no es necesario, yo personalmente creo que es mejor presentarlo, que no cuesta nada y se evitan problemas)...en resumidas cuentas, que debemos tener cuidado con las prisas si no nos benefician, y que cuando llegue el momento, tendremos que ver si las prisas nos van bien tanto a la emv como a nosotros, no os parece?
Respecto a lo que Briandera decía de que si no hacemos ningún pago este año, no podremos deducirnos en el IRPF de 2008: Briandera, si no te deduces del pago, te deduces de la cuenta vivienda, que es prácticamente lo mismo...y si la cuenta vivienda te caducara, ya sabes que puedes pedir el pago adelantado, por lo tanto no debería haber problema en ese aspecto, no?

Bueno vecinos, que paséis buen finde y a ver qué va pasando...

Slds!
 
M
mcsantos
11/12/2008 18:19
Nada de nada.

 
I
islage
11/12/2008 18:11
¿Alguien tiene noticias del banco?
 
J
javifas
10/12/2008 21:05
Esta tarde ya estaba limpiada la pintura roja de la puerta y del telefonillo, las pintadas de la pizarra se notan algo todavía, no debe ser fácil limpiar en esa superficie, a ver si no hay más imprevistos.
 
G
garmarfr
10/12/2008 13:53
Lo consegui al fin. Me han comentado que salvo algo raro que pase firmamos este año como decia ancor. Por lo que me ha dicho Elena somos la siguiente promocion en firmar.

La instancia del IBI la podeis coger aqui:

http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.236ae1c4f6e0b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=d12778d4dfaed010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=a17ab50a716d7010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD
 
A
ancor
10/12/2008 12:18
Yo esta mañana he estado hablando con ellos y me han dicho que va a ser muy difícil la entrega la semana que viene puesto las cartas de pago todavía no están, pero que van a hacer todo lo posible para que sea en este mes de diciembre, así que lo mismo es en la semana del 22 o incluso del 29, los días festivos son los que son pero el resto de días son hábiles y ellos también trabajan. Así que habrá que estar muy atentos para que no se nos pase la reducción del IBI, que por lo visto están haciendo todo lo posible para que lo paguemos nosotros. Otra cosa, el certificado de no titularidad tiene una validez de 3 meses así que, aunque te lo den en el día, es algo que podemos tener ya preparado.
 
G
garmarfr
10/12/2008 10:05
Entre ayer y hoy estoy intentando contactar con Anabel o Paz para ver si nos dicen algo y no lo consigo. ¿Alguien sabe algo?
 
Briandera
Briandera
08/12/2008 10:13
myrta, a mí en principio me dijeron en el 010 que podemos realizar la solicitud aunque nos falten papeles justificativos de la propiedad ; en este caso nos requerirían posteriormente para aportarlos pero la solicitud ya estaría presentada en plazo, que es lo que cuenta. Junto con la solicitud podemos presentar, por ejemplo, el contrato privado de compra-venta ; no justifica la propiedad de las viviendas pero sí que estamos tramitando su adquisición.

Otra opción es que, si finalmente no firmamos la hipoteca en este mes, requiramos a la EMVS para que solicite, antes del próximo 31 de diciembre, la bonificación del IBI por toda la finca. Ellos sí pueden hacerlo.

Otra cuestión a comentar es que, si no hacemos ningún pago este año, no podremos deducirnos en el IRPF de 2008. Necesitamos las cartas de pago antes de fin de año para hacer los ingresos (3er. pago e IVA restante). Espero que la EMVS se ponga las pilas y nos avise esta semana para poder ir a recogerlas.

 
M
myrta
06/12/2008 12:36
Hola briandera, muy interesantes tus comentarios.

Tal y como dijo Jesús, al banco le falta un papel que ha de entregarle el ayuntamiento. Con el retraso de las cartas y el tiempo que necesita el banco para hacer el estudio de todos los préstamos, los pisos se entregarán en Enero.

Nos dijo Paz que el cheque nominativo (no conformado)se lo tendríamos que dar al notario el mismo dia de la entrega de llaves, y Jesús me comenta que, como es lógico, primero han de concedernos el préstamo. El notario está obligado a darnos una factura por el servicio que nos ha prestado, lo que no tengo claro es si este gasto que va ligado a la adquisición de la vivienda nos lo podemos deducir en la declaración.

También dijo Paz que los intereses del préstamo convenido se revisan anualmente, normalmente en primavera y que esa revisión se publica en el BOCAM.

Respecto al administrador, no hay que generalizar pero suelen mirar por sus intereses económicos. Es necesario mantener a un administrador todo el año o podemos contratar asesoramiento de un abogado de forma puntual?

No me he percatado del ruido que hace el edificio, espero que sólo sea el viento y no tengamos que empezar el año reparando nada.

Cómo es posible solicitar la reducción del IBI 2009, si la vivienda no es nuestra en el 2008? Iré a la junta municipal para pedir el impreso, a ver que dicen.



 
Briandera
Briandera
05/12/2008 18:35
También yo he hablado con el director del banco y aún falta mucha gente por entregar la documentación, algo menos de la mitad (de 36 sólo la han entregado unos 20, y de estos últimos no todos lo han hecho de manera completa)), así es que cree muy poco probable -por no decir imposible- que pueda firmarse la semana del 15 de diciembre.

En cualquier caso, los comentarios de ancor son muy interesantes ; de ello se deduce, por un lado, por qué la EMVS tiene tanta prisa en la firma (no tendrían que pagar el IBI del 2009) ; y por otro, por qué a nosotros nos conviene la firma en enero.

Respecto de la bonificación del 50% del IBI, a mí me han aconsejado, tanto en el 010 del ayuntamiento como en el 012 de la CAM, que lo solicitemos ; si nos lo conceden, bien, y si no, pues no pasa nada ; pero si no se solicita seguro que no se obtiene. También me dijeron que, o bien puede solicitarlo el promotor para todos los pisos, o bien si el no lo hace, cada uno de los vecinos de manera individual para su piso. Para ello sólo hay que rellenar un impreso y presentarlo en cualquier registro del ayuntamiento (juntas municipales, por ejemplo) ; si no tenemos aún la cédula de habitabilidad (de 1ª ocupación en nuestro caso) no importa, nos requerirán después para completar el expediente, pero la solicitud ya está hecha en plazo. Esto, sobre todo, es esencial en caso de que, al final, firmemos este mes de diciembre, pues la solicitud hay que presentarla antes de que finalice el año.

Otra cuestión importante es el préstamo cualificado (tipo al 4,97%) ; ahora, con el euribor bajando, nos conviene firmar cuanto más tarde mejor, pues tal y como están las cosas, en diciembre pagaríamos más (100-150 euros) que una hipoteca convencional (hoy el euribor está al 3,7%). Se rumorea que con esta bajada del euribor, van a retocar el interés del préstamo convenido antes de la primavera, pues se espera que para finales de enero se sitúe en el 3% y no es lógico que la viviendas de protección estén pagando casi un 5% de interés.

Respecto del cheque de 1500 euros para la gestoría, no entiendo porqué hay que hacerlo a nombre de un "señor" y no de una gestoría (sociedad) ; supongo también que, contra la entrega, nos darán un recibo, por que yo desde luego no suelto 1500 euros sin que me den un justificante a cambio. No es que desconfíe, es que nada dijeron de esto en la reunión del lunes, y las cosas hay que explicarlas muy claramente, que no estamos comprando un chupa-chups (creo yo).

Otra cosa que me gustaría comentar es el tema del administrador ; en principio, cuando se constituye la comunidad de vecinos y la junta de propietarios, la EMVS nos facilita uno. Pensemos muy seriamente si nos conviene mantenerlo ; lo digo en el sentido de que, al estar "puesto por el ayuntamiento" (y nunca mejor dicho), es muy probable que, en caso de surgir problemas en la finca, pudiera ocurrir que no fuese todo lo efectivo y diligente con nuestros intereses como sería de desear.

Por cierto, el finde pasado me pasé por la obra, y hay que ver el "ruido" que hace el edificio, sobre todo en su fachada sur. Cruje constantemente. ¿No os habéis dado cuenta?

Y por último, de la EMVS y de las cartas de pago "buenas" ¿se sabe algo? Es que las prisas no son buenas para nada...
 
J
javifas
05/12/2008 14:23
noelia1 dijo:

hola!

respecto al tema que comentaís de si el banco cobra por realizar el cheque y pedir el talonario cobran un 10% osea de 1500 euros nos piden 15 euros según caja madrid


En cajamadrid me han dicho que si el cheque no es conformado no tiene coste teniendo una cuenta corriente, y en la emv me han asegurado que no es necesario que el cheque sea conformado.
 
A
ancor
05/12/2008 13:21
1º de la cuenta vivienda me han dicho en hacienda que no hay que cancelarla, con dejarla a cero es suficiente, y no hay que notificarle nada a hacienda.
2º Si nos entregan el piso en enero nos libramos de pagar el IBI, me han dicho que lo paga el que figure como titular de la vivienda a uno de enero, si nos las dan el 7 de enero ya no lo pagamos nosotros (son unos 400 eurazos...) También me han dicho que si nos lo entregan antes de que acabe el año, hay que pedir la reducción del IBI de los siguientes 3 años antes también de que acabe el año, si no perdemos esa ayuda, si por ejemplo lo entregan el 19dic, antes del 31dic hay que solicitar esa reducción. Sé que nos dijeron en la emv que no teníamos derecho pero en el 010 me han dicho que es para vivienda protegida y asimilada, así que por lo menos hay que pedirla.
3º También he llamado a la oficina de la vivienda (012) por lo de las ayudas, también me han dicho que no hace falta pedir la ayuda del préstamo convenido pues al subrogarnos nos lo conceden automáticamente, y que a principios de año sale el nuevo plan vivienda pues acaba el que está en vigor (2005-08) y que no descartemos que concedan ayudas tipo cheque vivienda para la VPPL, pero que todavía no se sabe nada.
 

Fin del hilo
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