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O
oscarvk
25/04/2009 14:20
Buenas a tod@s, un placer como siempre haberos visto a unos cuantos en la firma del miércoles.

Varias cosas, en el contrato que hemos firmado pone que tenemos un plazo de 1 año para entrar a vivir, pero la señorita que nos atendió nos dijo que son 3 meses.

Había alguien por ahí que pedía los planos de la letra C del protal 75 de avenida del mayorazgo no???? Pues aquí va el enlace.
http://rapidshare.com/files/225561516/plano.rar la contraseña es "ensanche46" (sin comillas, por supuesto).

Un saludo a todos.

 
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A
atiladba
24/04/2009 18:06
Buenas,

gracias por la info superjavi_h.

El que pretenda lucrase con este tipo de viviendas ya se puede ir echando para atrás.

Saludos.
 
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S
superjavi_h
24/04/2009 17:23
 
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chuflos
chuflos
24/04/2009 14:58
Superjavi: una cosa hay que tener clara: la emvs, en caso de una venta, puede querer comprarlo o no quererlo. En caso de no comprarlo ella, si se lo vendes a un tercero en las condiciones que la ley marque, la EMVS se lleva un 20% del dinero que te den, ojito.
*****************************************************

Y eso donde lo dice.....

Yo la tengo que vender al precio que me digan ellos (mas el b que yo quiera o no poner) pero el piso el mio y el 100% de dinero tambien.

Salu2 y buen finde vecinos
 
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S
superjavi_h
24/04/2009 10:53
una cosa hay que tener clara: la emvs, en caso de una venta, puede querer comprarlo o no quererlo. En caso de no comprarlo ella, si se lo vendes a un tercero en las condiciones que la ley marque, la EMVS se lleva un 20% del dinero que te den, ojito.
 
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A
atiladba
24/04/2009 09:17
Buenas,

esa es la lógica, pero no me lo confirmaron en la EMV.

Gracias.
 
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josecaYrebeca
josecaYrebeca
24/04/2009 07:07
Creo que podemos venderlo al precio del modulo que este vigente, es decir el modulo nuevo, es como el IPC, lo que pasa es que este año se han pasado con un IPC del 31% :S
 
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A
atiladba
23/04/2009 16:27
Hola Chuflos!

esa misma pregunta la hice yo cuando fuí a entregar la documentación.

No me supieron o no quisieron contestarme, habrá que seguir tirando del hilo.

Saludos!

 
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chuflos
chuflos
23/04/2009 15:55
atiladba dijo:

Buenas,

un tema que ha salido esta mañana y habia dudas, he confirmado y se nos aplica el modulo antiguo, no el actual, echar números en vuestros precios finales y vereis como os sale a 1.850euros el metro y no a 2.500euros

El precio del metro del garaje y trastero es un 60% del precio del modulo (1.100 euros aprox).

Saludos a tod@s!


Ati, ya te tuteo tio, sabes si en un futuro yo vendiera el piso aunque fuera a la EMV, me lo pagarian al precio que lo he comprao o al precio que estuviera la VPL en ese momento???
Salu2.
 
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A
atiladba
22/04/2009 19:47
Buenas,

un tema que ha salido esta mañana y habia dudas, he confirmado y se nos aplica el modulo antiguo, no el actual, echar números en vuestros precios finales y vereis como os sale a 1.850euros el metro y no a 2.500euros

El precio del metro del garaje y trastero es un 60% del precio del modulo (1.100 euros aprox).

Saludos a tod@s!
 
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chuflos
chuflos
22/04/2009 18:09
No al 100% lo ponia en otro foro, lo que si estoy seguro que el de este año no ha salido todavia porque nos lo han dicho esta mañana.

Hasta el 2010 que firmemos la escritura no sabremos el tipo de interes del Prestamoconvenido que se nos aplicara.

De todas formas es pronto para todo esto y esto es solo y unicamente pidiendo el 80% del piso como hipoteca si pides mas no te puedes acojer. Yo creo que no podre pero como digo todavia es pronto....ahora toca ahorrar¡¡
 
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C
chavacampeon
22/04/2009 17:15
chuflos dijo:

Una ultima cosita que estoy viendo....

Calculo de Tipo de Interes de Prestamos convenidos

el tipo de interés de los préstamos convenidos se actualiza anualmente en la forma que tú has explicado ; es decir, se coge el euribor de los tres meses inmediatamente anteriores y se saca la media ; después se le aplica un índice corrector de un -0,90% aproximadamente. Este tipo de interés para los préstamos convenidos se calcula una vez al año y se mantiene para los siguientes 12 meses.



Estas seguro de eso? si es asi seria la media de los euribors diarios de los 3 meses anteriores, no como el euribor boe que coge los diarios del mes anterior, y encima se le resta un diferencial en vez de sumar 0,65 como se comenta por aqui
aver si lo pregunto mañana, aunque me temo que estos funcionarios de la emv contra menos informacion dan mas agusto se quedan
 
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josecaYrebeca
josecaYrebeca
22/04/2009 16:37
Tipos de interés para los préstamos convenidos.

El interés podrá ser a tipo fijo o variable.

No se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto.
El tipo de interés efectivo para los préstamos convenidos a interés variable será igual al
último euribor a 12 meses, publicado por el Banco de España en el Boletín Oficial del
Estado el mes anterior al de la fecha de formalización, más un diferencial de 65
puntos básicos.

Para préstamos convenidos a interés fijo, el tipo de interés efectivo se determinará en
los convenios de colaboración, partiendo de un swap equivalente a la duración del
préstamo, más un diferencial, que se establecerá en la Orden del Ministerio de
Vivienda de convocatoria y selección

Es lo que pone el plan de vivienda 2009-2012
 
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josecaYrebeca
josecaYrebeca
22/04/2009 16:32
chuflos dijo:

Una ultima cosita que estoy viendo....

Calculo de Tipo de Interes de Prestamos convenidos

el tipo de interés de los préstamos convenidos se actualiza anualmente en la forma que tú has explicado ; es decir, se coge el euribor de los tres meses inmediatamente anteriores y se saca la media ; después se le aplica un índice corrector de un -0,90% aproximadamente. Este tipo de interés para los préstamos convenidos se calcula una vez al año y se mantiene para los siguientes 12 meses. También he de decirte que este tipo de interés es aprobado todos los años en un Consejo de Ministros. Para el año 2008 está fijado en el 5,09%, pero ahora, en 2009, volverá a calcularse, y una vez publicado en el BOE, se aplicará a todos los préstamos convenidos suscritos o por suscribir en ese año. El del 5,09 se publico el 5 de Mayo de 2008.



http://www.lasprovincias.es/valencia/20090216/economia/banca-paraliza-obras-porque-20090216.html

" En el último Plan Estatal de Vivienda (2005-2008) se aplicaba un interés del 5,09% y durante la segunda mitad del año el euribor estuvo claramente por encima de ese porcentaje"


"Puesto que el negocio bancario funciona así a nivel mundial, el Ministerio de Vivienda aceptó que en lugar de poner un tipo de interés fijo se aplicara en las hipotecas de VPO un interés de euribor más 0,65%."

"Ahí es donde empieza el problema. La banca argumenta: "No me interesa tener a una persona durante 25 años con una hipoteca que no me es rentable""

Perlitas que dejan los bancos, puede que ya no tengamos la posibilidad de interes fijo. La verdad que es para quemar los bancos.
 
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chuflos
chuflos
22/04/2009 16:15
Una ultima cosita que estoy viendo....

Calculo de Tipo de Interes de Prestamos convenidos

el tipo de interés de los préstamos convenidos se actualiza anualmente en la forma que tú has explicado ; es decir, se coge el euribor de los tres meses inmediatamente anteriores y se saca la media ; después se le aplica un índice corrector de un -0,90% aproximadamente. Este tipo de interés para los préstamos convenidos se calcula una vez al año y se mantiene para los siguientes 12 meses. También he de decirte que este tipo de interés es aprobado todos los años en un Consejo de Ministros. Para el año 2008 está fijado en el 5,09%, pero ahora, en 2009, volverá a calcularse, y una vez publicado en el BOE, se aplicará a todos los préstamos convenidos suscritos o por suscribir en ese año. El del 5,09 se publico el 5 de Mayo de 2008.
 
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chuflos
chuflos
22/04/2009 15:36
josecaYrebeca dijo:

chuflos dijo:

Bueno

Me voy a firmar el Contrato, a la vuelta os cuento si hay algo nuevo......
Salu2.


¿Que fecha ponen en la entrega de pisos? gracias



Ya tiene la EMV 30 autografos mios por lo menos, vaya telita de firmas....

J&R : Pues na dicen que pa la entrega = 1 semestre 2010 (creo que nos enteraremos antes por los obreros)

Para Bonie&clay tienes hasta las escrituras para echarte atras con la penalizacion del 3% por supuesto.

Lo unico nuevo lo del tipo de interes para el prestamo convenido que dicen que no es el 5,09 sino el que este en el momento de la escritura de firmas dictado por el consejo de ministros. (haber si sale el BOE y miramos el de este año)

Salu2 a todos (ahhh algunos ya os pongo :) .
 
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josecaYrebeca
josecaYrebeca
22/04/2009 13:10
chuflos dijo:

Bueno

Me voy a firmar el Contrato, a la vuelta os cuento si hay algo nuevo......

Salu2.


¿Que fecha ponen en la entrega de pisos? gracias
 
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chuflos
chuflos
22/04/2009 10:38
Bueno

Me voy a firmar el Contrato, a la vuelta os cuento si hay algo nuevo......

Salu2.
 
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sandra123
sandra123
21/04/2009 22:14
bbravo dijo:

chavacampeon dijo:

alguien ha ido sin tener toda la documentacion que piden? es que yo he ido hoy a por la vida laboral y por lo visto tarda una semana en llegar, y no va a estar para el jueves que me toca ir a firmar...



A mi me han dicho esto por correo:

Buenos días, en contestación a su correo electrónico le indico lo siguiente:

En el caso de que para el día de la firma tenga la documentación de hacienda, personese en nuestra oficina para proceder a la escrituración de la vivienda. En el caso que para ese día no tenga dicha documentación, no va a poder firmar el día que ha sido citado, pero no se preocupe, en cuanto tenga los papeles que le faltan de hacienda, pongase en contacto con la sección de ventas (91.516.87.42- Encarna) para que le indiquen nueva fecha de firma de escrituras.

Reciba un cordial saludo,

Dirección de Gestión de Vivienda y Patrimonio
Empresa Municipal de la Vivienda



Hola, creo que te han contestado muy rápido sin leer.

Ahora mismo estan firmando escrituras los de las TAblas y Montecarmelo, nosotros en el Ensanche 46 NO. Nosotros vamos a firmar el contrato de compraventa y el año que viene escrituramos, cuando nos dan la hipoteca, y luego las llaves de la casa.

 
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S
superjavi_h
21/04/2009 21:38
sepekas dijo:


superjavi_h necesito ponerme en contacto contigo, he visto en otro foro que estuviste indagando por algo relativo a VPPL / CAM - EMVS de lo que necesito enterarme antes de dar el sí quiero definitivo.

Entiendo que lo que averiguaste fue positivo, dado que sigues adelante.

mi email es jpsantos (Arroba) nexteleng.es

Un millón de gracias.

Hola, la verdad es que no consegui averiguar mucho mas que lo que puede leer en ese otro foro... No he llegado a nada positivo concreto. Pero finalmente he decidido continuar con la vppl... no me salen las cuentas para una libre. Bueno, si que pueden salir, pero para una de estas que necesita reforma integral ... Asi que nada, casita de 1 habitacion, y ya veremos en el futuro que se puede hacer (si hace falta, pongo cacho pladur en mitad del salon, y tengo 1 habitacion mas, jaja).
 
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AnnaP
AnnaP
21/04/2009 20:48
chuflos dijo:

Otro link interesante para los que firmamos pronto.....

Cosas a tener en cuenta en la firma del Contrato.

< a href=http://www.forocoches.com/foro/showthread.php?t=880482 target=_blank >http://www.forocoches.com/foro/showthread.php?t=880482< /a >

Muchas gracias chuflos!
Me ha parecido muy interesante lo que dicen del aval que no tenía ni idea...Desde luego que te tienes que estar haciendo todo un experto, ya te consultaré mis dudas! ;-)

Ya nos contarás mañana qué os dicen. Yo voy el jueves.

Un saludo.
Ana

PD: Me estoy volviendo un profesional de la VPO y de las Hipotecas..jajaja
 
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E_C
E_C
21/04/2009 18:59
Buenas vecin@

Me han asignado el 7ºC del mismo portal que segun he podido leer en el foro, te han adjudicado a ti.

Yo estaba en lista de espera y ahora me toca esperar al tramite del consejo de administracion de la EMVS que segun me han comentado alli es un mero trámite ya que cumplimos todos los requisitos.

Me preguntaba si podrias pasarme los planos de la vivienda, ya que tengo entendido que en nuestro portal las letras A y las C son las mismas, de tres dormitorios.

¿podrias hacerme ese favor?

Para ello te dejo el mail.
kiloycuarto@hotmail.com

Un saludo.
E_C
 
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Bonnie y Clyde
Bonnie y Clyde
21/04/2009 18:34
Hola, queria preguntar si a pesar de hacer el contrato de compra venta uno tiene hasta las escrturas para renunciar a la vivienda??? es pq la vivienda libre está bajando bastante, y de aquí a un año... nunca se sabe
 
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chuflos
chuflos
21/04/2009 17:40
Otro link interesante para los que firmamos pronto.....

Cosas a tener en cuenta en la firma del Contrato.

http://www.forocoches.com/foro/showthread.php?t=880482

PD: Me estoy volviendo un profesional de la VPO y de las Hipotecas..jajaja
 
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chuflos
chuflos
21/04/2009 17:31

Hola

No se si sera el que firmemos nosotros pero seguro que se parece,por si quereis echar un vistazo.

Contrato Compra y venta VPPL

www.admicove.com/archivos/16-02-05-14-11-46.pdf
 
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C
chavacampeon
21/04/2009 13:39
chuflos dijo:

chavacampeon dijo:

alguien ha ido sin tener toda la documentacion que piden? es que yo he ido hoy a por la vida laboral y por lo visto tarda una semana en llegar, y no va a estar para el jueves que me toca ir a firmar...



Vida laboral??? Donde esta eso??

Anexo 2:Certificado renta 2007.certificado titularidaes.libro familia y dni.
Salu2.

PD: Mañana os cuento mas que voy por la mañana a firmar......


Mi novia no ha hehco la declaracion de la renta asi que le piden el certificado negativo, el de retenciones de la empresa y la vida laboral.
Voy a llamar a encarna aver que me dice
 
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chuflos
chuflos
21/04/2009 10:06
chavacampeon dijo:

alguien ha ido sin tener toda la documentacion que piden? es que yo he ido hoy a por la vida laboral y por lo visto tarda una semana en llegar, y no va a estar para el jueves que me toca ir a firmar...



Vida laboral??? Donde esta eso??

Anexo 2:Certificado renta 2007.certificado titularidaes.libro familia y dni.
Salu2.

PD: Mañana os cuento mas que voy por la mañana a firmar......
 
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bbravo
bbravo
20/04/2009 23:52
chavacampeon dijo:

alguien ha ido sin tener toda la documentacion que piden? es que yo he ido hoy a por la vida laboral y por lo visto tarda una semana en llegar, y no va a estar para el jueves que me toca ir a firmar...



A mi me han dicho esto por correo:

Buenos días, en contestación a su correo electrónico le indico lo siguiente:

En el caso de que para el día de la firma tenga la documentación de hacienda, personese en nuestra oficina para proceder a la escrituración de la vivienda. En el caso que para ese día no tenga dicha documentación, no va a poder firmar el día que ha sido citado, pero no se preocupe, en cuanto tenga los papeles que le faltan de hacienda, pongase en contacto con la sección de ventas (91.516.87.42- Encarna) para que le indiquen nueva fecha de firma de escrituras.

Reciba un cordial saludo,

Dirección de Gestión de Vivienda y Patrimonio
Empresa Municipal de la Vivienda
 
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C
chavacampeon
20/04/2009 21:50
alguien ha ido sin tener toda la documentacion que piden? es que yo he ido hoy a por la vida laboral y por lo visto tarda una semana en llegar, y no va a estar para el jueves que me toca ir a firmar...
 
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chuflos
chuflos
20/04/2009 18:56
Hola

Oye va alguien mañana a la EMV a firmar el Contrato???? Si eso que comente algo....
Yo el miercoles os comentare que me dicen.....

Salu2.
 
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bbravo
bbravo
20/04/2009 16:42
Hola,

Cuando te dan un plano te lo dan sólo de tu piso y no del resto. Pero si dices la letra quizás encuentres a tu vecino de arriba que, en principio debería tener el mismo plano.

NV75 dijo:

Hola,

Soy un nuevo adjudicatario por renuncia, me ha tocado el 75, de avd mayorazgo, me pidieron el certificado literal de nacimiento y lo llevé el veintitantos de marzo, aun no me han llamado ¿alguien sabe algo?
A los que fuistes adjudicatarios en el sorteo, ¿alguien del portal 75 tiene planos?
Estoy sobre asquas...

gracias mil
 
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NV75
NV75
20/04/2009 15:36
Hola,

Soy un nuevo adjudicatario por renuncia, me ha tocado el 75, de avd mayorazgo, me pidieron el certificado literal de nacimiento y lo llevé el veintitantos de marzo, aun no me han llamado ¿alguien sabe algo?
A los que fuistes adjudicatarios en el sorteo, ¿alguien del portal 75 tiene planos?
Estoy sobre asquas...

gracias mil
 
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M
martitalbm
20/04/2009 14:39
Hola!!! hoy he estado en la EMVS que tenía que entregar el certificado de nacimiento y me han dicho que en mayo (a los reservas) os llamarán para decirnos si somos adjudicatarios definitivos (me han dicho que lo tienen que aprobar pero que practicamente está aprobado) y ya nos informarían de los pagos y tal...
asique solo para que los reservas sepais que nos llamaran por esa fecha...
 
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josecaYrebeca
josecaYrebeca
20/04/2009 14:15
chuflos dijo:

asm_46 dijo:

chuflos dijo:

Salu2



Una preguntilla a los que habéis hecho la declaración de la renta, ¿ en qué casilla se indica ? ¿ hace falta el CIF de la emvs ?

Muchas gracias.

Saludos.



Hola asm
Todavia no he hecho la declaracion solamente estoy recopilando informacion para hacerla.

Leete esto que creo que te lo dice

< a href=http://www.ensanchesur.com/viewtopic.php?f=2&t=4035&postdays=0&postorder=asc&start=21 target=_blank >http://www.ensanchesur.com/viewtopic.php?f=2&t=4035&postdays=0&postorder=asc&start=21< /a >

Salu2.


Buen enlace, yo pensaba preguntar este jueves en la EMVS, donde se podria poner.

el comentario 30 es el que nos influye es decir lo pagado con gastos de construcción o compraventa, pero quiero preguntarle a la EMVS
 
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chuflos
chuflos
20/04/2009 10:00
asm_46 dijo:

chuflos dijo:

Salu2



Una preguntilla a los que habéis hecho la declaración de la renta, ¿ en qué casilla se indica ? ¿ hace falta el CIF de la emvs ?

Muchas gracias.

Saludos.


Hola asm
Todavia no he hecho la declaracion solamente estoy recopilando informacion para hacerla.

Leete esto que creo que te lo dice

http://www.ensanchesur.com/viewtopic.php?f=2&t=4035&postdays=0&postorder=asc&start=21

Salu2.
 
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chuflos
chuflos
20/04/2009 09:56
Hola

El sabado estuve por la mañána en nuestras futuras casas, intente entrar pero el capataz de obra me pillo,luego estube hablando con el y me comento varias cositas:

- Tabiqueria: Creia que seria de pladur pero nos la van a poner de escayola.
- Ventanas: Me dijo que eran mejores de lo que el creia que iban a venir. Que era buen aluminio¡
- Tiempo: Que era pronto para concretar pero que a primeros del siguiente año habrian acabado y luego depende de los remates.Y decia que vamos que pa verano de 2010 ya estais viviendo...

Salu2.

Bueno vecinos
 
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A
asm_46
20/04/2009 09:32
chuflos dijo:

Yo ya he entregado tambien la documentacion.

rteso: dos paginas mas atras tienes la documentacion anexo 2 que puse yo en el foro.

A todos los que realizaron el primer pago antes del 31/12 deduciran de su declaracion de hacienda la bonita cantidad de 1350 euros es decir el 15% del 1 pago.......

Salu2



Una preguntilla a los que habéis hecho la declaración de la renta, ¿ en qué casilla se indica ? ¿ hace falta el CIF de la emvs ?

Muchas gracias.

Saludos.
 
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N
nadix
20/04/2009 09:00
[/quote>

Hola Nadix,

yo estoy en la misma situación que tú. Hace aproximadamente 3 semanas entregué la certificado de nacimiento literal y la fotocopia del DNI y me dijeron que me llamarían en unas semanas (no especificaron demasiado) para decirme si era adjudicatario definitivo.

Muchas gracias Davisich ; yo tb dire algo si me llaman, creo que somos los retrasados del grupo, osea que hablaremos mas, je je
lo bueno es que todos van por delante y nos podran ir contando.
bs

A partir del momento en el que te llamen, tendrás que presentarte en la EMVS para recoger la carpeta de la que la gente habla, en la que viene el plano de tu piso (e imagino que también las calidades) y tendrás un plazo de 10 días para aceptar la adjudicación o rechazarla. Si la aceptas tendrás que hacer el primer pago (o estando a estas alturas, probablemente también el segundo) antes de los 10 días que te comento.

Yo cuando me llamen lo diré en el foro para que los reservas estén al tanto de que les llamarán en breve, si no lo han hecho antes de llamarme a mi incluso.

Saludos. [/quote>
 
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D
davisich
19/04/2009 22:31
nadix dijo:

carmen123 dijo:

yo estoy en el 5º, yo lo unico que tengo es la carpeta q te dan al citarnos la primera vez que te adjudican el piso, con el plano. Y ahora el dia 22 volveremos a entregar los papeles y nos diran mas cosas, digo yo!
Pero tengo una duda, ¿por qué estais llevando lo de hacienda y titularidad a la emvs ya? hay que entregarlo el dia que te citen, no?


Y que letra del 5ª es que yo soy de los nuevos y no tengo todavía carpeta, no podrías colgar el plano? o mandarmelo?
es de 2 dormitorios?
yo no me entero mucho, yo entregue antes de semana santa los papeles (DNI, partida de nacimiento) y me dijeron que hasta el 30 mas o menos no me dirian nada, que ya me llamarían, hay alguien mas como yo??
Gracias



Hola Nadix,

yo estoy en la misma situación que tú. Hace aproximadamente 3 semanas entregué la certificado de nacimiento literal y la fotocopia del DNI y me dijeron que me llamarían en unas semanas (no especificaron demasiado) para decirme si era adjudicatario definitivo.

A partir del momento en el que te llamen, tendrás que presentarte en la EMVS para recoger la carpeta de la que la gente habla, en la que viene el plano de tu piso (e imagino que también las calidades) y tendrás un plazo de 10 días para aceptar la adjudicación o rechazarla. Si la aceptas tendrás que hacer el primer pago (o estando a estas alturas, probablemente también el segundo) antes de los 10 días que te comento.

Yo cuando me llamen lo diré en el foro para que los reservas estén al tanto de que les llamarán en breve, si no lo han hecho antes de llamarme a mi incluso.

Saludos.
 
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N
nadix
19/04/2009 21:07
carmen123 dijo:

yo estoy en el 5º, yo lo unico que tengo es la carpeta q te dan al citarnos la primera vez que te adjudican el piso, con el plano. Y ahora el dia 22 volveremos a entregar los papeles y nos diran mas cosas, digo yo!
Pero tengo una duda, ¿por qué estais llevando lo de hacienda y titularidad a la emvs ya? hay que entregarlo el dia que te citen, no?


Y que letra del 5ª es que yo soy de los nuevos y no tengo todavía carpeta, no podrías colgar el plano? o mandarmelo?
es de 2 dormitorios?
yo no me entero mucho, yo entregue antes de semana santa los papeles (DNI, partida de nacimiento) y me dijeron que hasta el 30 mas o menos no me dirian nada, que ya me llamarían, hay alguien mas como yo??
Gracias
 
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