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C
CarlosBD
03/02/2010 21:51
César, si no te importa mándame a mí tmb lo de la cocina, por favor: carlos.breva@gmail.com.

Por cierto, yo fui el que ayer le comenté a la tía lo del IBI en la firma y sí, la verdad es que algo borde sí que se puso. Que se aguante, eso es porque lo ven jodido.

Saludos

 
J
JaviMadriz
03/02/2010 21:35
Buenas,
El gas a no ser que lo quieras usar como fuego de cocina (en vez de vitrocerámica), no es necesario.
Ayer mismo me llamaron de Telefónica y me ofrecieron durante esta semana una oferta de alta de línea gratis al contratar adsl de 6mb, con tarifa de 19,9€ durante el primer año. Por lo visto sí que hay posibilidad en nuestro edificio para esa velocidad.
Lo de la cocina, un lío importante. César si me lo puedes enviar igualmente te estaré agradecido(javier.alonsof@gmail.com).
Un saludo,
Javier
 
B
Bilbo77
03/02/2010 20:55
Buenas a todos,
Estoy intentado contratar la luz pero desde unión “penosa” ya me han dicho en un par de ocasiones que les están poniendo un programa nuevo y que no tienen habilitado la utilidad para hacer altas, que espere al lunes. Tampoco me ha quedado claro si tengo que ir al domicilio para que me pongan un limitador, dicen que depende de si éste está puesto y de la potencia que contrate.

Los desperfectos en mi piso son “escasos” para lo que he oído por aquí:
• Humedad pequeña en el rincón del cuarto de lavado.
• Puerta del dormitorio con un canto mal acabado.
• Puerta de un armario no cierra (mal nivelada)
• Y por supuesto los famosos rodapiés.

En principio tengo prácticamente arreglado:
• Me han cambiado la puerta de la habitación.
• Le han dado una capa de pintura a la humedad, el lunes le darán otra. A ver si no se reproduce.
• Los rodapiés con silicona blanca.
• Lo de la puerta del armario lo he descubierto hace poco, por lo visto tender que darle parte a la EMVS para que les pasen la incidencia.

Eso sí tendré que ir a firmar la conformidad con lo que han realizado.

Os detallo como tengo configurado los muebles de debajo de la encimera de mi cocina que parece que son los más conflictivos:

Mueble bajo 60cm (fregadero.)
Lavavajillas integración 60cm.
Mueble bajo 60cm 1 cajón y 2 gavetas.
Horno 60cm
Bajo rincón extraíble de 50cm de puerta más 60 cm de fondo de la nevera (sistema LEMANS) Paralelo a este mueble, bandejero y la nevera.
Eso sí, tengo 133cm entre paredes, creo que no todas las cocinas son así. La placa de inducción no queda centrada en el horno pero es la única solución que he encontrado si no quiero perder los 60 cm del fondo de la nevera. También creo que se puede reducir el fregadero a 50cm y tenemos otros 10 cm para el cajón y las gavetas.

Respecto al agua caliente y la calefacción están contratados para toda la comunidad pero cada vivienda tiene sus contadores para que cada uno pague lo que gasta, ¿verdad?
Con lo cual no hace falta que contratemos gas para tener ni calefacción ni agua caliente, ¿no?
Lo digo por que he visto algún mensaje preguntando sobre la contratación de estos servicios y me ha entrado la duda.

Un saludo


 
M
Melisa7m
03/02/2010 20:07
Hola a todos....
Cesar, yo también me apunto a lo de que  me mandes lo de la cocina, si pudes (melisf@hotmail.com). Yo tnego un conocido que se dedica a esto y creo que me hará un proyecto, pero es bueno ir cogiendo ides, sobre todo, con lo del frigo, que no se que voy a hacer.

Tengo miles de dudas....
Ya he contratado el agua, pero con lo de la electricidad tengo un llio armado...
No se que tengo que hacer....el gas va por un lado y la luz por otro???Lo del gas no lo contrataban para todo el edifico??la calefacción es central??La electricidad que se puede gastar...cuanto es???Es obligatorio hacerlo con union fenosa???
UUUFFFF que lio....si alguno me lo puede aclarar...os lo agradezco...

Todavía no tengo el placer de conocer al presi, pero me imagino que ya habreis estado haciendo alguna reunion para el tema de lo de las baradillas oxidadas, las humedades de las zonas comunes, etc, etc...

La verdad es que  mi piso no está tan mal, solo tengo una pequeña hemedad en el cuartito de la lavadora...y despues pequeñas cosillas que ya tenia...me imagino que el sábado me iré a rellenar meticulosamente la hoja de los desperfectos...A ver si esta vez si que me lo arreglan. De momento les he dejao mis llaves, ya que me dijeron que estaban arreglando todas las contraventanas y para eso no hacía falta que estuviesemos allí.

Otra cosa...sólo nos van a dar un mando del garaje??Se podrán hacer copias???

Muchas gracias por adelantado a quien me pueda echar un cable...

Saludos!!!

PD: podríamos quedar un dia para tomarnos algo y comentar la situación...Yo creo que iré el sábado a medio dia...como veais...si alguien se anima y hacemos una pequeña reuníón....la fiesta de inauguración tendrá que ser un poco mas adelante!!
 
S
Sonijose
03/02/2010 19:52

Caesar, nosotros también nos apuntamos a eso de que nos pases por mail el proyecto para hacernos una idea... nuestro mail es jose5137@hotmail.com.

Mil gracias,

 
I
Isabeli
03/02/2010 17:21
Hola Caesar1977 me podrías mandar a mi también lo de la cocina?, mi correo es isabeli306@hotmail.com, esque estoy hecha un lio con todo en general.
 
H
Humi
03/02/2010 17:16
bienvenidos los nuevos vecinos!!!

No creo que poner wifi en el bloque para todos sea factible, 100 casas tirando del mismo wifi con la velocidad que hay en España dudo que funcionara bien. Otra cosa es ponerse de acuerdo entre vecinos proximos para compartir, pero ese es otro tema.
¿Alguien tiene ya internet alli con ONO o telefonica ? si alguien tiene....cuanto tardaron en ponerlo y cuanto cuesta?

Yo creo que la luz en principio hay que contratarla con Union Fenosa porque el contrato del edificio está hecho con ellos, pero  luego si quieres te cambias, aunque la verdad no estoy seguro.

Me han llamado esta mañana de la constructora...al parecer para que te arreglen los desperfectos ahora hay que concertar una cita y estar en casa cuando vengan, supongo que deja de tener sentido que el guarda de seguridad tenga llave ya.
Es una faena lo de la cita porque es difícil con mi horario pero por suerte he podido cuadrar los 2 dias que vienen. Por lo demas, bastante bien el tema desperfectos dentro de mi casa de momento, ya me han arreglado cosillas y espero que me lo dejen todo bien entre el lunes y martes que vienen.

Por fin calefaccion!!Hay que hacer algo? dar de alta algo o conectar algo para que haya calefaccion?
Enhorabuena Jartapalo, primer vecino, nosotros esperamos irnos a finales de febrero.


 
pantro
pantro
03/02/2010 16:49
Hola caesar1977, me puedes enviar el archivo con el proyecto de cocina.
Me gustaría echarle un vistazo.
Mi correo es:
joaquinleguia45@hotmail.com
 Gracias
 



 
V
VerdeVerde
03/02/2010 16:25
Enhorabuena a los que ya tenéis las llaves!

En algún momento del foro leí que había una hoja para apuntarse para darse en internet de alta en ONO.. o algo así me suena...

Y ahora acabo de ver lo del wi-fi de La Gavia....

¿Alguien sabe si interesaría poner una wi-fi en el bloque para todos los vecinos? ¿se podría?

Es una idea, la verdad es que no tengo ni idea de cómo funcionan esas cosas, pero si todos estamos de acuerdo y se puede, quizá sea interesante ¡¡!!

Saludos!
 
green-floor
green-floor
03/02/2010 16:18
Caesar, si puedes, mándamelo al correo: minombreesjonas@hotmail.com. Muchas gracias
Estuve ayer en IKEA intentando buscar una solución para la esquina de la nevera y la pobre mujer se volvió loca. No sabía ya qué hacer y casi nos sugirió que fuéramos a algún lugar donde nos lo pudieran hacer todo a medida. Hoy iré a begamar a ver qué me ofrecen.
Saludos
 
S
Sonijose
03/02/2010 14:34
Buenas tardes, muchas gracias Jartapalo,

La luz se puede contratar con la empresa que cada uno quiera o se tiene que hacer con la que nos dieron el día de las escrituras?
 
jtmi
jtmi
03/02/2010 14:16
Cuánto habéis contratado de potencia electrica?

 
jtmi
jtmi
03/02/2010 13:00
Hola,
alguien sabe como va lo del alta en el gas? Si la hay, quién es la empresa?

Y lo de las placas solares??

De eso poco nos han contado
 
cocinillas49
cocinillas49
03/02/2010 11:26
Gracias Paquete33, pero no digo que el piso sea bonito o feo, cada cual tiene su opinion, lo unico es que me parece muy injusto como nos estan tratando y la carta la escribi con un calenton importante, perdonadme, cada dia que pasa salta un problema nuevo y ya no se que hacer, no tengo nada en contra del piso, incluso ya he asumido las cosas novedosas, el policarbonato, la corrala, etc,.

El ultimo episodio tiene que ver con los desperfectos, puesto que cada vez nos lo ponen mas dificil e incluso empieza a coger tonos de chantaje.
nos llamaron ayer para quedar con una representante de la constructora y firmar los desprfectos que habian arreglado, y mientras no firmaramos, no arreglarian nada mas, ademas nos comento que ahora, cada vez que tuviesen que ir al piso, tendriamos que quedar con ellos, y eso no fue lo que nos contaron en la reunion, asi que la preguntamos el porque nos hicieron firmar un papel para quedarse con la copia de la llave y ella nos contesto algo asi como "es lo que hay, si quieres puedes retirarla cuando quieras", tambien la preguntamos que si podiamos llevar una copia de los desperfectos, despues de pasarlo por el registro, a lo que contesto "hay que llevarlo a la emv y ellos nos lo haran llegar", asi que otra cosa mas que la constructora se pasa por el forro.

Esto es un suma y sigue, y la ilusion por una casa propia empieza a tornarse en pesadilla, abandono, ira, impotencia y rabia, y lo peor es que tenemos que dar gracias por el favor tan grande de concedernos el piso.
 
jartapalo
jartapalo
03/02/2010 11:26

Hola a todos. Llevo una semana sin pasarme por el foro asi que sasludos desde el kriptopiso.
Comento que tras 4 o 5 dias alli "viviendo" tengo buenas noticias. YA HAY CALEFACCION, por lo menos de 8 A 18 horas. Junto con su agua caliente. Segun me han dicho estan en pruebas, pero se agradece calorcito al entrar en casa. Confirmo lo de los contadores individuales para agua caliente y calefaccion ( tenemos cuentacalorias) y se regula con el termostato de la pared del salon.

Por lo demas todo el dia del piso al ikea, del piso al carrefour, del piso al mercadona..... Y asi poco a poco va tomando forma.

No se me ocurren mas cosas importantes que deciros, pero si quereis preguntar cualquier cosa intentare responder lo antes posible. Es dificil porque en casa no tengo internet todavia, tengo que ir a pillar wi-fi a la gavia o como ahora desde el trabajo.

Bueno vecinos, a ver si os animais y vais viniendo que esto esta un poco solitario, hasta pronto.

PD: a mis vecinos del 5º que hablamos el otro dia saludos y lo de la ayuda de muface estoy intentandolo, ya te contare como acaba.
 

 
C
Caesar1977
03/02/2010 00:33
No puedo subirlo por el tamaño del archivo. Voy a ver si lo puedo "resumir".

Un abrazo.
 
C
Caesar1977
03/02/2010 00:28
Hola a todos,

Enhorabuena a los nuevos vecinos. Me alegro mucho de que seamos unos cuantos más.

Para los que tienen dolores de cabeza sobre las cocinas os voy a recomendar un sitio para cocinas, es Aurosol, el proyecto que me han enviado me parace precioso. Con su permiso y con el vuestro lo subo a la zona de descargas. Por calidad, me parecen los mejores. Están en Alcorcón, y os pego el enlace:

http://www.aurosol.com/page_view.php?PageID=ESP_Home

En otros posi-tts anteriores empezamos a hacer la lista de desperfectos en las zonas comumunes. A los que añado:

-. Desconchado de la pintura del rellano del ascensor del piso 8º, ala sur-esta (portal 49). Todo parace que es a consecuencia de una descuidada instlación del andamio que pusieron para arreglar las "duchas" que teníamos en el 8º. Han rallado nuestra querida pintua verde.

A los nuevos popietarios os digo que el IBI del 2010 no lo pagáis. El sujeto pasivo es el titular del inmueble a la fecha de devengo (1-1-2010), y como prueba se toma la titularidad en el catastro (para cuyo cambio hay que presentar una copia simple de la escritua de compraventa), y de forma fehaciente el que conste en el registro de la propiedad en esa fecha. En cualquiera de los casos, por nuestra vivienda sólo pagaríamos IBI por la construcción (vuelo) porque el suelo es del IVIMA. Ojo que por esto se han ganado muchos recursos.

Respecto de los deperfectos, os comento que aunque no sean un dechado de virtudes, los de la constructora por lo menos son atentos y atienden a la gente, y hacen todo lo que parece estar dentro de sus posibilidades.

Encantado de que seamos más inquilinos dentro de la "milla verde".

Un abrazo,

César.
 
S
Sonijose
02/02/2010 23:42
Hola a todos!!

Ya tenemos las llaves!!!

Hemos estado esta mañana en cuanto nos han dado las llaves, y algo que nos ha parecido raro es que teníamos agua caliente (la fría no funcionaba) y los radiadores estaban calientes... supongo que estarán realizando pruebas...

Los contrachapados de las ventanas a nosotros ya nos los han arreglado y también los rodapiés... aunque todavía hay alguno no muy bien puesto. En general, en nuestro piso no hay grandes desperfectos la verdad, parece que todo esta OK (quitando algún rodapié como hemos comentado antes y que en la ventana de la habitación pequeña no nos han puesto tirador para cerrar la parte de los paneles por lo que se hace muy complicado cerrarlos).

El mando para abrir la puerta del garaje no nos funciona, sabéis si hay que configurlo de algún modo o hacer algo especial o simplemente no funciona?

Saludos, 
 
jtmi
jtmi
02/02/2010 20:34
Pues ya tengo el manojo de llaves!!!

En mi casa han arreglado los desperfectos que puse en la hoja. Este fin de semana los veré con más detenimiento por si hay alguno q se me pasara.

Lo que me parece muy fuerte es q no haya agua caliente ni calefacción... con gente con llaves desde hace más de 1 mes... son la hostia... estaba claro que querían entregarlo como fuese y punto... es de vergüenza... si hay una cedula de habitabilidad concedida es pq todo funciona...

Esta mañana en el patio habia una zona acordonada y estaban echando agua, me imagino q para hacer pruebas de estanqueidad...

 
B
Bilbo77
02/02/2010 19:33
Hola a todos y enhorabuena a los que han firmado hoy.

Quería preguntaros si alguien ha contratado ya la luz y cuanta potencia ha contratado. Es que ando un poco pez en cuanto a potencias y como tenemos que poner vitro, yo en principio inducción, luego horno tele, lavadora, ... como que no se muy bien con cuanto puede ser suficiente. Por cierto, hay mucha diferencia en precio entre unas potencias y otras?

Otra cosa. Yo en el hueco de la cocina tenia pensado poner un mueble extraible de rincón, eso sí, la placa de inducción y el horno no van a quedar en la misma línea. Debajo de la inducción habrá mitad mueble extraible y mitad horno. En mi casa, si cabe la nevera ya que tengo cerca de133cm entre paredes


Saludos

 
R
robazra
02/02/2010 14:00

como algunos seguimos esperando... unas preguntas:

  • todos estos problemas del agua , calefaccion etc... creo que  no debian de existir... entiendo que si un piso tiene la cedula de habitabilidad, se supone que esta preparado para poder solicitar sin problema alguno los suministros de agua, luz, gas.....
  • sobre los desperfectos... estan haciendo algo con las contraventanas? he leido que algunas cosas las estan arreglando pero no le visto ningun comentario sobre las contraventanas (que estaban totalmente abombadas)
gracias y enhorabuena a los que ya teneis llaves.

 
green-floor
green-floor
02/02/2010 13:55
Hola a todos:

Soy uno de los que hemos firmado esta mañana. Ya tenemos nuestras llaves y un par de hojas para apuntar desperfectos. Nos dan 15 días para un primer parte y 30 días para desperfectos en instalaciones. Todo esto hay que llevarlo a registro en la emvs con lo que eso conlleva de peticiones de escapadas en el trabajo. Yo por si acaso he hecho varias copias de las hojitas porque creo que va a dar para mucho.

Pretendo poner en ellas los desperfectos que encuentre en mi vivienda y en los espacios comunes. Supongo que es un tema que tendrá que tratar el presidente pero veo oportuno que todos colaboremos indicándolo en nuestras hojas de desperfectos.

Las obras en la vivienda, como la que planteé en su día sobre el bidé, me han comentado que tienen que tener permiso de la comunidad. Para eso hay que ir a la calle Maudes para pedir el permiso. Luego ya si uno se quiere pasar por alto este trámite queda en sus manos. Sobre los azulejos me han dicho que lo que sobre de la obra se lo entregarán al administrador para que lo distribuya.

Respecto al IBI la tía se ha puesto algo borde con uno de los que iban a firmar. Le ha dicho que van a hacer lo posible porque lo paguemos. Yo en cualquier caso creo que es recurrible al habernos entregado una vivienda en la que ni siquiera se había comprobado el funcionamiento de las calderas. Todo esto, supongo, para evitarse ellos el pago.

Hoy supongo que nos veremos varios con la cinta métrica en mano. Llevaros linterna.

Un saludo.


 
J
JaviMadriz
02/02/2010 13:45
Buenas!! Esta mañana he firmado y ya he realizado mi primera visita con llave propia. Me ha llamado la atención que la plaza de garaje queda un poco justa, para un coche medio, y por ello no me cabe la moto :-(
Por lo demás todo parecido. Las separaciones entre pared y rodapies lo han solucionado con alta ingeniería alemana: silicona blanca y listo.
También me ha sorprendido ver que por debajo de la puerta habían metido propaganda de varias instaladoras de cocinas. Llamaré a ver qtal y os cuento.
Los que tenéis ya la cocina montada, qtal? habéis aprovechado el rincón del frigo que figuraba en el plano? En Ikea o en otra?
Un saludo,
Javier
 
V
VerdeVerde
02/02/2010 09:17
Hola!

Pues ya estamos a día 2 de febrero! :o)

Qué tal os ha ido a los que habéis ido a firmar hoy?


Saludosss
 
J
JaviMadriz
01/02/2010 20:17
green-floor dijo:

Hola a todos:

¿Sabe alguien dónde se firman las escrituras? No sé si es en el propio emvs o en el otro edificio. Creo que no me lo comentaron por teléfono y yo tampoco lo pregunté.

Por cierto, he encontrado una tienda de cocinas que tiene muy buenos precios. Está en San Sebastián de los Reyes pero trabajan en todo Madrid. Se llama Madegar (http://www.brimagar.com

Gracias


A mi también me han hablado muy bien de esta tienda.
Un saludo,
Javier
 
I
Isabeli
01/02/2010 18:11
Hola green-floor, la firma de escrituras es en la calle Palos de la Frontera nº 13, es decir, el edificio que está abajo del de donde vamos siempre que es en la calle Fray Luis de León. A mi me han llamado esta mañana para ir a las 10:15 horas en vez de a las 9:30 horas porque debíamos ser bastantes y han hecho dos grupos.

Bueno y ¿qué pasa con esa nevera, cabe o no cabe?estoy deseando que llegue mañana y poder medir todo con calma y empezar a formar el puzzle interior, ay!!!que estrés.

Bueno mañana nos vemos a los que vayan a firmar.
 
mosan
mosan
01/02/2010 16:56
Un certificado de la Comisión de Acción social (no recuerdo el nombre) en el que se expone que no has recibido ayudas para la compra de la vivienda por parte de la subdirección. Si no eres de dat-capital ese papelillo te lo tienen que hacer en tu dat. De todas formas, ya te llegará una carta de MUFACE, si te hace falta, pero te dan diez días para arreglarlo, asique yo que tú lo solicitaba antes de que te llegue la carta, porque tardan más o menos eso y no te vayas a quedar fuera del plazo MUFACE. A mí ya me la han concedido ¡soy feliz como una lombriz! Saludos Paquepresidentete.
 
green-floor
green-floor
01/02/2010 11:14
Hola a todos:

¿Sabe alguien dónde se firman las escrituras? No sé si es en el propio emvs o en el otro edificio. Creo que no me lo comentaron por teléfono y yo tampoco lo pregunté.

Por cierto, he encontrado una tienda de cocinas que tiene muy buenos precios. Está en San Sebastián de los Reyes pero trabajan en todo Madrid. Se llama Madegar (http://www.brimagar.com

Gracias
 
vallecasiono
vallecasiono
01/02/2010 10:52
Hola

Comentar dos cositas:

- Tender la ropa: yo he estado alquilada 2 años y la casera tenía una lavadora-secadora que funcionaba sin problemas, y era una pasada porque en un par de horas te dejaba la ropa limpia y seca (y calentita..), no recuerdo la marca.

- Gastos comunidad: ¿vamos a tener conserje o similar? ¿y servicio de limpieza? ¿alguien tiene una cifra aproximada de cuánto va a ser la cuota mensual?

Gracias
 
E
efi
30/01/2010 20:50
Ni Patricia ni Alberto...a los dos les faltan 3 veranos...les mandé a freir espárragos hace una semana porque después de 3 semanas, me contestaron lo mismo que me dijeron en su día de información,....ni tasación ni na.

Ánimo!!
 
mosan
mosan
30/01/2010 18:14
No jtmi, el primer recibo de la hipoteca, por lo menos en el BBVA te lo pasan al mes de haber firmado, a mí, por ejemplo, me lo han pasado el 28 de enero, justo un mes después de firmar las escrituras que es el día en que empieza a contar.
 
mosan
mosan
30/01/2010 18:12

Hola jartapalo ¿has sobrevivido al frío? Te mando el enlace para los papeles que te dije de MUFACE, por cierto, cuando llegué a casa ya tenía el certificado ¡me lo han concedido! Asique, no lo dejes.
http://www.map.es/muface/prestaciones_sociales/servicios_sociales_y_asistenciales/ayuda_economica_adquisicion_vivienda-ides-idweb.html
Son esos tres papeles y además un certificado que te hacen en Vitruvio (tardan unos diez días) y te lo mandan a casa.
Paquete hoy he estado en Bellhogar, he llegado muy tarde y ya casi cerraban, pero sí tienen cocinas bien chulas. El lunes me paso por la tarde. Jartapalo también he estado en Leroy Merlín y ya he visto las cosas del baño.
Sobre las medidas de las cocinas que comentáis algunos, esperar a entrar en la vuestra porque hay variaciones y esa diferencia de centímetros cambia la estructura y la colocación, como bien dice paquete de, por ejemplo, el frigorífico, ya que  los que tenemos 1,18 de ancho con la "mini pared" del pasillo,  no podemos ponerlo en la esquina. También hemos visto que algunos tienen un poyete en la ventana de la cocina y otros no.
Lo que aún me sigue fastidiando y no le veo más solución que el "maldito velcro" es lo de las ventanas que tocan el techo, ya les vale, se las podían poner ellos ahí mismo.
Avisad por favor cuando den la calefacción, para ver si los radiadores nos inundan la casa o están en condiciones ¿vale?
A todos los que os falta un poquillo para entrar todavía deciros que merece la pena. Es verdad que lo de los arreglos es un poco chapuza y van lentos como ellos solos, pero relajaos, por ejemplo con lo de las humedades, no en todos los pisos hay. Yo no tengo y otro par de vecinos que ya conozco tampoco.
Lo dicho, un saludo para los que ya conozco y otro para los que dentro de nada tendréis las las macro-mega llaves, que pesan...
 

 
jtmi
jtmi
30/01/2010 12:35
Os pego un link donde se dice bien claro que el sujeto pasivo (es decir, persona natural o jurídica sobre quien recaiga la obligación de pagar el impuesto) es el propietario del inmueble a 1 de enero.

Otra cosa es que en las escrituras ponga que tenemos que pagarlo nosotros; acuerdo al que no se ha llegado con la EMVS....


http://www.tuguialegal.com/compraventa2.htm

Impuesto de Bienes Inmuebles:

Todo propietario de una vivienda tiene que pagar anualmente un impuesto municipal que se calcula sobre el valor catastral de la vivienda y que recibe el nombre de Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I.), conocido habitualmente como “Contribución Urbana”.

Dado que el devengo de este impuesto se produce el día 1 de enero de cada año, tendrá el carácter de sujeto pasivo del mismo quien resulte propietario del inmueble en dicha fecha, y no perderá dicho carácter de sujeto pasivo del impuesto correspondiente a ese ejercicio fiscal aunque transmita la finca gravada.

No obstante lo anterior, siempre cabe que en el contrato o en la escritura pública de compraventa se pacte por el vendedor y comprador cualquier fórmula de pago del I.B.I., si bien tales pactos no producen efecto frente a la Administración tributaria, por lo que siempre tendrá el carácter de obligado al pago del impuesto quien fuera propietario de la finca el primer día del año fiscal.

El comprador deberá comprobar en el Ayuntamiento que no existe pendiente de pago ningún recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles correspondiente a años anteriores.

Si existiesen recibos anteriores pendientes de pago, tanto con arreglo a la normativa estatal como con arreglo a la vigente en el Territorio Histórico de Guipúzcoa, la vivienda que se compra responde del pago de la totalidad de los mismos. Ello implica que el Ayuntamiento puede embargar la vivienda adquirida para cobrar el importe de esos recibos si no los abonan los propietarios anteriores y éstos son insolventes. En consecuencia, será conveniente que el comprador se asegure del pago de tales recibos por parte del obligado a ello o que, en defecto de pago, descuente del precio de venta el importe de los recibos de contribución urbana impagados.

 
C
CarlosBD
30/01/2010 11:25
Otra cosa que habrá que mirar el día 2 es qué pasa finalmente con el IBI...
A ver si nos lo intentan hacer pagar o no
 
A
Alvi_76
29/01/2010 17:00
 En cuantoa las lavasecadoras, a mi me aconseja la gente que no, ya que no estan perfeccionadas aun, y ni acaban de ser buenas lavadoras ni buenas secadoras, con el handicap de que si algun dia se te estropea , te quedas sin dos electrodomésticos de golpe, pero bueno....

En cuanto a subir los electrodomesticos a la vivienda, supongo que si pagas el transporte , ese sera un problema del iKEA, Carrefour de turno...

Lo de los azulejos , yo lo pienso preguntar el dia 2  a los de la EMVS, ya que es verdad que siempre las constructoras dejan azulejos o baldosas  de sobra porque saben que se suelen hacer obras posteriormente en la vivienda.

Un saludo
 
V
VerdeVerde
29/01/2010 10:22
Hola vecinos,
Soy nueva en el foro!

Tengo unas preguntas, a ver si podeis ayudarme:

- Los que habéis recibido aviso para ir a firmar el 2 de febrero, sois los que habéis dicho que sí a la hipoteca del BBVA el 28 de diciembre?
¿Sabéis para cuándo será los que dijimos que no?

- Si hay problema para meter la cama en el ascensor... cómo se suben las neveras, lavadoras, sofás y demás? Ahí no veo diagonal posible... La verdad es que no lo había pensado hasta ahora...

-Por cierto, hablando de lavadoras... ayer pregunté en el carrefour y he visto que existen "lavasecadoras", una única máquina que lava y seca la ropa!!! Así podremos evitarnos colgar la ropa a la vista!

- Lo de quitar el bidé también lo había pensado yo, pero... cómo queda luego el suelo y la pared? Alguien sabe si tenemos azulejos y suelo de sobra para tapar el agujero que quede?

Un saludo y a ver si nos vemos pronto!!!

 
cocinillas49
cocinillas49
28/01/2010 20:09
Hola a todos, esta es mi primera intervencion en el foro, y lo hago con una carta a los arquitectos ya que la he intentado mandar a las direcciones que aparecen en su pagina web, pero no llegan:

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Buenos días señores arquitectos:
Parece ser que tenemos que dar gracias a dios por ser agraciados con uno de los pisitos verdes de esta promoción, pues muchas gracias por esta vivienda.

Espero que cojan mi tono irónico, puesto que si se hubieran sentado los tres en el baño al mismo tiempo no habrían dado a luz una mierda más grande que la de color verde que han plantado en el ensanche de Vallecas.
Les escribo, después de mucho pensar, y de haber visto un video en la pagina del mundo "el periódico", en la que hacen publicidad barata de las funcionalidades del piso, y en lo que han pensado para mejorar las relaciones entre los vecinos y bla, bla, bla.... pues podían haber pensado en el día a día, en dar facilidades para que la cocina fuese acorde con las medidas estándar del mercado, en la calidad del producto que querían enseñar, en las familias que van a intentar comenzar una nueva vida en estos pisos, porque descuidados están un poco.
No les da vergüenza decir mentiras como las que han dicho, como pueden decir que es un aislante si no están sellados los paneles de policarbonato, si desde cualquier ventana se puede ver como el sol penetra entre los paneles, será aislante acústico y térmico si vives dentro de una de las 6 celdas que tienen los paneles.

Creo que queda palpable mi decepción con la calidad del piso pero por si no lo he dejado suficientemente claro, sigo con la gran lista de desperfectos, la ventana de la cocina no esta a nivel, los circuitos de la electricidad están mal instalados, las llaves del agua de la cocina en un sitio cuanto menos poco funcional, en los planos que dieron aparece una puerta corredera que no existe, y lo que es peor aun, un radiador imposibilita la instalación de la misma, lo que hace del cuarto de lavado un cuarto de castigo, las paredes parecen una montaña rusa, en el armario de la habitación pequeña hay una chapuza mayúscula y que no entiendo como han dejado eso así, las ventanas llevan puestas un par de meses y la "chapa", que mas bien parece contrachapado, que oculta el policarbonato esta abombada, por las zonas comunes ya hay obras y los elementos decorativos están empezando a oxidarse, pintura descascarillada etc...

Esto tiene pinta de seguir el mismo camino que los vecinos de Vallecas 11, y eso me indigna, ya se que no me van ha hacer el mas mínimo caso, porque ustedes son arquitectos, y son como los médicos, no les importa mas que el dinero, el ego personal y profesional, y encima se las dan de artistas.

Enhorabuena por la chapuza, y por estar vigilando para que, aunque sea una vivienda de protección publica, las calidades sean dignas de pisos convencionales, total si están tirados de precio!!!! Sois unos ladrones y unos caradura, espero que estas cositas las paguéis como las voy a tener que pagar yo.

Un saludo

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Esta carta la escribo lleno de rabia e impotencia despues de ver el piso y pasarme semanas llendo de aqui para alla buscando cocinas y escuchando lo mismo una y otra vez, "uy ese rinconnnnn!!!", perdon si alguna de mis palabras a herido a algun vecino, no era mi intencion.
un saludo a todos 
 
M
Melisa7m
28/01/2010 14:12

Hola  todos....yo también firmo el dia 2!!!
Efectivamente cada cocina es diferente o por lo menos no miden exactamente lo mismo, yo que vosotros tomaría medidas exactas de la vuestra....
Además, creo que es verdad que no cabe un frigo de 60. Yo creo que lo pondré y coraté un poco lo encimera...no se....

Bueno, el martes nos vemos!!!

Que poquito queda.....!!!!!!!!!!!!!!!!

Melisa

 
A
Alvi_76
27/01/2010 18:02
 Anais, si te sirve de referencia, yo me dí la cocina sobre plano y medía 3,56x1,20 m entre tabiques, sin aprovechar la parte de pasillo que linda con el salón.
 
jtmi
jtmi
27/01/2010 15:55
Yo es que no he sido cliente de BBVA nunca...
 

Fin del hilo
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